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[心語]温馨的家 [復制鏈接]

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只看該作者 20樓  發表于: 2020-02-22
回 jimmyyun 的帖子
jimmyyun:把客人送的金器卖掉 sPhh#VCw{  
看到这里不禁心头一震 .z9JoQ  
哈哈,多少孝子裙下臣 [[)HPHSQ  
转头就卖不认人 4~ iKo  
好吧,妹子也算是孝顺有心了 y@(U 6ZOyx  
....... (2020-02-21 23:45)  K 4 >d  
SA qX[c  
哈哈 18`?t_8g  
'Kq%t M26!  
小弟哪里有这个实力去资助 } o=g)  
U2h?l `nP  
顶多给点意见而已
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只看該作者 21樓  發表于: 2020-02-22
回 嫖客百態 的帖子
嫖客百態:珠海唐家灣  新開發的情侶路  ( 也不算新  四五年有了) <Nkj)`%5iK  
嶄新的樓宇 別墅  節比鱗次  許多都是景觀一級棒的海景房 )K%AbKn  
不過非常可惜   那裡最大的 “住戶” 群  是蚊子
....... (2020-02-21 18:32)  )WD<Q x&  
cm-! 6'`  
大大看来 ] @IzJz"R  
5I@< 6S&X  
对珠海十分熟悉 .)Du ;  
tNq~M  
多年的珠海资深玩家吧 oo<,hOv   
1YQ|KJ*K  
你说的唐家湾那边 qi$6 y?  
38rC; 6  
实在太远了 XC~|{d  
4D0"Y #&G  
我们看的是情侣路香洲段这一块 MvQ0"-ZQ  
U t0oh  
我也很喜欢那边的房子 [X;yJ$  
sv =6?uYW  
旧点也无所谓 $2\ OBc=  
QKe=/;  
话说回来 \QQw1c+  
T,5]EHea  
香洲这边 )f,iey\-  
{&m^*YN/  
也没有地皮盖新的了 `2}Mz9m k  
CGPPo;RjK  
的确是买少见少 z#*fELV  
t}]=5)9<  
唐家湾要坐车去 Ia[e 7  
=r#of|`Q  
望海的 s:6H^DQ"C  
wOn.m   
简直是一种享受 <kp?*xV]]  
LKTIwb>  
就是会贵两成以上 Hh,q)(Wo  
#5=Yg5   
房子如果再装修一下 <Knl6$B  
xa??OT`(  
楼龄旧也不是问题 l(*`,-pv:  
jsjH.O  
只要没漏水 {QI"WFdGx  
[>v.#:YM^  
框架没更改过就可以 YG$Y4h" @"  
RlC|xj"l%  
毕竟只是水泥加钢筋 e'p'{]r<w  
eqg|bc[i!t  
有条件的话 ]~GwZB'M  
gm(`SC?a  
我也喜欢住情侣路的海边 KP%A0   
FG:(H0  
下楼跑步 5hg:@i',  
,A4v|]kq]  
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只看該作者 22樓  發表于: 2020-02-22
小弟搞建築業 3MH9%*w'0  
進入銷售階段後曾經遇到越南妹來買房 Zi/ tax9C  
&@<Z7))  
來看屋帶一位大哥來 5<^ $9('  
來訂屋又帶一位大哥來 b bCH(fYbu  
來簽約再帶一位大哥來 [3"k :  
繳開工款時手挽著一位歐吉桑來 *j6K QZ"  
&e0BL z  
這位越南妹買房自己付了多少錢一直是個謎
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菩薩清涼月,常遊畢竟空。
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只看該作者 23樓  發表于: 2020-02-22
天啊..這賺錢的速度 piULIZ0  
跟存錢的毅力,我真的很佩服 0n<>X&X  
真不是一般人可以的 ])`w_y(>  
祝福 也 恭喜!
