[經驗]首次購買房子經驗分享 [復制鏈接]

現在的房子能碰得只剩下郊區或者是20年以上屋齡的建案， =o=1"o[  
如果同樣的價錢買在台中七期，可能只能買間廁所，台灣的 'vIx#k4D1  
房價都是被投資者炒上去的。

恭喜大大有了自己的窩 GdmmrfXB  
買房實在蠻看緣分的 \5><3*\  
我當初也是看了一堆 2>PH8  
最後在毫無預料下買了現在的房 ^ 4hO8  
因為原本不打算買的 0E/:|k  
所以根本沒加價 \h{r ;#g  
房仲來來回回問了好幾次 &#m"/g7w4N  
我都擺明了不打算買所以不加了 RW7(r/C  
結果屋主就賣了... O&Z'r  
雖然是預料之外 Ff4*IOZ}(  
不過目前的房子還是比之前看得好 cu7(.  
只能說想買的就多看 9.+/~$Ht  
看久了緣分到了 Ug"rJMZG  
房子就找上門了 9w4sSj`  
<,1fkq>,  

我最近也剛換屋(公寓換大樓) Tupi
q  
從高雄鼓山區(近美術館)換到左營軍區附近 (Xxn\*S  
與原住處騎車約3分鐘車程 "HIXm  
房屋80.46坪主加陽45坪 5\4g>5PD  
樓層10/15 tiaR4PB  
屋齡12.8年 ~oD8Rnf  
鬧中取靜 0~gO'*2P  
門口有兩線公車 m:CTPzAt  
騎車到左營大路一分鐘可到 fnu"*5bE  
成交價1235W zY9H%  
比起台中便宜太多了

好詳細的買房攻略 %@J1]E;  
收藏下來參考了~ r0dDHj ~F  
感謝晃大

個人經驗 %b!-~ Y.  
通常大型房仲的開價是屋主期望價加15%左右 j2n,f7hl.  
以1300萬的開價為例,乘以0.85來說屋主期望實拿1105萬 v> z@  
但是仲介費不含,所以你出價1100萬,通常都是房仲要你加價 arZ@3]X%a  
其實從你的最後買價減去屋主的期望價,就可以算出屋仲拿了多少仲介費 @9G- m(?*  

大毛蟹:現在的房子能碰得只剩下郊區或者是20年以上屋齡的建案， ~[PKcEX  
如果同樣的價錢買在台中七期，可能只能買間廁所，台灣的 w
Fn[9_`*  
房價都是被投資者炒上去的。[表情] (2020-12-24 08:58) l 95<QI  

><?BqRm+  
七期沒有這麼貴，我剛看 T)CzK<LbR  
在新光百貨旁的不到40就可以買到 j8,n7!G  
但是附近聽說很多人買50幾被套牢 4/>Our 5  

jack2268:個人經驗 (g8*d^u#PO  
通常大型房仲的開價是屋主期望價加15%左右 tl8O6`<Z  
以1300萬的開價為例,乘以0.85來說屋主期望實拿1105萬 m7]hJ,0  
但是仲介費不含,所以你出價1100萬,通常都是房仲要你加價 %uESrc-;  
其實從你的最後買價減去屋主的期望價,就可以算出屋仲拿了多少仲介費 JHV)ZOO  
....... (2020-12-24 17:21)  ;1AG3P'  

/ l>.mK()  
我在台南運河旁邊看的房子就類似這樣 Do-^S:.  
一下就減了500多萬，然後跟我說還可以談 pNaiXu3  
那個房價比台中7期的豪宅還貴 Xg<[fwW  
KlxN~/gyik  

