[心語]温馨的家 [復制鏈接]

jimmyyun:把客人送的金器卖掉 ,%dn)gt7  
看到这里不禁心头一震 'rf='Y  
哈哈，多少孝子裙下臣 O3*Vilx  
转头就卖不认人 451
C2 %y  
好吧，妹子也算是孝顺有心了 L~V 63K  
....... (2020-02-21 23:45)  > FHTBh& Y  

vE?qF9I{$0  
哈哈 #.}Su+XF  

T4Z("  
小弟哪里有这个实力去资助 'ESy>wA{y<  
+C\?G/  
顶多给点意见而已

嫖客百態:珠海唐家灣  新開發的情侶路  （ 也不算新  四五年有了） ew

?UH
V  
嶄新的樓宇 別墅  節比鱗次  許多都是景觀一級棒的海景房 <#|3z8N2  
不過非常可惜   那裡最大的 “住戶” 群  是蚊子
....... (2020-02-21 18:32)  eMz,DYa/G  

uc7np]Z  
大大看来 ,5r 2!d  
HTx7._b  
对珠海十分熟悉 o ]Vx6  
r="X\ [on  
多年的珠海资深玩家吧 5-u=ZB% p  
,st4K;-  
你说的唐家湾那边 zP=J5qOZ8  
2 H^9Qd  
实在太远了 _\o +9X!  
@Gn9x(?J  
我们看的是情侣路香洲段这一块 m@HU;J\I  
XTW/3pB  
我也很喜欢那边的房子 )sNtwSl^  
v/yk [email protected];  
旧点也无所谓 hr6f
}2  
a+]=3o  
话说回来 TS3 00F  
E?08=$^5%  
香洲这边 yDd&*;9%Qg  
Pi*,&D>{7  
也没有地皮盖新的了 >{[email protected]w  
lBh {8a|2W  
的确是买少见少  pd X9G  
2! wz#EC  
唐家湾要坐车去 tO~H/0  
9pjk3a  
望海的 R~Xl(O  
/Zv
}u  
简直是一种享受 s 6hj[^O  
K{|;'N-1  
就是会贵两成以上 Q_uv.\*z_  
89 (k<m  
房子如果再装修一下 VJr?` eY4  
e[e2X<&0RT  
楼龄旧也不是问题 .+ [[m$J  
]m}>/2oSs  
只要没漏水 I|R[email protected]  
>J 8?n,*  
框架没更改过就可以 tU)+q?Mw  
80+" x3r  
毕竟只是水泥加钢筋 i!,>3  
*Li;:b"t  
有条件的话 $V\xN(Ed  
BwBv'p+n  
我也喜欢住情侣路的海边 {[email protected]\bU  
Q6vkqu5!=  
下楼跑步 hR{Fn L  
}:hdAZ+z  

小弟搞建築業 xSLN  
進入銷售階段後曾經遇到越南妹來買房 m*I
5 \  
:W'1Q2  
來看屋帶一位大哥來 +*|E%pq  
來訂屋又帶一位大哥來 O~xc> w  
來簽約再帶一位大哥來 ;CU3CLn  
繳開工款時手挽著一位歐吉桑來 %l5J   
!A<?nz Uv  
這位越南妹買房自己付了多少錢一直是個謎

天啊..這賺錢的速度 &t6L8[#yd  
跟存錢的毅力，我真的很佩服 w\\   
真不是一般人可以的 Mv;7kC7]  
祝福 也 恭喜！

allstar9:大大看来
对珠海十分熟悉
....... (2020-02-22 17:27)  /J5wwQ (:  

_%.atW7  
g9 g &]  
如今珠海 情侶南路  情侶中路  情侶北路的房子   H!7/U_AH  
不論新舊  都不是一般小情侶  能夠買得起的 l$z-'  
539[,jH  
反觀  手上有點閒錢的網路科技新貴群體   ga!t:[email protected]w  
到珠海買房的興趣  反而不是很大  （ 橫琴特區除外 ）

