[經驗]首次購買房子經驗分享 [復制鏈接]

現在的房子能碰得只剩下郊區或者是20年以上屋齡的建案， "DH>4Q] d  
如果同樣的價錢買在台中七期，可能只能買間廁所，台灣的 #?e
MEws  
房價都是被投資者炒上去的。

恭喜大大有了自己的窩 J4z&J SY  
買房實在蠻看緣分的 ~V?\@R:g  
我當初也是看了一堆 .3@Pz]\M#>  
最後在毫無預料下買了現在的房 \" m&WFm  
因為原本不打算買的 rY1jC\  
所以根本沒加價 vQy<%[QO  
房仲來來回回問了好幾次 ='C;^ Bk  
我都擺明了不打算買所以不加了 <X
5ge>.  
結果屋主就賣了... =<zlg~i  
雖然是預料之外 >IA1 \?(  
不過目前的房子還是比之前看得好 B(6*U~Kn%  
只能說想買的就多看 %nE%^Enw  
看久了緣分到了 tL1\q
Qg  
房子就找上門了 u6IM~kk>5  
ac966<
#  

我最近也剛換屋(公寓換大樓) `krVfE;_O  
從高雄鼓山區(近美術館)換到左營軍區附近 ]"YXa~
b  
與原住處騎車約3分鐘車程 D$rn?@&g  
房屋80.46坪主加陽45坪 * kUb[  
樓層10/15 oz[G'[\}F  
屋齡12.8年 JE*?O*&|Q  
鬧中取靜 d-W*`:Q
 
門口有兩線公車 7 n^1H[q  
騎車到左營大路一分鐘可到 y&\t72C$Fi  
成交價1235W 0;*[}M]Z  
比起台中便宜太多了

好詳細的買房攻略 "GJ.`Hj  
收藏下來參考了~ D5].^*
AbZ  
感謝晃大

個人經驗 ~3-+~y=o~  
通常大型房仲的開價是屋主期望價加15%左右 5Fq+^  
以1300萬的開價為例,乘以0.85來說屋主期望實拿1105萬 'dv
(  
但是仲介費不含,所以你出價1100萬,通常都是房仲要你加價 fjuPGg~  
其實從你的最後買價減去屋主的期望價,就可以算出屋仲拿了多少仲介費 k)8*d{*  

大毛蟹:現在的房子能碰得只剩下郊區或者是20年以上屋齡的建案， 0wF)bQv1  
如果同樣的價錢買在台中七期，可能只能買間廁所，台灣的 %;Z_`W  
房價都是被投資者炒上去的。[表情] (2020-12-24 08:58) X
]\; f  

77]lpmC  
七期沒有這麼貴，我剛看 !2/o]_K@+  
在新光百貨旁的不到40就可以買到 hVJ}
EF0  
但是附近聽說很多人買50幾被套牢 }We-sZ/w7r  

jack2268:個人經驗 h66mzV:`  
通常大型房仲的開價是屋主期望價加15%左右 >3I|5kZ6  
以1300萬的開價為例,乘以0.85來說屋主期望實拿1105萬 n9Vr*RKM)  
但是仲介費不含,所以你出價1100萬,通常都是房仲要你加價 dkQP.Tj$i  
其實從你的最後買價減去屋主的期望價,就可以算出屋仲拿了多少仲介費 r=]$>&  
....... (2020-12-24 17:21)  [LV>z  

