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只看樓主 倒序閱讀 使用道具 0樓  發表于: 2013-08-22
小弟在香港打工,今天收到一通電話有關香港的銀行私人貸款的推銷電話。我是該銀行的客戶,所以推銷員有我齊全的個人資料。 |I7-7d-; /  
V\8vJ3.YV  
銀行提供60 萬免抵押貸款 年利率 固定為 P-2.5% , 目前是 3% ,可以分二 到 五年償還。 A~ugx~S0  
&:g5+([<  
假設我挑五年還款。 OczVObbS  
j%R}  
也就是 第一個月還本金1萬 利息還1500 總共 11500 )--v> *,V  
            第二個月    本金1萬 利息還1475 總共 11475 ag*RQ  
            第三個月    本金1萬 利息還1450 總共 11450  eR.ucTji  
            第四個月    本金1萬 利息還1425 總共 11425  >Z k$q~'+  
            第五個月    本金1萬 利息還1400 總共 11400  jIx5_lFe  
            第六個月    本金1萬 利息還1475 總共 11375 X%7Y\|  
............................... #87:Or1  
7bioLE  
            第59個月    本金1萬 利息還   50 總共 10050  Ug=8:a(U.  
            第60個月    本金1萬 利息還   25 總共 10025 [xT2c.2__J  
[m7jZOEu  
總數還 645750  ( 這段已經和推銷人員確認過,確認無任何其他費用) RG=!,#X  
W/U&w.$  
V.Pb AN  
(q+U5Ls6  
小弟的情況,經常進出兩岸三地,搬點小錢不是問題。公司也經常托我轉換人民幣應付一些大陸同事的開支。所以將來也沒有轉回港幣的問題。 D'e'xU  
CLI!(8ZW  
;+XiDEX0}  
想說 假設人民幣不貶值( 萬一貶值,這風險我自己負責) "J(#|v0  
{.tUn`j6V  
如果借了港幣,轉換成人民幣,錢放在大陸銀行。由於還款分五年,小弟將錢分成五等份,分別存四年,三年,兩年,一年定存。我不碰理財產品。 YC\~P VG  
X$w ,zb\  
隨時預留約一年的還款錢在 活存帳戶。 6 dO )]  
cCN[c)[c|  
12 萬放3年定存 + 1年定存 ( 相當於每年4%) 可以拿到 13.92 萬 L_uliBn  
12 萬放3年定存 4.25%                                                    13.53  gc@,lNmi  
12 萬放2年定存 3.75%                                                    12.90 g:MpN^l  
12 萬放1年定存 3.25%                                                    12.39 ot P7;l  
6   萬放6月定存 3.05%                                                      6.09 E!J;bX5  
6   萬放活存            0%                                                      6 w^09|k  
/C29^P  
大約收到 64.83萬 加上一些活存利息 粗估約可以收到 66 萬 l+S08IZ  
jJ-j   
想請教站上前輩,這樣有 "無風險套利" 的空間嗎? 可以賺點炮金嗎? b@@`2O3"  
我有沒有哪裡算錯? 6R% I )  
X_XeI!,b  
懇請站上大大指點! RrSo`q-h+  
g9OO#C>  
HgY"nrogt$  
dE2(PQb*P  
%\-u&  
'Syq!=,  
回復下面幾位大大的提問。 2bU 3*m^M  
%^}3:0G  
1wangk 大大 : 推銷員說沒有其他費用,我看過合約了,只有提前還款以及逾期還款要付違約金。 uNV (r"  
O [GG<Um  
鞋神大大       : 我每一筆錢都是透過香港銀行合法匯進去的。我知道利潤不多,但我求的是無風險。 PNgj 8J4  
OpmI" 4{+  
甲組首席大大: 這是上市銀行提供的私人貸款,不是"大耳聾" j E_a  ++  
:i+Tf~k{  
小乖大大: 小弟的還款期是五年,分五批存銀行收利息,頂多做到四年,還款是沒問題的。 #kT3Sx  
* ,!6#Z7  
tsai505 大大 : 我是股市明燈,從來買股票只賠錢,沒賺過錢,人家買鴻海大賺,我卻大賠。現在已死心,很多年不敢碰股票了。 rwr>43S5<3  
這有點像當年借日圓,存澳元,賺取利息。 knZee!FA7  
L2Uk/E  
YoungGun 大大 : 小弟只打算用定存交貸款利息。只打算套利,不是投資。 hh`7b,+ 4  
*/ZrZ^?o  
WuJi1103大大 : 已經查過無開辦費用。利率是 P-2.5% 所以是 3%
[ 此貼被擰蝦在2013-08-23 14:21重新編輯 ]
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只看該作者 1樓  發表于: 2013-08-22
事非寻常必有妖 , }O>,AU  
hl?G_%a  
哪有这么好的事情啊~ zl\mBSBx"  
这社会借钱,你亲爹都收你10吧仙一年
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只看該作者 2樓  發表于: 2013-08-22
要多多注意衍生出來的代辦費, 手續費之類的費用 f}b= FV{  
往往都是隱形的而外金額
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只看該作者 3樓  發表于: 2013-08-22
利潤太少,有可能也有風險,大陸哪天把你錢當黑錢封了戶頭連本都沒了... AdDlS~\?  
以前我一朋友在大陸買了兩套房不知怎麼了就被大陸給收回去
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只看該作者 4樓  發表于: 2013-08-22
這種私人貸款的 i|A0G%m]$  
通常100%會是高利貸啦 R+Q..9 P  
去貸款後應該人生會變黑暗的吧 ]/>(C76  
G*.}EoA  
連免抵押可貸款這種鬼話都能說 j t9fcw  
想也知道有問題
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只看該作者 5樓  發表于: 2013-08-22
樓主600000元需每月還款,不知道你怎麼放定存3年!!! >;I$&  
}cUq1r-bW  
NTD 600,000 實在是沒啥好套的,每天少抽一包菸就回來了拉!   
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只看該作者 6樓  發表于: 2013-08-22
沒有人會借錢來賺生利息的錢的 t.0F  
你拿去投資股票 或許免強說得過去(風險高為賭博行為) t2V|moG  
人民幣肯定是會再漲的!!
沉船是否為沉船的逆流
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只看該作者 7樓  發表于: 2013-08-22
猴大, 香港銀行水浸,利率低是真的。 vRp#bScc  
glk-: #  
小弟上個月用信用卡的額度借了 40萬港幣,條款是 760元利息(每月固定760 共 48次), 本金40萬 按 48個月平均攤還,每個月用信用卡自動還款。案子申請過了,還送400 元超市禮券。這個容易算成本,小弟就先借去套利了。 f,S,35`qa  
{,V.IDs8[  
今天這個電話推銷的案子,利率比較高,而且每個月還款金額不同,怕自己算錯,才想到站上人才濟濟,也許可以提醒我哪裡沒注意到的。

