[心語]温馨的家 [復制鏈接]

jimmyyun:把客人送的金器卖掉 d&u/7rm  
看到这里不禁心头一震 D6oby*_w  
哈哈，多少孝子裙下臣 !491 \W0ZH  
转头就卖不认人 W9Lg}[>:)  
好吧，妹子也算是孝顺有心了 9C 05  
....... (2020-02-21 23:45)  *;d)'7<  

S3w?Zk3hO  
哈哈 K{P#[X*5  
y~=hM   
小弟哪里有这个实力去资助 >PVi 3S  
M(E_5@?3  
顶多给点意见而已

嫖客百態:珠海唐家灣  新開發的情侶路  （ 也不算新  四五年有了） JJ0 CM:xe  
嶄新的樓宇 別墅  節比鱗次  許多都是景觀一級棒的海景房 %Nl(Y@dD*  
不過非常可惜   那裡最大的 “住戶” 群  是蚊子
....... (2020-02-21 18:32)  @e0
skc  

pe%)G6@G  
大大看来 ~&3"Mi&>`  
8#u
_+;,p  
对珠海十分熟悉 walRqlo
@  
9prsL#Fn  
多年的珠海资深玩家吧 r(T/^<  
mVAm^JK  
你说的唐家湾那边 gt GKV  
faOWhIG  
实在太远了 %u0;.3Gw  
5yiiPK$qr  
我们看的是情侣路香洲段这一块 E}vO*ZZEw  
}n%Rl\p  
我也很喜欢那边的房子 D>e\OfTR:  
C'2 =0oou  
旧点也无所谓 97wy;'J[u  
WbWW=(N'd  
话说回来 xBfe8lor  
pQ:P
wyU  
香洲这边 }a1Sfl@`3  
f}Tr$r  
也没有地皮盖新的了 xt,L* B  
Z:J.FI@  
的确是买少见少 e@-Mlq)  
dG?a"/MA  
唐家湾要坐车去 Q]5^Eiq8  
b Ne\{k  
望海的 EJ ~kZ3  
,wi=!KzX  
简直是一种享受 <?{}Bo0xG  
L{A-0Ffh  
就是会贵两成以上 uEGPgYY(  
,1;8DfVZV  
房子如果再装修一下 $,,>R[;w  
hYXZ21(K#  
楼龄旧也不是问题 [Um4\QvUx  
K[gWXBP  
只要没漏水 &qP-x98E?  
tZ j,A%<  
框架没更改过就可以 tq:tY}:4  
%=4ak]As  
毕竟只是水泥加钢筋 9r+O!kF(  
~)a;59<$  
有条件的话 G0 /vn9&  

HU[n
N*  
我也喜欢住情侣路的海边 |z]2KjF&w-  
Cm;qDvj+u  
下楼跑步 ^+Vk#_2Q  
.!8X]trEg  

小弟搞建築業 Kxl,] |e>  
進入銷售階段後曾經遇到越南妹來買房 r%,H*DOu  
_/ }6  
來看屋帶一位大哥來 ]AA% J@  
來訂屋又帶一位大哥來 uo4$ rf7  
來簽約再帶一位大哥來 !UMo4}Y  
繳開工款時手挽著一位歐吉桑來 aR)en{W  
CFJjh^ ~=  
這位越南妹買房自己付了多少錢一直是個謎

天啊..這賺錢的速度 p + l_MB  
跟存錢的毅力，我真的很佩服 3U~lI&  
真不是一般人可以的 hygnC`|  
祝福 也 恭喜！

allstar9:大大看来
对珠海十分熟悉
....... (2020-02-22 17:27)  $Pd|6  

kPO6gdwq$  
bR'mV-2'  
如今珠海 情侶南路  情侶中路  情侶北路的房子   _3.G\/>[K  
不論新舊  都不是一般小情侶  能夠買得起的 W{A #]r l  
}
(ma__Ao  
反觀  手上有點閒錢的網路科技新貴群體   Vm
~qk  
到珠海買房的興趣  反而不是很大  （ 橫琴特區除外 ）

