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[泰國]暹羅異域血汗史(四十三)關於泰國置產的那點破事兒(上) [復制鏈接]

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只看樓主 倒序閱讀 使用道具 0樓 發表于: 2025-08-06
— 本帖被 lsh131113 設置為精華(2025-08-13) —
x[H9<&)D  
73d7'Fw  
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[H2"z\\u  
大家好 我是羅德曼!! ;K<W<v5m0N  
9"mcN3x:\e  
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1. xs3t~o3y  
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10. aN5w  
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IT u6m<V  
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iX{Lc+u3  
這陣子江郎才盡 沒啥題材可拿出來獻醜 ZzuEw   
但還是想騙騙分數(X)清清舊圖庫存 T]%:+_,  
okO^ /"  
<"" fJ`7  
左思右想下。。。。 i YJzSVO  
那就來寫寫流金鄉民們可能有興趣的買春話題吧。。。。 pU|SUM  
cH!w;U b]  
:>K=kZ=k  
ag$mc8-p[  
喔No買房置產啦!!!! [z1[4  
}I\hO L  
.WR+)^&zz  
q{W@J0U  
p/a)vN+*x'  
溫馨小提醒 )NwIEk>Tf  
文中所提及之過程與心得 均為窮酸魯肥宅小羅個人真實經驗 2vit{  
或許您遇的到 或許您遇不到 看人品∼或是看長相吧(唔?)!!
c?NXX&  
9)a:8/Y  
8W|qm;J98  
y0R5YCq\":  
同時 小羅對於在泰國的台籍房仲人員印象很差 ~fE6g3  
所以文中出現大量的不禮貌之字眼與連篇髒話。。。。 6-@ X  
kR0d]"dr  
>e7w!v]  
嗯∼不爽你咬我啊。。。。 V.RG= TVS  
xCOC5f5*@  
'o#ve72z1  
P%6-W5<  
嘻嘻 ]oN:MS4r  
V+mTo^  
av&4:O!  
另外小羅寫一寫後發現  OI9V'W$  
哎呀字數(廢話)太多惹 xJ|3}o:,  
X~O2!F  
x*A_1_A  
1{sfDw[s  
所以就把這首篇濃縮刪減 Rmrv@.dr!  
稍微制式些 談點正經兒的  72gQ<Si  
心得分享則會放在第二篇 Z[DiLXHL  
{/x["2a1  
u*ZRU 4 U  
**********這是已經屁了快300字的前言結束分隔線********** 5 ap~;t  
h] (BTb#-  
RQZ|:SvV  
[4qx+ypT  
11. fJ3*'(  
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12. +@Oo)#V|.  
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15. 'Jb6CR n  
GT[,[l  
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16. kMGK 8y  
zW`$T 88~  
km; M!}D  
qHGXs@*M&  
sbZ$h <  
置產目的: :wJ=t/ho  
通常鄉民們會有想要海外置產的念頭 Hnv{sND[  
脫不了是受到一些外在因素的刺激與引誘 9{?L3V!+r  
退休、移民、投資、甚或自住等等等 }U=|{@%  
%z6.}4h  
fI2/v<[  
錢太多花不完與金屋藏嬌∼ ~:Jw2 P2z  
這種人神共憤的理由 $'I+] ;  
X]J]7\4tF\  
etX &o5A  
h)EHaaf  
臥操! `.f {V  
'E2\e!U/  
gWo`i  
~RV>V*l  
海外置產的想法千百種 隨人不同 =_%i5]89P  
要一一細究鐵定要屁上數十萬字∼ }s_'q~R  
WKf->W  
打完文有可能別說摸奶 ESk<*-  
連尻手槍都廢惹 V0Cz!YM_3  
在此就不去特別針對各種前提說明。。。。 j +j2_\  
=)Cqjp  
78v4c Q Y  
JJHr<|K  
17. x/NR_~Rnk  
7Vf2Qx1_  
SMr ]Gf.  
KgtMrT5<q  
gO*:< B g  
N;XaK+_2F  
VtX9}<Ch~  
18. )P:r;a'  
i<N[sO  
y$VYWcFE  
Vy-EY*r|  
1]HEwTT/1_  
*xEcX6ZHX  
8SvPDGu `]  
19. ;\@co5.=  
V6.xp{[  
@J~n$^ke  
uqy b  
 D(}w$hi8  
首先開宗明義的第一件事情 W+[XNIg5   
外國人身分 只能購買公寓大樓 不能買獨棟小洋房 wN[mU  
公寓大樓也規定外國人最多只能買到總戶數的49% ?)$+W+vK  
這關係到土地所有權問題(泰國買房是永久產權) ~{,U%B  
4Gl0h'!(  
倘若一個建案有100間房 C WJGr:}&  
掛在外國人名下的最多49間 {*VCR  
剩餘的51間必須用泰國人名才能購買 h)[{{JSf  
E,I*E{nd9  
Vy;f4;I{  
本文中小羅不談要用什麼方法去購置那種小洋房 ~$1Zw&X  
因為那牽扯不少屬於灰色地帶的模糊操作與細節 =HT:p:S  
當然最主要的原因 是懶得寫∼(挖鼻孔。。。。
~f&lQN'1  
> uS?Nz5/  
4\)"Ih  
box(FjrZE  
我想啦 很多鄉民的想法大概就會是類似這樣 0f.rjd  
咦?泰國好像看起來房價普遍比台灣低耶? cd36f26`"w  
S^,1N 4  
正好手邊有點閒錢 不如搞間房來玩玩 60KhwD1  
平常委託給物業公司租給別人賺點零花錢(砲金 " gB.  
偶爾還能用看房子的名字飛泰國排毒解膩∼ hlPZTr=a  
退休躺平惹還可以自住 搞不好還能賣掉再撈一波 , Vz 1l_7  
1Ih.?7}  
|1GR:b24  
是醬子的嗎?嘻嘻 XeD9RMT  
3[kY:5-  
*Mf;  
}cK<2J#  
20. jseyT#2  
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23. 8(R%?> 8  
G[4TT#  
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% AqUVt9}  
c@RMy$RTF  
24. +u%^YBr  
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%G6ml,  
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25. 1O bxQ_x  
Ekx3GM_]  
Ri]7=.QI`  
SFrQPdX6V  
D}|PBR  
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26. tlw$/tMa  
IUco 8  
z;:c_y!f  
"(y",!U@  
QJc3@  
JcsJfTI  
資訊來源: p F\~T>  
對於「非常駐」泰國的鄉民來說 8X=cGYC#  
大抵就是從房仲公司獲取相關的資訊 8'Dp3x^W>  
至於那些房仲公司 有鑑於不打廣告原則 QUL^]6$  
就煩請各位自行搜尋 L8K= Q  
1:<=zqh0  
 laX(?{_  
/\L|F?+@  
小Tip BZy&;P  
現在的社群軟體 臉書/IG等等的廣告連結功能都強大到很靠北 ]3tg|? %B  
只要您曾經點選過房產公司的紛絲頁等等 接著就會不斷出現 yjZ]_.  