嫖客百態:如今珠海 情侶南路  情侶中路  情侶北路的房子   FL9Dz4  
不論新舊  都不是一般小情侶  能夠買得起的
....... (2020-02-22 23:13)  9K~X}]u  

z'j4^Xz?%$  
你的话有道理 N-y[2]J90  
t#=W'HyW8  
毕竟如果按揭供房子的话 q\/ph(HF  
?7*.S Lt  
比如200万 Qw}uB$S>  
Y'mtMLfMc  
首期50万 u {o3  
k`_sKr]9  
每个月供一万 2.qEy6  
f l9`Mgu  
也不是普通打工能供得起的 Jx!#y A;  
YZMSiDv[e  
起码 58V`I5_  
n#|ljC  
是做点小生意 _<qe= hie!  
gE\&[;)DB  
或者 jEVDz  
oIrO%v:'!  
像是老点这种收入的打工人士了 lK [email protected]#  
F2QFQX(j  
但一个月有几万元收入的打工人士 j4k\5~yzS  
gF#HNv  
能有多少？

allstar9:你的话有道理
毕竟如果按揭供房子的话
....... (2020-02-22 23:26)  wXjidOd$  

{ET
M >  
開門見山 一句話 ：買間小屋  月供一萬毛幣 ？ 80%的人負擔不起 FFa =/XB"  
WP2=1"X63  
很多在二三四線城市購買新房的人 （ 豪宅不算 ）大概只有三類 XeX\u3<D  
一， 是藉著土地流轉 (集體地 換新房）而分到新房的拆遷戶 m/z,MT74*J  
二， 是靠著套出“房屋公積金”  做首付 藉以購買商品房的公職階級 hw$!LTB2  
三， 一石兩鳥 引進高薪科技專業人才入籍   提供大幅購房補貼去庫存的群體 w4([email protected]1  
m _cRK}>  
去庫存  去庫存  去庫存 <d @9[]  
I4 [email protected]  
真正實打實  靠自己做點小生意 打個免繳稅的工 （偷逃稅） 4- ~Z{#-  
拿出真金白銀購買商品房的人 至多只佔 全部購房人數的 30% SQ_Je+X  
k&2=-qgVR  
去年金九銀十  鋪天蓋地 購房貸款利率將要上調的消息  在市場上流傳 84vd~Cf9  
其實大家都清楚  那全是開發商 與 房屋仲介釋放出來的假消息 gk6UV2nE?  
反之 那也正意味著 購房利率將要下調 的風向標（ 這裡指的是 買首套住房 ） {`QA.he.  
|BbzRis  
果然  2020年 年後開工  許多消息就已漸漸出現 dvZH~mF  
什麼消息出現 ？ h5SJV a  
當然是再次釋出巨資 維穩房市  清庫存   fWZ(  
買首套房的貸款利率 將大幅下調  的消息咯 9w$m\nV  
lD[
37U!  
大政策 大方針  永遠不變   就算所有的資金都被套在房市中 0z'GN#mT5  
也絕不輕易讓整體房市的總市值縮水  影響整體大局 f(Y_<%  
om`T/@_,  
現在  並不是開發商不願意降價求售 出清庫存  套取現金 回籠 J$Z=`=]t+  
而是背後的哪個大老闆 （政策）不允許隨意降價  唯恐造成全面崩盤的風險   MB!9tju  
!!A
0K"h  
股市得救  房市也得救     MjU|XQS:  
換個說法  也就是所謂  死道友 不死貧道的 口罩管制理論  你懂的 y{S8?$dU$:  
R*:>h8  
GlnO8cAB  
f. "\~  

嫖客百態:開門見山 一句話 ：買間小屋  月供一萬毛幣 ？ 80%的人負擔不起
很多在二三四線城市購買新房的人 （ 豪宅不算 ）大概只有三類 "2l`XH  
一， 是藉著土地流轉 (集體地 換新房）而分到新房的拆遷戶 T#))
_aC  
....... (2020-02-23 14:33)  2;8m0+tl  

