[心語]温馨的家 [復制鏈接]

jimmyyun:把客人送的金器卖掉 yY!jkRq%w  
看到这里不禁心头一震 #JVcl $0 Y  
哈哈，多少孝子裙下臣 *w!H -*`  
转头就卖不认人 M$w^g8F27H  
好吧，妹子也算是孝顺有心了 ]_-<[ 0  
....... (2020-02-21 23:45)  "`lRX  

sGV%O=9?2  
哈哈 $]O\Ryf6  
e|`&K"fnq  
小弟哪里有这个实力去资助 UXd\Q''  
>LjvMj ]  
顶多给点意见而已

嫖客百態:珠海唐家灣  新開發的情侶路  （ 也不算新  四五年有了） gg5`\}  
嶄新的樓宇 別墅  節比鱗次  許多都是景觀一級棒的海景房 \07 s'W U  
不過非常可惜   那裡最大的 “住戶” 群  是蚊子
....... (2020-02-21 18:32)  P*
G&pitT  

hb`(d_=7F  
大大看来 <jfi"SJu  
K5b8lc  
对珠海十分熟悉 an.)2*u  
$$AKz\  
多年的珠海资深玩家吧 7|\[ipVX:3  
RoPz?,u  
你说的唐家湾那边 7x`uG mp1  
C%l~qf1n  
实在太远了 f:e~ystm  
JTrxh]  
我们看的是情侣路香洲段这一块 !DD|dVA{  
<Cm:4)~  
我也很喜欢那边的房子 K" Y,K  
6MF%$K3  
旧点也无所谓 M++*AZ  
]x! vPIyq  
话说回来 (1*?2u*j  
.hnGHX  
香洲这边 9J*m!-hOY  
s>^*GQw  
也没有地皮盖新的了 sy4$!,W:  
J7$5<  
的确是买少见少 $f_Brc:n {  
Bx2E9/S3  
唐家湾要坐车去 ^qGH77#z  
PoQ@9 A  
望海的 db4Ol=  
_<&IpT{w+  
简直是一种享受 ,0;E_i7  
5{VrzzOK}  
就是会贵两成以上 Qr$uFh/y  
$}N'm  
房子如果再装修一下 }Z"<KF  
Jt@7y"<  
楼龄旧也不是问题 Ust
>%~<  
:43K)O"  
只要没漏水 oljl&tuQy  
p<t
j6O  
框架没更改过就可以 o^2.&e+dQ  
pJ1G
B  
毕竟只是水泥加钢筋 }B^KV#_{S  
:U^a0s%B  
有条件的话 Xfk&{zO-j  
>(p "!  
我也喜欢住情侣路的海边 =]E;wWC  
$D1Pk  
下楼跑步 qK#\k@E  
%mg |kb6n  

小弟搞建築業 7?dB&m6W  
進入銷售階段後曾經遇到越南妹來買房 n@Y`g{{e~  
FD,M.kbg  
來看屋帶一位大哥來 o *S"`_  
來訂屋又帶一位大哥來 s'J8E+&5  
來簽約再帶一位大哥來 1Hp0,R}  
繳開工款時手挽著一位歐吉桑來 8(\Az5%  
-6aGcPq  
這位越南妹買房自己付了多少錢一直是個謎

天啊..這賺錢的速度 Nj@k|_1
 
跟存錢的毅力，我真的很佩服 Q_x/e|sd  
真不是一般人可以的 oOnk,U  
祝福 也 恭喜！

allstar9:大大看来
对珠海十分熟悉
....... (2020-02-22 17:27)  ]8NNxaE3(  

|CexP^;!U  
bN`oQ.Z 4  
如今珠海 情侶南路  情侶中路  情侶北路的房子   >JkQU e  
不論新舊  都不是一般小情侶  能夠買得起的 Z2_eT C u  
{OL*E0  
反觀  手上有點閒錢的網路科技新貴群體   V7G?i\>  
到珠海買房的興趣  反而不是很大  （ 橫琴特區除外 ）