當然 或許出現的很多都是泰文 ]M AB  
但最起碼您可以搜尋地點 等等 jEj#|w  
或是這些建案名稱來去多看看比較 心裡也會比較有個底 o:kiIZ]  
}Z T{  
Qmxe*@{`  
*"V5j#F_  
房產公司有做的區域基本上就曼谷、趴他亞、普吉島、華新清邁等地 c$),/0td|  
這些是觀光客比較多的府別 當然要看房也相對方便 SVsLu2tVY  
^|^ek  
D>9~JHB  
說的更detail些 如果不是這幾個觀光客多的區域 YUo{e=m|  
當地的土地廳比較少處理外國人過戶的case C3kxw1*   
常常會出現些異想不到 且或許不好處理的意外狀況 %4#,y(dO  
您們總不想為了些鳥事來回兩地奔波吧(後面會提) aY8"Sw|4  
$mvcqn;  
|cpBoU  
27. P( >*gp  
fMe "r*SU  
@xKLRw  
7.fpGzUM  
h8;B+#f`  
74YMFI   
&V7@ TZ  
28. dR"H,$UH  
Wx#((T  
y=i_:d0M  
"dfq  
dkTj KV  
y+f@8]  
\\F^uM7,  
o JC-?  
如果您的相關資訊 是在台灣透過房產公司得來 OgJd^  
那您首先要評估的 '>[l1<d!G  
是這間房產公司的資金與過往成交的案件數 [(v?Z`cX\  
j .Ro(0%  
;cQhs7m(9  
基本上啦∼大多數有想置產念頭的鄉民們 CZB!vh0  
都不是那種扭開水龍頭 錢就會像噴泉一樣撒出來的人 2XhtK  
Y1a[HF^-  
這些年來也不是沒有發生過房產公司捲款潛逃的案例 HRkO.230  
所以 事前的查證是相當有必要性的 9"Vch;U$  
xW@y=l Cu  
nU]n]gd  
至於泰國端的房產公司∼小羅說的直白不客氣些 yM$@*od  
泥們沒有那個能耐去驗證考察泰國建商的誠信度 K*;e>{p  
結論就是非泰國前十大建商 直接跳過(用印! 0yW#).D^b  
USz |Rh  
;AV[bjRE\  
喔對惹∼∼∼單蘭啦!!! ;h[p "  
某些每天醒來就要煩惱著如何花錢的流金乾爹們 $0WO 4C%M  
"&jA CI  
T^LpoN/T  
啥都甭查 愛買就買! vK2sj1Hzr  
RAMkTS  
oTOr,Mn0\6  
bJc<FL<E  
1e`/N+6u  
Uc,D&Og  
29. cIqk=_]  
L/Cp\|~ O  
RUcpdeo  
0r?975@A  
?sQOz[ig;  
.kpL?_  
_2Sb?]Xn  
30. q) %F#g  
C?@vBM}  
VW^6qf/,  
W- Q:G=S-  
f%n],tE6  
SN!TE,=I  
_@I8B  
31. N ]/ N}b  
[{.e1s<EK  
A4RA5N/}  
([~9v@+  
>]N}3J}47g  
D<}z7W-  
資訊的取得 除了依靠房產公司這種傳統模式外 om%L>zfB  
很多人現在獲得初步物業的來源不外乎社群軟體 S9~X#tpKe  
^Rr0)4ns  
m~;fklX S  
小羅負責任地說 網路上那些人講的都是狗屁 ,|hM`<"?  
比如說 艾莉插插 等等的噁心垃圾油土伯 ZH8O%>!  
=zw=J p  
b&:>v9U  
U ObI&*2  
但她能在海外置產 也是無腦台灣人送給她的 eELJDSd BV  
因為她是百萬網紅 大家都是贊助她買房的推手 ? b;_T,S[  
~`'!nzP5H  
$hexJzX  
無論您是在油土伯、抖音、IG等等看到的介紹 KT1/PWa  
請都不要放在心上 也不需要認真去研究相關內容 ACQc 0:q  
aRSGI ja<L  
r0ml|PX  
這些所謂的介紹影片 都只是為了流量帶來業配 r* #ApM"L  
(繼續拿愛麗插插等人出來鞭。。。。。) JCoDe.  
看她的廢渣影片 讓她拿營利在杜拜、曼谷等地置產 R=uzm=&nR  
然後她接著發開箱影片 媽逼的又「再」被扒一次皮 z%xWP&3%"  
S~BBBD  
*^j'G^n  
韭菜這樣子割 是正確的方式嗎? C9^[A4O@X!  
2xBIfmR^y  
-# 0(Jm'  
最後的最後 再一個小小提醒 t)|*-=  
強烈建議您們 要找資料就找正經兒房仲 6&8([J  
不要去透過什麼友人 或是所謂的co-agent ,&>LBdG`  
H&K(,4u^  
我懂我懂∼很多人現在都很會搜尋資料堪比柯南 @<]sW*s  
大家都覺得自己好棒棒 我媽逼的好會比對 H#pl&/+  
但你的以為只是恰恰好落入了套路而不自知 j#^EZ/  
+"8 [E~Bih  
l,cnM r^.W  
舉個例子 A的友人看上了B手上的房源 USgZ%xk2  
A去跟B要房子 B就要抽一手(A也要抽) 6H+'ezM  
E(J@A'cX  
r!H'8O!  
p<b//^   
當然啦 這是常態沒什麼懸念也沒啥好靠北的 l1(6*+  
有錢不賺有韭菜不割 不如回家尻手槍養老 %@/"BF;r  
但我只是要說 泰國這些Co-agent傭金抽的真高 X}T/6zk  
5,/rh,?  
EfxW^zm)  
別跟我提法律有規定傭金多少趴數 h`O"]2  
因為幾年前 友人就仲介過(2017吧在趴他亞 *|)a@V L  
他就只有協助翻譯中泰文這樣 tHF -OarUO  
套房總價我印象中最終大約220萬左右 +ZH-'l  
包含Co-agent 15~20萬 ?f@g1jJP  
在中間幫忙的兩個逼央還各拿5~8萬 ^)$(Fe<  
(實際多少忘記惹 >b2j j+8  
;Du+C%  
|C:^BWrU*  
錢又不是大風吹來的 要這樣嗎? p,_,o3@~  
-$W#bqvz^  
Y+il>.Z  
t%@sz  
而且像這樣就會出現另一個問題 "B18|#v  
外國人配額的公寓大樓越來越貴 >*DR>U  
然後新建案又一直出來 Z(Styn/x  
Hh^EMQk  
廣告中所謂的回收報酬率幾趴幾趴 ~s.~X5  
}xZR`xP(  
真的嗎? 0ws1S(pq  
wOW#A}m'vj  
XY1D<  
我不多做評論 自己想想吧 JbT+w \o  
1'.SHY|  
@.IGOh  
P#^-{;Bu  
32. CPJ8G}4  
L=`QF'Im  
b1rW0}A  
tC;L A 4  
f uzz3#  
UC3&:aQ!  
