[泰國]暹羅異域血汗史(四十三)關於泰國置產的那點破事兒(上) [復制鏈接]

W"\O+  
PPj%
.i)  
M6z$*?<  
h&<>nK   
大家好 我是羅德曼！！ 5k`Df/  
~iU@ns|g\  
Wrs6t  
""x>-j4  
1. !.[H!-V.  
R;H>#caJ  
mC./,a[  
,`ju(ac!  
Q =4~uz|  
ONm-zRx|  
?Y_!Fr3V  
2. YI+o:fGC5  
rz.`$  
}/}eZCa
G  
@8U8>'zDE  
!t|2&R$IQ  
q;9OqArq  
T!QAcO  
3. @_Es|(4  
}W5
~89"  
xv0y?#`z  
a`8svo;VUO  
Gw?ueui<  
koy0A/\%  
"hLmwz|a  
4. +"JQ5~7  
0"DS>:Ntk  
I
S%e5  
=$
WDB=i  
Zxn>
]Z_  
#hh7fE'9  
xH{V.n&v  
5. #
#/ l  
#s|,oIm  
!b'!7p  
R/kfbV-b  
la89>pF  
C&&33L  
HC(o;,spO  
6. Vl0Y'@{  
`a]feAl  
&ej|DM6  
[
G7S  
2GJp`2(%dA  
<gx"p#JbZ  
SaiYdJ  
7. !-s6B  
mZ4I}_\,  
[_zoJ  
rlXMrn  
Cp^%;(@  
\zV'YeG  
8. 3Qu Ft~@@  
c$~J7e6$  
`g:bvIV5x>  
77~l~EX  
<(B: "wI  
 ){xMMQ5  
*","u;&  
9. 6Y/TqI[   
l8By2{pN  
=pn(5
6  
$iOkn|~<@W  
-0Q^k\X-  
>@L^^-r  
a~O](/+p;  
10. PZSi}j/  
`zMR?F`  
MI*@^{G  
c4xXsUBQk  
mY/x|)MmM  
Ub<^;Du5  
If%**o  
這陣子江郎才盡 沒啥題材可拿出來獻醜 )}5f'TK  
但還是想騙騙分數(X)清清舊圖庫存 &*!) d"  
)GF>]|CG  
Xsv^GmP+  
左思右想下。。。。 >d#Ks0\&  
那就來寫寫流金鄉民們可能有興趣的買春話題吧。。。。 4@*`V  
`~{0  
s+E-M=d0e  
/_CSRi&
 
喔No 是買房置產啦!!!! 6yPh0n  
&Un^ _M  
r[y3@SE5  
r
c
)vVv  
3hbUus  
溫馨小提醒 `=rDB7!$yL  
文中所提及之過程與心得 均為窮酸魯肥宅小羅個人真實經驗 g'{hp:  
或許您遇的到 或許您遇不到 看人品∼或是看長相吧（唔？）！！ wNhtw'E8  
Nlfz'_0M  
#J)83  
PR*qyELu  
同時 小羅對於在泰國的台籍房仲人員印象很差 d@,3P)?  
所以文中出現大量的不禮貌之字眼與連篇髒話。。。。 a]8}zSUK  
Pg/$N5->  
0@*EwI  
嗯∼不爽你咬我啊。。。。 0w<qj T^U  
!ie'}|c  
#Yr/GNN  
O^yDb  
嘻嘻 e x`mu E  
TWAt
)Q"J  
QR]61v:`  
另外小羅寫一寫後發現　 ]0&ExD\4  
哎呀字數(廢話)太多惹 )A H)*Mg  
C'Z6l^{>  
 rytaC(  
>zY~")|R(  
所以就把這首篇濃縮刪減 ,I|TjC5  
稍微制式些 談點正經兒的　 z'd*z[L~  
心得分享則會放在第二篇 1>e%(k2w%  
v05B7^1@_  
R2!_)Rpf  
**********這是已經屁了快300字的前言結束分隔線********** A*_ |/o
 
Y<oDv`aZ0  
&fuJ%  
u*i[A\Y  
11. qz2j55j   
p^ojhrr  
( [m[<  
It8m]FN  
=hse2f  
|g}~7*+i  
y
%^TZ[S  
12. i4 Vv6Sx1  
H[KTM
'n  
=ijVT_|u0  
R" '=^  
L-v-KO6  
&!pG1Fp9  
>s+TD4OfY  
13. o$FYCz n  
F;@A2WD  
%SSBXWP  
z'+k]N9Q^  
y~AF|Dk=  
G8E=E<Yg~  
t9yjfyk9W  
14. A(<"oAe|  
7w]NG`7  
=
u^{Jvl[  
$NG|z0  
gQ@fe3[  
jJfV_#'N'  
e//q`?
ys  
15. XdR^,;pWE  
hXE_OXZ  
D+:}D*_&  
Rw9 *!<Izt  
|Q _]+[  
[)&(zJHX  
QTNE.n<?  
16. 7Odw{pc  
^.f`6 6
/  
,9:0T LLR  
m{)F9F  
:O(<3"P/  
置產目的： NgXV|)L  
通常鄉民們會有想要海外置產的念頭 )K+Tvx3(m  
脫不了是受到一些外在因素的刺激與引誘 }N6r/ VtOQ  
退休、移民、投資、甚或自住等等等 p*^[ ~}N  
s{]2~Z^2od  
w[
V71Iej  
錢太多花不完與金屋藏嬌∼ DE^@b+6  
這種人神共憤的理由 ~!Q\\_  
-#ta/*TT:  
a &89K  
B
Vt)~HZ  
臥操！ Ehv*E  
i1kTP9  
9se,c  
Qs^RhF\d  
海外置產的想法千百種　隨人不同 Td`0;R'<}c  
要一一細究鐵定要屁上數十萬字∼ R3dCw:\O+Z  
J
:q:g*Wi  
打完文有可能別說摸奶 [7:(e/&  
連尻手槍都廢惹 q["T6  
在此就不去特別針對各種前提說明。。。。 e
{dYLQd  
sBo|e]m#  
v_zVhEtY  
dt efDsK  
17. #)r  
%z_PEqRj  
*:*Kdt`'G  
'z=QV{ni  
N>'T"^S/  
1gZW~6a}  
5ecAev^1-  
18. ,/qS1W(  
jo-qP4w  
QF7iU@%-  
mR3km1T  
2 P=c1;  
`oxs;;P  
&mM[q'V  
19. U#jbii6e  
\*C}[D  
c%|18dV  
?G#T6$E8  
{=Y.Z1E:  
首先開宗明義的第一件事情 `qjiC>9  
外國人身分 只能購買公寓大樓 不能買獨棟小洋房 "2}E ARa  
公寓大樓也規定外國人最多只能買到總戶數的49% q0oNRAvn"  
這關係到土地所有權問題（泰國買房是永久產權） tWNz:V  
;JK!dzi}  
倘若一個建案有100間房 *:q,G  
掛在外國人名下的最多49間 4;*o}E  
剩餘的51間必須用泰國人名才能購買 K'`N(WiL  
{!B^nCSL  
BtSl%(w  
本文中小羅不談要用什麼方法去購置那種小洋房 GTw3rD^wg  
因為那牽扯不少屬於灰色地帶的模糊操作與細節 QzwA*\G  
當然最主要的原因　是懶得寫∼（挖鼻孔。。。。 /uc*V6Xd (  
s4$Z.xwr  
O~r.sJ}  
O;NQJ$^bI  
我想啦　很多鄉民的想法大概就會是類似這樣 *o/Q#  
咦？泰國好像看起來房價普遍比台灣低耶？ O>=D1no*  
a-t}L{~  
正好手邊有點閒錢　不如搞間房來玩玩 .H,wdzg)  
平常委託給物業公司租給別人賺點零花錢（砲金 8h&Ed=gi  
偶爾還能用看房子的名字飛泰國排毒解膩∼ S z3@h"  
退休躺平惹還可以自住　搞不好還能賣掉再撈一波 _$+lyea   
f$lf(brQ:  
USKa6<:{W  
是醬子的嗎？嘻嘻 }}";)}C`  
g|W|>`>  
 $)5F3a|  
Z2yZz
:.'  
20. #1:&uC1vj  
J~0_  
dv+)U9at  
D(MolsKc?  
A=7  [^I2  
pq"3)+3:  
*}Al0\q0M  
21. 9B
lc  
`7|\Gqy  
+gG6(7&+=  
p/|":(U  
!$&3h-l[  
j5*W[M9W
 
