[心語]温馨的家 [復制鏈接]

jimmyyun:把客人送的金器卖掉 +W9#^  
看到这里不禁心头一震 \~'+TW  
哈哈，多少孝子裙下臣 L<TL6  
转头就卖不认人 
ziui  
好吧，妹子也算是孝顺有心了 a]_eSU@  
....... (2020-02-21 23:45)  wmG[*a_H  

8&9'1X5)8_  
哈哈 M]OZS\9
.B  
FBJ Lkg0  
小弟哪里有这个实力去资助 7 {#^zr  
z[ ml;?  
顶多给点意见而已

嫖客百態:珠海唐家灣  新開發的情侶路  （ 也不算新  四五年有了） rfS kQT  
嶄新的樓宇 別墅  節比鱗次  許多都是景觀一級棒的海景房 w(Hio-l=  
不過非常可惜   那裡最大的 “住戶” 群  是蚊子
....... (2020-02-21 18:32)  ",qJG]_ <  

gnN"pa!&~  
大大看来 _l;$<]re\k  
s0
x;<si_  
对珠海十分熟悉 _lj&}>l  
Bys_8x}  
多年的珠海资深玩家吧 !*l5%H  
j:6VWdgq  
你说的唐家湾那边 $q~:%pQv  
r*t\\
2  
实在太远了 /{d
5$(Y"  
1ti4 ZM  
我们看的是情侣路香洲段这一块 W{v-(pW  
,a/<t"  
我也很喜欢那边的房子 * >XmJ6w  
)mw&e}jRV  
旧点也无所谓 ^w|apI~HSE  
.IJgkP)!]  
话说回来 41V}6+$g  
6:vdo~  
香洲这边 B#U:6Ty  
D27MT/=7  
也没有地皮盖新的了 Iib39?D W  
sAz]8(Fi0  
的确是买少见少 'u{DFMB-A  
@"=wn
:O+  
唐家湾要坐车去 ,HE +|y#  
_YgvLz %  
望海的 kX^Y{73  
}\Mmp+<  
简直是一种享受 |}>;wZ[7  
v}AVIdR  
就是会贵两成以上 oCftI':@  
\6U$kMGde  
房子如果再装修一下 wO {-qrN  
eDPmUlC+-  
楼龄旧也不是问题 CsND:m  
)2 jBhT  
只要没漏水 `<:D.9vO "  
EFb"{L  
框架没更改过就可以 vCh/%7+  
I6E!$}  
毕竟只是水泥加钢筋 x:O;Z~ |.  
VU[4 W8f  
有条件的话 evBr{oi@  
UI>?"b6 L  
我也喜欢住情侣路的海边 +(|6Wv  
>1n[Y- r  
下楼跑步
`vFYeN;  
E}WO?xxv74  

小弟搞建築業 `:I<Jp  
進入銷售階段後曾經遇到越南妹來買房 M[@=m[#a  
p7pJ90~E  
來看屋帶一位大哥來 A#6\5u  
來訂屋又帶一位大哥來 i!
JVGs  
來簽約再帶一位大哥來 VV1I2YcKt  
繳開工款時手挽著一位歐吉桑來 f2"
1^M  
|#
. J  
這位越南妹買房自己付了多少錢一直是個謎

天啊..這賺錢的速度 i;XkH4E:)  
跟存錢的毅力，我真的很佩服 "/zI
sn7  
真不是一般人可以的 d;$<K  
祝福 也 恭喜！

allstar9:大大看来
对珠海十分熟悉
....... (2020-02-22 17:27)  8a^E{x@HT  

5Cp6$V|/kv  
GuV.7&!x  
如今珠海 情侶南路  情侶中路  情侶北路的房子   EC4RA'Bg1k  
不論新舊  都不是一般小情侶  能夠買得起的 x
@ZxV*T^  
X7*i-v@  
反觀  手上有點閒錢的網路科技新貴群體   i@C1}o-/  
到珠海買房的興趣  反而不是很大  （ 橫琴特區除外 ）