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只看該作者 24樓  發表于: 2020-02-22
回 allstar9 的帖子
allstar9:大大看来
对珠海十分熟悉
....... (2020-02-22 17:27)  yxk:5L \A  
0{Uc/  
>^:*x_a9  
如今珠海 情侶南路  情侶中路  情侶北路的房子   ]w,:T/Z}  
不論新舊  都不是一般小情侶  能夠買得起的 8FT]B/^&m  
9[2qgw\D  
反觀  手上有點閒錢的網路科技新貴群體   05>mRqVL  
到珠海買房的興趣  反而不是很大  ( 橫琴特區除外 )
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只看該作者 25樓  發表于: 2020-02-22
回 嫖客百態 的帖子
嫖客百態:如今珠海 情侶南路  情侶中路  情侶北路的房子   ]4ib^R~Z  
不論新舊  都不是一般小情侶  能夠買得起的
....... (2020-02-22 23:13)  Rtu"#XcBw+  
/S{U|GBB%r  
你的话有道理 m]+~F_/  
XL3m#zW&  
毕竟如果按揭供房子的话 W KAG)4  
;~ -ZN?8   
比如200万 ;FGS(.mjlC  
m#Ydq(0+  
首期50万 ))%f"=:wt  
9])Id;+91  
每个月供一万 bN\;m^xfu  
3q W ](  
也不是普通打工能供得起的 29AE B  
?6W v["%  
起码 Qz"+M+~%&  
J`]9 n>G  
是做点小生意 ;Rlf[](iL  
g#k@R'7E  
或者 2YDD`:R  
8NkyT_\  
像是老点这种收入的打工人士了 "XQ3mi`y  
=X1oB ,W{  
但一个月有几万元收入的打工人士 (#?O3z1@"  
6:~<L!`&  
能有多少?
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只看該作者 26樓  發表于: 2020-02-23
回 allstar9 的帖子
allstar9:你的话有道理
毕竟如果按揭供房子的话
....... (2020-02-22 23:26)  &zd@cr1  
k')H5h+Q=  
開門見山 一句話 :買間小屋  月供一萬毛幣 ? 80%的人負擔不起 oxBTm|j7  
a "i(.(9$J  
很多在二三四線城市購買新房的人 ( 豪宅不算 )大概只有三類 d~MY z6"  
一, 是藉著土地流轉 (集體地 換新房)而分到新房的拆遷戶 u -)ED  
二, 是靠著套出“房屋公積金”  做首付 藉以購買商品房的公職階級 LGw-cX #  
三, 一石兩鳥 引進高薪科技專業人才入籍   提供大幅購房補貼去庫存的群體 }3, 4B -8!  
d U*$V7  
去庫存  去庫存  去庫存 3ZC@q #R A  
KWxTN|>  
真正實打實  靠自己做點小生意 打個免繳稅的工 (偷逃稅) <"K2t Tg.  
拿出真金白銀購買商品房的人 至多只佔 全部購房人數的 30% H,W8JNPs  
a x)J!I18  
去年金九銀十  鋪天蓋地 購房貸款利率將要上調的消息  在市場上流傳 H s$HeAp;  
其實大家都清楚  那全是開發商 與 房屋仲介釋放出來的假消息 T+x / J]A  
反之 那也正意味著 購房利率將要下調 的風向標( 這裡指的是 買首套住房 ) ZeY|JH1  
e_-7,5Co  
果然  2020年 年後開工  許多消息就已漸漸出現 xQ';$&  
什麼消息出現 ? Rp;"]Q&b  
當然是再次釋出巨資 維穩房市  清庫存   )3A+Ell`  
買首套房的貸款利率 將大幅下調  的消息咯 qRgFVX+vc  
q{Gh5zg5O  
大政策 大方針  永遠不變   就算所有的資金都被套在房市中 $vK,Gugcx  
也絕不輕易讓整體房市的總市值縮水  影響整體大局 W[k rq_c-  
s$zm)y5  
現在  並不是開發商不願意降價求售 出清庫存  套取現金 回籠 >0[:uu,'>  
而是背後的哪個大老闆 (政策)不允許隨意降價  唯恐造成全面崩盤的風險   :IU<AG6  
p Hx$  
股市得救  房市也得救     E=8GSl/Jx  
換個說法  也就是所謂  死道友 不死貧道的 口罩管制理論  你懂的 {\`y)k 7  
KWeE!f 7G  
A9g/At_  
[NJ2rQ/w7  
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只看該作者 27樓  發表于: 2020-02-23
回 嫖客百態 的帖子
嫖客百態:開門見山 一句話 :買間小屋  月供一萬毛幣 ? 80%的人負擔不起
很多在二三四線城市購買新房的人 ( 豪宅不算 )大概只有三類 d>mT+{3  
