東莞常平鎮：新房子小區花園一樓出租 [復制鏈接]

代朋友刊登出租啟示 me YS W  
位於常平鎮小區新房子一樓二房一廳一廚一衛一後院出租，地點在歐亞酒店斜對面，台胞有優惠一年期月租金2500人民幣，押金二個月，有意者請發短信給我，謝謝! x,j%3/J^2  

是東田麗園嗎 c1M *w9o  
多大面積?有裝修否?

是的,86.49平方米,後院34.5平方米,交屋時是簡裝修,防盜門,防盜防蚊紗窗都已經裝好,後院地磚也已經鋪好,有冰箱、冷氣、洗衣機、熱水器、雙人大床、餐桌、餐椅、書桌、電腦、電鍋、電磁爐、飲水機等家俱.

如果沒有車 對臨時或短期居住的港澳台新馬的人士來說  住東田麗園會很不方便 *n`8 -=  
因為門口很難叫計程車 不熟的野雞車又不敢坐 沒有餐廳 也沒有乾媽店  CA3`Ee+rD  
就算是租給便當二奶住 不買車給她們開的話 她們出門還是很不方便 X=[`+ =  
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東田很適合家庭居住 但是對於單身者來說 生活機能稍嫌欠缺一點便利性  tg;AF<VI  
而對常駐的台灣人來說 在常平租房子住 不如買房子  因為房價不貴 4`p[ t;q  
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善意的建議樓主  租房子最忌諱的是 妄圖把房子租得比行情價還要高一點 ]8|peo{  
以目前的情況來說 東田麗園的房子  一大堆在放盤出租 s@K #M  
如果想要盡快租出去 ？ 那租金價格就絕對不能抓得太高 不要跟著行情走 要敢衝  敢讓利  F>ps&h  
例如：行情至高2500/月  你可以試試2400或2300放盤 keS%w]87  
早一天租出去就少損失80元 早半個月租出去就多收一千多元  這樣才划得來 ！ :9W)CwZ)V  
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嚴格的說 想要順利把房子租出去  還是找相熟的仲介處理較妥 D' `[y  
只要找到信譽好的仲介（最好是當地人 或仲介法人代表）一切就安了 6Z!OD(/e  
因為 長期穩定的租客 多半會找仲介租房子 ~- BIUZ;  
而且  常平當地的仲介 很多都是一條龍服務 %iD'2e:  
代租房 代退房 代收房 代維修水電 代催收房租  代轉房租給房東...等等 X({R+  
她們除了代租房要收取仲介佣金之外 其他的都是免費服務 代為管理 v;:. k,E0  
做房東的找到這樣的仲介 很方便 又很省事 }qN   
（去常平嫖妓的次數不算  每年大概只需於過年前 去常平一次：發幾個紅包給她們即可 ） `r+`vJ$  
  $*;ke5Dm4  
樓主不妨可以照我以上的建議去試試看  房子應該很快就能租出去 e$4l[&kH_  
如果不認識常期交往 信譽又好 又信得過的常平仲介  我也可以純義務推薦給你  p;rT#R&6>  
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有專門做小區生意的車，小區北門門口A3公交車三十分鐘一班，交通還可以。

小區裡有便利店兩家還有一家賣吃的,小區門前那個商場蓋好後生活就很便利.

有附停車位嗎?小區停車位一個月又要多少

沒有附停車位,小區地下停車位都是單獨買的,這個和台灣不大一樣,停車位有分地上和地下室的,地下室的停車位可以買也可以租,地上的停車位是臨時停車算次的,停車位月租金多少我問一下朋友再回覆您. r8vF I6J  
如果沒有車也可以叫做小區生意的車,到鎮中心15元人民幣,車子到家門口接你,安全可靠,這些車平時停在小區大門前廣場,隨叫隨到.

小區地下停車位月租400元人民幣.

2,500/月會不會太貴, 天鵝湖曼克頓50平米才1,200, 麗景新園二房差不多2,000..

引用第9樓袋鼠于2012-05-29 23:28發表的  : _#]/d3*Z}  
2,500/月會不會太貴, 天鵝湖曼克頓50平米才1,200, 麗景新園二房差不多2,000.. [表情]

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樓主沒有注明房子有多大 wjeuZNYf  
以東田麗園2期 137平方米3房2廳的房子來說 大約可租到2800到3000/一個月 W dNOE;R  
樓主的房子是兩房的 如果沒錯的話 室內面積應該在85平米到93平米之間 x<es1A'u6  
租金2000元上下 應該不難租出去 3EN(Pz L  
可是 用我的經驗來講 除了常駐且工作穩定港澳台人士 才有可能考慮簽長約租住小區 w( ^  
到訪常平的港澳台新馬人士 包掛我在內 大多都只是過客 頂多住上一兩個月 o6[aP[~F  
而這些過客 大半都會選擇找個小酒店 包月居住 IDIok~B=e  
我曾經在常黃大道上的小酒店包月居住 房費每月3000元  日均租金100  nW*D  
不必簽長約 也不必額外支付水電費 管理費 網絡費 at-+%e  
也沒有長期租約的束縛 隨時要離開就離開 這樣算起來住酒店比租住小區方便很多 "bC1dl<  
nF!6  
至於袋鼠大大說的 曼克頓 麗景新園  那是在天鵝湖片區 和木棆片區 ,=@%XMS  
檔次和東田麗園根本就不在同一級  蘋果和地瓜不能相比啦  d1rIU6  
b,Vg3BS  

我覺得住在鎮中心的中元街上好了生活機能比較方便，像好運廣場，昇平廣場，僑立.....  2500元可以租到裝修很好的房子...