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[泰國]暹羅異域血汗史(四十三)關於泰國置產的那點破事兒(上) [復制鏈接]

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— 本帖被 lsh131113 設置為精華(2025-08-13) —
"H\R*\-0  
jfU$qo!gi  
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大家好 我是羅德曼!! n+1`y8dy  
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10. =IIE]<z  
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CjA}-ee  
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這陣子江郎才盡 沒啥題材可拿出來獻醜 #p=Wt&2  
但還是想騙騙分數(X)清清舊圖庫存 n6*; ~h5  
g: "Hg-s  
tWdP5vfp  
左思右想下。。。。 t aOsC! Bp  
那就來寫寫流金鄉民們可能有興趣的買春話題吧。。。。 I3?:KVa  
=`%%*  
j0jam:.p  
Q1'D*F4  
喔No買房置產啦!!!! QLTE`t5w3'  
+'I8COoiv%  
?/s=E+  
m<22E0=g  
u"a$/  
溫馨小提醒 4U:+iumy2  
文中所提及之過程與心得 均為窮酸魯肥宅小羅個人真實經驗 JGk,u6K7  
或許您遇的到 或許您遇不到 看人品∼或是看長相吧(唔?)!!
?r~](l   
dkbKnY&  
YJwz*@l  
hO:X\:G  
同時 小羅對於在泰國的台籍房仲人員印象很差 <kor;exeJ  
所以文中出現大量的不禮貌之字眼與連篇髒話。。。。 zphStiwIQ  
L:EJ+bNG  
8%#uZG\}  
嗯∼不爽你咬我啊。。。。 =;xlmndT,  
%25_  
}c,}+{q  
'lNl><e-  
嘻嘻 `P4qEsZE>`  
B[MZ Pv)  
*)d|:q3  
另外小羅寫一寫後發現  3/@'tLtN  
哎呀字數(廢話)太多惹 zR3Z(^]v  
`0Q:d'  
(jYs_8;  
0?t!tugG  
所以就把這首篇濃縮刪減 `ionMTZY  
稍微制式些 談點正經兒的  Xc5[d`]  
心得分享則會放在第二篇 Q<``}:y|>  
w } 2|Do$5  
/ADxHw`k  
**********這是已經屁了快300字的前言結束分隔線********** x{*!"a>  
TJ5{Ee GV  
{nOK*7+ "  
NI s4v(!  
11. I}v'n{5(  
P[nWmY  
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@7^#_772  
khv!\^&DD  
12. |PJW2PN  
Sc~kO4  
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13. o"1us75P  
V_W=MWs&+  
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14. .CpF0  
6~/H#8Kdn  
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15.  Fszk?0T  
/&dt!.WY^  
LGMFv  
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)yK!qu  
(os7Q?  
16. ?hu 9c  
HY:@=%R  
g0U ?s  
*3K"Kc2  
e](=)h|  
置產目的: h5gXYmk  
通常鄉民們會有想要海外置產的念頭 m&%b;%,J  
脫不了是受到一些外在因素的刺激與引誘 p{J_d,JH  
退休、移民、投資、甚或自住等等等 X m3t xp#  
rh_({rvQ  
>D;hT*3  
錢太多花不完與金屋藏嬌∼ ;hvXFU  
這種人神共憤的理由 M Sj0D2H  
?:nZv< x  
xVyUUzXs  
%ze1ZWO{  
臥操! .'1j5Y-l`N  
j5O*H_D  
;Z_C3/b  
c" 7pf T  
海外置產的想法千百種 隨人不同 $(R) =4  
要一一細究鐵定要屁上數十萬字∼ k#(cZ  
20qVzXi  
打完文有可能別說摸奶 1#<E]<='t  
連尻手槍都廢惹 `[&2K@u  
在此就不去特別針對各種前提說明。。。。 kk'w@Sn.(  
>i%w'uU  
?Q3~n^  
4g9b[y~U  
17. 1znV>PO!  
03o3[g?  
!y`e,(E  
~a%hRJg  
h$k3MhYDes  
=7Vl{>*1N  
8 8$ Y-g5*  
18. g4~qc I=a  
)^Pvm  
&'b}N  
?ljod6  
] <3?=$  
_%vqBr*  
'kvFU_)  
19. >}{-!  
S "Pj 1  
+~ Ay h[V  
[B3aRi0AQ  
xPup?oP >  
首先開宗明義的第一件事情 aX)./  
外國人身分 只能購買公寓大樓 不能買獨棟小洋房 d J:x1j  
公寓大樓也規定外國人最多只能買到總戶數的49% q{/Jw"e  
這關係到土地所有權問題(泰國買房是永久產權) #L:P R>  
X,+}syK  
倘若一個建案有100間房 V )k, 9=  
掛在外國人名下的最多49間 dMmka  
剩餘的51間必須用泰國人名才能購買 9[{>JRm.  
o`mIi  
@1?]$?u&  
本文中小羅不談要用什麼方法去購置那種小洋房 .l=*R7~EU  
因為那牽扯不少屬於灰色地帶的模糊操作與細節 36x:(-GFq  
當然最主要的原因 是懶得寫∼(挖鼻孔。。。。
]esLAo  
h+~df(S.  
hdtnC29$  
,/`E|eG1G  
我想啦 很多鄉民的想法大概就會是類似這樣 Q!Ow{(|  
咦?泰國好像看起來房價普遍比台灣低耶? C%_  
C<t'f(4s`u  
正好手邊有點閒錢 不如搞間房來玩玩 8J3@VD.  
平常委託給物業公司租給別人賺點零花錢(砲金 V<2fPDZ  
偶爾還能用看房子的名字飛泰國排毒解膩∼ VNrO(j DUv  
退休躺平惹還可以自住 搞不好還能賣掉再撈一波 Dbdzb m7  
cia-OVX  
aXbNDj ][  
是醬子的嗎?嘻嘻 V.Ba''E7  
)d(0Y<e @  
`X<`j6zaG  
n R\n\   
20. " Z2Tc)  
I\rZk9F  
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24. TZh\#dp4l  
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25. V< i<0E  
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$yDW.pt  
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26. {A]k%74-a  
uX[O,l^}  
20rN,@2<  
bbd0ocva  
>"cr-LB  
 : cFF  
資訊來源: CV!;oB&  
對於「非常駐」泰國的鄉民來說 M[h 1>}$Lz  
大抵就是從房仲公司獲取相關的資訊 a?zR8$t|  
至於那些房仲公司 有鑑於不打廣告原則 ,'FD}yw4v  
就煩請各位自行搜尋 99F>n[5  
tCZpfZ@+=  
=QrA0kQR  
RRx`}E9,  
小Tip 4-y6MH  
現在的社群軟體 臉書/IG等等的廣告連結功能都強大到很靠北 yDd=& T   
只要您曾經點選過房產公司的紛絲頁等等 接著就會不斷出現 `0yb?Nk `:  
當然 或許出現的很多都是泰文 HG3.~ 6X  
但最起碼您可以搜尋地點 等等 r~)VGdB+  
或是這些建案名稱來去多看看比較 心裡也會比較有個底 uyL72($  
U+4HG  
OYBotk]{1  
8]My k>  
房產公司有做的區域基本上就曼谷、趴他亞、普吉島、華新清邁等地 @ (i*-u3Tq  
這些是觀光客比較多的府別 當然要看房也相對方便 3QCMK^#Z:  
iH[E= 6*  
xttYn ]T  
說的更detail些 如果不是這幾個觀光客多的區域 e@[9C(5E"  
當地的土地廳比較少處理外國人過戶的case LL{t5(- _  
常常會出現些異想不到 且或許不好處理的意外狀況 /ca(a\@R  
您們總不想為了些鳥事來回兩地奔波吧(後面會提) N%O[  
q;p.wEbr4U  
Am#m>^!qb  
27. ?#4+r_dP  
~Y% : 3  
j\! e9M  
jUYF.K&  
gC0;2  
xYmdCf@H  
{n\6BTs  
28. fzl=d_  
K~USK?Q%  
]+AAT=B<!  
