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[泰國]暹羅異域血汗史(四十三)關於泰國置產的那點破事兒(上) [復制鏈接]

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— 本帖被 lsh131113 設置為精華(2025-08-13) —
a((5_8SX5  
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大家好 我是羅德曼!! 5 +(YcV("  
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這陣子江郎才盡 沒啥題材可拿出來獻醜 R!$j_H  
但還是想騙騙分數(X)清清舊圖庫存 SxT:k,ji  
>656if O  
L7Skn-*tnA  
左思右想下。。。。 s 6hj[^O  
那就來寫寫流金鄉民們可能有興趣的買春話題吧。。。。 0W=IuPDU  
T 86}^=-5  
#lVVSrF,-  
,hOJe=u46  
喔No買房置產啦!!!! z5Nw+#m| i  
s_1]&0<  
PVtQ&m$y  
Y}f%/vus  
'm/b+9?.  
溫馨小提醒 hZzsZQ`  
文中所提及之過程與心得 均為窮酸魯肥宅小羅個人真實經驗 f4w|  
或許您遇的到 或許您遇不到 看人品∼或是看長相吧(唔?)!!
L YH9P-5H  
#),QWTl3  
(4c<0<"$  
!4z"a@$  
同時 小羅對於在泰國的台籍房仲人員印象很差 NU 6P  
所以文中出現大量的不禮貌之字眼與連篇髒話。。。。 ~kN6Hr*X  
i!,>3  
6'wP?=  
嗯∼不爽你咬我啊。。。。 *jW$AH  
Uw)K [T  
C8G['aQ  
+;>>c`{  
嘻嘻 {h@R\bU  
$6oLiYFX;  
@[JQCQ#r  
另外小羅寫一寫後發現  hR{Fn L  
哎呀字數(廢話)太多惹 )O7Mfr  
VNytK_F0P  
{ZfTUt)-P  
 R6AZIN:  
所以就把這首篇濃縮刪減 ^Y'>3o21f  
稍微制式些 談點正經兒的  TS1 k'<c?  
心得分享則會放在第二篇 vk#xCggK  
C2`END;  
#vS>^OyP  
**********這是已經屁了快300字的前言結束分隔線********** AMO{?:8Y;  
_N<qrH^;  
f'%}{l: ss  
Bq$bxuhV  
11. IPT}JX'  
C(gH}N4  
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12. ^rxXAc[  
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13. (,<?Pg7v:f  
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*~-~kv4-  
14. 9h9Y:i*Gh5  
n$~RgCf  
i@g6%V=  
&t6L8[#yd  
3[Z?`X  
8ztY_"]3p  
P|64wq{B8  
15. WRo#ZVt9$  
AalyEn&>  
[(dAv7YbN  
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Y#rao:I  
16. 2 K` hH  
fC81(5   
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\s)j0F)  
IXC: Q  
置產目的: <GR]A|P  
通常鄉民們會有想要海外置產的念頭 8cW]jm  
脫不了是受到一些外在因素的刺激與引誘 o!j? )0d  
退休、移民、投資、甚或自住等等等 p_mP'  
9RAN$\AKy  
UDxfS4yI  
錢太多花不完與金屋藏嬌∼ 7, O_'T &  
這種人神共憤的理由 1g|H8CA  
a Fl(K\  
b9"Q.*c<Z^  
,NVQ C=  
臥操! vmk c]DC  
b)`<J @&{  
[zY9"B<3  
"\e9Y<  
海外置產的想法千百種 隨人不同 WMYvE\"  
要一一細究鐵定要屁上數十萬字∼ o{ U= f6  
7j@TW%FmV\  
打完文有可能別說摸奶 %3~jg  
連尻手槍都廢惹 EJN}$|*Av  
在此就不去特別針對各種前提說明。。。。 OvQG%D}P=  
)FgcNB1|7  
rVZk G,Q  
"S6d ^  
17. X\flx~  
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0] 5QX/I  
`+i<:,z-gs  
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18. (Kx3:gs  
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V}Oxz04  
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Thz&wH`W  
?_ p3^kl  
19. Knn$<!>  
;[%AeN5W  
`@eQL[Z9x  
T} U`?s`)  
J/ 4kS<c  
首先開宗明義的第一件事情 !v$hqNt7  
外國人身分 只能購買公寓大樓 不能買獨棟小洋房 M`S >Q2{  
公寓大樓也規定外國人最多只能買到總戶數的49% UXe@c@3  
這關係到土地所有權問題(泰國買房是永久產權) k}JjSt1_A;  
x.}iSE{  
倘若一個建案有100間房 RD,` D!  
掛在外國人名下的最多49間 ;B!&( 50e  
剩餘的51間必須用泰國人名才能購買 Xo$(zGb  
0~"{z >s '  
ve'hz{W  
本文中小羅不談要用什麼方法去購置那種小洋房 ]BX|G`CCc  
因為那牽扯不少屬於灰色地帶的模糊操作與細節 6J-tcL*4"%  
當然最主要的原因 是懶得寫∼(挖鼻孔。。。。
* y u|]T  
a^|mF# z  
@0+@.&Z  
w 8T#~Dc  
我想啦 很多鄉民的想法大概就會是類似這樣 _>*TPlB  
咦?泰國好像看起來房價普遍比台灣低耶? , @(lYeD"  
z,$^|'pP  
正好手邊有點閒錢 不如搞間房來玩玩 @_0XK)pW  
平常委託給物業公司租給別人賺點零花錢(砲金 j].XVn,  
偶爾還能用看房子的名字飛泰國排毒解膩∼ |"\A5v|1  
退休躺平惹還可以自住 搞不好還能賣掉再撈一波 gh3_})8c  
"y#$| TMB  
Y+lZT4w  
是醬子的嗎?嘻嘻 !~PV\DQN  
Sh=z  
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20. 2gukK8R$  
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O,x[6P54P  
26. ^|hlY ]Ev  
X0.kQ  
 6g576  
<Y:{>=  
T]HeS(  
pE,2pT2>  
資訊來源: l1l=52r   
對於「非常駐」泰國的鄉民來說 =+DfIO  
大抵就是從房仲公司獲取相關的資訊 ,K 8R%B  
至於那些房仲公司 有鑑於不打廣告原則 oIrO%v:'!  
