[泰國]暹羅異域血汗史(四十三)關於泰國置產的那點破事兒(上) [復制鏈接]

e&E7_  
SrGJ#K&%  
@4KKm@(p85  
ThkCKM  
大家好 我是羅德曼！！ zo("v*d*q  
Ups0Xg&{  
9I`0`o"A  
\t`VqJLyu  
1. ^6Zx-Mf\  
atW^^4:  
}gFa9M<  
!&cfX/y8  
yE.st9m  
Ujqnl>l  
`t44.=%  
2. Qmb+%z  
K4H2
7SH  
)T?BO  
OH@gwC  
}_-tJ.  
>DbG )0|  
-m[ tYp,q  
3. JG&E"j#q  
X-Ev>3H  
%%I:L~c  
bKsEXS  
,9"du  
4^k8|#c  
LE~vSm^#  
4. D=Nt0y  
0M)\([W9&  
s&+`>  
+>AVxV=A#  
S4c-i2Rq  
ic3Szd^4  
|eg8F$WU  
5. F_i"v5#  
1<m.Q*  
y|i(~  
[O}D^qp  
f="ZplW  
'4D7:  
MmU`i ,z  
6. |'uBkL0q  
he@Y1CY  
mkPqxzxbrL  
st~l||  
L_|iQwU%  
|`kkmq  
I,05'edCQ  
7. WvoIh4]  
H|,d`@U  
b6H7>x
 
GMkni'pV  
9i lJ  
,aq>9\pi  
8. )~S`[jV5  
@HnahD  
f}KV4'n  
;CoD5F!  
1HqN`])l/j  
QFN9j  
T+t7/PwC;  
9. {X<_Y<  
6i~<,;Cn  
H3pZfdh?w  
k]P'D .  
m(dW["8D  
:8
hXkQ  
:cIPX%S  
10. (CtRU  
<0m^b#hdG  
xRO9o3  
'/rU<.1  
Sn 7h$  
"vkM*HP  
?)-anoFyVW  
這陣子江郎才盡 沒啥題材可拿出來獻醜 *-.`Q  
但還是想騙騙分數(X)清清舊圖庫存 <g\:By^  
s jaaZx1  
:;hm^m]Y  
左思右想下。。。。 A[`c+&  
那就來寫寫流金鄉民們可能有興趣的買春話題吧。。。。 {zc*yV\  
F9tWJJUsr  
ME
$J?3r  
p%X.$0  
喔No 是買房置產啦!!!! ftRdK>a D  
=h?%<2t9<  
0,):;OI  
bE=[P}E  
BT^=p  
溫馨小提醒 *lu*h&Y  
文中所提及之過程與心得 均為窮酸魯肥宅小羅個人真實經驗 0"N4WH O  
或許您遇的到 或許您遇不到 看人品∼或是看長相吧（唔？）！！ [9}<N2,9z  
EM1HwapD  
Lpnw(r9Y  
m;IKV,  
同時 小羅對於在泰國的台籍房仲人員印象很差 3h%Nd&_9  
所以文中出現大量的不禮貌之字眼與連篇髒話。。。。 tu@-+<*  
s<:);-tL  
> PL}7f&:  
嗯∼不爽你咬我啊。。。。 4x=sJ%E  
a*_&[  
JDp=w,7LF  
/,j'Vr\"  
嘻嘻 7Up-a^k^`  
kp!(e0n  
$GQEdVSNo  
另外小羅寫一寫後發現　 |%rRALIY  
哎呀字數(廢話)太多惹 Lm.N {NV'  
_5p]Arg?}&  
M?<iQxtyb}  
KV'3\`v@LY  
所以就把這首篇濃縮刪減 7fd,I%v  
稍微制式些 談點正經兒的　 E0aFHC[  
心得分享則會放在第二篇 >MhZ(&iD  
>* F#ZZv}p  
,6f6r  
**********這是已經屁了快300字的前言結束分隔線********** m(5LXHJnv  
;NAKU  
X'%BS  
9Uz2j$p7  
11. Jvj* z6/a  
Q84XmXm|  
0C"2?etMx  
hOs~/bM  
:RYYjmG5;  
hv#LKyp%  
t:,lz8Y~  
12. 74(bo\  
<]#_&Na  
V' i@N  
4(Y-TFaf  
.lI.I  
-- IewW  
1gvh6eE F  
13.
V1,~GpNx  
naeppBo  
LJ9#!r@H  
B[f:T%  
%x}Unk  
x[BA <UNO  
~H[_=  
14. Q&PEO%/D  
x #|t#N%  
Y[
m*  
O`PQ4Q*F  

dDA&\BuS  
.Rb1%1bdc  
%+;amRb  
15. ;7JyL|2  
j.V
7`x  
s%m?Yh3  
46|LIc }  
c"Q9ob  
;L$l0(OO  
-:Juxh  
16. /nt%VLms%  
D*_.4I  
5twG2p8  
AvuGAlP  
!NKPy+v  
置產目的： - s{&_]A~  
通常鄉民們會有想要海外置產的念頭 z~1S/,Ca  
脫不了是受到一些外在因素的刺激與引誘 _?bF;R  
退休、移民、投資、甚或自住等等等 P`_Q-vu  
G!Y7RjWD  
MQy,[y7I  
錢太多花不完與金屋藏嬌∼
8)b*q\O'  
這種人神共憤的理由 3cNr~`7  
9):^[Wkx  
&##JZ  
&s\/Uq  
臥操！ \TYH7wXDP  
fq)
:'E)  
nA=E|$1  
 xG'F  
海外置產的想法千百種　隨人不同 Q%V530 P;  
要一一細究鐵定要屁上數十萬字∼ =}e{U&CX  
k4^!"~<+0  
打完文有可能別說摸奶 I=YZ!*f/`  
連尻手槍都廢惹 /$FpceB!W  
在此就不去特別針對各種前提說明。。。。  %Rm
`YH?  
w'mn O'%  
Go~3L8 '  
^~bAixH^k  
17. C6D Eq>v  
cz$*6P<9J  
Oek$f,J-  
KJV],6d  
/q"8sj/  
!P
d)  
H]M[2C7#N  
18. 6Q*zZ]kg  
>bO}s
x1?  
t-]~^s  
9~l8Qa
K  
&>ykkrY  
ag!q:6&  
,pdf$) XB  
19. CzmB76zy.  
G49`
a*Jn  
;M*G  
}|c-i.0=
 
