[心語]温馨的家 [復制鏈接]

jimmyyun:把客人送的金器卖掉 xH_A@hf;  
看到这里不禁心头一震 &jV9*  
哈哈，多少孝子裙下臣 [ F/^J|VMV  
转头就卖不认人 <#+oQ>5s  
好吧，妹子也算是孝顺有心了 ]UX`=+{  
....... (2020-02-21 23:45)  JQ)4}t  

uFwU-LCe  
哈哈
5:Yck<  
:vc[/<  
小弟哪里有这个实力去资助 2PVx++*]C  
[ME}Cv`?<E  
顶多给点意见而已

嫖客百態:珠海唐家灣  新開發的情侶路  （ 也不算新  四五年有了） <jbj/Q )"  
嶄新的樓宇 別墅  節比鱗次  許多都是景觀一級棒的海景房 z^4KU\/JK  
不過非常可惜   那裡最大的 “住戶” 群  是蚊子
....... (2020-02-21 18:32)  s~S?D{!  

Eo%UuSi  
大大看来 z>4D~HX  
%x&F
4U  
对珠海十分熟悉 a @6^8B?w;  
F\>oxttS1
 
多年的珠海资深玩家吧 X'cf&>h  
`kv1@aQPL  
你说的唐家湾那边 K!3{M!B  
'oleB_B
  
实在太远了 G1}~.%J  
]e^R@w  
我们看的是情侣路香洲段这一块 ^9&b+u=X  
w[ Axs8N'  
我也很喜欢那边的房子 3c c1EQ9  
mfXD1]<.  
旧点也无所谓 mJ)tHv"7  
!8.En8Z<D-  
话说回来 o_iEkn  
\r)%R5_CQ  
香洲这边 YecT 96%  
y^2#9\}K  
也没有地皮盖新的了 \% }raI;Y@  
7^ 4jcfJH  
的确是买少见少 yZq?
B  
|q3f]T&+>{  
唐家湾要坐车去 Vy]A,Rn7  
`vudS?  
望海的 ]#F q>E  
p1+7<Y:  
简直是一种享受 S8\+XJ  
|2z}Xm5\  
就是会贵两成以上 |<sf:#YzY&  
E@:Q 'g%  
房子如果再装修一下 vFTXTbt'h  
I0!j<G  
楼龄旧也不是问题 iJ}2"i7M  
|5W8Q|>%  
只要没漏水 IuNkfBe4m  
i-`,/e~XT  
框架没更改过就可以 @4;&hP2Z:  
nz^nptw  
毕竟只是水泥加钢筋 +H7y/#e+3  
lp(Nv(S  
有条件的话 ya:sW5fk  
_-n Y2)  
我也喜欢住情侣路的海边 _3|6ZO  
YU&4yk lE  
下楼跑步 8KFj<N>'  
:]'q#$!  

小弟搞建築業 oew|23Ytb  
進入銷售階段後曾經遇到越南妹來買房 @d&g/ccMxd  
D}MoNE[r  
來看屋帶一位大哥來 z OtkC3hY  
來訂屋又帶一位大哥來 <KtBv Ip]  
來簽約再帶一位大哥來 8/Mx5~ R  
繳開工款時手挽著一位歐吉桑來 _74UdD{^o  
sc%dh?m7  
這位越南妹買房自己付了多少錢一直是個謎

天啊..這賺錢的速度 TFO74^  
跟存錢的毅力，我真的很佩服 l8^y]M  
真不是一般人可以的 %VWp&a8  
祝福 也 恭喜！

allstar9:大大看来
对珠海十分熟悉
....... (2020-02-22 17:27)  RJx{e
ck%  

+#~O'r]%GG  
\ n_3Bwd~  
如今珠海 情侶南路  情侶中路  情侶北路的房子   q[P~L`h S  
不論新舊  都不是一般小情侶  能夠買得起的 @ u+|=x];  
zks#EzQ  
反觀  手上有點閒錢的網路科技新貴群體   
KY g3U  
到珠海買房的興趣  反而不是很大  （ 橫琴特區除外 ）

