[經驗]首次購買房子經驗分享 [復制鏈接]

現在的房子能碰得只剩下郊區或者是20年以上屋齡的建案， ~pP0|B*%  
如果同樣的價錢買在台中七期，可能只能買間廁所，台灣的 |oKu=/[K  
房價都是被投資者炒上去的。

恭喜大大有了自己的窩 :x>T}C<Y  
買房實在蠻看緣分的 v<rF'D2  
我當初也是看了一堆 L0Vgo <A  
最後在毫無預料下買了現在的房 +Al>2~  
因為原本不打算買的 2@@l{Y0f6  
所以根本沒加價 4yV].2#rl"  
房仲來來回回問了好幾次 ;cP8?U  
我都擺明了不打算買所以不加了 Wz=OSH7"f  
結果屋主就賣了...  o sdOw8  
雖然是預料之外 _pDjg%A>n  
不過目前的房子還是比之前看得好 ryD%i"g<  
只能說想買的就多看 8 q_0,>w%  
看久了緣分到了 4-4?IwS  
房子就找上門了 H;vZm[\0N-  
I/u9RmbU  

我最近也剛換屋(公寓換大樓) ;"7/@&M\m  
從高雄鼓山區(近美術館)換到左營軍區附近 k0K A~  
與原住處騎車約3分鐘車程 -Q[g/
%  
房屋80.46坪主加陽45坪 6OUvrfC(H  
樓層10/15 U^#?&u  
屋齡12.8年 k'13f,o}  
鬧中取靜 8Pmwzpk02  
門口有兩線公車 9 pKm*n&  
騎車到左營大路一分鐘可到 wz#[:2  
成交價1235W l)}t,!M6  
比起台中便宜太多了

好詳細的買房攻略 B3b,F
#  
收藏下來參考了~ `ut)+T V  
感謝晃大

個人經驗 !LSs9_w  
通常大型房仲的開價是屋主期望價加15%左右 |HgfV@Han  
以1300萬的開價為例,乘以0.85來說屋主期望實拿1105萬 EVz9WY  
但是仲介費不含,所以你出價1100萬,通常都是房仲要你加價 ./iXyta  
其實從你的最後買價減去屋主的期望價,就可以算出屋仲拿了多少仲介費 BR3mAF  

大毛蟹:現在的房子能碰得只剩下郊區或者是20年以上屋齡的建案， rgT%XhUS6f  
如果同樣的價錢買在台中七期，可能只能買間廁所，台灣的 /'`6 ; uRN  
房價都是被投資者炒上去的。[表情] (2020-12-24 08:58) &Q+]t"OA!  

rG5i-'  
七期沒有這麼貴，我剛看 VD4S_qx  
在新光百貨旁的不到40就可以買到 yA0Y 14\*  
但是附近聽說很多人買50幾被套牢 Ns
~g+C9  

jack2268:個人經驗 dc)wu]  
通常大型房仲的開價是屋主期望價加15%左右 |'@V<^GR  
以1300萬的開價為例,乘以0.85來說屋主期望實拿1105萬 K.r!?cfv  
但是仲介費不含,所以你出價1100萬,通常都是房仲要你加價 X`tOO  
其實從你的最後買價減去屋主的期望價,就可以算出屋仲拿了多少仲介費 :(RL8  
....... (2020-12-24 17:21)  <EOg,"F  

IwnYJp:9v  
我在台南運河旁邊看的房子就類似這樣 JN)"2}SE  
一下就減了500多萬，然後跟我說還可以談 TA<hj[-8  
那個房價比台中7期的豪宅還貴 f5N<3m=  
=X<)5IS3  