就煩請各位自行搜尋 -U.>K,M  
n 9PYZxy  
<Z5-?wgf9  
s'b 4Me  
小Tip &N:Iirg  
現在的社群軟體 臉書/IG等等的廣告連結功能都強大到很靠北 J;|a)Nw  
只要您曾經點選過房產公司的紛絲頁等等 接著就會不斷出現 Py y!B  
當然 或許出現的很多都是泰文 L7;8:^  v  
但最起碼您可以搜尋地點 等等 ;G.5.q[A  
或是這些建案名稱來去多看看比較 心裡也會比較有個底 O`K2mt\%  
T\?$7$/V  
xhK8Q  
0Ta&o-e  
房產公司有做的區域基本上就曼谷、趴他亞、普吉島、華新清邁等地 JuQwZ]3ed  
這些是觀光客比較多的府別 當然要看房也相對方便 9sG]Q[:.]  
m Q4(<,F  
k<Qhw)M8  
說的更detail些 如果不是這幾個觀光客多的區域 1-0tG+  
當地的土地廳比較少處理外國人過戶的case dhv?36uE  
常常會出現些異想不到 且或許不好處理的意外狀況 f$ 9O0,}%O  
您們總不想為了些鳥事來回兩地奔波吧(後面會提) ~@=(#tO.  
ti'B}bH>'  
y)vK=,"  
27. SO4?3wg7  
<-;/,uu  
0$ JH5RC  
eu={6/O  
@ <(4J   
VK286[[fv  
B>.x@(}V~  
28. & 6'Rc#\P  
E@,m +  
l0 =[MXM4  
'.EO+1{a  
J/LsL k  
@GUlw[vi  
6~c#G{kc  
'b)qP|  
如果您的相關資訊 是在台灣透過房產公司得來 t.y-b`v  
那您首先要評估的 `>)[UG!:|  
是這間房產公司的資金與過往成交的案件數 !6!Gx:  
Rjp7H  
O,6Wdw3+-3  
基本上啦∼大多數有想置產念頭的鄉民們 ];xDXQd  
都不是那種扭開水龍頭 錢就會像噴泉一樣撒出來的人 o3]Lrzh  
}`cf3'rdk  
這些年來也不是沒有發生過房產公司捲款潛逃的案例 .V4-  
所以 事前的查證是相當有必要性的 vMd3#@  
d|?Xo\+  
ls7eypKR  
至於泰國端的房產公司∼小羅說的直白不客氣些 xt_:R~/[  
泥們沒有那個能耐去驗證考察泰國建商的誠信度 b:Z&;A|"{  
結論就是非泰國前十大建商 直接跳過(用印! ;/:Sx/#s  
@`$'sU  
&hEn3u  
喔對惹∼∼∼單蘭啦!!! 5skxixG  
某些每天醒來就要煩惱著如何花錢的流金乾爹們 wXjidOd $  
Y<L35 ?  
vj jVZ  
啥都甭查 愛買就買! Lq|>n Y  
zD)/QFILy  
*5IB@^<  
] # VHx  
p8Z?R^$9H  
n{u\t+f  
29. m??Py"1y  
hw$!LTB2  
jr,N+K(@T  
H2H`7 +I,  
m _cRK}>  
nr2 Q[9~  
nv0\On7wd  
30. I4W@t4bZ  
b7XB l  
N=AHS  
SQ_Je+X  
vJLGy]  
p^CTHk_|  
j$K*R."  
31. G54J'*Z  
>H^#!eaqw  
\yl|*h3  
DQT'OZ :w  
],_+J *  
W1 k]P.  
資訊的取得 除了依靠房產公司這種傳統模式外 6<EGH*GQ$  
很多人現在獲得初步物業的來源不外乎社群軟體 Z\?2"4H  
h2 KI  
f WZ(  
小羅負責任地說 網路上那些人講的都是狗屁  D|)a7_  
比如說 艾莉插插 等等的噁心垃圾油土伯 D"J',YN$  
Fvf |m7  
S=(<m%f  
m>%b4M  
但她能在海外置產 也是無腦台灣人送給她的 8l_M 0F ,  
因為她是百萬網紅 大家都是贊助她買房的推手 D"rbQXR7$  
DmpT<SI+!  
3/>7b (  
無論您是在油土伯、抖音、IG等等看到的介紹 zcKQD)]  
請都不要放在心上 也不需要認真去研究相關內容 T]ls&cW5  
w9{C"K?u=  
V(_1q  
這些所謂的介紹影片 都只是為了流量帶來業配 W#S82  
(繼續拿愛麗插插等人出來鞭。。。。。) l|=4FIMD  
看她的廢渣影片 讓她拿營利在杜拜、曼谷等地置產 sxsb)a  
然後她接著發開箱影片 媽逼的又「再」被扒一次皮 [% C,&h5  
-QroT`gy  
< Hkq  
韭菜這樣子割 是正確的方式嗎? ;I&VpAPx  
Keozn*fzI  
AH|gI2  
最後的最後 再一個小小提醒 gs5(~YiT6  
強烈建議您們 要找資料就找正經兒房仲 wqhktgG  
不要去透過什麼友人 或是所謂的co-agent /M_$4O;*@  
z%OKv[/N  
我懂我懂∼很多人現在都很會搜尋資料堪比柯南 |RFBhB/u  
大家都覺得自己好棒棒 我媽逼的好會比對 "|h%Uy?XY  
但你的以為只是恰恰好落入了套路而不自知 VGmvfhf#"  
%8,$ILN  
yEq7ueJ'  
舉個例子 A的友人看上了B手上的房源 z@yTkH_  
A去跟B要房子 B就要抽一手(A也要抽) -~mgct5  
`PC9t)%.pV  
T1]?E]m{  
R|C 2O[r}  
當然啦 這是常態沒什麼懸念也沒啥好靠北的 &)Xc'RQ.C  
有錢不賺有韭菜不割 不如回家尻手槍養老 V&w2pp0  
但我只是要說 泰國這些Co-agent傭金抽的真高 |@vkQ  
* :O"R  
OvtE)u l@  
別跟我提法律有規定傭金多少趴數 &}r"Z?f)  
因為幾年前 友人就仲介過(2017吧在趴他亞 L-T,[;bl  
他就只有協助翻譯中泰文這樣 H_X^)\oJ  
套房總價我印象中最終大約220萬左右 |M7cB$y  
包含Co-agent 15~20萬 G 5;6q  
在中間幫忙的兩個逼央還各拿5~8萬 1Y|a:){G  
(實際多少忘記惹 ")T\_ME  
Y3Fj3NwS  
]1|P|Jp  
錢又不是大風吹來的 要這樣嗎? O\6U2b~  
Ttt'X<9  
{%f{U"m  
ZEAUoC1E1  
而且像這樣就會出現另一個問題 6RnzT d  
外國人配額的公寓大樓越來越貴 $@>0;i ::  
然後新建案又一直出來 q.c)>=!.  
<eoie6@3  
廣告中所謂的回收報酬率幾趴幾趴 xWxc1tT`  
L=l&,ENy  
真的嗎? _!nsEG VV  
d ~Z\%4  
x@t?7 o\&  
我不多做評論 自己想想吧 u= NLR\  
2yZr!Rb~*  
)h8}{*  
l~6K}g?  
32. l4>^79**  
@1MnJP  
Q?#I{l)V(  
`ePC$Ovn  
FQ]/c#J  
w G%W{T$  
iRzFA!wH  
33. Cf 2@x  
6qWUo3  
`POzwYh  
k, HC"?K  
%2?+:R5.  
FTf#"'O  
?, S/>SP  
34. x4oWZEd  
p;O%W@n"  
WMSJU/-P  
\84t\jKR  
AcC &Q:g  
j]Jgz<  
ffZ~r%25{  
35. kAki 9a(=!  
XBQt:7[<  
.T| }rB<c  
 !+eH8  
SIe!=F[  
V!W.P  
;mkkaW,D*  
36. *m~-8_ >;  
qqrjI.  
CD$#}Id  
MUO<o  
j/FLEsU!R  
aD^$v  
F5h/>  
37. c0qp-=^&.  
o*S_"  
hF%M!otcJ-  
"& ,ov#  
Zw.8B0W  
P {TJ$  
Fx9-A8oIR  
38. p+VU:%.t  
Ld4U  
Mo,&h?VOM?  
