首次購買房子經驗分享
9c@."O` 3,<$z1Jm 背景介紹:
``Wf%~ 四十出頭的男性,租屋時期近二十年.老大九個月大,老二明年三月出生
tmJ-2 目前跟妻小共三人住台中北屯的租屋處,工作地點則在南屯
r#%z1u 十一月房租到期後開始有買屋的想法,因想家離工作地點近且想擁有自己的房子
j!:^+F/ 跟家人溝通,得到支持跟同意援助後開始找房...
9zKrFqhNo $kA'9Y 首次購屋還沒概念所以買書來看
T!*lTzNHm plRBfw>]N 作者是律師且看屋經驗超過三十年,看完覺得可以推薦!
~S, R`wo VNcxST15a 最近剛好遇到政府打房,看網路資料的專家分析文,以下文字節錄自文章"史上最嚴打房來了!
M_wj>NXZ 這3區域房價可望鬆動"的內容:"但中古屋因持有人的體質相對健康,財務狀況也較佳
:Ej#qYi ,不容易因政府打房而下跌。"看起來議價空間得看屋主而不是政府了...
LzW8)<N
_Fz]QxO 找房子的條件是什麼?以下項目提供參考:
V6C*d: 1.房子的類型要公寓,透天,電梯大樓還是別墅?
u2G{I? 2.每坪單價或總價多少?
.A. VOf_ 3.幾房幾廳幾間衛浴?
V_T.#"C4=z 4.房子的年份幾年?
ShV#XnQ 5.室內(=主建)坪數跟總坪數多少?
=-e`OHA 6.所在樓層跟總樓層為河?
TUQ+?[ 7.喜歡的區域?位處大馬路旁還是巷弄內?
G
b\Nqx( 8.喜好的建商或其他條件?
D!-
78h N%k6*FBp~ 以上條件相信每個人的答案都不同,因為每個人的情況,條件跟要求也都不同...
.MzVc42< 自己最終的心得是不可能找到所有條件都到位或完全符合的房子,只能要求及捨棄某些部
1webk;IM 分
|ZAR!u&0 就像常跟老婆說的這句話:有一好沒兩好...
%&RF;qa2xu B8Cic\2 以下是自己的購屋條件:
'51 8S"T @ 1.房子的類型要電梯大樓
x"9e eB, 2.總價一開始設定在在1000萬,後來增加到1300萬
U$fh ~w<[ 3.三或四房不限廳兩間衛浴
mu[:b 4.房子的年份,之前查網路資料說建議屋齡在
Wz~=JvRHh 18年內(抗震法規完整)>21年(921年=1999年)>30年內避免老屋
+;P8QZK6 5.室內(=主建)坪數一開始設定25坪,後來考慮小孩故增加到30坪
<