[商務類]請問越南投資買房相關問題? [復制鏈接]

之前在論壇的文章中看到， 0U42QEG2  
q,v<:sS9T  
越南星級酒店不能帶妹子回去， $8^Hkxy  
3%v)!dTa<^  
所以會長租酒店室公寓當團友住宿據點， {}$9 70y  
GDu^P+^  
想請教有經驗的大大， 4uF.kz-cg  
_p$/.~Xo9  
越南娛樂比較發達的地區， :saP :&  
wAh]C;+{  
買房投資的租金收益大約的收益率租售比是多少呢？ *'@Oo  
}[+uHR6L  
非本地人買房會不會有其他的困擾呢？

francan大 9r%f
BiSk  
0E.N3 iU  
hHJiGVJ=V  
其實您的問題 oR#W@OK@is  
以關鍵字越南, 外國人, 買房 google一下就能得到答案了 `[H^`  
j6%W+;{/pj  
在社會主義國家 o.
KnDY  
買房產通常須注意到底是買使用權還是所有權 TY8gB!^  
或許是工作的關係吧, 對這種重大投資 w>W#cTt  
我要求的一定是合乎當地法律規定 *6I$N>1  
或許有人利用旁門左道的方法而成功的 n%E,[JT  
但就看自己能耐受的風險程度啦 w8lr pbLh  

ETZf  
建議看一下住房法 ZP";B^J  
MQ,K%_m8  
在發展中國家房地產一向是好的投資 9f~qD&~  
當經濟起飛了房市也跟著飛漲 SxF'2ii  
eV7;#w<]  
多去了解一下當地的城市開發計畫還有搬遷補償方式 !y_FbJ8KC  
倒也未必一定要往目前的商業區或住宅區擠(當然這比較省事) s|C[{n<_  
Po?MTA  
Y?^liI`#  
至於投資報酬率, 中長期沒有來個3,4倍(房價) ,gV#x7IW  
是和所負擔的風險不成正比的 zgD?e?yPO  
p)biOG  
"FHJ_$!  
祝您投資順利 aoy Be|H~=  
l!ow\ZuQBF  
以上是個人建議

民工知道一些越南裔人士 v3"6'.f;bY  
買了投資房 土地 ?:r?K|Ku  
不過 8063LWV  
不是買在胡志明市 4cQP+n  
是南方一點的渡假地區 u X,n[u  
及 JrcbJ
t  
大城外圍 [,Ehu<mEK  
(xgw';g  
一般都是有親戚在 可以照顧的

一帶一路投資, 就是期望報酬率高 n/KO{:  
但是他國文化的影響, 加上地段的物來規劃都很重要 k4Q>J,k  
)rEl{a  
如果不是自己有派駐工作在當地, 都是靠仲介去安排的劃, 出問題要照顧也挺麻煩的

JQ?`l)4  
i q`}c |c  
2016年已經開放外國人購買公寓 qyM/p.mP  
有限制購買小區數量比例 +2`BZ}5y  
這個問題我來回答感覺應該準確度比較準 a``|sn9  
第一我本身在河內有結婚.買房 TuQGF$n@  
第二常常帶客人住宿.這樣的公寓.3房.2房的民宿 5x+]uABE  
.一般.如果是長期房.每年簽約的大約是6-10％ {+9RJmZg  
看你買的位置.2房投報律比較高 h0<PQZJ  
也能找當地業者合作.做日租套房.網上airbnb一晚大約1500-3000台幣 zRna=h!  
買2房3房的價格大約落在350-700萬台幣.看哪個社區 i~h@}0WR"  
xhP~]akHN7  
但是也需要有配合阿姨打掃.更換清潔設備150-300台幣 MtkU]XKGT  
\%<M[r=  
9FDu{4:  

嗯    老爸沒趕上台灣經濟起飛時買房    我也沒趕上大陸改革開放起飛時買房    現在看越南   給兒子去努力囉 JP8}+  

我個人建議是 %jtUbBN  
可先常駐在當地工作, 再找仲介安排，自然就熟了

不知道越南河內的房價幾何啊？ 
r *K  
想想看過幾年越南經濟應該會不錯 R!dC20IMvH  
確實是可以提前考慮一下

在外地買樓，最重要是找個在地的熟人 irQ'Rm[  
始終法規不同 ?I= 1 T.  
有熟人幫忙，才不會中地雷 s70Z&3A  
大陸就常有買樓騙局 $e+sqgU  
小心為上

我記得越南買房如果非本地人好像不能置產吧 ! VR&HEru  
除非夫妻一人是越南人或公司配給 g,d_  
如果有其他管道 我也想在越南置產 哈哈

在越南投資買房確實是一個好主意，經濟起飛了回報率超高

外國人好像不能買透天型的只能買公寓型 YNBM\Q  
還有限制同一個建案的百分比不能超過多少 5e7YM@ng  
通常會比越南本地人的價格貴不少 L hO\a  
所以你以後要出售也只能出售給外國人 /V,xSK9.&  
可以接受的話再投資吧 3%*igpj\)  

買房兼養小三 ?"@Fq2xgB4  
等待10年後 %DSr@IX  
小三老了 #}#m\=0  
就可以割韭菜了

除非是本人或是有親友在當地可以幫忙管理 Gj?Zbl <  
不然個人是覺得風險蠻大的 }{F)Ren  
之前看過有人買在泰國請當地人幫忙管理 g}%ODa !H  
結果被當地人拿來當作自己的招待所

前年去越南看了房地產
F>\,`wP  
100平方米的公寓，大概是台幣900-1000萬 #R5\k-I  
富美心的那個造鎮計畫 Zbnxs.i!  
房仲是說租出去的話大概是6-8% Kxr{Nx  
再扣其他的費用，大概是5% +Q+O$-a<  
以上是我聽到的 *}vvS^c0  
以上是沒算房地產的漲跌 _&l8^MD  

外國人可以在越南投資買房 |!(8c>]Bo  
子嗎，順便一起了解，知道 c';~bYZ  
一下行情

我看成 南投 買房!!! IBNg2Y  
*fm?"0M5  
看樣子 一定是 病毒讓我眼花撩亂了 Fizrsr 6%  
Qm[((6}  
好想去!!!越南阿

最近已經付了抽籤定金 ~k34#j:J65  
在等待胡志明市 第九郡的公寓建案開賣 (9 stellar) 1 fcV&qHR  
位在1號捷運線東北端的最後一站(13號站)，對面就是胡志明市國家大學的學生宿舍區 /D"T\KNWr  
1平方公尺3000 usd zh) &6'S\  
bbjba36RO  
公寓投資都是外國人在交易比較多 ~ n<|f  
對越南人來說公寓賺太慢，他們都是炒地皮，獲利遠超投資公寓 "c[>>t  
^X&`YXjuN  
因為越南人被通貨膨脹嚇怕了 j#f/M3  
5%穩定收租追不贏通貨膨脹的速度 }4>u_)nt