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[泰國]暹羅異域血汗史(四十三)關於泰國置產的那點破事兒(上) [復制鏈接]

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— 本帖被 lsh131113 設置為精華(2025-08-13) —
Suk  
1$qh`<\  
a<}#HfC;'  
)9l^O  
大家好 我是羅德曼!! ,C%eBna4Iq  
`Qr%+OD  
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1. B#/Q'V  
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10. JPoN&BTCj  
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A\HxDIU  
F9,DrB,B{  
|Uc_G13Y{D  
YTUZoW2  
這陣子江郎才盡 沒啥題材可拿出來獻醜 iT2B'QI=<  
但還是想騙騙分數(X)清清舊圖庫存 xHD=\,{ig  
}&w Ur>=  
[PNT\ElT  
左思右想下。。。。 +%ee8|\  
那就來寫寫流金鄉民們可能有興趣的買春話題吧。。。。 AP'*Nh@Ik(  
wAf\|{Vn  
nU7>uU  
_./Sk|C  
喔No買房置產啦!!!! x|pg"v&[  
lh7jux  
l1BtI_7p  
[XEkz#{  
TFlet"ge=  
溫馨小提醒 1g8_Xe4  
文中所提及之過程與心得 均為窮酸魯肥宅小羅個人真實經驗 }fb#G<3  
或許您遇的到 或許您遇不到 看人品∼或是看長相吧(唔?)!!
$4h5rC g0  
dfKF%27  
}dgfqq  
|$8~?7Jv  
同時 小羅對於在泰國的台籍房仲人員印象很差 Qz5sxi  
所以文中出現大量的不禮貌之字眼與連篇髒話。。。。 ^c-  
cW@Zd5&0S  
gQ Fjr_IS#  
嗯∼不爽你咬我啊。。。。 O}-jCW;K  
g jDh?I  
JtYP E?  
MQ 5R O;RY  
嘻嘻 ;oW6 NJ  
Z}mLLf E  
[ 9 {*94M  
另外小羅寫一寫後發現  oHd FMD@  
哎呀字數(廢話)太多惹 Mo?~_|}  
EofymAi%  
de.&`lPRf  
$PTP/^  
所以就把這首篇濃縮刪減 {o_X`rgrL  
稍微制式些 談點正經兒的  JEXy%hl  
心得分享則會放在第二篇 DFZkh^PFd  
_}lZ,L(w  
cv998*|X:  
**********這是已經屁了快300字的前言結束分隔線********** 0m%|U'm|j  
6& e3Nt  
OK[T3/v,  
"c3Grfoz  
11. XG{{ 2f  
dgR g>)V  
+T|JK7  
mHV%I@`Y6  
SQBa;hvgM  
h`KFL/fT  
7X0Lq}G@  
12. Sg&UagBj  
GPkmf%FJ  
diJLZikk  
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13. *w^C"^*  
V=R 3)GC  
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JJP08 oP  
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xbdN0MAU  
14. a|%J=k>>  
/qMG=Z  
l1T m`7}  
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YPU*@l>  
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pf1BN@ t  
15. vMA]j>>  
S?>HD|Z  
-=%@L&y1  
x.7]/)  
pOGeru u?  
%SX|o-B~.o  
G9Y#kBr  
16. f$+,HB  
kh {p%<r{  
d;zai]]  
1,6}_MA  
^Y=\#-Dd  
置產目的: A0o-:n Fu  
通常鄉民們會有想要海外置產的念頭 Mmxlp .l  
脫不了是受到一些外在因素的刺激與引誘 _y),J'W^3u  
退休、移民、投資、甚或自住等等等 iL7DRQ1  
UYk/v]ZA  
KV]X@7`@  
錢太多花不完與金屋藏嬌∼ 3jGWkby0  
這種人神共憤的理由 }T; P~aG  
5>CEl2mSl  
m+b):  
@Fluc,Il  
臥操! % W=b? :  
gYNjzew'  
6hlc1?  
FoNSM$x  
海外置產的想法千百種 隨人不同 d9B]fi}  
要一一細究鐵定要屁上數十萬字∼ /q<__N  
4[;X{ !  
打完文有可能別說摸奶 fI{ESXU  
連尻手槍都廢惹 3?c3<`TW  
在此就不去特別針對各種前提說明。。。。 2[Z,J%:0  
T;L>;E>B  
]ro*G"-_1#  
SW*"\X;  
17. ,5|&A  
v16 JgycM  
v:!Z=I}>  
->l%TCHP  
PMN jn9d  
qT%FmX  
.ni_p 6!  
18. T?x[C4wf+  
qHuZcht  
X.Rb-@  
A Y*e@nk\  
,{BaePMp  
y`F3Hr c  
@ o3T  
19. QWD'!)Zb  
{4G%:09~J  
f|B=_p80  
cl]Mi "3_  
%/|9@er  
首先開宗明義的第一件事情 ToJ$A`_!`  
外國人身分 只能購買公寓大樓 不能買獨棟小洋房 *VFf.aPwYi  
公寓大樓也規定外國人最多只能買到總戶數的49% znxnL,-  
這關係到土地所有權問題(泰國買房是永久產權) .@(6Y<dN  
fQi4\m  
倘若一個建案有100間房 [P&7i57  
掛在外國人名下的最多49間 sejg&8  
剩餘的51間必須用泰國人名才能購買 A/u)# ^\  
np8gKV D  
PcA2/!a  
本文中小羅不談要用什麼方法去購置那種小洋房 .!f$ \1l  
因為那牽扯不少屬於灰色地帶的模糊操作與細節 tn Pv70m  
當然最主要的原因 是懶得寫∼(挖鼻孔。。。。
%k;|\%B`  
I1pWaQ0  
wN;^[F  
^>i63Yc  
我想啦 很多鄉民的想法大概就會是類似這樣 ~yH?=:>U  
咦?泰國好像看起來房價普遍比台灣低耶? 1guJG_;z  
rEB @$C^  
正好手邊有點閒錢 不如搞間房來玩玩 NWMFtT  
平常委託給物業公司租給別人賺點零花錢(砲金 n?- })  
偶爾還能用看房子的名字飛泰國排毒解膩∼ GT0Of~?f  
退休躺平惹還可以自住 搞不好還能賣掉再撈一波 a0D%k:k5  
syaPpM Q-  
5*Y^\N  
是醬子的嗎?嘻嘻 {]:7bV#JP  
]ooIr Y8  
:cF[(i/k4  
E`?3PA8  
20. .(^ ,z&  
Bj1?x  
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G/7cK\^u  
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XCU7x i$d  
21. u*Pibgd<  
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C~o7X^[R\  
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6]W=nAD  
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22. LR".pH13  
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23. e=B|==E10M  
P)Rh=U  
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q*_/to  
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24. }BZ"S-hZ  
H!5\v"]WB  
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E\as@pqo\p  
G Uon/G8  
>8WP0 Qx/  
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25. ]rWgSID  
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K 1 a\b"  
BK)$'AqO  
M>~Drul  
[|(N_[E|6  
26. LBM ^9W  
YwDbPX  
r+":'/[x  
6kpg+{;  
eg(6^:z?f  
QPx_-  
資訊來源: YG@t5j#b  
對於「非常駐」泰國的鄉民來說 $8 UUzk  
大抵就是從房仲公司獲取相關的資訊 Cs9.&Y  
至於那些房仲公司 有鑑於不打廣告原則 V@zg}C|e  
就煩請各位自行搜尋 /{+y2.{j  
i~I%D%;  
]s'Q_wh_-v  
!W5 (  
小Tip #gRM i)(F  
現在的社群軟體 臉書/IG等等的廣告連結功能都強大到很靠北 [fAV5U  
只要您曾經點選過房產公司的紛絲頁等等 接著就會不斷出現 =Je[c,&j$?  