一, 是藉著土地流轉 (集體地 換新房)而分到新房的拆遷戶 /F9Dg<#a  
....... (2020-02-23 14:33)  j!NXNuy:  
6]Q#4  
大大是大陆朋友?  Qe7=6<  
7.Z-  
感觉对内地很熟悉 m&b1H9ymd  
`R xCs`  
回复看到有朋友回应 w&T\8k=  
63%V_B|  
一些楼盘要三四万 pZK 1G  
M9o/ 6  
据我所知 I^( pZ9  
/\<x8BJ  
三四万一平米的 QZG<sZ0"  
d(XOZF  
是横琴那边的 k H<C9z2=  
po'b((q  
但香洲吉大这边 yH]Q;X '  
_68vSYr  
我们没有看新房 |c8\alw  
~4Gc~"  
或者电梯小区的 cr<j<#(Z}  
N$ #~&  
都没看 >q&5Z   
F!g1.49""  
因为那些不少都要250万以上 E3Y0@r  
h,B4Tg'  
超出承受能力范围 j1qU 4#Y  
%FM26^  
像你说的 ;-JFb$m  
T@{ab1KV  
看小屋子吧 N8df1>mW  
U?Dr0wD;[  
小屋子只看二楼三楼 ;]0d{  
6it [i@*"  
太高 P_0[spmFU  
KM)f~^  
也不想爬楼梯 7P(jM alq  
N%>h>HJ  
但问题是 #]5KWXC'~  
1$.svR  
步梯的二三楼 P qC#[0Qy  
kaQNcMcq  
也很快赶上电梯价格了 ^`i z%^  
2L;=wP2?{  
差别在于 V s x I  
sbX7VfAR`  
电梯总价更高 _ q1\8y  
+ctU7 rVy  
步梯面积小 4)OOj14-V  
AaxQBTB  
总价比电梯低好几十万 i!8"T#  
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只看該作者 28樓  發表于: 2020-02-23
有土斯有財 0&fO)de96  
能買房 yA"?Hv\o;  
就是好事 g (X `.0  
大陸人多 YkMFU'?[  
買了房子 i.7_i78\"  
等久一點 p`A2^FS)  
總會賺到錢 c1i:m'b_5  
Xe_djy'8  
不像臺灣 zj] g ^c;  
房價一跌 6 ,jCO@!   
就永不翻身 ;` Xm?N  
Danielskt
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只看該作者 29樓  發表于: 2020-02-23
回 Danielskt 的帖子
Danielskt:有土斯有財 l#T %N@X  
能買房 ?)(/SZC0  
就是好事 U`EOun ,  
大陸人多 _+aR| AEC  
買了房子 W?aP%D"(i  
....... (2020-02-23 20:09)  bcy  
j2IK\~W?-  
有土斯有財 ? 這句話的含義超級大 T-ST M"~%  
|O>e=HC#q8  
別忘了  在中國大陸買房 只能擁有地上物  房屋的所有權 L>1y[ Q  
而土地  則是不允許私人擁有的  ( 但 公地 農地  建地  可承包) -hm/lxyU  
v@GhwL  
中國大陸 改革開放 至今才不到43年 ReM]I<WuY  
有關 住宅土地70年使用權的期限 都還沒有到期呢· cMT:Ij];  
以後政策會不會轉彎 或發生變化  沒有人知道 wE=I3E%  
gy,)% {,G  
只能說  中國大陸 ,4'y(X<R  
在  無法拆分 分割的集體土地上  所興建的小產權房   ;a@riPqx!  
以及 農地上興建的棚戶  工業用地  之上所蓋的商品住房   :7.k E  
無法取得合法的產權   4XVwi<)  
隨著七十年的緊箍咒 越來越近    非法產權房的擁有者 通通都得 “歘類蛋”   ohx$;j  
一旦政府翻臉 硬性執行土地使用政策 ........ 免不掉  總是有人要倒霉 F."ZCEb  
H<fi,"X^  
過去  中國大陸  法不責眾的陋規慣例  換了屆之後   NkNFx<9T  
現在已經漸漸行不通了  以後就會更嚴 ak_y:O|  
xSM1b5=Pu  
雖說 Pf%I6bVN9  
台灣的制度  是允許私人擁有土地的 0U*f"5F  
但是 經過土地改革之後  所出現的 “田僑仔”  群體 i?M-~EKu  
現在看來 他們也只不過是曇花一現而已 Z?=o(hkd  
隨著時間的流轉 與人謀不臧  絕大多數 台灣田僑仔手上的土地 KFO K%vbM  
終究還是  涓涓細流 歸大海   通通進了大財團的囊中 \}.bTca  
"\}h  
V[*>}XQER  
B[7,Hy,R  
~/JS_>e#6P  
_oG%bNM  
.5s58H cg,  
11#b%dT  
,9I-3**W  
s#a`e]#?  