嫖客百態:如今珠海 情侶南路  情侶中路  情侶北路的房子   B q+RFo  
不論新舊  都不是一般小情侶  能夠買得起的
....... (2020-02-22 23:13)  VO] Jvf  

$qYtN`b,  
你的话有道理 b#(SDNo6  
>*(4evU  
毕竟如果按揭供房子的话 FY)vrM*yh  
f50qA; 7k  
比如200万 =24)`Lyb  
:~3sW< PR  
首期50万 <6Q]FH!6  
:{pvA;f  
每个月供一万 nu d,ag  
)HNbWGu  
也不是普通打工能供得起的 VI,z7 \  
MNzq,/Wf  
起码  LKieOgX  
&F1h3q)L  
是做点小生意 6^F"np{w  
JryDbGc8  
或者 W"?|OQ'  
;n$j?n+|  
像是老点这种收入的打工人士了 C(Ujx=G+3  
\j !JRD+j  
但一个月有几万元收入的打工人士 $IX>o&S@|  
K++pH~o  
能有多少？

allstar9:你的话有道理
毕竟如果按揭供房子的话
....... (2020-02-22 23:26)  jCqs^`-  

mj=$[y(  
開門見山 一句話 ：買間小屋  月供一萬毛幣 ？ 80%的人負擔不起 "]>JtK  
| VPs5  
很多在二三四線城市購買新房的人 （ 豪宅不算 ）大概只有三類 |VbF&*v`  
一， 是藉著土地流轉 (集體地 換新房）而分到新房的拆遷戶 #X'!wr|-  
二， 是靠著套出“房屋公積金”  做首付 藉以購買商品房的公職階級 NlXHOUw)u  
三， 一石兩鳥 引進高薪科技專業人才入籍   提供大幅購房補貼去庫存的群體 o7S,W?;=5  
:$."x '  
去庫存  去庫存  去庫存 J7W]Str  
zm4Okg)w@  
真正實打實  靠自己做點小生意 打個免繳稅的工 （偷逃稅） H8.U#%  
拿出真金白銀購買商品房的人 至多只佔 全部購房人數的 30% Rd|};-  
!q=ej^(S  
去年金九銀十  鋪天蓋地 購房貸款利率將要上調的消息  在市場上流傳 h~{TCK+I  
其實大家都清楚  那全是開發商 與 房屋仲介釋放出來的假消息 Bi/=c
I  
反之 那也正意味著 購房利率將要下調 的風向標（ 這裡指的是 買首套住房 ） TV\21  
/*!K4)$-*2  
果然  2020年 年後開工  許多消息就已漸漸出現 YbB8D-  
什麼消息出現 ？ :"7V,UP @  
當然是再次釋出巨資 維穩房市  清庫存   +:pjQ1LsJ  
買首套房的貸款利率 將大幅下調  的消息咯 b7Jk{x #u  
;V`e%9.  
大政策 大方針  永遠不變   就算所有的資金都被套在房市中 />c F  
也絕不輕易讓整體房市的總市值縮水  影響整體大局 |_/q0#"  
Zc(uK{3W-  
現在  並不是開發商不願意降價求售 出清庫存  套取現金 回籠 {%X /w'|  
而是背後的哪個大老闆 （政策）不允許隨意降價  唯恐造成全面崩盤的風險  
fw kX-ON  
{rQ6IV3=  
股市得救  房市也得救     hE0 p>R8  
換個說法  也就是所謂  死道友 不死貧道的 口罩管制理論  你懂的 Tn,'*D@l  
\72(d  
;W,XP#{W  
&l2oyQEF)  

嫖客百態:開門見山 一句話 ：買間小屋  月供一萬毛幣 ？ 80%的人負擔不起
很多在二三四線城市購買新房的人 （ 豪宅不算 ）大概只有三類 sT:$:=  
一， 是藉著土地流轉 (集體地 換新房）而分到新房的拆遷戶 7.7P>U  
....... (2020-02-23 14:33)  }qU(G3  

w&<-pIa`  
大大是大陆朋友？ 9nF;$HB  
^x(BZol
km  
感觉对内地很熟悉 cnJ(Fv_F$  
T
Y}9;QL:  
回复看到有朋友回应 w6 0I;.hy  
60p*$Vqy
 
