[經驗]首次購買房子經驗分享 [復制鏈接]

現在的房子能碰得只剩下郊區或者是20年以上屋齡的建案，  ztTpMj  
如果同樣的價錢買在台中七期，可能只能買間廁所，台灣的 /knt5  
房價都是被投資者炒上去的。

恭喜大大有了自己的窩 Y(
&phv&  
買房實在蠻看緣分的 x.d9mjLN8m  
我當初也是看了一堆 js>6Du  
最後在毫無預料下買了現在的房 ncWASw`  
因為原本不打算買的 p1 o?^A&  
所以根本沒加價  fBQZ=zh  
房仲來來回回問了好幾次 H\O|Y@uVr  
我都擺明了不打算買所以不加了 i4->XvC  
結果屋主就賣了... )d s(/P5b  
雖然是預料之外 wngxVhu8Ld  
不過目前的房子還是比之前看得好 
B[k"xs  
只能說想買的就多看 \+5L.Q  
看久了緣分到了 BkIvoW_  
房子就找上門了 z\;kjI  
-5E<BmM  

我最近也剛換屋(公寓換大樓) wv1?v _4  
從高雄鼓山區(近美術館)換到左營軍區附近 ~M <4HC  
與原住處騎車約3分鐘車程 U_14CLsdG  
房屋80.46坪主加陽45坪 
+wQGC  
樓層10/15 !Dz:6r  
屋齡12.8年 bjR&bIA:  
鬧中取靜 (=p}b:Z  
門口有兩線公車 -,Q<*)q{  
騎車到左營大路一分鐘可到 @m(\f  
成交價1235W `Rjc J?r  
比起台中便宜太多了

好詳細的買房攻略 )`g[k"yB3  
收藏下來參考了~ S46[2-v1  
感謝晃大

個人經驗 |=7%Edkd  
通常大型房仲的開價是屋主期望價加15%左右 AjZT- Q0L  
以1300萬的開價為例,乘以0.85來說屋主期望實拿1105萬 _Jx?m  
但是仲介費不含,所以你出價1100萬,通常都是房仲要你加價 |Q7Ch]G  
其實從你的最後買價減去屋主的期望價,就可以算出屋仲拿了多少仲介費 0V1kZ.  

大毛蟹:現在的房子能碰得只剩下郊區或者是20年以上屋齡的建案， "ebn0<cZ  
如果同樣的價錢買在台中七期，可能只能買間廁所，台灣的 15SIZ:Q  
房價都是被投資者炒上去的。[表情] (2020-12-24 08:58) c5Offnq'1  

x%$Z/  
七期沒有這麼貴，我剛看 '"I"D9;9  
在新光百貨旁的不到40就可以買到 hf%W grO.  
但是附近聽說很多人買50幾被套牢
/oWB7l&  

jack2268:個人經驗 c L84}1QD  
通常大型房仲的開價是屋主期望價加15%左右 KxiZ x I  
以1300萬的開價為例,乘以0.85來說屋主期望實拿1105萬 q!NwfXJM  
但是仲介費不含,所以你出價1100萬,通常都是房仲要你加價 1OJ:Vy}n  
其實從你的最後買價減去屋主的期望價,就可以算出屋仲拿了多少仲介費 'd/A+W  
....... (2020-12-24 17:21)  {'{ssCL  

ab 2V.S  
我在台南運河旁邊看的房子就類似這樣 .o fYFK  
一下就減了500多萬，然後跟我說還可以談 viKN:n! Ev  
那個房價比台中7期的豪宅還貴 A(<- U|  
<$ '#@jW  