zWF[cf>'  
首先開宗明義的第一件事情 }
\W^$e-  
外國人身分 只能購買公寓大樓 不能買獨棟小洋房 S9qc34\^=  
公寓大樓也規定外國人最多只能買到總戶數的49% yoBR'$-=  
這關係到土地所有權問題（泰國買房是永久產權） 8`WaUB%  
TLz>|gr  
倘若一個建案有100間房 gzyi'K<  
掛在外國人名下的最多49間 O tR  
剩餘的51間必須用泰國人名才能購買 =Zaw>p*H  
.bRDz:?j  
3nUC,T%  
本文中小羅不談要用什麼方法去購置那種小洋房 QKt{XB6Y  
因為那牽扯不少屬於灰色地帶的模糊操作與細節 -8t&&fIA  
當然最主要的原因　是懶得寫∼（挖鼻孔。。。。 -e*(+  
&>}f\ch/  
1%N[DA^<\  
1f2*S$[*L  
我想啦　很多鄉民的想法大概就會是類似這樣  '^,|8A2  
咦？泰國好像看起來房價普遍比台灣低耶？ 5d)\Z0s  
-}H EV#ev  
正好手邊有點閒錢　不如搞間房來玩玩 [>:9
#n  
平常委託給物業公司租給別人賺點零花錢（砲金 rp!{QG  
偶爾還能用看房子的名字飛泰國排毒解膩∼ #ePtfRzJ  
退休躺平惹還可以自住　搞不好還能賣掉再撈一波 ;\Pq  
[*Vo`WgbD  
9t&m\J >8;  
是醬子的嗎？嘻嘻 ^F|/\i  
 .V l  
a7laCHI  
!q^2| %  
20. QnIF{TS=  
aR%E"P-6l  
nYnv.5  
lfLLk?g3k  
^4a|gc  
]%h|ox0  
!L@a;L  
21. [|L~" BB  
r}#,@<  
*p^*>~i9)  
HQ/ Q"  
vUJQ<D  
U%tpNWB  
-Vjrh/@  
22. )zo:Bo .<  
s{0c.
M  
V_=7q=9mV  
z'k@$@:0XD  
<e-hR$  
tE:6  
wD $sKd  
23. QG;V\2T2[  
[4\n(/  
?T8^tGD[  
}h9f(ZyJn  
q_h/zPuH'  
Q::_i"?c  
#pWeMt'  
24. U)qG]RI  
#]s&[O43  
S&Sa~Oq<o  
*<ww~^a  
p+xjYU4^C  
SbD B[O%  
OZ Hfd7K4A  
25. F{ sPQf'  
=XZd_v  
*orP{p-U  
u 9kh@0  
Y;>D"C..  
$1bzsB|^  
Z WhV"]w&  
26. :v8~'cZ  
*|3G"B{w6  
[R{%r^"2p  
`it  
GFYHt!&[\  
[^\HP]*Q{  
資訊來源: 9S<atMB  
對於「非常駐」泰國的鄉民來說 U^9#uK6GM  
大抵就是從房仲公司獲取相關的資訊 h@D!/PS  
至於那些房仲公司 有鑑於不打廣告原則 E:$r" oS  
就煩請各位自行搜尋 h`V#)Q  
'/<f'R^  
/jd.<r=_I  
I?Q[ZH:M  
小Tip q,.@<sW
 
現在的社群軟體 臉書/IG等等的廣告連結功能都強大到很靠北 s)7sgP  
只要您曾經點選過房產公司的紛絲頁等等 接著就會不斷出現 xdrs
!GV:  
當然 或許出現的很多都是泰文 3t:/Guyom8  
但最起碼您可以搜尋地點 等等 /"7_75 t  
或是這些建案名稱來去多看看比較 心裡也會比較有個底 @[hD;xO  
hixG/%aO  
7\EY&KI"0  
PsyXt5Dk  
房產公司有做的區域基本上就曼谷、趴他亞、普吉島、華新清邁等地 k\}\>&Zqu  
這些是觀光客比較多的府別　當然要看房也相對方便
dC8,  
#CNK [y  
]+@I]\S4  
說的更detail些 如果不是這幾個觀光客多的區域 ?;CMsO*q  
當地的土地廳比較少處理外國人過戶的case o=I.i>c  
常常會出現些異想不到 且或許不好處理的意外狀況 pLsWy&G  
您們總不想為了些鳥事來回兩地奔波吧（後面會提） hta y-  
O|Y~^:ny  
c7t.  
27. I_iXu;UX  
WXJ%hA  
YC =:W  
Tu}?Q.pKo  
e<HHgC#J  
/fC8jdp&  
t@3y9U$  
28. \@GKVssw  
1p COLC%1  
}\hz@G<  
`fq#W#Pu  
fwz-)?   
]"VxEpqhM  
fzW!-  
'zfj`aqc  
如果您的相關資訊 是在台灣透過房產公司得來 71OQ?fc  
那您首先要評估的 :Wd@Qy?;  
是這間房產公司的資金與過往成交的案件數 DY8w\1g"  
75*q^ui  
}"6 PM)s  
基本上啦∼大多數有想置產念頭的鄉民們 ;hJz'&UWQ  
都不是那種扭開水龍頭 錢就會像噴泉一樣撒出來的人 asKAHVT(  
.%x%(olf  
這些年來也不是沒有發生過房產公司捲款潛逃的案例 \EQCR[7qu7  
所以 事前的查證是相當有必要性的 1t< nm)  
#;F*rJ[XY  
|&AZ95v   
至於泰國端的房產公司∼小羅說的直白不客氣些 oO&R3z
A1d  
泥們沒有那個能耐去驗證考察泰國建商的誠信度 ;&ypvKG  
結論就是非泰國前十大建商　直接跳過（用印！ `
z?h=&N  
6"u"B-cz  
uu;1B.[b  
喔對惹∼∼∼單蘭啦！！！ e>!=)6[*  
某些每天醒來就要煩惱著如何花錢的流金乾爹們 H{VJS Jc{  
9<-7AN}Z  
{9<c*0l  
啥都甭查　愛買就買！ n>?eTlO3  
R}HNi(%"  
3 cF4xUIZ  
w)xfP^M#  
{# Vp`ji  
H.*aVb$  
29. m"RSDM!  
m-MfFEZ  
l1ViUY&Z  
T<K/bzB3z  
V D.T=(  
3\0,>L9ET@  
7s}Eq~  
30. &W$s-qf".  
N2$uw@s  
L<[%tvV  
,]_<8@R  
+9R@cUr  
^/DP%^D  
(Kb_/  
31. ,HtXD~N  
)6:1`&6  
LV`tnt's  
Wr;9Mz&{  
W?R@ eq.9  
ID8u&:  
資訊的取得　除了依靠房產公司這種傳統模式外 7'idjcR  
很多人現在獲得初步物業的來源不外乎社群軟體 X@H/"B%u2  
tlpTq\;  
WADAp\&  
小羅負責任地說 網路上那些人講的都是狗屁 *8I &|)x  
比如說 艾莉插插 等等的噁心垃圾油土伯 S$ Z?T  
JNxrs~}  
_tR?WmNH=  
GVld]ioycG  
但她能在海外置產 也是無腦台灣人送給她的 Ktn:6=,  
因為她是百萬網紅 大家都是贊助她買房的推手 +CXtTasP  
l$g \t]  
tM3Q;8gB!  
無論您是在油土伯、抖音、IG等等看到的介紹 o&:'MwU  
請都不要放在心上　也不需要認真去研究相關內容 nIf~ds&TT  
F6gU9=F1<  
i.0.oy>  
這些所謂的介紹影片　都只是為了流量帶來業配 IT:8k5(L5j  
（繼續拿愛麗插插等人出來鞭。。。。。） -X_dY>>s  
看她的廢渣影片　讓她拿營利在杜拜、曼谷等地置產 in#lpDa[  
然後她接著發開箱影片 媽逼的又「再」被扒一次皮 VhLS*YiSY  
B2l5}"{`  
D/bF  
韭菜這樣子割　是正確的方式嗎？ /<T3^/ '  
4{CeV7  
Vi'zSR28Z  
最後的最後　再一個小小提醒 ^!*nhs%  
強烈建議您們　要找資料就找正經兒房仲 84A:Rd'k3)  
不要去透過什麼友人　或是所謂的co-agent w,eW?b  
KK, t!a  
我懂我懂∼很多人現在都很會搜尋資料堪比柯南 BKk+<#Ti  
大家都覺得自己好棒棒　我媽逼的好會比對 uG=~kO  
但你的以為只是恰恰好落入了套路而不自知 7,"y!\  
pmgPBiU>  
F-%Hw  
舉個例子 A的友人看上了B手上的房源 bO+]1nZ.  
A去跟B要房子 B就要抽一手（A也要抽） X|dlVNL8p  
0N`N  
)8*}-z  
*1g3,NMA  
當然啦 這是常態沒什麼懸念也沒啥好靠北的 ;2[o>73F  
有錢不賺有韭菜不割　不如回家尻手槍養老 +D d!  
但我只是要說 泰國這些Co-agent傭金抽的真高 \IO
<V9^L  
}0AoV&75  
KuZZKh  
別跟我提法律有規定傭金多少趴數 AS/z1M_U  
因為幾年前 友人就仲介過(2017吧在趴他亞 e>g>)!F  
他就只有協助翻譯中泰文這樣 #&K?N  
套房總價我印象中最終大約220萬左右 Fuy"JmeR  
包含Co-agent 15~20萬 ob]j1gYb  
在中間幫忙的兩個逼央還各拿5~8萬 4n6t(/]b<  
(實際多少忘記惹 x,LYfy"0  
r2T$ ;m.  
3wN{k\ns  
錢又不是大風吹來的 要這樣嗎? Hd57Iw  
9NeHN@D)  
|./{,",  
kc/"  
而且像這樣就會出現另一個問題 dheobD  
外國人配額的公寓大樓越來越貴 o^v]d7I8b  
然後新建案又一直出來 .,<w_=  
9Xh1i`.D  
廣告中所謂的回收報酬率幾趴幾趴 U<I
]_]  
/B)`pF.n  
真的嗎？ 6 l7iX]  
lx:.9>  
([dJ'OPx$  
我不多做評論　自己想想吧 9xaie
R  
bi[g4,`Z;  
<kKuis6h  
@ )Nw>/;o  
32. I+W:}}"j  
D-LQQ{!D5  
W<>R;~)
  
