[心語]温馨的家 [復制鏈接]

jimmyyun:把客人送的金器卖掉 =%Yw;%0)Y  
看到这里不禁心头一震 +l,6}tV9  
哈哈，多少孝子裙下臣 D]h~\  
转头就卖不认人 UFED*al#  
好吧，妹子也算是孝顺有心了 ONkHHyT  
....... (2020-02-21 23:45)  fjh0Z i45  

Wxxnc#;lv  
哈哈 ]mW)T0_  
8UANB]@Y}  
小弟哪里有这个实力去资助 ?R;K`f9<  
5jYZ+OB  
顶多给点意见而已

嫖客百態:珠海唐家灣  新開發的情侶路  （ 也不算新  四五年有了） ,a$?KX  
嶄新的樓宇 別墅  節比鱗次  許多都是景觀一級棒的海景房 g8_C|lVZi  
不過非常可惜   那裡最大的 “住戶” 群  是蚊子
....... (2020-02-21 18:32)  _uR-Z_z  

SQZUkKfb  
大大看来 -%U 15W;  
\rw/d5.  
对珠海十分熟悉 l[2 d{r  
UI*^$7z1 +  
多年的珠海资深玩家吧 >}43xIRRCq  
n>w/T"  
你说的唐家湾那边 g36\%L  
CXQPbt[5  
实在太远了 tv)U 7K0  
@R|Gz/  
我们看的是情侣路香洲段这一块 buXPeIo^VM  
^Fl6-|^~  
我也很喜欢那边的房子 t ._PS3  
~9:ILCfX  
旧点也无所谓 6!,Am^uXM  
DiB~Ovh|  
话说回来 V0gk8wD  
`J>76WN  
香洲这边 ;?y*@*2u  
vFK&6 3  
也没有地皮盖新的了 uh~/ybR  
,6zH;fi  
的确是买少见少 pX:FXzYQ  
wXc"Car)  
唐家湾要坐车去 Y=oj0(Q*
 
9q2 >_Mv  
望海的 FA.h?yfr  
; )Vro  
简直是一种享受 ;BEg"cm  
::y+|V/  
就是会贵两成以上 w>IYrSaa>  
?,J N?  
房子如果再装修一下 0,T'z,
  
|EJ&s393&  
楼龄旧也不是问题 D<rO:Er?*a  
'JBf*p".  
只要没漏水 !9!kb  
!OJ@ =y`i  
框架没更改过就可以 T4dYC'z  
'oZ/fUl|7  
毕竟只是水泥加钢筋 |kwkikGQS  
zFjG20w%3g  
有条件的话 >-Qg4%m  
oRM,_  
我也喜欢住情侣路的海边 3dnL\AqC  
1Ftl1uf  
下楼跑步 wl{Fx+<^3  
Lc|5&<8ZG1  

小弟搞建築業 slEsSR'J]  
進入銷售階段後曾經遇到越南妹來買房 W'\{8&:!  

Xc2Oa  
來看屋帶一位大哥來 4A%O`&eZ  
來訂屋又帶一位大哥來 E[J7FgU)<S  
來簽約再帶一位大哥來 %-+lud  
繳開工款時手挽著一位歐吉桑來 ,UQ4`Mh^L  
^5biD9>M  
這位越南妹買房自己付了多少錢一直是個謎

天啊..這賺錢的速度 GEq?^z~i  
跟存錢的毅力，我真的很佩服 z3b8  
真不是一般人可以的 H~+D2A  
祝福 也 恭喜！

allstar9:大大看来
对珠海十分熟悉
....... (2020-02-22 17:27)  qt+vmi+~  

kRnh20I  
gNl@T  
如今珠海 情侶南路  情侶中路  情侶北路的房子   m.-l&@I2/<  
不論新舊  都不是一般小情侶  能夠買得起的 7ZS5u+o  
=LuH:VM&  
反觀  手上有點閒錢的網路科技新貴群體   ["GC   
到珠海買房的興趣  反而不是很大  （ 橫琴特區除外 ）

