[商務類]請問越南投資買房相關問題? [復制鏈接]

之前在論壇的文章中看到， JhCkkw  
.^lbLN^2  
越南星級酒店不能帶妹子回去， pP* ~ =?  
PCPf*G>  
所以會長租酒店室公寓當團友住宿據點， IT`=\K/[4  
g'ZMV6b?K  
想請教有經驗的大大， Zknewv*sS4  
}l(m5  
越南娛樂比較發達的地區， ]1d,O^S  
ydND$@; Z  
買房投資的租金收益大約的收益率租售比是多少呢？ rS
)b1nPA  
"6N~2q,SW  
非本地人買房會不會有其他的困擾呢？

francan大 jj!N39f   
N^h|h  
0{?:FQ#  
其實您的問題 q]"2hLq
  
以關鍵字越南, 外國人, 買房 google一下就能得到答案了 ZT) !8  
4D^ M<Xn  
在社會主義國家 x0\ e<x9s  
買房產通常須注意到底是買使用權還是所有權 5zNSEI"PY  
或許是工作的關係吧, 對這種重大投資 .[T'yc:=  
我要求的一定是合乎當地法律規定 @up&q  
或許有人利用旁門左道的方法而成功的 sULIrYRA  
但就看自己能耐受的風險程度啦 ^W Y8-6  
FZe:co8Mu  
建議看一下住房法 {I0w`xe  
N;-/wip
 
在發展中國家房地產一向是好的投資 X"h%tsuw  
當經濟起飛了房市也跟著飛漲 tJ=3'?T_k  
(n=9c%w  
多去了解一下當地的城市開發計畫還有搬遷補償方式 -$+,]t^GV  
倒也未必一定要往目前的商業區或住宅區擠(當然這比較省事) /8xH$n&xoC  
}m6f^fs}  
T/[f5?p  
至於投資報酬率, 中長期沒有來個3,4倍(房價) C,o:  
是和所負擔的風險不成正比的 b,#`n  
gUl1 CH&  
tY/En-&t  
祝您投資順利 >n]oB~P%  
j!YNg*H  
以上是個人建議

民工知道一些越南裔人士 :_v!#H)  
買了投資房 土地 &:<, c12  
不過 `{[RjM`  
不是買在胡志明市 AotCX7T2T  
是南方一點的渡假地區 /'ZKST4  
及 t8P PE  
大城外圍 }9^@5!qX  
M
%I@<~wl  
一般都是有親戚在 可以照顧的

一帶一路投資, 就是期望報酬率高 d1c0l{JV3  
但是他國文化的影響, 加上地段的物來規劃都很重要 DN_W.o  
[*Uu#
9  
如果不是自己有派駐工作在當地, 都是靠仲介去安排的劃, 出問題要照顧也挺麻煩的

bB}5U@G|  
4 %W:  
2016年已經開放外國人購買公寓 j)C:$  
有限制購買小區數量比例 SF*n1V3hx  
這個問題我來回答感覺應該準確度比較準 D5,P)[  
第一我本身在河內有結婚.買房 >znRyQ~bM  
第二常常帶客人住宿.這樣的公寓.3房.2房的民宿 ?OlV"zK  
.一般.如果是長期房.每年簽約的大約是6-10％ 9DQ
a PA6  
看你買的位置.2房投報律比較高 %w7pkh,  
也能找當地業者合作.做日租套房.網上airbnb一晚大約1500-3000台幣 p< "3&HA  
買2房3房的價格大約落在350-700萬台幣.看哪個社區 $*R/tJ.  
*%/~mSx  
但是也需要有配合阿姨打掃.更換清潔設備150-300台幣 Q'O[R+YT ,  
/FP5`:PfL  
`;l.MZL!  

嗯    老爸沒趕上台灣經濟起飛時買房    我也沒趕上大陸改革開放起飛時買房    現在看越南   給兒子去努力囉 I`KQ|h0%  

我個人建議是 bwiPS1+);  
可先常駐在當地工作, 再找仲介安排，自然就熟了

不知道越南河內的房價幾何啊？ F 8B#}%JE  
想想看過幾年越南經濟應該會不錯 y WV#Up  
確實是可以提前考慮一下

在外地買樓，最重要是找個在地的熟人 pb~pN  
始終法規不同 ^o7;c[E`  
有熟人幫忙，才不會中地雷 w^t/9N
asi  
大陸就常有買樓騙局 zc[S i bT  
小心為上

我記得越南買房如果非本地人好像不能置產吧 MG.` r{5  
除非夫妻一人是越南人或公司配給 4ec
P*g  
如果有其他管道 我也想在越南置產 哈哈

在越南投資買房確實是一個好主意，經濟起飛了回報率超高

外國人好像不能買透天型的只能買公寓型 V)[@98T_4?  
還有限制同一個建案的百分比不能超過多少 7Mg=b%IYs  
通常會比越南本地人的價格貴不少 6V7B;tB  
所以你以後要出售也只能出售給外國人 ]d! UJ&<?  
可以接受的話再投資吧 ~=uWD&5B4  

買房兼養小三 5Co  
等待10年後 $4h5rC g0  
小三老了 J}v}~Cv  
就可以割韭菜了

除非是本人或是有親友在當地可以幫忙管理 Z}mLLf E  
不然個人是覺得風險蠻大的 I,>-tGK  
之前看過有人買在泰國請當地人幫忙管理 8xMEe:} V  
結果被當地人拿來當作自己的招待所

前年去越南看了房地產 YVQN&|-  
100平方米的公寓，大概是台幣900-1000萬 Aw$x;3y  
富美心的那個造鎮計畫 F U_jGwD  
房仲是說租出去的話大概是6-8% [#-b8Cu  
再扣其他的費用，大概是5% {MtpkUN  
以上是我聽到的 1O/+
8yw  
以上是沒算房地產的漲跌 &]"  

外國人可以在越南投資買房 "'c A2~  
子嗎，順便一起了解，知道 d/PiiiFf,  
一下行情

我看成 南投 買房!!! X &uT
SgN  
;nep5!s;<  
看樣子 一定是 病毒讓我眼花撩亂了 n!YKz"$  
Ja,w
fRq  
好想去!!!越南阿

最近已經付了抽籤定金 SG6kud\b  
在等待胡志明市 第九郡的公寓建案開賣 (9 stellar) FG%X~L<d,)  
位在1號捷運線東北端的最後一站(13號站)，對面就是胡志明市國家大學的學生宿舍區 -wp|RD,}(  
1平方公尺3000 usd BU WqIdg  
5*j?E  
公寓投資都是外國人在交易比較多 0rOfrTNOz%  
對越南人來說公寓賺太慢，他們都是炒地皮，獲利遠超投資公寓 gbI^2=YT'  
y+X2Pl  
因為越南人被通貨膨脹嚇怕了 gnFr}L&j  
5%穩定收租追不贏通貨膨脹的速度 YUx.BZf7