[心語]温馨的家 [復制鏈接]

jimmyyun:把客人送的金器卖掉 {K+.A 9!  
看到这里不禁心头一震 \{lE
0j7}h  
哈哈，多少孝子裙下臣 AYt*'Zeg!s  
转头就卖不认人 Q^nG0<q+  
好吧，妹子也算是孝顺有心了 qZ#!CPHS  
....... (2020-02-21 23:45)  b"^\)|*4;  

" l.!Ed  
哈哈 &
ryiG  
fa"\=V2S  
小弟哪里有这个实力去资助 {JTmP`&l  
`nK
JR'QC  
顶多给点意见而已

嫖客百態:珠海唐家灣  新開發的情侶路  （ 也不算新  四五年有了） NfOp=X?Y  
嶄新的樓宇 別墅  節比鱗次  許多都是景觀一級棒的海景房 |ebvx ?\  
不過非常可惜   那裡最大的 “住戶” 群  是蚊子
....... (2020-02-21 18:32)  C]M7GHe1q  

b##1hm~+ 9  
大大看来 *G\=i A  
SijS5irfk  
对珠海十分熟悉 zqY)dk  
X`D+jiQ(f  
多年的珠海资深玩家吧 Q]^Yi1PbS  
(NPxab8e*  
你说的唐家湾那边 PFm\[2  
LGAX
"/LX  
实在太远了 Xty#vI  
uQWp+}>ZJy  
我们看的是情侣路香洲段这一块 7pz\ScSe  
ERp{gB2U?  
我也很喜欢那边的房子 Ep<YCSQy$i  
K0LbZMn,/  
旧点也无所谓 %TDXF_.[  
9?$RO[vo  
话说回来 4'` C1a  
]b> pI;  
香洲这边 ;c$@@l  
_%;M9Sg3  
也没有地皮盖新的了 *l:&f_ngV  
,!hnm  
的确是买少见少 Fk aXA.JE  
!M,h79NM  
唐家湾要坐车去 C>NQ-w^  
xvdY 8%S  
望海的 0_Lm#fE U  
D@:"f?K>  
简直是一种享受 BO]=vH  
G8noQ_-  
就是会贵两成以上 ZRPE-l_3:  
l!/!?^8|f  
房子如果再装修一下 W\%q}q2?  
$3]b>v  
楼龄旧也不是问题 4 ]sCr+
 
I'?6~Sn3  
只要没漏水 brfKd]i  
Z~_8P  
框架没更改过就可以 {!MVc<G.  
ETe -  
毕竟只是水泥加钢筋 Vli3>K&  
tq0;^L  
有条件的话 *<UGgnmLE  
y)tYSTJK  
我也喜欢住情侣路的海边 .N!{ U  
@"w2R$o  
下楼跑步 9N^+IZ@l  
FZH-q!"^cK  

小弟搞建築業 Qww^P/vm  
進入銷售階段後曾經遇到越南妹來買房 =!<^
^6LZ  
P2t_T'R}  
來看屋帶一位大哥來 :6zC4Sr^  
來訂屋又帶一位大哥來 &>g~-s  
來簽約再帶一位大哥來 1#q^uqO0  
繳開工款時手挽著一位歐吉桑來 &kiF/F 1  
*Wso3 6an  
這位越南妹買房自己付了多少錢一直是個謎

天啊..這賺錢的速度
(_U^  
跟存錢的毅力，我真的很佩服 UUH;L  
真不是一般人可以的 x2@,9OUx  
祝福 也 恭喜！

allstar9:大大看来
对珠海十分熟悉
....... (2020-02-22 17:27)  V_f`0\[x  

=zOeb/  
m:3J!1  
如今珠海 情侶南路  情侶中路  情侶北路的房子   +9C;<
f  
不論新舊  都不是一般小情侶  能夠買得起的 xDUaHE1co  
CL1 oAk  
反觀  手上有點閒錢的網路科技新貴群體   drIK(u\_  
到珠海買房的興趣  反而不是很大  （ 橫琴特區除外 ）