買在哪裡?價位多少?甚麼房型? a#KxjVM  
這些每個人各有想法 ,{YC|uB  
到了最後 wwE9|'Ok  
買厝要有厝緣 C%G-Ye|@  
真的，不容易 +]UPY5:F  
畢竟他不是去7-11買杯咖啡 <o p !dS  
就算不好喝了，換個地方再買一杯也ok XbG=H-|  
買房費用高，買定離手好多年不能重來 !L>
'g  
希望能成就一段好厝緣喔 E-n!3RQ(w  
69rVW~Z  
樓層高低跟噪音關係不大 n j1 cqh  
除非是非常高的樓層，像30層以上的，或是要再更高 2R.YHj  
樓高層20以內只要對面也有高樓 vChkSY([  
聲音一樣能上去 3",6 E(  
重點可能還是要隔音窗好些的 J]$%1Y  
92eS*x2@  
買/賣價格 *FOTq'%i  
好難 [NC^v.[1[  
因為不知道對方的心思在哪邊 | h8C}P&Z  
誰急誰就不能得到好價錢 %M~Ugv_4v  
所以只有理論值，不會有固定的結果 V$^x]z  
哈哈 6V!yfps)  
At.WBa3j%{  
恭喜，加油

賣在最低點投資專家牛奶哥:崩盤囉!快逃啊! u{exQ[,E  
首富地王洗癢癢:只租不賣+地多到數不清 hnH:G`[F  
你相信誰? 6lsU/`.  
https://tw.appledaily.com/headline/20040928/62GULV3M2YL3JXYI3KPE4SOAMA/ b-%7@j  
https://www.wealth.com.tw/home/articles/6467

花了這麼多錢 NS<lmWx+  
其他育樂方面就要節省開支了 S\GG(#b!  

先賀樓主 cb|`)"<HN  
當了有巢氏 ~r&Q\G  
房的的噪音 >8 VfijK  
和樓高當然有関系 H;Z{R@kf  
  至於臺中房價 Cg8{NNeD  
我認為明年五月，會 <&b ~(f  
有一波漲价 W=PDOzB>K  
尤其是捷運泡 X[grVe  
泡一公里內的 S &cH1QZ  
10%左右！

恭喜有一個自己的美屋， l.fNkLC#  
<N+l"Re#]  
居住平安健康就是幸福。

oldbnowet:賣在最低點投資專家牛奶哥:崩盤囉!快逃啊! ,Sghi&Ky  
首富地王洗癢癢:只租不賣+地多到數不清 _mA[^G=gY  
你相信誰? {l\v J#r:  
https://tw.appledaily.com/headline/20040928/62GULV3M2YL3JXYI3KPE4SOAMA/ y)Ip\.KV\  
https://www.wealth.com.tw/home/articles/6467 (2020-12-25 18:49)  - V_e=Y<J/  

NM[w=  
不管將土地/房子甚至是車位賣掉還是出租 'xr\\Cd9s  
取得土地的時間點=持有時間長短 \#G`$JD  
跟取得成本的高低最重要 B>YrDJUN  
因這些跟獲利有關...

台湾同胞太幸福啊 =xai 7iM  
上海外环内的新房均价已经差不多10WRMB ?8YHz  
内环11到16 - uli ND  
中内8到12 JFR,QUT  
中外6到8 jk) V[7P  
个别外环热点区域已经到8万 q\d'}:kfu  
希望早点破灭

上班族買房子是人生的大事 不得不慎重考慮清楚

感謝大大的分享 VEE:Z^U!  
不過小弟抖膽 PyzWpf  
補充一下 * Fp )/Ih  
買房還要考慮一下貸款利率 4)Z78H%>  
如果是軍公教 wjKW 3  
可以考慮築巢優利貸 N@;6/[8  
這個貸款政府有補助 ?%*Zgk!l7  
利率很優惠 CZ|Y o  
因為小的住高雄 J=zh+oLCV  
還會考慮到附近是否有工廠污染 f0MHh5  
然後是否靠近學校也有影響 -`f JhQ|  
因為要輪三班 Tet,mzVuu  
所以很怕睡到一半 8%vk"h:u:  
被學校鐘聲強制起床尿尿 T"dWrtO  
或是附近是否有宗教團體之類 PNg,
bcl  
都要考慮

感謝分享心得文，很實用的文章， Ler9~}\D  
恭喜大大買房順利 6Dw[n   
差點看成跟妻子小三三人一同..