!O;su~7  
33. BE,XiH;  
MA}~bfB  
X`/3X}<$7  
-D=J/5L#5  
W 7xh  
| .w'Z7(s  
_~q!<-Z  
34. =;9 %Q{  
m9yi:zT%  
x`7Ch3`4}  
:bBLP7eyV  
Q7<%_a  
n7Em t$Hi>  
@9,=|kxK  
35. MNC=r?  
'G] P09`*)  
Ck`-<)uN  
jb0wP01R  
4:umD*d 3E  
>"LHr&;m&h  
<x&0a$I  
36. -PfBL8  
-cDS+ *[  
b2L9%8h  
a1^CpeG~  
e}@VR<h  
;Fo%R$y  
Ej_>*^b  
37. UA>3,|gV1  
k2bjBAT  
GvAP  
O} #Ic$38  
!H)$_d \uj  
VT>TmfN(I  
o%EzK;Df  
38. /-J  
z@bq*':~J  
rV{:'"=y-  
#}M\ J0QG  
針對上面這些小提醒簡單做個總結 W=E+/ZvPt  
就是房產仲介公司有的房型就姑且看看 -DVoO2|Dv  
您不喜歡這個房產公司手中持有的建案 @= E~`  
那就換間看看 或是再等等。。。。 *}F>c3x]  
MP/@Mf\<E  
在社群網站上那些以個人名義Po出的 #@pgB:~lB  
就會是類似Co-agent模式  '=s{9lxn^  
中間被抽走一大筆 F747K);_  
9Hu;CKs  
RIC\f_Dv  
ko-3`hX`  
地點選擇: ar&j1""  
Bf5Z  
第一段有提到 觀光客方便購買的地區 w!/\dqjv  
曼谷、趴他亞、華新、普吉島、清邁 e0s*  
"Wz8f  
0H$6_YX4 A  
fnXYp !  
從一個「常駐人」的角度來看 + 6noQYe  
小羅是不會選擇曼谷的。。。塞車是家常便飯 q fc:%ks2  
然後最主要的原因就是沒錢(嗚嗚嗚嗚嗚嗚!) RB\ Hl  
GG0H3MSc  
WdWMZh  
`!Z0; qk  
<v=$A]K  
台灣的大立委們/民團 (M0"I1g|w  
三不五時就在靠北台灣房價過高 i2+r#Hw#5R  
那鄉民們可知道在曼谷 IOfxx>=3  
阿泰要不吃不喝幾年才買得起一間10坪小套房嗎? HZASIsl  
 W8blHw"  
M&QzsVH  
咱們就先別談幾個熱門捷運站周邊惹 V8w7U:K  
曼谷約30平方米的小套房差不多在700~800萬左右 t4;eabZK  
LiG!xs  
/"+CH\) E  
泰國面積算法都是用平方米(sqm)換算大約是1:3 Sb4^* $uz  
平方米你大致上除以3就差不多是坪數
uBp,_V?  
/EIQMZuYp  
*|gY7Av*  
0Cg}yyOz  
曼谷工作正常行情收入我算你3萬泰銖吧 \T'.b93~B  
請滑開手機上的計算機 自己按看看要幾年 saRYd{%+  
<wH"{G3?  
Z Zs@P#]  
更別說最近在Thong Lo區的新豪華閣樓建案 ]iU8n (5f  
一戶兩億起跳。。。。真的是挖哩賽尼老師 1'NJ[ C`  
(不用太在意 那個是唬爛的 真心不騙) x/fhlf}a}=  
h6CAd-\x\  
|?cL>]t  
-/V,<@@T  
39. T }}T`Ce  
-(dtAo6  
1 5heLnei  
'2S/FOb  
PFKl6_(  
| 2Vhj<6  
{})d}dEC  
40. SD/=e3  
opXxtYC@  
@$Xl*WT7  
.B+Bl/  
{ 4 n  
ndmsXls  
r*q  
41. H]P*!q`Ko  
_ez*dE%  
感謝不知名野模贊助本文演出 f7lt|.p  
JRw<v4pZ  
{g C?kp  
+TZVx(Z&A  
U F&B7r  
*********上述文字都是窮酸奈米小羅的牢騷********* Aaw]=8 OI  
+P &S0/  
~xa yGk  
-Qy@-s $  
原則上 地點大抵還是脫不了曼谷/趴他亞這兩處最熱門 2jVvK"C  
綜合評比交通便利性 伙食 醫療 最重要還有打炮便利性 &lCOhP#  
a1>Tz  
生活能好自然會反映在房屋價格上 沒啥好談的 }WA =  
(雞字無誤) SeV`RUO  
!V'~<&  
bJ"}-s+Dx  
超出上面所列出的幾個熱門地點之外 3jqV/w[-  
小羅都不會很建議鄉民們多花心思去做功課 +C}s"qrb@  
2M+}o"g  
無論是勘點、交通、飲食甚至包含後續脫手 _v#Vf*#  
都會讓人很頭疼兒 沒必要! *g*~+B :  
dc dVB>D  
<e?1&56  
f`s.|99Y  
看房: %A3ci[$g  
小羅沒有透過台灣房產公司海外置產的經驗  D03QisH=  
所以這點並沒有辦法很詳細的說明 ;b5^) S  
XtZeT~/7RT  
但站在一個精打細算窮酸鬼的立場 ?NVX# t'  
可以用如此正大光明的理由來泰國看房順便排毒 3v91yMx  
搞不好還能跟媽祖婆申請費用報銷 何樂而不為? "X(9.6$_  
c W1`[b  
{'-^CoR  
GI<3L K\  
42. E5$Fhc   
LE|DMz|J  
BvLC%  
oO3X>y{gN  
[Ot<8)Jm  
Ak dx1h,  
43. N79?s)l:K  
s$JO3-)  
8 7z]qE  
[$DI!%e|  
d4m@u$^1B  
8DuD1hZq  
44. 8U%y[2sT  
+h)1NX;o1  
hAV@/oQ  
}Ip1|Gj  
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X:/7#fcG8  
H -K%F_#  
45. :caXQ)  
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}*P?KV (  
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46. |})v, o B  
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<^w4+5sT/  
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47. K]'t>:G @  
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48. #Y0ru9  
C)mR~Ey  
-uN M_|MO  
(]nX:t  
前面講了這麼多  q`|rS6  
好像小羅精得像個猴兒似的。。。。。 uqM=/T^A  
{pXqw'"1.  
c 'rn8Jo}  
狗屁∼ oO^=%Mc(  
)&$mFwf  
1=_Qj}!1  
)!lx'>0>  
其實當初根本媽逼的被台商朋友騙去銷售中心逛∼ cl'wQ1<:   
看到建商端出來的大餅 還有美不勝收的海景 gle<{ `   
就莫名其妙地先繳了五千泰銖佔位。。。。。。 4iv&!hAc;  
k#n%at.g  
2BO&OX|X  
49. YCq:]  
iOtf7.@  
gh-i| i,  
3=("vR`!  
-Rwx`=6tV  
6@;sOiN+  
$q##Tys  
50. +xuj]J  
L%<DLe^P`l  
z~th{4#E ;  
&a+=@Z)kf  
e8eNef L$  
d5"rCd[  
v"l8[::  
51.媽逼的 誰能抗拒這個能邊看著大海邊跑步的健身房  (F&o!W  
(sSGJS'X  
y7Nd3\v [\  
AHU =`z  
H@te!EE  
t pa<)\7KJ  
T7^?j :kJ/  
c5Hyja=  
}LY)FT4n  
Ri>ZupQ6  
%us#p|Ya  
然後我們到旁邊吃午飯。。 A`* l+M^z  
9 /=+2SZ  
t[/APm-k~>  
兩瓶海尼根下肚後 就去繳了快40萬泰銖訂金XD f#\Nz>tOhE  
(啪啪啪被瘋狂打臉自格兒。。。。 as(Zb*PdH  
G0he'BR  
!ou;yE&<,  
hGcu(kAC,  
但該說不說的 |zJ2ZE|  
樣品屋的格局還有視野是很讓人高潮 zJ_y"bt  
4N5\sdi  
52. r%9=75HA  
(K('@W%\?  
