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[經驗]首次購買房子經驗分享 [復制鏈接]

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只看該作者 20樓  發表于: 2020-12-24
現在的房子能碰得只剩下郊區或者是20年以上屋齡的建案, 3 (R]QO`%'  
如果同樣的價錢買在台中七期,可能只能買間廁所,台灣的 p/.[ cH  
房價都是被投資者炒上去的。
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只看該作者 21樓  發表于: 2020-12-24
恭喜大大有了自己的窩 QX&1BKqWn  
買房實在蠻看緣分的 Aq"<#:  
我當初也是看了一堆 \)m V2r!%  
最後在毫無預料下買了現在的房 K18S j,]B  
因為原本不打算買的 FV W&)-I  
所以根本沒加價 tA6x  
房仲來來回回問了好幾次 g7nqe~ `{  
我都擺明了不打算買所以不加了 '*,P33h9<!  
結果屋主就賣了... ECEDNib  
雖然是預料之外 u &s>UkR  
不過目前的房子還是比之前看得好 /6a617?9J  
只能說想買的就多看 BA cnFO  
看久了緣分到了 ~q05xy8  
房子就找上門了 {[Vkht}  
nPo YjQi  
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只看該作者 22樓  發表于: 2020-12-24
我最近也剛換屋(公寓換大樓) tOf18V{a  
從高雄鼓山區(近美術館)換到左營軍區附近 %K|+4ZY3  
與原住處騎車約3分鐘車程 v$i[dZSN[  
房屋80.46坪主加陽45坪 0-a[[hL?  
樓層10/15 )+xHv  
屋齡12.8年 !K319 eE  
鬧中取靜 q%x q\L.  
門口有兩線公車 <764|q  
騎車到左營大路一分鐘可到 I&Y9  
成交價1235W qz2j55j   
比起台中便宜太多了
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只看該作者 23樓  發表于: 2020-12-24
好詳細的買房攻略 4x% R4tk  
收藏下來參考了~ |g}~7*+i  
感謝晃大
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只看該作者 24樓  發表于: 2020-12-24
個人經驗 )zoO#tX  
通常大型房仲的開價是屋主期望價加15%左右 Xs7xZ$  
以1300萬的開價為例,乘以0.85來說屋主期望實拿1105萬 z3X:.%  
但是仲介費不含,所以你出價1100萬,通常都是房仲要你加價 &!pG1Fp9  
其實從你的最後買價減去屋主的期望價,就可以算出屋仲拿了多少仲介費 b`Agb <x"  
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只看該作者 25樓  發表于: 2020-12-24
回 大毛蟹 的帖子
大毛蟹:現在的房子能碰得只剩下郊區或者是20年以上屋齡的建案, ;0!rq^JG  
如果同樣的價錢買在台中七期,可能只能買間廁所,台灣的 ,9:0T LLR  
房價都是被投資者炒上去的。[表情] (2020-12-24 08:58) (i*;V0  
%G%D[ i]  
七期沒有這麼貴,我剛看 IT~pp _6g  
在新光百貨旁的不到40就可以買到 (GNY::3  
但是附近聽說很多人買50幾被套牢 u(`,7 o "  
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只看該作者 26樓  發表于: 2020-12-24
回 jack2268 的帖子
jack2268:個人經驗 6tBh`nYB=  
通常大型房仲的開價是屋主期望價加15%左右 ^q uv`d  
以1300萬的開價為例,乘以0.85來說屋主期望實拿1105萬 nDh D"rc  
但是仲介費不含,所以你出價1100萬,通常都是房仲要你加價 =[ $zR>o*%  
其實從你的最後買價減去屋主的期望價,就可以算出屋仲拿了多少仲介費 h xCt[G@  
....... (2020-12-24 17:21)  xfE:r:  
{'QA0K  
我在台南運河旁邊看的房子就類似這樣 a_pNFe  
一下就減了500多萬,然後跟我說還可以談 hu G]kv3F:  
那個房價比台中7期的豪宅還貴 X8Xw'  
cTR@ :sm  
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只看該作者 27樓  發表于: 2020-12-25
買在哪裡?價位多少?甚麼房型? f/r@9\x  
這些每個人各有想法 4;*o}E  
到了最後 5F8sigr/h  
買厝要有厝緣 Gj.u /l  
真的,不容易 Dt9[uyP&  
畢竟他不是去7-11買杯咖啡 &s|&cT  
就算不好喝了,換個地方再買一杯也ok hY?x14m$3  
買房費用高,買定離手好多年不能重來 g]=w _  
希望能成就一段好厝緣喔 4mG?$kCN  
X\I"%6$  
樓層高低跟噪音關係不大 oWZbfR9R  
除非是非常高的樓層,像30層以上的,或是要再更高 Y+k)d^6r  
樓高層20以內只要對面也有高樓 0V5 RZ`.  
聲音一樣能上去 kO]],Vy`  
重點可能還是要隔音窗好些的 s4$Z.xwr  
*uLlf'qU]  
買/賣價格 J&xH "U  
好難 w2!5Cb2  
因為不知道對方的心思在哪邊 !;YmLJk;hN  
誰急誰就不能得到好價錢 &J\V !uVo  
所以只有理論值,不會有固定的結果 )V}u}5  
哈哈 f 2sv$#'  
H)s$0Xd  
恭喜,加油
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流浪狗 走天下

