[商務類]請問越南投資買房相關問題? [復制鏈接]

之前在論壇的文章中看到， Y|N vBr  
m&jt[   
越南星級酒店不能帶妹子回去， 8!fAv$g0  
%IH|zSr)EM  
所以會長租酒店室公寓當團友住宿據點， ws(} K+y_  
RO3e  
想請教有經驗的大大， p2f WL  
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越南娛樂比較發達的地區， 6%hEs6-R  
9qO:K79|  
買房投資的租金收益大約的收益率租售比是多少呢？ E?5B>Jer#  
s1b\I6&:J  
非本地人買房會不會有其他的困擾呢？

francan大 E6\~/=X=%  
D7'0o`|  
-r0\  
其實您的問題 ;x C~{O  
以關鍵字越南, 外國人, 買房 google一下就能得到答案了  0 9'o  
pY5HW2TsY|  
在社會主義國家 BJ2W}R  
買房產通常須注意到底是買使用權還是所有權 o:\j/+]  
或許是工作的關係吧, 對這種重大投資 <g1hdF0  
我要求的一定是合乎當地法律規定 5Kxk9{\8  
或許有人利用旁門左道的方法而成功的 [4yQbqe;  
但就看自己能耐受的風險程度啦 gx R|S  
*J5euA5=  
建議看一下住房法 $=a$z"  
6HQwL\r79  
在發展中國家房地產一向是好的投資 #mx
fU>vQ:  
當經濟起飛了房市也跟著飛漲 B>21A9&  
n,LKkOG  
多去了解一下當地的城市開發計畫還有搬遷補償方式 >x0lSL0y  
倒也未必一定要往目前的商業區或住宅區擠(當然這比較省事) ExU|EN-  
$F$R4?_  
$ !=:ES  
至於投資報酬率, 中長期沒有來個3,4倍(房價) [`dipLkr  
是和所負擔的風險不成正比的 dR{ V,H7N  
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pJ 9  
祝您投資順利 n:] 1^wX#  
"$YLU}S9  
以上是個人建議

民工知道一些越南裔人士 Z8UM0B=i  
買了投資房 土地 X:/t>0e  
不過 7C^ nk z  
不是買在胡志明市 gvYs<,:  
是南方一點的渡假地區 1A`";E&  
及 ![%,pip2/&  
大城外圍 k=_@1b-  
h65j,v6B  
一般都是有親戚在 可以照顧的

一帶一路投資, 就是期望報酬率高 _#B/#^a  
但是他國文化的影響, 加上地段的物來規劃都很重要 *E'K{?-K  
4uA^/]ygo  
如果不是自己有派駐工作在當地, 都是靠仲介去安排的劃, 出問題要照顧也挺麻煩的

Bh?;\D'YC  
k&b>-QP6  
2016年已經開放外國人購買公寓 00i9yC8@6  
有限制購買小區數量比例 zlfm})+G  
這個問題我來回答感覺應該準確度比較準 7 <xxOY>y  
第一我本身在河內有結婚.買房 D_Y;N3E/rS  
第二常常帶客人住宿.這樣的公寓.3房.2房的民宿 }wVrmDh \  
.一般.如果是長期房.每年簽約的大約是6-10％ -g0>>{M'  
看你買的位置.2房投報律比較高 \IKr+wlN8  
也能找當地業者合作.做日租套房.網上airbnb一晚大約1500-3000台幣 PO&`r r  
買2房3房的價格大約落在350-700萬台幣.看哪個社區 /03>|Juo  
[C$ 0HW  
但是也需要有配合阿姨打掃.更換清潔設備150-300台幣 jkq+j^  
Nu'rn*Y_  
uT1x\Rt|e  

嗯    老爸沒趕上台灣經濟起飛時買房    我也沒趕上大陸改革開放起飛時買房    現在看越南   給兒子去努力囉 >97N $  

我個人建議是 jzQgDed ]  
可先常駐在當地工作, 再找仲介安排，自然就熟了

不知道越南河內的房價幾何啊？ 1peN@Yk2W  
想想看過幾年越南經濟應該會不錯 K&/W cuP&  
確實是可以提前考慮一下

在外地買樓，最重要是找個在地的熟人 >B==*,|  
始終法規不同 NOvN8.K%  
有熟人幫忙，才不會中地雷 (uSfr]89'  
大陸就常有買樓騙局 7Xa Ri@uG  
小心為上

我記得越南買房如果非本地人好像不能置產吧 _f/6bpv  
除非夫妻一人是越南人或公司配給 env]*gx+=  
如果有其他管道 我也想在越南置產 哈哈

在越南投資買房確實是一個好主意，經濟起飛了回報率超高

外國人好像不能買透天型的只能買公寓型 A2..gs/  
還有限制同一個建案的百分比不能超過多少 >o.4sN@  
通常會比越南本地人的價格貴不少 NS Z9M%7  
所以你以後要出售也只能出售給外國人 b:2#3
;)  
可以接受的話再投資吧 `KB;3L  

買房兼養小三 kZ$2Uss  
等待10年後 dSkMA  
小三老了 6o
6I]QL  
就可以割韭菜了

除非是本人或是有親友在當地可以幫忙管理 Y7BmW+  
不然個人是覺得風險蠻大的 a`I \19p]  
之前看過有人買在泰國請當地人幫忙管理 iSbPOC7  
結果被當地人拿來當作自己的招待所

前年去越南看了房地產 F_G .$aCc  
100平方米的公寓，大概是台幣900-1000萬 f*}}Az.4  
富美心的那個造鎮計畫 z^vfha  
房仲是說租出去的話大概是6-8% bb
M^J  
再扣其他的費用，大概是5% 0CO@@`~4  
以上是我聽到的 1_WP\@O  
以上是沒算房地產的漲跌 $Q"D>Qf{G  

外國人可以在越南投資買房 eAmI~oku  
子嗎，順便一起了解，知道 ?Z2`8]-E  
一下行情

我看成 南投 買房!!! %N)B8A9kh  
.W^B(y(tA  
看樣子 一定是 病毒讓我眼花撩亂了 9}%$j  
! ui  
好想去!!!越南阿

最近已經付了抽籤定金 -nXP<v=V  
在等待胡志明市 第九郡的公寓建案開賣 (9 stellar) /cb`%"Z  
位在1號捷運線東北端的最後一站(13號站)，對面就是胡志明市國家大學的學生宿舍區 ?h6|N%U'  
1平方公尺3000 usd pJx7S sW  
g'KxjjYT,  
公寓投資都是外國人在交易比較多 a
 M9v  
對越南人來說公寓賺太慢，他們都是炒地皮，獲利遠超投資公寓 tPQ|znB|  
pd:7K'yaw  
因為越南人被通貨膨脹嚇怕了 @QV0l]H0+  
5%穩定收租追不贏通貨膨脹的速度 =B9-}]DDO