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[泰國]暹羅異域血汗史(四十三)關於泰國置產的那點破事兒(上) [復制鏈接]

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只看樓主 倒序閱讀 使用道具 0樓 發表于: 2025-08-06
— 本帖被 lsh131113 設置為精華(2025-08-13) —
au N6prGe  
u$h 4lIl  
{mm)ay|M  
r~E=4oB7  
大家好 我是羅德曼!! kd>hhiz|  
O $LfuL  
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1. R"4Vtww  
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10. Ci?Ss+|  
K:!"+q  
mIurA?&7!  
OPwtV9%  
Vc_'hz]Z  
'U1R\86M  
H+1-]'g`  
這陣子江郎才盡 沒啥題材可拿出來獻醜 8?J&`e/  
但還是想騙騙分數(X)清清舊圖庫存 1s%#$ 7  
Y ?S!8-z  
<nE>XAI_7  
左思右想下。。。。 4y)P>c  
那就來寫寫流金鄉民們可能有興趣的買春話題吧。。。。 `rgn<I"  
K$>%e36Cc  
-- PtZ]Z  
?a8^1:  
喔No買房置產啦!!!! .>CPRVuVI  
p rYs $j  
r) HHwh{9  
0":ib0=  
Jzj1w}?H  
溫馨小提醒 nKS7Q1+  
文中所提及之過程與心得 均為窮酸魯肥宅小羅個人真實經驗 lm!.W5-l  
或許您遇的到 或許您遇不到 看人品∼或是看長相吧(唔?)!!
@Gk ILFN  
Yb +yw_5  
lH#u  
K17j$o^6KK  
同時 小羅對於在泰國的台籍房仲人員印象很差 yXz*5W_0D  
所以文中出現大量的不禮貌之字眼與連篇髒話。。。。 M%Ji0v38  
o4j[p3$  
Y -pzy']4  
嗯∼不爽你咬我啊。。。。 ?>hPO73{  
\!>3SKs(e  
d^RxQuA  
kB3H="3[[  
嘻嘻 uZM{BgXXD  
Q 7   
`Zf^E >)  
另外小羅寫一寫後發現  >{N9kW Y  
哎呀字數(廢話)太多惹 >Nvjl~o5  
Z8zmHc"IH  
ozAS[B6  
IzsphBI  
所以就把這首篇濃縮刪減 ^?U!pq -`  
稍微制式些 談點正經兒的  Xa CX!Lr,  
心得分享則會放在第二篇 X<i^qoV  
18~>ZR  
w,w{/T+B  
**********這是已經屁了快300字的前言結束分隔線********** &f"-d  
{wO3<9  
q-.,nMUF  
W"zab  
11. pi /g H  
wLmhy,  
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5i> $]*o  
F5?m6`g?  
1xD=ffM>8N  
M\sN@+  
12. ,-i zEr  
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t\Nq R  
[baiH|5>  
' qWALu  
_(Sa4Vb=Q6  
a d.3A{  
13. ZNf6;%oGG  
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WP?TX b`5  
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14. .Si,dc\  
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#N#'5w-G  
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VSrr`B  
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Y]NSN-t  
15. L$9 . 8W  
<0H"|:W>I]  
#.it]Nv{  
9F4Dm*_<  
M:-.o  
n1~o1  
z*kutZ:6Y  
16. /a^1_q-bX  
l ;JA8o\x  
"B =  
9;_sC  
:|_'fNd+!  
置產目的: Y,W uBH  
通常鄉民們會有想要海外置產的念頭 :z4)5= 6M  
脫不了是受到一些外在因素的刺激與引誘 ?3*l{[@J  
退休、移民、投資、甚或自住等等等 X*&[u7No  
N F2/B#q  
[onGNq?#  
錢太多花不完與金屋藏嬌∼ ^.#jF#u~  
這種人神共憤的理由 #bMuvaP~  
+s,Qmmb7)  
lLp^Gt^}w(  
[ JpKSTg[  
臥操! hCCiD9gz  
Fz1_w$^  
qR(\5}  
>H'4{|  
海外置產的想法千百種 隨人不同 My<snmr2d  
要一一細究鐵定要屁上數十萬字∼ 94+KdHAo^M  
]F;f`o  
打完文有可能別說摸奶 R#2t)y  
連尻手槍都廢惹 O$IEn/%+  
在此就不去特別針對各種前提說明。。。。 j<u@j+V  
zN!ZyI$nqP  
~MS\  
kB/D!1 "  
17. Q?3Gk%T0[  
?0)&U  
0/!dUWdKH  
KHgBo}6  
?*E'^~,H)  
q8s0AN'@t'  
0(mkeIzJt/  
18. ^~G8?]w  
E0u~i59Z  
)#.<]&P}  
> ;L6xt3  
D$bIo "  
_{r=.W+ w  
twP,cyR  
19. nyBJb(5"B  
-sw  .  
6xWe=QGE  
,_yh z0.  
+)j$|x~(A  
首先開宗明義的第一件事情 x*?x=^I{  
外國人身分 只能購買公寓大樓 不能買獨棟小洋房 zRq-b`<7V  
公寓大樓也規定外國人最多只能買到總戶數的49% #gp,V#T  
這關係到土地所有權問題(泰國買房是永久產權) T'4z=Z]w  
HR ;)|j{!  
倘若一個建案有100間房 UG2nX3?  
掛在外國人名下的最多49間 ;k7xMZs  
剩餘的51間必須用泰國人名才能購買 _C(m<n  
3T"j)R_=l  
rypTKT|U;  
本文中小羅不談要用什麼方法去購置那種小洋房 <(-3_s6-  
因為那牽扯不少屬於灰色地帶的模糊操作與細節 .Jt[(;  
當然最主要的原因 是懶得寫∼(挖鼻孔。。。。
}&n<uUDH  
T-5nB>)  
HvM)e.!  
sYjpU  
我想啦 很多鄉民的想法大概就會是類似這樣 4zJtOK?r"  
咦?泰國好像看起來房價普遍比台灣低耶? 5$wpL(:R(  
sB^<6W!`(  
正好手邊有點閒錢 不如搞間房來玩玩 *tgnYa[l  
平常委託給物業公司租給別人賺點零花錢(砲金 tcLnN:  
偶爾還能用看房子的名字飛泰國排毒解膩∼ 89\n;5'f4  
退休躺平惹還可以自住 搞不好還能賣掉再撈一波 2'_:S@  
KcK>%%  
h&Efg   
是醬子的嗎?嘻嘻 #bl6sa{E  
ZHGC6a!a  
SILQ  
'[ C.|)"  
20. x9;gT&@H  
fRtUvC-#H  
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21. |P -8HlOr  
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22. 7N:Y?Hi\  
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23. hjIT_{mk  
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24. f}1&HI8r  
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25. yi l[gPy4B  
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|1b_3?e  
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!<SA6m#  
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26. ;PjQt=4K  
GDD '[;  
?r?jl;A&  
O2BW6Wc  
M-[ $L XR  
c zm& ~n6$  
資訊來源: :_t}QP"  
對於「非常駐」泰國的鄉民來說 :{oZ~<  
大抵就是從房仲公司獲取相關的資訊 DwrO JIy  
至於那些房仲公司 有鑑於不打廣告原則 iVG-_RsKK  
就煩請各位自行搜尋 rk7QZVE  
Q8 DQlqHm  
wg0 \_@3  
qUxRM_7U  
小Tip d1U\ft:gV  
現在的社群軟體 臉書/IG等等的廣告連結功能都強大到很靠北 Eh|]i;G%  
只要您曾經點選過房產公司的紛絲頁等等 接著就會不斷出現 L2, 1Kt7  
當然 或許出現的很多都是泰文 x\J#]d.  