嫖客百態:如今珠海 情侶南路  情侶中路  情侶北路的房子   p6M
jVu  
不論新舊  都不是一般小情侶  能夠買得起的
....... (2020-02-22 23:13)  e-Xr^@M*Q  

H+oQ L(i|_  
你的话有道理 Lad8C  
o~vUqj?BA  
毕竟如果按揭供房子的话 xb2xl.2x!  
9\_^"5l  
比如200万 {!lC$SlJ  
TJHab;7F  
首期50万 P9Yw\   
DcO$&)Eb  
每个月供一万 ,[ UqUEO  
{
W[OjPC~F  
也不是普通打工能供得起的 L*Gk1'  
mM> L0  
起码 s7A3CY]->  
XA&Vtgu  
是做点小生意 dOm@cs  
P;V$%r`yD  
或者 @2LpI*]C  
 =V- ^  
像是老点这种收入的打工人士了 R|jt mI?  
6%hr]>L  
但一个月有几万元收入的打工人士 V!Px975P   
%yjz@  
能有多少？

allstar9:你的话有道理
毕竟如果按揭供房子的话
....... (2020-02-22 23:26)  Lp|7s8?  

>FVBn;1  
開門見山 一句話 ：買間小屋  月供一萬毛幣 ？ 80%的人負擔不起 WE-cq1)  
Hwz.5hV"  
很多在二三四線城市購買新房的人 （ 豪宅不算 ）大概只有三類 Io|3zE*<  
一， 是藉著土地流轉 (集體地 換新房）而分到新房的拆遷戶 +f} u.T_#  
二， 是靠著套出“房屋公積金”  做首付 藉以購買商品房的公職階級 t",=]k  
三， 一石兩鳥 引進高薪科技專業人才入籍   提供大幅購房補貼去庫存的群體 4"om;+\  
~rUcko8  
去庫存  去庫存  去庫存 DRDn;j  
`b11,lg  
真正實打實  靠自己做點小生意 打個免繳稅的工 （偷逃稅） w$XqxI/&  
拿出真金白銀購買商品房的人 至多只佔 全部購房人數的 30% N;YAG#'9~_  
Jv,*rQH  
去年金九銀十  鋪天蓋地 購房貸款利率將要上調的消息  在市場上流傳 SBf8Ipe  
其實大家都清楚  那全是開發商 與 房屋仲介釋放出來的假消息 Y#VtZTcT  
反之 那也正意味著 購房利率將要下調 的風向標（ 這裡指的是 買首套住房 ） 9+"R}Nxv^  
x1@`\r#0  
果然  2020年 年後開工  許多消息就已漸漸出現 9J*M~gKbz  
什麼消息出現 ？ n=z=%T6  
當然是再次釋出巨資 維穩房市  清庫存   >/r^l)`9_f  
買首套房的貸款利率 將大幅下調  的消息咯 }{R?i,j(  
UABaS(f3  
大政策 大方針  永遠不變   就算所有的資金都被套在房市中
mMNT.a
 
也絕不輕易讓整體房市的總市值縮水  影響整體大局 qG]G0|f  
0eGz|J*7  
現在  並不是開發商不願意降價求售 出清庫存  套取現金 回籠 X,]E {  
而是背後的哪個大老闆 （政策）不允許隨意降價  唯恐造成全面崩盤的風險   AHo4% 5  
vKcZgIR  
股市得救  房市也得救     9JDdOjqo  
換個說法  也就是所謂  死道友 不死貧道的 口罩管制理論  你懂的 ^=COgO]e  
4Y2!q$}I+  
K&Sz8# +  
agbG)t0  

嫖客百態:開門見山 一句話 ：買間小屋  月供一萬毛幣 ？ 80%的人負擔不起
很多在二三四線城市購買新房的人 （ 豪宅不算 ）大概只有三類 R7 WGc[  
一， 是藉著土地流轉 (集體地 換新房）而分到新房的拆遷戶 W x`|u  
....... (2020-02-23 14:33) 
oMUyP~1  