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只看該作者 30樓  發表于: 2020-02-24
這個家的代價好高 %f("3!#H  
1twpOZ>  
我說的不單只是屋價 z?Z"* z  
3J 5,V  
更多的是背後的辛酸 acke q#  
2!W[ff@~7  
五年存RMB 180萬 (台幣900萬), 對從事這行業的人來說, 不會特別高 4\|Q;@f  
-?1R l:rM  
但是又要能資助娘家蓋樓, 相信三不五時還會有很多開銷 Ths~8{dMb  
<N~9=g3   
這些都是皮肉錢呀........ dwUDhQt3Q  
ZQKo ]Kdr  
U<sGj~"#  
u0=&_Q(=  
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只看該作者 31樓  發表于: 2020-02-24
這次疫情 <v_Wh@m  
房價肯定會跌 *>[ q*SF  
稍等會兒 1/ j >|  
有便宜可撿 | ~>7_:  
%q;y74  
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只看該作者 32樓  發表于: 2020-02-24
回 嫖客百態 的帖子
嫖客百態:有土斯有財 ? 這句話的含義超級大
別忘了  在中國大陸買房 只能擁有地上物  房屋的所有權 ]JmE(Y1(1  
而土地  則是不允許私人擁有的  ( 但 公地 農地  建地  可承包) f` -vnh^+  
....... (2020-02-23 20:56)  t(.vX  
G'wW-|  
今天的(簡體字)新聞  \oGU6h<  
)`W|J%w+  
2020年02月24日 07:29:42 apM)$  
-<T> paE9  
继20个省市密集出台稳地产政策从供给端纾困房企后,又有城市加入其中, vt(}8C+  
这次还增加了需求端的多项扶持政策,特别是首次出现降低首付比例政策。 Y37qjV  
`W1TqA  
《关于进一步规范促进房地产业平稳健康发展的意见》 ,|zwY~l t5  
包括降低公积金购买首套房首付比例、提高公积金贷款额度、给予购房补贴等17条政策。 OQg}E@LZ  
/Gb)BJk!  
`8\" 3S  
去庫存  去庫存   去庫存   l;aO"_E1m  
穩房市  穩房市   穩房市 \>j@! W  
&K=) YpT  
提高貸款額度  不降價 !VudZ]Sg  
降低購房門坎  不降價 , :KJ({wM  
0oi.k;  
ZN'B @E=p  
1`Bhis9X8  
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只看該作者 33樓  發表于: 2020-02-24
回 東新 的帖子
東新:這次疫情 <]`|HJoy  
房價肯定會跌 8KdcU [w]  
稍等會兒 ;__k*<+{.  
有便宜可撿 Ogh,  
[表情] {G|= pM\'  
....... (2020-02-24 10:45)  tjne[p  
l?^}n(_.  
\y7\RV>>3b  
任何的大災大疫之後   @zt"Y~9i  
幾乎都會出現一波 Cash becomes the king  的行情 TH CvcU?X  
wo86C[  
抱著現金 直接去和開發商  私下議價  “ 劃帕拉哏”   o6 :]Hvqjr  
也許會有不小的議價空間 qyY/:&E,Z  
(附註:不要找錯對象  跟銷售單位談?  沒用  ) .=Uu{F  
uCWBM  
找銀行貸款購房 ?(網簽) b'`C<Rk  
開發商無法逃避  不隨意降價的政策 “監管”     2,h]Y=.s  
更不會願意為了區區一個按揭散戶  違法簽AB合同 [ 4PiQyr  
所以  大幅度降價的可能性 並不高 !(j<Y0xo:  
(托關係  找領導出面   情況就不同   面子總要給的) %;GRR (K  
%~lTQCPE  
99~-TiU  
QbWeQ[V{  
^'b\OUty-  
G{a_\'7  
z<cPy)F]"  
VZk;{  
"1Y DT-I"  
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只看該作者 34樓  發表于: 2020-02-24
回 嫖客百態 的帖子
嫖客百態:任何的大災大疫之後   z) "(&__  
幾乎都會出現一波 Cash becomes the king  的行情
....... (2020-02-24 11:19)  [](] "r  
c 1{nOx  
Cash becomes the king的行情 mr XmM<  
msZ 3%L  
已经有端倪了 j3'SM#X  
mbIHzzW>  
<x:^w'V_b  
至于那套老点的海景房 2t#[$2mg\0  
ev5m(wR  
至于那套海景房子 Rw!_j!  
