[經驗]首次購買房子經驗分享 [復制鏈接]

現在的房子能碰得只剩下郊區或者是20年以上屋齡的建案， :SK<2<8h  
如果同樣的價錢買在台中七期，可能只能買間廁所，台灣的 :,47rN,qa  
房價都是被投資者炒上去的。

恭喜大大有了自己的窩 >K5~:mx#3  
買房實在蠻看緣分的 e62y  
我當初也是看了一堆 :PUK6,"5]O  
最後在毫無預料下買了現在的房 0U%Xm[:  
因為原本不打算買的 @0D![oA  
所以根本沒加價 -,|ha>r  
房仲來來回回問了好幾次 F3Ap1-%z  
我都擺明了不打算買所以不加了 +YuzpuxjJ  
結果屋主就賣了... e"~)Utk  
雖然是預料之外 >T QZk4$  
不過目前的房子還是比之前看得好 <ZVZ$ZW~D  
只能說想買的就多看 3}j1RYtz  
看久了緣分到了 /p 5=i  
房子就找上門了 *Q5x1!#z#  
a*s\Em7f  

我最近也剛換屋(公寓換大樓) U!0E_J  
從高雄鼓山區(近美術館)換到左營軍區附近 p-Pz=Cx-  
與原住處騎車約3分鐘車程 oq. r\r  
房屋80.46坪主加陽45坪 H-2_j  
樓層10/15 rVcBl4&1*g  
屋齡12.8年 2( _=SfQ  
鬧中取靜 A9;0y jae  
門口有兩線公車 7k~Lttuk  
騎車到左營大路一分鐘可到 3S;N(A4  
成交價1235W "H?QqrKx  
比起台中便宜太多了

好詳細的買房攻略 o_rtH|ntX5  
收藏下來參考了~ j|(:I:]  
感謝晃大

個人經驗 tT-=hDw  
通常大型房仲的開價是屋主期望價加15%左右 }"4roJ  
以1300萬的開價為例,乘以0.85來說屋主期望實拿1105萬 L$hc,  
但是仲介費不含,所以你出價1100萬,通常都是房仲要你加價 >qpqQ; bm  
其實從你的最後買價減去屋主的期望價,就可以算出屋仲拿了多少仲介費 vi|Zit  

大毛蟹:現在的房子能碰得只剩下郊區或者是20年以上屋齡的建案， <I 1y  
如果同樣的價錢買在台中七期，可能只能買間廁所，台灣的 ym
kR!  
房價都是被投資者炒上去的。[表情] (2020-12-24 08:58) v:A:37#I  

5[<F_"x  
七期沒有這麼貴，我剛看 0I^Eo|  
在新光百貨旁的不到40就可以買到 i6PE6> 1/  
但是附近聽說很多人買50幾被套牢 {_7Hz,2U  

jack2268:個人經驗 gWi{\x8dt  
通常大型房仲的開價是屋主期望價加15%左右 Oj-r;Tt_G}  
以1300萬的開價為例,乘以0.85來說屋主期望實拿1105萬 U3N(cFXn  
但是仲介費不含,所以你出價1100萬,通常都是房仲要你加價 itHM7d  
其實從你的最後買價減去屋主的期望價,就可以算出屋仲拿了多少仲介費 lvx]jd\  
....... (2020-12-24 17:21)  k{{hZ/om  

>fg4x+0%  
我在台南運河旁邊看的房子就類似這樣 ke^d8Z.  
一下就減了500多萬，然後跟我說還可以談 q-H&5K  
那個房價比台中7期的豪宅還貴 yYk|YX(7U  
!pl_Ao~(  

