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[經驗]首次購買房子經驗分享 [復制鏈接]

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只看該作者 20樓 發表于: 2020-12-24
現在的房子能碰得只剩下郊區或者是20年以上屋齡的建案, ?d`+vHK]>  
如果同樣的價錢買在台中七期,可能只能買間廁所,台灣的 lcJumV=%>  
房價都是被投資者炒上去的。
3條評分回應好評度+1歲月值+2
阿晃 歲月值 +1 有投資客也有自住客,因銀行利息低+這兩年返國工作定居的人很多... 2020-12-25
OPK 回應好評度 +1 你的回應非常用心,深得我心 2020-12-24
sprite 歲月值 +1 - 2020-12-24
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只看該作者 21樓 發表于: 2020-12-24
恭喜大大有了自己的窩 I*ni)Px  
買房實在蠻看緣分的 Wb(0Szk;  
我當初也是看了一堆 gQt@xNO  
最後在毫無預料下買了現在的房 &x5ZEe4  
因為原本不打算買的 S; <?nz3  
所以根本沒加價 9 3I9`!e  
房仲來來回回問了好幾次 )Ea_:C'  
我都擺明了不打算買所以不加了 L#N.pd  
結果屋主就賣了... 90v18k  
雖然是預料之外  b- /x  
不過目前的房子還是比之前看得好 I,uu>-  
只能說想買的就多看 eBKIdR%k  
看久了緣分到了 x5Pt\/ow  
房子就找上門了 wx 'Tv  
 -KiS6$-  
8條評分回應好評度+1發文好評度+1熱心好評度+2歲月值+5
bee155 熱心好評度 +1 - 2020-12-26
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阿晃 歲月值 +1 佛系買屋高明!無欲則剛! 2020-12-25
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只看該作者 22樓 發表于: 2020-12-24
我最近也剛換屋(公寓換大樓) hjT1SW\I  
從高雄鼓山區(近美術館)換到左營軍區附近 UL"3skV   
與原住處騎車約3分鐘車程 xT8"+}  
房屋80.46坪主加陽45坪 zSXC  
樓層10/15 8H b|'Q|^  
屋齡12.8年  n(1" 6  
鬧中取靜 za/#R_%p  
門口有兩線公車 1uQf}  
騎車到左營大路一分鐘可到 K[email protected]/*%  
成交價1235W 'Mqa2o'M  
比起台中便宜太多了
6條評分發文好評度+1熱心好評度+1歲月值+4
阿晃 歲月值 +1 一坪才15萬也太便宜! 2020-12-26
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只看該作者 23樓 發表于: 2020-12-24
好詳細的買房攻略 ?R}oXSVT  
收藏下來參考了~ E e&$9 )t  
感謝晃大
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只看該作者 24樓 發表于: 2020-12-24
個人經驗 Tq8r SZi  
通常大型房仲的開價是屋主期望價加15%左右 (Mh\!rMg  
以1300萬的開價為例,乘以0.85來說屋主期望實拿1105萬 [40 YoVlfM  
但是仲介費不含,所以你出價1100萬,通常都是房仲要你加價 &3J#"9 _S  
其實從你的最後買價減去屋主的期望價,就可以算出屋仲拿了多少仲介費 /GaR&  
3條評分歲月值+3
阿晃 歲月值 +1 感謝老司機分享經驗 2020-12-26
sprite 歲月值 +1 - 2020-12-25
OPK 歲月值 +1 你的回應非常用心,深得我心 2020-12-25
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只看該作者 25樓 發表于: 2020-12-24
回 大毛蟹 的帖子
大毛蟹:現在的房子能碰得只剩下郊區或者是20年以上屋齡的建案, f7s.\  
如果同樣的價錢買在台中七期,可能只能買間廁所,台灣的 *1n:  
房價都是被投資者炒上去的。[表情] (2020-12-24 08:58) !c7Od )]  
/H% pOL6(r  
七期沒有這麼貴,我剛看 K~>kruO";  
在新光百貨旁的不到40就可以買到 ~^*tIIOX  
但是附近聽說很多人買50幾被套牢 HvTQycG  
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只看該作者 26樓 發表于: 2020-12-24
回 jack2268 的帖子
jack2268:個人經驗 )+G(4eIT  
通常大型房仲的開價是屋主期望價加15%左右 i/L1KiCLx  
以1300萬的開價為例,乘以0.85來說屋主期望實拿1105萬 3kMiC$  
但是仲介費不含,所以你出價1100萬,通常都是房仲要你加價 BhjXNf9[  
其實從你的最後買價減去屋主的期望價,就可以算出屋仲拿了多少仲介費 `6A"e Da  
....... (2020-12-24 17:21)  -*EJj>x  
`@&qf}`  
我在台南運河旁邊看的房子就類似這樣 bCF63(0  
一下就減了500多萬,然後跟我說還可以談 [F%\1xh  
那個房價比台中7期的豪宅還貴 P<hqr;  
jc<3\ 7  
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只看該作者 27樓 發表于: 2020-12-25
買在哪裡?價位多少?甚麼房型? gLH(Wr~(a  
這些每個人各有想法 -4]6tt'G  