當然 或許出現的很多都是泰文 =]6%G7T  
但最起碼您可以搜尋地點 等等 7 n8"/0kc:  
或是這些建案名稱來去多看看比較 心裡也會比較有個底 iII=;:p  
_I@9HC 4  
A#.edVj.g4  
:r{<zd>;  
房產公司有做的區域基本上就曼谷、趴他亞、普吉島、華新清邁等地 hs^zTZ_  
這些是觀光客比較多的府別 當然要看房也相對方便 J]{QB^?  
L2\#w<d  
r_ I5. gK  
說的更detail些 如果不是這幾個觀光客多的區域 PVe xa|aaX  
當地的土地廳比較少處理外國人過戶的case zk$FkbX  
常常會出現些異想不到 且或許不好處理的意外狀況 IpYM;tYw&  
您們總不想為了些鳥事來回兩地奔波吧(後面會提) >_[ 9t  
Bt@^+vH ~  
'@o;-'b  
27. B Wk/DVue  
u+Y\6~=+  
\UPjf]&  
)r';lGh2#  
BmBj7  
7.-V-?i  
x9NEFtqjm  
28. R7]l{2V#^  
u=Fv 2  
{ .n"Z  
Bm.afsM;  
9 ^o-EC!_  
H1 2Fw'2  
O7u(}$D L  
2;xIL]  
如果您的相關資訊 是在台灣透過房產公司得來 `+`Z7  
那您首先要評估的 '#! gh?  
是這間房產公司的資金與過往成交的案件數  ,t}vz 7  
hrmut*<|  
;1#H62Z*  
基本上啦∼大多數有想置產念頭的鄉民們 MU>k,:[  
都不是那種扭開水龍頭 錢就會像噴泉一樣撒出來的人 y@]_+2Vo  
K7$x<5+)  
這些年來也不是沒有發生過房產公司捲款潛逃的案例 m%rd0=}57  
所以 事前的查證是相當有必要性的 5&xB6|k  
eD-#b|  
M-\Y"]sW  
至於泰國端的房產公司∼小羅說的直白不客氣些 mCRt8 rY;  
泥們沒有那個能耐去驗證考察泰國建商的誠信度 ,"2s`YC  
結論就是非泰國前十大建商 直接跳過(用印! YgKZ#?*  
[vge56h  
dL:-Y.?0M  
喔對惹∼∼∼單蘭啦!!! ;V@WtZv  
某些每天醒來就要煩惱著如何花錢的流金乾爹們 ADZ};:]  
2*rH?dz8E  
PEc,l>u9  
啥都甭查 愛買就買! I6~pV@h^=  
8'n/?.7cX  
4B=2>k  
SH3|sXH<  
"b?v?V0%C  
0?sRDYaX;c  
29. KN$}tCU  
Vw[6t>`  
$Vsk Ew"|M  
FE" y\2}  
D@G\7 KH@  
H|,Oswk~-  
?MXejEC  
30. Hip&8NW  
@|LBn6q  
ag$Vgl  
V7#Ffi  
8iW;y2qF  
7:A x(El  
YiYV>gaf"H  
31. ]'5;|xc9$/  
OQ8 bI=?[x  
qe#P?[  
C(S'#cm  
kR]!Vr*yh  
%cCs?ic  
資訊的取得 除了依靠房產公司這種傳統模式外 wpN k+;  
很多人現在獲得初步物業的來源不外乎社群軟體 Jwj%_<  
3:5 &Aa!  
(&&4J{`W9  
小羅負責任地說 網路上那些人講的都是狗屁 *o-.6OxZ$  
比如說 艾莉插插 等等的噁心垃圾油土伯 ng:kA%! Q  
{x:ZF_wbb  
;WgJ<&33  
'#LQN<"4  
但她能在海外置產 也是無腦台灣人送給她的 A; 5n:Sd  
因為她是百萬網紅 大家都是贊助她買房的推手 h\7fp.  
YWMGB#=  
PN0VQ/..  
無論您是在油土伯、抖音、IG等等看到的介紹 V<D.sd<  
請都不要放在心上 也不需要認真去研究相關內容 p>vn7;s2#  
O_cbP59Y.  
e2z h&j  
這些所謂的介紹影片 都只是為了流量帶來業配 0OT\"O~S[  
(繼續拿愛麗插插等人出來鞭。。。。。) ^F2b hXE  
看她的廢渣影片 讓她拿營利在杜拜、曼谷等地置產 S5KEXnjm  
然後她接著發開箱影片 媽逼的又「再」被扒一次皮 :gerQz4R8  
6 }4'E  
YhbZ'SJ  
韭菜這樣子割 是正確的方式嗎? BJgW,huLy  
6&DX] [G  
Au{<hQ =  
最後的最後 再一個小小提醒 =1O<E  
強烈建議您們 要找資料就找正經兒房仲 0`)iIz  
不要去透過什麼友人 或是所謂的co-agent n8uv#DsdK  
_ ):d`O e  
我懂我懂∼很多人現在都很會搜尋資料堪比柯南 F.-R r  
大家都覺得自己好棒棒 我媽逼的好會比對 lrWV#`6!+  
但你的以為只是恰恰好落入了套路而不自知 @+'-ADX  
IP``O!WP  
F6o_b4l  
舉個例子 A的友人看上了B手上的房源 ^zEwA  
A去跟B要房子 B就要抽一手(A也要抽) ( Fynok  
h@:TpE+N  
BBH0OiV=  
qb5#_1qz+^  
當然啦 這是常態沒什麼懸念也沒啥好靠北的 v^)bhIPe;  
有錢不賺有韭菜不割 不如回家尻手槍養老 ( {1e%  
但我只是要說 泰國這些Co-agent傭金抽的真高 S!Omy:=;i  
{o!KhF:[  
)uK{uYQl  
別跟我提法律有規定傭金多少趴數 56e r`=ms  
因為幾年前 友人就仲介過(2017吧在趴他亞 >H(i^z/c  
他就只有協助翻譯中泰文這樣 B=>RH!&  
套房總價我印象中最終大約220萬左右 N;A@' tu8  
包含Co-agent 15~20萬 oY1';&BO9  
在中間幫忙的兩個逼央還各拿5~8萬 @g2 cC  
(實際多少忘記惹 =Zu^80/  
QCH}-q)  
O(tX8P Q5N  
錢又不是大風吹來的 要這樣嗎? ,*&G1|_6  
|,#t^'S!  
ddfs8\  
ZunCKc  
而且像這樣就會出現另一個問題 :(a]V"(&Eq  
外國人配額的公寓大樓越來越貴 ;w6>"O$a  
然後新建案又一直出來 sf OHl  
~by]xE1Eg  
廣告中所謂的回收報酬率幾趴幾趴 Xg=x7\V  
cTXri8K_  
真的嗎? :N<.?%Kf  
Mn$]I) $  
HQUeWCN  
我不多做評論 自己想想吧 L lw&& K  
>iOzl wmG  
{&P FXJ  
Y 2Q=rj  
32. V7Z4T6j4  
 QV h4  
~_9n.C  
ly4s"4v  
:U d  
bae\Zk%`^  
E,wVe[0)f  
33. l" q1?kaVg  
A%Xt|=^_  
zF@o2<cD@  
s-Aw<Q)d  
V~T@6S  
ari7iF ~j  
4EXB;[ ]  
34. n4R2^gXAw  
=\,uy8HX  
5jgdbHog]  
W(25TbQ  
Zes+/.sA}]  
#Ei,(xiP  
xrqv@/kJ  
35. /w8"=6Vv~  
D?~8za`5  
P_gYz!  