嫖客百態:如今珠海 情侶南路  情侶中路  情侶北路的房子   &2{]hRM  
不論新舊  都不是一般小情侶  能夠買得起的
....... (2020-02-22 23:13)  sLi*SR  

nWGR5*e:  
你的话有道理 Hd0Xx}3&  
@Dj:4  
毕竟如果按揭供房子的话 4UD' %}>y  
>jMH#TZaX  
比如200万 ({e7U17[#  
]RD5Ex!K?  
首期50万 | 3giZ{  
W`x)=y]Z  
每个月供一万 +i=p5d5  
uoCGSXsi  
也不是普通打工能供得起的 RM,'o[%  
zh%qS~8Yv  
起码 YBvd q 1  
~^$MA$/p  
是做点小生意 G#0,CLGN^  
~C|,b"  
或者 rz.IoQo  
s@~/x5jwCs  
像是老点这种收入的打工人士了 u s`}  
/cfHYvnz  
但一个月有几万元收入的打工人士 E eB3 }  
t8vc@of$c,  
能有多少？

allstar9:你的话有道理
毕竟如果按揭供房子的话
....... (2020-02-22 23:26)  S+ebO/$>  

)%VCzye*{  
開門見山 一句話 ：買間小屋  月供一萬毛幣 ？ 80%的人負擔不起 "w&/m}E,[  
JIxiklk  
很多在二三四線城市購買新房的人 （ 豪宅不算 ）大概只有三類 {eR9 ;2!  
一， 是藉著土地流轉 (集體地 換新房）而分到新房的拆遷戶 gxmc|  
二， 是靠著套出“房屋公積金”  做首付 藉以購買商品房的公職階級 lzDdD3Ouc  
三， 一石兩鳥 引進高薪科技專業人才入籍   提供大幅購房補貼去庫存的群體 .C= I^  
?Y3@"rdR  
去庫存  去庫存  去庫存 x=Mm6}
/  
2-mQt_ i  
真正實打實  靠自己做點小生意 打個免繳稅的工 （偷逃稅） m7m \`;  
拿出真金白銀購買商品房的人 至多只佔 全部購房人數的 30% sPCMckt  
E[?kGR[  
去年金九銀十  鋪天蓋地 購房貸款利率將要上調的消息  在市場上流傳 _wh
F^g8  
其實大家都清楚  那全是開發商 與 房屋仲介釋放出來的假消息 )gXTRkmw  
反之 那也正意味著 購房利率將要下調 的風向標（ 這裡指的是 買首套住房 ） T3z(k la  
a$m_D!b~_  
果然  2020年 年後開工  許多消息就已漸漸出現 J8;Okzb!L  
什麼消息出現 ？ B 8{ uR  
當然是再次釋出巨資 維穩房市  清庫存   Hku=pr3Gn  
買首套房的貸款利率 將大幅下調  的消息咯 dy:d=Z  
G{o+R]Us  
大政策 大方針  永遠不變   就算所有的資金都被套在房市中 cZi[(
K  
也絕不輕易讓整體房市的總市值縮水  影響整體大局 j=ihbR^]Tl  
yX!#a>d"H  
現在  並不是開發商不願意降價求售 出清庫存  套取現金 回籠 31}W6l88c  
而是背後的哪個大老闆 （政策）不允許隨意降價  唯恐造成全面崩盤的風險   ezZph"&  
/U* yw5  
股市得救  房市也得救     RmOyGSO  
換個說法  也就是所謂  死道友 不死貧道的 口罩管制理論  你懂的 zfjw;sUX  
x=,8[W#XT  
Rp/-Pv   
*jF#^=  

嫖客百態:開門見山 一句話 ：買間小屋  月供一萬毛幣 ？ 80%的人負擔不起
很多在二三四線城市購買新房的人 （ 豪宅不算 ）大概只有三類 oT3Y!Y3=<  
一， 是藉著土地流轉 (集體地 換新房）而分到新房的拆遷戶 `o si"o9  
....... (2020-02-23 14:33)  0M8.U  