一些楼盘要三四万 `Mx&, ;x  
+
Qy0K5Ee  
据我所知 VsEMF i=  
 V9\g?w  
三四万一平米的 X:Z4
QqT  
t@(S=i7}-  
是横琴那边的 uj#bK 7  
s8;/'?K  
但香洲吉大这边 yop,%Fe  
w/+e  
我们没有看新房 'Vq_/g!?1  
VBV y3fnj  
或者电梯小区的 *9.4AW~]X  
WgX9k J  
都没看 KqC8ozup  
@%Y$@Qb{  
因为那些不少都要250万以上 {]Tb  
Zn{,j0;  
超出承受能力范围 _Bh-*e2k  
_"Yi>.{]  
像你说的 ajB4Lj,:r  
Mg3>/!  
看小屋子吧 pIcvsd  
%%`Q5I  
小屋子只看二楼三楼 j)?[S  
~nO]R   
太高 ^W!w~g+  
USBU?WDt  
也不想爬楼梯 ]M%kt+u!  
A/pp
r.  
但问题是  g=W1y  
5WJof`M  
步梯的二三楼 o"h*@.  
V*]cF=W[A  
也很快赶上电梯价格了 ~1e?9D  
qQ\&]  
差别在于 2}:{}p w  
4rkj$  
电梯总价更高 ,pfHNK-u  
\$;Q3t3  
步梯面积小 qy@v,a  
nO-1^HUl  
总价比电梯低好几十万 .3Ex=aQcX  

有土斯有財 ^|Bpo(  
能買房 #a7 Wx}  
就是好事 J*V@huF  
大陸人多 .CU~wB@h  
買了房子 f0 iYP   
等久一點 [fVtQ@-S!  
總會賺到錢 w]2tb
  
OJX* :Q  
不像臺灣 2Cy">Exl  
房價一跌 ;yd[QT<I<  
就永不翻身 _g{*;?mS  

Danielskt:有土斯有財 >$^v@jf  
能買房 =^nb-9.  
就是好事 {R5{v6m_  
大陸人多 M mihWD02  
買了房子 vsFRWpq  
....... (2020-02-23 20:09)  W PDL$y  

-wA^ao   
有土斯有財 ？ 這句話的含義超級大 ;{@jj0h;  
s#f6qj  
別忘了  在中國大陸買房 只能擁有地上物  房屋的所有權 NhP&sQO  
而土地  則是不允許私人擁有的  （ 但 公地 農地  建地  可承包） 8[2.HM$Y  
ry99R|/d1  
中國大陸 改革開放 至今才不到43年
W_]Su  
有關 住宅土地70年使用權的期限 都還沒有到期呢· 4JOw@/nE  
以後政策會不會轉彎 或發生變化  沒有人知道 #HgXTC  
C
uS"Wj  
只能說  中國大陸 A'jw;{8NpF  
在  無法拆分 分割的集體土地上  所興建的小產權房   u
+U '|6)E  
以及 農地上興建的棚戶  工業用地  之上所蓋的商品住房   kTCWyc  
無法取得合法的產權   .tFMa:   
隨著七十年的緊箍咒 越來越近    非法產權房的擁有者 通通都得 “歘類蛋”   |dP[_nh?  
一旦政府翻臉 硬性執行土地使用政策 ........ 免不掉  總是有人要倒霉 /3]b!lFZZ  
ez2rCpA  
過去  中國大陸  法不責眾的陋規慣例  換了屆之後   G{4~{{tI  
現在已經漸漸行不通了  以後就會更嚴 e+_~a8 -|  
S`N_},  
雖說 ^;KL`  
台灣的制度  是允許私人擁有土地的 (YOp  
但是 經過土地改革之後  所出現的 “田僑仔”  群體 PP+-D~r`}  
現在看來 他們也只不過是曇花一現而已 |.8lS3C  
隨著時間的流轉 與人謀不臧  絕大多數 台灣田僑仔手上的土地 Ds}ctL{6 "  
終究還是  涓涓細流 歸大海   通通進了大財團的囊中 ,
[ogh  
C`)n\?:Sth  
fi/[(RBG  
Muhq,>!U  
,F4_ps?(  
hvc%6A\nm  
T(n<@Ac]V  
}Y{aVn&C  
E~k_4z%M  
ZD)pdNX  