VV/aec8  
'?6j.ms M  
lMgPwvs'  
,hWuAu6.L  
~|S}$|Mi50  
53. !xU[BCbfYV  
Y(Y#H$w  
w3&L 6|,  
'A9Z ((  
>=86*U~  
q7pe\~q  
tF6-@T\6  
54. y@<&A~Cl^  
%Iiu#- 'B  
x->+w Jm@s  
"-Pz2QJY  
}nptmc  
J(SGaHm@  
d(K}v\3!  
55. Fw8b^ew  
p || mR  
?KWo1  
>2ha6A[  
!gcea?I  
4Ik'beZqK  
簽約首付: "8L v  
2$'bOo  
先介紹一下 「半個泰國人」的購屋首付流程 WtC&Qyuq  
+i[vJRLxl~  
預售屋的繳款模式是這樣的 分成5%/20%/75% &(m01  
5%是訂金 下定簽合約的時候繳交 Y8h 96  
R7A:K]iJ5  
20%是每個月分期付款 合約上會有一個預計到期日(交屋日) nG-DtG^z  
這20%的金額就看你現在當下距離到期日還有多久分攤到每個月 AwZz}J+  
#8$" 84&N.  
最後的75%就是要交屋過戶前一次性的付掉 lx7]rkWo|a  
SX&Q5:  
e>P>DmlW  
我還記的當初小羅的合約到期日是2022年4月 iz0:  
然後簽定合約應該是2020年9月吧 總共20個月 j^/=.cD|  
不用多繳(建商也不會收) 付款一切照合約走 yG;@S8zC  
>uYU_/y$2  
我想如果有過買房經驗的流金鄉民們都會知道 e@1A_q@.  
預計的交屋日都是假的 實際上都最起碼往後推半年 wG73GD38  
小羅最後的交屋是在2022年12月(其實算很快惹) j9X|c7|  
r^ {Bw1+  
0 Bk-)z|V  
^v+p@k  
回到幾個專做泰國地產仲介公司的付款條件來說 f@k.4aS  
似乎都分成首付約20~30%/確認訂單後60~70%/尾款10% }qR6=J+Dx  
S%e)br}  
小羅是不曉得在台灣透過地產仲介公司是否能貸款 D=SjCmG  
如果可以貸款那是真的很方便 最起碼不用吐一大堆的真金白銀 P26"z))~d  
xUTTRJ(\  
p(fMM :  
以上所描述的均為新建案新房源 -`NzBuV$2,  
我不是很清楚台灣有沒有在Push泰國二手房 G=LK irj(  
D^}2ilk!  
如果是二手房(或以上)的話 _M^^0kf  
那就沒有這些預繳的流程 P&yB(M-z  
直接現金要到位(或是在台灣端能受理貸款)
d5`D[,]d  
hVl@7B~  
e-%q!F(Bf  
56. =2YXh,i  
biS{.  
ZZ T 9t#~  
wB:<ICm  
8T[<&<^-  
Ko)f:=Qo  
T^A[m0mk  
57. @<&u;8y-Cn  
\Yn0|j>  
]<K"`q2  
06?d#{?M1o  
5vLA)Al3  
zRgAmX/g  
7* [  
58. 4_# (y^9  
[,{Nu EI  
R\<d&+q@  
zN=s]b=/  
U\!9dhx  
D G|v' #  
T=RabKVYP  
59. D/=k9[b!  
"y5bODq3t  
LnM$@  
X3~` ~J  
oArXP\#  
w"W;PdH)  
$R+rB;=a!  
60. %m|1LI(  
SE(c_ sX  
9aX!<Z  
cc8Q}   
qlnA7cK!  
]]e>Jym  
(g&@E(@]?  
61. 6J">@+  
c^&4m[?C[u  
d\zUtcJwC  
{ `xC~B h  
Ktu~%)k%  
7fXJP5j  
Xq<_r^  
62. ]re}EB\Rs  
yYP>3]z  
Y/?z8g'p  
*aq"c9  
X<5&R{oZ  
K=r~+4F  
資金來源: 3E0C$v KM  
ML0_Uc3en  
當您大致確定前面幾項事情 nB 0KDt_  
同時也有相關的標的物後。。。。 KzJJ@D*4M]  
0JKTwLhC  
接著就是你要有錢(被巴頭∼∼∼ g1:%986jv  
suYbD!`(  
>UV}^OO  
不要鬧 認真些!!!!! sk*vmxClY  
A~^x*#q{4  
NNwGRoDco  
z.+%{_pe  
但要有錢這件事 確實也沒說錯 |>1#)cONW  
小羅知道 流金論壇裡很多揮金如土的乾爹們 YQWq*o^:  
看到就買 看到就買 看到就買∼ Wc,`L$Jx  
管他三七二十一他媽的手起錢落就對惹。。。。 yb)qg]2  
ru~!;xT  
y7R=zkd C9  
或更甚者 也有那種被泰妹招待 免費入房的渣男 +1@'2w{  
5X9Lh_p  
mD|Q+~=|e  
-s1.v$ g  
以上兩種人(飛踢∼ -%Rbd0gVH\  
nrX+  '  
e{3%-  
VDxF%!h(  
資金取得這種事情就是隨人喜好與方便 kB%.i%9\\  
cmAdQ)(Kzd  
但對於常駐泰國的人來說就有點為難且很尷尬。。 KXpbee  
因為泰國銀行基本上不大接受外國人的貸款(特別是房貸 %;|dEY  
同時海外置產的文件台灣端銀行不見得會接受(能理解) ]h=5d09z  
6{0MprY  
台灣的銀行不可能去做海外的徵信工作(泰國也不會提供) 0F.S[!I  
TuaP  
&0H_W xKeB  
j)#yyK{k2s  
L)1\=[Ov  
目前有聽過的幾個銀行方案如下 r'lANl-v  
hztqZ:  
1.中國的ICBC 有提供貸款 但設有最低貸款金額限制 6'.)z ,ts  
意思就是大概買個1~2百萬的貸款案她不收 [=tIgMmz  
放貸成數比例會依照你是在海外或是在泰國工作決定 AX Q.E$1g  
而且貸款利息很高 泰國正常貸款利率5~7% 'Sesh'2 /  
(但似乎從2023年起已經暫停這項業務了) g++-v HD  
0cVxP)J+  
NqveL<r`  
2.新加坡的大華銀行 Se37-  
只是聽說好像有但小羅沒有確實去研究銀行的政策 Mz86bb^J  
KD\sU6  
jQ7-M4qO/  
V DZOJM)(  
3.最後我是有聽說如果你跟泰國銀行經理熟 Ix<!0! vk  
確實是可以透過銀行貸款(但要有泰國籍擔保人) 2+b}FVOe\  
mx}4iO:Xp  
檯面上泰國的貸款利息相當高 E|jU8qz>P  
變通的方法都是叫你去買一筆等值的儲蓄型保單質這類的 #sk~L21A  
然後就可以把利息降最少一半 >yVp1Se  
a*:GCGe  
7%[ YX  
在泰國跟這些海外銀行貸款會有些事情要注意 {oR@'^N  
其中非常有關係的 就是最後的過戶 ] W$V#  
nLC5FA7<  
NFC/4  
63. h%NM%;"H/  
Bk^o$3#  
Qpj[]c5  
t OxH9  
X[f)0w%  
iq^;csyKb  
Le{.B@2-"  
64. )heHERbJ  
^SW9J^9  
4%|r$E/TQ  
wp5H|ctl  
2@@evQ  
+@H{H2J4  
Rha|Rk~  
65. YU!s;h  
\=`jo$S  
SXN]${  
5uOz#hN  
pf+VYZ#)  
|`s:&<W+kp  
|[>yJXxEL@  
66. :z *jl'L  
7$t['2j3  
CS5[E-%}T=  
9\T9pjdZE  
@A<~bod  
k#7A@Vb  
,V^$Meh  
67. ^zS;/%  
^HtB!Xc  
3 TTQf f  
ULgp]IS  
L GVy4D  
)C mHC3  
TJ_6:;4,|_  
68. ~*UY[!+4^=  
qZ +K4H  
y~\uS  
@`8a 3sL)  
pYu6[  
x8~*+ j  
外國人在泰國添購房產過戶時會需要一份文件叫做FET 5tzO=gO[  
(Foreign Exchange Transaction) R@/"B?`(f  
證明你的資金是由海外外幣匯入而非泰銖直接結存 jzZ]+'t  
所以 這裡面有隻終極魔鬼大Boss j)Kd'Va  
[N}QCy  
就是這些銀行必須由海外匯款至泰國才能取得FET WwWCN N~}  
意思就是其實你根本是向他的海外分行貸款 LafBf6wds  
無論你是還泰銖/美金/新幣 都會有匯差而且是你承擔 m~fDDQs  
JNJ6HyCU  
講的再清楚點 g+c%J#F=  
貸款500萬泰銖 可能實際上你面對的是貸款金額15萬多美金 %+<1X?;,Fq  
您每個月還款的時候 用泰銖去換取美金繳交貸款時就會有匯差 {MTtj4$  
' I!/I  
無論匯率是升或降 這中間都還暗藏一筆每次換匯的銀行手續費 VZ y$0*  
這些都是細節裡的魔鬼 jW-;Y/S  
ry@p  
69. i}i >ho-8  
K5\l (BB  
|JP'j1 Ka  
m|t\w|B2  
@A(jo32  
zr_L V_e  
h@\HPYi#.  