買在哪裡?價位多少?甚麼房型? UFL0K  
這些每個人各有想法 p8_2y~!  
到了最後 K]9tc)  
買厝要有厝緣 $M-NR||k  
真的，不容易 -C=]n<ak  
畢竟他不是去7-11買杯咖啡 &%}bRPUl  
就算不好喝了，換個地方再買一杯也ok }pt-q[s>  
買房費用高，買定離手好多年不能重來 dw3'T4TC?  
希望能成就一段好厝緣喔 jKYm/}d  
`P#8(GU  
樓層高低跟噪音關係不大 K/~Y!?:Jr  
除非是非常高的樓層，像30層以上的，或是要再更高 VSx%8IM+X  
樓高層20以內只要對面也有高樓 uO6c3|Zjs  
聲音一樣能上去 `TOX1cmw  
重點可能還是要隔音窗好些的 W;91H'`?H  
3JTU^-S<  
買/賣價格 z(#= tC|  
好難 qq/_yt  
因為不知道對方的心思在哪邊 2}597Hb   
誰急誰就不能得到好價錢 !\3}R25  
所以只有理論值，不會有固定的結果 $,g 3*A  
哈哈 "i}Z(_7yr  
~T;K-9R  
恭喜，加油

賣在最低點投資專家牛奶哥:崩盤囉!快逃啊! 4`?sE*P@`  
首富地王洗癢癢:只租不賣+地多到數不清 fRZUY<t  
你相信誰? ~e,f)?  
https://tw.appledaily.com/headline/20040928/62GULV3M2YL3JXYI3KPE4SOAMA/ >#Grf)@"6  
https://www.wealth.com.tw/home/articles/6467

花了這麼多錢 
B}l}Aq8  
其他育樂方面就要節省開支了 E.5 *Jr=J  

先賀樓主 ]HZa:aPY  
當了有巢氏 f:JYG]E&  
房的的噪音 h M1&A  
和樓高當然有関系 TQbFI;\  
  至於臺中房價 x]mye  
我認為明年五月，會 #h #mOJ5  
有一波漲价 f)ucC$1=  
尤其是捷運泡 8h@)9Q]d\  
泡一公里內的 709Uv5  
10%左右！

恭喜有一個自己的美屋， J 77*Ue^  
5pq9x4&  
居住平安健康就是幸福。

oldbnowet:賣在最低點投資專家牛奶哥:崩盤囉!快逃啊! 7)au#K6  
首富地王洗癢癢:只租不賣+地多到數不清 BGV
y \F<  
你相信誰? c9;oB|8|  
https://tw.appledaily.com/headline/20040928/62GULV3M2YL3JXYI3KPE4SOAMA/ lpeo^Y}N  
https://www.wealth.com.tw/home/articles/6467 (2020-12-25 18:49)  XY`2>7  

}sS1p6z  
不管將土地/房子甚至是車位賣掉還是出租 VEg/x z4c  
取得土地的時間點=持有時間長短 ~b{j`T  
跟取得成本的高低最重要 7
q:  
因這些跟獲利有關...

台湾同胞太幸福啊 oJTsrc_-  
上海外环内的新房均价已经差不多10WRMB o] 7U;W  
内环11到16 '$n#~/#}  
中内8到12 *d/]-JN,K  
中外6到8 
)z?Kq0  
个别外环热点区域已经到8万 C iGN? 1|  
希望早点破灭

上班族買房子是人生的大事 不得不慎重考慮清楚

感謝大大的分享 qEpP%p  
不過小弟抖膽 .W&rcqy  
補充一下 9D_4]'KG  
買房還要考慮一下貸款利率 S-h1p`  
如果是軍公教 G?/1 F1  
可以考慮築巢優利貸 !m1pL0  
這個貸款政府有補助 3;`93TO{  
利率很優惠 E}qeh"sJt  
因為小的住高雄 $sO}l  
還會考慮到附近是否有工廠污染 .-N9\GlJ,d  
然後是否靠近學校也有影響 !+H=e>Y6  
因為要輪三班 z@ A5t4+3  
所以很怕睡到一半 Nu{RF  
被學校鐘聲強制起床尿尿  ]IJ.}  
或是附近是否有宗教團體之類 0r=Lilu{q  
都要考慮

感謝分享心得文，很實用的文章， p9_45u`u2  
恭喜大大買房順利 b)w3 G%Xx  
差點看成跟妻子小三三人一同..