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只看樓主 倒序閱讀 使用道具 0樓  發表于: 2013-08-22
小弟在香港打工,今天收到一通電話有關香港的銀行私人貸款的推銷電話。我是該銀行的客戶,所以推銷員有我齊全的個人資料。 U8O(;+  
Qb`C)Nh:  
銀行提供60 萬免抵押貸款 年利率 固定為 P-2.5% , 目前是 3% ,可以分二 到 五年償還。 1S%}xs R0  
=nVmthGw  
假設我挑五年還款。 -_~)f{KN@  
>&Fa(o;*  
也就是 第一個月還本金1萬 利息還1500 總共 11500 H?U't 09  
            第二個月    本金1萬 利息還1475 總共 11475 5 =Z!hQ}  
            第三個月    本金1萬 利息還1450 總共 11450  m mw-a0  
            第四個月    本金1萬 利息還1425 總共 11425  )i!^]|$   
            第五個月    本金1萬 利息還1400 總共 11400  tt4+m>/T  
            第六個月    本金1萬 利息還1475 總共 11375 Q6^x8  
............................... 7>-yaL{  
R8<eN9bJ9  
            第59個月    本金1萬 利息還   50 總共 10050  >n!ni(  
            第60個月    本金1萬 利息還   25 總共 10025 QIV%6q+*R  
SxMj,u%X/  
總數還 645750  ( 這段已經和推銷人員確認過,確認無任何其他費用)  r(`nt-o@  
k/lFRi-i  
- DL"-%X.  
cwynd=^nC  
小弟的情況,經常進出兩岸三地,搬點小錢不是問題。公司也經常托我轉換人民幣應付一些大陸同事的開支。所以將來也沒有轉回港幣的問題。 np6HUH  
 Q2\  
k^%_V|&W/(  
想說 假設人民幣不貶值( 萬一貶值,這風險我自己負責) sR*Nq5F#9  
G;]:$J  
如果借了港幣,轉換成人民幣,錢放在大陸銀行。由於還款分五年,小弟將錢分成五等份,分別存四年,三年,兩年,一年定存。我不碰理財產品。 \9/1L ?@  
Ze ? g  
隨時預留約一年的還款錢在 活存帳戶。 2P5_z ND  
~ FUa: KYD  
12 萬放3年定存 + 1年定存 ( 相當於每年4%) 可以拿到 13.92 萬 eb!_ie"D  
12 萬放3年定存 4.25%                                                    13.53 K t `  
12 萬放2年定存 3.75%                                                    12.90 f\K#>u* Q  
12 萬放1年定存 3.25%                                                    12.39 !k<:k "7  
6   萬放6月定存 3.05%                                                      6.09 OD+5q(!"a  
6   萬放活存            0%                                                      6 n`L,]dco  
TnE+[.Qu  
大約收到 64.83萬 加上一些活存利息 粗估約可以收到 66 萬 i2`0|8mw'  
nGrVw&  
想請教站上前輩,這樣有 "無風險套利" 的空間嗎? 可以賺點炮金嗎? ^M|K;jt>  
我有沒有哪裡算錯? L2|aHI1'l  
3s(Ia^  
懇請站上大大指點! 6^YJ]w  
}*kJ-q&0  
ZBc|438[  
X~RH^VYv  
#WufZ18#  
]k+m=OR{/  
回復下面幾位大大的提問。 P*G+eqX  
T9)wj][ .  
1wangk 大大 : 推銷員說沒有其他費用,我看過合約了,只有提前還款以及逾期還款要付違約金。 Q$=*aUU%G  
RP` `mI  
鞋神大大       : 我每一筆錢都是透過香港銀行合法匯進去的。我知道利潤不多,但我求的是無風險。 V( mn yI  
O9]\Q@M.  
甲組首席大大: 這是上市銀行提供的私人貸款,不是"大耳聾" X+ f9q0  
1^{`lK~2  
小乖大大: 小弟的還款期是五年,分五批存銀行收利息,頂多做到四年,還款是沒問題的。 yFM>T\@  
SRz&Nb  
tsai505 大大 : 我是股市明燈,從來買股票只賠錢,沒賺過錢,人家買鴻海大賺,我卻大賠。現在已死心,很多年不敢碰股票了。 km\%BD~  
這有點像當年借日圓,存澳元,賺取利息。 dZ2`{@AYY  
77Q}=80GU;  
YoungGun 大大 : 小弟只打算用定存交貸款利息。只打算套利,不是投資。 G6O/(8  
Oif,|:  
WuJi1103大大 : 已經查過無開辦費用。利率是 P-2.5% 所以是 3%
[ 此貼被擰蝦在2013-08-23 14:21重新編輯 ]
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只看該作者 1樓  發表于: 2013-08-22
事非寻常必有妖 f7+Cz>R  
h%1Y6$  
哪有这么好的事情啊~ jA`a/v Wu  
这社会借钱,你亲爹都收你10吧仙一年
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只看該作者 2樓  發表于: 2013-08-22
要多多注意衍生出來的代辦費, 手續費之類的費用 Y @}FL;3  
往往都是隱形的而外金額
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只看該作者 3樓  發表于: 2013-08-22
利潤太少,有可能也有風險,大陸哪天把你錢當黑錢封了戶頭連本都沒了... B8~= RmWLl  
以前我一朋友在大陸買了兩套房不知怎麼了就被大陸給收回去
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只看該作者 4樓  發表于: 2013-08-22
這種私人貸款的 oVkr3K Z  
通常100%會是高利貸啦 cyMs(21  
去貸款後應該人生會變黑暗的吧 }1m_o@{3P  
;BI)n]L  
連免抵押可貸款這種鬼話都能說 d8:C3R  
想也知道有問題
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只看該作者 5樓  發表于: 2013-08-22
樓主600000元需每月還款,不知道你怎麼放定存3年!!! %dmfBf Ev  
;r!\-]5$  
NTD 600,000 實在是沒啥好套的,每天少抽一包菸就回來了拉!   
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只看該作者 6樓  發表于: 2013-08-22
沒有人會借錢來賺生利息的錢的 :qnokrGzB  
你拿去投資股票 或許免強說得過去(風險高為賭博行為) Dl\d_:+  
人民幣肯定是會再漲的!!
沉船是否為沉船的逆流
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只看該作者 7樓  發表于: 2013-08-22
猴大, 香港銀行水浸,利率低是真的。 v3^t/[e~:  
t w!.%_1^  
小弟上個月用信用卡的額度借了 40萬港幣,條款是 760元利息(每月固定760 共 48次), 本金40萬 按 48個月平均攤還,每個月用信用卡自動還款。案子申請過了,還送400 元超市禮券。這個容易算成本,小弟就先借去套利了。 |<Bpv{]P  
) `I=oB  
今天這個電話推銷的案子,利率比較高,而且每個月還款金額不同,怕自己算錯,才想到站上人才濟濟,也許可以提醒我哪裡沒注意到的。