但最起碼您可以搜尋地點 等等 ~ug= {b  
或是這些建案名稱來去多看看比較 心裡也會比較有個底 K91)qI;BD  
QF&W`c  
aj?a^}X  
" t7M3i_  
房產公司有做的區域基本上就曼谷、趴他亞、普吉島、華新清邁等地 j{NNSi3  
這些是觀光客比較多的府別 當然要看房也相對方便 |\U5) ,m  
=k/IaFg 6w  
'1$!jmY  
說的更detail些 如果不是這幾個觀光客多的區域 ]R=,5kK3  
當地的土地廳比較少處理外國人過戶的case h=(DX5:A  
常常會出現些異想不到 且或許不好處理的意外狀況 D<Z p!J1o  
您們總不想為了些鳥事來回兩地奔波吧(後面會提) e_V O3"  
RLSc+kDH_  
4H|(c[K;  
27. 7{I h_.#  
tUgEeh6  
lKlU-4  
ap{2$k ,  
BM(]QUxRd  
vP !{",>  
* 1Od-3  
28. Pv<24:ao  
5!EJxP9  
Q",0F{'  
@DZB9DDR  
$6CwkM:  
"R3d+p  
z,VD=Hnz  
(ZY@$''  
如果您的相關資訊 是在台灣透過房產公司得來 X`fn8~5  
那您首先要評估的 \mV'mZ9>  
是這間房產公司的資金與過往成交的案件數 Ur5FC r  
i} N8(B(  
HO[wTB|D]  
基本上啦∼大多數有想置產念頭的鄉民們 ^b7GH9<&  
都不是那種扭開水龍頭 錢就會像噴泉一樣撒出來的人 HW7; {QMg  
G 2mX;  
這些年來也不是沒有發生過房產公司捲款潛逃的案例 <0S,Q+&  
所以 事前的查證是相當有必要性的 xCYE B}o9r  
bd<m%OM""  
2 ho>eRX  
至於泰國端的房產公司∼小羅說的直白不客氣些 CYKr\DA  
泥們沒有那個能耐去驗證考察泰國建商的誠信度 (sQr X{~  
結論就是非泰國前十大建商 直接跳過(用印! ZeEWp3vW  
\#rIQOPl?  
fgBM_c&9T  
喔對惹∼∼∼單蘭啦!!! {'AWZ(  
某些每天醒來就要煩惱著如何花錢的流金乾爹們 :_@JA0n  
>-O/U5<!  
'w14sr%  
啥都甭查 愛買就買! !vk|<P1  
z8 [yt282  
#'q<v"w  
#?XQ7Im  
<D::9c j  
6<'21  
29. SL,p36N  
^k Cn*&  
8X I?  
.58qL-iC  
=L C:SFzF  
*b xzCI7b  
P0$e~=Q^4  
30. ;L,mBQB?0b  
{U84 _Pi  
9 JWa$iBH@  
P|HKn,ar  
{&"L~>/o  
4T?h  
~j-cS J3  
31. ?_v{| YI=  
J@OB`2?Zv  
{O+Kw<d  
yB3;  
RGK8'i/X  
9 Rx s  
資訊的取得 除了依靠房產公司這種傳統模式外 8@PX7!9  
很多人現在獲得初步物業的來源不外乎社群軟體 hRq3C1 mR  
r%e KFS  
NuYkz"O]  
小羅負責任地說 網路上那些人講的都是狗屁 TuW/N L|  
比如說 艾莉插插 等等的噁心垃圾油土伯 11,!XD*"  
TO-nD>  
;/0 Q1-  
JKX_q&bUw  
但她能在海外置產 也是無腦台灣人送給她的 5l,ZoB8  
因為她是百萬網紅 大家都是贊助她買房的推手 lw :`M2P,  
W$'R} L  
D)@YI.T  
無論您是在油土伯、抖音、IG等等看到的介紹 [|lB5gi4t!  
請都不要放在心上 也不需要認真去研究相關內容 e{KByFl  
Raw)9tUt  
meCC?YAB  
這些所謂的介紹影片 都只是為了流量帶來業配 b9"jtRTdz  
(繼續拿愛麗插插等人出來鞭。。。。。) |Xw/E)jA  
看她的廢渣影片 讓她拿營利在杜拜、曼谷等地置產 HXoX  
然後她接著發開箱影片 媽逼的又「再」被扒一次皮 '*Almv{  
_$p$")  
&E M\CjKv"  
韭菜這樣子割 是正確的方式嗎? ?h0X,fl3  
de]zT^&C  
p2N:;lXM  
最後的最後 再一個小小提醒 t!2(7=P30(  
強烈建議您們 要找資料就找正經兒房仲 P1zdK0TM  
不要去透過什麼友人 或是所謂的co-agent <HRBMSR+  
sO5?aB&  
我懂我懂∼很多人現在都很會搜尋資料堪比柯南 wP57Pf0  
大家都覺得自己好棒棒 我媽逼的好會比對 ncSFj.}w]  
但你的以為只是恰恰好落入了套路而不自知 &bhq`>  
T2D<UhP  
{VP$J"\e  
舉個例子 A的友人看上了B手上的房源 (708H_  
A去跟B要房子 B就要抽一手(A也要抽) (4@lKKiU%H  
ZlHDi!T  
qiZO _=0  
~h"/Tce  
當然啦 這是常態沒什麼懸念也沒啥好靠北的 Uh'#izm[l  
有錢不賺有韭菜不割 不如回家尻手槍養老 ?X-)J=XG  
但我只是要說 泰國這些Co-agent傭金抽的真高 (o J9k[(  
3&x-}y~sg  
$46{<4.  
別跟我提法律有規定傭金多少趴數 rS0DSGDq  
因為幾年前 友人就仲介過(2017吧在趴他亞 3b YCOqG  
他就只有協助翻譯中泰文這樣 NO] 3*  
套房總價我印象中最終大約220萬左右 !J =sk4T  
包含Co-agent 15~20萬 k6kM'e3V  
在中間幫忙的兩個逼央還各拿5~8萬 Pub0IIs  
(實際多少忘記惹 a"av#Y  
Q.Aw2  
>I<r)w]  
錢又不是大風吹來的 要這樣嗎? 0oh]61g C  
U;n*j3wT  
(Z}>1WRju  
0A:n0[V:]  
而且像這樣就會出現另一個問題 UYA_jpIP  
外國人配額的公寓大樓越來越貴 jAh2N3)  
然後新建案又一直出來 |8bq>01~  
&wU'p-V  
廣告中所謂的回收報酬率幾趴幾趴 Q`#4W3-,  
bT6sb#"W  
真的嗎? {} Bf   
hb/]8mR  
n9;;x%6.I  
我不多做評論 自己想想吧 Jjl%R[mI  
QW_agm  
g}f9dB,F  
m>}8'N)  
32. HK)cKzG[s!  
}P3tn  
W[[bV  
>3gi yeJ  
~O 3D[PNW~  
,+;:3gRk9  
!m(4F(!"h  
33. CAT.4GM  
t |W)   
Gd+ET  
NWfAxkz {/  
@h?shW=^  
Uu7dSU  
F/1#l@qN  
34. JjXobNQf  
.d?%;2*{q  
Wy]^Ub gW  
E1&b#TE 6O  
L'i-fM[#  
]MtFf6&  
a{[+<8=@1  
35. @=5qT]%U3J  
lZ&]|*>  
aS}1Q?cU  
T<-=nX  
WhBpv(q}.  