這個家的代價好高 Jl,mYFEZ  
Obd};&6Q  
我說的不單只是屋價 #7wOr78  
VaLx-RX  
更多的是背後的辛酸 z}L3//  
uU7s4oJ|  
五年存RMB 180萬 (台幣900萬), 對從事這行業的人來說, 不會特別高 n$z}DE5 #  
/MHml0u  
但是又要能資助娘家蓋樓, 相信三不五時還會有很多開銷 <%@S-+D`]  
M*& tVG  
這些都是皮肉錢呀........ CB76  
:tc]@0+  
+`@)87O  
aP%&-W$D|  

這次疫情 N8<Wm>GLX~  
房價肯定會跌 sC8C><y  
稍等會兒 s|Hrb_[;l  
有便宜可撿 p4\r`  
sknta0^=2  

嫖客百態:有土斯有財 ？ 這句話的含義超級大
別忘了  在中國大陸買房 只能擁有地上物  房屋的所有權 l]BIFZ~  
而土地  則是不允許私人擁有的  （ 但 公地 農地  建地  可承包） W U:~T.Su  
....... (2020-02-23 20:56)  ;\N{z6  

aP}kl[W  
今天的（簡體字）新聞 Z J:h]  
`0@onDQVc=  
2020年02月24日 07:29:42 sN6R0YW  
LwpO_/qV  
继20个省市密集出台稳地产政策从供给端纾困房企后，又有城市加入其中， 5ua`5Hb;  
这次还增加了需求端的多项扶持政策，特别是首次出现降低首付比例政策。 beLT4~Z=  
nf,R+oX  
《关于进一步规范促进房地产业平稳健康发展的意见》 Ap&Bwo 8b  
包括降低公积金购买首套房首付比例、提高公积金贷款额度、给予购房补贴等17条政策。 PcXz4 ?Q$  
&E0d{2  
_]SV@q^  
去庫存  去庫存   去庫存   $^ \8-k "  
穩房市  穩房市   穩房市 y{>d&M|  
HZp}<7NR(7  
提高貸款額度  不降價 k"*A@  
降低購房門坎  不降價 W^}fAcQKH  
_7j-y 9V  
0dv# [  
]>E)0<t  

東新:這次疫情 XH9Y|FX%#  
房價肯定會跌 `a$-"tW~j  
稍等會兒 ;?-A4!V,
 
有便宜可撿 SFKfsb!C  
[表情] 05]y
*I  
....... (2020-02-24 10:45) 
TvV_Tz4e  

gXrPZ|iS  
YVcFC l  
任何的大災大疫之後   mmE!!J`B  
幾乎都會出現一波 Cash becomes the king  的行情 P?- #d\qi  
8ZmU
(m  
抱著現金 直接去和開發商  私下議價  “ 劃帕拉哏”   ={HYwP;  
也許會有不小的議價空間 tOQ29
47zk  
（附註：不要找錯對象  跟銷售單位談？  沒用  ） nnP]x [  
,,U8X [A  
找銀行貸款購房 ？（網簽） *V@>E2@  
開發商無法逃避  不隨意降價的政策 “監管”     Nqf6CPXE  
更不會願意為了區區一個按揭散戶  違法簽AB合同 _!vxX]  
所以  大幅度降價的可能性 並不高 ${(c`X  
（托關係  找領導出面   情況就不同   面子總要給的） sL;  
l/(|rl#
6  
rA<>k/a  
fk*$}f  
 t0$}  
O[9>^y\,  
@|3PV  
xqP DL9
\  
Fjq~^_8  