HmV />9  
大大是大陆朋友？ |+NuYz?  
o:UXPAj  
感觉对内地很熟悉 -0 0}if7  
V`k8j-*s  
回复看到有朋友回应 ;&,.TC?l  
4;*f1_;f~  
一些楼盘要三四万 JD~aUB%  
IKcKRw/O$  
据我所知 M<[?g5=#  
a+?~;.i~  
三四万一平米的  (M`|'o!  
xK;e\^v  
是横琴那边的 d+}kg  
T~s}Nx#  
但香洲吉大这边  U:|H9+5  
<xn;bp[  
我们没有看新房 FT/amCRyT  
BXhWTGiG  
或者电梯小区的 |(ocD md  
U8O(;+  
都没看 8Rxc&`_X  
CLN+I'uX0  
因为那些不少都要250万以上 )#`H."Z  
E*|tOj9`1n  
超出承受能力范围 "s]y!BLk  
VJ{pN~_1  
像你说的 .mPg0  
FFe)e>bH  
看小屋子吧 l2&hBacT  
<4mQ*6  
小屋子只看二楼三楼 )i!^]|$  
tt4+m>/T  
太高 Q6^
x8  
7>-yaL{  
也不想爬楼梯 inF6M8 A1  
g-@h>$< 1  
但问题是 O3%[dR  
J_ J+cRwq  
步梯的二三楼 daX*}Ix  
&U&%ka<*  
也很快赶上电梯价格了 \##`pa(8  
)}-
$A-p#  
差别在于 f=I:DkR  
>.LKct*5K  
电梯总价更高 Pp_V5,i\  
C5n? 0I9  
步梯面积小 j>'B[  
'[Gm8K5  
总价比电梯低好几十万 _N'75  

有土斯有財 2p:r`THvS5  
能買房 _!AJiP3!)4  
就是好事 z{?
4*Bq  
大陸人多 r4;Bu<PQN1  
買了房子 W9R`A  
等久一點 T:!MBWYe|  
總會賺到錢 0"4@;e_)>  
Sz0+<F#5  
不像臺灣 QnK
C#   
房價一跌 ;NsO  
就永不翻身 EOVZGZF  

Danielskt:有土斯有財 V5MO}  
能買房 cZ< \  
就是好事 P s#>y&  
大陸人多 I@./${o  
買了房子 FH\CK  
....... (2020-02-23 20:09)  Y60"M4j  

BGqa-d  
有土斯有財 ？ 這句話的含義超級大 +1@AGJU3  
y\[r(4h  
別忘了  在中國大陸買房 只能擁有地上物  房屋的所有權 Q4K+*Fi}  
而土地  則是不允許私人擁有的  （ 但 公地 農地  建地  可承包） b5 Q NEi  
|:2c$zq  
中國大陸 改革開放 至今才不到43年 nj2g
s,k  
有關 住宅土地70年使用權的期限 都還沒有到期呢· jA`a/vWu  
以後政策會不會轉彎 或發生變化  沒有人知道 &!1}`4$[T  
'_o@VO  
只能說  中國大陸 KQ)T(mIqp  
在  無法拆分 分割的集體土地上  所興建的小產權房   ^:DyT@hQB5  
以及 農地上興建的棚戶  工業用地  之上所蓋的商品住房   ;<-7*}Dj  
無法取得合法的產權   F6dr  
隨著七十年的緊箍咒 越來越近    非法產權房的擁有者 通通都得 “歘類蛋”   ^ d\SPZ  
一旦政府翻臉 硬性執行土地使用政策 ........ 免不掉  總是有人要倒霉 j Z'&0x"U  
"#S>I8d  
過去  中國大陸  法不責眾的陋規慣例  換了屆之後   s4,(26y  
現在已經漸漸行不通了  以後就會更嚴 z="L4  
P qEA
qP  
雖說 uec|S\~M  
台灣的制度  是允許私人擁有土地的 m6U8)!)T  
但是 經過土地改革之後  所出現的 “田僑仔”  群體 !N~*EI$  
現在看來 他們也只不過是曇花一現而已 "!q?P" @C  
隨著時間的流轉 與人謀不臧  絕大多數 台灣田僑仔手上的土地 E`xU m9F  
終究還是  涓涓細流 歸大海   通通進了大財團的囊中 \ 4gXY$`@  
dl
D}Ub  
xzikD,FV  
XxO n3i  
{;k_!v{  
\4s;! R!  
IZ~.{UQ  
]Oso#GYD  
mk=#\>  
T[2}p=<%  