oC]|ARgQk|  
22. :nuMakZZ  
T@[(FVA N  
kI>Iq Q-h  
ncEOz1u  
QU/Q5k  
-[cl]H)V  
Rc2|o.'y  
23. |OXufV?I  
uTNmt]  
0jY#,t?>  
"o +" Jd  
#`tn:cP  
KGCm@oy  
H7 acT  
24. K)|#FRPM u  
6e1/h@p\7  
.".xNHR#  
LQ5WS  
9kcp(  
zG_e=  
t_@xzt10y  
25. 4%Q8>mEvT  
XG fLi  
q' };.tv  
S/j~1q_|G  
\29a@6  

-1ke3  
#un#~s 7Q  
26. bP%0T++vo  
;m{*iKL6{  
2.=3:q!H<%  
@\ip?=  
=4z:Df  
KsM2?aqwf_  
資訊來源: \~4uEk"]  
對於「非常駐」泰國的鄉民來說 =/@c9QaVB  
大抵就是從房仲公司獲取相關的資訊 @q9uU9c  
至於那些房仲公司 有鑑於不打廣告原則 .W{\wkn  
就煩請各位自行搜尋 | fAt[e_E  
L^:+8g  
o/EA%q1  
>#z*gCO5,  
小Tip wy5vn?T@  
現在的社群軟體 臉書/IG等等的廣告連結功能都強大到很靠北 l^x5m]Kt  
只要您曾經點選過房產公司的紛絲頁等等 接著就會不斷出現 * iW>i^  
當然 或許出現的很多都是泰文 +:4J~Cuf  
但最起碼您可以搜尋地點 等等 [xT2c.2__J  
或是這些建案名稱來去多看看比較 心裡也會比較有個底 @; ayl  
wrq0fHwM  
WAlsh
  
oXG,8NOdC  
房產公司有做的區域基本上就曼谷、趴他亞、普吉島、華新清邁等地 ~
g$Pb[V  
這些是觀光客比較多的府別　當然要看房也相對方便 "J(#|v0  
T69'ta32V  
}PGl8F !  
說的更detail些 如果不是這幾個觀光客多的區域 SS@F:5),  
當地的土地廳比較少處理外國人過戶的case `INcZr"  
常常會出現些異想不到 且或許不好處理的意外狀況 )P\Vd #  
您們總不想為了些鳥事來回兩地奔波吧（後面會提） 7-81,ADv(  
kKnz F  
ckRWVw   
27. 6P;JF%{J  
`As
.1@  
ou6|;
*>d  
j;eR9jI$T  
b@@`2O3"  
{q%&~  
'M2Jw8i  
28. S/pTFlptCa  
('!90  
{'8a'
9\  
zRsG$)B  
;
bq_Y/"  
2bU3*m^M  
FCU~*c8C
s  
{zhN>n_  
如果您的相關資訊 是在台灣透過房產公司得來 'bj$ZM9  
那您首先要評估的 `V[{(&?,n  
是這間房產公司的資金與過往成交的案件數 FQSepUl  
jI0gQ [  
hp6S *d  
基本上啦∼大多數有想置產念頭的鄉民們 OL&ku &J_  
都不是那種扭開水龍頭 錢就會像噴泉一樣撒出來的人 :N5R.@9  
T:S+Pt~  
這些年來也不是沒有發生過房產公司捲款潛逃的案例 n?vrsqmZ  
所以 事前的查證是相當有必要性的 Zuod1;qIh  
K:/%7A_{  
j.X3SQb4G  
至於泰國端的房產公司∼小羅說的直白不客氣些 ,o\vumx  
泥們沒有那個能耐去驗證考察泰國建商的誠信度 {Cnz7TVB  
結論就是非泰國前十大建商　直接跳過（用印！ G (Fi  
!Q
=H)\3  
" cx\P,<  
喔對惹∼∼∼單蘭啦！！！ .0;Z:x_3  
某些每天醒來就要煩惱著如何花錢的流金乾爹們 <m"Zk k  
IBr?6_\%"4  
9.
f/d4  
啥都甭查　愛買就買！ K1a$ m2  
%g}ri8  
]cLO-A  
_M= \s>;G  
r`}')2  
Au08k}h<G  
29. uG@Nubdwuy  
hSE\RX 9  
OF'y]W&  
rI)op1K  
<[Ae0UK  
BXyg ?  
|13UJ v
R
 
30. 9m MPkgc  
6hQ?MYX  
DYkNP:+  
pq$`T|6^  
v<N7o8  
0\84~t'[  
E$dPu  
31. =b2/g[  
~#+ Hhc(  
)J#7:s]eo  
0@[]l{N  
'Y{fah  
@w|'ip5@  
資訊的取得　除了依靠房產公司這種傳統模式外 XOK.E&eilj  
很多人現在獲得初步物業的來源不外乎社群軟體 OI</o0Ca  
jFfuT9oId  
," ~ew ,  
小羅負責任地說 網路上那些人講的都是狗屁 raRb K8CQ  
比如說 艾莉插插 等等的噁心垃圾油土伯 %_N-~zZ1E  
)OxcJPo  
uc4#giCD  
'=}F}[d"kk  
但她能在海外置產 也是無腦台灣人送給她的 2.6%?E]  
因為她是百萬網紅 大家都是贊助她買房的推手 !2>MaV1,  
'B0= "7  
+
HvEiY  
無論您是在油土伯、抖音、IG等等看到的介紹 A]^RV{P  
請都不要放在心上　也不需要認真去研究相關內容 ^\:"o  
QyN<o{\FD!  
gOaL4tu  
這些所謂的介紹影片　都只是為了流量帶來業配 kX!TOlk3  
（繼續拿愛麗插插等人出來鞭。。。。。） rkOLTi[$  
看她的廢渣影片　讓她拿營利在杜拜、曼谷等地置產 c+P.o.k;  
然後她接著發開箱影片 媽逼的又「再」被扒一次皮 ak]:ir`o  
dV(61C0wn  
&' E(
 