Tnnj8I1v  
昨天去压价了 9Om3<der  
m P./e8  
业主就是要现金 eqU y>  
lMjeq.5nP  
便宜卖了 Qf@ha  
@u-CR8^  
也交了定金了 VzuU 0  
G=KXA'R)1.  
老点说 =$< .:b  
[85tZr]  
反之是长住 #sf1,k5'  
qoC<qn{.a  
涨跌都不要紧了 ,Y0qGsV  
x 4`RKv2m  
关键是喜欢海景 U1=\ `)u;  
"Q1oSpF  
老点认为最终价格 jh~E!%d77  
xGw| @d  
不算太贵 H66F4i  
Y\9zjewc  
因为你说的 +!-U+W  
z3|5E#m  
现金为王 `t]8 [P5  
AZbFj-^4  
原来业主就是想趁机会拿现金 f;3k Yh^4  
e,@5`aYHM@  
结果大刀下来 2-@z-XKn  
yO J|t#  
一个双方都满意的价格∼∼ aydf# [F  
" 8g\UR"[  
十万定金已交∼∼
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只看該作者 35樓  發表于: 2020-02-24
怎麼感覺起來老點很依賴樓主? \NQ[w7  
暫且不論老點是真心還是求包養之類 dp*E#XCr1  
但是真的頗為信任樓主,連買房這檔事也都求教於你~ saVX2j6Y  
想必樓主一定有特別之處才能如此得到信任 ZEG~ek=jM  
(天生具備好男人特質?)
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只看該作者 36樓  發表于: 2020-02-24
回 allstar9 的帖子
allstar9:Cash becomes the king的行情
已经有端倪了
....... (2020-02-24 11:24)  Lcf]  
WWv.kglz  
A}sdi4[`  
珠海是中國最早期的經改 “特區” t[\6/`YH  
許多早期興建的老舊集合住宅  是提供給 軍警公教眷屬的住房 BXUd i&'O  
這些老舊房子 當時的供給價  多數都只在三五萬元之間 G+K`FUNA  
產權證 是“綠本子” xhncQhf\  
和後來興建的商品房不同  商品房的產權證 是 “紅本子” Y$FhV~m  
[q(}~0{"-  
有不少當年的“綠本子” 至今都尚未買賣過戶 ( 尤其是 老香洲一帶) Q,R|VI6Co  
不知道你們買的老宅  是紅本子  還是 綠本子 j/hm)*\io  
N7Kkz /  
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只看該作者 37樓  發表于: 2020-02-24
回 嫖客百態 的帖子
嫖客百態:珠海是中國最早期的經改 “特區” bgq/]fI}  
許多早期興建的老舊集合住宅  是提供給 軍警公教眷屬的住房 es 8%JTi  
這些老舊房子 當時的供給價  多數都只在三五萬元之間 PN:/lIO  
....... (2020-02-24 12:23)  hm*1w6 =  
bW\OKI1  
大大你好 Hphvsre<  
m^Qc9s#D  
你比我这个珠海本地人还了解∼∼ -f@~{rK.L  
,#W>E,UU  
你说的没错 Q'/v-bd?o  
u&z5)iU  
这房子原来是单位房子 a'u:1C^\  
.;&c<c|  
但这房子 Clr~:2g\  
^&F8NEb=2>  
现在这个业主 N9QHX  
VRQ'sn@  
2012年是买二手的了 3qwi)nm  
h}r.(MVt  
我老点是房子第三任主人了 Z`y%#B6x.  