2hsRYh  
cy0j>-z  
vOo-
jUKs  
(/KeGgkhv  
33. W#kd[Wi  
qi$nG_<<Z  
~-
eB  
"xAIK  
.S*VYt%K7  
5O[\gd-  
aRy" _dZ2  
34. ng:B;; m  
)3.=)?XW  
/<1zzeHRSD  
I(>j"H)cAF  
WOi+y   
ZC"a#rQ   
DO6 pv  
35. Q'rgh+6  
HutQ
x  
zE+^WeH|  
V-dyeb  
$},_O8R  
{LBL8sG  

m>djoe  
36. -f["1-A  
TjicltQi4  
eI98J"h%?  
TeKU/&fkc  
@cc}[Uw4B  
Mh]4K"cs  
||Vx:(d7D&  
37. '0v]?mM  
8Y [4JXUK  
31cZ
6[  
)v\ A8)[  
Zi{vEI]  
pgBIYeY,  
jHk.]4&0  
38. Yf_/c*t\5  
>dXB)yl  
Cd|rDa  
ndu$N$7+  
針對上面這些小提醒簡單做個總結 F},kfCFF  
就是房產仲介公司有的房型就姑且看看 %k @4}M>  
您不喜歡這個房產公司手中持有的建案 r4Xaa<  
那就換間看看　或是再等等。。。。 |

? rO  
AnoA5H  
在社群網站上那些以個人名義Po出的 >Se-5QtLcf  
就會是類似Co-agent模式　 hISYtNWjd"  
中間被抽走一大筆 Vg}+w Nt5  
mYbu1542'n  
j\iNag(  
.>1vN+  
地點選擇： IV~5Y{(l  
Zn:]?%afdO  
第一段有提到 觀光客方便購買的地區 Y>x3`f]  
曼谷、趴他亞、華新、普吉島、清邁 w|f@sB>j  
ki|OowP  
39A|6>-?  
@H}{?-XyA  
從一個「常駐人」的角度來看 q);oO\<  
小羅是不會選擇曼谷的。。。塞車是家常便飯 C!Jy
;Z=+u  
然後最主要的原因就是沒錢（嗚嗚嗚嗚嗚嗚！) =^z*p9ZB  
q"Sja!-;|  
`+i/rc1.  
WO$8j2!~#  
.E;}.X  
台灣的大立委們/民團 .Hg{$SAC(w  
三不五時就在靠北台灣房價過高 ~( :$c3\  
那鄉民們可知道在曼谷 = u&dU'@q  
阿泰要不吃不喝幾年才買得起一間10坪小套房嗎? #'. '|z  
qv[w 1;U"  
<5zr|BTF]F  
咱們就先別談幾個熱門捷運站周邊惹 \+Y5b}  
曼谷約30平方米的小套房差不多在700~800萬左右 xVTl  
MAQ-'s@  
EAHdt=8W{  
泰國面積算法都是用平方米（sqm）換算大約是1:3 #vc!SI  
平方米你大致上除以3就差不多是坪數 {4*5Z[  
'p)DJUwt  
=.l>Uw!  
rpc;*t+z  
曼谷工作正常行情收入我算你3萬泰銖吧 f8-~&N/_R  
請滑開手機上的計算機 自己按看看要幾年 W9]0X  
>7z(?nQYT^  
BwAmNW&i  
更別說最近在Thong Lo區的新豪華閣樓建案 qe/5'dw  
一戶兩億起跳。。。。真的是挖哩賽尼老師 P MI?PC[;  
（不用太在意　那個是唬爛的　真心不騙） S<z8  
\H 5t-w=  
/ 2MhP=
,  
oJ|m/i)  
39. /#j)GlNp:  
w$j6!z  
4#W*f3d[@:  
t ?05  
!&5|:96o  
r{f
$n  
Y=,9M  
40. &~'i,v|E  
2fXwJG'  
`Om W#\  
tMXNi
\Bj  
^4xl4nbx  
7!;zkou  
^!$=(jh.  
41. Jl|^^?  
yv: Op\;R  
感謝不知名野模贊助本文演出 _-2;!L#/  
7Rd(,eWE@  
z\YLO%Mm  
`JyI`@,!  
qcge#S>  
*********上述文字都是窮酸奈米小羅的牢騷********* bK{ VjXF  
k>~D  
n8JM 0 U-  
l;@bs  
原則上 地點大抵還是脫不了曼谷/趴他亞這兩處最熱門 JW"`i   
綜合評比交通便利性 伙食 醫療 最重要還有打炮便利性 ilZQ/hOBH  
)1 QOA  
生活雞能好自然會反映在房屋價格上 沒啥好談的 HkY#i;%N  
(雞字無誤) b5?kgY  
X{:3UTBR  
R G~GVf  
超出上面所列出的幾個熱門地點之外 /N,\st  
小羅都不會很建議鄉民們多花心思去做功課 5g.Kyj|  
A@-U#UvN  
無論是勘點、交通、飲食甚至包含後續脫手 -j
1]H"-  
都會讓人很頭疼兒 沒必要! 0}po74x*r  
g?*D)WU  
=CO'LyG  
u95D0S  
看房: ) )t]5Ys%;  
小羅沒有透過台灣房產公司海外置產的經驗　 %'VzN3Q5V  
所以這點並沒有辦法很詳細的說明 uX%$3k  
)u0/s'  
但站在一個精打細算窮酸鬼的立場 -Rx;"J.H  
可以用如此正大光明的理由來泰國看房順便排毒 FI~=A/:  
搞不好還能跟媽祖婆申請費用報銷　何樂而不為？ O\6gw$  
GNSh`Tm=#  
uMRzUK`QK  
 bDD29  
42. 1$^r@rP  
C=2DxdZG  
P6({wx  
UID`3X  
OLV3.~T  
wOLV?Vk  
43. d%K{JkD-  
;wTc_i  
$LcMG,8%_  
h92KU  
)`6OSB  
u|k_OUTq  
44. X&Sah}0V&  
AUES;2WL  
M.bkFuh  
vP\6=71Y  
=5:S"WNj  
^z~drcR  
Sggl*V/q  
45. 7r2p+LP[  
;P$ _:-C  
-$49l  
&VcO,7 A|  
P@%L.y B  
LBmXy8'T`  
(*,R21<%  
46. b5ul|p  
^ > ?C  
KTwP.!<v  
?{xD{f$  
U#<{RqY  
&|' NDcp  
kq([c r  
47. =#A/d`2 b  
[ $"  