Dft4isyt^  
^,Xa IP+[  
}gCG&7C  
D^n xtuT*  
p[u4,  
如果您的相關資訊 是在台灣透過房產公司得來 0"TgLd  
那您首先要評估的 g+.0c=G(  
是這間房產公司的資金與過往成交的案件數 Ax f^hBP  
INOH{`}Ew  
Q2q| *EL  
基本上啦∼大多數有想置產念頭的鄉民們 ?C}sR:K/  
都不是那種扭開水龍頭 錢就會像噴泉一樣撒出來的人 k'x #t(  
6Hda]y  
這些年來也不是沒有發生過房產公司捲款潛逃的案例 2pz4rc  
所以 事前的查證是相當有必要性的 WI6(#8^p  
'v\j.j/i  
XYts8}y5  
至於泰國端的房產公司∼小羅說的直白不客氣些 +miR3~w.  
泥們沒有那個能耐去驗證考察泰國建商的誠信度 )PwQ^||{  
結論就是非泰國前十大建商 直接跳過(用印! <E SvvTf  
b]w[*<f?  
$}db /hY*  
喔對惹∼∼∼單蘭啦!!! 8|6~o.B.G  
某些每天醒來就要煩惱著如何花錢的流金乾爹們 n%*tMr9s  
@/LiR>,  
n6/fan;  
啥都甭查 愛買就買! a/ b92*&k  
[$;,Ua-mt  
9l#gMFknI  
s0 47"Q  
@*SA$9/l  
!x8kB Di,  
29. D!S8oKW  
/w0w* n H  
W1hX?!xp!  
QhsVIta  
s@PLS5d"  
j-QGOuvW  
2 ^oGwx @  
30. oJh"@6u6K  
oK$ '9c5<  
c`ftd>]  
H~eGgm;p  
)%t7\1)B3  
>C*4_J7  
*t]v}ZV*  
31. T=>vh*J  
\OT6L'l],  
tJAnuhX  
SwX@I6huM  
8RU.}PD  
M|H 2kvl  
資訊的取得 除了依靠房產公司這種傳統模式外 FllX za)  
很多人現在獲得初步物業的來源不外乎社群軟體 cf\&No?-p  
"O``7HA}  
DLXL!-)z  
小羅負責任地說 網路上那些人講的都是狗屁 E?_ zZ2  
比如說 艾莉插插 等等的噁心垃圾油土伯 o[oqPN3$Y  
sjn:O'  
!vVT]k[N  
:]-$dEu&  
但她能在海外置產 也是無腦台灣人送給她的 ;Gh>44UM[  
因為她是百萬網紅 大家都是贊助她買房的推手 mqw 84u  
t H,sql)  
pZjpc#*9N  
無論您是在油土伯、抖音、IG等等看到的介紹 ^N{k6>;  
請都不要放在心上 也不需要認真去研究相關內容 nd.hHQ  
q~M2:SN@X  
+|0 t  
這些所謂的介紹影片 都只是為了流量帶來業配 O+b6lg)q  
(繼續拿愛麗插插等人出來鞭。。。。。) lC4PKm no  
看她的廢渣影片 讓她拿營利在杜拜、曼谷等地置產 kP?_kMOx  
然後她接著發開箱影片 媽逼的又「再」被扒一次皮 X.eB ;w/}  
^e%k~B^  
]Zk}ZG>6  
韭菜這樣子割 是正確的方式嗎? {Zl4C;c  
wPgDy  
QtlT&|$   
最後的最後 再一個小小提醒 B!uxs  
強烈建議您們 要找資料就找正經兒房仲 H?{ MRe  
不要去透過什麼友人 或是所謂的co-agent LQ>$ >A(  
~of,,&  
我懂我懂∼很多人現在都很會搜尋資料堪比柯南 T%~SM5  
大家都覺得自己好棒棒 我媽逼的好會比對 d"GDZ[6  
但你的以為只是恰恰好落入了套路而不自知 GXYj+ qJ  
+A\V)  
Wc\+x1:8  
舉個例子 A的友人看上了B手上的房源 vpV$$=Qwp  
A去跟B要房子 B就要抽一手(A也要抽) Q.E_:=*H  
7>&1nBh. f  
`;/XK,m-  
Q i^;1&  
當然啦 這是常態沒什麼懸念也沒啥好靠北的 I^:F)a:  
有錢不賺有韭菜不割 不如回家尻手槍養老 7_%2xewV|  
但我只是要說 泰國這些Co-agent傭金抽的真高 Fv@tD4I>  
7 Kjj?~RA  
x?=B\8m  
別跟我提法律有規定傭金多少趴數 y!hi"!  
因為幾年前 友人就仲介過(2017吧在趴他亞 -=sf}4A  
他就只有協助翻譯中泰文這樣 Gk 6fO  
套房總價我印象中最終大約220萬左右 i*68-n  
包含Co-agent 15~20萬 oLw|uU-|  
在中間幫忙的兩個逼央還各拿5~8萬 Man^<T%F  
(實際多少忘記惹 5us^B8Q  
0R4akLW0  
ofK='G .  
錢又不是大風吹來的 要這樣嗎? qK,V$l(4#  
8JP6M!F#  
J'Gm7h{   
RJwb@r<v  
而且像這樣就會出現另一個問題 wE4;Rk1  
外國人配額的公寓大樓越來越貴 Z/c_kf[  
然後新建案又一直出來 "/!'9na{QL  
O:,=xIXR  
廣告中所謂的回收報酬率幾趴幾趴 zb?kpd}r  
bs P6\'\4  
真的嗎? B\/7^{i5  
f B7ljg  
k:mlt:  
我不多做評論 自己想想吧 ^}hZ'<PK  
{(!)P  
>3!DOv   
]zcV]Qj$~  
32. &rP~`4Mkp  
*l {4lu  
| +fwvi&a  
+dM.-wW  
mt I MW9  
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nd;O(s;  
33. c&b/Joi7@  
@7-D7  
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Q K j1yG0i  
V(DjF=8  
U&X.  
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34. ,O2q+'&  
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35. v=>3"!*  
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3}yraX6r!  