JZUf-0q  
大大是大陆朋友？ 'yw7|i2  
_Nx#)(
x  
感觉对内地很熟悉 $`wo8A| )  
1MPn{#Ff  
回复看到有朋友回应 !W4 X4@  
z6Xn9  
一些楼盘要三四万 @ptE&
m  
q-3e^-S*  
据我所知 vNA~EV02  
ta*6xpz-\Q  
三四万一平米的 ,&q Q[i  
+kj d;u#  
是横琴那边的 A.v'ws+VDP  
Qy!;RaA3T  
但香洲吉大这边 'QP~uK  
mu>L9Z~(L_  
我们没有看新房 smJ#.I6/L  
!&f>,?wlP  
或者电梯小区的 < %t$0'  
O-N@HZC  
都没看 NbyXi3@v  
Z8vR/  
因为那些不少都要250万以上 -Wt (t2  
UNC%<=  
超出承受能力范围 A7hWAq  
sN8)p%'Lg  
像你说的 hmG^l4B.T  
ssx#\  
看小屋子吧 *#| lhf'  
VQV%1f  
小屋子只看二楼三楼 U9/>}Ni%3G  
}jI=*  
太高 8rNRQOXOa  
.szc
-r{  
也不想爬楼梯 }vXf}2C  
p%]ZG,  
但问题是 H!
81Pq~  
@((Y[<  
步梯的二三楼 n a3st*3V_  
c+bOp 05o-  
也很快赶上电梯价格了 a9sbB0q-K@  
Lc?q0x^s  
差别在于 ?j:g.a+U  
3c|u2Pl  
电梯总价更高 q=J8SvSRl  
9EU0R H  
步梯面积小  (%\tE  
~\QN.a  
总价比电梯低好几十万 ukAE7O(W&  

有土斯有財 .zQ'}H1.C  
能買房 AnD#k
]  
就是好事 b;~?a#Z}  
大陸人多 |{j\7G*5  
買了房子 l.Y
q4qW  
等久一點 #$ ?!P1  
總會賺到錢 4r-CF#o  
i\yp
(tE%^  
不像臺灣 t
m#[.  
房價一跌 Q\qI+F2?  
就永不翻身 )C^@U&h&  

Danielskt:有土斯有財 rT/4w#_3  
能買房 pY"&=I79tb  
就是好事 &3~_9+  
大陸人多 in>.Tax*  
買了房子 \*i[m&3;q  
....... (2020-02-23 20:09)  U+7!Vpq  

D@iE2-n&V  
有土斯有財 ？ 這句話的含義超級大 ;>jLRx<KC  
$:!L38[7$  
別忘了  在中國大陸買房 只能擁有地上物  房屋的所有權 ll#_v^  
而土地  則是不允許私人擁有的  （ 但 公地 農地  建地  可承包） [`/d$V!e  
)>+J`NFa  
中國大陸 改革開放 至今才不到43年 {Hr P;)  
有關 住宅土地70年使用權的期限 都還沒有到期呢· yE=tuHv(0  
以後政策會不會轉彎 或發生變化  沒有人知道 Cu-z`.#}R  
E!]d?t3 b  
只能說  中國大陸 yGZsPQIaV  
在  無法拆分 分割的集體土地上  所興建的小產權房   u[b0MNE~  
以及 農地上興建的棚戶  工業用地  之上所蓋的商品住房   -_p@I+B  
無法取得合法的產權   Q?WgGE4>  
隨著七十年的緊箍咒 越來越近    非法產權房的擁有者 通通都得 “歘類蛋”   zLS=>iLD{  
一旦政府翻臉 硬性執行土地使用政策 ........ 免不掉  總是有人要倒霉 +T*]!9%<`:  
'ngx\Lr  
過去  中國大陸  法不責眾的陋規慣例  換了屆之後   &$<7]a\dM  
現在已經漸漸行不通了  以後就會更嚴 7Pp~)Kq=  
YLkdT%  
雖說 i0py5Q  
台灣的制度  是允許私人擁有土地的 !`qw"i  
但是 經過土地改革之後  所出現的 “田僑仔”  群體 b8~7C4  
現在看來 他們也只不過是曇花一現而已 'M=c-{f~  
隨著時間的流轉 與人謀不臧  絕大多數 台灣田僑仔手上的土地 f J$ >VN  
終究還是  涓涓細流 歸大海   通通進了大財團的囊中 C
[2LP$6*/  
mJFFst,  