這個家的代價好高 IJP gFZ7  
?
,% TU&Yn  
我說的不單只是屋價 {L9yhY
w  
9} *$n&B  
更多的是背後的辛酸 4}-#mBV]/  
OoaY  
五年存RMB 180萬 (台幣900萬), 對從事這行業的人來說, 不會特別高 AMTslo  
- 1W  
但是又要能資助娘家蓋樓, 相信三不五時還會有很多開銷 sv=H~wce  
J Jy{@[m  
這些都是皮肉錢呀........ o#e7,O  
ma]? )1<{  
r~oSP^e'  
B>|5xpZM12  

這次疫情 {!t=n
 
房價肯定會跌 g7Z9F[d  
稍等會兒 o)!m$Q~v  
有便宜可撿 q?iCc c  
PP-kz;|  

嫖客百態:有土斯有財 ？ 這句話的含義超級大
別忘了  在中國大陸買房 只能擁有地上物  房屋的所有權 m&cvU>lC  
而土地  則是不允許私人擁有的  （ 但 公地 農地  建地  可承包） l0#4Fma  
....... (2020-02-23 20:56)  4k$0CbHx0  

h--45`cE  
今天的（簡體字）新聞 0etwz3NuW  
`Sx .|`x8  
2020年02月24日 07:29:42 >{F!ntEj  
M8_R  
继20个省市密集出台稳地产政策从供给端纾困房企后，又有城市加入其中， l $w/Fz  
这次还增加了需求端的多项扶持政策，特别是首次出现降低首付比例政策。 zn^v!:[  
.qinR6=  
《关于进一步规范促进房地产业平稳健康发展的意见》 0BDoBR  
包括降低公积金购买首套房首付比例、提高公积金贷款额度、给予购房补贴等17条政策。 Nm"<!a<F  
*|poxT G  
xp=Zd\5W$  
去庫存  去庫存   去庫存   tQ[]Rc  
穩房市  穩房市   穩房市 >KHp-|0pv  
2_N/wR#=&  
提高貸款額度  不降價 EW9b*r7./  
降低購房門坎  不降價 ?\M)WDO  
,`"K  
ifHU|0_=  
SS0_P jKz  

東新:這次疫情 qzHU)Ns(_  
房價肯定會跌 w_!%'9m>  
稍等會兒 [tz u;/  
有便宜可撿 Z:TFOnJ  
[表情] S%{lJYwXt  
....... (2020-02-24 10:45)  ,0,Oe=d  

zQt1;bo   
<dS5|||  
任何的大災大疫之後   zg)|rm  
幾乎都會出現一波 Cash becomes the king  的行情 ExqM1&zpK  
g<a<{|  
抱著現金 直接去和開發商  私下議價  “ 劃帕拉哏”   K?JV ]^  
也許會有不小的議價空間 aC}p^Nkr"k  
（附註：不要找錯對象  跟銷售單位談？  沒用  ） L^x5&CCwk  
q55M8B 4w  
找銀行貸款購房 ？（網簽） -`g J  
開發商無法逃避  不隨意降價的政策 “監管”     | F8]Xnds  
更不會願意為了區區一個按揭散戶  違法簽AB合同  }EP|Mb  
所以  大幅度降價的可能性 並不高 1Df,a#,y"  
（托關係  找領導出面   情況就不同   面子總要給的） )tCx5 9  
_E(x2BS?  
;xI0\a7  
c~37+^B:  
?F25D2[(  
df yrn%^Ia  
w#rVSSXQ3  
Qqh^E_O  
d96fjj~  