*5^ze+:  
Rn8#0%/Q  
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36. jWhD5k@v  
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<9 T [yg  
 *6'_5~G  
$:P[v+Uy  
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37. ^T=5zqRD  
S~}$Ly@  
N!Rt;Xm2@  
f&f[La  
u"eZa!#  
31H|?cg<  
%N!h38N2  
38.  POkXd^pI  
/oBK&r[(  
V.+DP  
\A~4\um  
針對上面這些小提醒簡單做個總結 k#BU7Exij  
就是房產仲介公司有的房型就姑且看看 XNy:0C  
您不喜歡這個房產公司手中持有的建案 g}^4^88=a  
那就換間看看 或是再等等。。。。 !P+~ c0DF  
?NQD#  
在社群網站上那些以個人名義Po出的 sY&r bJ(P  
就會是類似Co-agent模式  N <ja6Ac  
中間被抽走一大筆 ]rKH|i  
65 NWX8f}  
;H`=):U  
l[:^TfB  
地點選擇: @:I \\S@bN  
i_'|:Uy*F  
第一段有提到 觀光客方便購買的地區 X*(gT1"t  
曼谷、趴他亞、華新、普吉島、清邁 2nVuz9h  
X+fu hcn  
H rM)jC<~  
@DRfNJ}  
從一個「常駐人」的角度來看 8s\8`2=  
小羅是不會選擇曼谷的。。。塞車是家常便飯 ,%& LG],6  
然後最主要的原因就是沒錢(嗚嗚嗚嗚嗚嗚!) 0q-0zXlSL  
HE8'N=0  
H!Fr("6}  
g9RzzE!  
uMljH@xBc  
台灣的大立委們/民團 d{vc wZQ  
三不五時就在靠北台灣房價過高 zEnC[~W  
那鄉民們可知道在曼谷 :T8u?@ .  
阿泰要不吃不喝幾年才買得起一間10坪小套房嗎? AycA :<  
$sB48LJuU'  
/TR"\xQF  
咱們就先別談幾個熱門捷運站周邊惹 E,"b*l.  
曼谷約30平方米的小套房差不多在700~800萬左右 E` :ZH  
$_%2D3-;D  
!;BZ#tF&  
泰國面積算法都是用平方米(sqm)換算大約是1:3 BZnp #}f  
平方米你大致上除以3就差不多是坪數
BVwRPt  
U)IsTk~}O  
G~Q*:m  
fJ|Bu("N  
曼谷工作正常行情收入我算你3萬泰銖吧 VyBJIzs0  
請滑開手機上的計算機 自己按看看要幾年 fS8XuT  
js%4;  
|1\dCE03}  
更別說最近在Thong Lo區的新豪華閣樓建案 &Nj:XX;X  
一戶兩億起跳。。。。真的是挖哩賽尼老師 0e7O#-  
(不用太在意 那個是唬爛的 真心不騙) *IjdN,wox  
=X%R*~!#Of  
Q9Xm b2LN  
wd2P/y42;;  
39. ~0Q\Lp);  
*R9mgv[  
PG-cu$\??  
<*b]JY V@  
&})4?5  
ajcPt]f  
(<AM+|  
40. lL(}dbT~N  
]ZU:%Qhu  
qAuUe=w%p  
(pRy1DH~  
A+bu bH,  
HCe-]nMd  
4,R\3`b  
41. Xbsj:Ko]]U  
*6\`A!C  
感謝不知名野模贊助本文演出 "cz]bCr8  
z? b(|f\!  
9b=^"K  
Rp4BU"&sU  
n<"a+TTU  
*********上述文字都是窮酸奈米小羅的牢騷********* (fLbg,  
B2Awdw3=g  
*|.yX%"k  
 zxynEdO  
原則上 地點大抵還是脫不了曼谷/趴他亞這兩處最熱門 a_#eGe>  
綜合評比交通便利性 伙食 醫療 最重要還有打炮便利性 4)>\rqF+v  
%]= 'Uv^x  
生活能好自然會反映在房屋價格上 沒啥好談的 S92 !jp/  
(雞字無誤) w1!\L_::Y  
$BO}D  
lG^mW \ O  
超出上面所列出的幾個熱門地點之外 5GWM )vrZg  
小羅都不會很建議鄉民們多花心思去做功課 A5>gLhl7  
Aaw:B?4)  
無論是勘點、交通、飲食甚至包含後續脫手 N4GIb 6  
都會讓人很頭疼兒 沒必要! IB]VPj5  
. AQ3zpy5B  
6[Pr<4J  
Sr#fyr  
看房: 4@V<Suw  
小羅沒有透過台灣房產公司海外置產的經驗  !?>p]0*<  
所以這點並沒有辦法很詳細的說明 hcqmjqJ  
HDXjH|of  
但站在一個精打細算窮酸鬼的立場 _$jJpy  
可以用如此正大光明的理由來泰國看房順便排毒 J;]@?(  
搞不好還能跟媽祖婆申請費用報銷 何樂而不為? Zo638*32  
{CyPcD'$s  
gu%'M:Xe  
8@C|exAD`  
42. r3bvuq,6$  
)^' B:ic  
p-03V"^&  
(j8,n<o  
@^4M~F%  
7J_f/st  
43. O=?X%m #  
1Qe!  
^DCv-R+ p  
(/P&;?j  
xTawG?"D  
36Y[7 m=  
44. 3*23+}^G  
rls#g w  
)aA9z(x  
 eJ\j{-  
xwp?2,<  
YbBH6R Zr  
:H8L(BsI  
45. Kxaz^$5Y$  
4 AmF^H  
-$|X\#R  
~ai' M#  
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_!p$47  
46. h9smviU7u  
Q>c6ouuJ  
TK?+O}v-]!  
o-Fle, qf  
[cAg'R6  
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cZT.vA#  
47. zi[M{bm  
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'm? x2$u8  
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48. t"vO&+x  
8mddI  
QNwAuH T  
]lYEJ`  
前面講了這麼多  ]H7Mx\  
好像小羅精得像個猴兒似的。。。。。 ov>L-  
1Sk6[h'CL  
B;je|M!d  
狗屁∼ 80>!qG  
<&Xq`i/(  
rM.<Gi05Qe  
/ {~h?P}  
其實當初根本媽逼的被台商朋友騙去銷售中心逛∼ 3(p6ak2lv  
看到建商端出來的大餅 還有美不勝收的海景 fOervo  
就莫名其妙地先繳了五千泰銖佔位。。。。。。 s4k%ty}  
Y &+/[ [  
agD.J)v\  
49. !\4FIs&Qv  
UH|.@7w  
FWN%JCOj@  
HNT8~s.2  
xhS/X3<th  
H2cc).8"  
EIm\!'R]  