嫖客百態:如今珠海 情侶南路  情侶中路  情侶北路的房子   "H?QqrKx  
不論新舊  都不是一般小情侶  能夠買得起的
....... (2020-02-22 23:13)  R8 jovr  

]u0Jd#@  
你的话有道理 ($SLb
6  
#w*"qn#2Uz  
毕竟如果按揭供房子的话 dyO E6Ex  
i-.c=M  
比如200万 GS4_j
vD-  
jA<T p}$!  
首期50万 K:_($
X]  
;(S|cm'>}  
每个月供一万 lhxdx   
[e1L{_*l  
也不是普通打工能供得起的 K}K)`bifw  
)x[HuIRaa  
起码 />F.Nsujy  
nB&j   
是做点小生意 bE4HDq 34  
5(#-)rlGj  
或者 JiA'BEJN  
VaJfD1zd1  
像是老点这种收入的打工人士了 W>/UBN3  
uy9!qk  
但一个月有几万元收入的打工人士 az2Xch]  
t!t=|JNf{  
能有多少？

allstar9:你的话有道理
毕竟如果按揭供房子的话
....... (2020-02-22 23:26)  h'!V8'}O?  

& h(g$-l?[  
開門見山 一句話 ：買間小屋  月供一萬毛幣 ？ 80%的人負擔不起 l{Er+)a  
$ S~%KsC  
很多在二三四線城市購買新房的人 （ 豪宅不算 ）大概只有三類 p:tN642  
一， 是藉著土地流轉 (集體地 換新房）而分到新房的拆遷戶 pBU]=[M0  
二， 是靠著套出“房屋公積金”  做首付 藉以購買商品房的公職階級 ox4W$YdMG  
三， 一石兩鳥 引進高薪科技專業人才入籍   提供大幅購房補貼去庫存的群體 kFwxK"n@C  
}NwN2xTB  
去庫存  去庫存  去庫存 enumK\  
}"4roJ  
真正實打實  靠自己做點小生意 打個免繳稅的工 （偷逃稅） VYigxhP7  
拿出真金白銀購買商品房的人 至多只佔 全部購房人數的 30% P^zy;Qs7  
iC*U$+JG  
去年金九銀十  鋪天蓋地 購房貸款利率將要上調的消息  在市場上流傳 {:)vwUe{  
其實大家都清楚  那全是開發商 與 房屋仲介釋放出來的假消息 On% ,
l  
反之 那也正意味著 購房利率將要下調 的風向標（ 這裡指的是 買首套住房 ） Mpm#GdT  
s.rT]  
果然  2020年 年後開工  許多消息就已漸漸出現 vi|Zit  
什麼消息出現 ？ _z]v<,=3M  
當然是再次釋出巨資 維穩房市  清庫存   Ay%:@j(E  
買首套房的貸款利率 將大幅下調  的消息咯 ZAeQ~
j~  
j)";:v  
大政策 大方針  永遠不變   就算所有的資金都被套在房市中  Q;20T  
也絕不輕易讓整體房市的總市值縮水  影響整體大局 PpFsp( )x  
Bc[6*Y,%T  
現在  並不是開發商不願意降價求售 出清庫存  套取現金 回籠 yoU2AMH2D^  
而是背後的哪個大老闆 （政策）不允許隨意降價  唯恐造成全面崩盤的風險   e1uMR-Q  
GA@ Ue9  
股市得救  房市也得救     <\ETPL,<  
換個說法  也就是所謂  死道友 不死貧道的 口罩管制理論  你懂的 "teyi" U+  
S_5?U2 %D  
QiU_hz6?v  
o(Kcs-W2  

嫖客百態:開門見山 一句話 ：買間小屋  月供一萬毛幣 ？ 80%的人負擔不起
很多在二三四線城市購買新房的人 （ 豪宅不算 ）大概只有三類 yQwVQUW8B  
一， 是藉著土地流轉 (集體地 換新房）而分到新房的拆遷戶 !0Nf9  
....... (2020-02-23 14:33)  f~*K {7  