%{
@Q7   
大大是大陆朋友？ Nc ;O)K!FH  
c+ oi8G  
感觉对内地很熟悉 BmG(+;;&  
`POz wYh  
回复看到有朋友回应 [=
{mCGU  
wDJ`#"5p{  
一些楼盘要三四万 w&q[%(G_  
p;O%W
@n"  
据我所知 mQj=-\p  
{KG6#/%;  
三四万一平米的 j]Jgz<  
BAf$tyh  
是横琴那边的 o4);5~1l  
zx3gz7>k;  
但香洲吉大这边 ^7-zwl(>?N  

V!W.P  
我们没有看新房 Zh=arlk  
2 T!Ti u  
或者电梯小区的 CD$#}Id  
E>!=~ 7.  
都没看 bMyld
&ga  
Smr{+m a  
因为那些不少都要250万以上 i[v4[C=WB!  
[email protected]&v}~j  
超出承受能力范围 O G`8::S  
cHs3:F~~  
像你说的 8xAV[i  
.Pb-{!$Ni  
看小屋子吧 M+)a6ge  
1( pHC  
小屋子只看二楼三楼 CU'JvVe3  
gcJ!_KZK  
太高 l<[email protected],%s  
2 !s&|lI  
也不想爬楼梯 %rzPh<>e  
JVZ-nHf(9  
但问题是 b 7U
J  
RkF#NCnL;  
步梯的二三楼 >STtX6h  
z3oi(  
也很快赶上电梯价格了 '7Gv_G_  
T
NX9Z)=>g  
差别在于 j~CnMKN  
(|gQ i{8  
电梯总价更高 d1b]+AG4  
X8nos  
步梯面积小 G]^[i6PQs  
B,%Vy!o  
总价比电梯低好几十万 dY*q[N/pO  

有土斯有財 K\Ea\b[  
能買房 (]|h6aI'}  
就是好事 79\wjR!T  
大陸人多 RBX<>*  
買了房子 ;_<R
+w3-  
等久一點 hXW` n*Zw  
總會賺到錢 [a=exK  
O'y8q[2KE  
不像臺灣 $ghZ<Y2}9  
房價一跌 zM'eqo>!c>  
就永不翻身 Syk)S <  

Danielskt:有土斯有財 U&?hG>  
能買房 ZsmOn#`=^}  
就是好事  Fr%#  
大陸人多 @[GV0*yz$  
買了房子 uuzV,q  
....... (2020-02-23 20:09)  ?gH[la  

KA3
U W  
有土斯有財 ？ 這句話的含義超級大 }Zhe%M=}G  
wxN)dB  
別忘了  在中國大陸買房 只能擁有地上物  房屋的所有權 b#j:)PA0C  
而土地  則是不允許私人擁有的  （ 但 公地 農地  建地  可承包） T j$'B[cv  
Rr) 5[  
中國大陸 改革開放 至今才不到43年 te_2"Z  
有關 住宅土地70年使用權的期限 都還沒有到期呢· "c^!LV  
以後政策會不會轉彎 或發生變化  沒有人知道 c`6c)11K  
Fs+tcr/\[  
只能說  中國大陸 blO4)7m  
在  無法拆分 分割的集體土地上  所興建的小產權房   @gUp9ZwtH  
以及 農地上興建的棚戶  工業用地  之上所蓋的商品住房   =BJLj0=N  
無法取得合法的產權   e`*}?N4d  
隨著七十年的緊箍咒 越來越近    非法產權房的擁有者 通通都得 “歘類蛋”   n1[c\1  
一旦政府翻臉 硬性執行土地使用政策 ........ 免不掉  總是有人要倒霉 x*[email protected]b8J  
"*g+qll!5d  
過去  中國大陸  法不責眾的陋規慣例  換了屆之後   X/_I2X  
現在已經漸漸行不通了  以後就會更嚴 n<?U6~F&~  
:]3X Ez  
雖說 Q|y}mC/  
台灣的制度  是允許私人擁有土地的 2e48L677-  
但是 經過土地改革之後  所出現的 “田僑仔”  群體 (vXr2Z<l  
現在看來 他們也只不過是曇花一現而已 WBe0^=x  
隨著時間的流轉 與人謀不臧  絕大多數 台灣田僑仔手上的土地 eJDZ|$  
終究還是  涓涓細流 歸大海   通通進了大財團的囊中 C.j+Zb1Z(  
QM$UxWo-  
05UN <l]  
q0sf\|'<}  
cNll??j  
r(,U{bU<  
HC`0Ni1  
n#_B4UqW%  
' jciX]g  
A40DbD\^ad  