韭菜這樣子割　是正確的方式嗎？ D
/wX  
iQs7Ly"  
kpFt  
最後的最後　再一個小小提醒 M-Gl".*f  
強烈建議您們　要找資料就找正經兒房仲 5{?J5  
不要去透過什麼友人　或是所謂的co-agent C{
7 j<O  
,kiyxh^  
我懂我懂∼很多人現在都很會搜尋資料堪比柯南 {x$WBy9  
大家都覺得自己好棒棒　我媽逼的好會比對 `rEu8u  
但你的以為只是恰恰好落入了套路而不自知 ^]_[dqd  
GSck^o2{  
stn/  
舉個例子 A的友人看上了B手上的房源 &|cg`m  
A去跟B要房子 B就要抽一手（A也要抽） >S\D+1PV  
_Ec9g^I10  
|Et8FR3[m  
Se*o{V3s$  
當然啦 這是常態沒什麼懸念也沒啥好靠北的 rt-^?2c?  
有錢不賺有韭菜不割　不如回家尻手槍養老 -L=aZPW`M  
但我只是要說 泰國這些Co-agent傭金抽的真高 #w_cos[I  
;jC}.] _)w  
-DWyKR= j"  
別跟我提法律有規定傭金多少趴數 BC|=-^(  
因為幾年前 友人就仲介過(2017吧在趴他亞 wQ!C9Gp3e  
他就只有協助翻譯中泰文這樣 6@ B_3y  
套房總價我印象中最終大約220萬左右 T\Zf`.mt  
包含Co-agent 15~20萬 =z_.RE  
在中間幫忙的兩個逼央還各拿5~8萬 PL*Mz(&bf  
(實際多少忘記惹 -2Bkun4Pt  
(t$jb|Oa  
jhU'UAn  
錢又不是大風吹來的 要這樣嗎? -%R3YU3  
y;oPg4  
U tb"6_   
S.G"*'N  
而且像這樣就會出現另一個問題 t]dtBt].:  
外國人配額的公寓大樓越來越貴 v D"4aw  
然後新建案又一直出來 YVSAYv_ZG}  
9@'^}c#  
廣告中所謂的回收報酬率幾趴幾趴 `XT8}9z!  
V5ve  
真的嗎？ _[J @w.l(  
.x6c.Y.S  
=EE>QM  
我不多做評論　自己想想吧 ~8fy qE$  
\PHbJN:BI  
3W&f^*  
$q}zW%  
32. +OEheG8  
Q&Q$;s3|Y  
M`_RkDmy<  
hDPZj#(c  
j.}@9  
rf}@16O$'  
qeM`z  
33. k 5~#_D>  
S_ELZO#7  
}02#[vg  
No
Sq:e  
hmijp1u  
vIMLUL0  
}M
W7,F
 
34. ->H4!FS  
*?l-:bc]  
U"SH fI:  
`B1r+uTP~  
DL*/hbG  
\:7G1_o  
 gAFu  
35. /"Z6\T9  
_lK+/"-l  
Y! 8 I  
"#ctT-g`6  
G6*P]<  
D]P_tJI  
7dg2-4  
36. te<lCD6  
[wLK*9@&  
>^fpQG  
cPx]:sC  
G8sxg&bf{  
T(@J]Y-  
sWG_MEbu  
37. V"A*k^}  
%I`%N2ss  
o.o$dg(r!  
m|/q o  
vV
(?A  
YA?46[:  
],?$&  
38. p-qt?A  
b235Zm  
d?9b6k?  
Hv3<gyD  
針對上面這些小提醒簡單做個總結 EFk9G2@_  
就是房產仲介公司有的房型就姑且看看 i 6DcLE  
您不喜歡這個房產公司手中持有的建案 UN8]>#\"`  
那就換間看看　或是再等等。。。。 .XZq6iF9  
uOv0ut\\G  
在社群網站上那些以個人名義Po出的 eBN!!Y:7  
就會是類似Co-agent模式　 Szb#:C  
中間被抽走一大筆 F<YXkG4pO  
Y3n6y+Uzk  
)%(V.?eW  
T {![a{  
地點選擇： l5/!0]/  
9&O7F}VP2  
第一段有提到 觀光客方便購買的地區 wG-lR,glb  
曼谷、趴他亞、華新、普吉島、清邁 23iMG]J&  
JNx;/6'd,  
[S:{$4&  
\@eaSa  
從一個「常駐人」的角度來看 v>!tws5e  
小羅是不會選擇曼谷的。。。塞車是家常便飯 R2Y.s^  
然後最主要的原因就是沒錢（嗚嗚嗚嗚嗚嗚！) DKG99biJN  
],l}J'.8<V  
=[D '3JB  
qF? n&>YG  
4UISuYg'  
台灣的大立委們/民團 _@/nc:)H  
三不五時就在靠北台灣房價過高 N,0&xg3  
那鄉民們可知道在曼谷 !\hUjM+(}  
阿泰要不吃不喝幾年才買得起一間10坪小套房嗎? ;) (F4  
+\yQZ{4'@  
+>BD^[^^  
咱們就先別談幾個熱門捷運站周邊惹 ZDl6F`  
曼谷約30平方米的小套房差不多在700~800萬左右 ^!j,d_)b!  
5bHS|<  
_9B ^@~  
泰國面積算法都是用平方米（sqm）換算大約是1:3 2l.qINyz  
平方米你大致上除以3就差不多是坪數 2t3DQ  
y7@q]~%  
VQ(l=k:}2  
n%&+yg  
曼谷工作正常行情收入我算你3萬泰銖吧 i[N=.  
請滑開手機上的計算機 自己按看看要幾年 3qVDHDQ?ZV  
~}@cSv'(1  
.?NraydwV  
更別說最近在Thong Lo區的新豪華閣樓建案 XR@C^d  
一戶兩億起跳。。。。真的是挖哩賽尼老師 bL9XQ:$C  
（不用太在意　那個是唬爛的　真心不騙） 8;q2W F{AX  
Y$K[@_dv=  
+hL%8CVU M  
3j}@}2D  
39. T8US` MZ  
;+NU;f/WM  
(;T g1$  
NA-)7i*>J  
Uf`~0=w  
;cfmMt!QWJ  
Re]7G.y  
40. svj0;x5  
2r*Yd(e  
p`mNy o'  
>oasA2S  
n*nsFvt%o  
Q3P*&6wA  
$9PscubM4  
41. +S C;@'  
[~UCYYl  
感謝不知名野模贊助本文演出 m0[JiwPI  
(N/KP+J$n  
sUTfY|<7|  
qpZR-O  
x17K8De  
*********上述文字都是窮酸奈米小羅的牢騷********* ffgb3  
)4CF*>*6V  
$5v:z   
{wy#HYhv  
原則上 地點大抵還是脫不了曼谷/趴他亞這兩處最熱門 I]vCra  
綜合評比交通便利性 伙食 醫療 最重要還有打炮便利性 _X"G(  
TW)~&;1
l  
生活雞能好自然會反映在房屋價格上 沒啥好談的 H;k-@J  
(雞字無誤) w\(;>e@  
x-Ug(/!
^  
CTh!|mG  
超出上面所列出的幾個熱門地點之外 %wk3&EC.  
小羅都不會很建議鄉民們多花心思去做功課 #24eogo~  
dVe  
無論是勘點、交通、飲食甚至包含後續脫手 \$[; d:9j  
都會讓人很頭疼兒 沒必要! 2GW.'\D  
MzX4/*ba  
dWDM{t\}\  
R(dOQ. ;  
看房: 9aKt (g6  
小羅沒有透過台灣房產公司海外置產的經驗　 #!RO,{FT  
所以這點並沒有辦法很詳細的說明 ,,o5hD0V9  
#s]'2O  
但站在一個精打細算窮酸鬼的立場 Qk h}=3u  
可以用如此正大光明的理由來泰國看房順便排毒 .!Q
o
+(  
搞不好還能跟媽祖婆申請費用報銷　何樂而不為？ 4 /Q4sE~<  
*p=a-s5-  
;fl3'.S[  
Ks_B%d  
42. jGaI6G'N  
V<W$h`  
c D0-g=&   
3,[#%}1(S  
\\{+t<?J  
AttS?TZr  
43. .sE5QRVc  
Lj#K^c Ee  
g+  P  
4ht+u  
wOU\&u|
 
