[經驗]首次購買房子經驗分享 [復制鏈接]

現在的房子能碰得只剩下郊區或者是20年以上屋齡的建案， pmW=l/6+V3  
如果同樣的價錢買在台中七期，可能只能買間廁所，台灣的 Jp-ae0 Ewa  
房價都是被投資者炒上去的。

恭喜大大有了自己的窩 -% fDfjP  
買房實在蠻看緣分的 cT0g, ^&  
我當初也是看了一堆 !Z'm@,+  
最後在毫無預料下買了現在的房 T&23Pf1  
因為原本不打算買的 M7>\Qk  
所以根本沒加價 "\=_
- `  
房仲來來回回問了好幾次 =W|Q0|U  
我都擺明了不打算買所以不加了 #*]= %-A  
結果屋主就賣了... "&+0jfLY+  
雖然是預料之外 6HqK%(  
不過目前的房子還是比之前看得好 TQ2Tt"  
只能說想買的就多看 d<3"$%C  
看久了緣分到了 6~/H#8Kdn  
房子就找上門了 _5LlL#)  
U;q)01  

我最近也剛換屋(公寓換大樓) zL
n#p]  
從高雄鼓山區(近美術館)換到左營軍區附近 nz',Zm},  
與原住處騎車約3分鐘車程 A{o{o++  
房屋80.46坪主加陽45坪 E>1USKxn  
樓層10/15 M:SxAo-D2  
屋齡12.8年 vPsX!m[#  
鬧中取靜 O9yQ9sl  
門口有兩線公車 r/T DU[`&  
騎車到左營大路一分鐘可到 dCK-"#T!  
成交價1235W gPi_+-@  
比起台中便宜太多了

好詳細的買房攻略 eBV{B70k  
收藏下來參考了~ 7| T:TbY>  
感謝晃大

個人經驗 ("oA{:@d  
通常大型房仲的開價是屋主期望價加15%左右 M5V1j(URE  
以1300萬的開價為例,乘以0.85來說屋主期望實拿1105萬 y{]%,  
但是仲介費不含,所以你出價1100萬,通常都是房仲要你加價 8(D}y\  
其實從你的最後買價減去屋主的期望價,就可以算出屋仲拿了多少仲介費 kt#W~n  

大毛蟹:現在的房子能碰得只剩下郊區或者是20年以上屋齡的建案，
Ekme62Q>u  
如果同樣的價錢買在台中七期，可能只能買間廁所，台灣的 WtfOE@h  
房價都是被投資者炒上去的。[表情] (2020-12-24 08:58) &'
b}N  

rb'GveW[  
七期沒有這麼貴，我剛看 ?ljod6  
在新光百貨旁的不到40就可以買到 8$kXC+  
但是附近聽說很多人買50幾被套牢 \cP'#jZz  

jack2268:個人經驗 h+~df(S.  
通常大型房仲的開價是屋主期望價加15%左右 :n9xH  
以1300萬的開價為例,乘以0.85來說屋主期望實拿1105萬 yCCw<?  
但是仲介費不含,所以你出價1100萬,通常都是房仲要你加價 2{B(j&{  
其實從你的最後買價減去屋主的期望價,就可以算出屋仲拿了多少仲介費 ]p&<nK,  
....... (2020-12-24 17:21)  Va Yu%  

2HGD{;6>v{  
我在台南運河旁邊看的房子就類似這樣 - (_e=3$  
一下就減了500多萬，然後跟我說還可以談 8J3@VD.  
那個房價比台中7期的豪宅還貴 >2CusT2  
V<2fPDZ  