嫖客百態:如今珠海 情侶南路  情侶中路  情侶北路的房子   ' A= x  
不論新舊  都不是一般小情侶  能夠買得起的
....... (2020-02-22 23:13)  k}l5v)m  

+60zJ4  
你的话有道理 ^]^Y~$u  
"m):"  
毕竟如果按揭供房子的话 !)ey~Suh  
~R7rIP8Wr  
比如200万 Nqp%Z7G  
2pH2s\r<UJ  
首期50万 <WtX> \]l(  
z}yntY]n  
每个月供一万 !NK8_p|X  
J`;G9'n2  
也不是普通打工能供得起的 ;%odN d  
$@+\_f'bU>  
起码 m C_v!nL.  
}8GCO Y  
是做点小生意 5 |{0|mP  
PX52a[wNDH  
或者 "EF:+gi#"  
\TkBV?W  
像是老点这种收入的打工人士了 #Qc[W +%  
Lo @ mQ  
但一个月有几万元收入的打工人士 ,g@U*06  
)7c\wAs  
能有多少？

allstar9:你的话有道理
毕竟如果按揭供房子的话
....... (2020-02-22 23:26)  nBjf R2TuF  

ueZ`+g~gg  
開門見山 一句話 ：買間小屋  月供一萬毛幣 ？ 80%的人負擔不起 oOBN  
}:5r#Cd  
很多在二三四線城市購買新房的人 （ 豪宅不算 ）大概只有三類 k4'rDJfB  
一， 是藉著土地流轉 (集體地 換新房）而分到新房的拆遷戶 cgc|G  
二， 是靠著套出“房屋公積金”  做首付 藉以購買商品房的公職階級 }7+G'=XI/  
三， 一石兩鳥 引進高薪科技專業人才入籍   提供大幅購房補貼去庫存的群體 thOQcOf0$  
0vQ@n
7  
去庫存  去庫存  去庫存 N-]h+Cnyu  
>& RpfE[  
真正實打實  靠自己做點小生意 打個免繳稅的工 （偷逃稅） G#@o6r  
拿出真金白銀購買商品房的人 至多只佔 全部購房人數的 30% BM&95p  
Nj*J~&6G  
去年金九銀十  鋪天蓋地 購房貸款利率將要上調的消息  在市場上流傳 n
ORm7sa9  
其實大家都清楚  那全是開發商 與 房屋仲介釋放出來的假消息 ?Q="w5OOD  
反之 那也正意味著 購房利率將要下調 的風向標（ 這裡指的是 買首套住房 ） Xgn^)+V:  
;S"^O AM  
果然  2020年 年後開工  許多消息就已漸漸出現 B-|:l7  
什麼消息出現 ？ pq#Hca[  
當然是再次釋出巨資 維穩房市  清庫存   mWsVOf>g  
買首套房的貸款利率 將大幅下調  的消息咯 ueDG1)  
<w+K$WE {  
大政策 大方針  永遠不變   就算所有的資金都被套在房市中 '{QbjG%<P  
也絕不輕易讓整體房市的總市值縮水  影響整體大局 Cd#[b)d ?^  
^;$a_eR  
現在  並不是開發商不願意降價求售 出清庫存  套取現金 回籠 6Y)'p .+g  
而是背後的哪個大老闆 （政策）不允許隨意降價  唯恐造成全面崩盤的風險   PbJn8o  
E).Nu  
股市得救  房市也得救     uXxyw7\W  
換個說法  也就是所謂  死道友 不死貧道的 口罩管制理論  你懂的 *I(>[m!  
<< 6
i6b  
@sav8]  
,;y5Mu8  

嫖客百態:開門見山 一句話 ：買間小屋  月供一萬毛幣 ？ 80%的人負擔不起
很多在二三四線城市購買新房的人 （ 豪宅不算 ）大概只有三類 8h=H\v^f  
一， 是藉著土地流轉 (集體地 換新房）而分到新房的拆遷戶 R,x\VX!|  
....... (2020-02-23 14:33)  .<gAa"  