{j!+\neL  
44. qr|v|Ejd~  
Eu)(@,]we  
O\&[|sGY{  
" _{o}
8L  
#cdrobJ  

SE;Yb'  
*%;+3SV  
45. <yw(7  
TOC2[mc'  
5kbbeO|0G  
"2 "gT
S  
P<s0f:".  
m&!4*D  
2T >K!jS  
46.
9f U,_`r  
XjINRC8^4  
rD":Gac  
D_2~ 6  
bxR6@  
4_&+]S  
'wm :Xa  
47. W0_ pO  
*47',Qy  
U?.cbB,  
noL&>G  
_G0_<WH6  
).l`N&_peM  
nEgD
wJ<wl  
48. s.]<r5v7  
^]{m*bEkR  
Tt\h#E  
Z\. n6  
前面講了這麼多　 %!X9>i>  
好像小羅精得像個猴兒似的。。。。。 ":!7R<t  
jqv"8S5  
+0Z,#b  
狗屁∼ PqDff
Z^z  
IF~E;  
B/F6WQdZ  
Svqj@@_f  
其實當初根本媽逼的被台商朋友騙去銷售中心逛∼ F)n^pT  
看到建商端出來的大餅 還有美不勝收的海景 ::`#qa4!  
就莫名其妙地先繳了五千泰銖佔位。。。。。。 J<;@RK,c_  
?_V&~?r   
}"x#uG  
49. [Zxv&$SQ  
~H4wsa39  
oqUF_kh  
{i#z<ttu  
W{W8\  
EJ@&vuDd$  
I6-.;)McO  
50. s{9G//  
=IH~:D\&  
M)6iYA%$  
!%X#;{  
kWMz;{I5*w  
fPBJ%SZ  
[L ?^+p>  
51.媽逼的 誰能抗拒這個能邊看著大海邊跑步的健身房 n4sO#p)'  
cKE
DRX3  
D8 BmC  
+oevNM  
+=MN_  
r\T'_wo  
fHd|tl  
|5TzRz  
sXaudT  
m"/ o4  
v|Y ut~  
然後我們到旁邊吃午飯。。 K 7OIT2-  
E< Y!BT[X  
A@<a')#>)  
兩瓶海尼根下肚後　就去繳了快40萬泰銖訂金ＸＤ YN}vAFR`  
（啪啪啪被瘋狂打臉自格兒。。。。 Q].p/-[(  
:i9=Wj
 
/Os6i&;  
`nrw[M?  
但該說不說的 WCD)yTg:ES  
樣品屋的格局還有視野是很讓人高潮 XY^]nm-{I  
%E2b{Y;  
52. Y*/e;mG.  
$W]}m"l  
$a'}7Q_  
6,cJ3~!48  
]?%S0DO*  
U8zCV*ag  
19b@QgfWpb  
53. Vbv)C3ezD  
FrC)2wX  
H
tV8=.^  
J9-n3o  
,@kLH"a0  
YeS5%?Fk  
C#LTF-$])  
54. wxo*\WLe  
yV*jc`1  
F0kdwN4;  
{l"(EeW6)  
:s*t\09V7  
hdeI/4 B  
z HT#bP:o  
55. hof>:Rk  
lK_T%1Gz  
U@9v(TfV  
,T*\9'Q  
:T{VCw:*  
d uP0US  
簽約首付： nC(Lr,(  
(mplo|>  
先介紹一下　「半個泰國人」的購屋首付流程 D#P]tt.Z  
NL,6<ZOon,  
預售屋的繳款模式是這樣的　分成5%/20%/75% CG;+Z-"X  
5%是訂金　下定簽合約的時候繳交 ~ mzX1[  
&NOCRabc  
20%是每個月分期付款　合約上會有一個預計到期日（交屋日） MOPHu O{^  
這20%的金額就看你現在當下距離到期日還有多久分攤到每個月 =ld!=II  
%(|-+cLW+  
最後的75%就是要交屋過戶前一次性的付掉 PhAD:A  
+/ {lz8^,  
jvxCCYXR  
我還記的當初小羅的合約到期日是2022年4月 # [ +n(  
然後簽定合約應該是2020年9月吧　總共20個月 hBaF^AWW  
不用多繳(建商也不會收) 付款一切照合約走 ,`PYU[  
k<x7\T  
我想如果有過買房經驗的流金鄉民們都會知道 Cn0s?3Fm  
預計的交屋日都是假的 實際上都最起碼往後推半年 B2Rpd &[  
小羅最後的交屋是在2022年12月（其實算很快惹） 0"Euf4
1  
gF`hlYD  
?gBFfi  
ii&ckg>]z  
回到幾個專做泰國地產仲介公司的付款條件來說 Vw3=jIQN:!  
似乎都分成首付約20~30%/確認訂單後60~70%/尾款10% 6v74mIRn'?  
r9*6=*J|  
小羅是不曉得在台灣透過地產仲介公司是否能貸款 f'bwtjO  
如果可以貸款那是真的很方便 最起碼不用吐一大堆的真金白銀 \GV'{W+o2  
=dwy 4  
5(GVwv  
以上所描述的均為新建案新房源 JP(0/?Q  
我不是很清楚台灣有沒有在Push泰國二手房 p"7[heExw  
sgnc$x"  
如果是二手房(或以上)的話 /EJy?TON*  
那就沒有這些預繳的流程 )c?nh3D  
直接現金要到位（或是在台灣端能受理貸款） :sw@1  
<EdNF&S-  
kkW}:dBl  
56. _0ZU I^#  
\%9QE  
GHo mk##0E  
>vR2K^  
_k;HhLj`  
ef!f4u\  

LM 1Vsh<  
57. -r]L MQ  
k2.k}?w!JO  
2<@g *  
Z$r7Hi  
fW[RCd
 
So75h*e  
|DPq~l(d  
58. aL&9.L|1g  
N7KG_o%  
^.  
%mD{rG9  
ic4hO>p&  
<r(D\rmD  
7TU xdI  
59. th<>%e}5c  
5sj$XA?5  
Pp_? z0M  
s,pg4nst56  
OF)*kiJ  
\rO!lvX  
6#.9T;&  
60. bE@Eiac  
.6I'V3:Kg  
Eau V
  