:D D<0  
針對上面這些小提醒簡單做個總結 0l!#u`cCI  
就是房產仲介公司有的房型就姑且看看 !@xO]Jwv  
您不喜歡這個房產公司手中持有的建案 F (*B1J2_g  
那就換間看看 或是再等等。。。。 lW+mH=  
Nep4 J;  
在社群網站上那些以個人名義Po出的 VdLoi\-/L  
就會是類似Co-agent模式  mdj%zJ8/  
中間被抽走一大筆 @ZjT_  
2KlQ[z4Ir  
W>K^55'  
b 7UJ  
地點選擇: Xz$4cI#n:  
A,}M ^$@  
第一段有提到 觀光客方便購買的地區 J2YQdCL  
曼谷、趴他亞、華新、普吉島、清邁 T] zEcx+e  
3JCo!n0   
%6UF%dbYH`  
(l{vlFWd  
從一個「常駐人」的角度來看 rE3dHJN;  
小羅是不會選擇曼谷的。。。塞車是家常便飯 qJhsMo2IH  
然後最主要的原因就是沒錢(嗚嗚嗚嗚嗚嗚!) Hiyg1  
=[6^NR(  
BVQy@:K/  
d1b] +AG4  
$></%S2g  
台灣的大立委們/民團 LdPLC':}x|  
三不五時就在靠北台灣房價過高 B,%Vy!o  
那鄉民們可知道在曼谷 #9vC]Gm  
阿泰要不吃不喝幾年才買得起一間10坪小套房嗎? s]arNaaA  
MdHm%Vx  
kv+%  
咱們就先別談幾個熱門捷運站周邊惹 KZm&sk=QM-  
曼谷約30平方米的小套房差不多在700~800萬左右 XYEwn_Y  
oBzl=N3<  
*l2`- gbE  
泰國面積算法都是用平方米(sqm)換算大約是1:3 2jsbg{QS#_  
平方米你大致上除以3就差不多是坪數
|=?#Xbxz  
+P/kfY"  
,,H"?VO  
fz&B$1;8  
曼谷工作正常行情收入我算你3萬泰銖吧 .tngN<f  
請滑開手機上的計算機 自己按看看要幾年 N[%u>!  
bsIG1&n'T  
7=!9kk0  
更別說最近在Thong Lo區的新豪華閣樓建案 .iXN~*+g  
一戶兩億起跳。。。。真的是挖哩賽尼老師 (]|h6aI'}  
(不用太在意 那個是唬爛的 真心不騙) ~>2uRjvkwB  
wQ}r/2n|^  
uqMw-f/  
2hh8G5IaQ  
39. "yWw3(V2>  
E5k)~P`|  
i5,iJe0cA  
nM,:f)z  
ARk(\,h  
| f#wbw  
18X@0e  
40. SQKhht`M  
5)[~ T2j!  
Ve,g9I  
\Wbmmd}8  
(3#PKfY+  
?t#wK}d.  
_plK(g-1J%  
41. }F`|_8L*v)  
}z3j7I  
感謝不知名野模贊助本文演出 odRiCiMH  
Sj9fq*  
Shn,JmR  
{e|qQ4~h  
K1& QAXyP  
*********上述文字都是窮酸奈米小羅的牢騷********* v+c>iI  
hW^,' m  
|V9[a a*c  
d*(aue=  
原則上 地點大抵還是脫不了曼谷/趴他亞這兩處最熱門 Lb*KEF%s  
綜合評比交通便利性 伙食 醫療 最重要還有打炮便利性 +H)'(<  
#6`5-5Ks;  
生活能好自然會反映在房屋價格上 沒啥好談的 r*X,]\V0x  
(雞字無誤) @u~S!(7.Wi  
!Ok(mgV$/  
vOQ% f?%G\  
超出上面所列出的幾個熱門地點之外 f5jl$H.  
小羅都不會很建議鄉民們多花心思去做功課 I>c,Bo7  
HU3:6R&  
無論是勘點、交通、飲食甚至包含後續脫手 Up9{aX  
都會讓人很頭疼兒 沒必要! Hbm 4oYN  
)^2eC<t  
Sg#XcTG  
Oy6fl'FIt  
看房: dzVi ~wt_&  
小羅沒有透過台灣房產公司海外置產的經驗  {SoI;o_>  
所以這點並沒有辦法很詳細的說明 *Gsj pNr-  
ui8 Q2{z  
但站在一個精打細算窮酸鬼的立場 @6u/)>rI  
可以用如此正大光明的理由來泰國看房順便排毒 )uPJ? 2S9  
搞不好還能跟媽祖婆申請費用報銷 何樂而不為? lCi{v.  
3h@]cWp  
sZ;|NAx)  
20:F$d  
42. 96=<phcwN[  
;KeU f(tH  
nJD GNm,  
D3pz69W  
Fq9YhR  
Nw;qJ58@  
43. ]9@:7d6  
Z;0~f<e%  
~9X^3.nI  
IwYeKN6s  
^X#y'odtbS  
|Uh8b %  
44. PEMkx"h +  
.@1+}0  
@[GV0*yz$  
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  f XD+  
*~rj!N?;  
45. Epzg|L1)  
;>6< u.N  
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(In{GA7 ;  
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46. &L o TO+  
MKK ^-T  
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@]\fO)\f  
eP{srP3 9  
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47. AGBV7Kk  
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Q>niJ'7WF  
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前面講了這麼多  z8kO)'  
好像小羅精得像個猴兒似的。。。。。 k"wQ9=HP7  
m/HT3<F  
LoF/45|-<  
狗屁∼ 3JazQU  
~!S3J2kG{  
STKL  
QcegT/vO  
其實當初根本媽逼的被台商朋友騙去銷售中心逛∼ A5l Cc b  
看到建商端出來的大餅 還有美不勝收的海景 ffKgVQux  
就莫名其妙地先繳了五千泰銖佔位。。。。。。 &@=Jm /5  
z^Hc'oVXj:  
PKm|?kn{0(  
49. 5Qgu:)}  
%nA})nA7=  
PyeNu3Il4  
OL'Ito  
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 tV}!_  
6BE,L  
50. kVn RSg}R  
5Xy(za  
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_]:b@gXUw  
A40DbD\^ad  
9QZaa(vN  
mz?<t/$U  
51.媽逼的 誰能抗拒這個能邊看著大海邊跑步的健身房 #2Rz=QI  
''17(%  
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4pmeu:26  
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VRo&1:  
Q*M#e  
Dy08.Sss  
然後我們到旁邊吃午飯。。 2+]5}'M  
,@$5,rNf  
Ple.fKu  
兩瓶海尼根下肚後 就去繳了快40萬泰銖訂金XD n ]%2Kx  
(啪啪啪被瘋狂打臉自格兒。。。。 -@Ap;,=  
e =amh  
unDW2#GX  
X><C#G  
但該說不說的 ! j~wAdHk  
樣品屋的格局還有視野是很讓人高潮 aq,1'~8XR  
SmXJQ@jN  
52. r6<;bO(  
r&=ulg  
so))J`ca)  
<JPN< Kv  
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G?Et$r7:R  
W'G|sk  
53. *CN *G"  
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Ou[K7-m%&  
54. t~2oEwTm  
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+IZ=E >a  
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H4M=&"ll}  
55. .ARYCTyG  
J+D|/^  
y6 (L=$+B  
$q!A1Fgk0  
(3e.q'  
oZ{,IZ45  
簽約首付: |mT%IR  
m:BzIcW<\  
先介紹一下 「半個泰國人」的購屋首付流程 .G/Rh92  
~M~DH-aX  
預售屋的繳款模式是這樣的 分成5%/20%/75% A;cA|`b  
5%是訂金 下定簽合約的時候繳交 GrF4*I`q  
xj5TnE9^  
20%是每個月分期付款 合約上會有一個預計到期日(交屋日) "&L8d(ZuA  
這20%的金額就看你現在當下距離到期日還有多久分攤到每個月 R~<N*En~  
74e=zW?  