Q\Gq|e*  
?f*Q>3S)  
h 6%[q x<  
!mRx$ %ul  
36. KQld YA|m  
rVtw-[p  
1[E#vdbT  
7 uMd ZpD  
dI*'!wK  
`p0ypi3hn  
<e)o1+[w  
37. )9B:wc"  
6yu]GK} es  
sp QLG_o,J  
Eq^uKi  
Fl{WAg  
D -IR!js ]  
?-OPX_i_  
38. T#!lPH :&h  
QM5 .f+/  
lFUWV)J\  
Te{ *6-gO3  
針對上面這些小提醒簡單做個總結 pi@Xkw  
就是房產仲介公司有的房型就姑且看看 r]P,9  
您不喜歡這個房產公司手中持有的建案 =q(GHg;'  
那就換間看看 或是再等等。。。。 .mL#6P!d3^  
'P laMOy  
在社群網站上那些以個人名義Po出的 `Zz uo16  
就會是類似Co-agent模式  C+F*690h  
中間被抽走一大筆 2 ?|gnbE:  
V &Mf:@y  
V5D2\n3A  
gVU1Y6.  
地點選擇: 7S$&S;  
?@R")$  
第一段有提到 觀光客方便購買的地區 u-DK_^v4M  
曼谷、趴他亞、華新、普吉島、清邁 [U\(G  
O'NW Ebl/  
va|rO#.=  
;\y ;  
從一個「常駐人」的角度來看 7Bz*r0 9S  
小羅是不會選擇曼谷的。。。塞車是家常便飯 x.$1<w64t  
然後最主要的原因就是沒錢(嗚嗚嗚嗚嗚嗚!) !asqr1/  
Qu%D  
WxGSv#u  
kII7z;<^`  
-s__ E  
台灣的大立委們/民團 F9XT lA  
三不五時就在靠北台灣房價過高 r;iV$Rq !  
那鄉民們可知道在曼谷 ,smF^l   
阿泰要不吃不喝幾年才買得起一間10坪小套房嗎? Ulqh@CE)  
(A/0@f1#  
2L\3S ukj  
咱們就先別談幾個熱門捷運站周邊惹 Y:x/!-  
曼谷約30平方米的小套房差不多在700~800萬左右 t7F.[uWD  
rUwE?Ekn/  
*/OI *{Q  
泰國面積算法都是用平方米(sqm)換算大約是1:3 ';RI7)<  
平方米你大致上除以3就差不多是坪數
?\H.S9CZ^  
rOl6lQW  
+=c am/A  
~U}Mv{ y  
曼谷工作正常行情收入我算你3萬泰銖吧 <%bw/  
請滑開手機上的計算機 自己按看看要幾年 Jp;k+ "<q  
/N^~U&7  
Ff"gadRXd  
更別說最近在Thong Lo區的新豪華閣樓建案 tfiqr|z  
一戶兩億起跳。。。。真的是挖哩賽尼老師 . %(^mK)zQ  
(不用太在意 那個是唬爛的 真心不騙) P#G.lft"O  
+T_ p8W+j  
- G ?%QG`v  
K 6pw8  
39. l+ T, 2sd  
2eok@1  
c<qe[iyt/  
}. %s xw  
+cfziQ$'  
_J"mR]I+  
gM_:l  
40. rB]W,8~%  
b>q6:=((  
fuSq ={]  
4DML  
3@X7YgILU  
nN{dORJlx  
^!@*P,'I  
41. a%[q |oyR  
_:,.yRez  
感謝不知名野模贊助本文演出 Xu<FDjr  
&,uC9$  
=49o U  
}|He?[TR  
:c;_a-69  
*********上述文字都是窮酸奈米小羅的牢騷********* 5!:._TcO  
>6K4b/.5w  
]N\6h(**wy  
fu>Qi)@6a1  
原則上 地點大抵還是脫不了曼谷/趴他亞這兩處最熱門 eJf>"IF-  
綜合評比交通便利性 伙食 醫療 最重要還有打炮便利性 r } 7:#XQ  
B007x{-L  
生活能好自然會反映在房屋價格上 沒啥好談的 D%GGu"@GO  
(雞字無誤) XWF7#xM  
||gEs/6-  
!d|8'^gc  
超出上面所列出的幾個熱門地點之外 nL\ZId  
小羅都不會很建議鄉民們多花心思去做功課 El1:?4;  
[0{wA9g  
無論是勘點、交通、飲食甚至包含後續脫手 \6c8z/O7   
都會讓人很頭疼兒 沒必要! )v-Cj_W5]"  
p[;8  
(.oaMA"B  
Bb_}YU2#  
看房: ^(m0M$Wk*  
小羅沒有透過台灣房產公司海外置產的經驗  09x+Tko9;*  
所以這點並沒有辦法很詳細的說明 z qO$  
<!hpfTz*  
但站在一個精打細算窮酸鬼的立場 Ix4jof6(  
可以用如此正大光明的理由來泰國看房順便排毒 P[1m0!,B  
搞不好還能跟媽祖婆申請費用報銷 何樂而不為? <q1'Li)_R  
~e+0c'n\  
${CYDD"mdy  
HD~jU>}}  
42. $KH@,;Xz  
1 O- E],  
# s,Y% Bce  
CElPU`J,\[  
U !.~XT=  
g!.Ut:8L9  
43. +0dQORo  
j& <tdORT  
oFwG+W /  
QQSH +  
D@}St:m}  
KWtu,~O_u  
44. T&mbXMN  
N!.kq4$.  
sio)_8tp  
X9z:D>   
?L8&(&1@VD  
QR|XV%$  
}ty"fI3&iY  
45. ^#}dPGm  
(q~R5)D  
D l4d'&!  
Bmi:2} j  
b1eK(F  
^l&nB.  
RCoeJ|  
46. Y1m}@k,+M  
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47. l6',  
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前面講了這麼多  HA$^ *qn  
好像小羅精得像個猴兒似的。。。。。 Z/XM `Cy  
2rPcNh9  
/}h71V!  