FYb]9MX  
`u_k?)lK  
(y1S*_D  
lkC|g
%f  
Bwu?DK  
48. Wtp=1  
8VuLL<\|  
FlY"OU*  
DghqSL^s  
前面講了這麼多　 P+C5 
s  
好像小羅精得像個猴兒似的。。。。。 ):A.A,skf  
S~&
9DQNj  
[Dmf.PUe  
狗屁∼ s,l*=<  
nc1?c1s,f  
.~TI%&#  
^:,wk7  
其實當初根本媽逼的被台商朋友騙去銷售中心逛∼ ltMcEv-d0  
看到建商端出來的大餅 還有美不勝收的海景 l3/Cj^o
4  
就莫名其妙地先繳了五千泰銖佔位。。。。。。 J25/Iy*byG  
P% 8U  
UMT}2d%  
49. =k;X}/  
InRcIQT  
E`{DX9^  
lR
mVeq:  
] mK{E~Zll  
/LtbmV  
px(~ZZB
"  
50. p["pGsf  
zU!d(ge.E  
LabI5+g  
M 9NT%7Il  
rq\<zx]au  
nZG zez  
hS>=pO+y  
51.媽逼的 誰能抗拒這個能邊看著大海邊跑步的健身房 . ~a~(|  
M@p<L VP  
DZA '0-  
B\% Gp}  
O1+yOef"k  
!|z!e>0  
V|*
3*W  
9l:[jsk<d  
8Qj1%Ri:U  
P"Z1K5>2L  
7]i6 Gk  
然後我們到旁邊吃午飯。。 B__e*d:)!m  
}o\} qu*  
c?aOX/C'  
兩瓶海尼根下肚後　就去繳了快40萬泰銖訂金ＸＤ ;7QG]JX  
（啪啪啪被瘋狂打臉自格兒。。。。 Vup|*d2r0E  
!DV0u)k(  
zAev@+.ld  
IWI$@dng6  
但該說不說的 JXR]G  
樣品屋的格局還有視野是很讓人高潮 H+@?K6{h  
~:|V,1  
52. =h+-1zp{M^  
!lA~;F  
J,s:CBCGL  
"?FBbJ  
kf#S"[/E  
3C'6i  
@\>7 wt_'  
53. 0}|%pmY`  
y{~tMpo<  
fZ^ad1o  
'-$cvH7_  
K4I/a#S'@6  
B|{E[]
iK  
J4 U]_|  
54.
4vkqe6  
lhf5[Rp  
H6Gs&yk3  
2MW7nIEs  
gA3f@7}d  
u yE#EnsH  
c>Ri6=C  
55. 4r86@^c*  
?crK613 t  
{A5$8)nl|  
C)UU/4a;  
2 gca*  
]86*k%A  
簽約首付： 09{s'  
Eb CK9  
先介紹一下　「半個泰國人」的購屋首付流程 j0w@ \gO<  
_::ssnG3jT  
預售屋的繳款模式是這樣的　分成5%/20%/75% KuL+~  
5%是訂金　下定簽合約的時候繳交 P\QbMj1U  
mX?t|:[b  
20%是每個月分期付款　合約上會有一個預計到期日（交屋日） DG&aFmC  
這20%的金額就看你現在當下距離到期日還有多久分攤到每個月 OKk"S_`  
ZF8`=D`:R  
最後的75%就是要交屋過戶前一次性的付掉 !DHfw-1K  
&l4kwds R  
(T&(PCw|  
我還記的當初小羅的合約到期日是2022年4月 }([}A`@  
然後簽定合約應該是2020年9月吧　總共20個月 }r;=<mc,O  
不用多繳(建商也不會收) 付款一切照合約走 pd.unEWwF  
Xn>>hzj-x?  
我想如果有過買房經驗的流金鄉民們都會知道 AsvH@
\\  
預計的交屋日都是假的 實際上都最起碼往後推半年 73SH[
f[g  
小羅最後的交屋是在2022年12月（其實算很快惹） $@L2zl1  
'q RQO(9&m  
<Q`3;ca^  
`tXd?E/e  
回到幾個專做泰國地產仲介公司的付款條件來說 >;VZB/d  
似乎都分成首付約20~30%/確認訂單後60~70%/尾款10% =)*ZrD  
m'k>U4  
小羅是不曉得在台灣透過地產仲介公司是否能貸款
6#\:J0  
如果可以貸款那是真的很方便 最起碼不用吐一大堆的真金白銀 ,}9 tJY@E  
rfzzMV  
/}iBrMD{[  
以上所描述的均為新建案新房源 PzhC *" i}  
我不是很清楚台灣有沒有在Push泰國二手房 2!9Zw$  
LB9W.cA   
如果是二手房(或以上)的話 ""_B3'  
那就沒有這些預繳的流程 #7}YSfm^6  
直接現金要到位（或是在台灣端能受理貸款） 1TF
S2R n  
p _3xW{I  
Z`zLrXPD)  
56.  5PC:4  
~k}O"{ y  
<(yAat$H  
A>HCX 4i  
rp2g./2  
m`]d`%Ex  
@Pi]kWW})  
57. N[v=;&  
vo2GFo  
mgM"u94-]
 
