[經驗]首次購買房子經驗分享 [復制鏈接]

現在的房子能碰得只剩下郊區或者是20年以上屋齡的建案， DwoO([&I  
如果同樣的價錢買在台中七期，可能只能買間廁所，台灣的 $N~8^6  
房價都是被投資者炒上去的。

恭喜大大有了自己的窩 ,2"-G";!f\  
買房實在蠻看緣分的 ]2?t$"G8  
我當初也是看了一堆 Q~nc:eWD  
最後在毫無預料下買了現在的房 9mr99tA  
因為原本不打算買的 Iu=iC.50}  
所以根本沒加價 *f1MgP*GKF  
房仲來來回回問了好幾次 O>UR\l|+:2  
我都擺明了不打算買所以不加了 fF ;-d2mF  
結果屋主就賣了... fxjs"rD5  
雖然是預料之外 }.x?$C+\"  
不過目前的房子還是比之前看得好 p9 %7h.  
只能說想買的就多看  IS!sJc  
看久了緣分到了 $P>ci4]t  
房子就找上門了 $Die~rPU  
4~D?F
'o  

我最近也剛換屋(公寓換大樓) MC^H N w  
從高雄鼓山區(近美術館)換到左營軍區附近 q'[5h>Pa  
與原住處騎車約3分鐘車程 3s"
Rv@  
房屋80.46坪主加陽45坪 [*@"[u   
樓層10/15 OT+LQ TE  
屋齡12.8年 @jX[Ho0W'  
鬧中取靜 !M6*A1g5  
門口有兩線公車 %+qD-{&  
騎車到左營大路一分鐘可到 }PD?x4  
成交價1235W 8ex{N3  
比起台中便宜太多了

好詳細的買房攻略 gh#9<  
收藏下來參考了~ ihdN{Mx<2  
感謝晃大

個人經驗 zuwlVn  
通常大型房仲的開價是屋主期望價加15%左右 NJRk##Z  
以1300萬的開價為例,乘以0.85來說屋主期望實拿1105萬 akoK4!z  
但是仲介費不含,所以你出價1100萬,通常都是房仲要你加價 |wZcVct~  
其實從你的最後買價減去屋主的期望價,就可以算出屋仲拿了多少仲介費 v'mRch)d  

大毛蟹:現在的房子能碰得只剩下郊區或者是20年以上屋齡的建案， v,Eqn8/O  
如果同樣的價錢買在台中七期，可能只能買間廁所，台灣的 &3~lZa;D  
房價都是被投資者炒上去的。[表情] (2020-12-24 08:58) CobMagPhr  

c AnL,?_v  
七期沒有這麼貴，我剛看 [;~:',vHQf  
在新光百貨旁的不到40就可以買到 qz[qjGdHg  
但是附近聽說很多人買50幾被套牢 HGM? ?=  

jack2268:個人經驗 /L|$* Xj  
通常大型房仲的開價是屋主期望價加15%左右 ;6+e!h'1  
以1300萬的開價為例,乘以0.85來說屋主期望實拿1105萬 =T7lv%u  
但是仲介費不含,所以你出價1100萬,通常都是房仲要你加價 P}kBqMM  
其實從你的最後買價減去屋主的期望價,就可以算出屋仲拿了多少仲介費 p>x[:*  
....... (2020-12-24 17:21)  gbf2t y  

Yvmo%.oU  
我在台南運河旁邊看的房子就類似這樣 Z/ w}so  
一下就減了500多萬，然後跟我說還可以談 (S<Z@y+d  
那個房價比台中7期的豪宅還貴 -o: ifF|  
;zq3>
A  

買在哪裡?價位多少?甚麼房型? %1JN%  
這些每個人各有想法 &Y`V A  
到了最後 N*mm[F2+F  
買厝要有厝緣 P }BU7`
8  
真的，不容易 ^k#.;Q#4  
畢竟他不是去7-11買杯咖啡 D6Q6yNE
  