50. H;&t"Ql.  
kn|l3+  
Z`t?kXDNoI  
^k##a-t<_>  
ji=po;g=E  
]~ UkD*Ct  
ob #XKL  
51.媽逼的 誰能抗拒這個能邊看著大海邊跑步的健身房 qNL~m'  
Q6>( Z  
NZP,hAUK,  
*X=-^\G  
f'U]Ik;Jy  
HArYL} l  
czRh.kz,  
h]P$L>  
&N;6G`3  
--sb ;QG  
[L^#<@S  
然後我們到旁邊吃午飯。。 s&</zU'  
UkV] F]  
k 3XtKPO  
兩瓶海尼根下肚後 就去繳了快40萬泰銖訂金XD ;0gpS y$#  
(啪啪啪被瘋狂打臉自格兒。。。。 _R6> Ayw*  
 ]plC  
JK`P mp>  
< .!3yy  
但該說不說的 A[bxxQSP\H  
樣品屋的格局還有視野是很讓人高潮 L+L9)8FJ  
}JsdgO&z  
52. h@d m:=ul  
jFfki.H  
[4e5(!e  
p2K9R4  
k~ue^^r}  
Le!I-i( aD  
4{KsCd)  
53. ?Dm&A$r  
L')zuI  
(tvh9 o  
cw\a,>]H  
!w Bmf&=  
-tQ|&fl  
Jk*MxlA.b  
54. =F4}  
lLhCk>a  
2OTpGl  
guvQISQlY  
j^.P=;  
|=POV]K  
PR+!CFi&  
55. kXWx )v  
Gf?KpU  
( EX  
p98lu'?@  
L;"<8\vWB  
P7b2I=t  
簽約首付: $$@Tgkg?o  
_$0Ix6y,  
先介紹一下 「半個泰國人」的購屋首付流程 Tx5L   
FyEl@ }W  
預售屋的繳款模式是這樣的 分成5%/20%/75% pK4)>q  
5%是訂金 下定簽合約的時候繳交 Li2)~4p><  
E !8y|_(j  
20%是每個月分期付款 合約上會有一個預計到期日(交屋日) Mw~ ?@Sq  
這20%的金額就看你現在當下距離到期日還有多久分攤到每個月 :.cX3dP@  
gT.-Cf{  
最後的75%就是要交屋過戶前一次性的付掉 yrjm0BM#  
u2t<auE9^  
Ut+mm\7  
我還記的當初小羅的合約到期日是2022年4月 D&shrKFx  
然後簽定合約應該是2020年9月吧 總共20個月 -n9e-0  
不用多繳(建商也不會收) 付款一切照合約走 9c6=[3)V  
eZcm3=WV|  
我想如果有過買房經驗的流金鄉民們都會知道 Vr*t~M>  
預計的交屋日都是假的 實際上都最起碼往後推半年 XP7A.I#q0  
小羅最後的交屋是在2022年12月(其實算很快惹) F,sT[C  
)nY/ RO  
URAipLvN  
EVf'1^f  
回到幾個專做泰國地產仲介公司的付款條件來說 1pV"< ,t  
似乎都分成首付約20~30%/確認訂單後60~70%/尾款10% n'ro5D  
$?\],T  
小羅是不曉得在台灣透過地產仲介公司是否能貸款 Bg`b*(Q  
如果可以貸款那是真的很方便 最起碼不用吐一大堆的真金白銀 gvC2\k{  
r (uM$R$o  
#xc[)Y,W  
以上所描述的均為新建案新房源 [D t`@Dm  
我不是很清楚台灣有沒有在Push泰國二手房 AKpux,@xB  
`# R$  
如果是二手房(或以上)的話 vl#/8]0!  
那就沒有這些預繳的流程 3t,SXI @  
直接現金要到位(或是在台灣端能受理貸款)
E8xXr>j>#  
0XYxMN)  
DbcKKgPn(9  
56. +|.#<]GA  
Cpj_mMtu  
-l\@50, D  
dw&Xg_$  
1)r1/0  
Pwq} ;+  
gQ?k}D  
57. ; etH)  
yR`-rJb V  
WV8<gx`Q  
Kz%wMyZ:g  
!O5UE  
rh!41  
!B\\:k]aO^  
58. C{c (K!  
cq0jM;@d  
H`y- "L8q  
MB#%k#z`B  
'g^]ZTxb  
?LZ)r^ger  
 oCduY2  
59. YFW+l~[#  
cZwQ{9>  
 E5o0^^  
s8tI_h  
qYpHH!!C=  
v9<p@GY"\  
|BXq8Erh  
60. rGN-jb)T+  
rOcfPLJi0  
1D*e u  
)X@(>b{  
N%T-Q9k  
@p!["v&  
`xtN+y F  
61. Oe5aNo  
:dK%=j*ZK  
ue`F|  
M~@\x]p >  
Db2G)63  
>_5D`^  
/kn t5  
62. rp _G.C  
s#d>yx_b  
9_HEImk  
fxc~5~$>  
o2jnmv~  
Y &#<{j':  
資金來源: ;B7>/q;g  
$mpfr#!&3o  
當您大致確定前面幾項事情 UboOIx5:  
同時也有相關的標的物後。。。。 wo?C 7,-x  
w PV`j:?'  
接著就是你要有錢(被巴頭∼∼∼ p HWol!  
T *$uc,  
Q,s,EooIx  
不要鬧 認真些!!!!! p,xM7V"O)  
MY0Wr%@#0  
$+?6U  
+8~S28"Wg3  
但要有錢這件事 確實也沒說錯 ZI5UQH/  
小羅知道 流金論壇裡很多揮金如土的乾爹們 ~ 9'64  
看到就買 看到就買 看到就買∼ /R^!~J50  
管他三七二十一他媽的手起錢落就對惹。。。。 (=p}b:Z  
3Hq0\Y"Y  
d{YhKf#~  
或更甚者 也有那種被泰妹招待 免費入房的渣男 0ai4%=d-  
^P]: etld9  
h>\}-|Ek  
@w2}WX>  
以上兩種人(飛踢∼ (2%C% #]8  
'dBzv>ngD  
BL]^+KnP  
E6n;_{Se/S  
資金取得這種事情就是隨人喜好與方便 o]jo R3  
u_mm*o~)g  
但對於常駐泰國的人來說就有點為難且很尷尬。。 d *H-l3N  
因為泰國銀行基本上不大接受外國人的貸款(特別是房貸 2*Gl|@~N  
同時海外置產的文件台灣端銀行不見得會接受(能理解) TN l$P~X>  
#{N#yReh  
台灣的銀行不可能去做海外的徵信工作(泰國也不會提供) 2y,~i;;_  
IMVoNKW-  
$bD!./fl  
>.B+xn =  
z.{y VQE  
目前有聽過的幾個銀行方案如下 0{Tf;a<  
L!{^^7  
1.中國的ICBC 有提供貸款 但設有最低貸款金額限制 xv1$,|^ts  
意思就是大概買個1~2百萬的貸款案她不收 W}(dhgf  
放貸成數比例會依照你是在海外或是在泰國工作決定 K<N0%c~  
而且貸款利息很高 泰國正常貸款利率5~7% "ebn0<cZ  
(但似乎從2023年起已經暫停這項業務了) %d*}:295  
/wIZ '  
ukri7 n*  
2.新加坡的大華銀行 ti'OjoJL  
只是聽說好像有但小羅沒有確實去研究銀行的政策 ay4|N!ExO  
)TXn7{M:  
O  89BN6p  
rvOR[T>  
3.最後我是有聽說如果你跟泰國銀行經理熟 6#dx%TC  
確實是可以透過銀行貸款(但要有泰國籍擔保人) n NAJ8z}Nt  
#He:p$43  
檯面上泰國的貸款利息相當高 qo'pU/@  
變通的方法都是叫你去買一筆等值的儲蓄型保單質這類的 0E++  
然後就可以把利息降最少一半 -[+FVvS  
zu*h9}  
_gU [FUBtJ  
在泰國跟這些海外銀行貸款會有些事情要注意 Ph-3,cC  
其中非常有關係的 就是最後的過戶 ]jM D'vg^b  
~~h9yvW7&  
t-/%|@?D  
63. GT'%HmQI  
# U!J2240  
Xr':/Qjf  
mz/KGZ5t  
pW!]  
k%c ?$n"  
`SOaQ|H  
64. Be-gGJG  
YMz[je  
G.c s-f  
f61~%@fE  
W*VQ"CW{^]  
Vd|/]Zj  
8vnU!r  
65. y:pypuwt;  
5MiWM2"X\  
I7]45pF  
r`6XF  
,{YC|uB  
4yjAi@ /2  
A.y"R)G  
66. >YPfk=0f0  
v]vrD2L  
Br-bUoua  
vE{QN<6T  
u;y1leG  
c9DX  
5tQffo8t  
67. $g 5pKk  
G=\rlH]N  
ZH/|L?Q1U  
Qb9) 1  
&>sG x K  
<g,xc)[  
'(I"54W  
68. C\E Z8  
iZ)7%R?5  
Vs m06Rj{  
i_f"?X;D  
Tf*X\{"  
P0UMMn\-#  
外國人在泰國添購房產過戶時會需要一份文件叫做FET mN*9X[ >x  
(Foreign Exchange Transaction) IRXpk 6|  
證明你的資金是由海外外幣匯入而非泰銖直接結存 6lsU/`.  