/`H{n$  
g(-}M`  
ki<4G  
d.:.
f_|  
9{Xh wi)z  
k.K;7GZC  
m`B.3  
s{@3G8  

這個家的代價好高 a0*qK)gH  
r]yI5 ;  
我說的不單只是屋價 68YJ@(iS  
fF.qQTy;7  
更多的是背後的辛酸 }&qr"z4  
v3Xt<I=4y  
五年存RMB 180萬 (台幣900萬), 對從事這行業的人來說, 不會特別高 D4;6}gRC  
nA 5-P}  
但是又要能資助娘家蓋樓, 相信三不五時還會有很多開銷 P%_PG%O2p  
(rB?
@:zN  
這些都是皮肉錢呀........ Y>a2w zr  
qytH<UB  
m[E#$JZtG  
S/H!a:_5r  

這次疫情 dab[x@#r>  
房價肯定會跌 ;
zZGV4Qc~  
稍等會兒 I~: AWS9  
有便宜可撿 $IB>a  
+ziQ]r2g  

嫖客百態:有土斯有財 ？ 這句話的含義超級大
別忘了  在中國大陸買房 只能擁有地上物  房屋的所有權 !ENb \'>J>  
而土地  則是不允許私人擁有的  （ 但 公地 農地  建地  可承包） K[(h2&  
....... (2020-02-23 20:56)  _a3,Zuv  

.sk$@Q  
今天的（簡體字）新聞 z9#iU> @  
_Xn[G>1  
2020年02月24日 07:29:42 5$ra4+k0  
Im\{b=vT  
继20个省市密集出台稳地产政策从供给端纾困房企后，又有城市加入其中， (8*& 42W  
这次还增加了需求端的多项扶持政策，特别是首次出现降低首付比例政策。 D; 0iNcit  
@'yD(ZMAz  
《关于进一步规范促进房地产业平稳健康发展的意见》 aH1mW;,1u  
包括降低公积金购买首套房首付比例、提高公积金贷款额度、给予购房补贴等17条政策。 m+J3t@$  
s)~60c  
t6)wR  
去庫存  去庫存   去庫存   h) . ([  
穩房市  穩房市   穩房市 ^KsiTVY  
/o19/Pvwm  
提高貸款額度  不降價 Jc:gNQCsP  
降低購房門坎  不降價 ,.ln  
=os%22*  
%TA3o71  
%kg%ttu7  

東新:這次疫情 f3+@u2Pv  
房價肯定會跌 ^]$x/1I;  
稍等會兒 L{)e1p]q  
有便宜可撿 Q`Q%;%t  
[表情] y6lle<SI
u  
....... (2020-02-24 10:45)  FX FTf2*T  

GB(o)I#h  
8-?.Q"D7%  
任何的大災大疫之後   ^+JpI*,  
幾乎都會出現一波 Cash becomes the king  的行情 T>&d/$;]  
R18jju>Zr  
抱著現金 直接去和開發商  私下議價  “ 劃帕拉哏”   - T,;Fr'  
也許會有不小的議價空間 _d'x6$Jg
 
（附註：不要找錯對象  跟銷售單位談？  沒用  ） K>h=  
XM$HHk}L;  
找銀行貸款購房 ？（網簽） $f-f0t'  
開發商無法逃避  不隨意降價的政策 “監管”     !`k{Ga  
更不會願意為了區區一個按揭散戶  違法簽AB合同 Y d4J:  
所以  大幅度降價的可能性 並不高 5_@8g+ ~  
（托關係  找領導出面   情況就不同   面子總要給的） S
3[r v  
-
|MeC  
%r0yBK2uOp  
n+M:0 {Y|  
8}
\Lt  
Xz'pZ*Hr$v  
&cSTem 0  
T<|B1jA  
()Z!u%j  