))- B`vi  
房产证是红色的“不动产证” A:Pp;9wl  
[vh&o-6  
性质为“住宅” %"B+;{y(5  
OPOL-2<wiy  
“商品房” %MGbIMpY  
}c| )i,bL  
<Dojl #  
8MqKS}\H  
房产证标明1994年竣工 luXcr H+w  
aqJ>l}{  
外观旧 g\^7Q  
j ;}!Yn  
里面叫人看过 04g=bJ  
V<:scLm#OF  
棚顶没开裂 mucKmb/  
ncZ5r0  
水管没有漏水痕迹 x8 :  
CzDJbvv ]  
因为房子没住好久了 }GI8p* ]o=  
3pg_`  
没有看到有水痕和发霉 S bI7<_  
uv,&/ ,;S  
但里面装修比较好 ]yI~S(  
:j feY  
我个人也喜欢没有电梯的 MG6taOO!  
Mtxn@m{i;"  
不过最好是二三楼了 w 6FtDl$  
zr#n^?m  
高的虽然便宜 4UP#~  
3"afrA  
但有时候拿东西真的不方便 ZyAm:yO  
s\&qvL1D  
我也挺喜欢这套房子的 v3>jXf  
Cn+'!?!d,  
小是小 Jd#g"a>zZ  
1@" L  
温馨就好 W C z+  
:+Ti^FF`w  
可能是由于 )vWI{Q]r  
Zw6UH;5  
房子里面 |hGi8  
s.ywp{EF  
涂的淡黄色墙灰 t$+[(}@ +  
$}_a`~u  
加上深色地砖 :+u K1N  
%z1y3I|`[t  
这样感觉里面都是暖的 p+6L qk<  
Y6<"_  
yvN;|R  
还有个重要的问题 (NB\wJg $  
R;D|To!  
房产证写着 ~Psv[b=]  
-aj) _.d  
建筑面积是74.98平米 )/uu~9SFd  
o}QtKf)W  
实际用尺量 KlOL5"3  
Sy\ec{$+V]  
和证上面面积没有相差 `wrN$&  
Ib V 7}  
而电梯房 ~t0\Q; @($  
Z'/sZ3Q}  
如果75建面 BuwJR Ql.  
=6Z$nc R  
估计实际量尺 {jVEstP  
1= NP=ZB  
会缺一部分面积 LYM(eK5V  
)S~ySiJ<U  
比如75平 ? }t[  
@ootKY`  
实际只有65平米 En&`m  
/D@(o`a  
10平米 >2kjd  
M{)7C,'  
可以做一个小房间了 iH&BhbRu_  
U`*L`PM  
内地卖房的套路了 V'n4iM  
iLhxcM2K  
不知道台湾是不是这样 7l+>WB_]  
(c3%rM m]  
t^ax:6;"|  
#21t8  
q2>dPI;3T  
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只看該作者 38樓  發表于: 2020-02-24
回 iam290516 的帖子
iam290516:這個家的代價好高
我說的不單只是屋價
更多的是背後的辛酸 VlLc[eVV  
....... (2020-02-24 10:03)  0nX.%2p#Je  
T d6G u"  
是的 ?M02|8-  
'J0Erk8(  
皮肉钱 ^Ko{#qbl/  
$hCPmiI  
受苦受累 }zK/43Vx  
BAQ;.N4  
都是自己吞下去 i*q!|^M  
JsA9Xdk`  
家人只知道 slV7,4S&!  
}'o[6#_*X  
她在外国打工 Y64B"J=P 9  
#c2InwZV  
不知道她心里的心酸 $AI0&#NM  
ZJ|@^^GcL  
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只看該作者 39樓  發表于: 2020-02-24
回 hahaha050 的帖子
hahaha050:怎麼感覺起來老點很依賴樓主? qwb`8o  
暫且不論老點是真心還是求包養之類 Q)l]TgvSe  
但是真的頗為信任樓主,連買房這檔事也都求教於你~ ]/d4o  
想必樓主一定有特別之處才能如此得到信任 aoZ`C3  
(天生具備好男人特質?)[表情] [表情] [表情]  (2020-02-24 12:14)  ~'4:{xH  
E"[^^ <I  
我就是当她好朋友那样对待啦 mndUQN_Gb  
7{vnhl(Z  
老点透露 \I\'c.$I.Y  
t?-7Z6  
一般男人加了她 !6wbg  
P7Th 94  
都带有明显目的 :*2+ t-  
IXSCYqoK  
可能我没有那么明显吧∼∼