Ttp%U8-LJR  
1KR4Wq@  
V'UFc>{o  
h~z}N
P  
58. "/2kf)l{4  
PSX o"   
j |o&T41  
 Vo%Z|  
u,N<U t  
K8_\U0 K  
c++q5bg@)  
59. <
s$T7Zk  
>
$)~B4  
<aI}+  
;18u02z^  
wbh=v;  
$M+'jjnP  
og&h$<uOZt  
60. 'C#[iRG4  
ELG9ts+5Uj  
obPG]*3  
2"%f:?xV{  
|sP0z !)b  
9wO2`e )  
GCv1x->  
61. K@ &;f(Y  
ASr@5uFR  
D(&WEmm\B  
whrDw1>(  
joZd  
'op_GW  
^\Q%V
TM  
62. /^bU8E&^M  
n[# **s  
475g-t2"@  
{zLgLBM  
ta PqRsvu  
|`{$Ego:  
資金來源: %T\2.vl  
'* /$66|  
當您大致確定前面幾項事情 GhjqStjS&l  
同時也有相關的標的物後。。。。 =qL^#h83y  
IY mkZ?cW  
接著就是你要有錢（被巴頭∼∼∼ 8F's9c,  
%=\*OIhl  
vL^ +X`.td  
不要鬧　認真些!!!!! "pH;0
[r]  
m&be55M;  
!- 5z 1b)  
jpoNTl'  
但要有錢這件事 確實也沒說錯 D0TFC3.k}  
小羅知道 流金論壇裡很多揮金如土的乾爹們 P:3o}CB1I  
看到就買 看到就買　看到就買∼ UISsiiG(  
管他三七二十一他媽的手起錢落就對惹。。。。 +4rd N\.  
up0=Y o@  
UFUEY/q  
或更甚者 也有那種被泰妹招待　免費入房的渣男 gFfKK`)}D'  
sBqOcy  
`0!%jz=  
2$A"{2G  
以上兩種人（飛踢∼ 5P 5Tgk  
K\s<<dRa  
oEj$xm_}  
| qelv
K*  
資金取得這種事情就是隨人喜好與方便 ,068IEs  
#CB Kt
,  
但對於常駐泰國的人來說就有點為難且很尷尬。。 { 9\/aXPS  
因為泰國銀行基本上不大接受外國人的貸款(特別是房貸 +Z"[2Dm  
同時海外置產的文件台灣端銀行不見得會接受（能理解） =En1?3?  
t)~$p#NS  
台灣的銀行不可能去做海外的徵信工作（泰國也不會提供） b.kV>K"X3  
Rtl1eJ-  
_5$L`&  
GZY:EHuz[  
lLglF4  
目前有聽過的幾個銀行方案如下 mQ:YHtHE.F  
{SRD\&J[  
1.中國的ICBC 有提供貸款 但設有最低貸款金額限制 lQm7`+  
意思就是大概買個1~2百萬的貸款案她不收 YQD/vc~8G  
放貸成數比例會依照你是在海外或是在泰國工作決定 S;%k?O7v  
而且貸款利息很高 泰國正常貸款利率5~7% `9P`f4x  
（但似乎從2023年起已經暫停這項業務了） /g!Xe]Ss  
>$=l;jO`n  
NX:\iJD)1U  
2.新加坡的大華銀行 P6=5:-Hh  
只是聽說好像有但小羅沒有確實去研究銀行的政策 }_@p`>|)rB  
YRd`G3J  
I{.t-3hp  
h|lH`m^  
3.最後我是有聽說如果你跟泰國銀行經理熟 K,*-Y)v2W  
確實是可以透過銀行貸款（但要有泰國籍擔保人） YNKvR  
:C,}DyZy  
檯面上泰國的貸款利息相當高 z3>4 xn{  
變通的方法都是叫你去買一筆等值的儲蓄型保單質這類的 kX:1=+{xg  
然後就可以把利息降最少一半 iWW >]3
Q  
giW9b_  
P4|A\|t  
在泰國跟這些海外銀行貸款會有些事情要注意 T,PN6d  
其中非常有關係的　就是最後的過戶 V-X Ty iv  
Neii$  
W{j(=<|<  
63. MIWc @.i2  
'- #QK'p  
qG g29  
HNlW.y"  
}"v#_vJfz7  
NGO?K?  
0W+RVp=TL1  
64. *m`x/_y+  
5 [4{1v  
r>CBp$  
;ZP!:,  
|_ U!i  
Ae1b`%To  
\pSRG=`  
65. i<=2 L?[.I  
];N/KHeZ  
Ag8lI+ h  
\(`C*d  
>!tfvM2X{  
hFhC&2HN  
6Lg#co}9  
66. 0(&Rm
R  
4p6T0II_$  
vmo!  
8+32hg@^F  
ej=}OH4  
R9QW%!:,\2  
5D XBTpCVM  
67. Xf mN/j2  
'UZ i>Ta  
,\d03wha  
=5YbK1Q^  
gi)C5J4  
'0&HkM{ D  
_x,(576~  
68. 2^:iU{  
$Q,]2/o6n  
j_0l'Saj  
6KPjZC<  
Be<bBKQb  

L%-ENk  
外國人在泰國添購房產過戶時會需要一份文件叫做FET :&2%x  
(Foreign Exchange Transaction) |8GLS4.]t  
證明你的資金是由海外外幣匯入而非泰銖直接結存 F5M|QX@
-  
所以 這裡面有隻終極魔鬼大Boss w]V684[>  
#yE
kd2Vy{  
就是這些銀行必須由海外匯款至泰國才能取得FET vu*9(t)EC  
意思就是其實你根本是向他的海外分行貸款 ?MFXZ/3(ba  
無論你是還泰銖/美金/新幣 都會有匯差而且是你承擔 'AmA3x)9u  
WHfl|e  
講的再清楚點 /BhP`a%2Q  
貸款500萬泰銖 可能實際上你面對的是貸款金額15萬多美金 lEb H4 g  
您每個月還款的時候 用泰銖去換取美金繳交貸款時就會有匯差 1YU?+K  
QXEZ?gx  
無論匯率是升或降 這中間都還暗藏一筆每次換匯的銀行手續費 ZZfi,0R  
這些都是細節裡的魔鬼 Ay%]l| Gm  

=GeGlI6  
69. uigzf^6,  
aQzmobleep  
q~*|Wd'&  
yD8Qy+6L  
t~!ag#3['.  
h53G$Ol
.  
w6^TwjjZ$  
70. .G"T;w6d  
tq=M 9c  
感謝不知名毫無經驗野模贊助本文演出 `FX?P`\@I  
54RexB o  
-B-HZ_  
A.r.tf}:  
喔對了 在準備過戶前還會有些額外費用 1W}k>t8?h'  
所以準備資金時不要把錢算得剛剛好 m"AyO"}I5  
就拿小羅購買的公寓大樓來說吧 7;?7q  
fWF!%|L  
1.過戶費用2% 建商跟買方各負擔1%(給土地廳的)
r|/9'{!  
2.預繳兩年的管理費(這個端看各建商方案) L},o;p:  
小羅買得這裡一平方米40銖 每個月三千多泰銖 |I|,6*)xg  
3.公共基金(繳一次而已做預防爾後公設大金額維護) vy>(?[  
4.安裝電表費用(這不貴幾百塊而已) vVsaGW   
5.多出之樓地板面積之額外費用 z(>:LX"xz  
這個就是最後的最後 實際丈量出來的樓地板面積 ^W^Y"0y9`  
如果比當初簽約時樓地板面積大時 會照面積多收費 _p9 _Pg8  
BV\~Dm]"  
N%u4uLP5k  
NL!xkcXO  
5Z#(C#  
過戶： s=z$;1C  
倘若您買的房子是確定屬於外國人配額內 DQ0 UY  
那您的直系親屬可以共同持有 [?g}<fa  
（人無須在泰國 非泰國人也可填入） gb[.Ww  
?}u][akM  
來到了過戶這個階段的時候　 vSH-hAk  
房產公司的作用就出來惹 r"\<+$ 7  
應該是會有人帶著您們親自去辦理過戶 g|4>S<uC  
(dV7N  
PMvm4<
  
