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[商務類]請問越南投資買房相關問題? [復制鏈接]

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只看樓主 倒序閱讀 使用道具 0樓  發表于: 2020-12-28
之前在論壇的文章中看到, mb\t/p  
0'ZYO.y  
越南星級酒店不能帶妹子回去, =&NOHT>  
T[Q"}&bB  
所以會長租酒店室公寓當團友住宿據點, 2)LX^?7 R  
b&t[S[P.V  
想請教有經驗的大大,  Q9y*:  
NtZ6$o<Y  
越南娛樂比較發達的地區, @5Qoi~o  
K r3];(w{  
買房投資的租金收益大約的收益率租售比是多少呢? Sni=gZK  
LdTIR]  
非本地人買房會不會有其他的困擾呢?
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只看該作者 1樓  發表于: 2020-12-28
francan大 G' Hh{_:  
6F5,3&  
jU$Y>S>l  
其實您的問題 {!K;`I[]v  
以關鍵字越南, 外國人, 買房 google一下就能得到答案了 k:0P+d  
zzf7S%1I  
在社會主義國家 PNmF}"  
買房產通常須注意到底是買使用權還是所有權 iSd?N}2,I  
或許是工作的關係吧, 對這種重大投資 6&],WGz  
我要求的一定是合乎當地法律規定 .Vh*Z<9S4  
或許有人利用旁門左道的方法而成功的 kMS5h~D[  
但就看自己能耐受的風險程度啦 KM5 JZZP  
v>I<|  
建議看一下住房法 |!b9b(_j9  
syFI$rf _  
在發展中國家房地產一向是好的投資 =J.EH|  
當經濟起飛了房市也跟著飛漲 &:auB:b  
<9 },M  
多去了解一下當地的城市開發計畫還有搬遷補償方式 u9>6|w+  
倒也未必一定要往目前的商業區或住宅區擠(當然這比較省事) wznn #j  
pN k8! k  
FE6C6dW{  
至於投資報酬率, 中長期沒有來個3,4倍(房價) 8kbB z  
是和所負擔的風險不成正比的 R~c1)[[E  
p":@>v?  
hZF(/4Z2  
祝您投資順利 FW^.m?}|  
s`Vf+ l0  
以上是個人建議
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只看該作者 2樓  發表于: 2020-12-28
民工知道一些越南裔人士 {e6 KJ@H6  
買了投資房 土地 '_E c_F  
不過 +/Z0  
不是買在胡志明市 0%;M VMH  
是南方一點的渡假地區 _=T]PSauI  
C,='3^Nc  
大城外圍 9TW8o}k`  
M\jB)@)  
一般都是有親戚在 可以照顧的
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只看該作者 3樓  發表于: 2020-12-31
一帶一路投資, 就是期望報酬率高 w[{*9  
但是他國文化的影響, 加上地段的物來規劃都很重要 6'vi68  
cP('@K=p  
如果不是自己有派駐工作在當地, 都是靠仲介去安排的劃, 出問題要照顧也挺麻煩的
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只看該作者 4樓  發表于: 2020-12-31
<YSg~T  
l)%mqW%  
2016年已經開放外國人購買公寓 b+_hI)T  
有限制購買小區數量比例 lnjL7x  
這個問題我來回答感覺應該準確度比較準 M.t@@wq  
第一我本身在河內有結婚.買房 uYY=~o[ Tw  
第二常常帶客人住宿.這樣的公寓.3房.2房的民宿 5C* ?1& !  