嫖客百態:任何的大災大疫之後   ca@0?q#  
幾乎都會出現一波 Cash becomes the king  的行情
....... (2020-02-24 11:19)  6.},y<E  

,
BCtNt(  
Cash becomes the king的行情 GqXnOmk  
TC80nP   
已经有端倪了  y#5xS  
)\C:|  
)oJn@82C|  
至于那套老点的海景房 V]cD^Fqp  
kzqW&`xn?  
至于那套海景房子 NKD<VMcqw  
X !g"D6'  
昨天去压价了 EX%KfWDr  
Gpws_jw  
业主就是要现金 I @TR|  
wRn]  
便宜卖了 2r2qZ#I}  
~F^( O{EG  
也交了定金了 "P<IQx  
P%A^TD|  
老点说 5-M EOy(  
wfQ6J0  
反之是长住 epsh&)5a*  
:b[ [}'  
涨跌都不要紧了 s l|n]#)  
\WG6
\Zg0A  
关键是喜欢海景 5:%xuJD  
tr6<89e(o  
老点认为最终价格 C9[Jr)QX  
5w)tsGX\  
不算太贵 k/A8|  
GndU}[0J  
因为你说的 m$ Z PQ0X  
-t_t3aU|  
现金为王 <(dHh9$~  
g wDQ@  
原来业主就是想趁机会拿现金 n}MW# :eJe  
cXiNO ke&  
结果大刀下来 *2ZX*w37  
eXY*l>B  
一个双方都满意的价格∼∼ Hn5:*;N  
w yP|#Z\  
十万定金已交∼∼

怎麼感覺起來老點很依賴樓主？ XpWcf ([  
暫且不論老點是真心還是求包養之類 {~J'J$hn8  
但是真的頗為信任樓主，連買房這檔事也都求教於你~ Y+vG]?D  
想必樓主一定有特別之處才能如此得到信任 to-D XT.  
(天生具備好男人特質？)

allstar9:Cash becomes the king的行情
已经有端倪了
....... (2020-02-24 11:24)  d$DNiJ ,  

u={A4A#  
C_CUk d[  
珠海是中國最早期的經改 “特區” EWz,K]_'  
許多早期興建的老舊集合住宅  是提供給 軍警公教眷屬的住房 =CBY_  
這些老舊房子 當時的供給價  多數都只在三五萬元之間 fca Uj9qN  
產權證 是“綠本子” 1ym^G0"s  
和後來興建的商品房不同  商品房的產權證 是 “紅本子” okwkMd-yW  
vwF#;jj\  
有不少當年的“綠本子” 至今都尚未買賣過戶 （ 尤其是 老香洲一帶） {

`RCh]W  
不知道你們買的老宅  是紅本子  還是 綠本子 K qK?w*Qw  
KHnq%#  

嫖客百態:珠海是中國最早期的經改 “特區” V^S` d8?  
許多早期興建的老舊集合住宅  是提供給 軍警公教眷屬的住房 @m`1Vq?O  
這些老舊房子 當時的供給價  多數都只在三五萬元之間 5~ip N/)E  
....... (2020-02-24 12:23)  `8x.Mv  