這個家的代價好高 62xOh\(  
kk4 |4  
我說的不單只是屋價 B|`[email protected]+  
1]xk:u4LA  
更多的是背後的辛酸 mh+T!v$[n)  
0KA*6]h t  
五年存RMB 180萬 (台幣900萬), 對從事這行業的人來說, 不會特別高 I}$`gUXX8x  
0TN28:hcD  
但是又要能資助娘家蓋樓, 相信三不五時還會有很多開銷 Bfb~<rs[  
jkeerU6  
這些都是皮肉錢呀........ zLJ>)v$81  
`kKssU<  
q<RjAi  
<,vIN,Kl8/  

這次疫情 0"7+;(\1Rk  
房價肯定會跌 $W IE`P%  
稍等會兒 H+*3e&  
有便宜可撿 :E}
y Pcw  
BP..p ^EPN  

嫖客百態:有土斯有財 ？ 這句話的含義超級大
別忘了  在中國大陸買房 只能擁有地上物  房屋的所有權 @<eKk.Y?+  
而土地  則是不允許私人擁有的  （ 但 公地 農地  建地  可承包） msxt'-$M  
....... (2020-02-23 20:56)  7;|"1H:cmw  

9287&+,0r  
今天的（簡體字）新聞 |K_%]1*riC  
/?r A|  
2020年02月24日 07:29:42 x</4/d  
0)SRLHTY%  
继20个省市密集出台稳地产政策从供给端纾困房企后，又有城市加入其中， I#xdksY  
这次还增加了需求端的多项扶持政策，特别是首次出现降低首付比例政策。 .;g kV-]  
q{`1[R  
《关于进一步规范促进房地产业平稳健康发展的意见》 oi|N8a2R  
包括降低公积金购买首套房首付比例、提高公积金贷款额度、给予购房补贴等17条政策。 O
)`L( x  
7SS#V  
A :ts_*  
去庫存  去庫存   去庫存   8Azh&c  
穩房市  穩房市   穩房市 QL 8C !&=  
k6M D3c  
提高貸款額度  不降價 mDK*LL5]W  
降低購房門坎  不降價 1q(Qr h  
3F]Dh^IR9  
`bBkPH}M  
\}4Y]xjV2  

東新:這次疫情 2, )>F"R  
房價肯定會跌 yn}Dj9(q  
稍等會兒 V3ozaVk;  
有便宜可撿 )>{.t=#  
[表情] iH4LZ  
....... (2020-02-24 10:45)  FA*$ dwp  

>\[]z^J  
<~
5O-.G]  
任何的大災大疫之後   1l$C3c  
幾乎都會出現一波 Cash becomes the king  的行情 sR1_L/.  
5?;<^J  
抱著現金 直接去和開發商  私下議價  “ 劃帕拉哏”   Qpv#&nfUi6  
也許會有不小的議價空間 GGEM&0*  
（附註：不要找錯對象  跟銷售單位談？  沒用  ） ,i6E L  
uQ-GJI^t  
找銀行貸款購房 ？（網簽）
=( |%%,3  
開發商無法逃避  不隨意降價的政策 “監管”     2pdeJ  
更不會願意為了區區一個按揭散戶  違法簽AB合同 6}-No  
所以  大幅度降價的可能性 並不高 |\Jnr3)  
（托關係  找領導出面   情況就不同   面子總要給的） ,:PMS8pS  
 j5/pVXO  
'(@q"`n  
J-tq
EK*  
iY/2 `R  
?d3K:|g  
Xd%qebK  
X3G593ts  
|gI>Sp%Fu  

