[心語]温馨的家 [復制鏈接]

jimmyyun:把客人送的金器卖掉 TqQ>\h"&_  
看到这里不禁心头一震 _^a.kF  
哈哈，多少孝子裙下臣 m@zxjIwT  
转头就卖不认人 
|d%Dw^  
好吧，妹子也算是孝顺有心了 ;7m>40W  
....... (2020-02-21 23:45)  8l='Hl  

kOtC(\]5  
哈哈 4
uNcp0  
3tr?-l[N\  
小弟哪里有这个实力去资助 0.@/I}R[  
.fjM9G#  
顶多给点意见而已

嫖客百態:珠海唐家灣  新開發的情侶路  （ 也不算新  四五年有了） gH_r'j  
嶄新的樓宇 別墅  節比鱗次  許多都是景觀一級棒的海景房 4uu*&B  
不過非常可惜   那裡最大的 “住戶” 群  是蚊子
....... (2020-02-21 18:32)  wPc,FH+y  

Zy!\=-dSm  
大大看来 k"sL.}$  
Cog:6Gnw  
对珠海十分熟悉 (+^1'?C8  
3)3'-wu  
多年的珠海资深玩家吧 X,OxvmDm  
% tJ?dlD'  
你说的唐家湾那边 Z2$-},i  
[j
![R  
实在太远了 94a_ W9  
,]cd%w9  
我们看的是情侣路香洲段这一块 2#E;5UYu  
2XXEg>CU  
我也很喜欢那边的房子 mYy3KqYu  
R 7{rY  
旧点也无所谓 xeHu-J!P  
=Wjm_Rvk9  
话说回来 PkVXn  
G
B !3Z  
香洲这边 EAq >v t83  
fe0 Y^vW  
也没有地皮盖新的了 |QzPY8B9O  
*
}v'y{;  
的确是买少见少 B[$SA-ZHi  
&1?Q]ZRp  
唐家湾要坐车去 DX!$k[  
k[zf`x^  
望海的 u#P7~9ZG-  
[]Fy[G.)H  
简直是一种享受 kh5V&%>?  
}BfwMq4E)n  
就是会贵两成以上 K^>qn,]H'  
&G"]v]V  
房子如果再装修一下 +L49 pv5  
~}M{[6!  
楼龄旧也不是问题 Z7f~|}  
G6J3F  
只要没漏水 ,>g 6OU2~6  
/0\pPc*kA{  
框架没更改过就可以 S\X_!|  
@
=,J 6  
毕竟只是水泥加钢筋 ZHF@k'vm/9  
brVT  
有条件的话  LSfj7j`  
>N3
{*W  
我也喜欢住情侣路的海边 ' 5Ieqpm9  
*1%g
=vb  
下楼跑步 pTN_6=Y"  
Q3KBG8  

小弟搞建築業 &B.r&K&  
進入銷售階段後曾經遇到越南妹來買房 t #AQD]h  
q{@Wn]!k  
來看屋帶一位大哥來 s R~&S))  
來訂屋又帶一位大哥來 hT_snb;ow  
來簽約再帶一位大哥來 |-R::gm  
繳開工款時手挽著一位歐吉桑來 4R0_%x6vG  
zZRqb/20  
這位越南妹買房自己付了多少錢一直是個謎

天啊..這賺錢的速度 f"tO*/|`  
跟存錢的毅力，我真的很佩服 2Fh_  
真不是一般人可以的 &p%,+|  
祝福 也 恭喜！

allstar9:大大看来
对珠海十分熟悉
....... (2020-02-22 17:27)  w(yU\ N  

j\vK`.z  
JTI m`t"d=  
如今珠海 情侶南路  情侶中路  情侶北路的房子   d;=,/a  
不論新舊  都不是一般小情侶  能夠買得起的 b'OO~>86  
x B?:G  
反觀  手上有點閒錢的網路科技新貴群體   7HJv4\K  
到珠海買房的興趣  反而不是很大  （ 橫琴特區除外 ）