70. gW9`k,U  
R,=8)OI2  
感謝不知名毫無經驗野模贊助本文演出 ,?Zy4-  
53pT{2]zAi  
(/!@ -]1  
+c, ^KHW  
喔對了 在準備過戶前還會有些額外費用 +dRRMyxe4  
所以準備資金時不要把錢算得剛剛好 x; -D}#  
就拿小羅購買的公寓大樓來說吧 [TFp2B~)#  
pjFj{  
1.過戶費用2% 建商跟買方各負擔1%(給土地廳的) K[ S>EITr  
2.預繳兩年的管理費(這個端看各建商方案) " vc4QH$  
小羅買得這裡一平方米40銖 每個月三千多泰銖 <*-8E(a  
3.公共基金(繳一次而已做預防爾後公設大金額維護) H*P+>j&  
4.安裝電表費用(這不貴幾百塊而已) {6wXDZxv  
5.多出之樓地板面積之額外費用 hY !>>  
這個就是最後的最後 實際丈量出來的樓地板面積 J#t8xL  
如果比當初簽約時樓地板面積大時 會照面積多收費 JnIG;/  
0>]&9'cn  
J&}1=s  
\pTv;(  
Kv<mDA!  
過戶: 4FZ/~Y1}  
倘若您買的房子是確定屬於外國人配額內 7~'%ThUb$-  
那您的直系親屬可以共同持有 oDJ &{N|  
(人無須在泰國 非泰國人也可填入) fX6pW%Q'6  
$#3[Z;\  
來到了過戶這個階段的時候  3Co1bY:  
房產公司的作用就出來惹 s0/m qZ]s  
應該是會有人帶著您們親自去辦理過戶 ?4Fev_5m  
a" T+CA  
w"#rwV&  
相關的文件他們會幫你準備好 W tHJG5  
然後帶你到柬埔寨嘎腰子(大誤 -1`}|t;  
到土地廳去辦理過戶。。。。。。。 a1u4v/Qu9  
>!{8)ti  
_@gg,2 u-  
前面有提到 少辦外國人過戶的府別會有些狀況 3d7A/7S  
最常發生的大概就是語言溝通問題 Wg,@S*x(  
因為土地廳經辦的職員會問你一些問題 /C5py&#-I  
為啥買房子啦 買來幹嘛啦 等等等 m}zXy\  
不過房產公司理當會準備好翻譯協助處理 ]` A*7  
}d iE'  
@ 'N $5  
辦完手續後 土地廳會給你兩種文件 aGsO~ODc  
vv<\LN0  
第一是房產證(所謂的土地權狀、地契) \Y!=O=za]  
這個正本很重要請小心保管請勿遺失 e7\gd\  
上面會有非常清楚的標示你擁有的樓盤面積 w'VuC82SZ  
紅色鷹形logo代表這是永久產權 ^Jdg%U?  
同時日後做產權轉讓時也需要出示此正本 o{n#f?EA  
有買賣 也是在這同一份地契中加註資料 Bss *-K]  
:(tKc3z  
!|]k2=+I  
!?Y71:_!  
71. ?i\V^3S n$  
BI<9xl]a  
網路截圖非原創 TcJJ"[0  
5 wN)N~JE  
_bg Zl  
QZa^Cng~  
第二是藍色房產證(俗稱小藍本Thor Ror14) (x.qyYEoI  
講的簡單點 這可以叫做初級戶口本 G\,B*$3   
(沒有屋主資料) -vk/z+-^!  
:,j^ei  
但這裡有個頗為弔詭的地方 x2aG5@<3  
zb02\xvf  
對於泰國人來說 小藍本就是它們的戶口本 jUR* |  
對於外國人來說 小藍本謂之雞肋沒啥屁用 ImH9 F\  
;:ZD<'+N  
3u^wK  
LTH, a?lD  
對於用觀光客身分置產的人來說 ,1lW`Krx  
沒有必要來研究小藍本轉成小黃本(Thor Ror13) x_?K6[G&}  
因為小黃本有個先決條件 就是會落戶籍在此 E?|NYu#I6  
同時轉換藍黃本的時候要有兩個泰籍擔保人 {#`wW`U^  
SkVah:cF-  
"&^KnWk=  
CRrEs 18;#  
72. m(kv:5<>  
W[]|Uu/%  
網路截圖非原創 )FIFf;r  
$AMcU5^b7  
px+]/P <dX  
m39.j:BG5  
小藍本轉成小黃本有啥好處? :eB+t`M  
G{Ju2HY  
_FS #~z'j  
好處: nmE H/a  
申辦駕照、買車等等可免去所謂的地址證明 yf R0vp<&  
在泰國做很多事情都需要地址證明(大使館公證) $#W^JWN1  
Us pv^O9_  
會有一組假性的類似身分證ID(偽泰國人) i.?rom  
在辦理很多事情的時候會快速、方便許多 '"rm66  
KbK!4  
不便處: /RxqFpu|.  
很多您的信件或是通知會送到這個入籍地來∼ b E40^e  
如果您沒有及時領取啥的 會發生什麼事我不曉得 >c5   
M 0RA&  
Non-B類型簽證才有資格申請藍本轉黃本 DW:\6k  
說的清楚點 工作簽、退休簽、依親簽等等 wgvCgr<  
具有停留90日以上條件類型的簽證才能申請。。。。 7M5H vG#w%  
MTgf.  