[-58Ezyr  
大大是大陆朋友？ x.\XUJ4x  
`:4MMr91  
感觉对内地很熟悉 pL)xqKj  
+5-fk>o  
回复看到有朋友回应 >h%\HMKk  
: I)Gv  
一些楼盘要三四万 :'Xr/| s  
#TATqzA  
据我所知 +c r  
j{ "[Ec  
三四万一平米的 ym
kR!  
L=m:/qQL  
是横琴那边的 Pw xIz  
0[9I0YBJ  
但香洲吉大这边 ]#5^&w)'  
/{R3@,D[]  
我们没有看新房 -#%X3F7/w  
oZ-FF'  
或者电梯小区的 $m8leuo)  
A$<>JVv  
都没看 8}z3CuM  
i6PE6> 1/  
因为那些不少都要250万以上 Cya5*U0=  
`M)E*G  
超出承受能力范围 <soj&f+  
HEpM4 xe$  
像你说的 gQR1$n0  
gIBpOPr^d  
看小屋子吧 r{Z[xWIX  
xE1rxPuq)d  
小屋子只看二楼三楼 [Auc*@  
z
Dd5cxFdZ  
太高 c
_mq  
%A2`&:
ip  
也不想爬楼梯 ^W}MM8 '  
^K.*.|  
但问题是 AsAFUuI  
<A{y
($  
步梯的二三楼 /x/4Ne D  
"&
Mou  
也很快赶上电梯价格了 B@-"1m~la?  
6Hn)pD# U  
差别在于 K7Gm-=%  
B-dlm8gX  
电梯总价更高 P}l#VJWp  
]ViOr8u   
步梯面积小 doH2R@  
zp
#:EZ  
总价比电梯低好几十万 Aqu]9M~  

有土斯有財 AWL[zixR  
能買房 cUsL6y  
就是好事 ~lk@6{`l|1  
大陸人多 YLmjEs%  
買了房子 3&9zGy{V+  
等久一點 6g|#ho1Bbs  
總會賺到錢 ]9@X?q  
`VXZ khm  
不像臺灣 %y
vA   
房價一跌 Of#K:`1@  
就永不翻身 \n;g2/VjO  

Danielskt:有土斯有財 Wz5=(<{S  
能買房 "8?TSm8  
就是好事 }\VX^{K j  
大陸人多 (:l(_-O  
買了房子 Y-= /,   
....... (2020-02-23 20:09)  *.3y2m,bZ  

(,U7 R^  
有土斯有財 ？ 這句話的含義超級大 :t%)5:@A  
wsI5F&R,  
別忘了  在中國大陸買房 只能擁有地上物  房屋的所有權 "4RQ`.SR  
而土地  則是不允許私人擁有的  （ 但 公地 農地  建地  可承包） S?2YJl8B  
`1q|F9D  
中國大陸 改革開放 至今才不到43年 -tMA  
有關 住宅土地70年使用權的期限 都還沒有到期呢· m\?\6Wk  
以後政策會不會轉彎 或發生變化  沒有人知道 "]UIz_^'`U  
jJc07r']  
只能說  中國大陸 DU`v J2  
在  無法拆分 分割的集體土地上  所興建的小產權房   AygvJeM_W  
以及 農地上興建的棚戶  工業用地  之上所蓋的商品住房   >"b[r  
無法取得合法的產權   *73AAA5LKa  
隨著七十年的緊箍咒 越來越近    非法產權房的擁有者 通通都得 “歘類蛋”   3u4:l  
一旦政府翻臉 硬性執行土地使用政策 ........ 免不掉  總是有人要倒霉 kJ__:rS(T_  
0:#7M}U  
過去  中國大陸  法不責眾的陋規慣例  換了屆之後   *V-
ds8AQ  
現在已經漸漸行不通了  以後就會更嚴 I5Q~T5Ar  
L W?&a3e  
雖說 ZBC@xM&-  
台灣的制度  是允許私人擁有土地的 1xIFvXru  
但是 經過土地改革之後  所出現的 “田僑仔”  群體 ([tG y  
現在看來 他們也只不過是曇花一現而已 r*]uR /Z$  
隨著時間的流轉 與人謀不臧  絕大多數 台灣田僑仔手上的土地 E$R_rX4x  
終究還是  涓涓細流 歸大海   通通進了大財團的囊中 ? osfL  
Wxc^_iqA1  
VW ~Xbyf  
A'`P2Am  
 Zsgi{  
{Y^c*Iqn  
716hpj#*  
fRFYJFc n  
%:%MUdl6  
"\<P$&`HA  