.一般.如果是長期房.每年簽約的大約是6-10% OU6^+Ta  
看你買的位置.2房投報律比較高 `TkbF9N+  
也能找當地業者合作.做日租套房.網上airbnb一晚大約1500-3000台幣 y78z>(jV  
買2房3房的價格大約落在350-700萬台幣.看哪個社區 AO^]>/7ed  
2$  
但是也需要有配合阿姨打掃.更換清潔設備150-300台幣 #9I NX`s-  
c0SX]4} G  
CBIT`k.+  
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只看該作者 5樓  發表于: 2020-12-31
嗯    老爸沒趕上台灣經濟起飛時買房    我也沒趕上大陸改革開放起飛時買房    現在看越南   給兒子去努力囉 srhFEmgN7)  
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只看該作者 6樓  發表于: 2021-02-27
我個人建議是 htQ;m)>J:  
可先常駐在當地工作, 再找仲介安排,自然就熟了
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只看該作者 7樓  發表于: 2021-03-28
不知道越南河內的房價幾何啊? Rnz8 f}  
想想看過幾年越南經濟應該會不錯 ^z38<L=z"  
確實是可以提前考慮一下
tpc
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只看該作者 8樓  發表于: 2021-03-29
在外地買樓,最重要是找個在地的熟人 LPb]mC6#  
始終法規不同 %bEGv:88s  
有熟人幫忙,才不會中地雷 4 iik5  
大陸就常有買樓騙局 33O)k*g  
小心為上
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只看該作者 9樓  發表于: 2021-05-20
我記得越南買房如果非本地人好像不能置產吧 o.p+j  
除非夫妻一人是越南人或公司配給 sYl&Q.\q  
如果有其他管道 我也想在越南置產 哈哈
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只看該作者 10樓  發表于: 2021-06-19
在越南投資買房確實是一個好主意,經濟起飛了回報率超高
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只看該作者 11樓  發表于: 2021-07-09
外國人好像不能買透天型的只能買公寓型 D WsCYo  
還有限制同一個建案的百分比不能超過多少 /,=Wy"0TJ  
通常會比越南本地人的價格貴不少 E=$7ieW  
所以你以後要出售也只能出售給外國人 jn0t-":  
可以接受的話再投資吧 IiG4ib>)W  
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只看該作者 12樓  發表于: 2021-07-09
買房兼養小三 /+Wb6{lY  
等待10年後 B.h0" vJ  
小三老了 y.L|rRe@P  
就可以割韭菜了
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只看該作者 13樓  發表于: 2021-07-09
除非是本人或是有親友在當地可以幫忙管理 A}az m>  
不然個人是覺得風險蠻大的 5JJg"yuY"  
之前看過有人買在泰國請當地人幫忙管理 R^n* o  
結果被當地人拿來當作自己的招待所
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只看該作者 14樓  發表于: 2021-07-16
前年去越南看了房地產 }dV9%0s!  
100平方米的公寓,大概是台幣900-1000萬 "~ .8eKRQ  
富美心的那個造鎮計畫 Dx9$H++6$X  
房仲是說租出去的話大概是6-8% \c5#\1<  
再扣其他的費用,大概是5% 6)tB{:h&~0  
以上是我聽到的  r*~n`  
以上是沒算房地產的漲跌 sDz)_;;%  
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每天都是美好的一天!
會有好事發生在你我身上!
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只看該作者 15樓  發表于: 2021-07-21
外國人可以在越南投資買房 Rx@%cuP*  
子嗎,順便一起了解,知道 [| c@ Yw  
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只看該作者 16樓  發表于: 2021-12-02
我看成 南投 買房!!! i-K"9z| )  
GN~[xXJU  
看樣子 一定是 病毒讓我眼花撩亂了 Kt/+PS  
x"zjN'|  
好想去!!!越南阿
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只看該作者 17樓  發表于: 2022-06-29
最近已經付了抽籤定金 l,^i5t'  
在等待胡志明市 第九郡的公寓建案開賣 (9 stellar) 'p|Iwtjn>  
位在1號捷運線東北端的最後一站(13號站),對面就是胡志明市國家大學的學生宿舍區 U{U:8==  
1平方公尺3000 usd V PLCic,T  
mE3SiR "  
公寓投資都是外國人在交易比較多 C7XS6Nqu  
對越南人來說公寓賺太慢,他們都是炒地皮,獲利遠超投資公寓 R &1mo  
.f?qUg  
因為越南人被通貨膨脹嚇怕了 R-2FNl  
5%穩定收租追不贏通貨膨脹的速度 Lk8W&|;0|  
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