所以 這裡面有隻終極魔鬼大Boss Y`\zLX"_m  
0jE,=<W0>  
就是這些銀行必須由海外匯款至泰國才能取得FET x7t"@Gz  
意思就是其實你根本是向他的海外分行貸款 #S_LKc  
無論你是還泰銖/美金/新幣 都會有匯差而且是你承擔 p8o%H-Xk  
W:hR8 1ci  
講的再清楚點 ,O $F`0>9A  
貸款500萬泰銖 可能實際上你面對的是貸款金額15萬多美金 F0]= z-  
您每個月還款的時候 用泰銖去換取美金繳交貸款時就會有匯差 T%- F,i  
C6Dq7~{B  
無論匯率是升或降 這中間都還暗藏一筆每次換匯的銀行手續費 Z A7u66  
這些都是細節裡的魔鬼 1rTA0+h  
G74<sD  
69. ,T"(97"  
5|Vb)QBv%  
G }TT-  
{ZN{$Ad3/  
j@2-^q:`  
2 R1S>X  
[Zi\L>PHO  
70. K.*zqQKlI|  
'^lrGO6 z7  
感謝不知名毫無經驗野模贊助本文演出 v;jrAND  
xLq+n jH E  
<N+l"Re#]  
}me]?en_Ra  
喔對了 在準備過戶前還會有些額外費用 Sg')w1  
所以準備資金時不要把錢算得剛剛好 |LiFX5!\  
就拿小羅購買的公寓大樓來說吧 3l<)|!f]g  
&A=d7ASN=  
1.過戶費用2% 建商跟買方各負擔1%(給土地廳的) $aG]V-M>  
2.預繳兩年的管理費(這個端看各建商方案) )<IbQH|_  
小羅買得這裡一平方米40銖 每個月三千多泰銖 D[:7B:i  
3.公共基金(繳一次而已做預防爾後公設大金額維護) .oAg (@^6  
4.安裝電表費用(這不貴幾百塊而已) ]-L/Of6F)|  
5.多出之樓地板面積之額外費用 8I NVn'G  
這個就是最後的最後 實際丈量出來的樓地板面積 H*;J9{  
如果比當初簽約時樓地板面積大時 會照面積多收費 ^EZ)NG=e5  
75I* &Wl  
m6+2r D  
y#YCc{K [  
Tb:n6a@  
過戶: :mL\KQ  
倘若您買的房子是確定屬於外國人配額內 Scxf5x-  
那您的直系親屬可以共同持有 ls 'QfJm  
(人無須在泰國 非泰國人也可填入) |I85]'K9a  
'00DUUa  
來到了過戶這個階段的時候  5wP(/?sRy  
房產公司的作用就出來惹 3_vggK%  
應該是會有人帶著您們親自去辦理過戶 Kze\|yJ  
] M_[*OAb  
j$N`JiKM  
相關的文件他們會幫你準備好 93[`1_q7\  
然後帶你到柬埔寨嘎腰子(大誤 gaTI:SKzc  
到土地廳去辦理過戶。。。。。。。 ?HZ+fS ,-  
@2kt6 W  
/HI#8  
前面有提到 少辦外國人過戶的府別會有些狀況 (O /hu3  
最常發生的大概就是語言溝通問題 _EjS(.e/=  
因為土地廳經辦的職員會問你一些問題 |hOqz2|  
為啥買房子啦 買來幹嘛啦 等等等 s:wLEj+  
不過房產公司理當會準備好翻譯協助處理 'X@j  
[u,B8DX  
PyzW pf  
辦完手續後 土地廳會給你兩種文件 -%%2Pz0I  
j31 Sc3vG  
第一是房產證(所謂的土地權狀、地契) J=zh+oLCV  
這個正本很重要請小心保管請勿遺失 -`f JhQ|  
上面會有非常清楚的標示你擁有的樓盤面積 ;h0?o*i_  
紅色鷹形logo代表這是永久產權 6i{W=$ RQ  
同時日後做產權轉讓時也需要出示此正本  =Lp0i9c  
有買賣 也是在這同一份地契中加註資料 kmo3<'j{  
n8R{LjJ2@  
xxiEL2"`>  
A%%WPBk{O  
71. jc)D*Cf  
$;$_N43  
網路截圖非原創 _g$6vx&  
nyTfTn  
DQKhR sC  
83)2c a  
第二是藍色房產證(俗稱小藍本Thor Ror14) l,,5OZw  
講的簡單點 這可以叫做初級戶口本 <7?MutHM-  
(沒有屋主資料) Y7!,s-v4W  
d&.)Dw  
但這裡有個頗為弔詭的地方 611:eLyy&l  
#{i\t E  
對於泰國人來說 小藍本就是它們的戶口本 d}ue/hdw  
對於外國人來說 小藍本謂之雞肋沒啥屁用 jJ|O]v$N  
A!goR-J]  
U*[/F)!  
(Cqhk:F  
對於用觀光客身分置產的人來說 WAkKbqJV  
沒有必要來研究小藍本轉成小黃本(Thor Ror13) LGRX@nF#  
因為小黃本有個先決條件 就是會落戶籍在此 FW=oP>f]w  
同時轉換藍黃本的時候要有兩個泰籍擔保人 :);GeZ  
sh E>gTe  
o D:?fs]  
4 K)P Yk  
72. uK3,V0 yz  
%'k^aq FL  
網路截圖非原創 #pE : !D  
cFD(Ap  
0 .t;i4  
Rf2;O<  
小藍本轉成小黃本有啥好處? Fag%#jxI  
W[w8@OCNf  
nwHi3ojD:  
好處: oT%~)g  
申辦駕照、買車等等可免去所謂的地址證明 w+*Jl}&\  
在泰國做很多事情都需要地址證明(大使館公證) PgxD?Oi8  
D]Bvjh   
會有一組假性的類似身分證ID(偽泰國人) y`7BR?l  
在辦理很多事情的時候會快速、方便許多 wM_k D  
JEs?Rm1^.  
不便處: <gQw4  
很多您的信件或是通知會送到這個入籍地來∼ bC)d iC  
如果您沒有及時領取啥的 會發生什麼事我不曉得 %0$$tS +  
OAR#* ~q  
Non-B類型簽證才有資格申請藍本轉黃本 IGOqV>;  
說的清楚點 工作簽、退休簽、依親簽等等 3dQV5E.  