這個家的代價好高 .c03}RTC^  
Bqp&2zg)@  
我說的不單只是屋價 /xJY7yF  
@~hz_Nm@8  
更多的是背後的辛酸 boIVU`F-!  
l:x_j\  
五年存RMB 180萬 (台幣900萬), 對從事這行業的人來說, 不會特別高 %^T!@uZr  
C6CGj8G  
但是又要能資助娘家蓋樓, 相信三不五時還會有很多開銷 g/!Otgfu  
x~nQm]@`h  
這些都是皮肉錢呀........ BPqwDjW  
,.h$&QFj;  
L*v93;|s  
{RH*8?7  

這次疫情 UP5%C;  
房價肯定會跌 ^GrNfB[Qu  
稍等會兒 zV6AuUIt  
有便宜可撿 %}\ vW  
Lc
iL/?  

嫖客百態:有土斯有財 ？ 這句話的含義超級大
別忘了  在中國大陸買房 只能擁有地上物  房屋的所有權 H9.oVF^~  
而土地  則是不允許私人擁有的  （ 但 公地 農地  建地  可承包） "cIGNTLFA  
....... (2020-02-23 20:56)  07~pf}  

h9,wiT  
今天的（簡體字）新聞 g
%@]z8L  
0G+L1a -  
2020年02月24日 07:29:42 ,?P8m"  
f0:EQYYZ  
继20个省市密集出台稳地产政策从供给端纾困房企后，又有城市加入其中， L3-<Kop  
这次还增加了需求端的多项扶持政策，特别是首次出现降低首付比例政策。 eTLI/?|+N  
wjN`EF5$}&  
《关于进一步规范促进房地产业平稳健康发展的意见》 ';i"?D?NAk  
包括降低公积金购买首套房首付比例、提高公积金贷款额度、给予购房补贴等17条政策。 o'9OPoof:.  
6RR4L^(m  
FSI]k:  
去庫存  去庫存   去庫存   rT
N"SQt  
穩房市  穩房市   穩房市 1\ M"`L/  
<\qY" .`  
提高貸款額度  不降價 Vp5V m  
降低購房門坎  不降價 Y*]l|)a6_]  
?{y
:s!!  
cq+nWHqF{J  
& y#y>([~  

東新:這次疫情 o|b[(t$;O  
房價肯定會跌 B^Rw?:hN  
稍等會兒 Wwa41z  
有便宜可撿 ,qBnqi[  
[表情] $9j>VGf=
 
....... (2020-02-24 10:45)  )]0[`iLe  

'91u q  
Wl9I`Itg  
任何的大災大疫之後   Yc. ~qmG/z  
幾乎都會出現一波 Cash becomes the king  的行情 )<H 91:.  
u&l >cJ'
 
抱著現金 直接去和開發商  私下議價  “ 劃帕拉哏”   R{ 2GQB  
也許會有不小的議價空間 e+d6R[`M  
（附註：不要找錯對象  跟銷售單位談？  沒用  ） IPr*pQ{;c  
7cOg(6N  
找銀行貸款購房 ？（網簽） %^Q@*+{:f  
開發商無法逃避  不隨意降價的政策 “監管”    
Z L6~Eut  
更不會願意為了區區一個按揭散戶  違法簽AB合同 OuYE-x2]x"  
所以  大幅度降價的可能性 並不高 pqGf@2
4c<  
（托關係  找領導出面   情況就不同   面子總要給的） u"Hd55"&  
;%b <u V  
!ch[I#&J-  
`uaD.m$EJ  
c(_oK ?  
"63zc1  
h&:Q$*A>   
a !hI${Xn  
i;uG:,ro  