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_28<m JfG  
36. (]*H[)F/  
idRD![!UI  
#&8}<8V  
O8U<{jgAG  
dV?5Q_}  
)c/Fasfg[P  
@>x pYV  
37. $3X-r jQtW  
LwuF0\  
K1?Gmue#I  
65,(4Udz!  
ZAuWx@}  
-xg2q V\c  
)R_E|@"  
38. ]ALc;lb-}  
7*wVI+  
}]UB;id'  
B`$L'  
針對上面這些小提醒簡單做個總結 7{oe ->r  
就是房產仲介公司有的房型就姑且看看 Z.i{i^/#(  
您不喜歡這個房產公司手中持有的建案 S<nq8Ebmw  
那就換間看看 或是再等等。。。。 k#}g,0@  
% p?b rc  
在社群網站上那些以個人名義Po出的 r,(e t  
就會是類似Co-agent模式  $[@0^IJq=K  
中間被抽走一大筆 JIO$=+p  
*FR$vLGn  
6 fz}  
`A/j1UWJ  
地點選擇: dz#5q-r  
v=I|O%  
第一段有提到 觀光客方便購買的地區 XA_FOw!cX  
曼谷、趴他亞、華新、普吉島、清邁 Fk=}iB#(  
Oq(VvS/  
ExHAY|UA  
Xj+q~4{|vt  
從一個「常駐人」的角度來看 r C[6lIP  
小羅是不會選擇曼谷的。。。塞車是家常便飯 l_/C65%.:  
然後最主要的原因就是沒錢(嗚嗚嗚嗚嗚嗚!) ;oH ,~|K  
 6qo^2  
kJs^ z  
aH_6s4+:  
Ap\AP{S4  
台灣的大立委們/民團 s]27l3)B  
三不五時就在靠北台灣房價過高 jx_4B%kzq  
那鄉民們可知道在曼谷 Gi^Ha=?J%  
阿泰要不吃不喝幾年才買得起一間10坪小套房嗎? $mA5@O~C5\  
%ICglF R  
S06Hs~>Y  
咱們就先別談幾個熱門捷運站周邊惹 MVv1.6c7Y  
曼谷約30平方米的小套房差不多在700~800萬左右 T_<BVM  
G&eP5'B4i  
aaWJ* >rJ  
泰國面積算法都是用平方米(sqm)換算大約是1:3 IO.<q,pP!_  
平方米你大致上除以3就差不多是坪數
vOI[Z0Lq9h  
r!N]$lB  
O$ !* %TL  
4YU/uQm  
曼谷工作正常行情收入我算你3萬泰銖吧 ;P?q2jI  
請滑開手機上的計算機 自己按看看要幾年 [LM^), J?  
%bb~Y"  
;%q39U}  
更別說最近在Thong Lo區的新豪華閣樓建案 {Z{o"56f  
一戶兩億起跳。。。。真的是挖哩賽尼老師 >x:EJV   
(不用太在意 那個是唬爛的 真心不騙) oCi ~P}r  
ts9pM~_~  
2 4\g bv<  
|`yZIY_  
39. Ja^ 5?Ar|  
Ek.&Sf$cd'  
g+zJ?  
!$XHQLqF2  
x;BbTBc>  
ekf$dgoR  
^%oUmwP<$  
40. 3mt%!}S  
?Ce#BwQ>  
K% KZO`gO  
MN;/*t  
T9y;OG  
{#Q\z>  
(d2@Mz  
41. 1ywU@].6J]  
_.18z+  
感謝不知名野模贊助本文演出 QYE7p\  
e5v`;(^M  
QBE@(2G}C  
s0LA^2U  
t]_S  
*********上述文字都是窮酸奈米小羅的牢騷********* D>T],3U(H  
Ln#a<Rx.E7  
nX%AeDBAT  
DhKr;e  
原則上 地點大抵還是脫不了曼谷/趴他亞這兩處最熱門 `QP ~  
綜合評比交通便利性 伙食 醫療 最重要還有打炮便利性 vrl[BPI  
)+O r  
生活能好自然會反映在房屋價格上 沒啥好談的 sJr5t?  
(雞字無誤) =F%RLpNU4  
[!*xO?yCJ  
T>]sQPg  
超出上面所列出的幾個熱門地點之外 fJ80tt?r  
小羅都不會很建議鄉民們多花心思去做功課 1|y$~R.H  
q@#BPu"\l  
無論是勘點、交通、飲食甚至包含後續脫手 p_terD:  
都會讓人很頭疼兒 沒必要! ZKbDp~  
f5dR 5G  
CSn<]%GL  
( 76{2  
看房: udqge?Tz  
小羅沒有透過台灣房產公司海外置產的經驗  ?p8Qx\%*  
所以這點並沒有辦法很詳細的說明 Bmr<O !  
|DG@ht  
但站在一個精打細算窮酸鬼的立場 +QqH}= M  
可以用如此正大光明的理由來泰國看房順便排毒 !)H*r|*[  
搞不好還能跟媽祖婆申請費用報銷 何樂而不為? DR+,Y2!_GT  
ij)Cm]4(2  
Q2'eQ0W{ o  
jD< pIHau  
42. [ F([  
' lo.h""  
}B!cv{{  
$@[)nvV\  
99ASIC!  
=d20Xa  
43. Q^h5">P  
hFb fNB3  
,a(O`##Bn  
0'ZYO.y  
] V G?+  
c]m! G'L_/  
44. N7.  @FK  
{gkwOMW  
;( K MGir  
!ng\` |8?  
[QEwK|!L  
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45. B%b_/F]e  
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*%- ?54B  
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46. wL eHQ]  
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47. U )Zt-og  
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{rGYRn,  
5RhF+p4  
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IRB& j%LA  
48. i:Mc(mW  
i,OKf Xp  
wc[c N+p  
cF.mb*$K  
前面講了這麼多  0$Ff#8  
好像小羅精得像個猴兒似的。。。。。 rF8 hr  
G' Hh{_:  
u6_jnZGB  
狗屁∼ ~zMKVM1Q.,  
Dc:DY:L^  
zzf7S%1I  
ER<eX4oU  
其實當初根本媽逼的被台商朋友騙去銷售中心逛∼ r{"uv=,`  
看到建商端出來的大餅 還有美不勝收的海景 m`9^.>]P  
就莫名其妙地先繳了五千泰銖佔位。。。。。。 3X'WR]  
KM5 JZZP  
i[=C_+2  
49. ONWO`XD  
?M"HXu  
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(t74a E pi  
50. 7\/u&  
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p":@>v?  
TzY!D *%z  
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C={mi#G[/  
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51.媽逼的 誰能抗拒這個能邊看著大海邊跑步的健身房 #<}kISV0  
+!$dO'0nt,  
D=9}|b/  
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C9Wojo.  