最後的75%就是要交屋過戶前一次性的付掉 X G#?fr}L  
UiU/p  
18$d-[hX  
我還記的當初小羅的合約到期日是2022年4月 FgdnX2s J  
然後簽定合約應該是2020年9月吧 總共20個月 1$cl "d`~  
不用多繳(建商也不會收) 付款一切照合約走  lKbWQ>  
5:PS74/  
我想如果有過買房經驗的流金鄉民們都會知道 i0M6;W1T  
預計的交屋日都是假的 實際上都最起碼往後推半年 \zd[A~!  
小羅最後的交屋是在2022年12月(其實算很快惹) T CT8OU|  
A}fm).Wp@  
=By@%ioIGG  
Y7G sL7I  
回到幾個專做泰國地產仲介公司的付款條件來說 rgy I:F.  
似乎都分成首付約20~30%/確認訂單後60~70%/尾款10% #p+iwW-  
b'4a;k!rS  
小羅是不曉得在台灣透過地產仲介公司是否能貸款 L : $ `8  
如果可以貸款那是真的很方便 最起碼不用吐一大堆的真金白銀 ._+cvXy  
wd:Yy  
lpi"@3  
以上所描述的均為新建案新房源 9.)z]Gav  
我不是很清楚台灣有沒有在Push泰國二手房 [^!SkQ  
'}agi.z  
如果是二手房(或以上)的話 , ['}9:f9  
那就沒有這些預繳的流程 v^A+LZ*d  
直接現金要到位(或是在台灣端能受理貸款)
[$3+5K#  
k?=1q[RQH  
OvH:3 "Sdy  
56. fY]"_P  
]9!y3"..W{  
[;m@A\F  
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57. . !1[I{KU  
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$(}rTm  
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58. `%YMUBaI  
w!lk&7Q7Z  
[ G 9Pb)  
NuOA'e+i  
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):N#X<b':  
0 u*a=f=  
59. ,ye}p 1M  
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Gf8^nfr  
60. ^%!{qAp}Z  
!'_7MM  
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*+v*VH  
# WjQ'c:  
;R= n<=Axa  
cGm3LS6]*  
61. 9L$OSy|  
<zCWLj3  
)qx;/=D  
-9vNV:c  
P!-RZEt$  
l/3=o}8q  
$SQ$2\iC  
62. 97Dq;  
HMVP71  
*iB&tWv  
 Z 9:  
P'wo+Tn*  
:2lpl%/  
資金來源:  hh4R  
&G2&OFAr]q  
當您大致確定前面幾項事情 #ss/mvc3  
同時也有相關的標的物後。。。。 s AFn.W  
]9_gbQ   
接著就是你要有錢(被巴頭∼∼∼ /<_!Gz.@uG  
:E}y Pcw  
1 b 7jNkQ  
不要鬧 認真些!!!!! pW+uVv,  
zgY VB}  
(uX?XX^  
Hn >VPz+I  
但要有錢這件事 確實也沒說錯 pZ8J\4+  
小羅知道 流金論壇裡很多揮金如土的乾爹們 H!*ypJ  
看到就買 看到就買 看到就買∼ a~Dk@>+P>  
管他三七二十一他媽的手起錢落就對惹。。。。 #^$_/Q#C  
1v&!%9  
et5lfj  
或更甚者 也有那種被泰妹招待 免費入房的渣男 `M~R4lr  
_1[Wv?  
ezw*Lo!  
89>}`:xS^  
以上兩種人(飛踢∼ 4AN8Sx(  
0 s+X:*C~  
{|>'(iqH"w  
p2Khfl6-  
資金取得這種事情就是隨人喜好與方便 yH('Vl  
UvGxA[~2+  
但對於常駐泰國的人來說就有點為難且很尷尬。。 Cu`  
因為泰國銀行基本上不大接受外國人的貸款(特別是房貸 +TbAtkEF*  
同時海外置產的文件台灣端銀行不見得會接受(能理解) t U}6^yc  
(:8a6=xQ  
台灣的銀行不可能去做海外的徵信工作(泰國也不會提供) 4Q!A w  
OPN\{<`*d  
lU 62$2  
0{vT`e'  
{9(0s| pr  
目前有聽過的幾個銀行方案如下 5Pf=Uj6D  
$'KQP8M+  
1.中國的ICBC 有提供貸款 但設有最低貸款金額限制 * WV=Xp  
意思就是大概買個1~2百萬的貸款案她不收 k.C&6*l!5;  
放貸成數比例會依照你是在海外或是在泰國工作決定 Hc\C0V<  
而且貸款利息很高 泰國正常貸款利率5~7% 6):1U  
(但似乎從2023年起已經暫停這項業務了) .@fA_8  
dQT[pNp:  
eL~xS: VT  
2.新加坡的大華銀行 a4UwhbH  
只是聽說好像有但小羅沒有確實去研究銀行的政策 W,EIBgR(R5  
Yuw:W:wY  
u<8b5An;  
Ck#e54gJX  
3.最後我是有聽說如果你跟泰國銀行經理熟 frUs'j/bZ  
確實是可以透過銀行貸款(但要有泰國籍擔保人) `U|7sLR  
#czTX%+9(e  
檯面上泰國的貸款利息相當高 3E wdu  
變通的方法都是叫你去買一筆等值的儲蓄型保單質這類的 R*vQvO%)h  
然後就可以把利息降最少一半 I?Iz5e-  
Gtaa^mnxD  
bN-!&Td  
在泰國跟這些海外銀行貸款會有些事情要注意 d<d3j9u(#  
其中非常有關係的 就是最後的過戶 eP" B3Jw  
T1qbb*  
G_?U?:!AC  
63. ,c:NdY(,)  
hZfj$|<  
Iuz_u2"C  
\dJhDR  
FD[*Q2fU  
\dCGu~bT  
^R:&c;&,  
64. `Pc6 G*p  
.v(GVkE}  
~;9n6U  
rJGh3%  
E"9(CjbQ[  
MrzD ah9UG  
uGz)Vz&3  
65. Tr_gc~  
tTBDb  
.8W-,R4  
!-t w  
f2[R2sto@  
tx7 zG.,  
Y_Fn)(  
66. O|sk "YXF  
="78#Wfj2  
RWv4/=}(G  
"LTw;& y  
hlL$3.]  
Eu' ;f_s  
pMT7/y-  
67. Mv%Qze,\V^  
+rU{-`dy9'  
n 6 pJ]Ce  
kJmwR  
~qQZhu"  
hYpxkco"4'  
K@*+;6y@  
68. N `:MF 9  
^+Nd\tp  
\}4Y]xjV2  
rX)&U4#[m  
7)QZ<fme  
3}FZg w .  