具有停留90日以上條件類型的簽證才能申請。。。。 oG3>lqBwD2  
^szCf|SM  
a 0Hzf  
當然∼上述兩種文件是指您已全額付清費用 |SQ5Sb  
相關證明才會到你的手上 YRAWylm  
如果是貸款的話 您暫時就還拿不到這些東西 kd9hz-*  
gGH<%nHW1  
H '&x4[J:  
!T#~.QP4  
73. rpQB# Pz  
2u/~#Rt&*  
W;eHDQ|  
^ejU=0+cN  
_<yJQ|[z~i  
^CDQ75tR  
A"2k,{d  
74. m}'kxZTOm  
NYm2fFPc  
A8dIL5  
/P Qz$e-!Y  
D42Bm&JocO  
cAC]%~orx  
~(~fuDT~O  
75. )lTkqz8v  
Q]uxZ;}aF  
N3!x7J7A  
TG=) KS  
^uD r  
N~=p+Ow[H  
soRt<83  
76. n? e&I>1W  
qfd/t<?|D  
hl(M0cxEWP  
4. 7m*  
+ng8!k  
Jlj=FA`  
G&I\Za;   
77. ps\A\aggML  
3P2H!r  
/. k4Y  
@T0F }(k  
U3}r.9/  
O(2)A>}  
OlL FuVR  
78. s5F,*<  
D(yU:^L  
{dM18;  
d9^ uEz(  
/o Q^j'v  
Uo>pV 9xRG  
oJE~dY$Q  
79. 'H+H4(  
9+k7x,  
vq-Tq>  
>k)}R|tJ  
D[yOFJ~p)  
,_ }  
rtd&WkU rD  
80. FR"yGx#$  
q1Gc0{+)  
8h  
,Dd )=  
$9k7A 8K  
q$6fb)2I]e  
*{5p/}p  
81. 8@pY:AY  
\wwY?lOe  
-T3 z@k  
p B*8D  
AJ1(q:P  
TJjcX?:(  
WsO'4~X9  
82. nQm7At  
@AET.qGC  
mux_S2x9m\  
M+4>l\   
^'9:n\SKQ  
o,}`4_N||  
4JV/Ci5  
83. qYjR  
2 u:w  
感謝巴藥野模艾利贊助本文演出 ?XOl>IO  
>.'rN>B+  
r:.3P  
m?wPZ^u  
%N``EnF2  
來到這邊 原則上您已經跑完政府機關的流程 eb%`ox@&  
同時小羅也噴超過5235字惹(單藍圖片也清的七七八八 EMK>7 aks  
3Ov? kWFO  
YhQ;>Ko  
od\-o:bS  
YB?yi( "yL  
"%^T~Z(_j  
剩下有關於置產流程的補遺 =@BVO @z@  
比如說跟建商確定交屋前的驗房 "`WcE/(  
台泰建材裝潢比較 4I&e_b< 30  
台泰置產的個人心得感想(幹譙 L>:YGM"sL  
dZ]['y%  
IXQxjqd^  
jNjm}8`t  
就讓咱們下篇見囉∼∼∼∼ Q)vf>LwC2S  
+b O]9* g]  
R1A|g =kF  
W_JFe(=3,  
<<#j?%  
E(%_aFx>/  
bm`x;M^M  
Eu;f~ V  
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阿湯哥 歲月值 +2 - 2025-09-01
acdv 熱心好評度 +2 - 2025-08-09
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只看該作者 1樓 發表于: 2025-08-06
修但幾勒!!!!!! _Qh :*j!  
iCZuE:I1K,  
偶先把三炮爺視女人如敝帚 tjId?}\  
一大堆妹子的奶罩和圍兜研究完 zxD~W"R:s  
X"sc'#G T  
才能夠專心 9P 7^*f:E  
再仔細研讀 LA9'HC(5  
在泰國置產心得感想的詳細內容
4條評分回應好評度+2歲月值+2
KING999 回應好評度 +1 - 2025-09-02
ace666 回應好評度 +1 - 2025-09-02
唐喬凡尼 歲月值 +1 你的回應非常用心,深得我心 2025-08-06
羅德曼 歲月值 +1 半夜還有第二篇XD 2025-08-06
思。。。
。。。。。。故我

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只看該作者 2樓 發表于: 2025-08-06
投資房子有賺有賠 Hl*V i3bQU  
投資奶子樂趣無邊 Q&?^eOI&#(  
tbm/gOBw  
錢是賺不完的 . l>.  
珍惜有奶子玩的時間 tso\bxiU  
.[Nr2w:>  
555
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KING999 回應好評度 +1 - 2025-09-02
ace666 回應好評度 +1 - 2025-09-02
羅德曼 回應好評度 +1 奶子怎麼樣都玩不膩 2025-08-06
No Money~~ No Honey

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只看該作者 3樓 發表于: 2025-08-06
三炮爺的無敵230度海景房太屌了 3;<Vv*a"Dm  
每個妹進去都會自動寬衣解帶等領幹 !;U;5e=0  
OBEHUJ5  
那張地產證我也曾花錢買過 .:(T}\]R  
在鄉下圈的一塊土地 pm>$'z!.):  
只不過現在是普G掰妹擁有的 9 .3?$(  
QTmMj@R&(  
所以有錢買房不如拿錢買春
7條評分回應好評度+5歲月值+2
KING999 回應好評度 +1 - 2025-09-02
ace666 回應好評度 +1 - 2025-09-02
LEICE 歲月值 +1 有情有義西斯人 2025-08-07
唐喬凡尼 歲月值 +1 - 2025-08-06
周星星 回應好評度 +1 您的文筆幽默,令人捧腹 2025-08-06
kaoch 回應好評度 +1 您的文筆幽默,令人捧腹 2025-08-06
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只看該作者 4樓 發表于: 2025-08-06
歐買尬 Y8Z-m (OQ  
H5/w!y@  
邊欣賞第一個美女邊流口水 5@yBUwMSj  
邊想當初怎麼沒跟泰國王子混熟點 (還好沒有不然活不到現在) Z/+H  
;s!GpO7+  
欣賞到第二個妹子時 %+ur41HM  
歐 那笑容 那身材 9YVr9BM'K  
偶感覺  偶好像戀愛了!!! CooOBk  
感覺  是不是給妹買房就娶得到她?! CQI\/oaO  
m:5x"o7)ln  
到第三個妹子時 7~2V5 @{<  
就確定   tW=oAy  
第二個是珍愛無誤 ,Lr}P  
可是 修但幾類 F:'>zB]-}  
No.3 第六張 喔喔 有意思 #bCzWg  
No.3 第七張 蛙賽 鑽石等級大展鴻圖 !DZ4C.  
娶她是不是比養銀龍魚還旺? 0*50uK=5  
金屋藏嬌就是在講這種嗎? gbu@&   
n*y@3.  
