[經驗]首次購買房子經驗分享 [復制鏈接]

現在的房子能碰得只剩下郊區或者是20年以上屋齡的建案， Q /t_%vb  
如果同樣的價錢買在台中七期，可能只能買間廁所，台灣的 Qv J29  
房價都是被投資者炒上去的。

恭喜大大有了自己的窩 /)<kG(Z  
買房實在蠻看緣分的 $9u:Ox 2  
我當初也是看了一堆 G"".;}AV  
最後在毫無預料下買了現在的房 -z% ->OUu  
因為原本不打算買的 lwIxn
1n  
所以根本沒加價 i`?yi-R&  
房仲來來回回問了好幾次 Y' 5X4Ks|  
我都擺明了不打算買所以不加了  i(V  
結果屋主就賣了... 
RMdU1
@  
雖然是預料之外 qx*N-,M%k(  
不過目前的房子還是比之前看得好 sn]D7Ae  
只能說想買的就多看 9Q\RCl_1  
看久了緣分到了 ubc k{
\.  
房子就找上門了 8~g~X Ul  
b~(S;1NS'  

我最近也剛換屋(公寓換大樓) AoK;6je`K^  
從高雄鼓山區(近美術館)換到左營軍區附近 $x#
qv1  
與原住處騎車約3分鐘車程 !sYZ1;WAO  
房屋80.46坪主加陽45坪 XEN-V-Z%*  
樓層10/15 ac1(lD  
屋齡12.8年 ZP-9KA$"  
鬧中取靜 r>.l^U9hJ  
門口有兩線公車 ,uO_C( G/i  
騎車到左營大路一分鐘可到 G&4D0f  
成交價1235W x'SIHV4M@Q  
比起台中便宜太多了

好詳細的買房攻略 dTte4lh  
收藏下來參考了~ ^s$U n6v[  
感謝晃大

個人經驗 735l&(3A\  
通常大型房仲的開價是屋主期望價加15%左右 ++O
bsWZ  
以1300萬的開價為例,乘以0.85來說屋主期望實拿1105萬 2EO9IxIf  
但是仲介費不含,所以你出價1100萬,通常都是房仲要你加價 w{]B)>! 1W  
其實從你的最後買價減去屋主的期望價,就可以算出屋仲拿了多少仲介費 zvfdfQ-i  

大毛蟹:現在的房子能碰得只剩下郊區或者是20年以上屋齡的建案， !"aGo1$$  
如果同樣的價錢買在台中七期，可能只能買間廁所，台灣的 ;6?,Yhk$h  
房價都是被投資者炒上去的。[表情] (2020-12-24 08:58) >xH?`I7;f  

PTTUI
  
七期沒有這麼貴，我剛看 cBHUa}:  
在新光百貨旁的不到40就可以買到 :R3&R CTZ  
但是附近聽說很多人買50幾被套牢 Urksj:N  

jack2268:個人經驗 O_5;?$[m  
通常大型房仲的開價是屋主期望價加15%左右 r 2{7h>  
以1300萬的開價為例,乘以0.85來說屋主期望實拿1105萬 s,D GFK  
但是仲介費不含,所以你出價1100萬,通常都是房仲要你加價 B E#pHg  
其實從你的最後買價減去屋主的期望價,就可以算出屋仲拿了多少仲介費 "k),;1  
....... (2020-12-24 17:21)  m5hu;>gt  

AAF;M}le,  
我在台南運河旁邊看的房子就類似這樣 }Fu2
%L>  
一下就減了500多萬，然後跟我說還可以談 2"o<>d  
那個房價比台中7期的豪宅還貴 7mb5z/N  
472 'P  