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只看該作者 8樓  發表于: 2013-08-22
銀行提供60 萬免抵押貸款 年利率 固定 3% 分五年償還。 Ilef+V^qr  
總數還 645750
GZ"/k<~0  
小弟想說 假設人民幣不貶值( 貶值風險我自己負責) bK7.St  
大約收到 64.83萬 加上一些活存利息
NL-_#N$  
64.83-64.57=0.26 n?Zf/T  
花五年的時間賺2千6 qUg9$oh{LI  
等於一星期賺10元 WRM$DA  
為了這一點點小獲利去貸款划不來 4:`[qE3  
可說是低獲利高風險的操作 Ky6+~>  
wA",SBGX  
7@~QkTH~y  
有句話提供給您參考﹕不要貸款去投資
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只看該作者 9樓  發表于: 2013-08-22
因為沒有跟香港銀行來往, 2L[l'}  
不清楚完整的借款手續. +!xu {2!  
如果是台灣銀行, p z @km  
一般除了借款利率, kF2Qv.5!  
還要注意開辦手續費. sDAK\#z  
一般是3%.最少8000.(看各銀行規定) ['t8C  
貸50萬,手續費可能就要一萬五. Gc^t%Ue-H)  
(代辦人會看知可依個人信用減免) j%5a+(H,z;  
@T/qd>T o  
有朋友是用二胎房貸, mQ=sNZ-d]  
(利率比較低) HTN$ >QTI  
再去存大陸銀行定存. m9Il\PoTq  
主要是看好人民幣會漲. [DhEh@  
但換幣來回也是有匯差, ol#yjrv  
所以是不是划算? ifHU|0_=  
真要好好精算.
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只看該作者 10樓  發表于: 2013-08-22
借港幣存人民幣  一來一往匯差大概1.6%(一次約0.8%) req-Q |  
Dt|fDw$]D  
國內5年定存  上調10%利率 4.75%(標準利率) x 1.1 = 5.225% V" }*"P-%  
L ]*`4 L  
但利息是5年一次性領  等於  1 + (5.225% *x 5) = 1.26125 Pl?}>G  
}Az'Zu4 =  
[(50W x 0.992) x 1.26125] x 0.992 = 62.057532W LU G9 #.  
952V@.Z p  
我是借台灣的房貸  不到2%  加上寬限期5年(合庫)  還有本身有生意在大陸  所以沒匯差的因素 gi 5XP]z  
j%u8=  
樓主  如果是房貸 有寬限期可處理  那可考慮  他所謂的3%  是有陷阱的 oX*b<d{\N  
ZR6&AiL(Bj  
你是本息一起還  肯定不只3%這概念 ,P~QS  
()B7(Y  
除非你賭人民幣大漲 _T a}B4;  
o"4E+1qwM  
現在一般企業做法是  內保外貸 ETg{yBsp  
l_b_-p  
你如果能把內地資產擔保在香港貸款  那就有利差可做
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只看該作者 11樓  發表于: 2013-08-22
就帳面上來看你大約可賺約五千(加上一些活存的利息算你五千五吧) *F..ZS'$[  
五千五/五年= 一千一百/年 My],6va^  
一千一百/12月 = 91.6666 `OBl:e  
一個月連一炮都打不了(什麼XX村的除外) {yU0D*#6  
V:8@)Hc=  
這還不算你你去辦理的時間(兩地) W W35&mI)k  
還有車費..... J7Sx!PQ  
kAt RY4p  
這個實在是看不出哪裡划算了.......... dXDXRY.FMQ  
J eL~]F  
+9jivOmK  
除非你的本金可以放大10倍 k|5k8CRX  
這樣就還免強可以..... %VS 2M #f  
\eT/%$  
不過我也太認真了....