U2$e?1y  
大大是大陆朋友？ ={~`0,  
$T8Ni!#/C  
感觉对内地很熟悉
3P\#moJ  
m%m/#\J E  
回复看到有朋友回应 k+5:fB)z  
`][~0\Y3m  
一些楼盘要三四万 o_t2 Z  
0V{-5-.  
据我所知 7C9qkQ Jqn  
id\0yRBt  
三四万一平米的
fCJ:QK!  
)3=
oS1p  
是横琴那边的 n AQB  
8&qCH>Cf  
但香洲吉大这边 Xnt`7L<L  
1>c`c]s3  
我们没有看新房 ]QJLES  
-8HIsRh  
或者电梯小区的 t~)w921>  
q*{i/=~  
都没看  6c^2Nl8e  
m@;X%w f<U  
因为那些不少都要250万以上 H|tbwU)J  
B%6>2S=E  
超出承受能力范围 _Fe
LSk.  
o )GNV  
像你说的 pR4{}=g,  
2/PaXI/Z  
看小屋子吧 8| .(Y  
) 2wof(  
小屋子只看二楼三楼 usZmf=p-r  
(^ZC8)0i(  
太高 6 KP  
;gcQ9L  
也不想爬楼梯 1u:OzyJy  
<8|vj2d2  
但问题是 MlkTrKdGi  
QxwZ$?w%  
步梯的二三楼 _:x/\8P  
1 9$ufod  
也很快赶上电梯价格了 Mc>]ZAzr  
s
ycN  
差别在于 *^bqpW2$q  
Q%o ]&Hdn  
电梯总价更高 9IIQon  
mhH[jO)  
步梯面积小 6k%N\!_TUW  
#*BcO-N  
总价比电梯低好几十万 lRi-?I|~9  

有土斯有財  Xt(w+  
能買房 sg;Gk/]  
就是好事 ld-c?  
大陸人多 oJ ,t]e*q=  
買了房子 |eAl!k  
等久一點 eh2w7@7Q  
總會賺到錢 ;Z-xum{  
 :J`:Q3@  
不像臺灣 U;Se'*5xv  
房價一跌 ls
CD%P  
就永不翻身 k|F<?:C  

Danielskt:有土斯有財 &s->,-,  
能買房 wo5"f}vd#  
就是好事 3+@
p
  
大陸人多 JOS,>;;F4  
買了房子 v3x_8n$C9  
....... (2020-02-23 20:09)  ):; &~  

><}FyK4C  
有土斯有財 ？ 這句話的含義超級大 |
G&<@8O  
<]eWr:;  
別忘了  在中國大陸買房 只能擁有地上物  房屋的所有權 x* *]@v"g  
而土地  則是不允許私人擁有的  （ 但 公地 農地  建地  可承包） 0(VAmb%
{  
lO3$V JI  
中國大陸 改革開放 至今才不到43年 hn{]Q@(I  
有關 住宅土地70年使用權的期限 都還沒有到期呢· &Ey5 H?U!  
以後政策會不會轉彎 或發生變化  沒有人知道 xbnx*4o0  
m{9m.~d  
只能說  中國大陸 ~J^Gz l  
在  無法拆分 分割的集體土地上  所興建的小產權房   5"%r
,GMU  
以及 農地上興建的棚戶  工業用地  之上所蓋的商品住房   Ki(qA(r  
無法取得合法的產權   7pH(_-TF  
隨著七十年的緊箍咒 越來越近    非法產權房的擁有者 通通都得 “歘類蛋”   }`E5I&r4  
一旦政府翻臉 硬性執行土地使用政策 ........ 免不掉  總是有人要倒霉 @G+Hrd6  
?M.n 9|}y  
過去  中國大陸  法不責眾的陋規慣例  換了屆之後   2Vas`/~u~  
現在已經漸漸行不通了  以後就會更嚴 cq>{  
"
*CQ<@+  
雖說 |'9%vtbM  
台灣的制度  是允許私人擁有土地的 N% v}$58Z  
但是 經過土地改革之後  所出現的 “田僑仔”  群體 j2\bCGY  
現在看來 他們也只不過是曇花一現而已 f]L`^WU  
隨著時間的流轉 與人謀不臧  絕大多數 台灣田僑仔手上的土地 k"Y9Kc0XoU  
終究還是  涓涓細流 歸大海   通通進了大財團的囊中 v]& )+0  
j$'L-kK+  
RMU R@o5N  
 58\Rl  
#56}RV1  
FPE[}  
PVH^yWi n  
Qu,W 3d  
kA1]o  
:CH "cbo  