嫖客百態:如今珠海 情侶南路  情侶中路  情侶北路的房子   I Q L~I13  
不論新舊  都不是一般小情侶  能夠買得起的
....... (2020-02-22 23:13)  I5A^/=bf&  

10rGA=x'(  
你的话有道理 v;Dcq  
qIT{`hX  
毕竟如果按揭供房子的话 kziBHis!  
OT[m g4&  
比如200万 U{_s1  
^;3rdBprm  
首期50万 _HK&KY  
acZHb[w  
每个月供一万 6'Zn
yWb  
StL[\9~:  
也不是普通打工能供得起的 5%`Ul   
8_m9CQ6 i  
起码 Ak1)  
@e,Zmx  
是做点小生意 FNM"!z  
:U q]~e  
或者 nnNg^<[k3  
>>cd3)b  
像是老点这种收入的打工人士了 h6e$$-_  
 iq:[+
  
但一个月有几万元收入的打工人士 \i+h P1mz  
6y_Z'@L  
能有多少？

allstar9:你的话有道理
毕竟如果按揭供房子的话
....... (2020-02-22 23:26)  25n (&NV  

+i#sS19h  
開門見山 一句話 ：買間小屋  月供一萬毛幣 ？ 80%的人負擔不起 /7@2Qc2  
8ysK VF  
很多在二三四線城市購買新房的人 （ 豪宅不算 ）大概只有三類 Ww&- `.  
一， 是藉著土地流轉 (集體地 換新房）而分到新房的拆遷戶 1GE%5  
二， 是靠著套出“房屋公積金”  做首付 藉以購買商品房的公職階級 ><MgIV  
三， 一石兩鳥 引進高薪科技專業人才入籍   提供大幅購房補貼去庫存的群體 $cK B+}  
QeJ.o.m{  
去庫存  去庫存  去庫存 |K;Txe_  
9*+0j2uhQ  
真正實打實  靠自己做點小生意 打個免繳稅的工 （偷逃稅） !#:$u=  
拿出真金白銀購買商品房的人 至多只佔 全部購房人數的 30% p}DF$k%`  
(+8xUc(w  
去年金九銀十  鋪天蓋地 購房貸款利率將要上調的消息  在市場上流傳 @nX2*j*u  
其實大家都清楚  那全是開發商 與 房屋仲介釋放出來的假消息 d 4\E  
反之 那也正意味著 購房利率將要下調 的風向標（ 這裡指的是 買首套住房 ） >MWpYp  
K_|~3 g  
果然  2020年 年後開工  許多消息就已漸漸出現 fKz"z{\,0  
什麼消息出現 ？ j4xr1y3^  
當然是再次釋出巨資 維穩房市  清庫存   'xZPIj+  
買首套房的貸款利率 將大幅下調  的消息咯 Hq\E06S@  
KbdfSF$  
大政策 大方針  永遠不變   就算所有的資金都被套在房市中 HL}~W
}!j  
也絕不輕易讓整體房市的總市值縮水  影響整體大局 Y0yO`W4  
5
%+bWI{w  
現在  並不是開發商不願意降價求售 出清庫存  套取現金 回籠 T5jG IIa  
而是背後的哪個大老闆 （政策）不允許隨意降價  唯恐造成全面崩盤的風險   "E|r3cN  
)R)$T'  
股市得救  房市也得救     e_k _ty`  
換個說法  也就是所謂  死道友 不死貧道的 口罩管制理論  你懂的 FT/ 5 _1i  
JX/4=..  
BH0#Q5  
ho]!G4 98  

嫖客百態:開門見山 一句話 ：買間小屋  月供一萬毛幣 ？ 80%的人負擔不起
很多在二三四線城市購買新房的人 （ 豪宅不算 ）大概只有三類 :#\B {)(  
一， 是藉著土地流轉 (集體地 換新房）而分到新房的拆遷戶 FQ^<,  
....... (2020-02-23 14:33)  l!;_lH8W$  

