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[商務類]請問越南投資買房相關問題? [復制鏈接]

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只看樓主 倒序閱讀 使用道具 0樓  發表于: 2020-12-28
之前在論壇的文章中看到, Df (6DuW  
g:U ul4  
越南星級酒店不能帶妹子回去, }T,uw8?f!  
>YLm]7v}  
所以會長租酒店室公寓當團友住宿據點, c3##:"wr  
[@6iStRg7  
想請教有經驗的大大, oWmla*nCKL  
<=Qk^Y2k  
越南娛樂比較發達的地區, 1oPT8)[U  
/ Ny&;Y  
買房投資的租金收益大約的收益率租售比是多少呢? )Yml'?V"  
Npq bxb  
非本地人買房會不會有其他的困擾呢?
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只看該作者 1樓  發表于: 2020-12-28
francan大 #XsqTK_nk  
Q*he%@w  
|NI0zd  
其實您的問題 DjIs"5Iei  
以關鍵字越南, 外國人, 買房 google一下就能得到答案了 YdFCYSiS  
C1=[\c~jw  
在社會主義國家 yFSL7`p+  
買房產通常須注意到底是買使用權還是所有權 >KE(%9y~  
或許是工作的關係吧, 對這種重大投資 ' vwBG=9C  
我要求的一定是合乎當地法律規定 x?3p3[y  
或許有人利用旁門左道的方法而成功的 zF PSk ]  
但就看自己能耐受的風險程度啦 XL:7$  
nV,a|V5Xm  
建議看一下住房法 ,O}zgf*H;  
Ev%\YI!MaY  
在發展中國家房地產一向是好的投資 gP3[=a"\  
當經濟起飛了房市也跟著飛漲 _PIk,!<  
y{&,YV&_h  
多去了解一下當地的城市開發計畫還有搬遷補償方式 g=)@yZ3>v  
倒也未必一定要往目前的商業區或住宅區擠(當然這比較省事) J ?&9ofj&  
X\;y;pmRH  
[ Mi~4b  
至於投資報酬率, 中長期沒有來個3,4倍(房價) <W pz\U  
是和所負擔的風險不成正比的 ^N]*Zf~N?  
`JR dOe  
gnQd#`  
祝您投資順利 *4ID$BmO  
6 Qmtb2  
以上是個人建議
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只看該作者 2樓  發表于: 2020-12-28
民工知道一些越南裔人士 *`kh}  
買了投資房 土地 !>M: G:K  
不過 E:2Or~  
不是買在胡志明市 Ae"B]Cxb_X  
是南方一點的渡假地區 R7#B_^ $  
|K]tJi4fz  
大城外圍 7j^, 4;  
j9%=^ZoQj  
一般都是有親戚在 可以照顧的
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只看該作者 3樓  發表于: 2020-12-31
一帶一路投資, 就是期望報酬率高 B9]KC i  
但是他國文化的影響, 加上地段的物來規劃都很重要 (uSfr]89'  
7>#74 oy  
如果不是自己有派駐工作在當地, 都是靠仲介去安排的劃, 出問題要照顧也挺麻煩的
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只看該作者 4樓  發表于: 2020-12-31
alyWp  
(<|,LagTuc  
2016年已經開放外國人購買公寓 *~cq (PFQ  
有限制購買小區數量比例 /@:I\&{f'9  
這個問題我來回答感覺應該準確度比較準 `2G 0B@  
第一我本身在河內有結婚.買房 b}WU  
第二常常帶客人住宿.這樣的公寓.3房.2房的民宿 i! (u4wTFF  
.一般.如果是長期房.每年簽約的大約是6-10% t~3!| @3i  
看你買的位置.2房投報律比較高 !IcP O  
也能找當地業者合作.做日租套房.網上airbnb一晚大約1500-3000台幣 29:] cL(5  
買2房3房的價格大約落在350-700萬台幣.看哪個社區 T< D&%)  
8 K'3iw>z  
但是也需要有配合阿姨打掃.更換清潔設備150-300台幣 W;Ct[Y 8m  
(V&$KDOA  
Nzf tc  
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只看該作者 5樓  發表于: 2020-12-31
嗯    老爸沒趕上台灣經濟起飛時買房    我也沒趕上大陸改革開放起飛時買房    現在看越南   給兒子去努力囉 y2KR^/LN|Y  
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只看該作者 6樓  發表于: 2021-02-27
