[商務類]請問越南投資買房相關問題? [復制鏈接]

之前在論壇的文章中看到， ?AJE*=b  
6)~J5Fb  
越南星級酒店不能帶妹子回去， Q@/358.LA  
t@\op}Z-M  
所以會長租酒店室公寓當團友住宿據點， G[5z3  
}Ii5[nRN  
想請教有經驗的大大， 3F6=/  
C!}9[X!7@:  
越南娛樂比較發達的地區， sj0{;>>%+N  
Vtr5<:eEx  
買房投資的租金收益大約的收益率租售比是多少呢？ j-j,0!T~b  
,,[pc  
非本地人買房會不會有其他的困擾呢？

francan大 fer~NlX  
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o|BEY3|  
其實您的問題 S
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以關鍵字越南, 外國人, 買房 google一下就能得到答案了 @(mXiK  
Tp?l;DU  
在社會主義國家 =fr_` "?k  
買房產通常須注意到底是買使用權還是所有權 _<i*{;kR6  
或許是工作的關係吧, 對這種重大投資 lP:ll])p2  
我要求的一定是合乎當地法律規定 !DUC#)F  
或許有人利用旁門左道的方法而成功的 12,,gwh  
但就看自己能耐受的風險程度啦 ry%Fs&V*>  
Wa|l
WIMK  
建議看一下住房法 9(;
I+.;8k  
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在發展中國家房地產一向是好的投資 )W& $FU4JK  
當經濟起飛了房市也跟著飛漲 h!L6NS_Q,  
z3:tSjF  
多去了解一下當地的城市開發計畫還有搬遷補償方式 %IbG@}54  
倒也未必一定要往目前的商業區或住宅區擠(當然這比較省事) 4D-4BxN*  
B:Xmc,|,  
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至於投資報酬率, 中長期沒有來個3,4倍(房價) ,[{)4J$MV  
是和所負擔的風險不成正比的 ~Z#jIG<?g  
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b0_Ih6  
祝您投資順利 PHh&@:  
.s!qf!{V`  
以上是個人建議

民工知道一些越南裔人士 '!%Zf;Fjr  
買了投資房 土地 #H@rb  
不過 7O,y%NW aK  
不是買在胡志明市 0Lo)Ni^"  
是南方一點的渡假地區 &7YTz3aj  
及 oe
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大城外圍 rIt
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{|kEGq~aE  
一般都是有親戚在 可以照顧的

一帶一路投資, 就是期望報酬率高 JAK+v  
但是他國文化的影響, 加上地段的物來規劃都很重要 8a^E{x@HT  
Ae0jfTv  
如果不是自己有派駐工作在當地, 都是靠仲介去安排的劃, 出問題要照顧也挺麻煩的

vbo:,]T<A  
c==5cMUg  
2016年已經開放外國人購買公寓 vnNX)$f  
有限制購買小區數量比例 w$X"E*~>8  
這個問題我來回答感覺應該準確度比較準 (^:0g.~c  
第一我本身在河內有結婚.買房 0~(K@U>#  
第二常常帶客人住宿.這樣的公寓.3房.2房的民宿 }-ly'4=l  
.一般.如果是長期房.每年簽約的大約是6-10％ eCDwY:t`  
看你買的位置.2房投報律比較高 6z6\-45  
也能找當地業者合作.做日租套房.網上airbnb一晚大約1500-3000台幣 wN|;_~h2  
買2房3房的價格大約落在350-700萬台幣.看哪個社區 ]5V=kNui  
yl>V'  
但是也需要有配合阿姨打掃.更換清潔設備150-300台幣 %[<@$qP  
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6%hr]>L  

嗯    老爸沒趕上台灣經濟起飛時買房    我也沒趕上大陸改革開放起飛時買房    現在看越南   給兒子去努力囉 3tO=   

我個人建議是 ^V1.Y  
可先常駐在當地工作, 再找仲介安排，自然就熟了

不知道越南河內的房價幾何啊？ v%ldg833l  
想想看過幾年越南經濟應該會不錯 !mjrI "_  
確實是可以提前考慮一下

在外地買樓，最重要是找個在地的熟人 qG]G0|f  
始終法規不同 ^^9O9
]  
有熟人幫忙，才不會中地雷 n(}W[bZ4  
大陸就常有買樓騙局 ?M}W;Z  
小心為上

我記得越南買房如果非本地人好像不能置產吧 \CY_nn|&g  
除非夫妻一人是越南人或公司配給 e5}KzFZmZ  
如果有其他管道 我也想在越南置產 哈哈

在越南投資買房確實是一個好主意，經濟起飛了回報率超高

外國人好像不能買透天型的只能買公寓型 F?!X<N
{  
還有限制同一個建案的百分比不能超過多少 gG,"wzj  
通常會比越南本地人的價格貴不少 b9%G"?~Zz  
所以你以後要出售也只能出售給外國人 IyV%tOy  
可以接受的話再投資吧 %>mB"Y,  

買房兼養小三 0dKv%X#\  
等待10年後 &^I2NpT  
小三老了 GGWdMGI/  
就可以割韭菜了

除非是本人或是有親友在當地可以幫忙管理 9R1S20O  
不然個人是覺得風險蠻大的 rHMr8,J;  
之前看過有人買在泰國請當地人幫忙管理 %n!7'XF'[  
結果被當地人拿來當作自己的招待所

前年去越南看了房地產 |/M^q{h&7s  
100平方米的公寓，大概是台幣900-1000萬 X%lk] &2  
富美心的那個造鎮計畫 }Y=X{3+~.  
房仲是說租出去的話大概是6-8% ,QZNH?Cp/  
再扣其他的費用，大概是5% =9;2(<A  
以上是我聽到的 a^>e|Eq|  
以上是沒算房地產的漲跌 qQ/<\6Sl  

外國人可以在越南投資買房 dSkx*#FEE  
子嗎，順便一起了解，知道 FhAYk  
一下行情

我看成 南投 買房!!! j}F;Bfq!  
>713H!uj  
看樣子 一定是 病毒讓我眼花撩亂了 ^dP]3D1 @  
pLtAusx  
好想去!!!越南阿

最近已經付了抽籤定金 OY'6~w9  
在等待胡志明市 第九郡的公寓建案開賣 (9 stellar) dZ;rn!dg>  
位在1號捷運線東北端的最後一站(13號站)，對面就是胡志明市國家大學的學生宿舍區 ^a#  
1平方公尺3000 usd C%T$l8$  
\*i[m&3;q  
公寓投資都是外國人在交易比較多 U+7!Vpq  
對越南人來說公寓賺太慢，他們都是炒地皮，獲利遠超投資公寓 V=-hqo(  
FrL ;1zt  
因為越南人被通貨膨脹嚇怕了 Q!`   
5%穩定收租追不贏通貨膨脹的速度 tFrNnbmlQ