F!)M<8jL&9  
大大是大陆朋友？ ZcTL#OTP  
MLt'YW^  
感觉对内地很熟悉 iRUR4Zs  
bwSRJFqb  
回复看到有朋友回应 Z;fm;X%4  
}(+=/$C"#  
一些楼盘要三四万 P~\a)Szy  
WS1&3mOd  
据我所知 K=c=/`E  
[-E{}FL|  
三四万一平米的 <E[HlL  
s(
"Cn/ZkS  
是横琴那边的 f OM^V{)T  
"$W |/vD+  
但香洲吉大这边 f3zfRhkIk  
:m*!?QGdL  
我们没有看新房 Tr+h$M1_Ja  
$m:2&lU3   
或者电梯小区的 fVH*dX'Jz  
} $Hs;4|  
都没看 
s!@=rq  
Txt%nzIu  
因为那些不少都要250万以上 )l#%.Z9  
aYaG]&hb  
超出承受能力范围 # a(%(k S  
pkXfsi-Nu  
像你说的 Z6IJo%s  
0q[p{_t`  
看小屋子吧 8tLT'2+H#  
f@! fW&  
小屋子只看二楼三楼 "%oH@ =  
>@)*Sn9"  
太高 {d1N&  
]27>a"p59Y  
也不想爬楼梯 @],6SKbG6  
U]
V3DDN  
但问题是 I|KY+k> /  
s-,=e  
步梯的二三楼 hv$uH7Fz  
fiE>H~  
也很快赶上电梯价格了 z^gQ
\\,4  
nDHHYp
 
差别在于 /nC{)s?S'  
W;Ud<7<;Z  
电梯总价更高 p^KlH=1n.6  
,7^d9v3t  
步梯面积小 n|70x5Z?}J  
Q7~'![(a  
总价比电梯低好几十万 Gur8.A;Y  

有土斯有財 eJU;*] xfH  
能買房
@Jb@L  
就是好事 2BoFyL*  
大陸人多 gYTyH.  
買了房子 FX HAZ2/\  
等久一點 (KT38RhA  
總會賺到錢 @sc8}"J]#  
n-b>m7O(  
不像臺灣 &mN'Tk  
房價一跌 k$e D(cW$  
就永不翻身 fL ~1  

Danielskt:有土斯有財 TQ; Z.)L  
能買房 Rw{$
L~\
 
就是好事 8O,?|c=>  
大陸人多 ^'m\D;
 
買了房子 Z}|TW~J=  
....... (2020-02-23 20:09)  q_cC7p6t  

~mtTsZc  
有土斯有財 ？ 這句話的含義超級大 _b>F#nD,'%  
*i@sUM?K  
別忘了  在中國大陸買房 只能擁有地上物  房屋的所有權 +T9Q_e*  
而土地  則是不允許私人擁有的  （ 但 公地 農地  建地  可承包） Fj S%n$  
ZTN (irK  
中國大陸 改革開放 至今才不到43年 +`ai1-vw  
有關 住宅土地70年使用權的期限 都還沒有到期呢· ToV6l
S"  
以後政策會不會轉彎 或發生變化  沒有人知道 BbFa=H.  
`,+#!)  
只能說  中國大陸 n'THe|:I  
在  無法拆分 分割的集體土地上  所興建的小產權房   9/#0
?(K8  
以及 農地上興建的棚戶  工業用地  之上所蓋的商品住房    ?N:B  
無法取得合法的產權   {S 
G*  
隨著七十年的緊箍咒 越來越近    非法產權房的擁有者 通通都得 “歘類蛋”   Sa L"!uAk  
一旦政府翻臉 硬性執行土地使用政策 ........ 免不掉  總是有人要倒霉 
>^dyQyK  
Z+ixRch@-s  
過去  中國大陸  法不責眾的陋規慣例  換了屆之後   vkJ)FEar  
現在已經漸漸行不通了  以後就會更嚴 }i(q t&U;  
!{;[xXK4M  
雖說 vB^uxdt|m  
台灣的制度  是允許私人擁有土地的 <3b'm*  
但是 經過土地改革之後  所出現的 “田僑仔”  群體 X:>$8^gS  
現在看來 他們也只不過是曇花一現而已 $H'8 #:[d_  
隨著時間的流轉 與人謀不臧  絕大多數 台灣田僑仔手上的土地 WP}ixcq#  
終究還是  涓涓細流 歸大海   通通進了大財團的囊中 1n_;kaY  
Bp :~bHf  
m#JI!_~!  
C;9t">prk  
R,%_deV\(  
n=q=zn;  
uKv&7p@|_)  
WZq,()h  
%dc3z "u  
WJfES2N  