相關的文件他們會幫你準備好 %0 U@k!lP  
然後帶你到柬埔寨嘎腰子（大誤 ma"M?aM  
到土地廳去辦理過戶。。。。。。。 A v;NQt8ut  
$d&7q5[  
v^[!NygShs  
前面有提到 少辦外國人過戶的府別會有些狀況 aghlYcPg  
最常發生的大概就是語言溝通問題 +j$nbU0U  
因為土地廳經辦的職員會問你一些問題 "39mhX2  
為啥買房子啦 買來幹嘛啦 等等等 |>>^Mol  
不過房產公司理當會準備好翻譯協助處理 F>%,}Y~B:  
,I,Zl.5  
[g+WL\1  
辦完手續後　土地廳會給你兩種文件 VjZb\ d4  
Uf?+oc'{  
第一是房產證(所謂的土地權狀、地契) <N=ow"rD  
這個正本很重要請小心保管請勿遺失 7&L8zl|K  
上面會有非常清楚的標示你擁有的樓盤面積 e%0IEX  
紅色鷹形logo代表這是永久產權 ZOx;]D"s  
同時日後做產權轉讓時也需要出示此正本 UCo<ie\V  
有買賣 也是在這同一份地契中加註資料 '}F9f?  
+]hc!s8  
\fYPz }wt  
VwXR,(  
71. yC!>7@m  
EFu>  
網路截圖非原創 t!>0^['g4  
{WeRFiQ?-  
+|4olK$[  
hIa,PZ/Q  
第二是藍色房產證(俗稱小藍本Thor Ror14) /~?[70B}E  
講的簡單點 這可以叫做初級戶口本 i9peQ61{  
(沒有屋主資料) ,.Lo)[(  
a<((\c_8G  
但這裡有個頗為弔詭的地方 qa6HwlC1  
>F/E,U ]  
對於泰國人來說 小藍本就是它們的戶口本 A!$sOp  
對於外國人來說 小藍本謂之雞肋沒啥屁用 F^=y+}]=  
Ku3NE-)  
.l,NmF9  
Ct3+ga$  
對於用觀光客身分置產的人來說 -}8r1jQH;  
沒有必要來研究小藍本轉成小黃本(Thor Ror13) ma`sv<f4-!  
因為小黃本有個先決條件 就是會落戶籍在此 'w|N} 4  
同時轉換藍黃本的時候要有兩個泰籍擔保人 0-d&R@lX.  
vQDR;T"]  
x3jjtjf  
90H/Txq  
72. ~BBh4t&  
)>;387'Y  
網路截圖非原創 ZMK1V)ohn  
&G3$q,`H  
LXR>M>a`  
|(Xxi  
小藍本轉成小黃本有啥好處？ |Y2n6gkH[  
'sk M$jr  
Y)M-?|4  
好處： i}))6   
申辦駕照、買車等等可免去所謂的地址證明 ;\T~Hc}&;  
在泰國做很多事情都需要地址證明(大使館公證) V:AA{
<  
ZalL}?E ?  
會有一組假性的類似身分證ID（偽泰國人） eYv+tjIF  
在辦理很多事情的時候會快速、方便許多 W,nn,%  
:/}=s5aQl/  
不便處： X{h[   
很多您的信件或是通知會送到這個入籍地來∼ JNu+e#.Y  
如果您沒有及時領取啥的　會發生什麼事我不曉得 qJXfc||Zg  
HDs8M  
Non-B類型簽證才有資格申請藍本轉黃本 9HlM0qE5b  
說的清楚點 工作簽、退休簽、依親簽等等 gf8~Zlq4v  
具有停留90日以上條件類型的簽證才能申請。。。。 l@@qpaH  
X: Be'  
,^@/I:  
當然∼上述兩種文件是指您已全額付清費用 8,B#W#*{  
相關證明才會到你的手上 K-@cn*6  
如果是貸款的話 您暫時就還拿不到這些東西 M%Q_;\?]  
SMQC/t]HT  
?.nD!S@  
of`WP  
73.
:1#$p  
OoZv\"}!_  
L1q]  
]:4\rBR3  
G[P<!6Id!p  
F}5skD=  
Hqu?="f=  
74. j<L!(6B  
#Jfmt~ks'  
o;pJjC]  
}7qboUGe  
48mTL+*  
8: VRq  
)Qo^Mz  
75. 1.a:iweN  
id/y_ekfP  
ZP.~Y;Ch;-  
 w4UJXc  
U a1Z,~ *  
01+TVWKX  
.B6mvb\  
76. m2F+6G  
D:N\K/p  
W{kTM4  
?A 5;"  
9['>$ON  
z_Pq5  
*+J`Yk7}  
77. >5Sm.7}R  
)fc+B
_  
&tlU.Whk+  
' KNg;  
m!Aw,*m+*  
s 8lfW6  
,u.A[{@py  
78. !\q'{x5C  
$oi8<8Y  
v0%FG9Gk  
@8SA^u0  
?"p.Gy)  
YUlH5rO3  
(i]0IYMXy*  
79. 7t6TB*H  
k,r}X:<6jz  
3+I"Dm,  
iDlg>UYd  
_2<d6@}
 
Pm|S>r  
k| >zauK  
80. |eej}G(,m}  
sTi3x)#xB  
9]a!1  
,.uI>  
 '5P
:;zw  

?a~#`<  
=K9-  
81. x\5\KGw16  
gyv@_}Y3  
OUm,;WNLf  
W)u9VbPk[  
en16hd>^W:  
e]7J_9t@  
^<Sy{KY  
82. H$)otDOE  
twql)lbx  
#:[CF:  
EB5^eNdL  
F^7qr  
`=I@W  
HgOrrewj  
83. G5$YXNV  
nD{{/_"'  
感謝巴藥野模艾利贊助本文演出 ? UBE0C  
Odbm"Y  
9Ljd or  
}A7]bd  
->&amPv
 
來到這邊 原則上您已經跑完政府機關的流程 %r:Uff@  
同時小羅也噴超過5235字惹（單藍圖片也清的七七八八 V}q=!zz  
xx[l#+:c  
PE2O$:b\  
/6#i$\ j  
ZJ|&t  
bHmn0fZ9  
剩下有關於置產流程的補遺 Xm^/t#  
比如說跟建商確定交屋前的驗房 ljk,R G  
台泰建材裝潢比較 B..> *Xb  
台泰置產的個人心得感想(幹譙 ob7hNo#  
":01M},RA  
/Au7X'}  
lFc^y  
就讓咱們下篇見囉∼∼∼∼ 4,7W*mr3(  
`FIS2sl/  
K%NgZ(x(  
I<$m%  
#80r?,q  
.&n;S';"  
Qy|6A@  
O29GPs  

修但幾勒!!!!!! JS0957K  
EL1*@  
偶先把三炮爺視女人如敝帚 QhmOO
-Z?  
一大堆妹子的奶罩和圍兜研究完  uE3xzF  
to;cF6X  
才能夠專心 j9$kaEf  
再仔細研讀 ~DUOL~E  
在泰國置產心得感想的詳細內容