0WS|~?OR@  
(HSw%e  
^Jtl;Q  
"yri[X  
然後我們到旁邊吃午飯。。 sX~45u \  
00qZw?%K  
Ut;'Gk  
兩瓶海尼根下肚後 就去繳了快40萬泰銖訂金XD ?z"YC&Tp  
(啪啪啪被瘋狂打臉自格兒。。。。 nt`<y0ta  
yM17H\=  
3Q$c'C  
rIPl6,w~  
但該說不說的 >nNl^ yqW  
樣品屋的格局還有視野是很讓人高潮 &<{}8/x8(  
 7kM4Ei  
52. 5 ZUy:  
l'2H 4W_+  
P'FKk<  
Gbx";Y8  
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'_E c_F  
)8]3kQffJ=  
53. $O]^Xm3{@  
C,='3^Nc  
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%(NN *o9"q  
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s<#N]mp'   
54. i0i`k^bA  
D?J#u;h~f  
r4S=I   
'{W3j^m7  
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L`pY27 |  
/sH0x,V  
55. QB9A-U <J  
>gGil|I  
.]zw*t*  
%O Fj  
u!u5g.Q  
Bpas[2gYC  
簽約首付: 1!s!wQgS  
2@5A&b  
先介紹一下 「半個泰國人」的購屋首付流程 u m{e&5jk  
l}+Cdy9>  
預售屋的繳款模式是這樣的 分成5%/20%/75% 7A[Ogro  
5%是訂金 下定簽合約的時候繳交 5"e+& zU~f  
JQH7ZaN  
20%是每個月分期付款 合約上會有一個預計到期日(交屋日) mQnL<0_<f  
這20%的金額就看你現在當下距離到期日還有多久分攤到每個月 hJ4S3b  
?GfxBZWJ  
最後的75%就是要交屋過戶前一次性的付掉 iGQ n/Xdo  
U>1b9G"_  
VB's  
我還記的當初小羅的合約到期日是2022年4月 ~RCg.&[ou  
然後簽定合約應該是2020年9月吧 總共20個月 |87W*  
不用多繳(建商也不會收) 付款一切照合約走 >OTl2F}4 !  
t@r#b67WJe  
我想如果有過買房經驗的流金鄉民們都會知道 [DL|Ht>  
預計的交屋日都是假的 實際上都最起碼往後推半年 ,-!2 5G  
小羅最後的交屋是在2022年12月(其實算很快惹)  "YD.=s  
A_]D~HH  
u<C $'V  
@Z"?^2  
回到幾個專做泰國地產仲介公司的付款條件來說 fYs?D+U;PF  
似乎都分成首付約20~30%/確認訂單後60~70%/尾款10% m/KjJ"s,  
YjL t&D:IZ  
小羅是不曉得在台灣透過地產仲介公司是否能貸款 ~Q_F~0y  
如果可以貸款那是真的很方便 最起碼不用吐一大堆的真金白銀 K~$35c3M  
lnjL7x  
m"q/,}DR  
以上所描述的均為新建案新房源 .c|9..Cq=  
我不是很清楚台灣有沒有在Push泰國二手房 M(NH9EE  
CJ:uYXJJ:z  
如果是二手房(或以上)的話 lf;~5/%wMG  
那就沒有這些預繳的流程 CY5w$E  
直接現金要到位(或是在台灣端能受理貸款)
7NeDs$  
0+p 5/5  
k|l5"&K~.  
56. @,GjeF]!  
"s> >V,  
!&\meS{  
?|)rv  
^}tL nF  
4"z;CGE7  
+!G4tA$g  
57. ?&XzW+(X  
"W3W:vl!  
@N]5&4NL  
:K: f^o]s  
#*\Ry/9Q  
!4_!J (q%  
{dDq*sLf  
58. d~3GV(M  
{ q})kO  
OoE9W  
G IK u  
# UjEY9"M  
_J` |<}?t;  
cu:-MpE  
59. 8KZ$ F>T]>  
` v>/  
gfx oJihE  
nQ!N}5[z'  
4YBf ~Pp  
\N6<BS  
pAMo XJ`  
60. E}Ljo  
(e 0_RQ  
g&q^.7c}  
3V"dG1?  
f<^ScFVR  
iY}QgB< M  
/%-o.hT  
61. CJ0$;et  
*1i?6$[ "  
V;P1nL4L  
 Ls lM$  
%;'~%\|dZM  
icU"Vyu  
d8D yv#gT  
62. M\9IlV?'  
+BU0 6lLD  
L,O>6~9:^1  
rtcJ=`)0`  
F{kG  
RFhU#  
資金來源: 33O)k*g  
Vn@A]Jx^  
當您大致確定前面幾項事情 !B0v<+;P8  
同時也有相關的標的物後。。。。 5s#R`o %Z  
7xz#D4[  
接著就是你要有錢(被巴頭∼∼∼ t`) 'LT  
3e#x)H/dr  
w4NZt|>5j;  
不要鬧 認真些!!!!! LH bZjZ2  
Z4=_k{*  
z9I1RX V  
sYl&Q.\q  
但要有錢這件事 確實也沒說錯 #)Ep(2  
小羅知道 流金論壇裡很多揮金如土的乾爹們 m=#aHF  
看到就買 看到就買 看到就買∼ eB)UXOu1  
管他三七二十一他媽的手起錢落就對惹。。。。 <.;@ksCPW{  
t>XZ 3  
D`1I;Tb#  
或更甚者 也有那種被泰妹招待 免費入房的渣男 }<E sS  
GOUY_&}tL  
GU2]/\W*a  
i:MlD5 F  
以上兩種人(飛踢∼ ^ b=5 6~[  
\MfR #k0  
(MZ A  
oZ?IR#^  
資金取得這種事情就是隨人喜好與方便 M0Lon/%  
;|Y2r^c  
但對於常駐泰國的人來說就有點為難且很尷尬。。 MoZU(j  
因為泰國銀行基本上不大接受外國人的貸款(特別是房貸 yjeqv-7  
同時海外置產的文件台灣端銀行不見得會接受(能理解) >+zAWK9  
jn0t-":  
台灣的銀行不可能去做海外的徵信工作(泰國也不會提供) 6wa<'!   
Pw0{.W~r  
Bidqf7v  
.WxFm@]/\  
7Ntjx(b$"h  
目前有聽過的幾個銀行方案如下 B .{8/.4  
Sr4dY`V*:z  
1.中國的ICBC 有提供貸款 但設有最低貸款金額限制 "(9=h@@Y"  
意思就是大概買個1~2百萬的貸款案她不收 J,CJPUf&  
放貸成數比例會依照你是在海外或是在泰國工作決定 u?F7 L8q]  
而且貸款利息很高 泰國正常貸款利率5~7% ]|H]9mys98  
(但似乎從2023年起已經暫停這項業務了) ;JMOsn}8  
n P0Ziu'{  
@hE7r-}]  
2.新加坡的大華銀行 9OE_?R0c!  
只是聽說好像有但小羅沒有確實去研究銀行的政策 V 22q*/iV  
b>G qNf!  
