[生活類]成都買房問題 [復制鏈接]

雖然不是要移民大陸,但長期來說個人還是看漲, 再加上女友的需求, Zl!kJ:0  
所以決定先以一百萬人民幣投資,武侯區新房,不知詳細地區情形的 'oVx#w^mf  
大大可否為小弟一些指引,不勝感激!!! 8W7J3{d  
W i.&e  
1武侯區新房也都漲到快二萬/平米,不知其中虛坪如何算出?, DfD&)tsMQ  
平均開價與成交價空間為多少? Lb-OsKU  
!|uWH  
2貸款利息很貴,都超過5%,但是考慮萬一女友,一年二年如果要分手,
Oo~; L,  
用現金買就會虧很大了(即使用二人名子登記也很麻煩) - 不知有沒 ?UR0:f:}oc  
更好方法? UDFDJ m$  
6_;icpN]  

大大您好： g
J{)-\  
坪數怎麼算那些建議您都要現場看房比較實在 HiFUv>,u  
至於成交價跟開價的空間 6MW{,N  
我以蘇州舉例 H?Wya.7  
園區的房子現在開價大概都是15000-20000 OT*mO&Z  
大家都說可以砍到6折 %1L,Y  
但是真的砍得到的沒幾個...
kTB0b*V  
這些都只能參考囉 @mBQ?;qlK  
i] 4I [!  
利息真的很貴，您倒不如回台灣貸款去大陸買房子

先不管用現金還是貸款買房... NI]N4[8(  
房子要登記誰的名字? aXYY:;  
 (ZizuHC  
只要你登記自己名字.. G` A4|+W"  
你女友一定會^%$$#... 'H!Uh]!  
?l )[7LR4  
但登記你們兩人呢?後續很有可能她會拿翹.. EVSX.'&f  
0OE:[pR  
要貸款買房要看你在大陸有沒財務證明啊! T^KKy0ZGM  
現在大陸打房,貸款條件都縮得很緊.. _{KG 4+5\X  
p6@ )-2^  
你在大陸有工作的話還好辦些.. SH$PwJU  
dn3 y\  
不過現在很多地方銀行都不給外籍貸款了... t:Q*gWRh  
2zb"MEOS5  
還是先多了解後再做下去吧!

先結婚 ZE}}W_  
再買房子 fZF@k5*\  
房子都是夫妻共有制 R/YqyT\SM  
不管寫誰名子 ez$(c  
都沒用! .q>iXE_c  
%h@EP[\  
夫妻一定都是共有喔! }7Q%6&IR  
如果擔心...就結婚後再買! bAMdI 5Zk?  
ga+dt  
至於貸款... T~e.PP  
是比台灣貴很多... VPo".BvG6  
最好是全款... i_%_x*  
如果實在不行...就量力而為....不要買那麼大的房子 S1_RjMbYM  
夠住就好了阿! o+'6`g'8  
買兩房就好了.... K|, .C[  
rILYI;'o  
bH~dJFj/  
姑爺我剛剛在瀋陽買完房子 Gc|idjW4  
還是公證放棄產權直接都給媽祖婆名下! ?caSb=
f  
k,*XG$2h  
外籍人士購房真的很麻煩喔 y6a3tG  
但是真要貸款還是可以辦的下來的啦! S9.o/mr  
0H:X3y+  
有什麼問題可以再問問我吧

我知道的實在不多 AwR=]W;j  
但印象出差去的武侯區 2>%=U~5  
應該是較老舊的城區 ~xFkU#  
所以可能基本盤有 o]V^};B  
但增值空間 <hyKu  
恐沒有一些新興地區來的大 W=?<<dVYD  
例如雙流，進來似乎就蠻火的 75lA%| *X  
純供參考

回台灣貸款去大陸買房子 那豈不是就是債留台灣 暈船但別做自己沒保障的事 也只是女友而已又何必如此大手筆...........

雖然用房產給對方保證是一件甜美的的事情. Bbc^F Hip  
但是就跟包著糖衣的糖果一樣.(愛情存摺一次性存入大筆額度) d;>QhoiL  
是一路甜到底.還是葯的苦.需要時間的證明. )
/P}?`I  
AXB7oV,xt  
我是覺得我長輩說的話有道理. KPki}'GO  
不管怎麼樣.錢放在自己身上.決定權再自己. 30{ gI0jk  
以後絕不會後悔.平常買些東西或送些紅包(紀念日)就好(愛情存摺不定時不定額) 'GScszz  
兩種方法因時因地因人有所不同.請理性評估. 7EJ+c${e.-  
經過時間的證明.我選第二條路這樣挺好的. I1J-)R+  
X>^fEQq"  
這10年下來. Hr C+Yjp  
我周圍只有聽過我朋友因為房子在老婆名下有不愉快. PvL[e"p  
沒有聽過房產在自己名下有問題的情形發生. O .M1@w]  
如果對方因為房產有沒有在她名下而對自己而有所變化的話...那....... a'T;x`b8U,  
提供樓主參考.