#p/'5lA&j  
果然 羅公的美女就是讚! x_OZdI  
"fWm{;  
不知道在第一第二第三美女的心房買個我要花多少錢呢! +9]CGYj  
'aJm4W&j  
jOU1F1  
v.{I^=  
ydf;g5OZ  
恩對 文好像說買房好貴 b_GAK  
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羅德曼 回應好評度 +1 喜納爺的米其林大餐招待能直入泰妹陰道深處 2025-08-06
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友:「你挑的妹子好漂亮。」
我:「那是錢的模樣。」

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只看該作者 5樓 發表于: 2025-08-06
我也覺得如果不是娶泰妹定居在泰國 ts~$'^K[-  
把買房的錢 Dd$CN&Ca  
拿來在海景房跟梅子拍照划算多了 3-$w5O3}  
X]AbBzy  
一直很好奇 uq_h8JH$  
為何羅公的梅子 R22P ol  
每一位都那麼喜歡抱著大大的輪框?! 8I|2yvhP  
普通size的不好嗎 ?ne!LDlE|  
4條評分回應好評度+4
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唐喬凡尼 回應好評度 +1 你的回應非常用心,深得我心 2025-08-06
羅德曼 回應好評度 +1 偶都在改裝車店裡混XD 2025-08-06

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只看該作者 6樓 發表于: 2025-08-06
個人不建議在東南亞置產 #3o]Qo[Sc  
天氣熱又潮濕房子壞很快 A`qb5LLJ)  
建物不保值 zPT!Fa`  
;Z(~;D  
地價隨該國經濟成長波動 hr] :bR  
只要TLP還在拿關稅亂搞 smt6).o  
東南亞地區很難發展 W9ewj:4\0  
>J[Wd<~t  
除非自住不然不要碰 @YfCS8 eH  
Ood'kAH1B  
嘛~ WxF rqUz  
如果錢多到燙手 L?5OWVX!v  
那就當我是當酸流浪狗亂吠 X[ o9^<  
c(<,qWH  
買豪宅遊艇再顧幾個大奶少女當保母 :,^pLAt  
記得開多P轟趴要叫我喔!
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唐喬凡尼 回應好評度 +1 你的回應非常用心,深得我心 2025-08-06
羅德曼 回應好評度 +1 歡淫來趴 2025-08-06
多情多精多牛奶,江湖人稱牛奶哥

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只看該作者 7樓 發表于: 2025-08-06
對於強者我濕 @lP<Mq~]  
羅砲砲砲所說的 Pe !eID8  
泰國暹羅鬼故事(X血汗屎 M_2[Wypw  
2>l:: 8Pp  
小的一向是真心相信的 >_biiW~x:  
但唯一我絕對不會認同的是 !(hP{k ^g  
q(Y<cJ?X  
你喵的你窮鬼? d/GP.d  
呸😤 Yp`6305f  
u|=G#y;3  
4><b3r;T'  
/AR;O4X+  
?zKVXK7}0  
 8IH&=3  
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qoox 回應好評度 +1 我也不信 2025-08-06
羅德曼 回應好評度 +1 真的很窮 車子到現在都還沒換XD 2025-08-06
女人就像水,所以我們要多喝水!

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只看該作者 8樓 發表于: 2025-08-06
第二名妹好亮眼啊 +|Xx=1_?BK  
h5x FP  
是不是買樓送的贈品 . 5|wy<  
(2QFwBW]  
乳房大小和房價一樣,可升可降 J^ryUO o}b  
+QuaQ% lA  
小人看不明白
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羅德曼 歲月值 +1 奶子就是正義 2025-08-06
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只看該作者 9樓 發表于: 2025-08-06
XXX: -Cn x!g}  
修但幾勒!!!!!!
偶先把三炮爺視女人如敝帚 !O )je>A  
一大堆妹子的奶罩和圍兜研究完
....... #*;G8yV  
7QSr C/e  
=Jyi9VN=&  
午夜12點後第二篇雙手奉上! gvzBV +3'  
好久沒有打這種破萬字的廢文  N>V\  
真的是累屎寶寶。。。 &VPfI  
ZNfQM&<d  
LEICE: 7a0T]  
投資房子有賺有賠 o?,c#g  
投資奶子樂趣無邊 }BYs.$7  
k'6x_ G  
錢是賺不完的 s2=`haYu  
珍惜有奶子玩的時間 pNFVa<D  
....... t,w'w_C  
)L+>^cJI<  
?3#L?Cq  
投資房子確實是有賺有賠 \Gl>$5np  
如果說有點閒錢的話 TI5<' U)  
投資土地穩賺不賠 L l$,"}0T  
特別是建設中的國家 D4OJin^}  
只是都不讓外國人買土地就是惹 qtR/K=^i  
MA1y@  
slamman99: R4_BP5+  
三炮爺的無敵230度海景房太屌了 MV.&GUez{  
每個妹進去都會自動寬衣解帶等領幹 fK/|0@B8  
*-eDU T|O  
那張地產證我也曾花錢買過 ]Uj7f4)k  
在鄉下圈的一塊土地 Zjkg"  
....... 2F&VG|"  
)BeB xo7lv  
L#k`>Qn2  
有人正在感謝您的嫁妝呢 jvQpf d  
$Wn!vbL  
e;8nujdG"  
xeenastar: Mp`!zwR  
歐買尬 #O1%k;BL  
X..<U}e  
邊欣賞第一個美女邊流口水 ^aI$97Li  
邊想當初怎麼沒跟泰國王子混熟點 (還好沒有不然活不到現在) Lk lD^AJA  
wiP )"g.t  
....... &gdhq~4#  
fB= j51Lw  
&{e:6t  
" ?=$(7uc  
妹子看到喜納爺平日的用餐環境 cGM?r}zJ  
別說打開心胸 連屁眼都掰開讓您暢行無阻(威~ yPoa04!{=  
Pi5($cn  
Dqg01_O9O  
kaoch: =))VxuoN  
我也覺得如果不是娶泰妹定居在泰國 ?_`X8Ok  
把買房的錢 uskJ(!  
拿來在海景房跟梅子拍照划算多了 |hD)=sCj  
@(CJT-Ak  
一直很好奇 MLvd6tIv,  
....... ,5}")T["u  
AOM@~qyc   
3of0f{ZTj  
也是 就看個人自己怎麼想囉 4 3G2{  
而且娶泰妹也不一定要定居在泰國阿 Rm[{^V.Z$  
2O(= 2X  
]sD lZJX<M  
hhcfree: H~; s$!lG  
個人不建議在東南亞置產 avb'dx*q>  
天氣熱又潮濕房子壞很快 ;m~%57.;\  
建物不保值 Y' O3RA5E  
~COd(,ul  
地價隨該國經濟成長波動 bL2b^UB~%  
....... 7OD2/{]5  
Ey&gZ$|&  
ldWrv7. P  
這倒不會 目前沒聽過啥房子壞很快的事情 /Jc54d  
(那棟倒掉的中國製造不算....XD) M.K%;j`  
c,Yd#nokC  
其實泰國的濕度比台灣還低(海島潮濕) ^=arKp,?5  
小羅的皮膚算有點敏感 太乾燥就會發癢起疹子 "b[w%KYyl  
每年夏天去德國出差都要帶強效藥膏 yk/BQ|G  
不然全身會紅得像剛從鍋子裡燙熟的白蝦 ,HwOMoP7  
rnP *}  
$O9,Gvnxx  
建物保不保值這議題很寬廣 do DpTwvh  
目前基本上泰國的建案價格都還算不差 q|QkJr <  
你說升值空間很大沒有 除非是在蛋黃區 -'uz%2 {  
(或是專賣給外國人的) Lnc>O'<5P9  
J0 UF(  
畢竟泰國其實建案供過於求 空屋率非常高 -"5r-qq*  
但媽逼的就是沒有啥降價的幅度 uF\ ;m.  
小羅也是肚爛得要死(要買之前) 1q/Q@O  
<|;)iT1VeT  
aA=7x&z@  
老川的關稅政策對房市影響不大(短期看來) S8Yti  
建商購地後不蓋 問題才大 tr<0NV62>  
來自政府的壓力 來自銀行的壓力 等等等 eT@, QA(3  
這議題也是很大 就不討論惹 ~y>NJM>1  
\*\)zj*r  
l {t! LTf;  
至於遊艇趴跟轟趴。。。。 fBnlB_}e  
幹 是誰洩漏偶的行蹤XD !h>aP4ofT  
C%Fc%}[  
6Gh3r  
遊艇趴這種太熱的玩意兒對於肥宅不適合 kz^?!l)X0  
乖乖地玩泳池別墅趴比較好 9Bi{X_.9  
歡淫牛奶哥來泰國搞趴替。。。。 lO=~&_  
^ ^k]2oG  
&5Huv?^a'  
榴槤哥: Qn`Fq,uvL  
對於強者我濕 O_^;wey0}?  