嫖客百態:如今珠海 情侶南路  情侶中路  情侶北路的房子   :xFu_%7  
不論新舊  都不是一般小情侶  能夠買得起的
....... (2020-02-22 23:13)  =`Po<7D  

iiX\it$s  
你的话有道理 %kh#{*q$  
:K~rvv\L7  
毕竟如果按揭供房子的话 OJP5k/U$  
T-|9o|~z  
比如200万 PS=e\(6QC  
#wenX$UTh3  
首期50万 S\e&?Y`  
wjTNO0hj  
每个月供一万 V@D]bV@4  
{~bIA!kAFI  
也不是普通打工能供得起的 0n:?sFY>  
TN35CaSmq  
起码 ZfPd0 p  
-AjH} A[!  
是做点小生意 +T0op4  
0#oBXu  
或者 "l@A[@R  
S&4+ e:K  
像是老点这种收入的打工人士了 90/vJN  
A8pj~I/*-  
但一个月有几万元收入的打工人士 :dP~.ZY7  
{O^TurbTFA  
能有多少？

allstar9:你的话有道理
毕竟如果按揭供房子的话
....... (2020-02-22 23:26)  xXX/]x>  

b'i'GJBQ+$  
開門見山 一句話 ：買間小屋  月供一萬毛幣 ？ 80%的人負擔不起 ,c>N}*6h=W  
^q ;Cx7T_p  
很多在二三四線城市購買新房的人 （ 豪宅不算 ）大概只有三類 KOjluP  
一， 是藉著土地流轉 (集體地 換新房）而分到新房的拆遷戶 R A:jzht  
二， 是靠著套出“房屋公積金”  做首付 藉以購買商品房的公職階級 !(Krf  
三， 一石兩鳥 引進高薪科技專業人才入籍   提供大幅購房補貼去庫存的群體 (;aB!(_  
N l@k*^  
去庫存  去庫存  去庫存 LP:nba:  
|h}B{D  
真正實打實  靠自己做點小生意 打個免繳稅的工 （偷逃稅） <FY&h#  
拿出真金白銀購買商品房的人 至多只佔 全部購房人數的 30% ncv7t|ZN  
Bv$UFTz  
去年金九銀十  鋪天蓋地 購房貸款利率將要上調的消息  在市場上流傳 ?^ZXU0IkP  
其實大家都清楚  那全是開發商 與 房屋仲介釋放出來的假消息 Y\xUT>(J7  
反之 那也正意味著 購房利率將要下調 的風向標（ 這裡指的是 買首套住房 ） [C1 LT2a  
@mf({Q>  
果然  2020年 年後開工  許多消息就已漸漸出現 aD9rp V  
什麼消息出現 ？ mwh{"FL(  
當然是再次釋出巨資 維穩房市  清庫存   #~^btL'dHF  
買首套房的貸款利率 將大幅下調  的消息咯 #,L~w  
8tLHr@%%  
大政策 大方針  永遠不變   就算所有的資金都被套在房市中 YOyp|%!  
也絕不輕易讓整體房市的總市值縮水  影響整體大局 ~-TOsRvxR  
5IW8=$k~.)  
現在  並不是開發商不願意降價求售 出清庫存  套取現金 回籠 fXO_g  
而是背後的哪個大老闆 （政策）不允許隨意降價  唯恐造成全面崩盤的風險   38~PWKt  
lWWP03er!  
股市得救  房市也得救     X7aYpt;  
換個說法  也就是所謂  死道友 不死貧道的 口罩管制理論  你懂的 62[8xn=(%  
3HZ~.  
G@gh#[b  
<},1Ncl  

嫖客百態:開門見山 一句話 ：買間小屋  月供一萬毛幣 ？ 80%的人負擔不起
很多在二三四線城市購買新房的人 （ 豪宅不算 ）大概只有三類 ^s&W>hTX:  
一， 是藉著土地流轉 (集體地 換新房）而分到新房的拆遷戶 wN97_Y=`n  
....... (2020-02-23 14:33)  %{!R l@  