外國人在泰國添購房產過戶時會需要一份文件叫做FET r'Wf4p^Xd  
(Foreign Exchange Transaction) "LlQl3"=  
證明你的資金是由海外外幣匯入而非泰銖直接結存 Hk;;+'-  
所以 這裡面有隻終極魔鬼大Boss la<.B^  
}Q4Vy  
就是這些銀行必須由海外匯款至泰國才能取得FET Jy/< {7j  
意思就是其實你根本是向他的海外分行貸款 7zCJ3p  
無論你是還泰銖/美金/新幣 都會有匯差而且是你承擔 Dx1(}D  
g;=VuQuP|  
講的再清楚點 {Z k^J  
貸款500萬泰銖 可能實際上你面對的是貸款金額15萬多美金 [ne51F5_  
您每個月還款的時候 用泰銖去換取美金繳交貸款時就會有匯差 )M dddz4  
FbroI>"e  
無論匯率是升或降 這中間都還暗藏一筆每次換匯的銀行手續費 3v\P6  
這些都是細節裡的魔鬼 a%.W9=h=M(  
qK7:[\T|?T  
69. +Kb 7N, "  
f|VCibI  
<[\I`kzq  
%:'G={G`QH  
!b_(|~7Lc  
rl 7up  
-_nQn  
70. MoN0w.V  
=V|jd'iwx  
感謝不知名毫無經驗野模贊助本文演出 |P]W#~Y-  
w\s`8S  
n[0u&m8  
l,hOnpm9  
喔對了 在準備過戶前還會有些額外費用 UH-873AK  
所以準備資金時不要把錢算得剛剛好 l#enbQ`-~  
就拿小羅購買的公寓大樓來說吧 ymxA<bICS8  
`$Rgn3  
1.過戶費用2% 建商跟買方各負擔1%(給土地廳的) *V hEl7  
2.預繳兩年的管理費(這個端看各建商方案) "'bl)^+?,  
小羅買得這裡一平方米40銖 每個月三千多泰銖 g ptf*^s  
3.公共基金(繳一次而已做預防爾後公設大金額維護) X PyDZk/m  
4.安裝電表費用(這不貴幾百塊而已) 3as=EYm  
5.多出之樓地板面積之額外費用 OC*28)  
這個就是最後的最後 實際丈量出來的樓地板面積 QNOdt2NN  
如果比當初簽約時樓地板面積大時 會照面積多收費 ZN#b5I2Pf  
Xi%Og\vm5  
h_?`ESI~  
pk9Ics;y  
'y; Kj  
過戶: }(8>&  
倘若您買的房子是確定屬於外國人配額內 0zNbux_  
那您的直系親屬可以共同持有 oaqH@`  
(人無須在泰國 非泰國人也可填入) %\ i&g$  
pDlrK&;\z  
來到了過戶這個階段的時候  V3ozaVk;  
房產公司的作用就出來惹 T+nID@"36  
應該是會有人帶著您們親自去辦理過戶 iGSJ\  
OM0r*<D"!  
}},0#Ap  
相關的文件他們會幫你準備好 \4wMv[;7  
然後帶你到柬埔寨嘎腰子(大誤 -y|J_;EG  
到土地廳去辦理過戶。。。。。。。 =gI41Y]  
#?w07/~L  
;iuwIdo6c  
前面有提到 少辦外國人過戶的府別會有些狀況 U.,S.WP+d  
最常發生的大概就是語言溝通問題 l+@;f(8}  
因為土地廳經辦的職員會問你一些問題 .fJ8  
為啥買房子啦 買來幹嘛啦 等等等 GqxnB k1  
不過房產公司理當會準備好翻譯協助處理 dvjj"F'Bf  
vcdVck@  
enJ; #aA  
辦完手續後 土地廳會給你兩種文件 E;CM"Y*  
fY9+m}$S$  
第一是房產證(所謂的土地權狀、地契) 0\:= KIY.  
這個正本很重要請小心保管請勿遺失 ^%,{R},s  
上面會有非常清楚的標示你擁有的樓盤面積 ^'E^*R  
紅色鷹形logo代表這是永久產權 PolJo?HZ  
同時日後做產權轉讓時也需要出示此正本 w"?Q0bhV9y  
有買賣 也是在這同一份地契中加註資料 =xm7i#1  
y@7fR9hp<  
KV$&qM.  
A9b(P[!]T:  
71. '(@q"`n  
9oJM?&i  
網路截圖非原創 zEFS\nP}E  
+o`%7r(R  
~BuzI9~7P  
3`yO&upk  
第二是藍色房產證(俗稱小藍本Thor Ror14) $ 6mShp9(  
講的簡單點 這可以叫做初級戶口本 Xd%qebK  
(沒有屋主資料) jzV"(p!  
L0"|4=  
但這裡有個頗為弔詭的地方 =F$?`q`  
12U]=  
對於泰國人來說 小藍本就是它們的戶口本 Fge%6hu  
對於外國人來說 小藍本謂之雞肋沒啥屁用 .4^+q9M  
7 2JwG7qh  
?Vd~  
}R<t=):  
對於用觀光客身分置產的人來說 }y6@YfV${  
沒有必要來研究小藍本轉成小黃本(Thor Ror13) pFY*Y>6ar  
因為小黃本有個先決條件 就是會落戶籍在此 rQ{|0+l  
同時轉換藍黃本的時候要有兩個泰籍擔保人 je^VJ&ac  
iSO xQ  
G/p\MzDko  
C33Jzn's  
72. D/Ki^E  
r1< 'l  
網路截圖非原創 _jG|kjFTc  
l%2VA  
<VhmtT%7  
i'li;xUhZ  
小藍本轉成小黃本有啥好處? t$nJmfzm  
Y:;_R=M  
R 9` [C  
好處: nrKAK^  
申辦駕照、買車等等可免去所謂的地址證明 B{&W|z{$  
在泰國做很多事情都需要地址證明(大使館公證) Hi={(Z5tC4  
6:G&x<{  
會有一組假性的類似身分證ID(偽泰國人) &zF>5@fM  
在辦理很多事情的時候會快速、方便許多 mv99SOe[Fz  
,5 ka{Q`K  
不便處: 9JP:wE~y  
很多您的信件或是通知會送到這個入籍地來∼ V\zcv@  
如果您沒有及時領取啥的 會發生什麼事我不曉得 x t-s"A  
"O>~osj  
Non-B類型簽證才有資格申請藍本轉黃本 (G> su  
說的清楚點 工作簽、退休簽、依親簽等等 Ag9GYm  
具有停留90日以上條件類型的簽證才能申請。。。。 :4V5p =v-  
n{!{,s  
<8 <P,  
當然∼上述兩種文件是指您已全額付清費用 tcj "rV{G  
相關證明才會到你的手上 ;S U<T^a  
如果是貸款的話 您暫時就還拿不到這些東西 ):PN0.H8  
LSc^3=X  
s 1M-(d Q  
?\,;KNQr  
73. f4  S:L&  
?I^$35  
8*u'D@0  
&D M3/^70  
OU%"dmSDk  
6Sd:5eTEQ  
qY8; k #  
74. $/"Ymm#"\Y  
zNX=V!$  
P1[.[q/-e  
u!D?^:u=)  
 #B~ ;j5  
[Ix6ArY  
zgjgEhnvU  
75. y_Lnk=Q ^  
EM@|^47$  
.t\J @?Z  
8J'5%$3u  
NW6;7nWb  
-Ct+W;2  
ks. p)F>]  
76. k_}$d{X  
>97YK =  
d~QKZ&jf  
A[m?^vk q  
MXaik+2  
u W,J5!  