這個家的代價好高 C}q>YRubZ  
.jA
\f:u#  
我說的不單只是屋價 ld.7`)  
L7]]ZAH!1  
更多的是背後的辛酸 {Bh("wg$Lk  
)>\4ULR83  
五年存RMB 180萬 (台幣900萬), 對從事這行業的人來說, 不會特別高 Oa! m  
I.1D*!tz  
但是又要能資助娘家蓋樓, 相信三不五時還會有很多開銷 Y6
A;AmM8  
#Q}_e7t  
這些都是皮肉錢呀........ {6h|6.S2  
e'34Pw!m  
\@K
~L4>  
1_uvoFLk  

這次疫情 TQ]
dW  
房價肯定會跌 0N;%2=2_E  
稍等會兒 :Ht;0|[H  
有便宜可撿 )nfEQ)L;h}  
Z7a945Jd  

嫖客百態:有土斯有財 ？ 這句話的含義超級大
別忘了  在中國大陸買房 只能擁有地上物  房屋的所有權 Qzv
Hm1,@  
而土地  則是不允許私人擁有的  （ 但 公地 農地  建地  可承包） d+eZub94U  
....... (2020-02-23 20:56)  }UwO<#  

tc+WWDP#"
 
今天的（簡體字）新聞 sD;M !K_  
hX:"QXx  
2020年02月24日 07:29:42 D{8PQ2x>  
8' DW#%  
继20个省市密集出台稳地产政策从供给端纾困房企后，又有城市加入其中， ~`ny@WD9  
这次还增加了需求端的多项扶持政策，特别是首次出现降低首付比例政策。 > L2HET  
IxZb$h[  
《关于进一步规范促进房地产业平稳健康发展的意见》 64>krmVIe  
包括降低公积金购买首套房首付比例、提高公积金贷款额度、给予购房补贴等17条政策。 (V:E2WR  
^D%Za'  
sgUud_r)4  
去庫存  去庫存   去庫存   WJH\~<{mP  
穩房市  穩房市   穩房市 )!:sFa 1  
\3f&7wU  
提高貸款額度  不降價 W-Hoyn>?2  
降低購房門坎  不降價 co8"sz0(U  
SRIA*M.B}  
Yr.sm!xA  
"qz3u`[o  

東新:這次疫情 '.Ed`?<p  
房價肯定會跌 RqEH|EUZ  
稍等會兒 hI%bjuq  
有便宜可撿 N'r3`8tS  
[表情] F:@70(<w%  
....... (2020-02-24 10:45)  [FA{x?vkf  

*4+3ObA  
x3jb%`o#!  
任何的大災大疫之後   |8>3`w!  
幾乎都會出現一波 Cash becomes the king  的行情 dI&!e#Y  
%~L>1ShtU  
抱著現金 直接去和開發商  私下議價  “ 劃帕拉哏”   gb ^?l~SS  
也許會有不小的議價空間 $3`>{3x$  
（附註：不要找錯對象  跟銷售單位談？  沒用  ） ::Ke^dp  
@SZM82qU2z  
找銀行貸款購房 ？（網簽） drzL.@h|  
開發商無法逃避  不隨意降價的政策 “監管”     UcBe'r}G  
更不會願意為了區區一個按揭散戶  違法簽AB合同 Q_* "SRz  
所以  大幅度降價的可能性 並不高 7S/G B  
（托關係  找領導出面   情況就不同   面子總要給的） NH$r Z7$  
+zXEYc  
w
(kf  
t!*+8Q!e  
1) ta  
O5$/55PI  
{ eCC$&"  
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P1BLk  
l^ZI* z7N  