C&+6>L@  
大大是大陆朋友？ &]F3#^!^  
jV
O{$j  
感觉对内地很熟悉 $A2n{  
k?*KnfVh!  
回复看到有朋友回应 "Y;}GlE  
{u"8[@@./  
一些楼盘要三四万 A
pj;  
$TG=w  
据我所知 c6&Q^p|CF  
" ?3`  
三四万一平米的 #Exp51  
+D&Pp0xe  
是横琴那边的 }rq9I"/L  
=wVJ%  
但香洲吉大这边 "l7NWqfB  
;f1q LI  
我们没有看新房 /vxm"CJR  
!m;H@ KR{  
或者电梯小区的 :>+\17tx  
wi_

'iv  
都没看 7b[wu~'( n  
GIyF81KR 3  
因为那些不少都要250万以上 s?2$ue&-f  
7B7&9<gc  
超出承受能力范围 w(9*7pp  
u0QzLi,  
像你说的 <lE?,jl  
Z hd#:d  
看小屋子吧 MSw$_d  
>yB(l
KV  
小屋子只看二楼三楼 NX[4PKJ0C  
v+G=E2Lh
v  
太高 y7/F_{  
;Hmp f0$  
也不想爬楼梯 wSEWwU[  
EON:B>2a  
但问题是 kV;fD$iW;  
k
&/OU:7Y  
步梯的二三楼 =Yz'D|=t  
q{0
R=jb  
也很快赶上电梯价格了 5T@aCC@$h  
?QZ"JX])  
差别在于 _n;;][
]S  
OsqNB'X  
电梯总价更高 eJ0?=u!x  
K2{aNvR)t  
步梯面积小 :9|\Z|S(I  
I%j_"r9-I  
总价比电梯低好几十万 bq>_qpr  

有土斯有財 83%)/_&  
能買房 lf(`SYQnOY  
就是好事 !-<p,z  
大陸人多 /FD5G7ES  
買了房子 -I.d}[  
等久一點 t.p~\ 6
Yi  
總會賺到錢 U ;N:j8  
F+m }#p  
不像臺灣 H@bf'guA|B  
房價一跌 c;?fMX  
就永不翻身 ZJPmR/OV_  

Danielskt:有土斯有財 .7K7h^*F  
能買房 I:K"'R^  
就是好事 {|I;YDA  
大陸人多 hGpv2>M  
買了房子 )W/;=K  
....... (2020-02-23 20:09)  /1U e?)g  

X 1 57$  
有土斯有財 ？ 這句話的含義超級大 ,]bB9tid  
|$?bc3  
別忘了  在中國大陸買房 只能擁有地上物  房屋的所有權 F~h7{@\  
而土地  則是不允許私人擁有的  （ 但 公地 農地  建地  可承包） }gJ(DbnV  
T5a*z}L5  
中國大陸 改革開放 至今才不到43年 /c uLc^(X  
有關 住宅土地70年使用權的期限 都還沒有到期呢· }zhGS!fO  
以後政策會不會轉彎 或發生變化  沒有人知道 % qV 6  
eek7=Z  
只能說  中國大陸 0a80 LAK  
在  無法拆分 分割的集體土地上  所興建的小產權房   R(q~ -3~  
以及 農地上興建的棚戶  工業用地  之上所蓋的商品住房   y
KO`rtP  
無法取得合法的產權   vZ.x{
"n'~  
隨著七十年的緊箍咒 越來越近    非法產權房的擁有者 通通都得 “歘類蛋”   [Xb@ Wh:yG  
一旦政府翻臉 硬性執行土地使用政策 ........ 免不掉  總是有人要倒霉 nBk)WX&[K  
u\C lP#  
過去  中國大陸  法不責眾的陋規慣例  換了屆之後   BNL;Biyt7  
現在已經漸漸行不通了  以後就會更嚴 H\TI[JPAl  
v`M3eh@$A  
雖說 /~zai}  
台灣的制度  是允許私人擁有土地的 8F._9U-EN  
但是 經過土地改革之後  所出現的 “田僑仔”  群體 Y "/]|'p  
現在看來 他們也只不過是曇花一現而已 ,7<f9 EVY  
隨著時間的流轉 與人謀不臧  絕大多數 台灣田僑仔手上的土地 tQ S5hwm*  
終究還是  涓涓細流 歸大海   通通進了大財團的囊中 @Y1s$,=xB  
c%MW\qx  
<J^MCqp!v  
h5(4 *$%  
iof-7{+3_  
."9];)2rx  
Oil?JI Hq  
ZIQ [bE7  
%}%Qc6.H  
D8$G`~hD  