ws$kwSHq  
我在台南運河旁邊看的房子就類似這樣 :1v.Jk  
一下就減了500多萬，然後跟我說還可以談 f'Oj01[
 
那個房價比台中7期的豪宅還貴 )d{fDwrx1  
QQ %W3D@  

買在哪裡?價位多少?甚麼房型? m<J:6^H@  
這些每個人各有想法 0aJcX)  
到了最後 +.uQToqy  
買厝要有厝緣 Fnd_\`9{  
真的，不容易 N]F}Z#h  
畢竟他不是去7-11買杯咖啡 T5dnj&N ]  
就算不好喝了，換個地方再買一杯也ok *
De'4r 2  
買房費用高，買定離手好多年不能重來 g#G ]}8C  
希望能成就一段好厝緣喔 ]UGk"s5A  
jZiz 0[  
樓層高低跟噪音關係不大 U[Lr+nKo\  
除非是非常高的樓層，像30層以上的，或是要再更高 gIKQip<  
樓高層20以內只要對面也有高樓 w/9%C(w6  
聲音一樣能上去 1=PTiDMJ<*  
重點可能還是要隔音窗好些的 u7},+E)+B  
&#!1 Y[e^  
買/賣價格 NC sem  
好難 %{?9#))  
因為不知道對方的心思在哪邊 vb9C&#  
誰急誰就不能得到好價錢 Tz&h[+6`  
所以只有理論值，不會有固定的結果 %Y9CZRY9  
哈哈 gN]\#s@[  
=}Yz[-I  
恭喜，加油

賣在最低點投資專家牛奶哥:崩盤囉!快逃啊! *JZlG%z  
首富地王洗癢癢:只租不賣+地多到數不清 Y+5aT(6O  
你相信誰? >Sb3]$$  
https://tw.appledaily.com/headline/20040928/62GULV3M2YL3JXYI3KPE4SOAMA/ W>'(MB$3  
https://www.wealth.com.tw/home/articles/6467

花了這麼多錢 69`*u<{PC  
其他育樂方面就要節省開支了 JEF;Q  

先賀樓主 R`B} T<*
  
當了有巢氏 #w:nj1{_  
房的的噪音 &y7xL
-xP  
和樓高當然有関系 8s %YudW  
  至於臺中房價 U2v;GIo$yU  
我認為明年五月，會 nj1PR`AE  
有一波漲价 #)3 B  
尤其是捷運泡 ^F&j;8U  
泡一公里內的 UD9JE S,  
10%左右！

恭喜有一個自己的美屋， HJP~ lg  
|dDKO  
居住平安健康就是幸福。

oldbnowet:賣在最低點投資專家牛奶哥:崩盤囉!快逃啊! \9uK^oS  
首富地王洗癢癢:只租不賣+地多到數不清 d={o|Mf  
你相信誰? gXM+N(M-  
https://tw.appledaily.com/headline/20040928/62GULV3M2YL3JXYI3KPE4SOAMA/ 1 -C~C]&  
https://www.wealth.com.tw/home/articles/6467 (2020-12-25 18:49)  <]X6%LX  

Tu5p`p3-j  
不管將土地/房子甚至是車位賣掉還是出租 Nwe-7/Q  
取得土地的時間點=持有時間長短 @#$(Cs*{]  
跟取得成本的高低最重要 L./c#b!{  
因這些跟獲利有關...

台湾同胞太幸福啊 &Yc'X+'4  
上海外环内的新房均价已经差不多10WRMB ;(A-  
内环11到16 _zi| GD  
中内8到12 Yl:[b{Py  
中外6到8 r-*6# "  
个别外环热点区域已经到8万 1N:~5S}s>  
希望早点破灭

上班族買房子是人生的大事 不得不慎重考慮清楚

感謝大大的分享 #z<#oC5  
不過小弟抖膽 mfS}+_ C  
補充一下 ! K_<hNG&  
買房還要考慮一下貸款利率 YOj&1ymBZ  
如果是軍公教 V*5v JF0j  
可以考慮築巢優利貸 OK8Ho"  
這個貸款政府有補助 yT5OFD|T  
利率很優惠 RyG6_G}  
因為小的住高雄 S'kgpF"bm  
還會考慮到附近是否有工廠污染 &1?6Q_p6c  
然後是否靠近學校也有影響 9V[}#(f$  
因為要輪三班 F|qMo|  
所以很怕睡到一半 Zq<j}vVJ  
被學校鐘聲強制起床尿尿 Dw
ZRx@  
或是附近是否有宗教團體之類 iyd$_CJz  
都要考慮

感謝分享心得文，很實用的文章， W5= j&
&|!  
恭喜大大買房順利 EhM=wfGKw  
差點看成跟妻子小三三人一同..