[商務類]請問越南投資買房相關問題? [復制鏈接]

之前在論壇的文章中看到， @2 SL$0!QA  
C}]rx{xC  
越南星級酒店不能帶妹子回去， b*< *,Ds/G  
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KK  
所以會長租酒店室公寓當團友住宿據點， |U="B4  
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想請教有經驗的大大， \0l"9 B.  
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FkO~N  
越南娛樂比較發達的地區， ~I%JVX%  
}iR!uhi#  
買房投資的租金收益大約的收益率租售比是多少呢？ l,Ixz1S3e  
9K{0x7~  
非本地人買房會不會有其他的困擾呢？

francan大 o=doL{#  
{7o|*M  
[2ZZPY9?Q  
其實您的問題 c::Vh  
以關鍵字越南, 外國人, 買房 google一下就能得到答案了 H oKN<w  
`LVX| l62  
在社會主義國家 [
Uu!:SZ  
買房產通常須注意到底是買使用權還是所有權 e@{8G^o>D  
或許是工作的關係吧, 對這種重大投資 ,vUMy&AV  
我要求的一定是合乎當地法律規定 ed7Hz#Qc  
或許有人利用旁門左道的方法而成功的 -"3<Ll  
但就看自己能耐受的風險程度啦 3?DM AV  
1)=sbFtS  
建議看一下住房法 w 1|YR  
`LCxxpHi|  
在發展中國家房地產一向是好的投資 LgS.%Mn  
當經濟起飛了房市也跟著飛漲 7~ok*yGw  
Nc :>]  
多去了解一下當地的城市開發計畫還有搬遷補償方式 las|ougLy  
倒也未必一定要往目前的商業區或住宅區擠(當然這比較省事) dD"o~iEC  
U}<;4Px]7v  
<rFY$ ?x  
至於投資報酬率, 中長期沒有來個3,4倍(房價) w.H\j9E l  
是和所負擔的風險不成正比的 v#`P?B\  
E&RK My)  
B1a&'WX?  
祝您投資順利 *Z"(K\1TH  

!/MHD  
以上是個人建議

民工知道一些越南裔人士 Ym*Ed[S  
買了投資房 土地 f^f{tOX  
不過 n.$wW =  
不是買在胡志明市 T!N,1"r  
是南方一點的渡假地區 ZO $}m?  
及 d`;_~{sleR  
大城外圍 &Rx-zp&dJ  
fu95-)M  
一般都是有親戚在 可以照顧的

一帶一路投資, 就是期望報酬率高 3yu{Q z5y,  
但是他國文化的影響, 加上地段的物來規劃都很重要 IU`&h2KZ.  
+[ 9
44n  
如果不是自己有派駐工作在當地, 都是靠仲介去安排的劃, 出問題要照顧也挺麻煩的

 z F2GW  
F~dq7AS  
2016年已經開放外國人購買公寓 ~)#JwY  
有限制購買小區數量比例 +`==US34  
這個問題我來回答感覺應該準確度比較準 1B;sSp.>  
第一我本身在河內有結婚.買房 \*s'S*~  
第二常常帶客人住宿.這樣的公寓.3房.2房的民宿 H|H!VPof]  
.一般.如果是長期房.每年簽約的大約是6-10％  Yq.Cz:>b  
看你買的位置.2房投報律比較高 sWB;?7P  
也能找當地業者合作.做日租套房.網上airbnb一晚大約1500-3000台幣 {<a(1#{  
買2房3房的價格大約落在350-700萬台幣.看哪個社區 W ,iSN}  
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Kk; oG  
但是也需要有配合阿姨打掃.更換清潔設備150-300台幣  eGS1% [  
MH`H[2<\!,  
p-zWfXn!P  

嗯    老爸沒趕上台灣經濟起飛時買房    我也沒趕上大陸改革開放起飛時買房    現在看越南   給兒子去努力囉 `}KK@(Y  

我個人建議是 rHu#  
可先常駐在當地工作, 再找仲介安排，自然就熟了

不知道越南河內的房價幾何啊？ 9~DoF]TM  
想想看過幾年越南經濟應該會不錯 g83!il\  
確實是可以提前考慮一下

在外地買樓，最重要是找個在地的熟人 qx<`Kc4  
始終法規不同 y@J]busU  
有熟人幫忙，才不會中地雷 k IV/o  
大陸就常有買樓騙局 3ryIXC\v  
小心為上

我記得越南買房如果非本地人好像不能置產吧 N\Bygjw|  
除非夫妻一人是越南人或公司配給 ehI*cf({  
如果有其他管道 我也想在越南置產 哈哈

在越南投資買房確實是一個好主意，經濟起飛了回報率超高

外國人好像不能買透天型的只能買公寓型 ,)XT;iGQe  
還有限制同一個建案的百分比不能超過多少 Y:]~~-f\~  
通常會比越南本地人的價格貴不少 I@a7AuOw  
所以你以後要出售也只能出售給外國人 ZPn`.Qc  
可以接受的話再投資吧
bV&/)eqv  

買房兼養小三 O82T|0uw  
等待10年後 {*As-Y:'F  
小三老了 Gk *Mx6|N  
就可以割韭菜了

除非是本人或是有親友在當地可以幫忙管理 .GM&]Hb  
不然個人是覺得風險蠻大的 x:O ?Fj  
之前看過有人買在泰國請當地人幫忙管理 .t4IR =Z  
結果被當地人拿來當作自己的招待所

前年去越南看了房地產 Byyus[b'A  
100平方米的公寓，大概是台幣900-1000萬 -7*,}xV  
富美心的那個造鎮計畫 nZhL  
房仲是說租出去的話大概是6-8% FJ Kt5}`8  
再扣其他的費用，大概是5% 9`i=kp  
以上是我聽到的 S3i%7f^C?N  
以上是沒算房地產的漲跌 EQ8jxr<p  

外國人可以在越南投資買房 aJ88U69  
子嗎，順便一起了解，知道 rJ]iJ0[I  
一下行情

我看成 南投 買房!!! )}hp[*C  
jn>3(GRGC$  
看樣子 一定是 病毒讓我眼花撩亂了 sbZ)z#Tr  
nV,qC.z  
好想去!!!越南阿

最近已經付了抽籤定金 2B3H-`  
在等待胡志明市 第九郡的公寓建案開賣 (9 stellar) dE^:-t  
位在1號捷運線東北端的最後一站(13號站)，對面就是胡志明市國家大學的學生宿舍區 J"y
O\Y  
1平方公尺3000 usd b/5?)!I  
SN(:\|f 2  
公寓投資都是外國人在交易比較多 )9 5&-Hs  
對越南人來說公寓賺太慢，他們都是炒地皮，獲利遠超投資公寓 nZ>qM]">u  
/+.Bc(`  
因為越南人被通貨膨脹嚇怕了 }L>}_NV\  
5%穩定收租追不贏通貨膨脹的速度 @X?DHLM