這個家的代價好高 B

]Thn  
*{L)dW+:  
我說的不單只是屋價 #3gp6*R  
dw*_(ys  
更多的是背後的辛酸 #`)(e JF  
b:TLV`>/&  
五年存RMB 180萬 (台幣900萬), 對從事這行業的人來說, 不會特別高 N<XNTf  
E"5*Ei)^3  
但是又要能資助娘家蓋樓, 相信三不五時還會有很多開銷 U H*r5o3  
<i&_ooX  
這些都是皮肉錢呀........
]"?)Z  
[5SD_dN  
|aVn&qK  
t+!$[K0/  

這次疫情 iJ1"at  
房價肯定會跌 FQ<Ju.  
稍等會兒 [+n*~
  
有便宜可撿 4.[ ^\N  
<l x
+/o  

嫖客百態:有土斯有財 ？ 這句話的含義超級大
別忘了  在中國大陸買房 只能擁有地上物  房屋的所有權 f-vCm 5f  
而土地  則是不允許私人擁有的  （ 但 公地 農地  建地  可承包） _n0CfH.v  
....... (2020-02-23 20:56)  }~e8e 
 

2=,lcWr  
今天的（簡體字）新聞 |W,& Hl7  
*+Ek0M  
2020年02月24日 07:29:42 #L=x%8B  
+%
yfcyZ.  
继20个省市密集出台稳地产政策从供给端纾困房企后，又有城市加入其中， bh,[ 3X%  
这次还增加了需求端的多项扶持政策，特别是首次出现降低首付比例政策。 4tRYw0f47  
nLbFg0?+t  
《关于进一步规范促进房地产业平稳健康发展的意见》 %(3|R@G .  
包括降低公积金购买首套房首付比例、提高公积金贷款额度、给予购房补贴等17条政策。 +"\sc;6m.  
fIn
b[  
HVR /7&g  
去庫存  去庫存   去庫存   x nsLf?>]  
穩房市  穩房市   穩房市 S 6@u@C  

eI$oLl@  
提高貸款額度  不降價 LiN$ pwm  
降低購房門坎  不降價 Yb|
c\[ %  
3`t#UY).F  
V,lOt4b  
Q{sH3Y#l  

東新:這次疫情 bn|I>e  
房價肯定會跌 <Th6r.#?  
稍等會兒 yZ0-wI  
有便宜可撿 I&D5;8  
[表情] F+YZE[h%  
....... (2020-02-24 10:45)  e(]!GA  

\j@OZ  
R/~p>apg8  
任何的大災大疫之後   kvL=> A  
幾乎都會出現一波 Cash becomes the king  的行情 vv72x]  
"Gsc;X'id  
抱著現金 直接去和開發商  私下議價  “ 劃帕拉哏”   Go5J%&E9  
也許會有不小的議價空間 {%rA 1g  
（附註：不要找錯對象  跟銷售單位談？  沒用  ） F&!6jv  
zJq~!#pZ  
找銀行貸款購房 ？（網簽） Rvqq.I8aC  
開發商無法逃避  不隨意降價的政策 “監管”     QyEnpZ8?a  
更不會願意為了區區一個按揭散戶  違法簽AB合同 9P1OP Xv*p  
所以  大幅度降價的可能性 並不高 +SP{hHa^  
（托關係  找領導出面   情況就不同   面子總要給的） ]J1dt
N=  
3@etRd;]Kr  
ep!Rf:  
29;?I3< *  
g;H=6JeG/  
^h(ew1:  
R{C(K(5/  
x>**;#7)  
Kfbb)?  