77zfRSb+  
大大你好 @#u'z~a)  
2)-V\:;js  
你比我这个珠海本地人还了解∼∼ ,ma4bqRMc  
6'Sq|@VOi  
你说的没错 gdj,e ^  
^ "D  
这房子原来是单位房子 +cXd F  
Zqi;by%  
但这房子 RyuI2jEy  
Aq]*$s2\G  
现在这个业主 "gIjU~'A  
I_.Jo `lK~  
2012年是买二手的了 vV$6fvS  
mMt~4(5  
我老点是房子第三任主人了 ?z{Z!Bt?=)  
;rvZ!/  
房产证是红色的“不动产证” zn+5pn&?  
tK P zM  
性质为“住宅” U"T>L  
m)\wbkC  
“商品房” ,$oz1,Q/  
~;AJB  
0
?80V'  
:qAF}|6  
房产证标明1994年竣工 1yK=Yf%B  
c.?+rcnq  
外观旧 9 coN >y  
|g`:K0BI  
里面叫人看过 rCH? R  
V#Pz`D  
棚顶没开裂 Lb=4\ _  
* K #Ci1Q  
水管没有漏水痕迹 RCC~#b
b  
paYvYK-K?  
因为房子没住好久了 zZE@:P&lf  
Au"7w=G`f  
没有看到有水痕和发霉 wJ>.I<F6B  
!'5t(Zw5  
但里面装修比较好 GZx?vSoHh  
PSB@yV <  
我个人也喜欢没有电梯的 ^2f2g>9j_C  
IKs2.sj"o  
不过最好是二三楼了 eVvDis  
P`$Y
73L  
高的虽然便宜 yt5'2!jc  
-~+Y0\%E  
但有时候拿东西真的不方便 L"x9O'U  
vyhxS.[9  
我也挺喜欢这套房子的 M/x*d4b_  
uP.[,V0@^  
小是小 .ng:Z7  
b^dBX  
温馨就好 ]"X} FU  
o0B3
G
  
可能是由于 nW"ml$  
:k&5Z`>)  
房子里面 BpR#3CfW  
A<*G;  
涂的淡黄色墙灰 1)N~0)dO  
}" \ jB  
加上深色地砖 *.P3fVlZ  
$T
2n^yz  
这样感觉里面都是暖的 \L5h&  
3:
B4;  
2;`F`}BA  
还有个重要的问题 n38l!m(.  
%CaF-m=Pq  
房产证写着 HUWCCVn&  
|+ h8g@;Z  
建筑面积是74.98平米 K /A1g.$  
N*{>8iFo4  
实际用尺量 m&I5~kD  
d{FD.eI0  
和证上面面积没有相差 >XU93 )CX  
z$]HZ#aRE  
而电梯房 ^2<nn op  
Y(97},  
如果75建面 l(A>Rw|  
V|T3blG?D  
估计实际量尺 6$'0^Ftm'  
/9k}Ip  
会缺一部分面积 {!av3Pz\  
".|?A9m_  
比如75平 O{&wqV5m"  
*nYb9.T]i  
实际只有65平米 XJ *W7HD  
'kE^oX_  
10平米 HLYo+;j3|  
^(.utO  
可以做一个小房间了 TM*<hC  
*{%d{x}l  
内地卖房的套路了 @'lO~i  
=5D@~?W ZG  
不知道台湾是不是这样 IA(+}V  
8 aC]" C  
,]cb3nP  
l ]CnLqf&  
ptCAtEO72  

iam290516:這個家的代價好高
我說的不單只是屋價
更多的是背後的辛酸 H>Ws)aCq  
....... (2020-02-24 10:03)  0ofl,mXW  

;d{lvKk  
是的 JzZ9u
a  
Z`97= :W  
皮肉钱 =F>nqklc  
oHj6
4fE9  
受苦受累 :eR[lR^4*  
v>]^wH>/"  
都是自己吞下去 "YQ%j+  
eF%
IX  
家人只知道 ,Y_[+  
}RPeAcbU_  
她在外国打工 ;DN:A gXP  
K"U!SWv  
不知道她心里的心酸 :1(UC}v  
ckg8x&Z  

hahaha050:怎麼感覺起來老點很依賴樓主？ 4 fxD$%9  
暫且不論老點是真心還是求包養之類 t1h2ibO  
但是真的頗為信任樓主，連買房這檔事也都求教於你~ 0
Fi&7%  
想必樓主一定有特別之處才能如此得到信任 <1EmQ)B  
(天生具備好男人特質？)[表情] [表情] [表情]  (2020-02-24 12:14)  {cF>,T  

O&c~7tM%  
我就是当她好朋友那样对待啦 { Q@pF  
6"UL+$k  
老点透露 @N0(%o&  
B%e#u.'6  
一般男人加了她 c?1:='MC  
`+go| 5N2  
都带有明显目的 <0hJo=6a8  
eS{ xma  
可能我没有那么明显吧∼∼