ITEf Q@#jU  
]"htOO  
NB86+2stu  
-N6ek`  
61. _meW9)B  
L@_o*"&j  
!,rF(pz  
|5&7;;$  
Y7 K2@257  
}n#$p{e$i  
${}9/(x/^  
62. }RYPr  
PnB2a'(^@?  
CC'N"Xb  
yD`pUE$  
=vriraV"  
o>T+fBHE  
資金來源: sIl&\g<b  
fY #Yn  
當您大致確定前面幾項事情 ne3t|JZ  
同時也有相關的標的物後。。。。 .cx9+;  
wlslG^^(!  
接著就是你要有錢（被巴頭∼∼∼ ~V?\@R:g  
h0$ \JXk  
tB4yj_ZF  
不要鬧　認真些!!!!! so| U&`G  
+Jn\`4/J:  
,t9CP  
]1|7V|N6  
但要有錢這件事 確實也沒說錯 ac966<
#  
小羅知道 流金論壇裡很多揮金如土的乾爹們 _J#oAE5]!  
看到就買 看到就買　看到就買∼ Ge=\IAj  
管他三七二十一他媽的手起錢落就對惹。。。。 ^P A|RFP  
L `=*Pwcj  
)KkV<$  
或更甚者 也有那種被泰妹招待　免費入房的渣男 #J8(*!I  
8]O#L}"  
e 0Z2B2  
F[0~{*/|G  
以上兩種人（飛踢∼ /^I!)|At  
bxBndxl  
wyAh%'V  
H`Zg-j`  
資金取得這種事情就是隨人喜好與方便 ~DB:/VSmu  
3/(eK%d4Xb  
但對於常駐泰國的人來說就有點為難且很尷尬。。 !1]jk(Z  
因為泰國銀行基本上不大接受外國人的貸款(特別是房貸 Y$j!-l5z  
同時海外置產的文件台灣端銀行不見得會接受（能理解） BJLeE}=H  
&zVXd  
台灣的銀行不可能去做海外的徵信工作（泰國也不會提供） H7<g5pv  
9#~jlq(  
:!fY;c?  
osLEH?i
KW  
|<y1<O>F  
目前有聽過的幾個銀行方案如下 <'A-9y]-v  
Nd@/U c  
1.中國的ICBC 有提供貸款 但設有最低貸款金額限制 qw)O
u]L=  
意思就是大概買個1~2百萬的貸款案她不收 $YJi]:3&  
放貸成數比例會依照你是在海外或是在泰國工作決定 |%3>i"Y@AK  
而且貸款利息很高 泰國正常貸款利率5~7% m")p]B&i=  
（但似乎從2023年起已經暫停這項業務了） MI.OOoP3a  
h=n\c6Q  
AP4s_X+=  
2.新加坡的大華銀行 *TCV}=V G  
只是聽說好像有但小羅沒有確實去研究銀行的政策 qDfhR`1k  
+apn3\_  
at2)%V)  
f3h]t0M  
3.最後我是有聽說如果你跟泰國銀行經理熟 E>2AG3)  
確實是可以透過銀行貸款（但要有泰國籍擔保人） (hRg0Z=  
kK0zb{  
檯面上泰國的貸款利息相當高 gd]_OY7L  
變通的方法都是叫你去買一筆等值的儲蓄型保單質這類的 ' 8Q}pp`  
然後就可以把利息降最少一半 UF}Ji#fq
n  
R4zOiBi'B  
1:u~T@;" `  
在泰國跟這些海外銀行貸款會有些事情要注意 wNNg"}&P  
其中非常有關係的　就是最後的過戶 mT;  
}We-sZ/w7r  
vo~Qo;m  
63. )2u_c=  
KmqgP`Cu  
F+W{R+6  
V~Jt  
Q]dKyMSSA  
OL@
$RTh  
z$(`{ o%a  
64. 6J cXhlB`  
3b`#)y^y?%  
\vpX6!T  
Vp1Nk#H  
>]Dn,*R  
ItZ*$I1<  
4]xD-sc  
65. @Q!Tvw/  
NZ+TTMv  
uw@-.N^  
bY~V?yNgKM  
6;M{suG|  
e YiqTWn:  
SI=7$8T5=5  
66. xF 3Z>  
Lg-!,Y   
wzY{ii  
DJ1!Xuu  
@jZ1WHS_a  
ke2M
&TV  
<uo@k'   
67. X"jtPYCpV{  
VLfKN)g  
B& 5Md.h  
meGLT/   
}yd!UU  
^#4<~zU  
F^?DnZs  
68. :+8qtIytKX  
Q+O./1x*,  
z0&Y_Up+5  
+{%)}?F  
6yC4rX!a  
+.uQToqy  
外國人在泰國添購房產過戶時會需要一份文件叫做FET e^N}(Kpy  
(Foreign Exchange Transaction) F><ficT  
證明你的資金是由海外外幣匯入而非泰銖直接結存 ^3QJv{)Q  
所以 這裡面有隻終極魔鬼大Boss yIWgC[  
k/)h@K8@  
就是這些銀行必須由海外匯款至泰國才能取得FET h:KEhj\d?  
意思就是其實你根本是向他的海外分行貸款 ss`Sl$  
無論你是還泰銖/美金/新幣 都會有匯差而且是你承擔 Q9&H/]"v  
'*<I<? z;  
講的再清楚點 O0eM*~zI  
貸款500萬泰銖 可能實際上你面對的是貸款金額15萬多美金 O.jCDAP  
您每個月還款的時候 用泰銖去換取美金繳交貸款時就會有匯差 1R7tnR@[u  
!%N@>[  
無論匯率是升或降 這中間都還暗藏一筆每次換匯的銀行手續費 RSnBG"  
這些都是細節裡的魔鬼 ((=T E  
ryb81.|  
69. ~_wSB[z  
k:N/-P&+  
7"OJ,Mx%  
Zh`[A9I/  
dk0} q6~
 
2q*wYuc  
F 1l8jB\  
70. D&qJ@PR  
h05<1>?|  
感謝不知名毫無經驗野模贊助本文演出 ]Qe"S>,?`  
u-QHV1H`(  
}i^$ li@  
wVX2.D'n<  
喔對了 在準備過戶前還會有些額外費用 *U`R<mV\  
所以準備資金時不要把錢算得剛剛好 )_6W@s  
就拿小羅購買的公寓大樓來說吧 =q*c}8R_0  
B&<P>AZ  
1.過戶費用2% 建商跟買方各負擔1%(給土地廳的) DcE4r>8B  
2.預繳兩年的管理費(這個端看各建商方案) Rr}m(e=  
小羅買得這裡一平方米40銖 每個月三千多泰銖 ux6p2Sk;K  
3.公共基金(繳一次而已做預防爾後公設大金額維護) +,j6dYub  
4.安裝電表費用(這不貴幾百塊而已) %"WhD'*z}  
5.多出之樓地板面積之額外費用 \ _?d?:#RD  
這個就是最後的最後 實際丈量出來的樓地板面積 B>@l(e)b  
如果比當初簽約時樓地板面積大時 會照面積多收費 R`B} T<*
  