tZ[9qms^_  
77. #d %v=.1  
dYISjk@  
CrI<rD%'  
@@\qso  
Vwp>:'Pu  
F'[Y.tA ,#  
wqDf\k}'v  
78. 'Grej8  
Se!w(Y&  
aU;X&g+_)  
@xdtl{5G  
c\ZI 5&4jT  
D,.`mX  
[xM&Jdf8  
79. poafGoH-Y  
_qPKdGoM  
h<?Px"& J  
Q<6* UUQm  
.>;??BG}  
IrYj#,xJ  
&I-:=ir  
80. ^ulgZ2BQ|  
%R4 \[e  
bJMsB|r  
>6Pe~J5,:  
!q$VnqFk  
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81. spP[S"gI  
O8#]7\)  
-sv%A7i  
l\L71|3"g  
RDSC@3%  
^E/6 vG  
>uZc#Zt  
82.  cRK Lyb  
?wkT=mv  
SN"Y@y)=  
6P@K]jy& n  
D6lzc f  
dn'|~zf.  
rOLZiET  
83. Q3i\`-kbb  
DC).p'0VL  
感謝巴藥野模艾利贊助本文演出 02EX_tt),  
\1<aBgK i  
)kjQ W&)g  
,1 H|{<  
L=;T$4+p  
來到這邊 原則上您已經跑完政府機關的流程 /D9#v1b  
同時小羅也噴超過5235字惹(單藍圖片也清的七七八八 TqN@l\  
{=?[:5  
`%[m%Y9h  
J1(SL~e],  
On O_7'4 t  
x$jLB&+ICz  
剩下有關於置產流程的補遺 /Zs_G=\>  
比如說跟建商確定交屋前的驗房 g \S6>LG!  
台泰建材裝潢比較 {w3<dfJ  
台泰置產的個人心得感想(幹譙 h(@.bt#  
7@ONCG  
='.b/]!_  
.7 j#F  
就讓咱們下篇見囉∼∼∼∼ Y*9vR~#H  
U^[AW$WzU  
l$!ExXEZO;  
#@YKNS[  
~ 1TT?H  
W"s/ 8;  
3-{WFnA  
}#.OJub  
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只看該作者 1樓 發表于: 2025-08-06
修但幾勒!!!!!! &N7q 9t  
Zd)LVc[  
偶先把三炮爺視女人如敝帚 $bpu  
一大堆妹子的奶罩和圍兜研究完 ORX<ZO t1  
pdN8 hJ  
才能夠專心 3r^||(_u  
再仔細研讀 =v|$dDz  
在泰國置產心得感想的詳細內容
4條評分回應好評度+2歲月值+2
KING999 回應好評度 +1 - 2025-09-02
ace666 回應好評度 +1 - 2025-09-02
唐喬凡尼 歲月值 +1 你的回應非常用心,深得我心 2025-08-06
羅德曼 歲月值 +1 半夜還有第二篇XD 2025-08-06
思。。。
。。。。。。故我

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只看該作者 2樓 發表于: 2025-08-06
投資房子有賺有賠 X/%!p<}:'  
投資奶子樂趣無邊 :zIB3nT^  
Ao\OU}  
錢是賺不完的 4Af7x6a;  
珍惜有奶子玩的時間 kG4])qxC'  
HYdt3GtJ?  
555
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KING999 回應好評度 +1 - 2025-09-02
ace666 回應好評度 +1 - 2025-09-02
羅德曼 回應好評度 +1 奶子怎麼樣都玩不膩 2025-08-06
No Money~~ No Honey

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只看該作者 3樓 發表于: 2025-08-06
三炮爺的無敵230度海景房太屌了 {O=_c|u{N  
每個妹進去都會自動寬衣解帶等領幹 %Y.@AiViz  
=yJc pj  
那張地產證我也曾花錢買過 ~r})&`5  
在鄉下圈的一塊土地 @Z""|H"0  
只不過現在是普G掰妹擁有的 ]~3a~  
o<s~455m/  
所以有錢買房不如拿錢買春
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KING999 回應好評度 +1 - 2025-09-02
ace666 回應好評度 +1 - 2025-09-02
LEICE 歲月值 +1 有情有義西斯人 2025-08-07
唐喬凡尼 歲月值 +1 - 2025-08-06
周星星 回應好評度 +1 您的文筆幽默,令人捧腹 2025-08-06
kaoch 回應好評度 +1 您的文筆幽默,令人捧腹 2025-08-06
羅德曼 回應好評度 +1 你的連結好讓人難以理解 2025-08-06

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只看該作者 4樓 發表于: 2025-08-06
歐買尬 G>2: WQ/  
n3hlo@gYW  
邊欣賞第一個美女邊流口水 ~05(92bK  
邊想當初怎麼沒跟泰國王子混熟點 (還好沒有不然活不到現在) ;ejtP #$  
@A%\;o o  
欣賞到第二個妹子時 ~X) 1!Sr  
歐 那笑容 那身材 S }G3ha  
偶感覺  偶好像戀愛了!!! V\%s)kq  
感覺  是不是給妹買房就娶得到她?! fdKTj =4  
"? 5@j/ e`  
到第三個妹子時 =\jPnov!  
就確定   cn$0^7?  
第二個是珍愛無誤 <oTNo>U/k  
可是 修但幾類 > lK:~~1  
No.3 第六張 喔喔 有意思 VpM(}QHd  
No.3 第七張 蛙賽 鑽石等級大展鴻圖 ^12}#I  
娶她是不是比養銀龍魚還旺? 0o?2Sf`L\*  
金屋藏嬌就是在講這種嗎? a&n}pnEn)  
ALR`z~1  
VsRdZ4  
果然 羅公的美女就是讚! G'_5UP!  
[k,FJ5X  
不知道在第一第二第三美女的心房買個我要花多少錢呢! x@VZJrQQ  
/T<,vR  
ueJ_F#y  
GmN~e*x>p  
d[e;Fj!  
