類似的事情情節在曼谷、趴他亞每分每秒都在上演,
#Ab,h#f*7 不過每段回憶都是獨立不同的心情感受∼not bad。
C[2LP$6*/ M?I^Od'8 E
7AYK& GW~ ZmK 引用第0樓熊熊于2017-04-17 00:33發表的 中年熊的奇幻旅程 四 : ~z&Ho
這天我去central逛了一下 Fb^f`UI
平常我就看到有很多賣房產的攤位 lDF26<<\`
去了解一下行情 由於我有在看香港的房子 |*te69RX
pty的房子感覺就不貴 3+tr_psH
而且 房價是可以全部用信用卡支付的 沒有在管資金來源 3^2P7$W=
.......
-l i71.M Ew$-,KC[ 弱弱的解釋一下給流金其他衝動的嫖客們聽聽
_]q%H ve 泰國買房 一定要有海外匯款證明 LPK[
^ 就算你在泰國工作你也要提得出財力證明及收入證明!
F0 ^kUyF| Q2
jl61d_9 意思就是說假如你買的是一百萬上下的那還簡單∼
NU |vtD 假如是要買幾百萬甚至千萬的房子
geJO#; 那你在泰國工作的財力證明與收入證明要非常的齊全。
r;'Vy0?AL N3SB-E+ b+!I_g4P 以central底下那幾個專門給外國人看的房產攤位來說的話
m>8tA+K)+) 他有兩種
LvbS") S<=|i 第一:你實際付款對象是國外的境外公司
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;kk:s' 買的房子是你去投資那間境外公司,公司買房∼
Hr/3nq}. 然後跟你說幾年回饋幾%,羊毛出在羊身上∼
s3+6Z~g'B 這種狀況下你賺的錢根本是你自己出的錢。
snti*e4"V 而且房屋根本不在你名下。
~9h/{$ 6eq`/~# aX,ux9# 第二:你一樣必須付給外國的房產公司,
}$D{YHF 房產公司幫你做海外匯款動作給你讓你買房,
Y1s3>` 這種情況房屋會是在你名下。
C#@>osC l>{+X ) LAcK% 第一種類似詐騙就不提了,中國房產很多這這樣搞!
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}^D 第二種付出的金額會比實際房價高上非常多。
;{S7bH'6m `bMwt?[* OaCp3No IKVS7m 趴他亞的房價在最近幾年被陸客炒得很高
T*v@hbJ 實際上的價碼以市區來說的話大約是5坪100萬泰銖左右
w8298Kl (這個金額是Nukula的倫比尼建案 不算是很好的東西)
%o4HCzId< u.R n}!D)Gx 越往市區靠房價越貴!
8Ssk>M* 撇開趴他亞南路+海灘路+北路+二路這圍起來的區塊來說
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Ge"mY 100萬如果要買新房 差不多五坪左右
$]I",ef 100萬要買老房子差不多追加個50%約7~10坪左右
A;e0h)F$- 5l,Q=V^@l /Zm5fw9 趴他亞市區基本上已經沒啥地可以來蓋房子了
b]XDfe 現在很多大建商在哈的應該只剩三路還有兩三塊吧
8iKupaaOX 畢竟等到三路跟北路的Terminal 21蓋好之後∼
Qu6Q)dZ< 預期整體趴他亞的房價還會再漲一波!
l.AG^b <F#/wU^9 不過 外國人買的房子也只會賣給外國人
X0+M|8: 阿泰是不大會來買的∼
e_z"<yq 泰國的房地產很畸形,有空再來發一篇寫寫。
1EcXvT= ow@1.5WL+ 6S6E
1~ 引用第0樓熊熊于2017-04-17 00:33發表的 中年熊的奇幻旅程 四 : n&;-rj^qq
PTY CONDO一個 婚後一年買 寫兩個人名字 t}A n:
.......
&Rxy]kBA DY' 1#$; w?Nx^)xX 這邊會遇上兩件事∼
[bZASeh Tj_~ BT 房子寫兩個人的名字
w/Ej>OS 那爾後房子要脫手的時候要同時有兩人簽名才算數
M-+pYv#&P 另外這還會牽涉到社區condo阿泰老外持有比例51%,49%問題。
+~cW0z ;y%C\YB# 基本上很多人都是這麼操作的
<'l;j"&lp 用對方泰國人的身分去購屋,付頭期款。
[2Rw)!N 接著讓泰國人去貸款(很好貸年限也長)
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U2L 假如萬一離異了 那房子也不用眷戀了∼
l!9G 對方要賣就賣反正貸款是背在他身上!
XJ9l,:c, D`fi\A [/Ya4=C@ 或者是等小孩大了之後房子掛在小孩身上!
?KF.v1w7 w$)E#|i v.pj
PBU1 兩人共同持有的好處就是不怕被另一半偷偷賣掉,
BBUXoz 但壞處就是分開之後還是必須要再見面處理事情,
~ @Au < 3GUJlFj 8"2X 8C8 分開之後再見面不是問題
J2P5< 但通常啦∼多數都是有了新對象才分開的.........
.>bvI1 新對象陪著你的舊愛一起來簽約這場景還真尷尬..
/m+q!yi & DX)T}V&mP o])2_e5 WTZr{)e 再來說到不怕被另一半偷偷賣掉這回事...
(%^Bp\.02! 也不用想那麼多了,偷簽名偷蓋章這種事情多的是..
Q?"-[6[v 你又不是泰國人 呵呵.....法律不會站在外國人這裡的∼
2%oo.?!R 太多太多活生生且真實的例子了。
5p5S_%R$e 53jtwklA + jIE,N 以上是關於泰國房產的小小心得。
[ 此貼被羅德曼在2017-04-17 10:43重新編輯 ]