買在哪裡?價位多少?甚麼房型? 9;]wF8h  
這些每個人各有想法 5Z6-R}uXk  
到了最後 lIVxW+  
買厝要有厝緣 uOl(-Zq@  
真的，不容易 :#w+?LA*  
畢竟他不是去7-11買杯咖啡 { w8 !K  
就算不好喝了，換個地方再買一杯也ok 4l ZJb  
買房費用高，買定離手好多年不能重來 4Wla&yy  
希望能成就一段好厝緣喔 =Etwa  
gJPDNZ*6pk  
樓層高低跟噪音關係不大 =Esbeb7P  
除非是非常高的樓層，像30層以上的，或是要再更高 K@jSr*\'  
樓高層20以內只要對面也有高樓 `e?;vA&  
聲音一樣能上去 ?S@R~y0K  
重點可能還是要隔音窗好些的 A?
Nn>xF9X  
}or2 $\>m  
買/賣價格 9R@abm,I  
好難 JC&6q>$  
因為不知道對方的心思在哪邊 5B>Q6  
誰急誰就不能得到好價錢 U8K&Q4^  
所以只有理論值，不會有固定的結果 &cu] vw  
哈哈 6I&j cHH  
L)/6kt=  
恭喜，加油

賣在最低點投資專家牛奶哥:崩盤囉!快逃啊! abICoP1zQ  
首富地王洗癢癢:只租不賣+地多到數不清 Na. nA  
你相信誰? :'d76pM-  
https://tw.appledaily.com/headline/20040928/62GULV3M2YL3JXYI3KPE4SOAMA/ 9V=<| 2  
https://www.wealth.com.tw/home/articles/6467

花了這麼多錢 >`hSye{  
其他育樂方面就要節省開支了 G-\<5]k]  

先賀樓主 +P[88!  
當了有巢氏 g|ql 5jW  
房的的噪音 =<[7J]%
 
和樓高當然有関系 <Gr9^C  
  至於臺中房價 +"YTCzv;t  
我認為明年五月，會 7o;x
(9  
有一波漲价 $zC6(C(l  
尤其是捷運泡 : cFF  
泡一公里內的 V.;:u#{@-Q  
10%左右！

恭喜有一個自己的美屋， T?H\&2CLT  
KU+( YF$1
 
居住平安健康就是幸福。

oldbnowet:賣在最低點投資專家牛奶哥:崩盤囉!快逃啊! %njOX#.w  
首富地王洗癢癢:只租不賣+地多到數不清 !0b

%Jh  
你相信誰? Y\.DQ  
https://tw.appledaily.com/headline/20040928/62GULV3M2YL3JXYI3KPE4SOAMA/ (%i!%{!]  
https://www.wealth.com.tw/home/articles/6467 (2020-12-25 18:49)  +q7qK*  

_~ v-:w  
不管將土地/房子甚至是車位賣掉還是出租 #De(*&y2  
取得土地的時間點=持有時間長短 Fl<
(m  
跟取得成本的高低最重要 3KtAK9PT  
因這些跟獲利有關...

台湾同胞太幸福啊 mIRAS"Q!m  
上海外环内的新房均价已经差不多10WRMB .M8=^,h^K  
内环11到16 N9pwWg&<+  
中内8到12 7iP5T  
中外6到8 D{>\-]\  
个别外环热点区域已经到8万 9MT3T?IS  
希望早点破灭

上班族買房子是人生的大事 不得不慎重考慮清楚

感謝大大的分享 } #qQ2NCH  
不過小弟抖膽 .ots?Ns  
補充一下 %uua_&#)  
買房還要考慮一下貸款利率 !x8kB Di,  
如果是軍公教 hD*(AJ  
可以考慮築巢優利貸 J]dW1boT@  
這個貸款政府有補助 '^DUq?E4  
利率很優惠 GoazH?%  
因為小的住高雄 {
d,?bs)  
還會考慮到附近是否有工廠污染 Si]X rub  
然後是否靠近學校也有影響 <}cZi4l'  
因為要輪三班 (V!0'9c  
所以很怕睡到一半 }YRO'Q{  
被學校鐘聲強制起床尿尿 ~~@y_e[N#l  
或是附近是否有宗教團體之類 QypZH"Np  
都要考慮

感謝分享心得文，很實用的文章， .'&V#D0  
恭喜大大買房順利 }qL~KA{&  
差點看成跟妻子小三三人一同..