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[經驗]首次購買房子經驗分享 [復制鏈接]

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只看該作者 20樓 發表于: 2020-12-24
現在的房子能碰得只剩下郊區或者是20年以上屋齡的建案, ="vg/@.>i  
如果同樣的價錢買在台中七期,可能只能買間廁所,台灣的 2cIbX  
房價都是被投資者炒上去的。
3條評分回應好評度+1歲月值+2
阿晃 歲月值 +1 有投資客也有自住客,因銀行利息低+這兩年返國工作定居的人很多... 2020-12-25
OPK 回應好評度 +1 你的回應非常用心,深得我心 2020-12-24
sprite 歲月值 +1 - 2020-12-24
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只看該作者 21樓 發表于: 2020-12-24
恭喜大大有了自己的窩 KDP47A  
買房實在蠻看緣分的  -K8F$\W  
我當初也是看了一堆 E11[email protected]%  
最後在毫無預料下買了現在的房 |=,jom  
因為原本不打算買的 { m{nCl)y  
所以根本沒加價 f.[email protected]>  
房仲來來回回問了好幾次 $- %um  
我都擺明了不打算買所以不加了 jpZq]E9`P  
結果屋主就賣了... |7A}LA  
雖然是預料之外 Rcw[`q3/  
不過目前的房子還是比之前看得好 =v<A&4  
只能說想買的就多看  !=*8*?@  
看久了緣分到了 yoF*yUls^E  
房子就找上門了 Jn| i!  
L%\Wt1\[  
8條評分回應好評度+1發文好評度+1熱心好評度+2歲月值+5
bee155 熱心好評度 +1 - 2020-12-26
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阿晃 歲月值 +1 佛系買屋高明!無欲則剛! 2020-12-25
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只看該作者 22樓 發表于: 2020-12-24
我最近也剛換屋(公寓換大樓) -oUNK}>  
從高雄鼓山區(近美術館)換到左營軍區附近 mDbTOtD  
與原住處騎車約3分鐘車程 \.H9e/vU`  
房屋80.46坪主加陽45坪 | V{ Q  
樓層10/15 z8{-I@+`  
屋齡12.8年 @^ -Y&N!b=  
鬧中取靜 #s\kF *  
門口有兩線公車 8{i}^.p  
騎車到左營大路一分鐘可到 F$'u`  
成交價1235W @>~\So|  
比起台中便宜太多了
6條評分發文好評度+1熱心好評度+1歲月值+4
阿晃 歲月值 +1 一坪才15萬也太便宜! 2020-12-26
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只看該作者 23樓 發表于: 2020-12-24
好詳細的買房攻略 U{[YCs fk  
收藏下來參考了~ u1#(~[.  
感謝晃大
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只看該作者 24樓 發表于: 2020-12-24
個人經驗 NqOX);'L0  
通常大型房仲的開價是屋主期望價加15%左右 !yrh50tD  
以1300萬的開價為例,乘以0.85來說屋主期望實拿1105萬 A]i!131{w|  
但是仲介費不含,所以你出價1100萬,通常都是房仲要你加價 u|AMqS  
其實從你的最後買價減去屋主的期望價,就可以算出屋仲拿了多少仲介費 <)(W7#Ks  
3條評分歲月值+3
阿晃 歲月值 +1 感謝老司機分享經驗 2020-12-26
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OPK 歲月值 +1 你的回應非常用心,深得我心 2020-12-25
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只看該作者 25樓 發表于: 2020-12-24
回 大毛蟹 的帖子
大毛蟹:現在的房子能碰得只剩下郊區或者是20年以上屋齡的建案, $,, PF/N8c  
如果同樣的價錢買在台中七期,可能只能買間廁所,台灣的 & b5(Su  
房價都是被投資者炒上去的。[表情] (2020-12-24 08:58) 0^o/c SF  
W~D_+[P|_  
七期沒有這麼貴,我剛看 Q]N&^ E  
在新光百貨旁的不到40就可以買到 457{9k  
但是附近聽說很多人買50幾被套牢 J-d B  
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只看該作者 26樓 發表于: 2020-12-24
回 jack2268 的帖子
jack2268:個人經驗 b}0h ()v  
通常大型房仲的開價是屋主期望價加15%左右 s)qrlv5H  
以1300萬的開價為例,乘以0.85來說屋主期望實拿1105萬 jmr .gW  
但是仲介費不含,所以你出價1100萬,通常都是房仲要你加價 \N0vA~N.  
其實從你的最後買價減去屋主的期望價,就可以算出屋仲拿了多少仲介費 uWdF7|PN7  
....... (2020-12-24 17:21)  A<)n H=G&  
65~E<)UJ  
我在台南運河旁邊看的房子就類似這樣 pz ['o  
一下就減了500多萬,然後跟我說還可以談 PZ8,E{V  
那個房價比台中7期的豪宅還貴 5<ruN11G  
;i6~iLY  
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sprite 歲月值 +1 - 2020-12-25