嫖客百態:任何的大災大疫之後   ,nYa+
e  
幾乎都會出現一波 Cash becomes the king  的行情
....... (2020-02-24 11:19)  DQY1oM)D!  

w3,KqF  
Cash becomes the king的行情 E~}H,*)  
$ a~  
已经有端倪了 Ld*Ds!*'/  
{mD0ug  
Db Qp(W0  
至于那套老点的海景房 5%2~/ "  
HDKF>S_S  
至于那套海景房子 mbbhz,  
]2m=lt1  
昨天去压价了 C&Q[[k"kb  
lVT*Ev{&.  
业主就是要现金 k_}$d{X  
dY}5Kmt  
便宜卖了 V]--d33/a  
\2 DED  
也交了定金了 Q.$8 >)  
]\fHc"/  
老点说 pP.`+vPi  
@@\qso  
反之是长住 mH$`)i8  
h81giY]  
涨跌都不要紧了 xBxiBhqzF  
3y.+03 W  
关键是喜欢海景 @
xdtl{5G  
@Dsw. @/  
老点认为最终价格 O:GPuVb\  
fGV'l__\\  
不算太贵 25Z}.))  
v+x<X5u  
因为你说的 $MgO)bH  
!QVhP+l'H  
现金为王 }R+#> P  
00;SK!+$  
原来业主就是想趁机会拿现金 Ec<33i]h*p  
jX4$PfOhR  
结果大刀下来 ^!^M Gzu  
Os[z>H?  
一个双方都满意的价格∼∼ <UO[*_,\  
^E/6 vG  
十万定金已交∼∼

怎麼感覺起來老點很依賴樓主？ \ D>!&  
暫且不論老點是真心還是求包養之類 'SE5sB  
但是真的頗為信任樓主，連買房這檔事也都求教於你~ Tsu\4 cL]  
想必樓主一定有特別之處才能如此得到信任 ZZ}HgPZ  
(天生具備好男人特質？)

allstar9:Cash becomes the king的行情
已经有端倪了
....... (2020-02-24 11:24)  8Sf}[email protected]~]  

cR6#$-a  
bHs},i6  
珠海是中國最早期的經改 “特區” cn_KHz=  
許多早期興建的老舊集合住宅  是提供給 軍警公教眷屬的住房 Co<F<eXe  
這些老舊房子 當時的供給價  多數都只在三五萬元之間 `LTD|0;  
產權證 是“綠本子” :N4?W}r.  
和後來興建的商品房不同  商品房的產權證 是 “紅本子” [email protected]dw5EfF9  
EF6"P [email protected]  
有不少當年的“綠本子” 至今都尚未買賣過戶 （ 尤其是 老香洲一帶） h&Q-QU  
不知道你們買的老宅  是紅本子  還是 綠本子 G>2: WQ/  
n3h[email protected]  

嫖客百態:珠海是中國最早期的經改 “特區” ?pp|~A)b  
許多早期興建的老舊集合住宅  是提供給 軍警公教眷屬的住房 i<u k}  
這些老舊房子 當時的供給價  多數都只在三五萬元之間 E{Y)=tW[  
....... (2020-02-24 12:23)  Z=/bD*\g  