嫖客百態:任何的大災大疫之後   2]z8:a  
幾乎都會出現一波 Cash becomes the king  的行情
....... (2020-02-24 11:19)  []\+k31D  

w;%.2VJ  
Cash becomes the king的行情 ]Z>}6!  
Yk'XGr )  
已经有端倪了 6LvW?z(J  
Q)~aiI0  
0CZ:Bo[3  
至于那套老点的海景房 t;|@ o\  
@KXV%a'  
至于那套海景房子 BGvre'67  
G4Q[Th  
昨天去压价了 :">!r.Q  
=rMUov h  
业主就是要现金 i[O& )N,c  
 'K$[^V  
便宜卖了 R"-mKT}  
%41m~Wh2  
也交了定金了 F|IAiE  
@D]5civm_  
老点说 [u =+3b  
jte.Xy~g  
反之是长住 us1Hu)  
'*Z1tDFS  
涨跌都不要紧了 Q$a{\*[:+  
U'k*_g
 
关键是喜欢海景 A`N,  
pI1-cV,`  
老点认为最终价格 :,3C 0T3r  
OTvPUkp*
 
不算太贵 (9tX5$e6N  
eVEV}`X  
因为你说的 gt\E`HB8E  
.8 2P(}h  
现金为王 ]{sU&GqBLe  
P9/q|>F  
原来业主就是想趁机会拿现金 "SNn^p59k  
Wvq27YK'  
结果大刀下来 B?OFe'*  
'3R `lv   
一个双方都满意的价格∼∼ OyStqi  
;(b9#b.  
十万定金已交∼∼

怎麼感覺起來老點很依賴樓主？ 4%{,] q\p  
暫且不論老點是真心還是求包養之類
I^* Nqqq  
但是真的頗為信任樓主，連買房這檔事也都求教於你~ 0!D4pvlt  
想必樓主一定有特別之處才能如此得到信任 >|J`s~?  
(天生具備好男人特質？)

allstar9:Cash becomes the king的行情
已经有端倪了
....... (2020-02-24 11:24)  Fzm*Pz3  

evenq$ H  
6=kEyJT'  
珠海是中國最早期的經改 “特區” +u.1 ;qF  
許多早期興建的老舊集合住宅  是提供給 軍警公教眷屬的住房 P=qa::A  
這些老舊房子 當時的供給價  多數都只在三五萬元之間 #OZ>V3k  
產權證 是“綠本子” N>Xo_-QCY  
和後來興建的商品房不同  商品房的產權證 是 “紅本子” `34zkPB??  
5sdn[Tt##  
有不少當年的“綠本子” 至今都尚未買賣過戶 （ 尤其是 老香洲一帶） "<6G6?sz  
不知道你們買的老宅  是紅本子  還是 綠本子 5CuuG<0  
MlcR"gl*  

嫖客百態:珠海是中國最早期的經改 “特區” dW)B1iUo!  
許多早期興建的老舊集合住宅  是提供給 軍警公教眷屬的住房 _uWpJhCT  
這些老舊房子 當時的供給價  多數都只在三五萬元之間 F7A=GF'  
....... (2020-02-24 12:23)  ZLc -RM  

:D euX  
大大你好 ]99|KQ <s  
,%6P0 #-  
你比我这个珠海本地人还了解∼∼ 6wPaJbRtaM  
d+<G1w&z  
你说的没错 %fc!2E9|  
.>q8W  
这房子原来是单位房子 =FlDb 5t{  
}bs+-K  
但这房子 .I$qCb|FP  
2^Eg9y'  
现在这个业主 t\ ?ik6  
k@\ iGqo  
2012年是买二手的了 FFl!\y*0z  
NYt&@Z}]  
我老点是房子第三任主人了 Sw:7pByjI  
oNr-Q& C,  
房产证是红色的“不动产证” PZ2;v<  
Z.c'Hs+;  
性质为“住宅” !-ok"k0,u  
f6EZ( v  
“商品房” Mh~q//  
lyIl-!|
 