到了最後 ]k8XLgJ  
買厝要有厝緣 + y^s 6j}  
真的,不容易 ^o 5q- ;a  
畢竟他不是去7-11買杯咖啡 ~-6;h.x=  
就算不好喝了,換個地方再買一杯也ok ^:],JN k  
買房費用高,買定離手好多年不能重來 J L3A/^  
希望能成就一段好厝緣喔 }&j&T9oX  
TuU.yvkU  
樓層高低跟噪音關係不大 ivm.ng[  
除非是非常高的樓層,像30層以上的,或是要再更高 s|%</fMt9  
樓高層20以內只要對面也有高樓 !EFd- fk  
聲音一樣能上去 Rq 7ksTo  
重點可能還是要隔音窗好些的 bchhokH   
ZFzOW  
買/賣價格 =m Zw71,  
好難 DXUI/C f  
因為不知道對方的心思在哪邊 8+gn Wy  
誰急誰就不能得到好價錢 g#[email protected]/Z  
所以只有理論值,不會有固定的結果 rT #QA=YB  
哈哈 n'gfB]H[  
!|!V}O  
恭喜,加油
7條評分回應好評度+2發文好評度+2熱心好評度+2歲月值+4
OPK 歲月值 +1 你的回應非常用心,深得我心 2020-12-26
阿晃 回應好評度 +1 謝謝,得入住後才能知道隔音效果了 2020-12-26
cyyla 熱心好評度 +2 - 2020-12-25
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ace666 回應好評度 +1 - 2020-12-25
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流浪狗 走天下
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只看該作者 28樓 發表于: 2020-12-25
賣在最低點投資專家牛奶哥:崩盤囉!快逃啊! /b *@dy  
首富地王洗癢癢:只租不賣+地多到數不清 uC3$iY:_e  
你相信誰? 6/z}-;,W'  
https://tw.appledaily.com/headline/20040928/62GULV3M2YL3JXYI3KPE4SOAMA/ Fh "S[e  
https://www.wealth.com.tw/home/articles/6467
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OPK 回應好評度 +1 你的回應非常用心,深得我心 2020-12-26
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只看該作者 29樓 發表于: 2020-12-25
花了這麼多錢 YT_kMy>  
其他育樂方面就要節省開支了 ; ?&;I!  

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只看該作者 30樓 發表于: 2020-12-26
先賀樓主 #?/.LMn{  
當了有巢氏 /i"EVN`t  
房的的噪音 -L[K1;Xv"  
和樓高當然有関系 cmI8Xf]"P-  
  至於臺中房價 6?74l;  
我認為明年五月,會 lz(9pz  
有一波漲价 DK- =Q~`!  
尤其是捷運泡 nQ+{1 C  
泡一公里內的 \-B>']:R4  
10%左右!
3條評分回應好評度+1發文好評度+1歲月值+1
sprite 歲月值 +1 - 2020-12-26
OPK 發文好評度 +1 你的回應非常用心,深得我心 2020-12-26
阿晃 回應好評度 +1 我也覺得政府打房的成效很有限... 2020-12-26
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只看該作者 31樓 發表于: 2020-12-26
恭喜有一個自己的美屋, eDm,8Se  
8 jT"H ZB6  
居住平安健康就是幸福。
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只看該作者 32樓 發表于: 2020-12-26
回 oldbnowet 的帖子
oldbnowet:賣在最低點投資專家牛奶哥:崩盤囉!快逃啊! =Dz[|$dV  
首富地王洗癢癢:只租不賣+地多到數不清 l ghzd6  
你相信誰? ; YRZg|Zw  
https://tw.appledaily.com/headline/20040928/62GULV3M2YL3JXYI3KPE4SOAMA/ `MD/C Fl4  
https://www.wealth.com.tw/home/articles/6467 (2020-12-25 18:49)  Fzu{,b  
Z/x1?{z  
不管將土地/房子甚至是車位賣掉還是出租 yx-"YV}5  
取得土地的時間點=持有時間長短 0(kp>%mbB  
跟取得成本的高低最重要 /?GBp[(0  
因這些跟獲利有關...
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只看該作者 33樓 發表于: 2020-12-29
台湾同胞太幸福啊 7^L&YV W  
上海外环内的新房均价已经差不多10WRMB 1K`A.J:Uy  
内环11到16 :o:??tqw  
中内8到12 /[s$A?  
中外6到8 ra&C|"~E  
个别外环热点区域已经到8万 +[email protected]R'$N  
希望早点破灭
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阿晃 歲月值 +1 台灣也是在炒房ㄚ... 01-01
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只看該作者 34樓 發表于: 01-09
上班族買房子是人生的大事 不得不慎重考慮清楚
永遠不放棄尋覓夢想中的那個她