`Jh<8~1  
PKQ.gPu6*@  
#)3 B  
eHR]qy 0_X  
過戶： dnh~An 9  
倘若您買的房子是確定屬於外國人配額內 gdq6jz  
那您的直系親屬可以共同持有 7k00lKA\w  
（人無須在泰國 非泰國人也可填入） 3[8p,wx  
ce; zn\  
來到了過戶這個階段的時候　 S)/548=`  
房產公司的作用就出來惹 u4bVp+  
應該是會有人帶著您們親自去辦理過戶 O0$V+fE  
Sh?eb  
5>ktr)]  
相關的文件他們會幫你準備好 y|zIuI-p  
然後帶你到柬埔寨嘎腰子（大誤 ?Iq{6O>D.  
到土地廳去辦理過戶。。。。。。。 !~V^GlY  
%F^,6y  
;--D?Gs]Qr  
前面有提到 少辦外國人過戶的府別會有些狀況 kt=&mq/B  
最常發生的大概就是語言溝通問題 1N<n)>X4  
因為土地廳經辦的職員會問你一些問題 *LuRo  
為啥買房子啦 買來幹嘛啦 等等等 5:C>:pAV  
不過房產公司理當會準備好翻譯協助處理 Et0)6^-v  
[HL>Lp&A?  
) .KMZ]  
辦完手續後　土地廳會給你兩種文件 sZ;Gb^{Z  
).A9>^6?{  
第一是房產證(所謂的土地權狀、地契) Ot-P J i  
這個正本很重要請小心保管請勿遺失 "y"oV[`  
上面會有非常清楚的標示你擁有的樓盤面積 ynM~&]fk#k  
紅色鷹形logo代表這是永久產權 jXf@JxQ  
同時日後做產權轉讓時也需要出示此正本 _ncBq;j{  
有買賣 也是在這同一份地契中加註資料 .t
G3g:  
BuRsz6n  
fTPm Fb  
@br)m](@  
71. 1T|")D  
DVhBZ!u9  
網路截圖非原創 p1d%&e  
Cscu   
>qNpY(Ql  
n4dNGp7\`  
第二是藍色房產證(俗稱小藍本Thor Ror14) H ;=^ W  
講的簡單點 這可以叫做初級戶口本 l VD{Y`)  
(沒有屋主資料) O DN
_i  
A+Isk{d  
但這裡有個頗為弔詭的地方 :$u[1&6  
M| Gl&   
對於泰國人來說 小藍本就是它們的戶口本 J i@q7qkC  
對於外國人來說 小藍本謂之雞肋沒啥屁用  ;303fS  
akr2Os  
Z ;rM@x  
CtN\-E-  
對於用觀光客身分置產的人來說 O@@nGSc@  
沒有必要來研究小藍本轉成小黃本(Thor Ror13) Xykoq"dbb  
因為小黃本有個先決條件 就是會落戶籍在此 4_VgJ9@  
同時轉換藍黃本的時候要有兩個泰籍擔保人 ;5X~"#%U_  
meV Z_f/  
)tJaw#Mih  
-j<E_!t  
72. FNraof @Oy  
0/ 33Z Oc  
網路截圖非原創 J1O1! .  
dh6kj-^;Cf  
.yfp-n4H  
"AjC2P],  
小藍本轉成小黃本有啥好處？ "ADI.  
0/DO"pnL@  
t|oIzjKE/  
好處： \Db`RvEmR  
申辦駕照、買車等等可免去所謂的地址證明 @Hp%4$=  
在泰國做很多事情都需要地址證明(大使館公證) g,iW^M  
ef7 U7  
會有一組假性的類似身分證ID（偽泰國人） hfIP   
在辦理很多事情的時候會快速、方便許多 QlB9m2XB  
\8ZVI98  
不便處： ]}'bRq*]  
很多您的信件或是通知會送到這個入籍地來∼ "#pxZ B=  
如果您沒有及時領取啥的　會發生什麼事我不曉得 *ezMS   
IfB .2e`  
Non-B類型簽證才有資格申請藍本轉黃本 UmpHae  
說的清楚點 工作簽、退休簽、依親簽等等 sM)1w-
  
具有停留90日以上條件類型的簽證才能申請。。。。 ?;UR9f|!  
"
[]oWPOj  
]Zh$9YK  
當然∼上述兩種文件是指您已全額付清費用 S)ipkuj X  
相關證明才會到你的手上 ^NX;
zc  
如果是貸款的話 您暫時就還拿不到這些東西 uHacu<$=  
Q'=7#_  
5V(#nz  
*[ 0,QEy  
73. -J6`  
Yg5o!A  
Q'^'G>MBJ  
>3b< Fq$  
KAE %Wwjr  
CIo`;jt
K  
d5LBL'/o  
74. E83$(6z  
U9PI#TX &O  
C[Q4OAFG  
v~AshmP  
$D65&R  
qB@N|Bb  
jdVj FCl^#  
75. ,if~%'9j  
h5l_/vd  
&.2
%p  
%/\sn<6C}  
}+`,AC`RM  
yMkR)HY  
,@p4HN*  
76. cCZ$TH  
h*<`ct xL  
$Sy}im
\H  
ZB$yEW]]~  
Z;+;_Cw  
U3]/ NV*   
Lfa&JKd  
77. l_04b];  
L?a4>uVY  
ZBU<L+#  
Zd-QZ<c";t  
c"CR_  
*b{Hj'HaH  
sT iFh"8d>  
78. ODpAMt"  
4\V/A+<W  
32j#kJW  
1=>b\"P#E  
ey<z#Q5+  
VJ&-Z |  
$Sm iN'7;  
79. =
*-ac  
&Nr+-$  
ESIeZhXVH  
$*XTX?,'  
d{WOO)j  
%F-yFN"  
?a,`{1m0\  
80. 0#Q]>V@rO4  
GX.a!XQ@!  
D}ZPgt#   
pK>/c>de  
j{tr''
yN  
vgNrHq&2q  
:c}PW"0v  
81. ??hKsjNAm0  
r_rdd}=b'  
4/SltWU  
N/2WUp  
NDe FY  
RWDPsZC  
(o\D=!a  
82. 4w 7vgB  
HyQ(9cn|  
YWANBM(v+  
tB}W )Eb  
8JMxA2tZhG  
t08[3Q&  
|`I9K#w3  
83. Z\1`(Pq7`  
p[!9objU  
感謝巴藥野模艾利贊助本文演出 ^}z:FI   
F Zt;D  
>k}Kf1I  
u VUrg;>  
b!EqYT  
來到這邊 原則上您已經跑完政府機關的流程 hJ8B&u(  
同時小羅也噴超過5235字惹（單藍圖片也清的七七八八 S~g"  
QNcl   
6UPGE",u  
eNFA.*p<  
W,t`DMC  
nu16L$]  
剩下有關於置產流程的補遺 `
;Fs  
比如說跟建商確定交屋前的驗房 ZGd7e.u=  
台泰建材裝潢比較 D_w<igu!3  
台泰置產的個人心得感想(幹譙 7B)@ aUj$  
THwq~c'  
_z"\3hZ  
EiA_9%<  
就讓咱們下篇見囉∼∼∼∼ p|)j{nc  
. Eb=KG  
Ao *{#z   
eoiC.$~\  
~~,#<g[  
-K5u5l}  
QP6a,^];  
'sjks sy.3  

修但幾勒!!!!!! C?VNkBJ>\  
*Q2}Qbu  
偶先把三炮爺視女人如敝帚 \@:mq]Y  
一大堆妹子的奶罩和圍兜研究完 =(>pv,  
,qO2D_  
才能夠專心 =!|=Y@  
再仔細研讀 i;}mIsNBY  
在泰國置產心得感想的詳細內容