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只看該作者 28樓  發表于: 2020-12-25
賣在最低點投資專家牛奶哥:崩盤囉!快逃啊! D&0@k'  
首富地王洗癢癢:只租不賣+地多到數不清 tN' -4<+  
你相信誰? <z3:*=!  
https://tw.appledaily.com/headline/20040928/62GULV3M2YL3JXYI3KPE4SOAMA/ DK/xHIv8-  
https://www.wealth.com.tw/home/articles/6467
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只看該作者 29樓  發表于: 2020-12-25
花了這麼多錢 \($EYhx  
其他育樂方面就要節省開支了 w<?v78s T  

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只看該作者 30樓  發表于: 2020-12-26
先賀樓主 Fg8i} >w  
當了有巢氏 q' };.tv  
房的的噪音 hcEU kD  
和樓高當然有関系 P 0xInW F  
  至於臺中房價 g{&a|NU^  
我認為明年五月,會 |];s[^$#  
有一波漲价 $9v:(:!Bm  
尤其是捷運泡 =W1`FbR  
泡一公里內的 n>F1G MX  
10%左右!
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只看該作者 31樓  發表于: 2020-12-26
恭喜有一個自己的美屋, \BC|`)0h  
.aWEXJ  
居住平安健康就是幸福。
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只看該作者 32樓  發表于: 2020-12-26
回 oldbnowet 的帖子
oldbnowet:賣在最低點投資專家牛奶哥:崩盤囉!快逃啊! 7-81,ADv(  
首富地王洗癢癢:只租不賣+地多到數不清 ^y"Rdv  
你相信誰? -fu=RR  
https://tw.appledaily.com/headline/20040928/62GULV3M2YL3JXYI3KPE4SOAMA/ E<;C@B  
https://www.wealth.com.tw/home/articles/6467 (2020-12-25 18:49)  n0#HPI"  
c;l d  
不管將土地/房子甚至是車位賣掉還是出租 c#+JG  
取得土地的時間點=持有時間長短 N<ww&GXBX  
跟取得成本的高低最重要 _A%} >:q  
因這些跟獲利有關...
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只看該作者 33樓  發表于: 2020-12-29
台湾同胞太幸福啊 d V#h~  
上海外环内的新房均价已经差不多10WRMB g]O"l?xx1D  
内环11到16 )}\T~#Q]y  
中内8到12 0hK)/!Y  
中外6到8 2bU 3*m^M  
个别外环热点区域已经到8万 }~$zdgMT  
希望早点破灭
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只看該作者 34樓  發表于: 2021-01-09
上班族買房子是人生的大事 不得不慎重考慮清楚
永遠不放棄尋覓夢想中的那個她
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只看該作者 35樓  發表于: 2022-07-30
感謝大大的分享 9r% O  
不過小弟抖膽 !q!.OQ  
補充一下 {Cnz7TVB  
買房還要考慮一下貸款利率 C0;c'4(  
如果是軍公教 "1_eZ`  
可以考慮築巢優利貸 %c)^8k;I  
這個貸款政府有補助 =xFw4 D9  
利率很優惠 # (B <n  
因為小的住高雄 k,O("T[  
還會考慮到附近是否有工廠污染 bCHA !zO  
然後是否靠近學校也有影響 1I^[_ /_\y  
因為要輪三班 &^^zm9{  
所以很怕睡到一半 "<x%kD  
被學校鐘聲強制起床尿尿 U#R=y:O?  
或是附近是否有宗教團體之類 #:v}d+  
都要考慮
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只看該作者 36樓  發表于: 2022-11-01
感謝分享心得文,很實用的文章, _!kL7qJ"  
恭喜大大買房順利 =dz  iR _  
差點看成跟妻子小三三人一同..
力士允諾,索萬金為酬。力士暗配癢癢水與宮女,待貴妃沐
浴,塗其內衣。貴妃著衣後甚癢,急召御醫入宮。
御醫受力士賄,稟玄宗,非胡人涎不可治。力士預藏解藥於
祿山嘴。玄宗急召祿山入宮,舐貴妃胸。祿山滿足其慾,貴
妃亦癒。力士急索其償,祿山欲賴之。力士憤而離去。
力士又暗配癢癢水與宮女,待玄宗沐浴,塗其內褲。
翌日,玄宗急召祿山入宮。