嫖客百態:任何的大災大疫之後   vyujC`61d  
幾乎都會出現一波 Cash becomes the king  的行情
....... (2020-02-24 11:19)  /K[]B]1NE  

-&$%|cyThQ  
Cash becomes the king的行情 0xLkyt0  
$.;iu2iyo  
已经有端倪了 16L"^EYq  
]M uF
9={  
k 5t {  
至于那套老点的海景房 ; tm3B2  
x!>d 6lgej  
至于那套海景房子 +hZ] B<$  
#U:0/4 P(  
昨天去压价了 o;E(Kj  
|K6nOX!i  
业主就是要现金 KjC[q  
}&C dsCM>2  
便宜卖了 w gmWo8  
8cB=}XgYS  
也交了定金了 0:jsV|5B8  
@f\ X4!e*y  
老点说 kF#{An)P  
5
R)[Ou.  
反之是长住 ";o~&8?)  
G%Y*q(VrEu  
涨跌都不要紧了 3|jn,?K)N  
sFC f\y  
关键是喜欢海景 $G)&J2z
L  
=#jTo|~u4o  
老点认为最终价格 6RL~iD;X  
NWeV>;lh9  
不算太贵 ]LMiMj  
@PKAz&0  
因为你说的 p0   
G}Gb|sD Zq  
现金为王 v [dAywW  
KLON;  
原来业主就是想趁机会拿现金 DhHtz.6   
QP'qG@j[:  
结果大刀下来 w8O hJv  
r.?qEe8VV  
一个双方都满意的价格∼∼ >}mNi:6xq  
% /~os
2R  
十万定金已交∼∼

怎麼感覺起來老點很依賴樓主？ #FrwfJOV  
暫且不論老點是真心還是求包養之類 = ZxW8DK  
但是真的頗為信任樓主，連買房這檔事也都求教於你~ ^vYVl{$bT  
想必樓主一定有特別之處才能如此得到信任 +8L(pMI4  
(天生具備好男人特質？)

allstar9:Cash becomes the king的行情
已经有端倪了
....... (2020-02-24 11:24)  pko!{, c  

L8,H9T#e  
qat45O4A1  
珠海是中國最早期的經改 “特區” ;oN{I@}k  
許多早期興建的老舊集合住宅  是提供給 軍警公教眷屬的住房 9}K(Q=
 
這些老舊房子 當時的供給價  多數都只在三五萬元之間 @d8&3@{R^  
產權證 是“綠本子” =:t@;y  
和後來興建的商品房不同  商品房的產權證 是 “紅本子” clPZd  
EM>c%BH<N  
有不少當年的“綠本子” 至今都尚未買賣過戶 （ 尤其是 老香洲一帶） sR7{i  
不知道你們買的老宅  是紅本子  還是 綠本子 l%-67(  
BN<#x@m$]  

嫖客百態:珠海是中國最早期的經改 “特區” T@d_t  
許多早期興建的老舊集合住宅  是提供給 軍警公教眷屬的住房 |p=.Gg=2  
這些老舊房子 當時的供給價  多數都只在三五萬元之間 cpr{b8Xb8&  
....... (2020-02-24 12:23)  B $ y44  