我個人建議是 \8g'v@$wG  
可先常駐在當地工作, 再找仲介安排,自然就熟了
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只看該作者 7樓  發表于: 2021-03-28
不知道越南河內的房價幾何啊? S"H djEF7\  
想想看過幾年越南經濟應該會不錯 I'}&s|6  
確實是可以提前考慮一下
tpc
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只看該作者 8樓  發表于: 2021-03-29
在外地買樓,最重要是找個在地的熟人 T5|e\<l  
始終法規不同 rny(8z%Ck-  
有熟人幫忙,才不會中地雷 5:|9pe)  
大陸就常有買樓騙局 @CMEmgk~  
小心為上
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只看該作者 9樓  發表于: 2021-05-20
我記得越南買房如果非本地人好像不能置產吧 L>LIN 1A  
除非夫妻一人是越南人或公司配給 r3  qKT  
如果有其他管道 我也想在越南置產 哈哈
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只看該作者 10樓  發表于: 2021-06-19
在越南投資買房確實是一個好主意,經濟起飛了回報率超高
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只看該作者 11樓  發表于: 2021-07-09
外國人好像不能買透天型的只能買公寓型 ,~q:rh+  
還有限制同一個建案的百分比不能超過多少 Qk? WX (`B  
通常會比越南本地人的價格貴不少  & .0A%  
所以你以後要出售也只能出售給外國人 auga`*  
可以接受的話再投資吧 ?Z2`8]-E  
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只看該作者 12樓  發表于: 2021-07-09
買房兼養小三 A 0v=7 ]  
等待10年後 Fei5'  
小三老了 ![;={d0  
就可以割韭菜了
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只看該作者 13樓  發表于: 2021-07-09
除非是本人或是有親友在當地可以幫忙管理 u?" ="-^  
不然個人是覺得風險蠻大的 "MU-&**  
之前看過有人買在泰國請當地人幫忙管理 ~P#mvQE)  
結果被當地人拿來當作自己的招待所
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只看該作者 14樓  發表于: 2021-07-16
前年去越南看了房地產 o3V\   
100平方米的公寓,大概是台幣900-1000萬 <Y."()}GeH  
富美心的那個造鎮計畫 (P`=9+  
房仲是說租出去的話大概是6-8% E447'aJ  
再扣其他的費用,大概是5% c ef[T(>  
以上是我聽到的 tPl 4'tW_  
以上是沒算房地產的漲跌 Xf_#O'z  
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每天都是美好的一天!
會有好事發生在你我身上!
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只看該作者 15樓  發表于: 2021-07-21
外國人可以在越南投資買房 XHekz6_  
子嗎,順便一起了解,知道 ?<${?L>  
一下行情
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只看該作者 16樓  發表于: 2021-12-02
我看成 南投 買房!!! wn.~Dx  
 ][wb4$2  
看樣子 一定是 病毒讓我眼花撩亂了 o>_})WM1[  
PFuhvw~?  
好想去!!!越南阿
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只看該作者 17樓  發表于: 2022-06-29
最近已經付了抽籤定金 \r F S^#  
在等待胡志明市 第九郡的公寓建案開賣 (9 stellar) ]:OrGD"  
位在1號捷運線東北端的最後一站(13號站),對面就是胡志明市國家大學的學生宿舍區 &J)<1!|  
1平方公尺3000 usd 3Rc*vVnI  
}3^ m>i*8  
公寓投資都是外國人在交易比較多 eJ99W=  
對越南人來說公寓賺太慢,他們都是炒地皮,獲利遠超投資公寓 ~.aR=m\#  
;.V/ngaj  
因為越南人被通貨膨脹嚇怕了 &cL1 EQ(  
5%穩定收租追不贏通貨膨脹的速度 lG)wa  
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