[商務類]請問越南投資買房相關問題? [復制鏈接]

之前在論壇的文章中看到， y1AS^'  
>H%8~ Oek  
越南星級酒店不能帶妹子回去， 4u&l@BUr  
-0Q!:5EC  
所以會長租酒店室公寓當團友住宿據點， nh8h?&q|  
P$oa6`% l  
想請教有經驗的大大， 4t+88
e  
![V<vIy   
越南娛樂比較發達的地區，  #?,cYh+  
|zUDu\MZ{  
買房投資的租金收益大約的收益率租售比是多少呢？ UHg^F4>4  
RoiMvrJQP  
非本地人買房會不會有其他的困擾呢？

francan大 SVpe^iQ]1\  
tJn2:}-s  
,L^L uw'7  
其實您的問題 9o18VJR  
以關鍵字越南, 外國人, 買房 google一下就能得到答案了 Op0 #9W  
Z*Y ?"1ar  
在社會主義國家 _1hqD EM  
買房產通常須注意到底是買使用權還是所有權 "8rP?B(  
或許是工作的關係吧, 對這種重大投資 iVl"H@m
/  
我要求的一定是合乎當地法律規定 ae<KUThm .  
或許有人利用旁門左道的方法而成功的 IrVeP&KM+  
但就看自己能耐受的風險程度啦 !XicX9n  
C8jZcs#4  
建議看一下住房法 E }yxF.  
*GDU=D}  
在發展中國家房地產一向是好的投資 Rza\n8  
當經濟起飛了房市也跟著飛漲 jc?Hip'  
*V\kS  
多去了解一下當地的城市開發計畫還有搬遷補償方式 L\B+j+~  
倒也未必一定要往目前的商業區或住宅區擠(當然這比較省事) ML]?`qv '  
Y#m0/1-  
0O:TKgb&C.  
至於投資報酬率, 中長期沒有來個3,4倍(房價) ;L)}blN.  
是和所負擔的風險不成正比的 b9vKux  
#}gc6T~0  
+Q '|->#  
祝您投資順利 msC
AC*;,  
n}+ DO6J  
以上是個人建議

民工知道一些越南裔人士 &@Q3CCDS  
買了投資房 土地 2D!'7ZD  
不過 ooq>/OI0  
不是買在胡志明市 V*AG0@&!  
是南方一點的渡假地區 V- vVb  
及 I;`V*/s8"  
大城外圍 ;EJ6C#} >7  
EbW7Av  
一般都是有親戚在 可以照顧的

一帶一路投資, 就是期望報酬率高 <E^:{J95  
但是他國文化的影響, 加上地段的物來規劃都很重要 S*]IR"YL  
dV5$L e#y  
如果不是自己有派駐工作在當地, 都是靠仲介去安排的劃, 出問題要照顧也挺麻煩的

DB*IVg  
dFUsQ_]<  
2016年已經開放外國人購買公寓 p5bH-km6  
有限制購買小區數量比例 *s!8BwiE  
這個問題我來回答感覺應該準確度比較準 s<5t}{x  
第一我本身在河內有結婚.買房 Ri,UHI4 W  
第二常常帶客人住宿.這樣的公寓.3房.2房的民宿 :4WwCpgz,  
.一般.如果是長期房.每年簽約的大約是6-10％ C*KRu`t  
看你買的位置.2房投報律比較高 \Lc pl-;?  
也能找當地業者合作.做日租套房.網上airbnb一晚大約1500-3000台幣 8Yj(/S3y  
買2房3房的價格大約落在350-700萬台幣.看哪個社區 J0>Q+Y  
'UB<;6wy  
但是也需要有配合阿姨打掃.更換清潔設備150-300台幣 We9mkwK7C  
Pc$<Cv|vz  
Sd)D-S  

嗯    老爸沒趕上台灣經濟起飛時買房    我也沒趕上大陸改革開放起飛時買房    現在看越南   給兒子去努力囉 sFGXW  

我個人建議是 UyJ5}fBJ  
可先常駐在當地工作, 再找仲介安排，自然就熟了

不知道越南河內的房價幾何啊？  \n`]QN  
想想看過幾年越南經濟應該會不錯 2V  
確實是可以提前考慮一下

在外地買樓，最重要是找個在地的熟人 B0YY7od  
始終法規不同 7f`jl/   
有熟人幫忙，才不會中地雷 ufm#H#n)#X  
大陸就常有買樓騙局 plp).Gq  
小心為上

我記得越南買房如果非本地人好像不能置產吧 EJ86k>]  
除非夫妻一人是越南人或公司配給 .t["kaA  
如果有其他管道 我也想在越南置產 哈哈

在越南投資買房確實是一個好主意，經濟起飛了回報率超高

外國人好像不能買透天型的只能買公寓型 J"SAA0)@  
還有限制同一個建案的百分比不能超過多少 &QE* V  
通常會比越南本地人的價格貴不少 bhg"<I  
所以你以後要出售也只能出售給外國人 =,(Ba'  
可以接受的話再投資吧 fygy#
&}~  

買房兼養小三 M
aq{ H`  
等待10年後 r_o2d8  
小三老了 a#mdD:,cF  
就可以割韭菜了

除非是本人或是有親友在當地可以幫忙管理 m@yaF: R  
不然個人是覺得風險蠻大的 LtNG<n)_BH  
之前看過有人買在泰國請當地人幫忙管理 x-q er-  
結果被當地人拿來當作自己的招待所

前年去越南看了房地產  0tl  
100平方米的公寓，大概是台幣900-1000萬 TeG
'cKz  
富美心的那個造鎮計畫 3<Cd>o.  
房仲是說租出去的話大概是6-8% B]kz3FF  
再扣其他的費用，大概是5% 8T1`TGSFC  
以上是我聽到的 c[Y7tj%y  
以上是沒算房地產的漲跌 ]5} =
r  

外國人可以在越南投資買房 (I\aGGW  
子嗎，順便一起了解，知道 )+ S"`  
一下行情

我看成 南投 買房!!! lM?P8#3  
&;,w })  
看樣子 一定是 病毒讓我眼花撩亂了 9WHkw@<R+  
f)*}L?  
好想去!!!越南阿

最近已經付了抽籤定金 rs!J<CRq  
在等待胡志明市 第九郡的公寓建案開賣 (9 stellar) `33+O W  
位在1號捷運線東北端的最後一站(13號站)，對面就是胡志明市國家大學的學生宿舍區 uD<*g(R  
1平方公尺3000 usd a-O9[?G/x  
R`/nsou  
公寓投資都是外國人在交易比較多 TCB<fS~U-  
對越南人來說公寓賺太慢，他們都是炒地皮，獲利遠超投資公寓 /(vT49(]  
F!.@1Fi1  
因為越南人被通貨膨脹嚇怕了 r$*k-c9Bf  
5%穩定收租追不贏通貨膨脹的速度 5vY1 XZt{