[商務類]請問越南投資買房相關問題? [復制鏈接]

之前在論壇的文章中看到， m6Qm }""  
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越南星級酒店不能帶妹子回去， M<Y{Cs  
57_AJT hR  
所以會長租酒店室公寓當團友住宿據點， ?=HoU3  
p}Bh  
想請教有經驗的大大， _{GD\Ai_W  
p4$4;)  
越南娛樂比較發達的地區， WHu[A/##']  
Or55_E  
買房投資的租金收益大約的收益率租售比是多少呢？ .&h|r>*|J  
p[;@9!t  
非本地人買房會不會有其他的困擾呢？

francan大 };f^*KZ=0  
*@WBaN+  
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N  
其實您的問題 UlPGB2B  
以關鍵字越南, 外國人, 買房 google一下就能得到答案了 SPauno <M  
} V"A;5j`  
在社會主義國家 ?.c:k;j  
買房產通常須注意到底是買使用權還是所有權 db>"2
EE  
或許是工作的關係吧, 對這種重大投資 3ik~PgGoKQ  
我要求的一定是合乎當地法律規定 0%yPuY>  
或許有人利用旁門左道的方法而成功的 R_vK^Da  
但就看自己能耐受的風險程度啦 *o<|^,R  
E/gfX   
建議看一下住房法 &4*f28 s  
Oe;1f#`5  
在發展中國家房地產一向是好的投資 :w7?]y6~S  
當經濟起飛了房市也跟著飛漲 &
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gP 3  
J?1Eh14KZ  
多去了解一下當地的城市開發計畫還有搬遷補償方式 /!60oV4p0  
倒也未必一定要往目前的商業區或住宅區擠(當然這比較省事) AdzdYZiM_  
Fu[GQ6{f  
fVi[mH0=+  
至於投資報酬率, 中長期沒有來個3,4倍(房價) &3itBQF  
是和所負擔的風險不成正比的 O8-Z >;  
5fLp?`T  
uc J8l(?Qc  
祝您投資順利 lXD=uRCI  
1k{H,p7  
以上是個人建議

民工知道一些越南裔人士 g3Ul'QJ  
買了投資房 土地 ;Q[E>j?w=  
不過 >xXq:4l>}  
不是買在胡志明市 zXxA"  
是南方一點的渡假地區 OJ.oHf=K!  
及 SjcX|=S  
大城外圍 V8Z@y&ny  
:zpT Gk8Z  
一般都是有親戚在 可以照顧的

一帶一路投資, 就是期望報酬率高 Q v},X~^R  
但是他國文化的影響, 加上地段的物來規劃都很重要 51ILR9 Bc_  
!lp7}[k<y  
如果不是自己有派駐工作在當地, 都是靠仲介去安排的劃, 出問題要照顧也挺麻煩的

%-|$7?~  
aED73:
b  
2016年已經開放外國人購買公寓 CU/Id`"tW  
有限制購買小區數量比例 JQW7y!Z  
這個問題我來回答感覺應該準確度比較準 %d /]8uO  
第一我本身在河內有結婚.買房 A^4#6],%v  
第二常常帶客人住宿.這樣的公寓.3房.2房的民宿 V0_^==Vs  
.一般.如果是長期房.每年簽約的大約是6-10％ {9~3y2:  
看你買的位置.2房投報律比較高
Ol;"}3*Z*  
也能找當地業者合作.做日租套房.網上airbnb一晚大約1500-3000台幣 hzh3p[  
買2房3房的價格大約落在350-700萬台幣.看哪個社區 4UN|`'c  
Q{~;4+ZD  
但是也需要有配合阿姨打掃.更換清潔設備150-300台幣 r_o\72  
&0+Ba[Z ^  
C @P$RVS  

嗯    老爸沒趕上台灣經濟起飛時買房    我也沒趕上大陸改革開放起飛時買房    現在看越南   給兒子去努力囉
V)ITk\  

我個人建議是 ~SwGZ  
可先常駐在當地工作, 再找仲介安排，自然就熟了

不知道越南河內的房價幾何啊？ `U>]*D68  
想想看過幾年越南經濟應該會不錯 fyq%-Tj  
確實是可以提前考慮一下

在外地買樓，最重要是找個在地的熟人 $7p0<<Nck  
始終法規不同 bc2S?u{  
有熟人幫忙，才不會中地雷 ZtpbKy!\$B  
大陸就常有買樓騙局 Zb+n\sv4  
小心為上

我記得越南買房如果非本地人好像不能置產吧 g? C<@  
除非夫妻一人是越南人或公司配給 S AKIFNE  
如果有其他管道 我也想在越南置產 哈哈

在越南投資買房確實是一個好主意，經濟起飛了回報率超高

外國人好像不能買透天型的只能買公寓型 =r~ExW}+  
還有限制同一個建案的百分比不能超過多少 -hGLGF??  
通常會比越南本地人的價格貴不少 W}WDj:  
所以你以後要出售也只能出售給外國人 |doG}C  
可以接受的話再投資吧 w1+ %+x  

買房兼養小三 5W09>C>OC  
等待10年後 1
CS\1[E  
小三老了 Ag;Ybk[  
就可以割韭菜了

除非是本人或是有親友在當地可以幫忙管理 _*wlK;`  
不然個人是覺得風險蠻大的 Rvd'uIJ  
之前看過有人買在泰國請當地人幫忙管理 n -x
Caq  
結果被當地人拿來當作自己的招待所

前年去越南看了房地產 5GURfG3{  
100平方米的公寓，大概是台幣900-1000萬 +[[^W;<.l  
富美心的那個造鎮計畫 ~b6c:db3  
房仲是說租出去的話大概是6-8%
wjHH%y  
再扣其他的費用，大概是5% ah#jvp  
以上是我聽到的  $kxu-  
以上是沒算房地產的漲跌 /LLo7"  

外國人可以在越南投資買房 $ou/ Fn  
子嗎，順便一起了解，知道 ]#W9l\  
一下行情

我看成 南投 買房!!! V%voe  
sl)]yCD|5  
看樣子 一定是 病毒讓我眼花撩亂了 `KieN/d%  
/lc4oXG8  
好想去!!!越南阿

最近已經付了抽籤定金 -v9x tNg  
在等待胡志明市 第九郡的公寓建案開賣 (9 stellar) R=S)O.*R  
位在1號捷運線東北端的最後一站(13號站)，對面就是胡志明市國家大學的學生宿舍區 }wC=p>zA  
1平方公尺3000 usd u0%bv\$m  
~NIqO4 D  
公寓投資都是外國人在交易比較多 ksyQ_4^SO  
對越南人來說公寓賺太慢，他們都是炒地皮，獲利遠超投資公寓 af&P;#U  
_TbvQY  
因為越南人被通貨膨脹嚇怕了 {`9J8qRY  
5%穩定收租追不贏通貨膨脹的速度 hcR^?