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只看該作者 8樓  發表于: 2013-08-22
銀行提供60 萬免抵押貸款 年利率 固定 3% 分五年償還。 >0^oC[ B  
總數還 645750
yUUg8xbpxF  
小弟想說 假設人民幣不貶值( 貶值風險我自己負責) pv3SAO4  
大約收到 64.83萬 加上一些活存利息
9V]{q  
64.83-64.57=0.26 Vn7FbaO^  
花五年的時間賺2千6 zc1y)s0G  
等於一星期賺10元 Y! 8 I  
為了這一點點小獲利去貸款划不來 '3<AzR2  
可說是低獲利高風險的操作 [m*E[0Hu  
/"q wC  
!L|}/u3v  
有句話提供給您參考﹕不要貸款去投資
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只看該作者 9樓  發表于: 2013-08-22
因為沒有跟香港銀行來往, AlVB hR`  
不清楚完整的借款手續. > 14 x.c  
如果是台灣銀行, R&v V! d  
一般除了借款利率, `]T# uP<u  
還要注意開辦手續費. ktEdbALK  
一般是3%.最少8000.(看各銀行規定) 3RbPc8($Y  
貸50萬,手續費可能就要一萬五. G (Ky7S Z  
(代辦人會看知可依個人信用減免) h?D>Dfeg%  
z\kiYQ6kA  
有朋友是用二胎房貸, /Wx({N'h$  
(利率比較低) Kw/7X[|'G  
再去存大陸銀行定存. {S$]I)tV  
主要是看好人民幣會漲. @ ,9cpaL3  
但換幣來回也是有匯差, >>>&{>}!  
所以是不是划算? Z<Rhn  
真要好好精算.
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只看該作者 10樓  發表于: 2013-08-22
借港幣存人民幣  一來一往匯差大概1.6%(一次約0.8%) CRh.1-  
uXm_ pQpF  
國內5年定存  上調10%利率 4.75%(標準利率) x 1.1 = 5.225% CAJ]@P#Xj+  
LBw$K0  
但利息是5年一次性領  等於  1 + (5.225% *x 5) = 1.26125 \LEU reTn  
t ;-U  
[(50W x 0.992) x 1.26125] x 0.992 = 62.057532W 7_ G$&  
~BbF:DS  
我是借台灣的房貸  不到2%  加上寬限期5年(合庫)  還有本身有生意在大陸  所以沒匯差的因素 >Ohh) $  
>[qoNy;  
樓主  如果是房貸 有寬限期可處理  那可考慮  他所謂的3%  是有陷阱的 phc9es z  
JNx;/6'd,  
你是本息一起還  肯定不只3%這概念 qX%oLa  
->u}b?aF  
除非你賭人民幣大漲 X:Iam#H  
]Jum(1Bo  
現在一般企業做法是  內保外貸 R2Y.s^  
-~rZ| W~v  
你如果能把內地資產擔保在香港貸款  那就有利差可做
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只看該作者 11樓  發表于: 2013-08-22
就帳面上來看你大約可賺約五千(加上一些活存的利息算你五千五吧) `iQ9 9  
五千五/五年= 一千一百/年 6E))4 lW  
一千一百/12月 = 91.6666 MRb6O!$`C  
一個月連一炮都打不了(什麼XX村的除外) I$Ra*r  
J9V,U;"\  
這還不算你你去辦理的時間(兩地) |.~0Ulk,  
還有車費..... )1ct%rue  
JO=kfWW  
這個實在是看不出哪裡划算了.......... :H8`z8=0f{  
]7/6u.G7R  
p3W-*lE  
除非你的本金可以放大10倍 of<(4<T  
這樣就還免強可以..... lWRRB&8  
%h^ f?.(:  
不過我也太認真了....