嫖客百態:任何的大災大疫之後   cfy/*|  
幾乎都會出現一波 Cash becomes the king  的行情
....... (2020-02-24 11:19)  t
?#vb}_  

?Uy*6YS  
Cash becomes the king的行情 ;s!ns N  
Hc_hO  
已经有端倪了 /!&b'7y  
X&FuqB  
R"\ub"]  
至于那套老点的海景房 99+/W*C  
U#~nN+SIt  
至于那套海景房子 9L)&n.t1  
NdXy%Q  
昨天去压价了 [M8qU$&?]  
^V0{Ew/x  
业主就是要现金 c}I8!*\  

t3 yQ/  
便宜卖了 ;'WzfJ!q  
cQ8$,fo  
也交了定金了 '
nj&}A'  
2gC&R1H  
老点说 kVG6\<c]  
]B-$p p  
反之是长住 f@xfb ie!  
8n."
5,P  
涨跌都不要紧了 ^S;RX*  
Y/e N)  
关键是喜欢海景 _sf0{/< )  
rz%[o,s  
老点认为最终价格 9B?t3:  
JK'_P}[]I  
不算太贵 '#An+;x{  
G,mH!lSm,  
因为你说的 tr9_bl&z  
|<+|Du1  
现金为王 }TAGr 0  
-$]DO5fY  
原来业主就是想趁机会拿现金 @e?[oojrM  
0z'={6,  
结果大刀下来 3Av(|<cR  
{eD>E(Y@z1  
一个双方都满意的价格∼∼  9'/|?I  
@y~BYiKs  
十万定金已交∼∼

怎麼感覺起來老點很依賴樓主？ fdEj#Ux<H  
暫且不論老點是真心還是求包養之類 g:e8i~  
但是真的頗為信任樓主，連買房這檔事也都求教於你~ )yH#*~X_  
想必樓主一定有特別之處才能如此得到信任 N+@@EOmH  
(天生具備好男人特質？)

allstar9:Cash becomes the king的行情
已经有端倪了
....... (2020-02-24 11:24)  @
5@{Es1u  

;8x^9Q  
X1~A "sW[  
珠海是中國最早期的經改 “特區” Hx/Vm`pRyX  
許多早期興建的老舊集合住宅  是提供給 軍警公教眷屬的住房  D) eKq!_  
這些老舊房子 當時的供給價  多數都只在三五萬元之間 c+M@{EbuN  
產權證 是“綠本子” 0QSi\: 1f  
和後來興建的商品房不同  商品房的產權證 是 “紅本子”  ]mU*Y:<  


z+B  
有不少當年的“綠本子” 至今都尚未買賣過戶 （ 尤其是 老香洲一帶） )Zr0_b"V:e  
不知道你們買的老宅  是紅本子  還是 綠本子 "'dC>7*<  
K<9MK >T  

嫖客百態:珠海是中國最早期的經改 “特區” ]lG\t'R
 
許多早期興建的老舊集合住宅  是提供給 軍警公教眷屬的住房 6$;)CO!h  
這些老舊房子 當時的供給價  多數都只在三五萬元之間 ,Yt&PE  
....... (2020-02-24 12:23)  ~Q\ZDMTK  

HpC4$JMm  
大大你好 g2_df3Q  
'bO ? =+c  
你比我这个珠海本地人还了解∼∼ }u)GERWO  
}Q(I&uz  
你说的没错 cu
k}VZ  
#gT^hl5/  
这房子原来是单位房子 )_ u'k /  