這個家的代價好高 VC5LxA0{  
(Gr8JpV  
我說的不單只是屋價 +dq&9N/  
NNLZ38BV7  
更多的是背後的辛酸 3/>T/To&2  
U??P  
五年存RMB 180萬 (台幣900萬), 對從事這行業的人來說, 不會特別高 6Qnerd%Ec  
vM!lL6T:  
但是又要能資助娘家蓋樓, 相信三不五時還會有很多開銷 CG *eo!Nw  
qgg/_H: ;w  
這些都是皮肉錢呀........ kW0|\
 
nAPSs]D  
92!1I$zi  
j&,,~ AZm  

這次疫情 s| B  
房價肯定會跌 4M4Y2fBH  
稍等會兒 Y~z3fd  
有便宜可撿 =v^LShD2^  
+g/TDwyVH  

嫖客百態:有土斯有財 ？ 這句話的含義超級大
別忘了  在中國大陸買房 只能擁有地上物  房屋的所有權 |e{F;8  
而土地  則是不允許私人擁有的  （ 但 公地 農地  建地  可承包） @c3GJ'"X  
....... (2020-02-23 20:56)  3"v k$  

iA*^`NMaT  
今天的（簡體字）新聞 @o4+MQFn  
/$a>f>EJ  
2020年02月24日 07:29:42 pc9m,?n  
)}ygzKEa  
继20个省市密集出台稳地产政策从供给端纾困房企后，又有城市加入其中， lO^Ly27  
这次还增加了需求端的多项扶持政策，特别是首次出现降低首付比例政策。 t!}QG"ma  
'Mp8!9=&  
《关于进一步规范促进房地产业平稳健康发展的意见》 2stBW5v3  
包括降低公积金购买首套房首付比例、提高公积金贷款额度、给予购房补贴等17条政策。 +c4-7/kE  
8{DZew /  
bm/pLC6%.  
去庫存  去庫存   去庫存   f3_-{<FZ  
穩房市  穩房市   穩房市 > mI1wV[  
0_nY70B  
提高貸款額度  不降價 wxC&KrRF  
降低購房門坎  不降價 Dsq_}6 l{  

\
3nu &8d  
K>
%}m,  
Y)~Y;;/G  

東新:這次疫情 ~rnbuIh  
房價肯定會跌 hY*ylzr83  
稍等會兒 *??!~RE  
有便宜可撿 U%.%:'eV=  
[表情]
kmNa),`{s  
....... (2020-02-24 10:45)  R7'6#2y  

[p&n]T  
\xCI8 *W  
任何的大災大疫之後   sR~D3-  
幾乎都會出現一波 Cash becomes the king  的行情 vR`#kxSdJ@  
]o!rK<  
抱著現金 直接去和開發商  私下議價  “ 劃帕拉哏”   cy_'QS$W  
也許會有不小的議價空間 fEv`iXZG  
（附註：不要找錯對象  跟銷售單位談？  沒用  ） g=ehAg
 
dUt$kB  
找銀行貸款購房 ？（網簽） m-xnbTcQ  
開發商無法逃避  不隨意降價的政策 “監管”     11"- taWj  
更不會願意為了區區一個按揭散戶  違法簽AB合同 ]81t~t9LQ  
所以  大幅度降價的可能性 並不高 5Z8Zb.  
（托關係  找領導出面   情況就不同   面子總要給的） ;)n
kY6-  
F!k3/z  
+,;"?j6<p  
:Xe,=M(l~  
6[.#B!;9  