t!*?dr  
` w=>I  
房产证标明1994年竣工 >d*iD  
<S\jpB  
外观旧 +:8fC$vVfC  
E08klC0
 
里面叫人看过 "K ~  
[V^WGW2oY  
棚顶没开裂 c*(bO3
b  
|^0XYBxQ  
水管没有漏水痕迹 X]'{(?Ch  
2I%MAb&1@  
因为房子没住好久了 b $'FvZbk  
M.Y~1c4f  
没有看到有水痕和发霉 .nB0 h  
dOa+(f
Me  
但里面装修比较好 yGI;ye'U  
!\"EFVH  
我个人也喜欢没有电梯的  0bz'&  

Diy8gt  
不过最好是二三楼了 ztnFhJ<a$  
hwu]Er.g
n  
高的虽然便宜 mi ik%7>W  
Ed"h16j?z  
但有时候拿东西真的不方便 fg s!v7  
1cx
rH+N  
我也挺喜欢这套房子的 O|\J}rm'  
z xMXXm;  
小是小 x%}^hiO<q  
e_#._Pi  
温馨就好 5}:-h>  
.|hf\1_J  
可能是由于 0x'#_G65y  
:S.9eFfa  
房子里面 ~{d$!`|a  
05z,b]>l  
涂的淡黄色墙灰 uPhK3nCGo  
?<V?wsp  
加上深色地砖 YHkn2]^#A  
$g/S
Wq  
这样感觉里面都是暖的 t|a2;aq_  
GU4'&#  

~s% Md  
还有个重要的问题 'U1R\86M  
O9vQ p  
房产证写着 ,X#2\r<|  
9`wZz~hL"  
建筑面积是74.98平米 JX-' mV`  
4y)P
>c  
实际用尺量 2w59^"<,  
|s'Po^Sy  
和证上面面积没有相差 &atu
K*W>  
<d,b'<z s  
而电梯房 y6LWx:  
0F]>Jby  
如果75建面 )+l\w3^6  
l9}3XI.=  
估计实际量尺 @GkILFN  
u&`XB|~  
会缺一部分面积 I2TaT(e\  
>[MX:Yh  
比如75平 H
#@^R(  
Kw-gojZ  
实际只有65平米 $@"l#vJPfc  
{ WIJC',Y  
10平米 <Pap
skO>  
~kShq%  
可以做一个小房间了 IT(lF 
 
K&bzDzd`  
内地卖房的套路了 4NGA/ G  

F=`AY^u0  
不知道台湾是不是这样 Ge2q%  
Z8zmHc"IH  
_I:~@  
NYE`Kin-  
8WtsKOno  

iam290516:這個家的代價好高
我說的不單只是屋價
更多的是背後的辛酸 
eAXc:222  
....... (2020-02-24 10:03)  N03HQ
p)g  

(&}i`}v_  
是的 N"8_ S0=pw  
#.it]Nv{  
皮肉钱 aa?w:3  
8)O[Aq::  
受苦受累 'ixw
D^x  
E}Y!O"CAV  
都是自己吞下去 T,]7ICF#  
gg[WlRQK4A  
家人只知道 9;_sC  
3 {""58  
她在外国打工 , 8:(OB|a  
>_o}  
不知道她心里的心酸 X*&[u7No  
~p1j`r;  

hahaha050:怎麼感覺起來老點很依賴樓主？ BlXB7q,  
暫且不論老點是真心還是求包養之類 aemc2b*  
但是真的頗為信任樓主，連買房這檔事也都求教於你~ /x5rf  
想必樓主一定有特別之處才能如此得到信任 Ys@}3\Mc  
(天生具備好男人特質？)[表情] [表情] [表情]  (2020-02-24 12:14)  #gp,V#T  

MKy[hT:  
我就是当她好朋友那样对待啦 }*lUah,@  
aCQ?fq  
老点透露 T(e!_VY|m  
NbC@z9Q  
一般男人加了她 {jYOsl  
c:-!'l$ !  
都带有明显目的 4T!+D  
Q.]}]QE   
可能我没有那么明显吧∼∼