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只看該作者 27樓 發表于: 2020-12-25
買在哪裡?價位多少?甚麼房型? %`5 (SC].  
這些每個人各有想法 lF!PiL  
到了最後 @s-P!uCaT  
買厝要有厝緣 . i4aM;Qy  
真的,不容易 R~oJ-} iYX  
畢竟他不是去7-11買杯咖啡 iXnXZ|M  
就算不好喝了,換個地方再買一杯也ok ^w1+b;)  
買房費用高,買定離手好多年不能重來 d0I s|Gs  
希望能成就一段好厝緣喔 }UW*[dCf>C  
! s =$UC  
樓層高低跟噪音關係不大 *FC8=U2\X  
除非是非常高的樓層,像30層以上的,或是要再更高 = exCpW>  
樓高層20以內只要對面也有高樓 %BkE %ZcZ  
聲音一樣能上去 ,6g{-r-2  
重點可能還是要隔音窗好些的 6Oy:5Ps8a  
(X"5x]7]  
買/賣價格 Nz`8)Le  
好難 T/P\j0hR  
因為不知道對方的心思在哪邊 q\o#<'F1J  
誰急誰就不能得到好價錢 K.}jOm  
所以只有理論值,不會有固定的結果 ?Cf'IBpN  
哈哈 u5}:[4N%I  
]ouoRlb/  
恭喜,加油
7條評分回應好評度+2發文好評度+2熱心好評度+2歲月值+4
OPK 歲月值 +1 你的回應非常用心,深得我心 2020-12-26
阿晃 回應好評度 +1 謝謝,得入住後才能知道隔音效果了 2020-12-26
cyyla 熱心好評度 +2 - 2020-12-25
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ace666 回應好評度 +1 - 2020-12-25
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流浪狗 走天下
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只看該作者 28樓 發表于: 2020-12-25
賣在最低點投資專家牛奶哥:崩盤囉!快逃啊! \2y/:  
首富地王洗癢癢:只租不賣+地多到數不清 [email protected]@X  
你相信誰? Lbz/M _G  
https://tw.appledaily.com/headline/20040928/62GULV3M2YL3JXYI3KPE4SOAMA/ @QmN= X5  
https://www.wealth.com.tw/home/articles/6467
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OPK 回應好評度 +1 你的回應非常用心,深得我心 2020-12-26
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只看該作者 29樓 發表于: 2020-12-25
花了這麼多錢 ^x O](,H  
其他育樂方面就要節省開支了 85&7WAco"B  

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只看該作者 30樓 發表于: 2020-12-26
先賀樓主 |E6_TZ#=  
當了有巢氏 }TMO>eB'  
房的的噪音 ~2rQ80_  
和樓高當然有関系 ~F-knEvL  
  至於臺中房價 B`eK_'7t  
我認為明年五月,會 [6l0|Y  
有一波漲价  F;#$Q  
尤其是捷運泡 Gz{%Z$A~o  
泡一公里內的 ldTXW(^j  
10%左右!
3條評分回應好評度+1發文好評度+1歲月值+1
sprite 歲月值 +1 - 2020-12-26
OPK 發文好評度 +1 你的回應非常用心,深得我心 2020-12-26
阿晃 回應好評度 +1 我也覺得政府打房的成效很有限... 2020-12-26
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只看該作者 31樓 發表于: 2020-12-26
恭喜有一個自己的美屋, }6a}8EyFP  
%( 7##f_  
居住平安健康就是幸福。
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只看該作者 32樓 發表于: 2020-12-26
回 oldbnowet 的帖子
oldbnowet:賣在最低點投資專家牛奶哥:崩盤囉!快逃啊! :AlvWf$d  
首富地王洗癢癢:只租不賣+地多到數不清 8>WA5:]v  
你相信誰? 5QK%BiDlr  
https://tw.appledaily.com/headline/20040928/62GULV3M2YL3JXYI3KPE4SOAMA/ 5FJLDT2Lg  
https://www.wealth.com.tw/home/articles/6467 (2020-12-25 18:49)  yfV]f LZ  
roc DO8f  
不管將土地/房子甚至是車位賣掉還是出租 C~4SPCU  
取得土地的時間點=持有時間長短 rP]|`*B  
跟取得成本的高低最重要 ZMlBd}H  
因這些跟獲利有關...
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只看該作者 33樓 發表于: 2020-12-29
台湾同胞太幸福啊 P\K#q%8  
上海外环内的新房均价已经差不多10WRMB ?3K~4-!? /  
内环11到16 $\*Z   
中内8到12 tf7HhOCYX  
中外6到8 \E,[email protected]  
个别外环热点区域已经到8万 ,Tar?&C:  
希望早点破灭
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阿晃 歲月值 +1 台灣也是在炒房ㄚ... 01-01
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只看該作者 34樓 發表于: 01-09
上班族買房子是人生的大事 不得不慎重考慮清楚
永遠不放棄尋覓夢想中的那個她