O*,O]Q  
當然∼上述兩種文件是指您已全額付清費用 P *PJ  
相關證明才會到你的手上 Ukf:m&G  
如果是貸款的話 您暫時就還拿不到這些東西 +>[zn  
R$`&g@P="  
D;+Y0B  
V$Oj@vI  
73. T('rM :)/  
l 6aD3?8LN  
f(!cz,y^\*  
mL'A$BR`  
h<PS<  
48G^$T{  
",,.xLI7  
74. ]*U; }  
lU&2K$`  
k+je-%hPj  
"SWL@}8vx  
,nPnH1vb  
k*F9&-rtN  
CD^@*jH9"  
75. cd=H4:<T5  
Xa$%`  
0QrRG$<4X  
 w+5OI9  
M\IdQY-c  
6Rq +=X  
,kYX|8SO  
76. jO*H8 XO  
m c@Z+t'  
HL>l.IG?  
O~ x{p,s U  
FJ?]|S.?,  
^( 7l!  
p}wysVB  
77. ymqn1ja1  
\Ov~ t  
QqBQ[<_  
`Jj b4]  
T xpj#JD  
F* Yx1vj  
}v_|N"@  
78. Ju;^^  
6!*zgA5M'  
ZGCp[2$  
bun_R-  
YWV)C?5x&  
Dsv2p~  
&f?JtpB  
79. #,})N*7  
t0P_$+w.>  
8+(wAbp  
29|nt1Z  
$`0,N_C<}  
-JFW ,8=8  
WUQa2$.  
80. GU Mf}y  
=_Z.x&fi  
Pmr'W\aIR  
>!o!rs  
$~ d6KFT  
_)3C_G1!  
ATmyoN2@>  
81. 4ISIg\:c*  
Z7e"4w A  
('d,Sh  
19oyoi"  
o4z|XhLr  
o`'4EVw*  
,,)'YhG(  
82. k{ZQM  
92b}N|u  
{%, 4P_m  
Jk{v (W#  
5C*- v,hF  
HFz;"s3lWM  
uLI;_,/:  
83. 0 EA3> $;  
< mFU T  
感謝巴藥野模艾利贊助本文演出 U56g|V  
qk0cf~ gz  
la$%%@0/  
9~K+h/  
^hT2 ed +  
來到這邊 原則上您已經跑完政府機關的流程 XZ8]se"C  
同時小羅也噴超過5235字惹(單藍圖片也清的七七八八 #X'su`+  
XJq]l6a:  
jgkY^l  
$h=v ;1"  
k<N5*k8M  
/>>KCmc  
剩下有關於置產流程的補遺 uo|:n"v  
比如說跟建商確定交屋前的驗房 |&bucG=  
台泰建材裝潢比較 u-V( 2?  
台泰置產的個人心得感想(幹譙 u'Hh||La"  
PBiA/dG[;  
EgzdRB\Cf  
M$6; &T  
就讓咱們下篇見囉∼∼∼∼ =~)rT8+)  
ZR{YpLFQ  
s,Fts3+  
TvRm 7  
QNXS.!\P  
9c{ ~$zJW  
G2|G}#E  
Uhyf  
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只看該作者 1樓 發表于: 2025-08-06
修但幾勒!!!!!! eqWs(`  
TA#pA(k  
偶先把三炮爺視女人如敝帚 3u;0,:X&  
一大堆妹子的奶罩和圍兜研究完 /}CAd  
]2[\E~^KU  
才能夠專心 Ch~y;C&e+r  
再仔細研讀 [DtMT6F3  
在泰國置產心得感想的詳細內容
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KING999 回應好評度 +1 - 2025-09-02
ace666 回應好評度 +1 - 2025-09-02
唐喬凡尼 歲月值 +1 你的回應非常用心,深得我心 2025-08-06
羅德曼 歲月值 +1 半夜還有第二篇XD 2025-08-06
思。。。
。。。。。。故我

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只看該作者 2樓 發表于: 2025-08-06
投資房子有賺有賠 |n(b>.X  
投資奶子樂趣無邊 hN!{/Gc|  
%PK(Z*>  
錢是賺不完的 MOuEsm;  
珍惜有奶子玩的時間 /6 y;fx  
!4YmaijeN  
555
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KING999 回應好評度 +1 - 2025-09-02
ace666 回應好評度 +1 - 2025-09-02
羅德曼 回應好評度 +1 奶子怎麼樣都玩不膩 2025-08-06
No Money~~ No Honey

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只看該作者 3樓 發表于: 2025-08-06
三炮爺的無敵230度海景房太屌了 8Qkwg]X  
每個妹進去都會自動寬衣解帶等領幹 B? XK;*])  
g12.4+  
那張地產證我也曾花錢買過 o$}$Z&LK  
在鄉下圈的一塊土地 =>GGeEL  
只不過現在是普G掰妹擁有的 #V Z js`d6  
Go[anf  
所以有錢買房不如拿錢買春
7條評分回應好評度+5歲月值+2
KING999 回應好評度 +1 - 2025-09-02
ace666 回應好評度 +1 - 2025-09-02
LEICE 歲月值 +1 有情有義西斯人 2025-08-07
唐喬凡尼 歲月值 +1 - 2025-08-06
周星星 回應好評度 +1 您的文筆幽默,令人捧腹 2025-08-06
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只看該作者 4樓 發表于: 2025-08-06
歐買尬 K4OiKYq  
TW1#'G_#  
邊欣賞第一個美女邊流口水 Mh}vr%0;)  
邊想當初怎麼沒跟泰國王子混熟點 (還好沒有不然活不到現在) LQ||7>{eX  
S&c5Q*->[  
欣賞到第二個妹子時 7{NH;U t  
歐 那笑容 那身材 -NA2+].  
偶感覺  偶好像戀愛了!!! SES-a Mi3  
感覺  是不是給妹買房就娶得到她?! -<(RYMk*)  
q/qig5Ou  
到第三個妹子時 [|(=15;  
就確定   "2PT]!  
第二個是珍愛無誤 ,!P}Y[|  
可是 修但幾類 #+|0o-  
No.3 第六張 喔喔 有意思 Qm*XWo  
No.3 第七張 蛙賽 鑽石等級大展鴻圖 .(yJ+NU  
娶她是不是比養銀龍魚還旺? Z,8t!Y  
金屋藏嬌就是在講這種嗎? Lw<.QMN%f  
Xv 7noq|  
gE8>o:6)6:  
果然 羅公的美女就是讚! | S'mF6Y  
8cuI-Swz  
不知道在第一第二第三美女的心房買個我要花多少錢呢! :b;`.`@KL_  
2_)gJ_kP  
n`T4P$pt  
y-"QY[  
$|AasT5w  
恩對 文好像說買房好貴 dKa2_|k'  
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羅德曼 回應好評度 +1 喜納爺的米其林大餐招待能直入泰妹陰道深處 2025-08-06
kaoch 回應好評度 +1 您的文筆幽默,令人捧腹 2025-08-06
友:「你挑的妹子好漂亮。」
我:「那是錢的模樣。」

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只看該作者 5樓 發表于: 2025-08-06
我也覺得如果不是娶泰妹定居在泰國 Fqh./@o  
把買房的錢 (B! DBnq  
拿來在海景房跟梅子拍照划算多了 [8K :ml  
J|<C;[du>  
一直很好奇 #qeC)T  
為何羅公的梅子 z:1t vG  
每一位都那麼喜歡抱著大大的輪框?! F@zTz54t  
普通size的不好嗎 M4% 3a j  
4條評分回應好評度+4
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羅德曼 回應好評度 +1 偶都在改裝車店裡混XD 2025-08-06

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只看該作者 6樓 發表于: 2025-08-06
個人不建議在東南亞置產 <qEBF`XP=  
天氣熱又潮濕房子壞很快 [a?bv7Kz  
建物不保值 ;<"V}, C  
eBY/Y6R  
地價隨該國經濟成長波動 "<^n@=g'q  
只要TLP還在拿關稅亂搞 ^66OzT8A  
東南亞地區很難發展 >qmNT/  
zL'S5'<F|  
除非自住不然不要碰 6~x a^3G:  
Mc$rsqDz  
嘛~ pgZQ>%  
如果錢多到燙手 >Psq" Xj  
那就當我是當酸流浪狗亂吠 1aUg({  
=d]}7PO ~  
買豪宅遊艇再顧幾個大奶少女當保母 }>V=J aG  
記得開多P轟趴要叫我喔!