1w`]2  
B=ckRWq  
Bqcih$`BVU  
Np2I*l6W  

嫖客百態:任何的大災大疫之後   I ~U1vtgp  
幾乎都會出現一波 Cash becomes the king  的行情
....... (2020-02-24 11:19)  mp'Z.4  

,H)v+lI  
Cash becomes the king的行情 2uCw[iZM  
Ri    
已经有端倪了 Z
XJ]==  
xmM!SY>  
Hto R N^9  
至于那套老点的海景房 9mmkFaBQ  
iH`Q4  
至于那套海景房子 Za110oF  
I>bO<T`  
昨天去压价了 9 HiH6f^5  
]NEr]sc-"F  
业主就是要现金 $q$G  
e7_.Xr~[  
便宜卖了 =8o$  
-n:
~m p  
也交了定金了 ^@V;`jsll  
Sux/='  
老点说 "^froQ{"T  
gTM*td(~^  
反之是长住 MQ#nP_i  
\4`:~c  
涨跌都不要紧了 t6,bA1*5y  
)X2/_3  
关键是喜欢海景 @%^JB  
wB(X(nr  
老点认为最终价格 ,J$XVvwxF  
< NRnE8:  
不算太贵 |&oTxx$S  
`iQ])C^d  
因为你说的 gh?3[q6  
w * pTK +  
现金为王 \PzJ66
DL!  
;_K3/:  
原来业主就是想趁机会拿现金 '5)PYjMnH  
hl/) 1sOIR  
结果大刀下来 )K}-z+$)k  
sk %Xf,  
一个双方都满意的价格∼∼ ?Tlt(%f  
c:[8ng 2v  
十万定金已交∼∼

怎麼感覺起來老點很依賴樓主？ 7P:/ (P  
暫且不論老點是真心還是求包養之類 'x,6t66*"l  
但是真的頗為信任樓主，連買房這檔事也都求教於你~ "uP~hFA7M  
想必樓主一定有特別之處才能如此得到信任 4jw q
$G  
(天生具備好男人特質？)

allstar9:Cash becomes the king的行情
已经有端倪了
....... (2020-02-24 11:24)  kvN<o-B  

]Na;b  
uMjL>YLq{?  
珠海是中國最早期的經改 “特區” \rY\wa  
許多早期興建的老舊集合住宅  是提供給 軍警公教眷屬的住房 "8 ?6;!,  
這些老舊房子 當時的供給價  多數都只在三五萬元之間 i(4.7{*  
產權證 是“綠本子” 7[1VFc#tf  
和後來興建的商品房不同  商品房的產權證 是 “紅本子” I2gSgv%  
~m4LL[  
有不少當年的“綠本子” 至今都尚未買賣過戶 （ 尤其是 老香洲一帶） >@EwfM4[e  
不知道你們買的老宅  是紅本子  還是 綠本子  ]l}bk]  

{S`Rr/E|%  

嫖客百態:珠海是中國最早期的經改 “特區” c^R "g)gr  
許多早期興建的老舊集合住宅  是提供給 軍警公教眷屬的住房 X{iidTW`xv  
這些老舊房子 當時的供給價  多數都只在三五萬元之間 Uv(}x7e)  
....... (2020-02-24 12:23)  ]UrlFiR  

