[經驗]首次購買房子經驗分享 [復制鏈接]

現在的房子能碰得只剩下郊區或者是20年以上屋齡的建案， fMlxtj+5   
如果同樣的價錢買在台中七期，可能只能買間廁所，台灣的 W=&\d`><k  
房價都是被投資者炒上去的。

恭喜大大有了自己的窩 l"*qj#FD  
買房實在蠻看緣分的 )Uw QsP  
我當初也是看了一堆 z|=l^u6uS  
最後在毫無預料下買了現在的房 U O YM  
因為原本不打算買的 67+ K ?!,  
所以根本沒加價 cAM1\3HWT"  
房仲來來回回問了好幾次 *P5Xy@:  
我都擺明了不打算買所以不加了 Os?G_ziIB  
結果屋主就賣了... &"BmCDOq  
雖然是預料之外 <,(6*b  
不過目前的房子還是比之前看得好 ((7~o?Vbg  
只能說想買的就多看 mLd=+&M  
看久了緣分到了 (^ZC8)0i(  
房子就找上門了 Y\
(Q  
X4!` V?  

我最近也剛換屋(公寓換大樓) Q!7Er  
從高雄鼓山區(近美術館)換到左營軍區附近 l]%_D*<Y  
與原住處騎車約3分鐘車程 5JK{dis]k  
房屋80.46坪主加陽45坪 9`f]Rf"  
樓層10/15 Q1mz~r  
屋齡12.8年 KV k 36;$  
鬧中取靜 ;+>-uPT/1  
門口有兩線公車 0t*JP
 
騎車到左營大路一分鐘可到 PPU,o8E+  
成交價1235W x/{  
比起台中便宜太多了

好詳細的買房攻略 51;V#@CsQ  
收藏下來參考了~ M&Sjo' ( .  
感謝晃大

個人經驗 &%+}bt5  
通常大型房仲的開價是屋主期望價加15%左右 T~J6(,"  
以1300萬的開價為例,乘以0.85來說屋主期望實拿1105萬 L,*2tJcC<  
但是仲介費不含,所以你出價1100萬,通常都是房仲要你加價 fWhwI+  
其實從你的最後買價減去屋主的期望價,就可以算出屋仲拿了多少仲介費 >0~|iRySi  

大毛蟹:現在的房子能碰得只剩下郊區或者是20年以上屋齡的建案， <^q4^Q[  
如果同樣的價錢買在台中七期，可能只能買間廁所，台灣的 !`"@!  
房價都是被投資者炒上去的。[表情] (2020-12-24 08:58) R_ymTB}<t(  

S+Z_Qf  
七期沒有這麼貴，我剛看 'Vq <;.A  
在新光百貨旁的不到40就可以買到 Fka&\9i  
但是附近聽說很多人買50幾被套牢 j hf%ze  

jack2268:個人經驗 Bh3N6j+$d  
通常大型房仲的開價是屋主期望價加15%左右 _~~:@fy  
以1300萬的開價為例,乘以0.85來說屋主期望實拿1105萬 #-vuY#gs  
但是仲介費不含,所以你出價1100萬,通常都是房仲要你加價 I~Y1DP)R  
其實從你的最後買價減去屋主的期望價,就可以算出屋仲拿了多少仲介費 Mh [TZfV  
....... (2020-12-24 17:21)  &j=FxF9o  

V&nTf100  
我在台南運河旁邊看的房子就類似這樣
GF4k  
一下就減了500多萬，然後跟我說還可以談 eaLR-+vEB  
那個房價比台中7期的豪宅還貴 >K:| +XbH  
Su.imM!  