投資房子有賺有賠 \Gz 79VW  
投資奶子樂趣無邊 9c=`Q5  
1_G5uHO  
錢是賺不完的 2"L a}Vx2  
珍惜有奶子玩的時間 6yXMre)YV  
<5sP%Fs)  
555

三炮爺的無敵230度海景房太屌了 84M*)cKR~  
每個妹進去都會自動寬衣解帶等領幹 6eAJ>9@x  
$1;@@LSw  
那張地產證我也曾花錢買過 K&/!3vc  
在鄉下圈的一塊土地 #F6!x3Z  
只不過現在是普G掰妹擁有的 td\'BV  
'7>Yrzq  
所以有錢買房不如拿錢買春

歐買尬 B5H=#  
'w~e>$WI  
邊欣賞第一個美女邊流口水 ps@{1Rn1  
邊想當初怎麼沒跟泰國王子混熟點 (還好沒有不然活不到現在) nj5Hls  
RL~]mI!U  
欣賞到第二個妹子時 MFO1v%m  
歐 那笑容 那身材 D|E,9
|=v  
偶感覺  偶好像戀愛了!!! #wP$LKk  
感覺  是不是給妹買房就娶得到她?! gtw?u b  
SH#!Y  
到第三個妹子時 K:8. Dvn  
就確定   TM^.y Y  
第二個是珍愛無誤 Wc!.
{2  
可是 修但幾類 *d$r`.9j  
No.3 第六張 喔喔 有意思 i4r8146D[  
No.3 第七張 蛙賽 鑽石等級大展鴻圖 5R/k8UZ  
娶她是不是比養銀龍魚還旺? :}p<Hq 8Z  
金屋藏嬌就是在講這種嗎? EK<ly"S.  
vFgX]&bE  
6V6,m4e  
果然 羅公的美女就是讚! G=qT{c8Q  
2kVQ#JyuRI  
不知道在第一第二第三美女的心房買個我要花多少錢呢! rwvCp_pN.  
g"Gj8QLDz  
A<<Bm M.%  
dEG1[QG  
25/OV"Z  
恩對 文好像說買房好貴 D.
/3,z  

我也覺得如果不是娶泰妹定居在泰國 2<33BBlWA  
把買房的錢 *zTEK:+_  
拿來在海景房跟梅子拍照划算多了 =Xh*w  
 - j_  
一直很好奇 &n-)Alx  
為何羅公的梅子 yy#4DYht  
每一位都那麼喜歡抱著大大的輪框?! +w'He9n  
普通size的不好嗎 wH N5H  

個人不建議在東南亞置產 DfV'1s4y  
天氣熱又潮濕房子壞很快 bFtzwa5Gc  
建物不保值 %% A==_b  
YCnKX<Wv  
地價隨該國經濟成長波動 mqk tM6  
只要TLP還在拿關稅亂搞 `d6,]'  
東南亞地區很難發展 _rjB.  
9 Z79  
除非自住不然不要碰 mdy+ >e<  
odNHyJS0  
嘛~ ?2i\ERG?  
如果錢多到燙手 CGY,I UG  
那就當我是當酸流浪狗亂吠 Qa-~x8]  
D;QV`Z%I  
買豪宅遊艇再顧幾個大奶少女當保母 )h,
-zAnZ  
記得開多P轟趴要叫我喔！

對於強者我濕 E!zAUEVQm[  
羅砲砲砲所說的
C3GI?|b  
泰國暹羅鬼故事（X血汗屎 4oywP^
I  
 3JcI}w  
小的一向是真心相信的 $ Ov#^wfA  
但唯一我絕對不會認同的是 ?Y|*EH  
vQhi2J'  
你喵的你窮鬼？ !p$k<?WXc  
呸😤 CyEEE2cV  
kRH;c,E@  
;/|3U7{c  
<Z^qBM  

3E]IEf  
9i*Xd$ G  

第二名妹好亮眼啊 D"RxI)"HP  
~A =?_5kJ  
是不是買樓送的贈品 iJD_qhd7  
KQ\d$fX  
乳房大小和房價一樣，可升可降 @mu2,%  
9}DF*np`G  
小人看不明白

XXX: Zxm
Mw  
修但幾勒!!!!!!
偶先把三炮爺視女人如敝帚 p9;Oe,Il  
一大堆妹子的奶罩和圍兜研究完
....... =rA"|=  

FYI*44E  
:Rh?#yO5  
午夜12點後第二篇雙手奉上! ymdZ#I-  
好久沒有打這種破萬字的廢文 ze<Lc/;X~  
真的是累屎寶寶。。。 "F(LTppy  
i+$G=Z#3E  

LEICE: .a%D:4GYR  
投資房子有賺有賠 ad "yo=%1  
投資奶子樂趣無邊 +!'\}"q  
)T1U!n?^x  
錢是賺不完的 2F0@M|'  
珍惜有奶子玩的時間 3[g%T2&[  
....... prvvr;Ib  

T[}A7a6g_  
.{` :  
投資房子確實是有賺有賠 j~(s3pSCo  
如果說有點閒錢的話 "lcNjyU\O  
投資土地穩賺不賠 b]'Uv8fbF  
特別是建設中的國家 B\U9F5  
只是都不讓外國人買土地就是惹 M^c`j#NQ  
*OOi  

slamman99: e6C;A]T2E  
三炮爺的無敵230度海景房太屌了 0j^QY6  
每個妹進去都會自動寬衣解帶等領幹 la7VeFT  
42a.@JbLQ  
那張地產證我也曾花錢買過 T
5; zgr  
在鄉下圈的一塊土地 y9cDPwi:b  
....... ^t&S?_DSZ  

"K3"s Ec%  
g\CRx^s  
有人正在感謝您的嫁妝呢 /DG+8u  
3BuG_ild  
w-%V9]J1  

xeenastar: [Bn C_^[W  
歐買尬  -a``  
'?Mt*%J@=$  
邊欣賞第一個美女邊流口水 q6h'=By  
邊想當初怎麼沒跟泰國王子混熟點 (還好沒有不然活不到現在) zo,`V
ibx<  
mR
e BS  
....... ^gb3DNV~y  