#-l!`\@  
1"mnzbf8*  
3.最後我是有聽說如果你跟泰國銀行經理熟 DMy4"2 o  
確實是可以透過銀行貸款(但要有泰國籍擔保人) ?FkQe~FN{  
.%-6&%1  
檯面上泰國的貸款利息相當高 iuvtj]/  
變通的方法都是叫你去買一筆等值的儲蓄型保單質這類的 s?4%<jz  
然後就可以把利息降最少一半 ,e}mR>i=e  
k#{lt-a/  
8Sd?b5|G~  
在泰國跟這些海外銀行貸款會有些事情要注意 s@*,r@<  
其中非常有關係的 就是最後的過戶 ZE5-i@1  
T2c_vY   
B^E2UNRA  
63. KfJ c  
V2WUM+`uT  
: OS mr  
6$xo# }8  
\9&YV;Ct  
^EnNbFI  
)Mm;9UA  
64. }TXp<E"\  
]w1BJZa36  
Requ.?!fG;  
Gnuo-8lb  
a!s.850@  
|H3?ox*  
5$ (b3]  
65. A>rWGo.{E  
HYa$EE2  
@g@ fL%  
 eLe,=  
O=4c eE mz  
"<g?x`iz  
4]|9!=\  
66. gPA>*;?E;@  
')Dp%"\?  
uIVTs9\  
2 zmQp  
nN(D7wk  
'<*CD_2t-  
'#pMEVP  
67. yg-L^`t+B5  
s[vPH8qb  
\4]zNV ~x  
X#f+m) S  
y \mutm  
EU?&  
WF3DGqs_]  
68. _E x*%Qf.  
|wyJh"4!  
ai<MsQQ:=  
Ty e$na&$}  
*Bb|N--jI  
q9g[+*9]$  
外國人在泰國添購房產過戶時會需要一份文件叫做FET URmAI8fq*M  
(Foreign Exchange Transaction) P!>{>r4  
證明你的資金是由海外外幣匯入而非泰銖直接結存 C7XS6Nqu  
所以 這裡面有隻終極魔鬼大Boss }uV?  
gKm@B{rC  
就是這些銀行必須由海外匯款至泰國才能取得FET O?4vC5x  
意思就是其實你根本是向他的海外分行貸款 KV) Hywl`  
無論你是還泰銖/美金/新幣 都會有匯差而且是你承擔 2Be?5+  
E)rOlh7  
講的再清楚點 ~%8Q75tn.  
貸款500萬泰銖 可能實際上你面對的是貸款金額15萬多美金 #NVF\  
您每個月還款的時候 用泰銖去換取美金繳交貸款時就會有匯差 1DI"LIL  
>yPFL'  
無論匯率是升或降 這中間都還暗藏一筆每次換匯的銀行手續費 % RBI\tj  
這些都是細節裡的魔鬼 8VAYIxRv  
c:`` Y:  
69. =0!\F~  
Bp=oTC G  
buxI-wv  
~t.WwxY+  
lN][xnP  
n '0 $>Q  
D=q;+,Pc  
70. Npf7p  
{{4p{  
感謝不知名毫無經驗野模贊助本文演出 pJ)+}vascR  
F'Y 2f6B  
|R &3/bEr  
p'uqh e X  
喔對了 在準備過戶前還會有些額外費用 8-y: ==C  
所以準備資金時不要把錢算得剛剛好 u]>>B>KOJ7  
就拿小羅購買的公寓大樓來說吧 #sm_.?P  
h.}t${1ZC  
1.過戶費用2% 建商跟買方各負擔1%(給土地廳的) jmk*z(}#:  
2.預繳兩年的管理費(這個端看各建商方案) :+?W  
小羅買得這裡一平方米40銖 每個月三千多泰銖 w50Bq&/jX  
3.公共基金(繳一次而已做預防爾後公設大金額維護) Ndug9j\2  
4.安裝電表費用(這不貴幾百塊而已) I ]WeZ,E  
5.多出之樓地板面積之額外費用 nDoiG#N0  
這個就是最後的最後 實際丈量出來的樓地板面積 [Q.4]K2  
如果比當初簽約時樓地板面積大時 會照面積多收費 s&QBFyKtJ  
wn A%Nh7  
]L%R[Z!3  
%M0mwty]  
n'&`9M['%d  
過戶: Aa\=7  
倘若您買的房子是確定屬於外國人配額內 SceCucT  
那您的直系親屬可以共同持有 \+evZ{Pu  
(人無須在泰國 非泰國人也可填入) yBD2  
%t5BB$y  
來到了過戶這個階段的時候  ou,=MpXx*  
房產公司的作用就出來惹 DESViQM  
應該是會有人帶著您們親自去辦理過戶 >`rNT|rg  
+DbWMm  
gw&#X~em  
相關的文件他們會幫你準備好 0:B^  
然後帶你到柬埔寨嘎腰子(大誤 l:5CM[mZ  
到土地廳去辦理過戶。。。。。。。 9,EaN{GM  
E;GR;i{t  
/i~^LITH  
前面有提到 少辦外國人過戶的府別會有些狀況 ,GXfy9x7U  
最常發生的大概就是語言溝通問題 *3etxnQc  
因為土地廳經辦的職員會問你一些問題 5w [=  
為啥買房子啦 買來幹嘛啦 等等等 'Kso@St`o  
不過房產公司理當會準備好翻譯協助處理 k,*#I<($  
h<^:Nn  
Rm\ '];  
辦完手續後 土地廳會給你兩種文件 XnI ;7J  
w;SH>Ax:  
第一是房產證(所謂的土地權狀、地契) $b i_i|?  
這個正本很重要請小心保管請勿遺失 :z0>H5  
上面會有非常清楚的標示你擁有的樓盤面積 mZ0oa-Iy  
紅色鷹形logo代表這是永久產權 Jn <^Q7N  
同時日後做產權轉讓時也需要出示此正本 k vgs $  
有買賣 也是在這同一份地契中加註資料 :hhE=A>X  
:C:N]6_{SZ  
v(Zi;?c  
dD.d?rnZq7  
71. v<J;S9u=  
eE.5zXU3R  
網路截圖非原創 CAo )v,f  
w#G=Z_Tt  
ap$ tu3j  
cLyuCaH>c  
第二是藍色房產證(俗稱小藍本Thor Ror14) s eZ<52f2  
講的簡單點 這可以叫做初級戶口本 ";S*[d.2tA  
(沒有屋主資料) $qUta< o2@  
5c}9  
但這裡有個頗為弔詭的地方 D`~{[cv)\  
>2Qqa;nx|  
對於泰國人來說 小藍本就是它們的戶口本 ?lwQne8/  
對於外國人來說 小藍本謂之雞肋沒啥屁用 b-(UsY:  
/@nRL  
}MavI'  
6nWx>R<  
對於用觀光客身分置產的人來說 >eG&gc@$1$  
沒有必要來研究小藍本轉成小黃本(Thor Ror13) ?#EXG  
因為小黃本有個先決條件 就是會落戶籍在此 @gqs4cg{f  
同時轉換藍黃本的時候要有兩個泰籍擔保人 I\uB"Z{9  
j'40>Ct=i  
4(0t GF  
ssJDaf79  
72. q[|`&6B  
kW2nrkF  
網路截圖非原創 R;TEtu7  
R$;&O. 5M  
a6k(O8Ank3  
]20 "la5  
小藍本轉成小黃本有啥好處? )x:j5{>(  
% 6hw  
4wj|  
好處: `TlUJ]d)  
申辦駕照、買車等等可免去所謂的地址證明 };|PFWs  
在泰國做很多事情都需要地址證明(大使館公證) c>i*HN}Z|  
(~pEro]?+)  
會有一組假性的類似身分證ID(偽泰國人) ATmqq)\s  
在辦理很多事情的時候會快速、方便許多 e9_O/iN  
!|:q@|- %@  
不便處: >5@vY?QXO  
很多您的信件或是通知會送到這個入籍地來∼ |Q)w3\S$  
如果您沒有及時領取啥的 會發生什麼事我不曉得 gUszMhHX  
k-ex<el)#  
Non-B類型簽證才有資格申請藍本轉黃本 } Ved  
說的清楚點 工作簽、退休簽、依親簽等等 v.2Vg  
具有停留90日以上條件類型的簽證才能申請。。。。 `i)ePiE  
V&+$V q  
FPUR0myCU  
當然∼上述兩種文件是指您已全額付清費用 vsz^B :j  
相關證明才會到你的手上 }B '*8^S  
如果是貸款的話 您暫時就還拿不到這些東西 Nb!6YY=Ez-  
q}F%o0  
'iISbOM  
dbUZGn~  
73. B?ob{K@  
v4>"p!_C  
)< a8a@  
L,A-G"z0Z  
  6[|<  
73z|'0.  