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唐喬凡尼 回應好評度 +1 你的回應非常用心,深得我心 2025-08-06
羅德曼 回應好評度 +1 歡淫來趴 2025-08-06
多情多精多牛奶,江湖人稱牛奶哥

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只看該作者 7樓 發表于: 2025-08-06
對於強者我濕 # s7e/GdKb  
羅砲砲砲所說的 T8x8TN"  
泰國暹羅鬼故事(X血汗屎 #)]/wqPoW  
W1Ye+vg/s  
小的一向是真心相信的 AWssDbh/[  
但唯一我絕對不會認同的是 g:GywX W  
0Ng?U+6  
你喵的你窮鬼? 5)5yH bS  
呸😤 t*H|*L#YR  
XODp[+xEEt  
:{B']~Xf  
WNKg>$M  
RzzU+r  
:"H? phk  
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qoox 回應好評度 +1 我也不信 2025-08-06
羅德曼 回應好評度 +1 真的很窮 車子到現在都還沒換XD 2025-08-06
女人就像水,所以我們要多喝水!

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只看該作者 8樓 發表于: 2025-08-06
第二名妹好亮眼啊 b{{ H@LTW  
5 6.JB BZZ  
是不是買樓送的贈品 !H{>c@i  
vqO#Z  
乳房大小和房價一樣,可升可降 ` aF8|tc_  
|v5 ge3-  
小人看不明白
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羅德曼 歲月值 +1 奶子就是正義 2025-08-06
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只看該作者 9樓 發表于: 2025-08-06
XXX: :}Yk0*  
修但幾勒!!!!!!
偶先把三炮爺視女人如敝帚 B; e<.M)e  
一大堆妹子的奶罩和圍兜研究完
....... 5 D^#6h 4  
q mFbq<&  
A-=hvJ5T  
午夜12點後第二篇雙手奉上! >Jx=k"Kv+  
好久沒有打這種破萬字的廢文 0NZ'(qf~9  
真的是累屎寶寶。。。 Y3&,U  
GU2TQx{V  
LEICE:  'F.P93  
投資房子有賺有賠 Qr3!6  
投資奶子樂趣無邊 Ti_G  
!8[A;+o3P  
錢是賺不完的 `P !idg*  
珍惜有奶子玩的時間 w->Y92q]  
....... ^GY^g-R  
ZSe30Rl\  
9S}rTZkEq  
投資房子確實是有賺有賠 O$m &!J  
如果說有點閒錢的話 UhS:tT]7  
投資土地穩賺不賠 #\Rxqh7  
特別是建設中的國家 @!! u>1  
只是都不讓外國人買土地就是惹 YF-E1`+?<  
m+s*Io{Ip  
slamman99: {x,)OgK!{  
三炮爺的無敵230度海景房太屌了 ~B"HI+:\L  
每個妹進去都會自動寬衣解帶等領幹 u_9c>  
wyB]!4yy,  
那張地產證我也曾花錢買過 0,DrVGa  
在鄉下圈的一塊土地 <Y?Z&rNb  
....... 5= &2=  
8&"Jlz |  
r2.w4RMFua  
有人正在感謝您的嫁妝呢 d!R+-Fp  
T:{r*zLSN  
FVrB#Hw~  
xeenastar: "D_:`@V(  
歐買尬 l~]] RgU  
Wd)\r.pJ  
邊欣賞第一個美女邊流口水 uE9,N$\L_  
邊想當初怎麼沒跟泰國王子混熟點 (還好沒有不然活不到現在) $u~ui@kB  
cRrJZ9  
....... U{oM*[  
ez[x8M>  
&k}B66  
[j'!+)>_  
妹子看到喜納爺平日的用餐環境 a7ZufB/  
別說打開心胸 連屁眼都掰開讓您暢行無阻(威~ e8xq`:4Y  
U~7udUR  
87l*Y|osP  
kaoch: H(76sE  
我也覺得如果不是娶泰妹定居在泰國 l_:P |  
把買房的錢 ]9/A=p?J@  
拿來在海景房跟梅子拍照划算多了 [ R+M .5  
U.t][#<3  
一直很好奇 c]#}#RJ`\  
....... Fovah4q%V  
qQ3Q4R\  
-;_"Y]#  
也是 就看個人自己怎麼想囉 ZJ)Z  
而且娶泰妹也不一定要定居在泰國阿 rmkBp_i{|  
B?8*-0a'[  
X0P +[.i  
hhcfree: i]k)wr(  
個人不建議在東南亞置產 [iq^'E  
天氣熱又潮濕房子壞很快 1[Yl8W%pj  
建物不保值 v(.mM9>  
T&pCLvkz  
地價隨該國經濟成長波動 U; m@  
....... Lv%t*s2$/  
,>6a)2xh  
JnK<:]LcK  
這倒不會 目前沒聽過啥房子壞很快的事情 Q2m[XcnX  
(那棟倒掉的中國製造不算....XD) QH(&Cu,  
hui #<2{  
其實泰國的濕度比台灣還低(海島潮濕) )?#K0o[<  
小羅的皮膚算有點敏感 太乾燥就會發癢起疹子 L$OZ]  
每年夏天去德國出差都要帶強效藥膏 EDgtn)1  
不然全身會紅得像剛從鍋子裡燙熟的白蝦 0/f|ZH ~!  
aQx6;PC  
mm: TR?^  
建物保不保值這議題很寬廣 <H60rON  
目前基本上泰國的建案價格都還算不差 Bj \ x  
你說升值空間很大沒有 除非是在蛋黃區 95@u|#n  
(或是專賣給外國人的) T2w4D !  
