[商務類]請問越南投資買房相關問題? [復制鏈接]

之前在論壇的文章中看到， jaMpi^ C  
NGEE'4!i7T  
越南星級酒店不能帶妹子回去， UQWv)  
m}2hIhD9  
所以會長租酒店室公寓當團友住宿據點， -^8Oj
Gat  
O"_QDl<ya  
想請教有經驗的大大， ^x_.3E3Q  
(&, E}{p9  
越南娛樂比較發達的地區， XXQC`%-]<i  
OC\cN%qlw  
買房投資的租金收益大約的收益率租售比是多少呢？ z`D|O|#q
 
$"#M:V@  
非本地人買房會不會有其他的困擾呢？

francan大 .dvs&+I  
]eTp?q%0  
L$jii  
其實您的問題 er>{#8 P  
以關鍵字越南, 外國人, 買房 google一下就能得到答案了 0\eSiXs  
+LF=oM <  
在社會主義國家 8-smL^~%#  
買房產通常須注意到底是買使用權還是所有權 7dlMDHp\Y  
或許是工作的關係吧, 對這種重大投資 PI8ag  
我要求的一定是合乎當地法律規定 n"R$b:  
或許有人利用旁門左道的方法而成功的 BL%&n*&  
但就看自己能耐受的風險程度啦 7JY9#+?p>  
psS
^  
建議看一下住房法 "`'+@KlE  
-vt6n1A&b  
在發展中國家房地產一向是好的投資 'z+Pa^)v  
當經濟起飛了房市也跟著飛漲 2Ns<lh   
LOgB_$9_3  
多去了解一下當地的城市開發計畫還有搬遷補償方式 ONc#d'-L  
倒也未必一定要往目前的商業區或住宅區擠(當然這比較省事) U<'$ \P  
rAgpcp}  
F'_z$,X6  
至於投資報酬率, 中長期沒有來個3,4倍(房價) PC%_^BDW  
是和所負擔的風險不成正比的 DnN+W  
H/*i-%]v+(  
~u?rjkSFoh  
祝您投資順利 P#;pQC  
-ilhC Y@M  
以上是個人建議

民工知道一些越南裔人士 0+A#k7c6p  
買了投資房 土地 paxZlA o  
不過 O /h1ew  
不是買在胡志明市 _ CzAv%  
是南方一點的渡假地區 BpF}H^V-  
及 CKDg3p';  
大城外圍 vTp ,j-^  
rPHM_fW(O@  
一般都是有親戚在 可以照顧的

一帶一路投資, 就是期望報酬率高 hiWs:Yq  
但是他國文化的影響, 加上地段的物來規劃都很重要 Wx8;+!2Q/  
UG<<.1JL  
如果不是自己有派駐工作在當地, 都是靠仲介去安排的劃, 出問題要照顧也挺麻煩的

,w_C~XN$t  
"VAbUs  
2016年已經開放外國人購買公寓 v)'Uoe"R%  
有限制購買小區數量比例 ;i 3C  
這個問題我來回答感覺應該準確度比較準 o1Wf#Zq  
第一我本身在河內有結婚.買房 C,{ Ekbg  
第二常常帶客人住宿.這樣的公寓.3房.2房的民宿 ?j} Fxr  
.一般.如果是長期房.每年簽約的大約是6-10％ 'gk^NAG2^E  
看你買的位置.2房投報律比較高 k6_
OP]  
也能找當地業者合作.做日租套房.網上airbnb一晚大約1500-3000台幣 az Oib=3fz  
買2房3房的價格大約落在350-700萬台幣.看哪個社區 hud'@O"R+  
"%=K_WJ?  
但是也需要有配合阿姨打掃.更換清潔設備150-300台幣 f:9qId ;/M  
SN#N$] y5s  
"l6Ob
 

嗯    老爸沒趕上台灣經濟起飛時買房    我也沒趕上大陸改革開放起飛時買房    現在看越南   給兒子去努力囉 ;{g>Z|  

我個人建議是 hHsO?([99  
可先常駐在當地工作, 再找仲介安排，自然就熟了

不知道越南河內的房價幾何啊？ 0ac'<;9]zP  
想想看過幾年越南經濟應該會不錯 ) "^ )Nk  
確實是可以提前考慮一下

在外地買樓，最重要是找個在地的熟人 Za
1VJ5-  
始終法規不同 "ODs.m oq  
有熟人幫忙，才不會中地雷 _ud !:q  
大陸就常有買樓騙局 W; ?'  
小心為上

我記得越南買房如果非本地人好像不能置產吧 k#/%#rQM  
除非夫妻一人是越南人或公司配給 >2< Jb!f&  
如果有其他管道 我也想在越南置產 哈哈

在越南投資買房確實是一個好主意，經濟起飛了回報率超高

外國人好像不能買透天型的只能買公寓型 7Ust7%  
還有限制同一個建案的百分比不能超過多少 [+4--#&{  
通常會比越南本地人的價格貴不少 e/
V8lo  
所以你以後要出售也只能出售給外國人 gA:N>w&<X  
可以接受的話再投資吧 %%k`+nK~  

買房兼養小三 G+f@m,  
等待10年後 _#6ekl|%  
小三老了 %NfbgJcL_  
就可以割韭菜了

除非是本人或是有親友在當地可以幫忙管理 c{s%kVOzg  
不然個人是覺得風險蠻大的 bcZ s+FOPd  
之前看過有人買在泰國請當地人幫忙管理 3_+$x4 %  
結果被當地人拿來當作自己的招待所

前年去越南看了房地產 !&OybjQ  
100平方米的公寓，大概是台幣900-1000萬 dD0:K3@  
富美心的那個造鎮計畫 Z2u5n`K  
房仲是說租出去的話大概是6-8% !<xeAo%8  
再扣其他的費用，大概是5% g {?]a'?  
以上是我聽到的 #97w6,P+  
以上是沒算房地產的漲跌 QC*> qo  

外國人可以在越南投資買房 C@i4[g
){  
子嗎，順便一起了解，知道 <kr%ylhIu  
一下行情

我看成 南投 買房!!! +iYy^oXxw  
amK.H"  
看樣子 一定是 病毒讓我眼花撩亂了 PI0[  
i-4pdK u  
好想去!!!越南阿

最近已經付了抽籤定金 _n;V iQMu  
在等待胡志明市 第九郡的公寓建案開賣 (9 stellar) v&GBu  
位在1號捷運線東北端的最後一站(13號站)，對面就是胡志明市國家大學的學生宿舍區 FF"`F8-w>Z  
1平方公尺3000 usd |tU4(hC  
;8 D31OT  
公寓投資都是外國人在交易比較多 )q48cQ  
對越南人來說公寓賺太慢，他們都是炒地皮，獲利遠超投資公寓 `_{^&W WS  
k )T;WCia  
因為越南人被通貨膨脹嚇怕了 3,cZ*4('d  
5%穩定收租追不贏通貨膨脹的速度 hDJ84$eVZ