TX [%s@C  
74. \y )4`A  
7(g&z%  
$E,DxDT  
o`8+#+@f7  
%FWfiFV|<  
U:4Og8  
_t;VE06Xjs  
75. <&0*5|rR  
ryp$|?ckJ  
S}[:;p?F`  
[`-O-?=  
L%O8vn^3  
6BN(^y#-X  
j% USu+&  
76. Cz);mOb%M%  
P~ pbx  
I.0P7eA-  
b G5  
5F sj_wFk  
%3+hz $E  
jKV?!~/F  
77. {ZM2WFpE  
"X(=  
/ >. X+N  
ApJf4D<V  
6N+)LF}P b  
p>tdJjnt  
@$yYljP  
78. 3pv1L~ ZI  
XhD fI &  
9egaN_K  
<d&)|W  
.QQI~p0:  
ZUJOBjb` K  
$z,DcO.vz  
79. 9c % Tv  
/N{@g.edL  
)zt4'b\)v  
ftH%, /,  
Cl.T'A$  
kBT}Siw  
9w<Bm"G  
80. Y9L6W+=T  
:aqskeT  
;,-Vapz  
~rX6owBq  
A^@<+?  
T_%]#M  
OHnjI> /  
81. ^`MDP`M;  
EEZ2Gu6c  
Hpg;?xAT  
"3oU (RA  
Jb.u^3R@  
jh&vq=P H  
1`_)%Y[ZJ  
82. "jc)N46  
ViT 5Jn7  
N_Ld,J%g  
w ]-iM  
Dj. +5f'  
Jo$Dxa z  
6:tr8 X_  
83. 9x{prCr  
Jv.R?1;8i  
感謝巴藥野模艾利贊助本文演出 `srZ#F5  
~%:p_td  
Od]xIk+E  
A y[L{!)2{  
dTQvz9C  
來到這邊 原則上您已經跑完政府機關的流程 GiwA$^Hg\  
同時小羅也噴超過5235字惹(單藍圖片也清的七七八八 5 t?2B]  
W8h\ s {  
6jo&i  
s'Q^1oQM2h  
=?Md&%j  
*9(1:N;#  
剩下有關於置產流程的補遺 xi. KD  
比如說跟建商確定交屋前的驗房 R,+(JgJ  
台泰建材裝潢比較 AHD%6 \$  
台泰置產的個人心得感想(幹譙 10IPq#Jj  
kD7(}N8YR  
 iPO S  
TPFmSDq  
就讓咱們下篇見囉∼∼∼∼ ~WXxVm*@  
}z-  
}/0dfes  
* .VZ(wX  
slfVQ809  
emPm^M5/K  
2I 7`  
<1.mm_pw  
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阿湯哥 歲月值 +2 - 2025-09-01
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只看該作者 1樓 發表于: 2025-08-06
修但幾勒!!!!!! ~GYtU9s5  
53 05N!  
偶先把三炮爺視女人如敝帚 +qf{ '|H  
一大堆妹子的奶罩和圍兜研究完 m kf{_!TK  
)1 j2  
才能夠專心 %]oLEmn}y  
再仔細研讀 o|q#A3%?  
在泰國置產心得感想的詳細內容
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KING999 回應好評度 +1 - 2025-09-02
ace666 回應好評度 +1 - 2025-09-02
唐喬凡尼 歲月值 +1 你的回應非常用心,深得我心 2025-08-06
羅德曼 歲月值 +1 半夜還有第二篇XD 2025-08-06
思。。。
。。。。。。故我

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只看該作者 2樓 發表于: 2025-08-06
投資房子有賺有賠 ??V["o T  
投資奶子樂趣無邊 ,m]q+7E  
TeqsP1{?  
錢是賺不完的 hz<J8'U  
珍惜有奶子玩的時間  |?A-?-  
hiHp@"l<  
555
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KING999 回應好評度 +1 - 2025-09-02
ace666 回應好評度 +1 - 2025-09-02
羅德曼 回應好評度 +1 奶子怎麼樣都玩不膩 2025-08-06
No Money~~ No Honey

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只看該作者 3樓 發表于: 2025-08-06
三炮爺的無敵230度海景房太屌了 \]%U?`A  
每個妹進去都會自動寬衣解帶等領幹 B4aZ3.&W  
Q~_x%KN/`  
那張地產證我也曾花錢買過 'VEpVo/  
在鄉下圈的一塊土地 bp,CvQ'}a  
只不過現在是普G掰妹擁有的 @CF4:NNHw  
o w[qpP[  
所以有錢買房不如拿錢買春
7條評分回應好評度+5歲月值+2
KING999 回應好評度 +1 - 2025-09-02
ace666 回應好評度 +1 - 2025-09-02
LEICE 歲月值 +1 有情有義西斯人 2025-08-07
唐喬凡尼 歲月值 +1 - 2025-08-06
周星星 回應好評度 +1 您的文筆幽默,令人捧腹 2025-08-06
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只看該作者 4樓 發表于: 2025-08-06
歐買尬 soF^G21N  
g 7X>i:  
邊欣賞第一個美女邊流口水 :%{7Q$Xv<  
邊想當初怎麼沒跟泰國王子混熟點 (還好沒有不然活不到現在) 2uIAnbW]M  
1zRO== b  
欣賞到第二個妹子時 tPsU7bFk  
歐 那笑容 那身材 { SV$fl;  
偶感覺  偶好像戀愛了!!! *F0N'*  
感覺  是不是給妹買房就娶得到她?! ?L^ Gu ]y  
7f>n`nq?  
到第三個妹子時 JK4  @  
就確定   n :P}K?lg  
第二個是珍愛無誤 Gj=il-Po  
可是 修但幾類 \m&:J >^  
No.3 第六張 喔喔 有意思 h%%'{^>~  
No.3 第七張 蛙賽 鑽石等級大展鴻圖 YSbN=Rj  
娶她是不是比養銀龍魚還旺? z61 o6mb  
金屋藏嬌就是在講這種嗎? V EzIWNV  
wal }[F#  
^-ZqS  
果然 羅公的美女就是讚! }_ E  
M3%< kk-_  
不知道在第一第二第三美女的心房買個我要花多少錢呢! X}$S|1CjO  
s/V[tEC*z  
xpz Jt2S  
kel48B  
Vs >1%$If  
恩對 文好像說買房好貴 ^d,d<Uc  
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羅德曼 回應好評度 +1 喜納爺的米其林大餐招待能直入泰妹陰道深處 2025-08-06
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友:「你挑的妹子好漂亮。」
我:「那是錢的模樣。」

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只看該作者 5樓 發表于: 2025-08-06
我也覺得如果不是娶泰妹定居在泰國 N3,EF1%  
把買房的錢 X]N8'Yt  
拿來在海景房跟梅子拍照划算多了 H]cCyuCdH  
1UOFTI2S|  
一直很好奇 \o/oM,u  
為何羅公的梅子 ak R*|iK#b  
每一位都那麼喜歡抱著大大的輪框?! p0Vw@R=  
普通size的不好嗎 #]9yzyb_y  
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只看該作者 6樓 發表于: 2025-08-06
個人不建議在東南亞置產 zH.7!jeE  
天氣熱又潮濕房子壞很快 "/K44(^  
建物不保值 U`xjau+  
m!g f!  