羅砲砲砲所說的 }\]J?I+A  
泰國暹羅鬼故事(X血汗屎 p~17cH4~-f  
VP_S[+Zv~  
小的一向是真心相信的 HBcL1wfS  
....... !1xX)XD4y  
Ax'o|RE)x  
BL H~`N3U  
哥 小弟真的窮惹。。XD ehyCAp0oI  
hi^t zpy  
一台賓士都開了四年還沒機會換 ,L$, d  
等到想換的時候跟我說CLS53停產 u9D#5NvGs  
rf YFS96  
問題是新的CLE53雙門 %)sG 34  
不適合臭酸魯肥宅小羅阿 Kd;)E 9Ti  
{v U;(eN  
cpkelvin: 8Lr&-w8J  
我選2號野模, 謝謝。 hYSf;cG}A  
%>E M ^Z  
至於在泰國置業問題, 疫情前曾經想過, 疫情後已打消念頭, 投資的話還是選擇熟悉又方便的途徑好了。 [6f(3|"  
Rp_)LA  
E @7);i5K  
修鄧幾類 哥∼ =k:yBswi  
雖然說通篇是廢話幹話居多 G$-[(eu -  
但人家也打了五千多字耶∼ /7hC /!@  
s}bv o  
您就只說選2號野模。。。 i?B(I4a!G  
rA[wC%%  
CC,CKb  
小羅來問看看她目前人在何處XD k.!m-5E  
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hhcfree 歲月值 +1 羨慕流口水 2025-08-06

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只看該作者 10樓 發表于: 2025-08-06
我選2號野模, 謝謝。 +MyXIWmD  
_ls i,kg?  
至於在泰國置業問題, 疫情前曾經想過, 疫情後已打消念頭, 投資的話還是選擇熟悉又方便的途徑好了。
3條評分回應好評度+1熱心好評度+2
KING999 熱心好評度 +1 - 2025-09-02
ace666 熱心好評度 +1 - 2025-09-02
羅德曼 回應好評度 +1 有錢人 乾爹 2025-08-06
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只看該作者 11樓 發表于: 2025-08-06
想不到這裡竟然還有這種知識 si#1sdR  
泰國置產心得感想的詳細內容 kV:T2}]|H  
以後更有理由多上這裡了
1條評分歲月值+1
羅德曼 歲月值 +1 你的回應非常用心,深得我心 2025-08-06

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只看該作者 12樓 發表于: 2025-08-06
>E9 k5  
羅大的文,竟然擴增到房產的領域了~ 2?@Ozr2Uh  
不過比較關心的是... Vp1Ff  
=w ! 6un  
EIF"{,m  
(?1/\r  
t5k=ngA  
[F+*e=wjN>  
這...妹的肩帶,是不是斷掉了? 65l9dM2  
小特剛好,會一點針線縫補 b<j*;n.  
請羅大,留下妹的聯絡方式 Y2$xlqQd"  
好上門,幫妹縫補肩帶 ,"5][RsOn  
/YHnt-}v,  
)yUSuK(Vu  
v)JS4KS  
xM?tdQ~VHY  
SW7AG;c=  
e\.  
ak\[+wQ  
BG/RNem  
mD7kOOMY  
g`dAj4B  
3條評分回應好評度+3
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羅德曼 回應好評度 +1 是我拉下來的 真的很不習慣拍這麼清淡的照片XD 2025-08-06

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只看該作者 13樓 發表于: 2025-08-06
剛剛又努力看一篇 ($t;Xab  
4ULdf|oP"  
80是不是露了毛?看了很久 FY pspv?4  
]3uj~la  
認真回答一下 lqvP Dz  
IGo+O*dMw  
在這個環境,只要金額不大,有陰莖的都可以借到錢 3\K;y>NK  
IEY\l{s  
息率隨貨幣而定,最簡單就是走前人的成功路 %$=2tfR  
XV1XzG#C  
借日幣投資的人已經賺翻了5,6年了 DS;.)P"  
Xt!wO W  
當然陰司路也是手捲手上路。上年就預演了一次人踩人 UQjYWXvi  
AsR}qqG  
簡而言之,隨非利率很優,不用刻意找按揭 bd[iD?epD]  
;WG%)^e  
更擔心的是資金出入管制 L$ZsNs+  
w@H@[x  
插入都那麼麻煩了,不知道將來賣走換台幣又要抽多少
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羅德曼 回應好評度 +1 你沒說我還沒發現耶 XD 2025-08-06
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只看該作者 14樓 發表于: 2025-08-06
感謝大大的分享,看完整篇文章,我想我還是存錢偶爾去當個過客就好
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羅德曼 歲月值 +1 你的回應非常用心,深得我心 2025-08-06
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只看該作者 15樓 發表于: 2025-08-07
為什麼小羅大你的文章都有味道 28j/K=0(  
聞起來都香香的 f67t.6Vw2+  
u.}H)wt  
而且還不只有一種香味XD
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羅德曼 歲月值 +1 請勿對筆電做色色的事情 2025-08-07
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只看該作者 16樓 發表于: 2025-08-07
置產當然是先在台灣先買一間房子 bnH:|-?q  
再來才會考慮國外 rx@2Dmt6  
只是連在台灣的房子都買不起了 }(K1=cEaL  
怎麼會想要去國外買 BW ux!  
除非像 艾莉插插 這種有人送錢給她買....
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羅德曼 回應好評度 +1 各人有各人的考量 難說呦 2025-08-07
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只看該作者 17樓 發表于: 2025-08-07
拜讀羅德曼大大的大作 )!;20Po  
-] G=Q1 1  
這些眉眉角角真的都是過來人才懂得經驗!
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羅德曼 歲月值 +1 你的回應非常用心,深得我心 2025-08-07
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只看該作者 18樓 發表于: 2025-08-07
或更甚者 也有那種被泰妹招待 免費入房的渣男
GGU wS  
喔喔喔~ n*caP9B  
這篇文章看到眼睛都快脫窗 Pfd%[C/vdm  
o\fPZ`p-m~  
除了一般看妹子照嚕管 yoz-BS  
)k]{FM  
就是在等這句話的出現 Z_>:p^id  
!e+Sa{X  
是說像砲爺這樣走到哪裡都被逼砲 <- R%  
t0Inf [um  
搞不好整條素坤逸有一半的地皮都在您老的名下 Z A}!Rzo  
Jgy6!qUn_  
以利妹子隨時能夠受主寵召 j$4lyDfD  
;u<F,o(  
也是挺累人的一件事 (羨慕 s~k62  
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羅德曼 回應好評度 +1 不敢去泰國人家 危險 2025-08-07
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只看該作者 19樓 發表于: 2025-08-07
謝謝樓主的分享 Sg13Dp @x  
泰國套牢外國人的房產資金 Q+'fTmT[,  
已經很多年了
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羅德曼 歲月值 +1 大家還是一窩蜂搶進來啊 2025-08-07