c{y'&3\  
畢竟泰國其實建案供過於求 空屋率非常高 .p e3L7g  
但媽逼的就是沒有啥降價的幅度 HLV8_~gQPf  
小羅也是肚爛得要死(要買之前) [}HPV+j=U  
IL.bwt pQD  
V>)/z|[  
老川的關稅政策對房市影響不大(短期看來) m-Jy 4f#  
建商購地後不蓋 問題才大 "*X\'LPs=  
來自政府的壓力 來自銀行的壓力 等等等 f]%S FQ+  
這議題也是很大 就不討論惹 ~%>i lWaHB  
qF bj~ec  
^z)De+,!4  
至於遊艇趴跟轟趴。。。。 w(ZZTVW-  
幹 是誰洩漏偶的行蹤XD |Vz)!M  
IW<rmP=R&  
Ep./->fOA  
遊艇趴這種太熱的玩意兒對於肥宅不適合 7:vl -ZW  
乖乖地玩泳池別墅趴比較好 ">wvd*w0"(  
歡淫牛奶哥來泰國搞趴替。。。。 h]&  
e Fz$h2*B  
z3S"1L7  
榴槤哥: U~ a\v8l~  
對於強者我濕 /fT"WaTEK  
羅砲砲砲所說的 =T2SJ)  
泰國暹羅鬼故事(X血汗屎 /FXvrH(  
Jaw1bUP!oK  
小的一向是真心相信的 :~8@fEKb{  
....... 7_s+7x =  
fG>3gS6&  
Pa d)|  
哥 小弟真的窮惹。。XD PsNrCe%e  
X+A@//,7  
一台賓士都開了四年還沒機會換 \a;xJzc9  
等到想換的時候跟我說CLS53停產 Posz|u<x  
GV1Ol^  
問題是新的CLE53雙門 A? B +  
不適合臭酸魯肥宅小羅阿 Iga +8k  
`H:`JBe=+[  
cpkelvin: XTF[4#WO  
我選2號野模, 謝謝。 )JTQZ,f3]  
;AOLbmb)H4  
至於在泰國置業問題, 疫情前曾經想過, 疫情後已打消念頭, 投資的話還是選擇熟悉又方便的途徑好了。 =L#&`s@)_  
VZcW 3/Y  
SceHdx(]  
修鄧幾類 哥∼ v4|TQ8!wR  
雖然說通篇是廢話幹話居多 o#wly%i')  
但人家也打了五千多字耶∼ \v-I<"::  
AH'c:w]~  
您就只說選2號野模。。。 _w?!Mu  
bskoi;)u  
G5U?]& I8  
小羅來問看看她目前人在何處XD &K'*67h  
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hhcfree 歲月值 +1 羨慕流口水 2025-08-06

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只看該作者 10樓 發表于: 2025-08-06
我選2號野模, 謝謝。 ]}b  
tTTHQ7o*BD  
至於在泰國置業問題, 疫情前曾經想過, 疫情後已打消念頭, 投資的話還是選擇熟悉又方便的途徑好了。
3條評分回應好評度+1熱心好評度+2
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羅德曼 回應好評度 +1 有錢人 乾爹 2025-08-06
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只看該作者 11樓 發表于: 2025-08-06
想不到這裡竟然還有這種知識 +zche  
泰國置產心得感想的詳細內容 1K/ :  
以後更有理由多上這裡了
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羅德曼 歲月值 +1 你的回應非常用心,深得我心 2025-08-06

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只看該作者 12樓 發表于: 2025-08-06
.F@Lx45  
羅大的文,竟然擴增到房產的領域了~ Heh&;c  
不過比較關心的是... bs\k b-\R  
K!ogpd&X&  
R2~y<^.V`Y  
iB W:t  
%E@o8  
M/.M~/ ~  
這...妹的肩帶,是不是斷掉了? :^`j:B  
小特剛好,會一點針線縫補 q j21#q .  
請羅大,留下妹的聯絡方式 Rkk`+0K7$J  
好上門,幫妹縫補肩帶 3,v/zcV  
T5}3Y3G,6  
&uE )Vr4R  
dpS@:  
FEu}zt@  
q['D?)sy  
,_(=w.F   
?,riwDI 2  
Eu&$Rq}  
Wf "$  
T'7>4MT(  
3條評分回應好評度+3
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羅德曼 回應好評度 +1 是我拉下來的 真的很不習慣拍這麼清淡的照片XD 2025-08-06

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只看該作者 13樓 發表于: 2025-08-06
剛剛又努力看一篇 %2D'NZS  
 K%%Ow  
80是不是露了毛?看了很久 7\$}|b[9  
>clVV6B  
認真回答一下 * wqR.n?  
xG edY*[`  
在這個環境,只要金額不大,有陰莖的都可以借到錢 g$)0E<  
In%FOPO  
息率隨貨幣而定,最簡單就是走前人的成功路 a0JMLLa [I  
d=+zOF  
借日幣投資的人已經賺翻了5,6年了 -ys/I,}<  
})@xWU6!  
當然陰司路也是手捲手上路。上年就預演了一次人踩人 V+>RF  
;6 d-+(@  
簡而言之,隨非利率很優,不用刻意找按揭 @~$=96^  
P;y!Y/$C  
更擔心的是資金出入管制 =HMCNl  
]S?G]/k}  
插入都那麼麻煩了,不知道將來賣走換台幣又要抽多少
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羅德曼 回應好評度 +1 你沒說我還沒發現耶 XD 2025-08-06
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只看該作者 14樓 發表于: 2025-08-06
感謝大大的分享,看完整篇文章,我想我還是存錢偶爾去當個過客就好
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羅德曼 歲月值 +1 你的回應非常用心,深得我心 2025-08-06
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只看該作者 15樓 發表于: 2025-08-07
為什麼小羅大你的文章都有味道 E'+z.~+  
聞起來都香香的 xw~oR|`U  
,HE{&p2y  
而且還不只有一種香味XD
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羅德曼 歲月值 +1 請勿對筆電做色色的事情 2025-08-07
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只看該作者 16樓 發表于: 2025-08-07
置產當然是先在台灣先買一間房子 *&_(kq z'1  
再來才會考慮國外 4 ;6,h6a  
只是連在台灣的房子都買不起了 Xe ^NVF  
怎麼會想要去國外買 |9m*? 7  
除非像 艾莉插插 這種有人送錢給她買....
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羅德曼 回應好評度 +1 各人有各人的考量 難說呦 2025-08-07
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只看該作者 17樓 發表于: 2025-08-07
拜讀羅德曼大大的大作 K[V#Pj9  
gZz5P>^  
這些眉眉角角真的都是過來人才懂得經驗!
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羅德曼 歲月值 +1 你的回應非常用心,深得我心 2025-08-07
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只看該作者 18樓 發表于: 2025-08-07
或更甚者 也有那種被泰妹招待 免費入房的渣男
]*rK;  
喔喔喔~ .g_Kab3?L  
這篇文章看到眼睛都快脫窗 @zsqjm  
<{HV|B7  
除了一般看妹子照嚕管 )RT:u)N  
0e'@Xo2e  
就是在等這句話的出現 PC?XE8o  
P>] *pD  
是說像砲爺這樣走到哪裡都被逼砲 Og2w] B[  
dP/1E6*m  
搞不好整條素坤逸有一半的地皮都在您老的名下 2;SiH]HNS  
vF{{$)c  
以利妹子隨時能夠受主寵召 $C{-gx+:  
^ -lWv  
也是挺累人的一件事 (羨慕 SQG9m2  
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羅德曼 回應好評度 +1 不敢去泰國人家 危險 2025-08-07
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只看該作者 19樓 發表于: 2025-08-07
謝謝樓主的分享 7a%)/ )<D  
泰國套牢外國人的房產資金 Jj+Hj[(@  
已經很多年了
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羅德曼 歲月值 +1 大家還是一窩蜂搶進來啊 2025-08-07