嫖客百態:任何的大災大疫之後   8_T6_jL<  
幾乎都會出現一波 Cash becomes the king  的行情
....... (2020-02-24 11:19)  v)
vkn/:  

h/~n\0
,J/  
Cash becomes the king的行情 pdE3r$C  
X]P:CY  
已经有端倪了 gy&[?m6M=  
m0v:\?S:  
k0T?-iM  
至于那套老点的海景房 035rPT7-2-  
G:zua`u[  
至于那套海景房子 H54R8O$  
v
4C{<8:X  
昨天去压价了 /_`lz^  
R: l&2k@  
业主就是要现金 76u&EG%  
T49zcJf;  
便宜卖了 {&"N%;`Q  
! u:Weoz  
也交了定金了 6/rFHY2q  
[B+W%g(c-  
老点说 4~B> 9<$e>  
Ei2'[PK  
反之是长住 Yo[;W vu  
7)s^8+  
涨跌都不要紧了 *zr( Zv  
6`f2-f9%iq  
关键是喜欢海景 >nzdnF_&zW  
x
QUu|gtL4  
老点认为最终价格 m9/}~Y#k  
4'0Dr++  
不算太贵 HuOIFv  
_c XqAo  
因为你说的 ~8lwe*lNV  
qi_Jywd:w  
现金为王 M)U{7c$c7  
3YVi" k?2  
原来业主就是想趁机会拿现金 ? M[ A7?  
jYe'V#5S#  
结果大刀下来 .k,kTr$S  
'Fm
vu  
一个双方都满意的价格∼∼ St e=&^  
)E~79!  
十万定金已交∼∼

怎麼感覺起來老點很依賴樓主？ Wr( y)D<y}  
暫且不論老點是真心還是求包養之類 {QwHc5Bf  
但是真的頗為信任樓主，連買房這檔事也都求教於你~ PF53mUs4  
想必樓主一定有特別之處才能如此得到信任 FAj)OTI2S  
(天生具備好男人特質？)

allstar9:Cash becomes the king的行情
已经有端倪了
....... (2020-02-24 11:24)  1fZ(l"  

])nPPf  
Y9&,t\ q  
珠海是中國最早期的經改 “特區” rl#p".4q  
許多早期興建的老舊集合住宅  是提供給 軍警公教眷屬的住房 o  !vE~  
這些老舊房子 當時的供給價  多數都只在三五萬元之間 U4b0*`o  
產權證 是“綠本子” iT%} $Lu~  
和後來興建的商品房不同  商品房的產權證 是 “紅本子” G{6;>8h  
<OIIoB?t  
有不少當年的“綠本子” 至今都尚未買賣過戶 （ 尤其是 老香洲一帶） dF2nEaN0%  
不知道你們買的老宅  是紅本子  還是 綠本子 D"a~#^  
|\7 ET[Xq  

嫖客百態:珠海是中國最早期的經改 “特區” % a@>_  
許多早期興建的老舊集合住宅  是提供給 軍警公教眷屬的住房 Y07ZB'K  
這些老舊房子 當時的供給價  多數都只在三五萬元之間 !'cl"\h  
....... (2020-02-24 12:23)  V4KMOYqm  