狗屁∼ {^PO3I  
B2ek&<I7N  
3K=q)|  
cq'}2pob  
其實當初根本媽逼的被台商朋友騙去銷售中心逛∼ ^yEj]]6  
看到建商端出來的大餅 還有美不勝收的海景 W\ 1bE(AwZ  
就莫名其妙地先繳了五千泰銖佔位。。。。。。 UFzM#  
h,!G7V  
&=+cov(3  
49. &cv@Kihq(  
``2QOu 1  
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50. Lo$Z>u4(c  
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a>&;K@  
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 #{)r*"%  
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51.媽逼的 誰能抗拒這個能邊看著大海邊跑步的健身房 j#Ky0+@V  
F #!@}K8  
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 c{f:5 p  
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QoT3;<r}  
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A4 A6F<  
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&6,Yjs:T m  
然後我們到旁邊吃午飯。。 3$96+A^M*  
pr[B$X .V  
oPBg+Bh*  
兩瓶海尼根下肚後 就去繳了快40萬泰銖訂金XD lJGqR0:r+  
(啪啪啪被瘋狂打臉自格兒。。。。 K c2OLz#  
niBjq#bJi  
(_i vN  
EL 8N[]RF  
但該說不說的 7 BnenHD  
樣品屋的格局還有視野是很讓人高潮 -A-hxK*^  
+s/N@]5nW  
52. {LB }v;?l  
H/p-YtY  
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53. n ]6 0  
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54. VM2@{V/=~  
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55. }x#P<d(  
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Hdq/E>u  
O[hbu![  
簽約首付: "{ QHWZ  
/c$Ht  
先介紹一下 「半個泰國人」的購屋首付流程 #Z=)=  
:oj) eS[Y  
預售屋的繳款模式是這樣的 分成5%/20%/75% wx"6",M  
5%是訂金 下定簽合約的時候繳交 CN$A-sjZ  
@+CSY-g$  
20%是每個月分期付款 合約上會有一個預計到期日(交屋日) @Y&9S)xcE  
這20%的金額就看你現在當下距離到期日還有多久分攤到每個月 PRk%C0`  
X+gz+V/  
最後的75%就是要交屋過戶前一次性的付掉 Bbt8fJA~  
4gv XJK-  
SJ[@fUxO)  
我還記的當初小羅的合約到期日是2022年4月 u$%#5_k  
然後簽定合約應該是2020年9月吧 總共20個月 b%!`fn-;  
不用多繳(建商也不會收) 付款一切照合約走 UQf>5g  
^< /vbF  
我想如果有過買房經驗的流金鄉民們都會知道 gJ GBD9wC  
預計的交屋日都是假的 實際上都最起碼往後推半年 vs0H^L  
小羅最後的交屋是在2022年12月(其實算很快惹) 3JE;:2O~P  
etK,zEd  
NX""?"q  
dYqDL<se/I  
回到幾個專做泰國地產仲介公司的付款條件來說 Tvx8l m '  
似乎都分成首付約20~30%/確認訂單後60~70%/尾款10% 33KPo0g7  
w%o4MFK=!  
小羅是不曉得在台灣透過地產仲介公司是否能貸款 wIR[2&b  
如果可以貸款那是真的很方便 最起碼不用吐一大堆的真金白銀 o27`g\gDR,  
^$Io;*N4  
&?g!}Ky \  
以上所描述的均為新建案新房源 ihBl",l&Hq  
我不是很清楚台灣有沒有在Push泰國二手房 N evvA(M  
F. oP!r  
如果是二手房(或以上)的話 0l1]QD+Gc5  
那就沒有這些預繳的流程 A-wxf91+:  
直接現金要到位(或是在台灣端能受理貸款)
x5 ~E'~_  
yoY)6cn@  
>)A  
56. -Lf6]5$2'  
l`%} {3r9  
Sw( H]  
k`~br249  
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O/^w! :z'  
*4^]?Y\*  
57. 8v=47G  
,0~ {nQj]  
FuiW\=^  
n03SX aU~V  
x7 1!r  
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58. tWOze, N  
KC-aLq/  
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59. jTgh+j]AP  
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X/7_mU>aKT  
60. vEp8Hc  
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wXGFq3`  
"wC5hj]  
CPeK0(7Zh  
61. fDHISJv  
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~ A|*]0,  
1O7ss_E  
3A}8?  
T2;  9  
62. x2wWp-Z  
<!(n5y_  
m8^2k2  
-XG$ 0  
d$~b`  
r8 >?-P  
資金來源: DkKD~  
.T-p]9*p  
當您大致確定前面幾項事情 :8wF0n-'  
同時也有相關的標的物後。。。。 HZ=yfJs nc  
becQ5w/~  
接著就是你要有錢(被巴頭∼∼∼ "Oko|3  
O;?~#E<6w  
oA@^N4PD  
不要鬧 認真些!!!!! L1 VTq9[3  
'Jr*oru  
s7} )4.vO  
BniVZCct  
但要有錢這件事 確實也沒說錯 1&"1pH  
小羅知道 流金論壇裡很多揮金如土的乾爹們 vJUB;hD  
看到就買 看到就買 看到就買∼ C8q-gP[  
管他三七二十一他媽的手起錢落就對惹。。。。 hI{Yg$H1  
|c/rHEZ  
q~_jF$9SX  
或更甚者 也有那種被泰妹招待 免費入房的渣男 M0 8Y  
U.(_n  
W%cPX0  
\c}r6xOr  
以上兩種人(飛踢∼ ]#.#]}=  
2]ljm] \l  
our5k   
_Z2)e*(  
資金取得這種事情就是隨人喜好與方便 a<.@+sj{  
nHjwT5Q+Q  
但對於常駐泰國的人來說就有點為難且很尷尬。。 uu.Nq*3  
因為泰國銀行基本上不大接受外國人的貸款(特別是房貸 Y%@'a~  
同時海外置產的文件台灣端銀行不見得會接受(能理解) Bx >@HU  
b] V=wZ o  
台灣的銀行不可能去做海外的徵信工作(泰國也不會提供) p2^OQK  
rzLl M  
GXVGU-br  
?,C,q5 T\  
+ETw:i9!?  
目前有聽過的幾個銀行方案如下 r+u\jZ  
blv6  
1.中國的ICBC 有提供貸款 但設有最低貸款金額限制 LJ3UB  
意思就是大概買個1~2百萬的貸款案她不收 -wRzMT19MG  
放貸成數比例會依照你是在海外或是在泰國工作決定 Yl])Q|2I  
而且貸款利息很高 泰國正常貸款利率5~7% cTp+M L  
(但似乎從2023年起已經暫停這項業務了) {*9i}w|2  
xW~@V)OH  
bmpB$@  
2.新加坡的大華銀行 c3dZ1v  
只是聽說好像有但小羅沒有確實去研究銀行的政策 lUd,-  
S:s^si2/  
g*M3;G  
w2L)f,X  
3.最後我是有聽說如果你跟泰國銀行經理熟  P_g  
確實是可以透過銀行貸款(但要有泰國籍擔保人) YeJdkt  
b}*hodzF  
檯面上泰國的貸款利息相當高 ><qE5D[  
變通的方法都是叫你去買一筆等值的儲蓄型保單質這類的 GkFNLM5'  
然後就可以把利息降最少一半 Fu$sfq  
U"]i.J1  
5hMiCod  
在泰國跟這些海外銀行貸款會有些事情要注意 E?uv&evPK7  
其中非常有關係的 就是最後的過戶 }I]q$3 .  