投資房子有賺有賠 Z`Sbq{Kx  
投資奶子樂趣無邊 P+t`Rw  
%6@->c{
  
錢是賺不完的 zsuXN*
 
珍惜有奶子玩的時間 %T'<vw0  
ct![eWsuB  
555

三炮爺的無敵230度海景房太屌了 _[t:Vme}v  
每個妹進去都會自動寬衣解帶等領幹 8%Hc%T[RnT  
]XhX aoqL  
那張地產證我也曾花錢買過 %{HeXe  
在鄉下圈的一塊土地 X/' t1  
只不過現在是普G掰妹擁有的 {f:%+h  
{YigB  
所以有錢買房不如拿錢買春

歐買尬 Qz4Do6#y  
yb6gYN  
邊欣賞第一個美女邊流口水 V 5D8z  
邊想當初怎麼沒跟泰國王子混熟點 (還好沒有不然活不到現在) >S>B tRl  
yT|44 D2j  
欣賞到第二個妹子時 ~,7Tj  
歐 那笑容 那身材 ^h!}jvqE  
偶感覺  偶好像戀愛了!!! K_F"j!0  
感覺  是不是給妹買房就娶得到她?! ),J6:O
&  
Ug )eyu  
到第三個妹子時 4s6,`-  
就確定   zl<D"eP  
第二個是珍愛無誤 08+\fT [  
可是 修但幾類  [ J4n%  
No.3 第六張 喔喔 有意思 SP"t2LTP  
No.3 第七張 蛙賽 鑽石等級大展鴻圖 jo' V.]\  
娶她是不是比養銀龍魚還旺? upnX7as  
金屋藏嬌就是在講這種嗎? gg/2R?O]  
CbwQbJ/v7  
HCT+.n6  
果然 羅公的美女就是讚! '^`iF,rg  
p<+Y;,+  
不知道在第一第二第三美女的心房買個我要花多少錢呢! qOv`&%txW  
Tvt(nWn(H1  
^
l<!:SS  
5zOC zm  
Qb|@DMq%  
恩對 文好像說買房好貴 2!R+5^Iy  

我也覺得如果不是娶泰妹定居在泰國 UNK.39  
把買房的錢 z~==7:Os  
拿來在海景房跟梅子拍照划算多了 *
[m:4\  
S^;;\0#NK  
一直很好奇 (z8;J>7  
為何羅公的梅子 kDXQpe  
每一位都那麼喜歡抱著大大的輪框?! !XM<`H/  
普通size的不好嗎 pwkTe  

個人不建議在東南亞置產 a
DXaQ  
天氣熱又潮濕房子壞很快 }2;iIw`  
建物不保值 RwYFBc  
%l14K_  
地價隨該國經濟成長波動 *^Ges;5$"  
只要TLP還在拿關稅亂搞 ,Q3OQ[Nmh  
東南亞地區很難發展 UCK;?]  
W$2\GPJt  
除非自住不然不要碰 `/'p1?Z"  
F\^8k/0  
嘛~ qp/1tC`  
如果錢多到燙手 [z ]P5  
那就當我是當酸流浪狗亂吠 Shn=Q  
&M@c50&%  
買豪宅遊艇再顧幾個大奶少女當保母 OzD\*,{7  
記得開多P轟趴要叫我喔！

對於強者我濕 m_CWVw  
羅砲砲砲所說的 `B4Ilh"d  
泰國暹羅鬼故事（X血汗屎 wpt$bqs|1  
7M7Lj0Y)L  
小的一向是真心相信的 w8R7Ksn(  
但唯一我絕對不會認同的是 ZS4dW_*[  
FeMgn`q  
你喵的你窮鬼？ DbLo{mFEIj  
呸😤 JVkuSIR>  
H"(#Tp ZTE  
>r7PK45.K  
8s2y!pn7Q  
E;{CoL  
]&"ii  

第二名妹好亮眼啊 (nq""kO6'  
K;"oK  
是不是買樓送的贈品 *j]Bo,AC  
)e
'F[  
乳房大小和房價一樣，可升可降 0]*W0#{Zj  
}JST(d&  
小人看不明白

XXX: BaIuOZ@,  
修但幾勒!!!!!!
偶先把三炮爺視女人如敝帚 &hL2xx=  
一大堆妹子的奶罩和圍兜研究完
....... gCG#?f  

6dz^%Ub  
I"3C/ pU2  
午夜12點後第二篇雙手奉上! .o C!~'  
好久沒有打這種破萬字的廢文 k%O3\q  
真的是累屎寶寶。。。 :KXI@)M  
h.ftl2
>  

LEICE: >!']w{G  
投資房子有賺有賠 VEIct{  
投資奶子樂趣無邊 M1#CB  
4~FRE)8  
錢是賺不完的 C^B$_?  
珍惜有奶子玩的時間 Lq;iR  
....... <BZC5b6  

gg%)#0Zi  
#Cu$y8~as  
投資房子確實是有賺有賠 E7@Gpu,o  
如果說有點閒錢的話 h:?qd  
投資土地穩賺不賠 ~a`xI  
特別是建設中的國家 ]plp.f#av  
只是都不讓外國人買土地就是惹 zP2X}VLMo  
0}`-vOLd-  

slamman99: "gm5
DE  
三炮爺的無敵230度海景房太屌了 Ng W"wh  
每個妹進去都會自動寬衣解帶等領幹 2;:p H3  
a`f@&A`z  
那張地產證我也曾花錢買過 Zxqlhq/)  
在鄉下圈的一塊土地 z,SI  
....... LK
}FI*A_  

&V(6N%A^U  
{!qnHv\S  
有人正在感謝您的嫁妝呢 6G"UXNa,  
Mz2TwU_  
2=
8PA/  

xeenastar: ^5TVm>F@3  
歐買尬 QQV8Vlv"  
ivq(eKy  
邊欣賞第一個美女邊流口水 e_KfnPY   
邊想當初怎麼沒跟泰國王子混熟點 (還好沒有不然活不到現在) ?H@<8Ra=3  
gSw<C+  
....... '#LzQ6Pn  

h{ix$Xn~  
Y.Z:H!P);$  
Fih pp<  
妹子看到喜納爺平日的用餐環境 #m?)XB^_  
別說打開心胸 連屁眼都掰開讓您暢行無阻(威~ sw$uZ$$~#  
t;h`nH[  
<Ohi+a%6  

kaoch: _~\} fY  
我也覺得如果不是娶泰妹定居在泰國 d
r
=Q9%  
把買房的錢 >|kD(}Axf  
拿來在海景房跟梅子拍照划算多了 y||RK`H  
J-dB  
一直很好奇 ;xzaW4(3  
....... =_|G q|  

^w~B]*A:"  
g:JSy  
也是 就看個人自己怎麼想囉 2 Kjd!~Z$  
而且娶泰妹也不一定要定居在泰國阿 Q35\w
Q#  
^ `Ozw^~  
!^su=c  

hhcfree: !vRZh('R  
個人不建議在東南亞置產 EXVZ?NG  
天氣熱又潮濕房子壞很快 2m yxwA5  
建物不保值 %ZWt 45A  
lm;hW&O9  
地價隨該國經濟成長波動 R`a~8QVh&5  
....... Hh=fv~X  