8` f=Eh  
大大你好 E\=23[
0  
%y2i1^  
你比我这个珠海本地人还了解∼∼ ! ^U!T\qDi  
]g0\ 3A  
你说的没错 )XL}u4X  
7TGLt z  
这房子原来是单位房子 ^[email protected]rc#d  
L+$9 ,<'
[  
但这房子 ' +[fJ>Le  
%N-f9o8  
现在这个业主 UkXf)  
/M8&`  
2012年是买二手的了 x4bj?=+  
Nm=\~LP90  
我老点是房子第三任主人了 &o*f*(C2  
w 7 j hS  
房产证是红色的“不动产证” Wfyap)y  
n42XqR  
性质为“住宅” "G @(AE(  
=L?(mNHT  
“商品房” 6(.]TEu0  
\HZ]=B#0  
3a]Omuu|=  
xp"5L8:C  
房产证标明1994年竣工 JRl` evTS  
+oMe\wYR$r  
外观旧 FYu=e?L  
h[email protected]&=W  
里面叫人看过 YF<;s^[email protected]  
Z3]ut#`  
棚顶没开裂 -&\?Q_6  
a8!/
[email protected]a  
水管没有漏水痕迹 _3?7iH  
6H_7M(f  
因为房子没住好久了 8'X:}O/  
Y^W.gGM  
没有看到有水痕和发霉 x_TtS|  
,k5b,}tN  
但里面装修比较好 B^u qu  
h q
&2o  
我个人也喜欢没有电梯的 hJ1:#%Qe.  
Kn<z<>vO  
不过最好是二三楼了 !F&Ss|(}  
/_MEb42&  
高的虽然便宜 2K1odqO#  
]ZOzqh_0C  
但有时候拿东西真的不方便 U[ $A=e?\Y  
/_G^d1T1?L  
我也挺喜欢这套房子的 /*8Ms`  
?3 l4U  
小是小 ?YO$NYwE  
c p7Rpqg  
温馨就好 K6Gri>Um  
J3B
]JttU  
可能是由于 " %)zTH  
gM<*(=x'  
房子里面 N6BFs
 (  
pK~K>8\  
涂的淡黄色墙灰 |P"p/iY  
^"! j m  
加上深色地砖 s1eGItx[w  
>b.w[email protected]>  
这样感觉里面都是暖的 DxLN{
g]B  
?u9JRXj%  
,!RbFME&H  
还有个重要的问题 _DK%-,Spu  
W6m oFn  
房产证写着 +EWfsKz  
HjO-6F#s  
建筑面积是74.98平米 cH!w;Ub]  
Q'~2,%3<  
实际用尺量 [z1[4  
0V&6"pF_Y'  
和证上面面积没有相差 ]`2=<n;=  
.WR+)^&zz  
而电梯房 pv2u.qg5z  
mGmkeD'  
如果75建面 fQ^45u lz  
|oSx*Gh  
估计实际量尺 :u7y [email protected]  
"c6(=FFq  
会缺一部分面积 j'V# =vH  
]~SOGAFW  
比如75平 }!-K)j.  
CR-6}T  
实际只有65平米 ? D?XaRb  
5mD]uB9  
10平米 vbeYe2;(  
_O-ZII~  
可以做一个小房间了 X=<-rFW  
1{sfDw[s  
内地卖房的套路了 [email protected]'Vm;L  
0!c
^pOq6  
不知道台湾是不是这样 `&"-|  
:Qg3B ';  
APgP*,  
FBYA[email protected]="2  
RQZ| :SvV  

iam290516:這個家的代價好高
我說的不單只是屋價
更多的是背後的辛酸 LLn,pI2fL{  
....... (2020-02-24 10:03)  6t0!a@t  

}E5oa\1u  
是的 }t ti
L  
HSk gS  
皮肉钱 8*nl Wl9qo  
g0m6D:f  
受苦受累 q
W57h8M  
S4j`=<T,  
都是自己吞下去 9]AiaV9  
3@ a  
家人只知道 /[email protected]__XN  
x&6SjlDb$K  
她在外国打工 SMr ]Gf.  
3"O)"/"Q.  
不知道她心里的心酸 Lw 7,[?,Z  
-e"~UDq`  

hahaha050:怎麼感覺起來老點很依賴樓主？ ?Z-(SC  
暫且不論老點是真心還是求包養之類 R u^v!l`!7  
但是真的頗為信任樓主，連買房這檔事也都求教於你~ [Az QP!gi  
想必樓主一定有特別之處才能如此得到信任 si.A"\bm  
(天生具備好男人特質？)[表情] [表情] [表情]  (2020-02-24 12:14)  s;'XX}Y  

ng]jpdeA  
我就是当她好朋友那样对待啦 Z:VqBqK  
6"^Y n.  
老点透露 7 jq?zS|  
OhmKjY/}  
一般男人加了她 PI>PEge!&  

w%=GdA=  
都带有明显目的 {R[FwB^7wJ  
<3dmY=  
可能我没有那么明显吧∼∼