其實真的會算的話， 租房子比買房子要划算的多了。 以目前中國的房價， 根本不值的去買它。 更何況， 你買的只是使用權還不是所有權。 那又更划不來。

可是說真的 }0 ?3:A  
大陸的女孩你現在沒房沒車 YYS0`  
不會看上你的啦 atzX
;@"
K  
都被相親節目養壞胃口啦

哀~~~~ pot~<d`:K"  
沒有車沒有房~~~~~~ 9u:Q
,0\  
我這小台幹沒有辦法交到女朋友了~~~~~~~~

買了房給他 您就保證您的將來一片坦途? @
XVTU  
如果已經到了要談結婚在來想買房 E.f%H(b  
不然別又多了一個火山孝子 T;#FEzBz  
下回問的就是法律問題
3CJwj  
怎樣把房子討回來~~~

依人民年收入和經濟發展 Uz7<PLxd  
怎麼看成都的房價都太高 Y ay?=Y{  
希望樓主三思啊

不管是去大陸做生意還是去大陸交女朋友 ;nGa.= "L  
我都建議 打帶跑戰術 U6VKMxSJ  
所以房子用租的就好 v2?ZQeHr_(  
要抽腳也比較快 ME d WLFf  
真的要買房 我還是建議在台灣

我跟上面的大大想法一致 b]y2+A.
n  
打帶跑就行  大陸的房價還有利息  根本不值得 he4(hX^  
租房反而比較好

投資100萬RMB 買武侯區的房子 !! [
vgtc.V  
我在2006常駐成都的時候 可以買到不錯的小區(帶電梯 完整公設的 還有車位) 7 3m1  
坪數大約 60台坪 ~~ (3-4房) ~~ $C\BcKlmv  
ceV}WN19l  
也不過6年 這價錢只能買到 50平米 就是 小套房規格而已啦 ~~ (最多就套一大小) ZW}_DT0  
看到樓上有人說 依照人均收入... 等等 房價太貴了 !!! ?8$Q-1=  
當年 我也是這麼想的 ~~ 所以 眼巴巴的看著 房價漲上去了 !! 5m*,8]!-  
O84i; S+-p  
我有一個朋友 2006年 他是銀行的小櫃檯員 現在是客戶經理 ~~ 從一無所有 Vc2`b3"Br  
到現在已經有兩套房子了 (一個是套房 在東二環外了 一個是套三 在東一環 附近) xA
/D'  
羨慕 ?? 其實不會的 !! 因為台灣人要貸款不容易(除非是抓到汶川地震後的那時機) g'gdgfvn  
如果跟他一樣有兩套房 現在一定被套死 (銀行員 有購屋優惠 跟低利貸款 !!) `9 L>*  
hQi 2U  
總結 回樓主的問題 !! 成都買房 絕對可以 ~~ 因為都市只會越來越多人 就像台北 ~~ SdWV3  
但是 貸款的話 一定要慎重 !! 大陸銀行 說抽銀根就抽銀根 ~~ 不是好玩的 !! $?Wb}DU7_L  
如果有閒置資金 現金一次"買定離手"的話 那麼 這是值得投資的 !! >/|*DI-HJ  
PS.泡沫有可能會破的 !! 但是 也會有再升上來的一天 ~ 貸款的人 只會被斷頭 !!

我在2007年買了一環內太升南路附近的房子. q7!{?\T%  
87平米.當時約64萬.辦到好約66萬. OH88n69  
現在大約値8.90萬.前年漲到120萬.之後又掉下來. 9UkBwS`  
q@qsp&0/  
我是覺得大陸的潛力還是很大.人只會往都市跑. N0lC0 N?_J  
盡量買市區一點.二環內.生活機能比較好. ~V-XEQA  
最好考慮到交通.生活機能.學校.市場.公園.地鐵. dscgj5b1~  
以上種種盡量考慮進去.至於貸款... g ? k=^C  
我的經驗是.債留台灣.錢進大陸. OnK4] S5  
[~^0gAlQC  
在台灣貸款利率比較低.也比較方便. <N)oS-m>  
xmG<]WF>E  
至於名子寫你的女朋友.我不建議.錢你出的.屆時分手. T|p"0b A  
YN,A)w:]  
你會欲哭無淚.

100萬,如果依照台籍人士貸款的話（基本上台灣人只能貸中國銀行原則上是貸六成）, g*Ph
v|kI  
你可以買到大約200萬的房子, 200萬 目前在武侯區可以買到不錯的房子了, Q@niNDaW2  
120平方米的房子應該有機會看看,基本上成都120平方的房子, O}P`P'Y|'  
加上贈送的的陽台啊,露台啊,廚房一半空間,幾乎使用面積可以到145平方左右, y^k$Us  
但買完後裝修是一大問題啊,呵呵 w@pPcZ>z/  
K P"+e:a%  
原則上目前成都雖然有限購,但房產公司都會幫你處理,像小弟人在蘇州名下也有房產(有限購令的地方號稱外國人在中國只能有一套房產), `gJ(0#ac  
但所有工作收入及其他買房事項都是房產公司幫我搞定的. U17d>]ka  
Vj-h;rB0z  
小弟比較窮,所以拿著在成都市區買房的錢,到郊區郫縣買了兩套,做投資用. ?`#Khff?  
成都是個好地方,在那邊買房是ok的.