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只看該作者 12樓  發表于: 2013-08-22
3%利息是平息嗎? 1 Lc8fP$  
$q^O%(  
平息就是全部貸款額都要全期繳付利息, 本金不會按年遞減, 那利息就是60 X 3% X 5 = 9萬 JC/d:.  
vU7&'ca  
但是, 由於你每年/每月需還款, 本金其實是遞減的, 所以, 你根本沒有賺錢, 另外再加上匯率風險... 5Vm Eyb  
y{?Kao7Ij  
P.S. 看清楚了, 你說的是息隨本減的貸款, 那就沒有我所指的問題.  但是, 我很懷疑在無抵押的情況下, 怎可能做到定息全期3%的貸款? 需知未來利率是看升的, 而P-2.5已經與樓宇按揭貸款差不多了, 那你的借貸條件不是比樓按更好嗎? 沒有這麼便宜的事吧?
[ 此貼被cpkelvin在2013-08-22 16:34重新編輯 ]
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只看該作者 13樓  發表于: 2013-08-22
大大我記得如果要從國外匯錢回來,好像是要扣稅的吧(不確定,是聽別人講的) {x|MA(NO  
>r~|1kQ.  
如果是這樣,假設是90萬本金10利息, =^#0.  
HMhLTl{;  
好像是以100萬來扣
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只看該作者 14樓  發表于: 2013-08-22
除非你是國內百大企業上市公司 或是公務人員 o16d`}/<  
不然偶想 沒有這種利率的 X:DMT>5k  
偶也在金融金構上班十幾年了 沒聽過這麼好康的
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只看該作者 15樓  發表于: 2013-08-22
一般來說 |I(%7K  
銀行放給個人貸款 ?,!uA)({n  
會有開辦費數千元不等 p0   
有的還要求要投保個人險 G}Gb|sD Zq  
所以行員說不需要其他費用 uht(3  
有點讓人存疑
良言一句三冬暖,惡語一言透心寒
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只看該作者 16樓  發表于: 2013-08-22
謝謝樓上各位大大的說明 , 我今天再和銀行核對了資料。原來 3% 是預計的 rYD']%2  
]Kof sU_{  
推銷員說利率是 固定的 " P-2.5% "  也就是該行的最優惠利率減 2.5%  , 所以目前的貸款利率是 3%  I.UjST  
A(PE  
將來最優惠利率改變,最終的利率也會跟著調整。

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只看該作者 17樓  發表于: 2013-08-22
還是找一般正常的銀行吧 lp?i_p/z  
一般利率約4%左右 tX+0 GLz  
你的2.5%除非是台積電員工才有 7k.d|<mRv  
一般手續費是6000 2*N&q|ED  
你的算法不太對 ;O Q#@|D  
自己好好想想喔
= 風格= 是一種發自內心的優雅 ; 源自於對細節的堅持\




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只看該作者 18樓  發表于: 2013-08-22
羊毛出在羊身上 這等好事 業務自己吃都不夠了 哪還輪得到外頭去 貪乃貧字殼

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只看該作者 19樓  發表于: 2013-08-22
時間成本加上利潤.. Zm"!E6`69  
這樣的賺法有意思嗎? RTdD]pE8Q  
i{Y=!r5r  
要賺那些小利就平常吃喝省一點不就有了?