n]6}yJJo  
大大你好 ,oB k>  
qH{8n`  
你比我这个珠海本地人还了解∼∼ -N-4l  
aPY>fy^8D  
你说的没错 Nj3^"}V  
c'TiWZP~  
这房子原来是单位房子 s= GOB"G  
\>aa8LOe  
但这房子 "c!oOaA  
1drqWI~  
现在这个业主 &2< &X( )  
(>+k3  
2012年是买二手的了 fY,@2VxyfA  
WacU@L $A  
我老点是房子第三任主人了 Hb@G*L$  
IgHs&=  
房产证是红色的“不动产证” }v'PY/d.  
2]_4&mU  
性质为“住宅” Eezlx9b  
NbQMWU~7  
“商品房” ]P}K3tN%]  
m_r@t*  
x|,aV=$o  
K[Egwk7  
房产证标明1994年竣工 gN!E*@7  
ziB]S@U  
外观旧 5m%baf2_  
Im' :sJ31  
里面叫人看过 0$F _hZU  
f!uA$uLc  
棚顶没开裂 k_En_\c?p2  
E{+c*sz  
水管没有漏水痕迹 VFO&)E/-  
`DWi4y7  
因为房子没住好久了 Z)6nu)  
yuy+}]uB@  
没有看到有水痕和发霉 vxzf
[  
\^;|S  
但里面装修比较好 ]`/R( "l[  
QBPvGnb  
我个人也喜欢没有电梯的 c9ov;Bw6S  
DO1N`7@o  
不过最好是二三楼了 5u u2 _B_L  
TYJnQ2m  
高的虽然便宜 w ;
s ]n  
0c\|S>g[  
但有时候拿东西真的不方便 l6}b{e  
gvRc:5B[  
我也挺喜欢这套房子的 ELkOrV~a{:  
 Vgru, '  
小是小 \0^rJ1*  
HhY2`P8  
温馨就好 M|Lw`?T  
X,JWLS J  
可能是由于 ]` &[Se d  
'7O{*=`oj  
房子里面 yTq(x4]  
;* 37ta  
涂的淡黄色墙灰 wC
C~tuTpr  
hI>rtaY_  
加上深色地砖 UVoLHd  
)kY_"= d  
这样感觉里面都是暖的 hklO:,`  
Fl'xmz^  
ffoo^1}1  
还有个重要的问题 1$3XKw'  
\$~oH3m&  
房产证写着 >m_p\$_  
S\{^LVXTMd  
建筑面积是74.98平米 wTMHoU*>  
S'%cf7Z  
实际用尺量 MRVz:g\mi  
$jm>tW&;  
和证上面面积没有相差 zoJkDr=jn  
tE9_dR^K  
而电梯房 =Zb"T5E  
4-}A'fTU8  
如果75建面 {KpH|

i  
jFPE>F7-M  
估计实际量尺 @cTZ`bg  
ttAVB{kdo  
会缺一部分面积 WT ~dA95  
OCOO02Wq1  
比如75平 G(|(y=ck  
(61twutC  
实际只有65平米 p$b=r+1f  
xn x1`|1u  
10平米 Y=WN4w  
cJ(zidf_$  
可以做一个小房间了 Cf1wM:K|8  
2t`9_z
qLw  
内地卖房的套路了 ]RrP !|^  
ixJ20A7  
不知道台湾是不是这样 :9rhv{6Wp  
}r<@o3t  
/Y\E68_Fh  
s>M~g,xTU  
{GH`V}Ob  

iam290516:這個家的代價好高
我說的不單只是屋價
更多的是背後的辛酸 ao";5m  
....... (2020-02-24 10:03)  b=QG
bFf  

5t5S{aCDr  
是的 t1{%FJ0F  
FnQ_=b  
皮肉钱 8.3_Wb(c  
kx:lk+Tx  
受苦受累 )Fr;'JYC1S  
I9G*iu=U   
都是自己吞下去 []N$;~R7  
Xx<&6 4W  
家人只知道 g$-D?~(Z  
4ysdna\+  
她在外国打工 <QoE_z`76  
}vxH)U6$q  
不知道她心里的心酸 A*;^F]~'  
1PTu3o&3  

hahaha050:怎麼感覺起來老點很依賴樓主？ yjFQk,A  
暫且不論老點是真心還是求包養之類 ut5!2t$c  
但是真的頗為信任樓主，連買房這檔事也都求教於你~ dVGUhXN6  
想必樓主一定有特別之處才能如此得到信任 W*DIW;8p  
(天生具備好男人特質？)[表情] [表情] [表情]  (2020-02-24 12:14)  a&c#* 9t{  

sriq(A  
我就是当她好朋友那样对待啦  T[[   
1 l*(8!_  
老点透露 .rB;zA;4S)  
tfKeo|DM"  
一般男人加了她 P$qkb|D,  
&MQt2aL  
都带有明显目的 Qu>zO!x  
 nIDsCu=A  
可能我没有那么明显吧∼∼