恩對 文好像說買房好貴 tjDCfJx*  
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唐喬凡尼 歲月值 +1 你的回應非常用心,深得我心 2025-08-06
羅德曼 回應好評度 +1 喜納爺的米其林大餐招待能直入泰妹陰道深處 2025-08-06
kaoch 回應好評度 +1 您的文筆幽默,令人捧腹 2025-08-06
友:「你挑的妹子好漂亮。」
我:「那是錢的模樣。」

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只看該作者 5樓 發表于: 2025-08-06
我也覺得如果不是娶泰妹定居在泰國 ;AK@Kb  
把買房的錢 R4g% $}  
拿來在海景房跟梅子拍照划算多了 d+:pZ  
6):^m{RH^  
一直很好奇 roG f &  
為何羅公的梅子 hNJubTSE+)  
每一位都那麼喜歡抱著大大的輪框?! =L?(mNHT  
普通size的不好嗎 niP/i  
4條評分回應好評度+4
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唐喬凡尼 回應好評度 +1 你的回應非常用心,深得我心 2025-08-06
羅德曼 回應好評度 +1 偶都在改裝車店裡混XD 2025-08-06

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只看該作者 6樓 發表于: 2025-08-06
個人不建議在東南亞置產 $j!VJGVG  
天氣熱又潮濕房子壞很快 N=P+b%%:Z  
建物不保值 7IH^5r  
} h pTS_  
地價隨該國經濟成長波動 A#B6]j)  
只要TLP還在拿關稅亂搞 *~%# =o  
東南亞地區很難發展 ~%o?J"y  
\+B+M 7  
除非自住不然不要碰 <[mvfw  
.V:H~  
嘛~ h q& 2o  
如果錢多到燙手 8 m T..23  
那就當我是當酸流浪狗亂吠 -P>f2It  
LxC"j1wfl  
買豪宅遊艇再顧幾個大奶少女當保母 .TTXg,8#D  
記得開多P轟趴要叫我喔!
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唐喬凡尼 回應好評度 +1 你的回應非常用心,深得我心 2025-08-06
羅德曼 回應好評度 +1 歡淫來趴 2025-08-06
多情多精多牛奶,江湖人稱牛奶哥

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只看該作者 7樓 發表于: 2025-08-06
對於強者我濕 'YcoF;&[C  
羅砲砲砲所說的 On{p(| l  
泰國暹羅鬼故事(X血汗屎 iB,Nqs3 i*  
pK~K>8\  
小的一向是真心相信的 L3g}Z1<!$  
但唯一我絕對不會認同的是 g^EkRBU  
<U ?_-0  
你喵的你窮鬼? S4?N_"m9  
呸😤 H/Fq'FsQB  
s1eGItx[w  
aN5w  
!wttKUO?  
qs]7S^yw  
c_xo6+:l  
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qoox 回應好評度 +1 我也不信 2025-08-06
羅德曼 回應好評度 +1 真的很窮 車子到現在都還沒換XD 2025-08-06
女人就像水,所以我們要多喝水!

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只看該作者 8樓 發表于: 2025-08-06
第二名妹好亮眼啊 }?pY~f  
v}v! hs Q  
是不是買樓送的贈品 Q-X<zn  
:dtX^IT  
乳房大小和房價一樣,可升可降 'L w4jq  
AiT&:'<UT  
小人看不明白
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羅德曼 歲月值 +1 奶子就是正義 2025-08-06
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只看該作者 9樓 發表于: 2025-08-06
XXX: r<]Db&k   
修但幾勒!!!!!!
偶先把三炮爺視女人如敝帚 Qe=,EXf  
一大堆妹子的奶罩和圍兜研究完
....... ^h+,Kn0@  
^dB~#A1  
{@1C,8n;  
午夜12點後第二篇雙手奉上! ueO&%  
好久沒有打這種破萬字的廢文 S Rs~p  
真的是累屎寶寶。。。 5Xn+cw*  
808E)  
LEICE: "4c ?hH:C  
投資房子有賺有賠 ?CB*MWjd  
投資奶子樂趣無邊 G% wVQ|1  
+NGjDa  
錢是賺不完的 <3dmY=  
珍惜有奶子玩的時間 sY4sq5'!  
....... oQgd]| v  
2 s,[DC  
mQmn&:R  
投資房子確實是有賺有賠 vn"2"hPF|  
如果說有點閒錢的話 Lpw9hj|  
投資土地穩賺不賠 ZMmaM "9  
特別是建設中的國家 ;[%_sVIy  
只是都不讓外國人買土地就是惹 =M"H~;f]  
G}aw{Vbg_  
slamman99: FLI\SF<  
三炮爺的無敵230度海景房太屌了 (0s7<&Iu  
每個妹進去都會自動寬衣解帶等領幹 7cx~?xk <m  
v?zA86d_  
那張地產證我也曾花錢買過 +Hz});ix<  
在鄉下圈的一塊土地 ^06f\7A  
....... 1JIL6w_  
3F'{JP  
k=,,s(]tx  
有人正在感謝您的嫁妝呢 %{\|/#>:  
ZV}"k_+-  
5'f4=J$Z)  
xeenastar: BIf E+L(  
歐買尬 +g_+JLQ  
s`* 'JM<  
邊欣賞第一個美女邊流口水 R<VNbm;  
邊想當初怎麼沒跟泰國王子混熟點 (還好沒有不然活不到現在) a hi lp$v  
8H4"mxO  
....... cstSLXD  
'P{0K?{H-4  
)X{x\ /N  
J&4QI( b.  
妹子看到喜納爺平日的用餐環境 +TW9BU'a^  
別說打開心胸 連屁眼都掰開讓您暢行無阻(威~ \|20E51B[  
 :[:5^R  
5mB%Xh;bg  
kaoch: %"GF+  
我也覺得如果不是娶泰妹定居在泰國 :34#z.O  
把買房的錢 tx}} Kd  
拿來在海景房跟梅子拍照划算多了 7a_pO1MBL  
m,nZrap  
一直很好奇 RXa&*Jtr -  
....... l2uh"!  
-<kl d+  
:fI|>I ~  
也是 就看個人自己怎麼想囉 w=EUwt  
而且娶泰妹也不一定要定居在泰國阿 ugexkdgM  
!'>(r K$  
WPVur{?<  
hhcfree: 6~8A$:  
個人不建議在東南亞置產 ;K<e]RI;?  
天氣熱又潮濕房子壞很快 8<(qN> R  
建物不保值 1PWs">*(  
x\t)uM%  
地價隨該國經濟成長波動 ~[|&)}q  
....... \F]X!#&+  
yX%T-/XJ  
8Xpf|? .  
這倒不會 目前沒聽過啥房子壞很快的事情 m(QGP\Ya  
(那棟倒掉的中國製造不算....XD) '>[l1<d!G  
[(v?Z`cX\  
其實泰國的濕度比台灣還低(海島潮濕) j .Ro(0%  
小羅的皮膚算有點敏感 太乾燥就會發癢起疹子 ;cQhs7m(9  
每年夏天去德國出差都要帶強效藥膏 CZB!vh0  
不然全身會紅得像剛從鍋子裡燙熟的白蝦 Le3H!9lbc  
85; BS'  
s(*L V2fa  
建物保不保值這議題很寬廣 FQ dz":5  
目前基本上泰國的建案價格都還算不差 L3:dANG  
你說升值空間很大沒有 除非是在蛋黃區 3R(GO.n=]  
(或是專賣給外國人的) 9{{QdN8  
~=hM y`Ml  
畢竟泰國其實建案供過於求 空屋率非常高 !mNXPqnN  
但媽逼的就是沒有啥降價的幅度 `>CHE'_  
小羅也是肚爛得要死(要買之前) a1Q|su{H  
%bo0-lnp  
oh+Q}Fa:  
老川的關稅政策對房市影響不大(短期看來) 68ce+|  
建商購地後不蓋 問題才大 `f.okqBAh  
來自政府的壓力 來自銀行的壓力 等等等 ^'EeJN  
這議題也是很大 就不討論惹 F"2v5F@  
n< UuVu  
&$yC +cf  
至於遊艇趴跟轟趴。。。。 Ed[ tmaEuV  
幹 是誰洩漏偶的行蹤XD x`8rR;N!  