地價隨該國經濟成長波動 $cc]pJy"}  
只要TLP還在拿關稅亂搞 9mr99 tA  
東南亞地區很難發展 E#J+.&2  
jfk`%C Ek=  
除非自住不然不要碰 =^NR(:SaaU  
%{axoGd  
嘛~ SwLul4V  
如果錢多到燙手 TeQpmhN  
那就當我是當酸流浪狗亂吠 O.}{s;  
H.*XoktC]  
買豪宅遊艇再顧幾個大奶少女當保母 OXI.>9  
記得開多P轟趴要叫我喔!
4條評分回應好評度+4
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唐喬凡尼 回應好評度 +1 你的回應非常用心,深得我心 2025-08-06
羅德曼 回應好評度 +1 歡淫來趴 2025-08-06
多情多精多牛奶,江湖人稱牛奶哥

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只看該作者 7樓 發表于: 2025-08-06
對於強者我濕 -m3 O\X  
羅砲砲砲所說的 o/ ozX4C  
泰國暹羅鬼故事(X血汗屎 xM'bb5  
CtfI&rb[  
小的一向是真心相信的 Pd6p)zj  
但唯一我絕對不會認同的是 > X<pzD3u  
7E 6gXf.  
你喵的你窮鬼? 9 "7(Jq  
呸😤 u,I_p[`E  
CNwIM6t  
r>+\9q1  
[LbUlNq^B@  
q,(U8  
fYBmW')  
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qoox 回應好評度 +1 我也不信 2025-08-06
羅德曼 回應好評度 +1 真的很窮 車子到現在都還沒換XD 2025-08-06
女人就像水,所以我們要多喝水!

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只看該作者 8樓 發表于: 2025-08-06
第二名妹好亮眼啊 I'sq0^  
-!_\4  
是不是買樓送的贈品 cl\Gh  
R{6~7<m.  
乳房大小和房價一樣,可升可降 [te9ui%JS  
ahJ -T@  
小人看不明白
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ace666 回應好評度 +1 - 2025-09-02
羅德曼 歲月值 +1 奶子就是正義 2025-08-06
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只看該作者 9樓 發表于: 2025-08-06
XXX: or)v:4PXW  
修但幾勒!!!!!!
偶先把三炮爺視女人如敝帚 F caO-  
一大堆妹子的奶罩和圍兜研究完
....... B*c@w~E  
=IC cN|  
[.[|rnil  
午夜12點後第二篇雙手奉上! X 8#Uk}/  
好久沒有打這種破萬字的廢文 _f1~r^(/T0  
真的是累屎寶寶。。。 O% }EpIP_  
O3];1ud  
LEICE: 3Gyw^_{J  
投資房子有賺有賠 ("!P_Q#  
投資奶子樂趣無邊 "IE*MmsEz  
k&M9Hn2  
錢是賺不完的 4 >2g&);B  
珍惜有奶子玩的時間 POl_chq  
....... a|u&N:v7B  
 |tVWmm^m  
OMM5p=2Q  
投資房子確實是有賺有賠 t_\;G~O9-M  
如果說有點閒錢的話 WNo",Vc  
投資土地穩賺不賠 a"Q>K7K  
特別是建設中的國家 ^h^\kW'#  
只是都不讓外國人買土地就是惹 =j&qat  
)o[Jxu'  
slamman99: 8+=-!": ]  
三炮爺的無敵230度海景房太屌了 ~bsL W:.'  
每個妹進去都會自動寬衣解帶等領幹 >x0)  
m_;<7W&p]  
那張地產證我也曾花錢買過 Xpp%j  
在鄉下圈的一塊土地 -z6{!  
....... ]\ DIJ>JZ  
I4RUXi 5  
tY>_ +)oi  
有人正在感謝您的嫁妝呢 Ee0}Xv  
R&P}\cf8T  
Ak=|wY{  
xeenastar: VQe@H8>3  
歐買尬 PrwMR_-  
8F(Vd99I  
邊欣賞第一個美女邊流口水 wrJ:jTh  
邊想當初怎麼沒跟泰國王子混熟點 (還好沒有不然活不到現在) DM[gjfMXu  
~V`F5B  
....... Q(0eq_X|6  
'qt+.vd  
l NhX)D^t  
u ^}R]:n  
妹子看到喜納爺平日的用餐環境 %<?U`o@*  
別說打開心胸 連屁眼都掰開讓您暢行無阻(威~ &E+2  
G~$[(Fhk  
J\fu6Ti  
kaoch: FsTl@zN  
我也覺得如果不是娶泰妹定居在泰國 QgB%\mO=  
把買房的錢 3H_%2V6#V1  
拿來在海景房跟梅子拍照划算多了 16Gp nb  
Duh[(r_  
一直很好奇 x+;"(]#  
....... Du7DMo=l  
>/eV4ma"  
L2P#5B!S  
也是 就看個人自己怎麼想囉 r@v_hc  
而且娶泰妹也不一定要定居在泰國阿 1.6Y=Mh=i[  
=T3O;i  
66jL2XU<  
hhcfree: 2J0N]`|)  
個人不建議在東南亞置產 {DVu* %|  
天氣熱又潮濕房子壞很快 UL<*z!y  
建物不保值 CgxGvM4  
V 'e _gH  
地價隨該國經濟成長波動 ^\Gukkmh}  
....... fJ8Q\lb<_  
cE SSSH!m  
J*}Qnl+  
這倒不會 目前沒聽過啥房子壞很快的事情 SGK=WLGM8  
(那棟倒掉的中國製造不算....XD) hOH DXc"  
){S/h<4m  
其實泰國的濕度比台灣還低(海島潮濕) {=A8kgt  
小羅的皮膚算有點敏感 太乾燥就會發癢起疹子 -!JnyD   
每年夏天去德國出差都要帶強效藥膏 Bq 9 Eu1  
不然全身會紅得像剛從鍋子裡燙熟的白蝦 9 U!-Zn!  
`j1(GQt  
%`b %TH^  
建物保不保值這議題很寬廣 $Il:Yw_  
目前基本上泰國的建案價格都還算不差 >|| =#;  
你說升值空間很大沒有 除非是在蛋黃區 ouO<un  
(或是專賣給外國人的) Oqy&V&-C  
![}q9aeT  
畢竟泰國其實建案供過於求 空屋率非常高 W^sH|2g  
但媽逼的就是沒有啥降價的幅度 P S [ifC  
小羅也是肚爛得要死(要買之前) tJgo% P1  
eT<T[; m  
4qe!+!#$  
老川的關稅政策對房市影響不大(短期看來) ,{rm<M.)  
建商購地後不蓋 問題才大 WiBO8N,%`  
來自政府的壓力 來自銀行的壓力 等等等 [L4s.l_#  
這議題也是很大 就不討論惹 d|Q_Z@;JF  
) HPe}(ypt  
klON6<w  
至於遊艇趴跟轟趴。。。。 hDAxX= FM  
幹 是誰洩漏偶的行蹤XD %"{jNC?  