買在哪裡?價位多少?甚麼房型? (RL>Hn;.  
這些每個人各有想法 cSD{$B:  
到了最後 9t:]  
買厝要有厝緣 fZryG  
真的，不容易 C0)Z6  
畢竟他不是去7-11買杯咖啡 B&KL2&Z~Pq  
就算不好喝了，換個地方再買一杯也ok <lwuTow  
買房費用高，買定離手好多年不能重來 h BMH)aU  
希望能成就一段好厝緣喔 5mB]N%rfW%  
!>.vh]8g  
樓層高低跟噪音關係不大 \{|ImCH  
除非是非常高的樓層，像30層以上的，或是要再更高 cgZaPw2 bw  
樓高層20以內只要對面也有高樓 2!&pEqs  
聲音一樣能上去 /I{R23o  
重點可能還是要隔音窗好些的 &_-](w`  
sa-9$},z4  
買/賣價格 , |E$'  
好難 ETw]! br  
因為不知道對方的心思在哪邊 @"87F{!  
誰急誰就不能得到好價錢 8v_C5d\  
所以只有理論值，不會有固定的結果 .J.vC1 4gi  
哈哈 C".1 +Um  
n]? WCG}cd  
恭喜，加油

賣在最低點投資專家牛奶哥:崩盤囉!快逃啊! LsTffIP  
首富地王洗癢癢:只租不賣+地多到數不清 T 1Cs>#)  
你相信誰? !C&%T]  
https://tw.appledaily.com/headline/20040928/62GULV3M2YL3JXYI3KPE4SOAMA/ "Ai6<:ml  
https://www.wealth.com.tw/home/articles/6467

花了這麼多錢 L]-w;ll-  
其他育樂方面就要節省開支了 *8A6Q9YT  

先賀樓主 P;U@y"s  
當了有巢氏 >4)g4~'n!  
房的的噪音 RaNeZhF>M  
和樓高當然有関系 "'{OIP  
  至於臺中房價 i\x~iP&F$  
我認為明年五月，會 UxqWnHH.`  
有一波漲价 _}=E^/;(  
尤其是捷運泡 5si}i'in  
泡一公里內的 +V
Ob  
10%左右！

恭喜有一個自己的美屋， %zljH"F  
'lQ
YJ0  
居住平安健康就是幸福。

oldbnowet:賣在最低點投資專家牛奶哥:崩盤囉!快逃啊! n
pj5U/  
首富地王洗癢癢:只租不賣+地多到數不清 88YC0!Ni  
你相信誰? 'FxYMSZS$  
https://tw.appledaily.com/headline/20040928/62GULV3M2YL3JXYI3KPE4SOAMA/ iiN?\OO^~  
https://www.wealth.com.tw/home/articles/6467 (2020-12-25 18:49)  swt\Ru6,  

 8bGD  
不管將土地/房子甚至是車位賣掉還是出租 Hdna{@~  
取得土地的時間點=持有時間長短 j4vB`Gr]  
跟取得成本的高低最重要 D(@SnI+  
因這些跟獲利有關...

台湾同胞太幸福啊 dcP88!#5-  
上海外环内的新房均价已经差不多10WRMB w= B  
内环11到16 f~iML5lG  
中内8到12 )BpIxWd?  
中外6到8 4K'|DO|dH  
个别外环热点区域已经到8万 8xgc[#  
希望早点破灭

上班族買房子是人生的大事 不得不慎重考慮清楚

感謝大大的分享 > `0| X  
不過小弟抖膽 TftOYY.hQ  
補充一下 VrudR#q  
買房還要考慮一下貸款利率 #yX^?+Rc  
如果是軍公教 35}P0+  
可以考慮築巢優利貸 ym[+Rw  
這個貸款政府有補助 R rxRa[{Z  
利率很優惠 "LXXs0  
因為小的住高雄 ^Jn|*?+l  
還會考慮到附近是否有工廠污染 cS5w +
`,L  
然後是否靠近學校也有影響 <BQ%8}  
因為要輪三班 "wF*O"WQo  
所以很怕睡到一半 L#[HnsLp_  
被學校鐘聲強制起床尿尿  L2k;f]  
或是附近是否有宗教團體之類 M$#+W?m&  
都要考慮

感謝分享心得文，很實用的文章， ~;TV74~rr  
恭喜大大買房順利 )!BB/'DRQ  
差點看成跟妻子小三三人一同..