6^U8Utx  
aty"6~  
遊艇趴這種太熱的玩意兒對於肥宅不適合 6<sd6SM  
乖乖地玩泳池別墅趴比較好 *,$cW ,LN  
歡淫牛奶哥來泰國搞趴替。。。。 X`km\\*  
pvL)BD  
 W7I.S5  
榴槤哥: E$5)]<p! <  
對於強者我濕 6?y<F4  
羅砲砲砲所說的  X._skq  
泰國暹羅鬼故事(X血汗屎 uq<kT[  
z-<091,  
小的一向是真心相信的 XWH{+c"  
....... E (DNK  
i0`<`qSQh  
>hqev-   
哥 小弟真的窮惹。。XD );T0n  
5WN^8`{'3  
一台賓士都開了四年還沒機會換 Pw`26mB   
等到想換的時候跟我說CLS53停產 tL0<xGI5^  
,lK=m~  
問題是新的CLE53雙門 %:I\M)t}k  
不適合臭酸魯肥宅小羅阿 ~jdvxoX-  
+a$'<GvP  
cpkelvin: `"CIy_m  
我選2號野模, 謝謝。 [fF0Qa-  
6*`KC)a  
至於在泰國置業問題, 疫情前曾經想過, 疫情後已打消念頭, 投資的話還是選擇熟悉又方便的途徑好了。 <CrNDY  
'n`+R~Kkh  
W}&[p=PAS  
修鄧幾類 哥∼ Rh!B4oB4  
雖然說通篇是廢話幹話居多 0* Ox>O>  
但人家也打了五千多字耶∼ \]Nlka  
^z&eD,  
您就只說選2號野模。。。 ^mWOQ*zi;  
@Qw~z0PE<l  
SMHQo/c r  
小羅來問看看她目前人在何處XD Oax*3TD  
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hhcfree 歲月值 +1 羨慕流口水 2025-08-06

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只看該作者 10樓 發表于: 2025-08-06
我選2號野模, 謝謝。 W\mj?R   
N ]KS\  
至於在泰國置業問題, 疫情前曾經想過, 疫情後已打消念頭, 投資的話還是選擇熟悉又方便的途徑好了。
3條評分回應好評度+1熱心好評度+2
KING999 熱心好評度 +1 - 2025-09-02
ace666 熱心好評度 +1 - 2025-09-02
羅德曼 回應好評度 +1 有錢人 乾爹 2025-08-06
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只看該作者 11樓 發表于: 2025-08-06
想不到這裡竟然還有這種知識 O@*7O~eO  
泰國置產心得感想的詳細內容 V_b"^911r  
以後更有理由多上這裡了
1條評分歲月值+1
羅德曼 歲月值 +1 你的回應非常用心,深得我心 2025-08-06

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只看該作者 12樓 發表于: 2025-08-06
jA<(#lm;  
羅大的文,竟然擴增到房產的領域了~ EPEy60Rx5  
不過比較關心的是... 9f UD68Nob  
@9,=|kxK  
;<=Z\NX  
'G] P09`*)  
%:yp>nm  
;/ wl.'GA  
這...妹的肩帶,是不是斷掉了? e6?iQ0  
小特剛好,會一點針線縫補 OS$}ej\  
請羅大,留下妹的聯絡方式 isU7nlc!  
好上門,幫妹縫補肩帶 ie<zc+*rW  
54[#&T$S  
Uh6LU5  
.h({P#QT  
9jwcO)p^  
\!O3]k,r  
G =`-w  
}sy^ed  
}s+ t*z  
P{T\zT  
KGM9 b  
3條評分回應好評度+3
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羅德曼 回應好評度 +1 是我拉下來的 真的很不習慣拍這麼清淡的照片XD 2025-08-06

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只看該作者 13樓 發表于: 2025-08-06
剛剛又努力看一篇 5VS};&f  
|mMK9OEu  
80是不是露了毛?看了很久 gg0rkg  
%`EyG  
認真回答一下 =l)D$l  
N!PPL"5z  
在這個環境,只要金額不大,有陰莖的都可以借到錢 TS_5R>R3  
Wtwo1pp  
息率隨貨幣而定,最簡單就是走前人的成功路 ._E 6?  
Ir\P[A  
借日幣投資的人已經賺翻了5,6年了 (HEi;  
]KQv ]'  
當然陰司路也是手捲手上路。上年就預演了一次人踩人 ]Cc3}+(s  
#ORZk6e  
簡而言之,隨非利率很優,不用刻意找按揭 d/8p?Km  
@=7[KMb  
更擔心的是資金出入管制 12i<b  
"L0Q"t:  
插入都那麼麻煩了,不知道將來賣走換台幣又要抽多少
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羅德曼 回應好評度 +1 你沒說我還沒發現耶 XD 2025-08-06
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只看該作者 14樓 發表于: 2025-08-06
感謝大大的分享,看完整篇文章,我想我還是存錢偶爾去當個過客就好
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羅德曼 歲月值 +1 你的回應非常用心,深得我心 2025-08-06
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只看該作者 15樓 發表于: 2025-08-07
為什麼小羅大你的文章都有味道 M9QYYo@  
聞起來都香香的 to{7B7t>q  
pkE4"M!3=  
而且還不只有一種香味XD
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羅德曼 歲月值 +1 請勿對筆電做色色的事情 2025-08-07
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只看該作者 16樓 發表于: 2025-08-07
置產當然是先在台灣先買一間房子 ydTd.`  
再來才會考慮國外 Gn%"B6  
只是連在台灣的房子都買不起了 Fr_6pEH]}  
怎麼會想要去國外買 NdmwQJ7e"  
除非像 艾莉插插 這種有人送錢給她買....
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羅德曼 回應好評度 +1 各人有各人的考量 難說呦 2025-08-07
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只看該作者 17樓 發表于: 2025-08-07
拜讀羅德曼大大的大作 wu.>'v?y  
z+K1[1SM  
這些眉眉角角真的都是過來人才懂得經驗!
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羅德曼 歲月值 +1 你的回應非常用心,深得我心 2025-08-07
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只看該作者 18樓 發表于: 2025-08-07
或更甚者 也有那種被泰妹招待 免費入房的渣男
i!*8@:VI  
喔喔喔~ b"nD5r  
這篇文章看到眼睛都快脫窗 :W9a t  
+*IRI/KUD  
除了一般看妹子照嚕管 X.V4YmZ- ;  
O Cn  ra  
就是在等這句話的出現 0_N.s5~N  
\ cdns;  
是說像砲爺這樣走到哪裡都被逼砲 lf\^!E:  
_`. Q7  
搞不好整條素坤逸有一半的地皮都在您老的名下 D?G'1+RIT~  
WFTwFm6  
以利妹子隨時能夠受主寵召 +q%b'!&Q  
|zJ2ZE|  
也是挺累人的一件事 (羨慕 zJ_y"bt  
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羅德曼 回應好評度 +1 不敢去泰國人家 危險 2025-08-07
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只看該作者 19樓 發表于: 2025-08-07
謝謝樓主的分享 6$K@s  
泰國套牢外國人的房產資金 m:c0S8#:  
已經很多年了
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羅德曼 歲月值 +1 大家還是一窩蜂搶進來啊 2025-08-07