首次購買房子經驗分享
,;%F\<b \A#YL1hh 背景介紹:
h_*!cuH 四十出頭的男性,租屋時期近二十年.老大九個月大,老二明年三月出生
D05JQ* 目前跟妻小共三人住台中北屯的租屋處,工作地點則在南屯
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十一月房租到期後開始有買屋的想法,因想家離工作地點近且想擁有自己的房子
_|1m]2'9 跟家人溝通,得到支持跟同意援助後開始找房...
5,vw%F-m u/6b.hDO 首次購屋還沒概念所以買書來看
mqrV:3} V)q|U6R 作者是律師且看屋經驗超過三十年,看完覺得可以推薦!
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z{_H`5. 7^bde<0 最近剛好遇到政府打房,看網路資料的專家分析文,以下文字節錄自文章"史上最嚴打房來了!
D^dos`L0b 這3區域房價可望鬆動"的內容:"但中古屋因持有人的體質相對健康,財務狀況也較佳
^p7g[E& ,不容易因政府打房而下跌。"看起來議價空間得看屋主而不是政府了...
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VelR8tjP 找房子的條件是什麼?以下項目提供參考:
pXPLTGY<R+ 1.房子的類型要公寓,透天,電梯大樓還是別墅?
jq_E{Dq1 2.每坪單價或總價多少?
g._`"c 3.幾房幾廳幾間衛浴?
']Z1n b 4.房子的年份幾年?
i`st'\I 5.室內(=主建)坪數跟總坪數多少?
+ 0DPhc 6.所在樓層跟總樓層為河?
BU;o$"L 7.喜歡的區域?位處大馬路旁還是巷弄內?
,2>nr goM 8.喜好的建商或其他條件?
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;I;I 以上條件相信每個人的答案都不同,因為每個人的情況,條件跟要求也都不同...
jt5:rWB 自己最終的心得是不可能找到所有條件都到位或完全符合的房子,只能要求及捨棄某些部
yUY* l@v] 分
25R6>CXsi 就像常跟老婆說的這句話:有一好沒兩好...
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, S:F8`Gh 以下是自己的購屋條件:
D2N<a= # 1.房子的類型要電梯大樓
Aq3.%,X2H 2.總價一開始設定在在1000萬,後來增加到1300萬
{)KH% 3.三或四房不限廳兩間衛浴
DWXxB 4.房子的年份,之前查網路資料說建議屋齡在
jVdRy{MH 18年內(抗震法規完整)>21年(921年=1999年)>30年內避免老屋
4;;K1< 1 5.室內(=主建)坪數一開始設定25坪,後來考慮小孩故增加到30坪
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\!F 6.所在樓層一開始設定在十樓,後來發現太難找故降低到八樓
RvXK?mL4F 會找十樓以上的房子是因目前住馬路旁的八樓,日夜都聽得到樓下車聲...
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;\y 3OZu v};k 7.區域一開始設定在西+北區的三角形=台灣大道+中清路+忠明路
BK*Bw,KQ< 因在市區中間點,到各地如交流道,火車站或各區都方便
.+#<~Jv 後來考量住北屯的家人年事已高,不想離太遠加上老婆也說想住北區,所以改設定北區
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