L-V+`![{  
U) B^R  
遊艇趴這種太熱的玩意兒對於肥宅不適合 s J~WzQ  
乖乖地玩泳池別墅趴比較好 6Q}WX[| tQ  
歡淫牛奶哥來泰國搞趴替。。。。 ,R8:Y*@P  
v==]v2 -  
8O='Q-& 8  
榴槤哥: x+B7r& #:  
對於強者我濕 ^9wQl!e ob  
羅砲砲砲所說的 +,$ SZO]  
泰國暹羅鬼故事(X血汗屎 N sNk  
gI5"\"T{  
小的一向是真心相信的 /_g-w93   
....... z&@O\>Q  
c(5r  
r)Dln5F  
哥 小弟真的窮惹。。XD t.YY?5 l  
a3?D@@Qnw  
一台賓士都開了四年還沒機會換 nPh| rW=  
等到想換的時候跟我說CLS53停產 fH6mv0  
p#DJow  
問題是新的CLE53雙門 mYRW/8+g  
不適合臭酸魯肥宅小羅阿 fAHf}j  
M+lj g&fy  
cpkelvin: }_ [Bp  
我選2號野模, 謝謝。 Kp.d#W_TX  
N-cLp}D}WB  
至於在泰國置業問題, 疫情前曾經想過, 疫情後已打消念頭, 投資的話還是選擇熟悉又方便的途徑好了。 Ed$;#4  
']cRSj.  
$Lx2!Zy  
修鄧幾類 哥∼ i<ug("/  
雖然說通篇是廢話幹話居多 O>)Fl42IeD  
但人家也打了五千多字耶∼ ,'0Zd(s  
|^!  
您就只說選2號野模。。。 #eKg!]4-R  
$V?h68[c  
`L#`WC@[o  
小羅來問看看她目前人在何處XD G$T#ql  
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hhcfree 歲月值 +1 羨慕流口水 2025-08-06

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只看該作者 10樓 發表于: 2025-08-06
我選2號野模, 謝謝。 DE659=Tq  
'Bc{N^  
至於在泰國置業問題, 疫情前曾經想過, 疫情後已打消念頭, 投資的話還是選擇熟悉又方便的途徑好了。
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KING999 熱心好評度 +1 - 2025-09-02
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羅德曼 回應好評度 +1 有錢人 乾爹 2025-08-06
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只看該作者 11樓 發表于: 2025-08-06
想不到這裡竟然還有這種知識 X4z6#S58  
泰國置產心得感想的詳細內容 XoZPz  
以後更有理由多上這裡了
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羅德曼 歲月值 +1 你的回應非常用心,深得我心 2025-08-06

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只看該作者 12樓 發表于: 2025-08-06
6%nKrK  
羅大的文,竟然擴增到房產的領域了~ 72;4  
不過比較關心的是... YN<:k Wu  
pD )$O}  
BEfp3|Stb  
W{6%Hh p  
AR}q<k6E  
<ic%c/mN  
這...妹的肩帶,是不是斷掉了? s'Op|`&X  
小特剛好,會一點針線縫補 KTzkJx  
請羅大,留下妹的聯絡方式 I<v:x Tor  
好上門,幫妹縫補肩帶 s2'] "wM  
V/; / &  
[ S_8;j  
(ZI11[e{  
xdqiogue  
:j=/>d],%  
[LcHO] _^M  
'c")]{  
:fW\!o 8Z2  
(w+dB8 )X  
!~Am1\02  
3條評分回應好評度+3
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羅德曼 回應好評度 +1 是我拉下來的 真的很不習慣拍這麼清淡的照片XD 2025-08-06

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只看該作者 13樓 發表于: 2025-08-06
剛剛又努力看一篇 GOx+%`.R\  
?uq7K"B  
80是不是露了毛?看了很久 Gl+Ql?|  
B< `'h  
認真回答一下 +/L "A  
aeP 6JHj  
在這個環境,只要金額不大,有陰莖的都可以借到錢 ~jqG  
h)vRvfcmY  
息率隨貨幣而定,最簡單就是走前人的成功路 z g'1T2t  
D8b~-#  
借日幣投資的人已經賺翻了5,6年了 xq.HR_\  
]I|3v]6qR  
當然陰司路也是手捲手上路。上年就預演了一次人踩人 cc"L> XoK  
:Y AxL J  
簡而言之,隨非利率很優,不用刻意找按揭 ]nEZ Q+F  
3O W) %  
更擔心的是資金出入管制 cnrS.s=  
w=r3QKm#K  
插入都那麼麻煩了,不知道將來賣走換台幣又要抽多少
3條評分回應好評度+3
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羅德曼 回應好評度 +1 你沒說我還沒發現耶 XD 2025-08-06
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只看該作者 14樓 發表于: 2025-08-06
感謝大大的分享,看完整篇文章,我想我還是存錢偶爾去當個過客就好
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羅德曼 歲月值 +1 你的回應非常用心,深得我心 2025-08-06
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只看該作者 15樓 發表于: 2025-08-07
為什麼小羅大你的文章都有味道 $GzTDq Y9@  
聞起來都香香的 ,1\nd{  
>bf29tr  
而且還不只有一種香味XD
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羅德曼 歲月值 +1 請勿對筆電做色色的事情 2025-08-07
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只看該作者 16樓 發表于: 2025-08-07
置產當然是先在台灣先買一間房子 1PMBo=SUe8  
再來才會考慮國外 x*H4o{o0  
只是連在台灣的房子都買不起了 2V}tDN7c  
怎麼會想要去國外買 ^y?7B_%:B#  
除非像 艾莉插插 這種有人送錢給她買....
3條評分回應好評度+1熱心好評度+2
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羅德曼 回應好評度 +1 各人有各人的考量 難說呦 2025-08-07
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只看該作者 17樓 發表于: 2025-08-07
拜讀羅德曼大大的大作 :*bmc/c  
U _~lpu  
這些眉眉角角真的都是過來人才懂得經驗!
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羅德曼 歲月值 +1 你的回應非常用心,深得我心 2025-08-07
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只看該作者 18樓 發表于: 2025-08-07
或更甚者 也有那種被泰妹招待 免費入房的渣男
DLYk#d: q?  
喔喔喔~ NymS8hxR  
這篇文章看到眼睛都快脫窗 #>-_z  
+OFq=M  
除了一般看妹子照嚕管 V#?GDe}[  
PaF`dnJ  
就是在等這句話的出現 'CT 8vt;  
] X,C9  
是說像砲爺這樣走到哪裡都被逼砲 D6,rb 9  
4h>Dpml  
搞不好整條素坤逸有一半的地皮都在您老的名下 5Sd+Cc  
p=U*4[9k  
以利妹子隨時能夠受主寵召 }2Y:#{m  
8LP L4l  
也是挺累人的一件事 (羨慕 y]5O45E0  
3條評分回應好評度+3
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羅德曼 回應好評度 +1 不敢去泰國人家 危險 2025-08-07
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只看該作者 19樓 發表于: 2025-08-07
謝謝樓主的分享 #C1u~db  
泰國套牢外國人的房產資金 }EmNSs`$r  
已經很多年了
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羅德曼 歲月值 +1 大家還是一窩蜂搶進來啊 2025-08-07