[商務類]請問越南投資買房相關問題? [復制鏈接]

之前在論壇的文章中看到， Q7F4OS5b  
cL.>e=x$  
越南星級酒店不能帶妹子回去， nSQ]qH&4d  
AB+lM;_>  
所以會長租酒店室公寓當團友住宿據點， 62.Cq!~  
}W! w  
想請教有經驗的大大， lH/"47  
lFcHE c  
越南娛樂比較發達的地區， yil5aUA  
@gf <%>  
買房投資的租金收益大約的收益率租售比是多少呢？ Kx,X{$Pe  

/u90 )x  
非本地人買房會不會有其他的困擾呢？

francan大 &"T7K Xx  
n!X%i+|4x  
47*2QL^zj  
其實您的問題 VJW8%s[  
以關鍵字越南, 外國人, 買房 google一下就能得到答案了 Mg8ciV}\xY  
.-MJ5d:  
在社會主義國家 Er$&}9G+-  
買房產通常須注意到底是買使用權還是所有權 $I#~<bW,  
或許是工作的關係吧, 對這種重大投資 +"WNG  
我要求的一定是合乎當地法律規定 N.E{6_{S   
或許有人利用旁門左道的方法而成功的 %t1Z!xv_  
但就看自己能耐受的風險程度啦 /4+zT
?f  
BonjK#  
建議看一下住房法 [5-IkT0  
UL&> ]aQ  
在發展中國家房地產一向是好的投資 i 
Pl/I  
當經濟起飛了房市也跟著飛漲 )w&|VvM )L  
fMW=ss^fu-  
多去了解一下當地的城市開發計畫還有搬遷補償方式 ;Z"Iv  
倒也未必一定要往目前的商業區或住宅區擠(當然這比較省事) }z\t}lven  
Nknd8>Hy+  
$/JXI?K  
至於投資報酬率, 中長期沒有來個3,4倍(房價) ##F$8d)q  
是和所負擔的風險不成正比的 =)i^E9
 
!{(crfXB  
%a0q|)Nrj  
祝您投資順利 +gBDE:  
6MU;9|&  
以上是個人建議

民工知道一些越南裔人士 |)O;+e\  
買了投資房 土地 &,l7wK  
不過 ,1<6=vL  
不是買在胡志明市 "~6&rt  
是南方一點的渡假地區 3w[uc~f  
及 DSp~k)  
大城外圍 3qNuv];2  
M 0G`P1
o  
一般都是有親戚在 可以照顧的

一帶一路投資, 就是期望報酬率高 =
bvLMpa  
但是他國文化的影響, 加上地段的物來規劃都很重要 K@osD7-  
*(/b{
!~  
如果不是自己有派駐工作在當地, 都是靠仲介去安排的劃, 出問題要照顧也挺麻煩的

"Nq5FcS9  
biQ~q$E  
2016年已經開放外國人購買公寓 w/(2fU(  
有限制購買小區數量比例 {K/xI  
這個問題我來回答感覺應該準確度比較準 _71I9V&  
第一我本身在河內有結婚.買房 O=!EqaExW  
第二常常帶客人住宿.這樣的公寓.3房.2房的民宿 ;1TQr3w  
.一般.如果是長期房.每年簽約的大約是6-10％ >7W8_6sC<  
看你買的位置.2房投報律比較高 "oR%0pU*  
也能找當地業者合作.做日租套房.網上airbnb一晚大約1500-3000台幣 /B{cL`<  
買2房3房的價格大約落在350-700萬台幣.看哪個社區 [$\VvRu%  
$O\]cQD`u  
但是也需要有配合阿姨打掃.更換清潔設備150-300台幣 poqNiOm4%  
~"R;p}5"  
kO/;lrwC  

嗯    老爸沒趕上台灣經濟起飛時買房    我也沒趕上大陸改革開放起飛時買房    現在看越南   給兒子去努力囉 H3ob 8+J  

我個人建議是 86Xf6Ea  
可先常駐在當地工作, 再找仲介安排，自然就熟了

不知道越南河內的房價幾何啊？ M>jk"*hA|  
想想看過幾年越南經濟應該會不錯 eI5W; Q4  
確實是可以提前考慮一下

在外地買樓，最重要是找個在地的熟人 P"+K'B7K3  
始終法規不同 G`u";w_  
有熟人幫忙，才不會中地雷 3 k)P*ME#  
大陸就常有買樓騙局 nN[QUg  
小心為上

我記得越南買房如果非本地人好像不能置產吧 D}pNsQ  
除非夫妻一人是越南人或公司配給 \ 3l3,VYH  
如果有其他管道 我也想在越南置產 哈哈

在越南投資買房確實是一個好主意，經濟起飛了回報率超高

外國人好像不能買透天型的只能買公寓型 roWg~U(S  
還有限制同一個建案的百分比不能超過多少 rqi|8gKY  
通常會比越南本地人的價格貴不少 Z E},xU%  
所以你以後要出售也只能出售給外國人 0BHSeO,  
可以接受的話再投資吧 |z.Z='`  

買房兼養小三 *Zk$P.]  
等待10年後 L]Dl}z  
小三老了 An3%@;  
就可以割韭菜了

除非是本人或是有親友在當地可以幫忙管理 mM;p 7 sJ  
不然個人是覺得風險蠻大的 rtgu{m02  
之前看過有人買在泰國請當地人幫忙管理 ;,jms~ik  
結果被當地人拿來當作自己的招待所

前年去越南看了房地產 $_&g
T.>  
100平方米的公寓，大概是台幣900-1000萬 gye'_AR?k  
富美心的那個造鎮計畫 HPeN0=7>  
房仲是說租出去的話大概是6-8% 9A9yZlt  
再扣其他的費用，大概是5% #~@Cl9[)D  
以上是我聽到的 AU/L_hg  
以上是沒算房地產的漲跌 C\C*' l6d  

外國人可以在越南投資買房 58.b@@T  
子嗎，順便一起了解，知道 e8ZMB$byP  
一下行情

我看成 南投 買房!!! 6. 6g9  
fp2.2 @ [  
看樣子 一定是 病毒讓我眼花撩亂了 -H(\[{3{V  
sas:5iB5  
好想去!!!越南阿

最近已經付了抽籤定金 $bT<8:g  
在等待胡志明市 第九郡的公寓建案開賣 (9 stellar) `p)$7!  
位在1號捷運線東北端的最後一站(13號站)，對面就是胡志明市國家大學的學生宿舍區 d%='W|i\p&  
1平方公尺3000 usd OKp0@A)8  
| ?])]F  
公寓投資都是外國人在交易比較多 f-/zR%s{  
對越南人來說公寓賺太慢，他們都是炒地皮，獲利遠超投資公寓 ZpTT9{PT=:  
pSlosv(6  
因為越南人被通貨膨脹嚇怕了 9H4NvB{  
5%穩定收租追不贏通貨膨脹的速度 a jyuk@