'OIOl  
eI8rnp(Ia  
OOzk@j^  
妹子看到喜納爺平日的用餐環境 <l/QS3M  
別說打開心胸 連屁眼都掰開讓您暢行無阻(威~ t$NK{Mw5_  
_g|zDi^  
R?)M#^"W  

kaoch: xV&c)l>}  
我也覺得如果不是娶泰妹定居在泰國 EZy:_xjZ  
把買房的錢 hk =nXv2M  
拿來在海景房跟梅子拍照划算多了 l<5
@a (  
g.wp }fz  
一直很好奇 Arg604V3  
....... i6L>,^Dg  

uhi(Gny.  
#k
%$A}9  
也是 就看個人自己怎麼想囉 9yU(ei:GUo  
而且娶泰妹也不一定要定居在泰國阿 D00I!D16  
J1@X6U!{  
E+LAE/v@  

hhcfree: ~=$0=)c  
個人不建議在東南亞置產 Aofk<O!M  
天氣熱又潮濕房子壞很快 3/rEXKS  
建物不保值 k3F*D  
C
`
s  
地價隨該國經濟成長波動 ^}JGWGib=+  
....... (twwDI  

|'$E-[  
F*`*5:7  
這倒不會 目前沒聽過啥房子壞很快的事情 kD&% 7Vz  
(那棟倒掉的中國製造不算....XD) oy8L{8?  
]ow$VF{y  
其實泰國的濕度比台灣還低(海島潮濕) zX{O"w  
小羅的皮膚算有點敏感 太乾燥就會發癢起疹子 Y>Oh]?  
每年夏天去德國出差都要帶強效藥膏 :ud<"I]:  
不然全身會紅得像剛從鍋子裡燙熟的白蝦 bC_qoI<   
f{ ;L"*L  
ETt7?,x@  
建物保不保值這議題很寬廣 2YT1]x 3  
目前基本上泰國的建案價格都還算不差 tPv3nh  
你說升值空間很大沒有 除非是在蛋黃區 Rra3)i`
*  
(或是專賣給外國人的) ObK-<kGcB  
z_Em%
X  
畢竟泰國其實建案供過於求 空屋率非常高 >?-etl  
但媽逼的就是沒有啥降價的幅度 c/:d$o-  
小羅也是肚爛得要死(要買之前) vL>cYbJ<  
(x;Uy  
#&fi[|%X$  
老川的關稅政策對房市影響不大(短期看來) (v<l9}!  
建商購地後不蓋 問題才大 ,t"?~Hl".  
來自政府的壓力 來自銀行的壓力 等等等 _Xs(3V@'}  
這議題也是很大 就不討論惹 L5(7;  
nitKX.t8  
p:*)rE  
至於遊艇趴跟轟趴。。。。 &J>XKO nl  
幹 是誰洩漏偶的行蹤XD }BTK+Tk8  
*P\$<4l  
 F#0y0|  
遊艇趴這種太熱的玩意兒對於肥宅不適合 ZDMv8BP7  
乖乖地玩泳池別墅趴比較好 /WvF}y  
歡淫牛奶哥來泰國搞趴替。。。。 OVwcjhQ  
1r!o,0!d-'  
Mnj\t3:  

榴槤哥: N4]Sp v  
對於強者我濕 iME)Jl&  
羅砲砲砲所說的 :%_*C09  
泰國暹羅鬼故事（X血汗屎 Hz?C9q3BX  
#b u]@/  
小的一向是真心相信的 I-?PTr  
....... 'CF?pxNQ l  

Ll" Kxg  
"H{Etb/  
哥 小弟真的窮惹。。XD x;Qs_"t];3  
MK"p~b0->  
一台賓士都開了四年還沒機會換 GyirE`  
等到想換的時候跟我說CLS53停產 vBP 5n  
T;7=05k<_  
問題是新的CLE53雙門 ]]sy+$@~  
不適合臭酸魯肥宅小羅阿 UE:';(t  
<1t.f}}uX  

cpkelvin: +<l6!r2Z  
我選2號野模, 謝謝。 vy:-a G  
.<#oLM^  
至於在泰國置業問題, 疫情前曾經想過, 疫情後已打消念頭, 投資的話還是選擇熟悉又方便的途徑好了。 T\ixS-%^  

~>&Jks_Q  
pr\wI?:k  
修鄧幾類 哥∼ ,iUWLcOM  
雖然說通篇是廢話幹話居多 jXa;ovPK  
但人家也打了五千多字耶∼ ua!i3]18  
xIOYwVC  
您就只說選２號野模。。。 h/'b(9fS  
p"%K(NL  
`S`,H  
小羅來問看看她目前人在何處ＸＤ Q9Tt3h2ga  

我選2號野模, 謝謝。 ":qhO0  
"3&bh>#qY  
至於在泰國置業問題, 疫情前曾經想過, 疫情後已打消念頭, 投資的話還是選擇熟悉又方便的途徑好了。

想不到這裡竟然還有這種知識 *KMW6dg;  
泰國置產心得感想的詳細內容 =,MX%-2  
以後更有理由多上這裡了

?hFG+`"W  
羅大的文，竟然擴增到房產的領域了~ j7XUFA  
不過比較關心的是... vkjHh.  
uo TTHj7cq  
ku3(cb!2  
%2I >0  
dED&-e#  
Jan~Rran  
這...妹的肩帶，是不是斷掉了? E"'4=_  
小特剛好，會一點針線縫補 +|w%}/N  
請羅大，留下妹的聯絡方式 \yE*nZ  
好上門，幫妹縫補肩帶 Fkvf[!Ci  
LykB2]T  
^~7/hm:  
#0*oj/  
-d*zgP  
s7Z+--I)L  
#5%\~f  
E,}(jAq7  
_xmS$z)TO  
P\rA>ZY  
DtFzT>$^F  

剛剛又努力看一篇 Q35D7wo'}  
IIY3/  
80是不是露了毛？看了很久 lcR1FbJ
2'  
iOdk)  
認真回答一下 7?p>v34A  
DEQ7u`6  
在這個環境，只要金額不大，有陰莖的都可以借到錢 nc9sfH3  
6R|^IPOGp  
息率隨貨幣而定，最簡單就是走前人的成功路 Fql|0Fq  
H{,qw%.|KA  
借日幣投資的人已經賺翻了5,6年了 3y}8|ML  
FT Ytf4t  
當然陰司路也是手捲手上路。上年就預演了一次人踩人 oC~+K@S  
|0nt u+  
簡而言之，隨非利率很優，不用刻意找按揭 W690
N&
Wz  
)ZMR4U$+v  
更擔心的是資金出入管制 Xk9 8%gv  
yfZYGhPN(
 
插入都那麼麻煩了，不知道將來賣走換台幣又要抽多少

感謝大大的分享，看完整篇文章，我想我還是存錢偶爾去當個過客就好

為什麼小羅大你的文章都有味道 hu5o{8[  
聞起來都香香的 ~_|CXPiQ8  
kC iOcl*$  
而且還不只有一種香味XD

置產當然是先在台灣先買一間房子 dMK\ y4#i  
再來才會考慮國外 3il/{bgM  
只是連在台灣的房子都買不起了 -/R?D1kOq  
怎麼會想要去國外買 lz4M)pL^  
除非像 艾莉插插 這種有人送錢給她買....

拜讀羅德曼大大的大作 GpCjoNcW{  
2+|U!X  
這些眉眉角角真的都是過來人才懂得經驗!

或更甚者 也有那種被泰妹招待　免費入房的渣男

gp4@6HuUd  
喔喔喔~ XhmUtbs  
這篇文章看到眼睛都快脫窗 <[V1z=Eo/]  
-*;JUSGh  
除了一般看妹子照嚕管 v\R-G  
V82hk0*j  
就是在等這句話的出現 @O8X )  
+THK Jn!>  
是說像砲爺這樣走到哪裡都被逼砲 ZdlQ}l#F  
#0c;2}D  
搞不好整條素坤逸有一半的地皮都在您老的名下 q{pa _  
d_ji ..T  
以利妹子隨時能夠受主寵召 S5e"}.]|  
<+: PTG/('  
也是挺累人的一件事 (羨慕 Is>~P*2Y=  

謝謝樓主的分享 R T/)<RT9  
泰國套牢外國人的房產資金 qP72JxT  
已經很多年了