嫖客百態:任何的大災大疫之後   z}772hMB  
幾乎都會出現一波 Cash becomes the king  的行情
....... (2020-02-24 11:19)  M 1>2Q[h7  

Wciw6.@  
Cash becomes the king的行情 Bu%TTbnz_G  
F.N4Q'2Z  
已经有端倪了 ,WvCslZ  
<1^\,cI2  
(x+C=1,  
至于那套老点的海景房 .>/Tc  
:6N'%LKK  
至于那套海景房子 7v{X?86&  
$|0?$U7!  
昨天去压价了 p3e_:5k  
EZN38T  
业主就是要现金 ap 5D6y+  
[{K   
便宜卖了 [,@gSb|D?  
fo$5WTY  
也交了定金了 D%WgE&wtM  
y2_^lW%  
老点说
.u
<i<S  
|._9;T-Yde  
反之是长住 }3^b1D>2O  
l(o;O.dLt  
涨跌都不要紧了 /o/0 9K  
{c#{dT
 
关键是喜欢海景 GS<aXh k  
LTof$4
s  
老点认为最终价格 f:w#r.]
 
('9LUFw\  
不算太贵 $qvk9 B0E  
P&6hk6#  
因为你说的 tf:4}6P1  
t;>"V.F<1  
现金为王 4E"OD+  
Xa=M{x  
原来业主就是想趁机会拿现金  Uk2U:
 
_0ra
zNk  
结果大刀下来 *8WcRx  
G$P|F6  
一个双方都满意的价格∼∼ 9f wFSJx  
JA")L0a_  
十万定金已交∼∼

怎麼感覺起來老點很依賴樓主？ '5*8'.4Sy  
暫且不論老點是真心還是求包養之類 E\X:VQ9  
但是真的頗為信任樓主，連買房這檔事也都求教於你~ 65~X!90k  
想必樓主一定有特別之處才能如此得到信任 )PU_'n=>  
(天生具備好男人特質？)

allstar9:Cash becomes the king的行情
已经有端倪了
....... (2020-02-24 11:24)  &.ilku/  

bS!4vc1`2  
k v>rv37u  
珠海是中國最早期的經改 “特區” xe!([^l&  
許多早期興建的老舊集合住宅  是提供給 軍警公教眷屬的住房 !I8m(axW  
這些老舊房子 當時的供給價  多數都只在三五萬元之間 $r'PYGn  
產權證 是“綠本子” ~kJ}Z<e  
和後來興建的商品房不同  商品房的產權證 是 “紅本子” ;4!,
19AT  
v95O)cC:W  
有不少當年的“綠本子” 至今都尚未買賣過戶 （ 尤其是 老香洲一帶） $$tFP"pZ  
不知道你們買的老宅  是紅本子  還是 綠本子 qSg=[7XOO  
L2j7w006  

嫖客百態:珠海是中國最早期的經改 “特區” $OAa k  
許多早期興建的老舊集合住宅  是提供給 軍警公教眷屬的住房 fEMz%CwH  
這些老舊房子 當時的供給價  多數都只在三五萬元之間 VOY#Y*)g  
....... (2020-02-24 12:23)  (=/%_jj  

Q6e;hl  
大大你好 O9_S"\8]@  
9td[^EB#(h  
你比我这个珠海本地人还了解∼∼ i"HENJyCb  
'cpO"d?{  
你说的没错 A{QXzoWkg0  
'/[9Xwh9  
这房子原来是单位房子 Ug1[pONk  
n_qDg  
但这房子 ?L'4*S]  
Wi5rXZS  
现在这个业主 ,Q2?Z:l  
.R<Ke\y /  
2012年是买二手的了 $X;wj5oj  
KBO{g:"  
我老点是房子第三任主人了 | 
WN9&  
c@ea ;Cv  
房产证是红色的“不动产证” ee7{5  
YO3$I!(  
性质为“住宅” "4,Zox{^  
wBbJ \  
“商品房” jb5nL`(j$  
VY#:IE:T  
jr=>L:  
wRATe 0'
 