Ta?}n^V?;  
EC,`t*<  
這倒不會 目前沒聽過啥房子壞很快的事情 Z8xB a0  
(那棟倒掉的中國製造不算....XD) .aY$-Y<  
Yr-SlO>  
其實泰國的濕度比台灣還低(海島潮濕) /^nIOAeE  
小羅的皮膚算有點敏感 太乾燥就會發癢起疹子 0@cIj ]  
每年夏天去德國出差都要帶強效藥膏 naf ~#==vc  
不然全身會紅得像剛從鍋子裡燙熟的白蝦 4y7_P0}:B  
;Hk3y+&]a  
UcQ]n0J=Z  
建物保不保值這議題很寬廣 %hYgG;22  
目前基本上泰國的建案價格都還算不差 EyPJ Jc8  
你說升值空間很大沒有 除非是在蛋黃區 %w65)BFQ  
(或是專賣給外國人的) g[pU5%|"[  
ZJBb%d1;  
畢竟泰國其實建案供過於求 空屋率非常高 ^)>( <6  
但媽逼的就是沒有啥降價的幅度 @y;VV*  
小羅也是肚爛得要死(要買之前) ^*.$@M  
!X-\;3kC0  
QNMZR  
老川的關稅政策對房市影響不大(短期看來) Q+ 
V<&  
建商購地後不蓋 問題才大 v~
L\[&|_  
來自政府的壓力 來自銀行的壓力 等等等 +M I{B="7.  
這議題也是很大 就不討論惹 >tcEx(  
zT,@PIC(  
cHFW"g78  
至於遊艇趴跟轟趴。。。。 d0I s|Gs  
幹 是誰洩漏偶的行蹤XD tf6m.  
hp'oiR;
~w  
'1b 1N5~  
遊艇趴這種太熱的玩意兒對於肥宅不適合 xc}[q`vK  
乖乖地玩泳池別墅趴比較好 %[*-aA  
歡淫牛奶哥來泰國搞趴替。。。。 )9
yQ C  
+-|""`I1I  
LQPQ !):;  

榴槤哥: <7J3tn B  
對於強者我濕 S#C-j D  
羅砲砲砲所說的 Zio!j%G  
泰國暹羅鬼故事（X血汗屎 ~3:hed7:  
# `E  
小的一向是真心相信的 9S]pC?N]E  
....... |cY HH$  

8+oc4~!A@n  
# atq7tX  
哥 小弟真的窮惹。。XD ESV./~K  
PkDt-]G.  
一台賓士都開了四年還沒機會換 `S|F\mI~  
等到想換的時候跟我說CLS53停產 <pb  
,g7O   
問題是新的CLE53雙門 Bn&P@C$7  
不適合臭酸魯肥宅小羅阿 Z:^#9D{  
BAXu\a-C_  

cpkelvin: "9'3mmZm=?  
我選2號野模, 謝謝。 J|{50?S{^  
4o M~  
至於在泰國置業問題, 疫情前曾經想過, 疫情後已打消念頭, 投資的話還是選擇熟悉又方便的途徑好了。 @.E9ml  

1_S]t[?I/  
h(yFr/  
修鄧幾類 哥∼ OEaL2T  
雖然說通篇是廢話幹話居多 L}{3_/t  
但人家也打了五千多字耶∼ AP%R*0]  
wi+Qlf  
您就只說選２號野模。。。 /7"V~c6  
tf7HhOCYX  
>6yQuB  
小羅來問看看她目前人在何處ＸＤ =YVxQj  

我選2號野模, 謝謝。 WqefH{PB  
TYD( 6N  
至於在泰國置業問題, 疫情前曾經想過, 疫情後已打消念頭, 投資的話還是選擇熟悉又方便的途徑好了。

想不到這裡竟然還有這種知識 O,),0zcYF  
泰國置產心得感想的詳細內容 @1'OuX^  
以後更有理由多上這裡了

+1qvT_  
羅大的文，竟然擴增到房產的領域了~ PJKY$s.  
不過比較關心的是... EhO\N\p(Q=  
N%:uOX8{  
R-n%3oh  
Kg2@]J9m  
:FSg%IUX  
PNLlJlYlP  
這...妹的肩帶，是不是斷掉了? EX<1hAw  
小特剛好，會一點針線縫補 >/.jB/q  
請羅大，留下妹的聯絡方式 G2[2y-Rv  
好上門，幫妹縫補肩帶 eWYet2!Q  
n$j B"1  
.wm<l:  
{3vm]  
,9=P=JH  

-{eiV0<^  
z}5'TV=^  
)`5-rm~*  
D0f7I:i1  
k]& I(VQ"  
*X|%H-Q:H`  

剛剛又努力看一篇 Z#W`0G>'  
9k"nx ,"  
80是不是露了毛？看了很久 !8s:3]  
~E`A,  
認真回答一下 )5V1HWjU  
z?YGE iR/}  
在這個環境，只要金額不大，有陰莖的都可以借到錢 x[oYN9O  
;[zx'e?!  
息率隨貨幣而定，最簡單就是走前人的成功路 1X9sx&5H  
hQ8{ A7  
借日幣投資的人已經賺翻了5,6年了 q{JD]A:  
)DLK<10  
當然陰司路也是手捲手上路。上年就預演了一次人踩人 da^9Fb  
V+K.' J ^@  
簡而言之，隨非利率很優，不用刻意找按揭 E0h!%/+-L  
%yrP: fg/  
更擔心的是資金出入管制 ?%0i,p@<  
BR%:`uiQ<  
插入都那麼麻煩了，不知道將來賣走換台幣又要抽多少

感謝大大的分享，看完整篇文章，我想我還是存錢偶爾去當個過客就好

為什麼小羅大你的文章都有味道 A.b#r[  
聞起來都香香的 ~e<<aTwN  
K;l'IN"N  
而且還不只有一種香味XD

置產當然是先在台灣先買一間房子 v2{s2kB=  
再來才會考慮國外 }[`?#`sW  
只是連在台灣的房子都買不起了 ErC[Zh"''  
怎麼會想要去國外買 $wTX  
除非像 艾莉插插 這種有人送錢給她買....

拜讀羅德曼大大的大作 Fr3t[:D  
/p0LtUMu  
這些眉眉角角真的都是過來人才懂得經驗!

或更甚者 也有那種被泰妹招待　免費入房的渣男

1iL xXd  
喔喔喔~ 5O ;^Mk|  
這篇文章看到眼睛都快脫窗 #`0z=w/)  
g8A{aHb1}  
除了一般看妹子照嚕管 C/XyDbH  
AiK
4t-  
就是在等這句話的出現 Z3>3&|&  
~j#6 goKn  
是說像砲爺這樣走到哪裡都被逼砲 hpV /F  
=3dbw8I  
搞不好整條素坤逸有一半的地皮都在您老的名下 jYID44$  
'xoE [0!  
以利妹子隨時能夠受主寵召 I} fcFL8  
./y[<e  
也是挺累人的一件事 (羨慕 ~{Rt4o _W  

謝謝樓主的分享 5>[s
Cl-  
泰國套牢外國人的房產資金 o+Ti$`2<O7  
已經很多年了