4*Hgv:0?kI  
大大你好 c T!\{~  
_s .G  
你比我这个珠海本地人还了解∼∼ *%S "eWb  
d~JKH&x<  
你说的没错 MP4z-4Y  
!BOY@$Y  
这房子原来是单位房子 A m>cd;  
VB,?Mo}R  
但这房子 +7=K/[9p  
/Sc l#4bW  
现在这个业主 t+1 %RyKFB  
$Z\.-QE\  
2012年是买二手的了 &C"L  
J 
/f  
我老点是房子第三任主人了 WZ*ws[dVI  
e-"nB]n^/  
房产证是红色的“不动产证” H ?)w!QX  
t3&LO~Ye  
性质为“住宅” $**r(HV  
v33dxZ'  
“商品房” L 8dc(Z%v  
&8g?4 v  
ucG@?@JENm  
b"#WxgaF  
房产证标明1994年竣工 !g(KK|`,m  
3tZ]4ms}  
外观旧 tavpq.0O  
Cc%LztP>  
里面叫人看过 woD>!r>)  
j ~1B|,H  
棚顶没开裂 *rIk:FehLB  
C'o64+W^  
水管没有漏水痕迹 ]y1OFKYv  
(4dhuT  
因为房子没住好久了 K0}pi+=  
JU^ly
i!  
没有看到有水痕和发霉 urMG*7i <c  
:uK?4  
但里面装修比较好 
to=y#$_  
'VlDh`<W  
我个人也喜欢没有电梯的 {O7X`'[  
q&W[j5E  
不过最好是二三楼了 LYaZ1*  
7]||UuF<  
高的虽然便宜 o'f?YZ$.  
t ]_VG  
但有时候拿东西真的不方便 2IKnhBSV3  
d+Ek%_  
我也挺喜欢这套房子的 [`c^4E  
/M3Y~l$  
小是小 n1VaLD  
qT` k*i?  
温馨就好 :F{:Z*Fi0  
.7.b:Dn0  
可能是由于 9/ibWa\.  
\8?Tdx=  
房子里面 *Of4o  
vfE6Ggz  
涂的淡黄色墙灰 ZRg;/sX]  
3 %|86:*  
加上深色地砖 JQ6zVS2SSS  
oIb|*gX^  
这样感觉里面都是暖的 fM^qQM[lG  
=W BTm  
.[3Z
1v,  
还有个重要的问题 #7q7PYG4  
lMg+R<$~I  
房产证写着 i5K[>5  
#>mr[ 
 
建筑面积是74.98平米 lJis~JLd`  
\0vr>C  
实际用尺量 wT:b\km:!  
Db1pW=66:  
和证上面面积没有相差 '{V0M<O  
cxr=k%~}J  
而电梯房 N=QfP  
[`rba'  
如果75建面 Q^e}?v%=%3  
5Drq
9B9;  
估计实际量尺 zBk'{[y9L  
BC
&9fr  
会缺一部分面积 4bn(zyP  
h9Y%{v  
比如75平 $l|qk z  
"vyNxZE  
实际只有65平米 +L9Eqll  
jg\Z;_!W  
10平米 twlk-2yT!  
v4.#;F.\m  
可以做一个小房间了 A3iFI9Iv  
HFaj-~b  
内地卖房的套路了 T2!6(, s9  
/x[jQM\  
不知道台湾是不是这样 +i2}/s@JJ  
yGPS`S  
Ou1JIxZ)|  
%]8qAtV^3j  
"0cID3A$  

iam290516:這個家的代價好高
我說的不單只是屋價
更多的是背後的辛酸 ;Mpy#yIU.  
....... (2020-02-24 10:03)   uJ5Eka  

m:WyuU<  
是的 HsHB!mQV  
\&iP`v`K  
皮肉钱 `P8Vh+7u  
g47-db"5  
受苦受累 0 rXxRQ  
}c}| $h^Y  
都是自己吞下去 y?a Acn$  
3rc
KzS7  
家人只知道 z3K6%rb-  
PV4 (hj  
她在外国打工 yLdVd P  
h0g:@ae%&  
不知道她心里的心酸 lobGj8uxq  

75T7+:p  

hahaha050:怎麼感覺起來老點很依賴樓主？ AQ+]|XYo_  
暫且不論老點是真心還是求包養之類 _/s(7y!  
但是真的頗為信任樓主，連買房這檔事也都求教於你~ L
v'D^'I  
想必樓主一定有特別之處才能如此得到信任 6C]1Q.f;  
(天生具備好男人特質？)[表情] [表情] [表情]  (2020-02-24 12:14)  u9}
1)9  

M\Z6$<H?U  
我就是当她好朋友那样对待啦 I- WhH>9  
&znQ;NH#  
老点透露 m"fNK$_
d  
y6IXdW  
一般男人加了她 kRTwaNDOD  
f~ dd3m('  
都带有明显目的 l
d^=#]g  
q*7zx_ o  
可能我没有那么明显吧∼∼