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只看該作者 12樓  發表于: 2013-08-22
3%利息是平息嗎? SMIr@*R  
xwe^_7  
平息就是全部貸款額都要全期繳付利息, 本金不會按年遞減, 那利息就是60 X 3% X 5 = 9萬 L>>Cx`ASi  
|9x H9@^f  
但是, 由於你每年/每月需還款, 本金其實是遞減的, 所以, 你根本沒有賺錢, 另外再加上匯率風險... N[j*Q 8X_  
a%NSL6  
P.S. 看清楚了, 你說的是息隨本減的貸款, 那就沒有我所指的問題.  但是, 我很懷疑在無抵押的情況下, 怎可能做到定息全期3%的貸款? 需知未來利率是看升的, 而P-2.5已經與樓宇按揭貸款差不多了, 那你的借貸條件不是比樓按更好嗎? 沒有這麼便宜的事吧?
[ 此貼被cpkelvin在2013-08-22 16:34重新編輯 ]
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只看該作者 13樓  發表于: 2013-08-22
大大我記得如果要從國外匯錢回來,好像是要扣稅的吧(不確定,是聽別人講的) ,5J}Wo?Q}  
am(jmf::  
如果是這樣,假設是90萬本金10利息, 5* 3T+OK  
TD6MP9L  
好像是以100萬來扣
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只看該作者 14樓  發表于: 2013-08-22
除非你是國內百大企業上市公司 或是公務人員 [)KLmL%  
不然偶想 沒有這種利率的 H=1Jq  
偶也在金融金構上班十幾年了 沒聽過這麼好康的
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只看該作者 15樓  發表于: 2013-08-22
一般來說 {- Y.C*E  
銀行放給個人貸款 ml\2%07  
會有開辦費數千元不等 86HK4sES  
有的還要求要投保個人險 b@   S.  
所以行員說不需要其他費用 VY]L<4BfGL  
有點讓人存疑
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只看該作者 16樓  發表于: 2013-08-22
謝謝樓上各位大大的說明 , 我今天再和銀行核對了資料。原來 3% 是預計的 c D0-g=&  
>2[nTfS  
推銷員說利率是 固定的 " P-2.5% "  也就是該行的最優惠利率減 2.5%  , 所以目前的貸款利率是 3% KV {J>J1  
6&KvT2?tA`  
將來最優惠利率改變,最終的利率也會跟著調整。

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只看該作者 17樓  發表于: 2013-08-22
還是找一般正常的銀行吧 &U7INUL  
一般利率約4%左右 oTLA&dy@  
你的2.5%除非是台積電員工才有 <)am]+Lswy  
一般手續費是6000 \!Cc[n(f#  
你的算法不太對 Tc.k0n%W:b  
自己好好想想喔
= 風格= 是一種發自內心的優雅 ; 源自於對細節的堅持\




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只看該作者 18樓  發表于: 2013-08-22
羊毛出在羊身上 這等好事 業務自己吃都不夠了 哪還輪得到外頭去 貪乃貧字殼

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只看該作者 19樓  發表于: 2013-08-22
時間成本加上利潤.. X 7R&>Pf  
這樣的賺法有意思嗎? NXHe;G  
m - u0U  
要賺那些小利就平常吃喝省一點不就有了?