(%Rs&/vU~  
(k~c]N)v  
63. oL;/Qan  
ZlzFmNe60  
O"Q=66.CR  
] W_T(C*  
|IvX7%*]~  
}1wuH  
-=w.tJD  
64. XEI]T~  
X(\RA.64  
",m5}mk:4  
j3>< J  
a=R-F!P)  
BJ5#!I%h  
QZfnoKz  
65. J,7\/O(`A  
rgCId@R  
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5tL6R3  
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LFC k6 R  
]nh)FMo  
66. ?m6E@.{  
__M}50^  
kAoai|m@R  
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-]e@cevy  
KB^IGF  
>7 |37a  
67. /[OMpP  
&V"&SV>}  
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.1@5*xQ5O  
(:1 j-  
])`F$S  
[,dsV d  
68. ?2M15Q  
ktCh*R[`  
aF:I]]TfK~  
&}]Wbk4:  
S(Pal/-"  
vv u((b  
外國人在泰國添購房產過戶時會需要一份文件叫做FET _heQ|'(  
(Foreign Exchange Transaction) mXr)lA  
證明你的資金是由海外外幣匯入而非泰銖直接結存 wcO+P7g  
所以 這裡面有隻終極魔鬼大Boss (n< xoV[e  
X7G6y|4;w  
就是這些銀行必須由海外匯款至泰國才能取得FET Q_dFZ  
意思就是其實你根本是向他的海外分行貸款 7G/"!ePW6`  
無論你是還泰銖/美金/新幣 都會有匯差而且是你承擔 NS1[-ng  
by {~gu  
講的再清楚點 z|9 ^T@)  
貸款500萬泰銖 可能實際上你面對的是貸款金額15萬多美金 v1} $FmHL"  
您每個月還款的時候 用泰銖去換取美金繳交貸款時就會有匯差 'g#))y  
43eGfp'  
無論匯率是升或降 這中間都還暗藏一筆每次換匯的銀行手續費 dCHU* 7DS  
這些都是細節裡的魔鬼 FUDM aI  
]?kf;A@  
69. 0iYe>u  
~"-wSAm  
Z5+0?X0i  
(i`DUF'#y  
|$D^LY  
D@2Tx  
8Hhe&B  
70. cv^^NgQ  
A >x{\  
感謝不知名毫無經驗野模贊助本文演出 ?D.] c;PR  
W4N$]D=  
mJT7e  
p5*i d5  
喔對了 在準備過戶前還會有些額外費用 DzYno -]A]  
所以準備資金時不要把錢算得剛剛好 $, =n  
就拿小羅購買的公寓大樓來說吧 )wKuumet  
6gp3n;D  
1.過戶費用2% 建商跟買方各負擔1%(給土地廳的) 4Ld0AApncy  
2.預繳兩年的管理費(這個端看各建商方案) ,3^N_>d$W  
小羅買得這裡一平方米40銖 每個月三千多泰銖  bSmRo  
3.公共基金(繳一次而已做預防爾後公設大金額維護) >%7iL#3%  
4.安裝電表費用(這不貴幾百塊而已) X }^,g  
5.多出之樓地板面積之額外費用 ?^yZVmAo]  
這個就是最後的最後 實際丈量出來的樓地板面積 4b4nFRnH  
如果比當初簽約時樓地板面積大時 會照面積多收費  yXDf;`J  
 Jl}$) '  
%N!Y}$y  
bJ9>,,D  
gP<l  
過戶: r|&qXb x  
倘若您買的房子是確定屬於外國人配額內 9m<>G3Jr  
那您的直系親屬可以共同持有 IH{g-#U  
(人無須在泰國 非泰國人也可填入)  |,.glL  
Xh){W~ -  
來到了過戶這個階段的時候  B=9|g1e  
房產公司的作用就出來惹 #w#B'  
應該是會有人帶著您們親自去辦理過戶 5^tL#  
C7PHZ`<  
k{9s>l~'  
相關的文件他們會幫你準備好 1MOQ/N2BR  
然後帶你到柬埔寨嘎腰子(大誤 7XdLZ4ub  
到土地廳去辦理過戶。。。。。。。 +f|u5c  
D7 .R NXo  
p7 |~x@q+  
前面有提到 少辦外國人過戶的府別會有些狀況 VN*^pAzlF  
最常發生的大概就是語言溝通問題 G:f]z;Xdp  
因為土地廳經辦的職員會問你一些問題 W<kJ%42^j  
為啥買房子啦 買來幹嘛啦 等等等 W| ~Ehg  
不過房產公司理當會準備好翻譯協助處理 X1$0'u sS  
ca-|G'q  
8W#whK2El  
辦完手續後 土地廳會給你兩種文件 C7,Ol0`v  
y\Zx {A[  
第一是房產證(所謂的土地權狀、地契) 7IjFSN>  
這個正本很重要請小心保管請勿遺失 Xa+ u>1"2"  
上面會有非常清楚的標示你擁有的樓盤面積 M,:GMO:?a  
紅色鷹形logo代表這是永久產權 :tNH Cx  
同時日後做產權轉讓時也需要出示此正本 m ?LOd9  
有買賣 也是在這同一份地契中加註資料 v dyu=*Y  
r\a9<nZ{  
"5]GEzM3O  
$--W,ov5j  
71. l3-;z)SgH  
}7k+tJ<   
網路截圖非原創 >OmY  
T[L  
< JA5.6<=  
zR">'bM:  
第二是藍色房產證(俗稱小藍本Thor Ror14) Fb VtyQz  
講的簡單點 這可以叫做初級戶口本 G^5}T>TV  
(沒有屋主資料) vY:A7yGW  
|h@'~c  
但這裡有個頗為弔詭的地方 wSnY;Z9W_  
-@e9!/GP,  
對於泰國人來說 小藍本就是它們的戶口本 /N]?>[<NW  
對於外國人來說 小藍本謂之雞肋沒啥屁用  g&#.zJ[-  
~M2w&g;1  
u-yQP@^H  
zuwCN.  
對於用觀光客身分置產的人來說 O8r9&Nv  
沒有必要來研究小藍本轉成小黃本(Thor Ror13) *h$Z:p-g  
因為小黃本有個先決條件 就是會落戶籍在此 ZWxq<& Cg  
同時轉換藍黃本的時候要有兩個泰籍擔保人 },e f(  
:dLfM)8}  
k7W7S`H  
Y }aa6  
72. 2mWW0txil  
}L3kpw  
網路截圖非原創 '/J}T -,Z  
?n8gB7(FA  
{YT!vD9.  
"(>P=  
小藍本轉成小黃本有啥好處? :"#EQq]ct  
udMDE=1~L  
Wf +j/RxTi  
好處: ^ duNEu0*  
申辦駕照、買車等等可免去所謂的地址證明 pc J5UJY  
在泰國做很多事情都需要地址證明(大使館公證) !Y8us"   
gT 22!  
會有一組假性的類似身分證ID(偽泰國人) dd@qk`Zl&A  
在辦理很多事情的時候會快速、方便許多 : 2Ho  
9# IKb:9k  
不便處: |<t"O  
很多您的信件或是通知會送到這個入籍地來∼ Ph'*s{   
如果您沒有及時領取啥的 會發生什麼事我不曉得 h/j+ b.|  
JBo/<W#|  
Non-B類型簽證才有資格申請藍本轉黃本 Q-k{Lqa-  
說的清楚點 工作簽、退休簽、依親簽等等 NpG5$?  