3&2q\]Y,  
但这房子 No|{rYYKK  
7ZnQ] ?  
现在这个业主 5Rp2O4Z  
%NoZ f^?  
2012年是买二手的了 U,(+rMeY0  
!{0
!G  
我老点是房子第三任主人了 X~4:sJ\P=  
d> AmM!J  
房产证是红色的“不动产证” 2|o$eq3t  
TzXl
?N  
性质为“住宅” s*WfRY*=V  
hfc!M2 /w  
“商品房” ^aoLry&i=  
c$z_Zi!g#  
>#|Q,hVU5  
xfSvvCy  
房产证标明1994年竣工 \kO_"{7n  
gJv^v`X  
外观旧 ar}759  
"Y0[rSz,UW  
里面叫人看过 a'~y'6  
nuA!Jln_  
棚顶没开裂 ikiy>W8  
e5]0<s$  
水管没有漏水痕迹 ,i.P= o  
aN3{\^  
因为房子没住好久了 k3kqgR
*  
C#
0Wo  
没有看到有水痕和发霉 fX|,s2-FW  
a5&
j=3)|  
但里面装修比较好 >>xV-1h:  
AVZ@?aJgF  
我个人也喜欢没有电梯的 )gF9D1eA  
^;_b!7*  
不过最好是二三楼了 Q;M\P/f  
u^p[zepW\  
高的虽然便宜 &|;!St]!M  
FvP1;E  
但有时候拿东西真的不方便 FZ/&[;E!  
xKux5u_  
我也挺喜欢这套房子的 Vs{sB*:
 
sva$@y7b  
小是小 0:8'Ov(  
Or|LyQU  
温馨就好 Uij$ eBN  
y70gNPuTOD  
可能是由于 gf>5xf{M  
|7fBiV o  
房子里面 [J3;U6  
o(qmI /h  
涂的淡黄色墙灰 u'>CU  
SQk!o{  
加上深色地砖 \H(,'w7H  
,:,|A/U  
这样感觉里面都是暖的 d(XWt;KK  
nQ6'yd"  
giq`L1<  
还有个重要的问题 VG^-aR_F  
4v .6 _ebL  
房产证写着 _m-r}9au   
uIwyan-  
建筑面积是74.98平米 n-_w0Y  
OR{"9)I  
实际用尺量 \_'pUp22  
pn|{P<b\  
和证上面面积没有相差
`lzH:B  
=
ByW`  
而电梯房 vt,X:3  
?H?r!
MZ%  
如果75建面 Z%=E/xT  
i[n1}E.@  
估计实际量尺 p}uw-$O  
B~rK3BS  
会缺一部分面积 /#5ZP\e  
^"-2fJ  
比如75平 p(>'4#|qy  
)]R8 $S  
实际只有65平米 "$Q Gifb  
W&#Nk5d  
10平米 Q0-~&e_'  
^Pwq`GA  
可以做一个小房间了 Nh%8;  
`rV,<  
内地卖房的套路了 >MH@FnUL  
}J`Gm  
不知道台湾是不是这样 "k/@tX1: R  
2XpGgG`2`C  
Hua8/:![+  
".4^?d_^VF  
3 Gkw.  

iam290516:這個家的代價好高
我說的不單只是屋價
更多的是背後的辛酸 f?QD##~;  
....... (2020-02-24 10:03)  78wcMQNX9  

3L|k3 `I4  
是的 lk|/N^8M  
QPnc "!  
皮肉钱 E J1:N*BA  
gqG"t@Y+  
受苦受累 @z.!Dby  
y\x<!_&D  
都是自己吞下去 <V{BRRx  
JYq} YG=%  
家人只知道 M-_)CR  
aUV>O`|_  
她在外国打工 #<{MtK_  
Zh$Z$85p  
不知道她心里的心酸 S{ !hpq~o  
_"=~aMXC.)  

hahaha050:怎麼感覺起來老點很依賴樓主？ BLRrHaX0  
暫且不論老點是真心還是求包養之類 !**q20-aP  
但是真的頗為信任樓主，連買房這檔事也都求教於你~ .|K5b]na  
想必樓主一定有特別之處才能如此得到信任 H={,zZ11{  
(天生具備好男人特質？)[表情] [表情] [表情]  (2020-02-24 12:14)  R)v`ZF,/b  

q:(K^  
我就是当她好朋友那样对待啦 &nq[Vy0kO4  
V+Z22  
老点透露 @0G}Q  
I('l)^m%  
一般男人加了她 Q]\xO/  
Oe?nX>  
都带有明显目的 pw,.*N3P  
?~$y3<[  
可能我没有那么明显吧∼∼