就算不好喝了，換個地方再買一杯也ok fCMFPhF  
買房費用高，買定離手好多年不能重來 U<|hIv-&  
希望能成就一段好厝緣喔 ' \8|`Z
b  
n8K FP  
樓層高低跟噪音關係不大 U-]Rm}X\M  
除非是非常高的樓層，像30層以上的，或是要再更高 =P}BAJ  
樓高層20以內只要對面也有高樓 (Ci{fY6`  
聲音一樣能上去 J`
I^F:
y*  
重點可能還是要隔音窗好些的 \Ei(HmEU  
U gqfO(  
買/賣價格 0aWy!d
  
好難 BI|BfO%F$j  
因為不知道對方的心思在哪邊 #.j[iN :+  
誰急誰就不能得到好價錢 N'5AU (  
所以只有理論值，不會有固定的結果 nuvRjd^N  
哈哈 }piDg(D  
^Fop/\E  
恭喜，加油

賣在最低點投資專家牛奶哥:崩盤囉!快逃啊! ^Gt9.  
首富地王洗癢癢:只租不賣+地多到數不清 +G.F'  
你相信誰? RZL :k;}5  
https://tw.appledaily.com/headline/20040928/62GULV3M2YL3JXYI3KPE4SOAMA/ +`(,1L1  
https://www.wealth.com.tw/home/articles/6467

花了這麼多錢 ;zpSyyp@  
其他育樂方面就要節省開支了 :enmMB#%  

先賀樓主 2$@N4  
當了有巢氏 \|wUxijJ*,  
房的的噪音 ]N#%exBVo  
和樓高當然有関系 2sXNVo8`w"  
  至於臺中房價 uB*Y}"Fn  
我認為明年五月，會 up^D9(y\  
有一波漲价 1 Vq)& N  
尤其是捷運泡 MEled:i  
泡一公里內的 *y@Xm~ld  
10%左右！

恭喜有一個自己的美屋， +T,Yf/^Fn  
R4x!b`:i  
居住平安健康就是幸福。

oldbnowet:賣在最低點投資專家牛奶哥:崩盤囉!快逃啊! F&[MyXU4  
首富地王洗癢癢:只租不賣+地多到數不清 CG397Y^  
你相信誰? <^v-y)%N:A  
https://tw.appledaily.com/headline/20040928/62GULV3M2YL3JXYI3KPE4SOAMA/ Hp}dm93T  
https://www.wealth.com.tw/home/articles/6467 (2020-12-25 18:49)  NBaXfWh  

LF ?MO1!M  
不管將土地/房子甚至是車位賣掉還是出租 Ak=|wY{  
取得土地的時間點=持有時間長短 >mXq= 9L4  
跟取得成本的高低最重要 M"l<::z  
因這些跟獲利有關...

台湾同胞太幸福啊 6f^q >YP  
上海外环内的新房均价已经差不多10WRMB @Y| %  
内环11到16 </@3}rfUPg  
中内8到12 9&VfbrBM  
中外6到8 WPXLN'w+  
个别外环热点区域已经到8万 l+n0=^ Z  
希望早点破灭

上班族買房子是人生的大事 不得不慎重考慮清楚

感謝大大的分享 1,pg7L8H  
不過小弟抖膽 L,PD4H"8  
補充一下 jJU9~5i?  
買房還要考慮一下貸款利率 B$)&;Q  
如果是軍公教 SIr^\iiOB  
可以考慮築巢優利貸 )HPe}(ypt  
這個貸款政府有補助 ^Ox|q_E w}  
利率很優惠 n k@e#  
因為小的住高雄 ZL{\M|@jz  
還會考慮到附近是否有工廠污染 ujH ^ML  
然後是否靠近學校也有影響 G zw $M  
因為要輪三班 v==]v2-  
所以很怕睡到一半 <-avC/M$d  
被學校鐘聲強制起床尿尿 /l
tGSl  
或是附近是否有宗教團體之類  jcVK4jW  
都要考慮

感謝分享心得文，很實用的文章， "oc&uj  
恭喜大大買房順利 M+ljg&fy  
差點看成跟妻子小三三人一同..