買在哪裡?價位多少?甚麼房型? Y2lBQp8'|  
這些每個人各有想法 2I:x)  
到了最後 Dsq_}6l{  
買厝要有厝緣 `N<6)MX3>g  
真的，不容易 7oUecyoj  
畢竟他不是去7-11買杯咖啡 RNa59b  
就算不好喝了，換個地方再買一杯也ok
~V#MI@]V~  
買房費用高，買定離手好多年不能重來 $glt%a  
希望能成就一段好厝緣喔 z}Y23W&sX  
]M^k~Xa  
樓層高低跟噪音關係不大 hd+(M[C<9  
除非是非常高的樓層，像30層以上的，或是要再更高 |5J'`1W  
樓高層20以內只要對面也有高樓 3PRg/vD3  
聲音一樣能上去 UqVcN$^b  
重點可能還是要隔音窗好些的 %{M_\Ae#  
k55s-%Ayr  
買/賣價格 tc-pVw:TV  
好難 BY*{j&^  
因為不知道對方的心思在哪邊 u7PtGN0r%  
誰急誰就不能得到好價錢 bUv}({  
所以只有理論值，不會有固定的結果 PSCzeR  
哈哈 ZiR },F/  
Q=B>Q  
恭喜，加油

賣在最低點投資專家牛奶哥:崩盤囉!快逃啊! N@qP}/}8  
首富地王洗癢癢:只租不賣+地多到數不清 X667*L^  
你相信誰? :Xe,=M(l~  
https://tw.appledaily.com/headline/20040928/62GULV3M2YL3JXYI3KPE4SOAMA/ c:*[HO\  
https://www.wealth.com.tw/home/articles/6467

花了這麼多錢 -RLY.@'d-M  
其他育樂方面就要節省開支了 %yyvB5Y^  

先賀樓主 &g;&=<#I  
當了有巢氏 9 HiH6f^5  
房的的噪音 04j]W]8#  
和樓高當然有関系 u# TNW.  
  至於臺中房價 A,'F`au  
我認為明年五月，會 .S_7R/2(?  
有一波漲价 +!~"ooQZh  
尤其是捷運泡 5wE+p<-KX  
泡一公里內的 jW8,}Xs  
10%左右！

恭喜有一個自己的美屋， cr`NHl/XF  
v[2N-  
居住平安健康就是幸福。

oldbnowet:賣在最低點投資專家牛奶哥:崩盤囉!快逃啊! :I2spBx  
首富地王洗癢癢:只租不賣+地多到數不清 Sw.Kl 0M  
你相信誰? B.4Or]  
https://tw.appledaily.com/headline/20040928/62GULV3M2YL3JXYI3KPE4SOAMA/ 2@Zw#2|
]  
https://www.wealth.com.tw/home/articles/6467 (2020-12-25 18:49)  " V4@nv  

'[vCC'  
不管將土地/房子甚至是車位賣掉還是出租 oi7Y
?hTj  
取得土地的時間點=持有時間長短 .^wBv 'Y  
跟取得成本的高低最重要 &e3pmHp'  
因這些跟獲利有關...

台湾同胞太幸福啊 5Y>fVq{U?;  
上海外环内的新房均价已经差不多10WRMB b(~#CHg  
内环11到16 tP89gN^PA|  
中内8到12 .\+c{  
中外6到8 K?u:-
QX^  
个别外环热点区域已经到8万 6Z5$cR_vC7  
希望早点破灭

上班族買房子是人生的大事 不得不慎重考慮清楚

感謝大大的分享 {KSy I#  
不過小弟抖膽 @9lGU#  
補充一下 PHMp,z8  
買房還要考慮一下貸款利率 _TyQC1 d  
如果是軍公教 uT YG/O  
可以考慮築巢優利貸 ; hU9_e  
這個貸款政府有補助 4{h^O@*g  
利率很優惠 1[-RIN;U8  
因為小的住高雄 ]dT]25V  
還會考慮到附近是否有工廠污染 6n/KL  
然後是否靠近學校也有影響 4'.]-u  
因為要輪三班 \==Mgy2J8  
所以很怕睡到一半 Z ZT2c0AK  
被學校鐘聲強制起床尿尿 ~ujg250.L  
或是附近是否有宗教團體之類 GL^ j |1  
都要考慮

感謝分享心得文，很實用的文章， OkphbAX  
恭喜大大買房順利 7'5/T]Z  
差點看成跟妻子小三三人一同..