PiLLUyQx  
大大你好 *-'`Ea  
b/4gs62{k  
你比我这个珠海本地人还了解∼∼ ;L,yJ~  
D>kkA|>  
你说的没错 t&-c?&FO\;  
 nyZ?m  
这房子原来是单位房子 qv`:o `  
9y*(SDF  
但这房子 w$`u_P|@E:  
r<;Y4<,BZ  
现在这个业主 #2+hu^Q-  
ltHuN;C\  
2012年是买二手的了 <)+;Bg  
h1#l12k^'  
我老点是房子第三任主人了 {"0n^
!  
=H"%{VeC5  
房产证是红色的“不动产证” .:/X~{  
Is97>aid  
性质为“住宅” J?Rp  
xEB4oQ5  
“商品房” fN 1:'d  
#+^l3hMK  
DvTbt?i[  
NJKk\RM@7  
房产证标明1994年竣工 xzRC %  
hysxHOL  
外观旧 eTt{w n;6  
BT(G9Pj;  
里面叫人看过 nTsPX Tat  
?[ D6|gp  
棚顶没开裂 nb@<UbabW}  
17VN w/Y  
水管没有漏水痕迹 P.~sNd oJ  
&#@"^(} 6  
因为房子没住好久了 G~Nh BA9  
&A^2hPe}  
没有看到有水痕和发霉 8g/r8u~  
xG(:O@  
但里面装修比较好 WX+@<y}%  
K,*IfHi6[  
我个人也喜欢没有电梯的 tAb3ejCo?  
x!onan  
不过最好是二三楼了 JV!}"[  
th=45y"C  
高的虽然便宜 K4^B~0~  
HPK}Z|Vl  
但有时候拿东西真的不方便 Ds\f?\Em  
lb]k"L%KU7  
我也挺喜欢这套房子的 /sl
#M  
xH-} <7  
小是小 ^fM
=|.?  
^1ks`1  
温馨就好 iz-O~T/^  
CF5%&B  
可能是由于 mW)"~sA  
_K
~?{".  
房子里面 ~5Rh7   
'YEiT#+/  
涂的淡黄色墙灰 bL5dCQxty  
l> >BeZ  
加上深色地砖 &0mhO+g
 
os(}X(   
这样感觉里面都是暖的 .\)p3pC)  
6uFGq)4p@  
1'5!")r  
还有个重要的问题 Fh)YNW@  
Z8pZm`g)T  
房产证写着 +7K]5p;!~  
,=P0rbtK  
建筑面积是74.98平米 E}]SGU"  
cr{dl\Na  
实际用尺量 +>v{#A_u  
;~s@_}&  
和证上面面积没有相差 2aQ}| `  
*1}vn%wvn  
而电梯房 *kDV ^RBfq  
[oH,FSuO!2  
如果75建面 U9AtC.IG!  
6.4,Qae9E  
估计实际量尺 (7v`5|'0  
+Jc-9Ko\c;  
会缺一部分面积 S*rcXG6Q^  
.gI9jRdKw  
比如75平 !v3wl0  
gOk^("@  
实际只有65平米 H{;8i7%  
yAc}4*;T/  
10平米 q5w)i  
|nO}YU\E  
可以做一个小房间了 <7X+-%yb;  
tWdP5vfp  
内地卖房的套路了 hpticW|  
4_S%K&  
不知道台湾是不是这样 fVBRP[,  
c{f1_qXN  
P +3)Y O1C  
(yz8}L3  
7M9s}b%?  

iam290516:這個家的代價好高
我說的不單只是屋價
更多的是背後的辛酸 qsL6* (S(r  
....... (2020-02-24 10:03)  {EupB?   

~LzTqMHM  
是的 ~9ILN~91  
';7|H|,F
 
皮肉钱 r,dxW5v.  
({x<!5XL  
受苦受累 }(XvI^K[^  
BF6H_g  
都是自己吞下去 b;Im +9&  
Web8"8eD  
家人只知道 3'2}F%!Mv  
( "BFI  
她在外国打工
?hpk)Qu  
( ]o6Pi  
不知道她心里的心酸 yc 5n  
+NEP*mk  

hahaha050:怎麼感覺起來老點很依賴樓主？ ~K],hi^<P  
暫且不論老點是真心還是求包養之類 S8vmXlD  
但是真的頗為信任樓主，連買房這檔事也都求教於你~ o-Idr{  
想必樓主一定有特別之處才能如此得到信任 e
mS+%6U  
(天生具備好男人特質？)[表情] [表情] [表情]  (2020-02-24 12:14)  l7J_s
?!j  

HNuwq\w  
我就是当她好朋友那样对待啦 NI s 4v(!  
r5iO%JFg  
老点透露 cCV"(Oo[H|  
cmN0ya  
一般男人加了她 )3B5"b,  
"x$S%:p  
都带有明显目的 y!!+IeReS  
?3z+|;t6C  
可能我没有那么明显吧∼∼