買在哪裡?價位多少?甚麼房型? S/KVN(Z  
這些每個人各有想法 qW+=g]x\  
到了最後 77*v-8c
 
買厝要有厝緣 t .gq5Y.[  
真的，不容易 Cb azwq  
畢竟他不是去7-11買杯咖啡 <tGI]@Nwk  
就算不好喝了，換個地方再買一杯也ok #IbS  
買房費用高，買定離手好多年不能重來 (cu'  
希望能成就一段好厝緣喔 _95- -\  
|qQ{8T%)  
樓層高低跟噪音關係不大 ^7J~W'hI  
除非是非常高的樓層，像30層以上的，或是要再更高 Q>##hG:m  
樓高層20以內只要對面也有高樓 :Xh_$4~^Y  
聲音一樣能上去 Q|6Ls$'$  
重點可能還是要隔音窗好些的 =I %g;YK  
fpI;`s  
買/賣價格 ;*n_N!v  
好難 pE~9o 9  
因為不知道對方的心思在哪邊 [BJ$|[11  
誰急誰就不能得到好價錢 ,s\x]bh  
所以只有理論值，不會有固定的結果 m j'"Z75  
哈哈 #_?426Wfs  
H^]Nmd8Q)  
恭喜，加油

賣在最低點投資專家牛奶哥:崩盤囉!快逃啊! Z%,\+tRe  
首富地王洗癢癢:只租不賣+地多到數不清 M63s(f  
你相信誰? Y&K<{KA\4  
https://tw.appledaily.com/headline/20040928/62GULV3M2YL3JXYI3KPE4SOAMA/ Wq=ZU\Y  
https://www.wealth.com.tw/home/articles/6467

花了這麼多錢 0})7of  
其他育樂方面就要節省開支了 ,(;p(#F>
 

先賀樓主 ShEaL&'J  
當了有巢氏 _G-bL;  
房的的噪音 kz$6}&uk  
和樓高當然有関系 Ti
9:'I  
  至於臺中房價 Y
:t
W]   
我認為明年五月，會 s/W!6JX4  
有一波漲价 >Rl
0%!  
尤其是捷運泡 O]$*EiO\  
泡一公里內的 Et@=Ic^E  
10%左右！

恭喜有一個自己的美屋， ecSdU>  
"FLD%3l  
居住平安健康就是幸福。

oldbnowet:賣在最低點投資專家牛奶哥:崩盤囉!快逃啊! yoA*\V  
首富地王洗癢癢:只租不賣+地多到數不清 8^~ZNU-~v  
你相信誰? kw-
Kx4 )  
https://tw.appledaily.com/headline/20040928/62GULV3M2YL3JXYI3KPE4SOAMA/ 33v%e  
https://www.wealth.com.tw/home/articles/6467 (2020-12-25 18:49)  F|n$0vQ*  

x`=5l`  
不管將土地/房子甚至是車位賣掉還是出租 I%zo>s6  
取得土地的時間點=持有時間長短 yw3U"/yw  
跟取得成本的高低最重要 $V{- @=  
因這些跟獲利有關...

台湾同胞太幸福啊 QF.wtMGF&  
上海外环内的新房均价已经差不多10WRMB CgTQGJ}-  
内环11到16 5x1jLPl'  
中内8到12 3/SqXu  
中外6到8 wJ]$'c3  
个别外环热点区域已经到8万 ezq q@t9  
希望早点破灭

上班族買房子是人生的大事 不得不慎重考慮清楚

感謝大大的分享 {*=5qV}  
不過小弟抖膽 .D2ub/er  
補充一下 Z5^,!6  
買房還要考慮一下貸款利率  V\7u  
如果是軍公教 @1qUC"Mg  
可以考慮築巢優利貸 s)7`r6w  
這個貸款政府有補助 ~pBxFA  
利率很優惠 B& f~.UH  
因為小的住高雄 a~N)q YL:  
還會考慮到附近是否有工廠污染 NYV0<z@M2M  
然後是否靠近學校也有影響 gu.))3D9  
因為要輪三班 &MGgO
\|6  
所以很怕睡到一半 Z`1o#yZ  
被學校鐘聲強制起床尿尿 A`8}J4  
或是附近是否有宗教團體之類 J`D<  
都要考慮

感謝分享心得文，很實用的文章， s
].Cx4VQ  
恭喜大大買房順利 93p9?4;n-  
差點看成跟妻子小三三人一同..