具有停留90日以上條件類型的簽證才能申請。。。。 \BOZhXfl'  
wws)**]J8  
!/^i\)j>](  
當然∼上述兩種文件是指您已全額付清費用 ]([:"j  
相關證明才會到你的手上 Sp3?I2 o  
如果是貸款的話 您暫時就還拿不到這些東西 F:"<4hiA"  
 c %w h  
03Pa; n  
fOs"\Y4  
73. }J"}5O2,b  
lS&$86Jo(  
r<,W{Va  
^|M\vO  
-`x$a&}  
z;yb;),  
{1,]8!HBJ  
74. +`O8cHx  
$R4[TQY).!  
l3dGe'  
0vbiq  
JDrh-6Zgj  
Y>LgpO.  
m22M[L(q  
75. |d\ rCq >  
SV*h9LL  
I%.KFPV  
69AgPAv<k  
lX$6U| !  
~= qJSb  
F[uy'~;@  
76. @|kBc.(]  
ihivJ Z  
<+ 0cQq=2  
vcTWe$;Q  
=@$G3DM  
wmbjL=f Ia  
04>dxw)8  
77. +rse,b&U(  
| d}f\a`  
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Cj^:8 ?%  
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A;VjMfoB  
3";Rw9  
78. P9h]B u  
am;)@<8~Q  
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79. 3J t_=!qlo  
ZNb;2 4  
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#Hm*<s.  
Fr{u=0 X  
80. HsrIw  
V/w:^@5+p  
E#3KWp#M  
lR] z8 &  
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F\&Sn1>k  
UUb n7&  
81. !9GJ9ZEXM  
ShXk\"  
|<nS<x  
/7WN,a  
jIY    
BQYj"Wi  
gq9D#B  
82. \~V Z Y  
,Qvclu8r  
K:PzR,nn  
{v&c5B~,\  
Hg)5c!F7  
%7tQam  
ua$H"(#c  
83. 8`bQ,E+2  
OO%< ~H  
感謝巴藥野模艾利贊助本文演出 |n9~2R   
w)x`zVwO  
!N5+.E0j  
q^{Z"ifL  
HI}$Z =C  
來到這邊 原則上您已經跑完政府機關的流程 ]RYk Y7>`  
同時小羅也噴超過5235字惹(單藍圖片也清的七七八八 x!\FB.h4!(  
!3~VoNh,  
} sTo,F$  
eIVCg-l}  
c&zZsJ"~  
$'$#Xn,hU  
剩下有關於置產流程的補遺 Fy4jujP<  
比如說跟建商確定交屋前的驗房 GKPC9;{W  
台泰建材裝潢比較 g@WGd(o0)  
台泰置產的個人心得感想(幹譙 /<Nb/#8  
HVb9YU+  
&{B-a  
5+U2@XV  
就讓咱們下篇見囉∼∼∼∼ 1_JxDT,=>  
BoZ G^  
hK=\O)  
e@k`C{{C]o  
<:#O*Y{  
TmS;ybsG  
K`.wj8zGY  
S@suPkQ<>  
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阿湯哥 歲月值 +2 - 2025-09-01
acdv 熱心好評度 +2 - 2025-08-09
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只看該作者 1樓 發表于: 2025-08-06
修但幾勒!!!!!! <[xxCW(2  
G8`q-B}q  
偶先把三炮爺視女人如敝帚 ]I"oS?  
一大堆妹子的奶罩和圍兜研究完 ToJV.AdfT  
dQ^>,(  
才能夠專心  TyMR m  
再仔細研讀 &0TOJ:RP  
在泰國置產心得感想的詳細內容
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KING999 回應好評度 +1 - 2025-09-02
ace666 回應好評度 +1 - 2025-09-02
唐喬凡尼 歲月值 +1 你的回應非常用心,深得我心 2025-08-06
羅德曼 歲月值 +1 半夜還有第二篇XD 2025-08-06
思。。。
。。。。。。故我

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只看該作者 2樓 發表于: 2025-08-06
投資房子有賺有賠 cl2@p@av  
投資奶子樂趣無邊 ))!Z2PfD  
5L|yF"TI#  
錢是賺不完的 xXZ$#z\ Z,  
珍惜有奶子玩的時間 ~=%eOoZP;c  
'jcDfv(v<  
555
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KING999 回應好評度 +1 - 2025-09-02
ace666 回應好評度 +1 - 2025-09-02
羅德曼 回應好評度 +1 奶子怎麼樣都玩不膩 2025-08-06
No Money~~ No Honey

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只看該作者 3樓 發表于: 2025-08-06
三炮爺的無敵230度海景房太屌了 ci5ERv`  
每個妹進去都會自動寬衣解帶等領幹 0"u*Kn  
?`\<t$M  
那張地產證我也曾花錢買過 -+|0LXo  
在鄉下圈的一塊土地 /.05rTpp  
只不過現在是普G掰妹擁有的 e kI1j%fO  
8c+i+gp!  
所以有錢買房不如拿錢買春
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KING999 回應好評度 +1 - 2025-09-02
ace666 回應好評度 +1 - 2025-09-02
LEICE 歲月值 +1 有情有義西斯人 2025-08-07
唐喬凡尼 歲月值 +1 - 2025-08-06
周星星 回應好評度 +1 您的文筆幽默,令人捧腹 2025-08-06
kaoch 回應好評度 +1 您的文筆幽默,令人捧腹 2025-08-06
羅德曼 回應好評度 +1 你的連結好讓人難以理解 2025-08-06

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只看該作者 4樓 發表于: 2025-08-06
歐買尬 #B+2qD>E  
)- 2^Jvc  
邊欣賞第一個美女邊流口水 Zls4@/\Q  
邊想當初怎麼沒跟泰國王子混熟點 (還好沒有不然活不到現在) Pq7YJ"Z?:  
lZn <v'y  
欣賞到第二個妹子時 XHpoaHyx  
歐 那笑容 那身材 $ P#k|A  
偶感覺  偶好像戀愛了!!! ;PS [VdV  
感覺  是不是給妹買房就娶得到她?! |:H[Y"$1;  
zKiKda%)  
到第三個妹子時 ?`FI!3j  
就確定   00b )Bg  
第二個是珍愛無誤 >xP $A{  
可是 修但幾類 2d$hgR#v  
No.3 第六張 喔喔 有意思 A|y&\~<A  
No.3 第七張 蛙賽 鑽石等級大展鴻圖 rxa8X wo8  
娶她是不是比養銀龍魚還旺? ?FMHK\  
金屋藏嬌就是在講這種嗎? )QI]b4[  
Y/@4|9!  