買在哪裡?價位多少?甚麼房型? q"LT8nD\  
這些每個人各有想法 2J`LZS  
到了最後 ,yi@?lc  
買厝要有厝緣 frWY8&W^H  
真的，不容易 !Z;Nv  
畢竟他不是去7-11買杯咖啡 (c[DQSj  
就算不好喝了，換個地方再買一杯也ok 1+tPd
7U  
買房費用高，買定離手好多年不能重來 kioIyV\=  
希望能成就一段好厝緣喔 -1R7 8(1  
&(20*Vn,O  
樓層高低跟噪音關係不大 HaOSFltf#  
除非是非常高的樓層，像30層以上的，或是要再更高 Qk^}  
樓高層20以內只要對面也有高樓 t4-0mNBZt$  
聲音一樣能上去 J!'IkC$>  
重點可能還是要隔音窗好些的 zaE!=-U  
X0K Unxw  
買/賣價格 **ls 4CE<  
好難 a$LoQ<f_  
因為不知道對方的心思在哪邊 GV
dJ&d\x  
誰急誰就不能得到好價錢 ?W&a
jH_T  
所以只有理論值，不會有固定的結果 Q2!RFtXV  
哈哈 gER(&L4[  
+H!aE}
  
恭喜，加油

賣在最低點投資專家牛奶哥:崩盤囉!快逃啊! xf{=~j/L  
首富地王洗癢癢:只租不賣+地多到數不清 "+BuFhSLf  
你相信誰? Vb~;"WABo  
https://tw.appledaily.com/headline/20040928/62GULV3M2YL3JXYI3KPE4SOAMA/ hrbeTtqi  
https://www.wealth.com.tw/home/articles/6467

花了這麼多錢 ;7!u(XzN  
其他育樂方面就要節省開支了 v<?k$ e5  

先賀樓主 "=9)|{=m  
當了有巢氏 $yMNdBI[  
房的的噪音 5VlF\-  
和樓高當然有関系 $60]R
Cu  
  至於臺中房價 x]:B3_qR  
我認為明年五月，會 d^XRkB:h  
有一波漲价 ?yvjX90  
尤其是捷運泡 6;}FZ  
泡一公里內的 qTnk>g_oS&  
10%左右！

恭喜有一個自己的美屋， .BZ 3>]F3<  
Y;q['h  
居住平安健康就是幸福。

oldbnowet:賣在最低點投資專家牛奶哥:崩盤囉!快逃啊! $5#+;A'Q+  
首富地王洗癢癢:只租不賣+地多到數不清 MIWI0bnf  
你相信誰? wLH [rwPr  
https://tw.appledaily.com/headline/20040928/62GULV3M2YL3JXYI3KPE4SOAMA/ 'B$qq[l]S  
https://www.wealth.com.tw/home/articles/6467 (2020-12-25 18:49)  >t}0o$\?E  

O8WL ulo  
不管將土地/房子甚至是車位賣掉還是出租 n/-d56  
取得土地的時間點=持有時間長短 NxQ+z^o\  
跟取得成本的高低最重要 G+f@m,  
因這些跟獲利有關...

台湾同胞太幸福啊 >2?O-WXe  
上海外环内的新房均价已经差不多10WRMB 3_+$x4 %  
内环11到16 BF>3CW7  
中内8到12 D<*#. >  
中外6到8 ^H UNq[sQ  
个别外环热点区域已经到8万 Z,m;eCLG]  
希望早点破灭

上班族買房子是人生的大事 不得不慎重考慮清楚

感謝大大的分享 ' |>  
不過小弟抖膽 2,O;<9au<  
補充一下 Q>}*l|Ci  
買房還要考慮一下貸款利率 ]MXeWS(  
如果是軍公教 lnoK.Vk9,  
可以考慮築巢優利貸 Ou<Vg\Mu  
這個貸款政府有補助 SMdQ,n1]  
利率很優惠 vo_m$/O  
因為小的住高雄 7+vyN^XJ"5  
還會考慮到附近是否有工廠污染 b:uMON,H  
然後是否靠近學校也有影響 e8"?Qm7 J  
因為要輪三班 &jHnM^nQ  
所以很怕睡到一半 L0
HkmaH  
被學校鐘聲強制起床尿尿 4^mpQ.]lO  
或是附近是否有宗教團體之類  XVKR}I  
都要考慮

感謝分享心得文，很實用的文章， Z ^tF  
恭喜大大買房順利 HXTZ `'Rv  
差點看成跟妻子小三三人一同..