房产证标明1994年竣工 .bT+#x  
F\H^= P  
外观旧 ^-Knx!z  
K~MTbdg  
里面叫人看过 Naqz":%.  
,]\:]Y&?  
棚顶没开裂 `Qg#`  
/;K?Y#mf~j  
水管没有漏水痕迹 `Qrrnq  
M }H7`
,@I  
因为房子没住好久了 MUeS8:q-N  
"92Z"I~1  
没有看到有水痕和发霉 G9_M~N%a  
Og8'K=O#  
但里面装修比较好 UyWKE<  
\kQ@G  
我个人也喜欢没有电梯的 ,O;+fhUJ(  
 mDJg-BQ  
不过最好是二三楼了 [|NgrU_.  
bB#6Xx  
高的虽然便宜 {;kH&Pp  
L 2Z9g`>  
但有时候拿东西真的不方便 NETji:d  
eT4+O5t  
我也挺喜欢这套房子的 Bv)4YU
 
t622b?w  
小是小 .AzGPcJY  
b
ktw?{h  
温馨就好 MUs~ZF  
Q~L"Mr8>V  
可能是由于 R[/]iK+!&  
#;#r4sJwU  
房子里面 k\~A\UIYo  
^9ZW}AAO  
涂的淡黄色墙灰 ] SErM#$*  
EA/+~ux  
加上深色地砖 'h:[[D%H`  
2S{IZ]  
这样感觉里面都是暖的 CK{.Ic^  
;44?`[oP  
x9Qa.Jmj  
还有个重要的问题 |RdiM&C7  
n5yPUJK2L6  
房产证写着 >UQ`@GdafR  
=u+.o<  
建筑面积是74.98平米 BUozpqN}  
-54  
实际用尺量 2qY+-yOEt  
%NI'PXpI  
和证上面面积没有相差 A)X 'We  
3cp"UU}.  
而电梯房 CLU[')H0  
IIW6;jS  
如果75建面 Q%AD6G(7  
3}}#'5D  
估计实际量尺 DJF-J#  
QCI-YJ&o  
会缺一部分面积 nKoc%TNqe  
z+J4XpX0,  
比如75平 ?D^l&`S   
<XfCQq/  
实际只有65平米 OSvv\3=  
E7*z .3
  
10平米 b,7@)sZ*  
vT7ei"~&u  
可以做一个小房间了 W9$mgs=S`E  
/wjL<  
内地卖房的套路了 8+b ?/Rn0  
KLc<c1BZ  
不知道台湾是不是这样 [P*w$Hn  
,B,2t u2  
Q>FuNdUk  
%mda=%Yn  
-ty_<m]  

iam290516:這個家的代價好高
我說的不單只是屋價
更多的是背後的辛酸 nnU &R  
....... (2020-02-24 10:03)  |zV-a2K%J  

\h%/Cp+p  
是的 @x>J-Owd]J  
1or4s{bmo  
皮肉钱 c%u X+\-$  
(~r"N?`  
受苦受累 _fH.#C  
<B;l).[6  
都是自己吞下去 -P09
u82  
r lalr+Rf  
家人只知道 +3 2"vq)_  
* Yr)>;^  
她在外国打工 Ksq{=q-T  
Y9TaU]7]  
不知道她心里的心酸 Ld[zOx  
t` R#pQ  

hahaha050:怎麼感覺起來老點很依賴樓主？ {I |iUfy  
暫且不論老點是真心還是求包養之類 33lD`4i+  
但是真的頗為信任樓主，連買房這檔事也都求教於你~ $UMxO`F  
想必樓主一定有特別之處才能如此得到信任 [kx_Izi/T  
(天生具備好男人特質？)[表情] [表情] [表情]  (2020-02-24 12:14)  sO~:e?F  

7hq*+e  
我就是当她好朋友那样对待啦 oagxTFh8~  
#`5{?2gS9  
老点透露 9x/HQ(1  
k&4@$;Ap  
一般男人加了她 9FT
;?~,  
12*'rU;*  
都带有明显目的 "VxZ nT  

U+t|wK  
可能我没有那么明显吧∼∼