ZB ~D_S  
果然 羅公的美女就是讚! [HNGTde&  
cp.)K!$  
不知道在第一第二第三美女的心房買個我要花多少錢呢! ^8V]g1]fiG  
fep#Kb%"e  
evszfCH'J  
@.CPZT  
6"A|)fz  
恩對 文好像說買房好貴 AE7>jkHB  
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唐喬凡尼 歲月值 +1 你的回應非常用心,深得我心 2025-08-06
羅德曼 回應好評度 +1 喜納爺的米其林大餐招待能直入泰妹陰道深處 2025-08-06
kaoch 回應好評度 +1 您的文筆幽默,令人捧腹 2025-08-06
友:「你挑的妹子好漂亮。」
我:「那是錢的模樣。」

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只看該作者 5樓 發表于: 2025-08-06
我也覺得如果不是娶泰妹定居在泰國 ^{Mx?]z  
把買房的錢 o.j;dsZ  
拿來在海景房跟梅子拍照划算多了 wBmbn=>#S  
Mb/R+:C`  
一直很好奇 _ k>j?j-  
為何羅公的梅子 NGb`f-:jw  
每一位都那麼喜歡抱著大大的輪框?! 3HfT9  
普通size的不好嗎 n287@Y4Ru  
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唐喬凡尼 回應好評度 +1 你的回應非常用心,深得我心 2025-08-06
羅德曼 回應好評度 +1 偶都在改裝車店裡混XD 2025-08-06

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只看該作者 6樓 發表于: 2025-08-06
個人不建議在東南亞置產 6:h!gY  
天氣熱又潮濕房子壞很快 t,RR\S  
建物不保值 242lR0#aY  
BfhOe~+i  
地價隨該國經濟成長波動 f)gA.Rz  
只要TLP還在拿關稅亂搞 _<5> E  
東南亞地區很難發展 hS<x+|'l  
LR`/pet  
除非自住不然不要碰 `cVG_= 2  
VpJ2Qpd=  
嘛~ Bv/v4(G5g  
如果錢多到燙手 YJr@4!j*  
那就當我是當酸流浪狗亂吠 i%-c/ lop  
hp[8.Z$7  
買豪宅遊艇再顧幾個大奶少女當保母 bD49$N?>  
記得開多P轟趴要叫我喔!
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唐喬凡尼 回應好評度 +1 你的回應非常用心,深得我心 2025-08-06
羅德曼 回應好評度 +1 歡淫來趴 2025-08-06
多情多精多牛奶,江湖人稱牛奶哥

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只看該作者 7樓 發表于: 2025-08-06
對於強者我濕 .K:>`~<)  
羅砲砲砲所說的 Vx?a&{3]-  
泰國暹羅鬼故事(X血汗屎 e'g-mRh  
K{"(|~=U  
小的一向是真心相信的 7FfzMs[ \e  
但唯一我絕對不會認同的是 N "FQMxqm  
N{oD1%  
你喵的你窮鬼? opdi5 e)jK  
呸😤 `"/@LUso  
WM*7p;t@)  
Ns&SZO  
%'@&j2j>  
_[IN9ZC2G  
hb[K.`g  
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qoox 回應好評度 +1 我也不信 2025-08-06
羅德曼 回應好評度 +1 真的很窮 車子到現在都還沒換XD 2025-08-06
女人就像水,所以我們要多喝水!

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只看該作者 8樓 發表于: 2025-08-06
第二名妹好亮眼啊 {OXKXRCa  
.m9s+D]fI  
是不是買樓送的贈品 XcAx@CY9c  
BRi\&&<4  
乳房大小和房價一樣,可升可降 -M/DOTc  
x4r\cL1!  
小人看不明白
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羅德曼 歲月值 +1 奶子就是正義 2025-08-06
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只看該作者 9樓 發表于: 2025-08-06
XXX: Rt+ak}  
修但幾勒!!!!!!
偶先把三炮爺視女人如敝帚 [:BD9V  
一大堆妹子的奶罩和圍兜研究完
....... I6e[K(7NY  
Cm"7f !(#  
nl)l:A+q8  
午夜12點後第二篇雙手奉上! x@LNjlP  
好久沒有打這種破萬字的廢文 4 \Ig<C9  
真的是累屎寶寶。。。 +bDBc?HZ{$  
[X"pOz  
LEICE: @>Bgld&vl  
投資房子有賺有賠 ;O~k{5.iS  
投資奶子樂趣無邊 ]8+ D  
UP .4#1I  
錢是賺不完的 V'^E'[Dd{  
珍惜有奶子玩的時間 )&{<gyS1  
....... +l27y0>t  
: *8t,f~s^  
uA[c$tBe  
投資房子確實是有賺有賠 K6EG"Vv!  
如果說有點閒錢的話 :\F1S:&P  
投資土地穩賺不賠 <Toy8-kj  
特別是建設中的國家 #V$h?`qhwr  
只是都不讓外國人買土地就是惹 wTe 9OFv  
Ud& '*,  
slamman99: N?s`a;Q[=  
三炮爺的無敵230度海景房太屌了 N8KH.P+  
每個妹進去都會自動寬衣解帶等領幹 O|AY2QH\  
n@$("p  
那張地產證我也曾花錢買過 9)*218.  
在鄉下圈的一塊土地 U ATF}x   
....... [x{Ai( /T^  
x8!uI)#tS  
;DgQ8"f  
有人正在感謝您的嫁妝呢 POI|#[-V  
gvFs$X*^:  
-q30tO.  
xeenastar: 6L<QKE=  
歐買尬 25Uw\rKeO  
#h}a   
邊欣賞第一個美女邊流口水 |)*9BN  
邊想當初怎麼沒跟泰國王子混熟點 (還好沒有不然活不到現在) |,Kk#`lW<f  
A5E^1j}h@  
....... ?*^HZ~O1  
h?Lp9VF  
i`}!<{k  
BG8`B'i  
妹子看到喜納爺平日的用餐環境 &~:+2  
別說打開心胸 連屁眼都掰開讓您暢行無阻(威~ m.68ctaa  
4Opf[3]  
 ]&OI.p  
kaoch: $It3}?>C'  
我也覺得如果不是娶泰妹定居在泰國 _>J`e7j+  
把買房的錢 ye-[l7  
拿來在海景房跟梅子拍照划算多了 JAX`iQd  
WK5B8u*<  
一直很好奇 9aBz%* xo  
....... jqlfypU  
L{0\M`B-  
z.Vf,<H  
也是 就看個人自己怎麼想囉 =I0J1Ob  
而且娶泰妹也不一定要定居在泰國阿 7Ue&y8Yf  
qr(t_qR&  
:_|Xr'n`A  
hhcfree: y@(EGfI  
個人不建議在東南亞置產 I9e3-2THfj  
天氣熱又潮濕房子壞很快 [!#}#  
建物不保值 y&V%xE/  
d;nk>6<|  
地價隨該國經濟成長波動 @KRia{  
....... '~VF*i^4  
j;I( w [@P  
LYr9a(  
這倒不會 目前沒聽過啥房子壞很快的事情 6rM{r>  
(那棟倒掉的中國製造不算....XD) oB(9{6@N  
?{P$|:ha  
其實泰國的濕度比台灣還低(海島潮濕) :31?Z(fQ  
小羅的皮膚算有點敏感 太乾燥就會發癢起疹子 {v"Y!/ [z  
每年夏天去德國出差都要帶強效藥膏 L|nFN}da  
不然全身會紅得像剛從鍋子裡燙熟的白蝦 m%nRHT0KAf  
< lUpvr  
/9,y+"0SQz  
建物保不保值這議題很寬廣 kjDmwa+91T  
目前基本上泰國的建案價格都還算不差 ++eT 0  
你說升值空間很大沒有 除非是在蛋黃區 p +nh]  
(或是專賣給外國人的) DyCkz"1S  
SkmKf~v  
畢竟泰國其實建案供過於求 空屋率非常高 %)Z,?DzZ  
但媽逼的就是沒有啥降價的幅度 /A+5q\8G  
小羅也是肚爛得要死(要買之前) %f?Zg44  
9fWR8iV  
jZH4]^De  
老川的關稅政策對房市影響不大(短期看來) /l+"aKW 2  
建商購地後不蓋 問題才大 nvA7eTO6C  
來自政府的壓力 來自銀行的壓力 等等等 <rvM)EJv|  
這議題也是很大 就不討論惹 ^%m{yf#  
/([a%,DI  
%{Obh j;c  
至於遊艇趴跟轟趴。。。。 O`I}Lg]~q  
幹 是誰洩漏偶的行蹤XD 7j HrLsB  
`(DHa=s1  
noLr185  
遊艇趴這種太熱的玩意兒對於肥宅不適合 W*?qOq {  
乖乖地玩泳池別墅趴比較好 F'"-aB ~  
歡淫牛奶哥來泰國搞趴替。。。。 KE~.f(  
T`,G57-5  
S<jiy<|`  
榴槤哥: +_25E.>ml  
對於強者我濕 {?q`9[Z  
羅砲砲砲所說的 Q`{Vs:8X  
泰國暹羅鬼故事(X血汗屎 WJI}~/z;C  
g}IOHE  
小的一向是真心相信的 2jlz#Sk  
....... Z78i7k}  
WYP\J1sy  
S(^YTb7  
哥 小弟真的窮惹。。XD :S}ZF$ $j%  
&g>M Z" Z|  
一台賓士都開了四年還沒機會換 NJmx(!Xsh  
等到想換的時候跟我說CLS53停產 e&E7_  
ROvY,-?  
問題是新的CLE53雙門 l8:!{I?s=  
不適合臭酸魯肥宅小羅阿 #DARZhU)  
`gF`Sgz  
cpkelvin: &ld<fa(w+2  
我選2號野模, 謝謝。 n2:Uu>/  
=M9R~J!  
至於在泰國置業問題, 疫情前曾經想過, 疫情後已打消念頭, 投資的話還是選擇熟悉又方便的途徑好了。 Y^C(<N$  
,7 m33Pv*  
wWSw0 H/  
修鄧幾類 哥∼ _zzT[}  
雖然說通篇是廢話幹話居多 & P%#  
但人家也打了五千多字耶∼ N"tX K  
sva-Sd8  
您就只說選2號野模。。。 /reGT!u  
4F6I7lu  
S4c-i2Rq  
小羅來問看看她目前人在何處XD .gN ziDO  
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hhcfree 歲月值 +1 羨慕流口水 2025-08-06

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只看該作者 10樓 發表于: 2025-08-06
我選2號野模, 謝謝。 V$:%CIn  
~p:hqi1+<+  
至於在泰國置業問題, 疫情前曾經想過, 疫情後已打消念頭, 投資的話還是選擇熟悉又方便的途徑好了。
3條評分回應好評度+1熱心好評度+2
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羅德曼 回應好評度 +1 有錢人 乾爹 2025-08-06
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只看該作者 11樓 發表于: 2025-08-06
想不到這裡竟然還有這種知識 W5()A,R  
泰國置產心得感想的詳細內容 <lU(9) L;&  
以後更有理由多上這裡了
1條評分歲月值+1
羅德曼 歲月值 +1 你的回應非常用心,深得我心 2025-08-06

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只看該作者 12樓 發表于: 2025-08-06
e(OKE7  
羅大的文,竟然擴增到房產的領域了~ P.=Dd"La  
不過比較關心的是... xa !/.  
%x}Unk  
~H[_=  
 ;Yg/y  
 (tT%rj!  
%RzkP}1>E  
這...妹的肩帶,是不是斷掉了? j.V7`x  
小特剛好,會一點針線縫補 M?n}{0E4  
請羅大,留下妹的聯絡方式 V4W(> g  
好上門,幫妹縫補肩帶 :Fh_Ya0  
O-~cj7 0\  
Iu;VFa  
_?bF;R  
a +9_sUq  
K!-iDaVI  
Np.<&`p!  
\TYH7wXDP  
O31.\ZR2  
/ =v1.9(  
O"RIY3m  
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羅德曼 回應好評度 +1 是我拉下來的 真的很不習慣拍這麼清淡的照片XD 2025-08-06

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只看該作者 13樓 發表于: 2025-08-06
剛剛又努力看一篇 IoHYY:[-  
()(/9t  
80是不是露了毛?看了很久 JZoH -  
KU87WpjX  
認真回答一下 -Dr)+Y  
"jP{m; p  
在這個環境,只要金額不大,有陰莖的都可以借到錢 Iv>4o~t  
c(lG_"q6  
息率隨貨幣而定,最簡單就是走前人的成功路 DG 6W ^  
<;zcz[~  
借日幣投資的人已經賺翻了5,6年了 rL6Y4u0e%  
Xm~N Bt  
當然陰司路也是手捲手上路。上年就預演了一次人踩人 U^9#uK6GM  
!u=A9i!  
簡而言之,隨非利率很優,不用刻意找按揭 '/<f'R^  
I?Q[ZH:M  
更擔心的是資金出入管制 s )7sgP  
HD8*>p.  
插入都那麼麻煩了,不知道將來賣走換台幣又要抽多少
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羅德曼 回應好評度 +1 你沒說我還沒發現耶 XD 2025-08-06
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只看該作者 14樓 發表于: 2025-08-06
感謝大大的分享,看完整篇文章,我想我還是存錢偶爾去當個過客就好
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羅德曼 歲月值 +1 你的回應非常用心,深得我心 2025-08-06
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只看該作者 15樓 發表于: 2025-08-07
為什麼小羅大你的文章都有味道 7)dCdO  
聞起來都香香的 o3(:R0  
[SU;U['7  
而且還不只有一種香味XD
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羅德曼 歲月值 +1 請勿對筆電做色色的事情 2025-08-07
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只看該作者 16樓 發表于: 2025-08-07
置產當然是先在台灣先買一間房子 Ox9M![fC  
再來才會考慮國外 vC!B}~RG  
只是連在台灣的房子都買不起了 4n6t(/]b<  
怎麼會想要去國外買 r2T$ ;m.  
除非像 艾莉插插 這種有人送錢給她買....
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羅德曼 回應好評度 +1 各人有各人的考量 難說呦 2025-08-07
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只看該作者 17樓 發表于: 2025-08-07
拜讀羅德曼大大的大作 @ )Nw>/; o  
jr/IU=u*v  
這些眉眉角角真的都是過來人才懂得經驗!
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羅德曼 歲月值 +1 你的回應非常用心,深得我心 2025-08-07
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只看該作者 18樓 發表于: 2025-08-07
或更甚者 也有那種被泰妹招待 免費入房的渣男
iLQ;`/j  
喔喔喔~ ]z8Th5a?o  
這篇文章看到眼睛都快脫窗 /sr. MT  
-J>f,zA  
除了一般看妹子照嚕管 ndu$N$7+  
%k @4}M>  
就是在等這句話的出現 o)+C4f[G4  
gts09{"}Y  
是說像砲爺這樣走到哪裡都被逼砲 N?IdaVLj  
v%7Gh -P  
搞不好整條素坤逸有一半的地皮都在您老的名下 L@.Trso  
+V;d^&S  
以利妹子隨時能夠受主寵召 mc4|@p*  
duc\/S'  
也是挺累人的一件事 (羨慕 p-*{x  
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羅德曼 回應好評度 +1 不敢去泰國人家 危險 2025-08-07
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只看該作者 19樓 發表于: 2025-08-07
謝謝樓主的分享 :XOjS[wBm  
泰國套牢外國人的房產資金 -.K'rW  
已經很多年了
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羅德曼 歲月值 +1 大家還是一窩蜂搶進來啊 2025-08-07